上半年北京管理与法规土地利用总体规划方案重点内容考试试卷.docx

1、上六个月北京管理和法规：土地利用总体计划关键内容考试试卷一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题备选项中，只有1个事最符合题意） 1、市场比较法间接比较法是认为基准，把交易案例和待估土地均和其逐项比较，然后将比较结果转化为修正价格。 A：标准宗地 B：待估宗地 C：类似宗地 D：比较宗地 E：时间原因 2、若开发费以当地收取基础设施配套费标准计算，则开发费计息期根据_确定。 A整个开发费为基数，计息期为开发周期二分之一 B以整个开发费为基数，计息期为整个开发周期 C以开发费二分之一为基数，计息期为开发周期二分之一 D以开发费二分之一为基数，计息期为整个开发周期3、依据开发区土地集约利用评价规

2、程要求开发区土地集约利用程度评价指标体系，土地开发程度评价指标不包含_。 A土地供给率 B土地闲置率 C土地建成率 D土地开发率 4、相关土地利用计划实质表述，不正确是_。 A土地利用计划是调控土地利用国家方法 B土地利用计划是含有法定效力管理手段 C土地利用计划是量大面广社会实践活动 D土地利用计划是一门单项性科学5、在建立路线价及其修正体系基础程序中，首先是要。【考试真题】 A：设定标准深度 B：划分地价区段 C：划分地价等级 D：划分路线价调查区段 E：时间原因 6、某市上六个月，挂牌出让工业用地总面积35公顷，平均出让价格为900元平方米以上两项统计指标依次为【考试真题】 A：质量指标

3、和数量指标 B：总量指标和相对指标 C：数量指标和质量指标 D：客观指标和主观指标 E：土地 7、A1635 B1650 C1785 D1799 8、保险协议签订正当性标准不包含_ A主体合格 B内容正当 C协议形式符正当律要求 D老实信用 9、相关房地产开发项目基础设施建设标准，叙述正确是_。 A先场外、后场内、场外由远及近 B先场内，后场外，场外由远及近 C先场外，后场内，场外由近及远 D先单项，后全场，全场从平土开始 10、人工幅度差系数通常为。 A：10-15 B：11-15 C：12-15 D：13-15 E：土地11、采取权益法核实长久股权投资时，股票投资账面价值。 A：将会增加

4、B：将会降低 C：保持不变 D：无法确定 E：土地 12、土地开发周期通常依据开发土地确实定。【、考试真题】 A：面积规模和资金起源 B：投资数额和资金起源 C：计划要求和开发难易程度 D：面积规模和开发难易程度 E：时间原因 13、根据中国会计准则相关要求，企业短期投资期末计价应采取方法【考试真题】 A：成本法 B：权益法 C：市价法 D：成本和市价孰低法 E：土地14、区位就是自然地理区位、经济地理区位和在空间地域上有机结合具体表现。 A：社会地理区位 B：城市地理区位 C：交通地理区位 D：工业地理区位 E：时间原因 15、以下不属于中国耕地保护工作关键是_。 A增强耕地对中国经济建设和

5、社会发展保障能力 B强化耕地保护责任意识，落实耕地保护责任 C制订切实可行方法，并抓好落实 D建立稳定资金渠道，确保足够资金投入 16、在土地利用总体计划实施过程中，要定时依据情况对计划进行修编，所以，土地利用总体计划是一个（）过程。 A实施—计划—再实施—修改 B计划—实施—再实施—修改 C实施—计划—修改—再实施 D计划—实施—修改—再实施 17、某市拟于12月8日拍卖在市区10宗住宅用地，若以拟拍卖土地为一统计总体，则其中对A宗土地面积统计表述应

6、属（）。 A数量标志 B数量指标 C品质标志 D质量指标 18、在公园下列房产中，应免征房产税是。(单选题) A：影剧院 B：饮食部 C：摄影馆 D：售票处 E：土地 19、土地_迫使大家必需节省、集约利用土地资源。 A面积有限性 B位置固定性 C质量差异性 D功效永久性 20、土地计划按时限不一样可分为长久计划、中期计划和短期计划。长久计划年限达_年以上。 A3 B5 C8 D10 21、国家土地管理局相关土地使用权抵押登记相关问题通知要求，土地使用权抵押权正当凭证是_。 A国有土地使用证 B集体土地全部证 C集体土地使用证 D土地她项权利证实书 22、招标人采取邀请招标方法，应该向个以上含

7、有负担招标项目能力、资信良好特定法人或其它组织发出投标邀请书。 A：3 B：5 C：7 D：9 E：355023、据中国招标投标法，以下工程项目无须进行招标是_。 A大型基础设施、公用事业等关系到社会公共利益、公共安全项目 B股市融资项目 C使用国际组织或外国贷款、援助资金项目 D全部或部分使用国有资金投资或国家融资项目 24、廉租住房保障措施要求，廉租住房建设用地实施_方法供给。 A招标出让 B拍卖出让 C挂牌出让 D行政划拨25、依据估价期日人工和建筑材料价格，并根据现在材料、标准和设计，建造功效相同建筑物所需建造成本称为_。 A房屋纯收益 B房屋重置价 C房屋现值 D房屋成新度二、多项选

8、择题（共25题，每题2分，每题备选项中，有2个或2个以上符合题意，最少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选每个选项得 0.5 分） 1、下列房地产中，不得设定抵押有_。 A共有房地产未经其它共有些人书面同意 B未处理权属争议房屋 C已出租房屋 D被执法机关查封房屋 E一般商品住宅 2、征地域片综合地价表示形式关键有。 A：表格 B：分布图 C：汇报 D：会议 E：附件3、举行听证会应该在征地赔偿安置方案公告之日起_个工作日内向相关县、市人民政府土地行政主管部门提出。 A5 B20 C30 D10 4、招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权要求明确其制订法律、法规依据为。 A：城市房地产管理法

