抚州传媒项目机电施工策划.pptx
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1、抚州市抚州市科技文化传媒综合体