9、B：土地管理法 C：物权法 D：拍卖法 E：土地管理法实施条例5、在公园下列房产中，应免征房产税是（）。 A影剧院 B饮食部 C摄影馆 D售票处 6、地形影响城市。 A：分布位置 B：人口规模 C：平面结构 D：空间布局 E：人口素质 7、相关城市计划对土地价格影响，下列说法正确是。 A：要求土地用途对城市土地利用总体效益最好性相关键意义，从这方面看是属于地价影响原因中区域原因 B：在限制容积率地域，容积率高低直接影响着所限制地域地价高低 C：区域土地用地限制条件、交通管制等影响地价城市计划原因，属于区域原因 D：某宗地容积率、建筑密度、宗地用途属于城市计划中对土地价格影响原因，但相对于该宗地

10、来说属于部分原因 E：同一块土地用于商业、住宅和工业时地价有很大差异所以，城市计划中对某一区域土地用途要求，会直接影响该区域土地价格水平 8、下列相关征收农用地先行办理农用地转用审批，表述正确是_。 A经国务院同意农用地转用，同时办理征地审批手续 B经国务院同意农用地转用，需另行办理征地审批 C经省、自治区、直辖市人民政府在征地同意权限内同意农用地转用，同时办理征地审批手续 D经省、自治区在征地同意权限内同意农用地转用，需另行办理征地审批 E经直辖市人民政府在征地同意权限内同意农用地转用，需另行办理征地审批 9、建筑物估价基础标准有。 A：正当标准 B：最高最好使用标准 C：估价时点标准 D：

11、替换标准 E：公平标准 10、下列相关土地增值税说法中正确有。 A：土地增值税实施定额税率 B：土地增值税实施单一定率税率 C：土地增值税实施超(额)率累进税率 D：土地增值税征税范围包含国有及集体土地、地上建筑物及其它附着物 E：一般商品住宅出售计征土地增值税时，扣除项中许可扣除相当于合理利润部分11、依据国务院国发28号文件精神，征收土地赔偿应做到“同地同价”。相关“同地同价”下列表述最为正确是_。 A对不一样区域内全部被征收土地，应给相同水平赔偿 B对相同地类土地，应给相同水平赔偿 C对相同条件土地，不因征地目标不一样而给不一样水平赔偿 D对计划用途相同土地，应给相同水平赔偿 12、下列

12、相关土地估价师资格制度说法正确是。 A：土地估价师必需经注册才能签署估价汇报 B：土地估价师实践考评分为专业实践和专业考评 C：土地估价师专业实践期不少于1年 D：土地估价师不能够评定地上建筑物 E：国家实施土地估价师资格认证制度 13、按土地权利不一样，地价可分为。 A：全部权价格 B：使用权价格 C：评定价格 D：抵押权价格 E：纪念馆14、政府对地价上涨进行干预，其作用是。 A：确保政府对土地绝对控制权 B：满足社会各部门发展对土地需求，预防土地资源和资产浪费，发挥出土地综合效益 C：使土地价格上涨速度同整个经济发展速度相协调 D：促进正常土地市场建立，使土地转移、流动正常化 E：农村社

13、会经济发展水平 15、某县公安局下属派出所以扰乱公共秩序为由扣押了高某拖拉机。高某不服，以该派出所为被告提起行政诉讼。诉讼中，法院认为被告应是县公安局，要求变更被告，高某不一样意。下列法院做法中，正确是。 A：以县公安局为被告审理本案 B：以派出所为被告继续审理本案 C：裁定驳回起诉 D：裁定终止诉讼 E：3550 16、在城市计划中，过境公路部署通常采取_形式。 A斜交和正交 B切线和环线 C立体交叉 D平面交叉 17、下列能影响土地经济供给是。 A：土地自然供给 B：大家利用土地知识和技术水平提升 C：交通运输条件改善 D：提升土地生产率 E：社会需求 18、当PC机采取Pentium处理

14、器时，下面叙述中，错误是： A处理器主频通常高于处理器总线工作频率 B处理器总线工作频率通常高于PCI总线工作频率 CPCI总线工作频率高于ISA总线工作频率 D存放器总线工作频率通常不高于PCI总线工作频率 19、土地管理法实施条例于1998年12月27日以国务院令第_号公布。 A254 B255 C256 D257 20、进口设备CIF价格(到岸价)包含等【考试真题】 A：进口关税 B：离岸价格 C：银行手续费 D：运输保险费 E：增值税 21、中国现行地价管理制度包含。【考试真题】 A：土地交易许可制度 B：基准地价和标定地价定时公布制度 C：地价评定制度 D：土地交易申报劝说制度 E：土地交易最低限价制度 22、全国人大经过_标志着土地估价走向了成熟。 A中国城市房地产管理法 B中国土地管理法 C中国民法通则 D中国证券法23、以下属于建设前期阶段费用是_。 A可行性研究费 B勘查设计费 C设备器具购置费 D拆迁安置费 E税金 24、土地利用年度计划管理措施要求，各省、自治区、直辖市土地利用年度计划提议，应该于每十二个月_前报国土资源部，同时抄报国家发展和改革委员会。 A8月1日 B8月10日 C10月31日 D12月1日25、建筑工程概算可采取方法编制【考试真题】 A：概算定额 B：概算指标 C：类似工程预(决)算 D：施工图预算 E：取得开工许可证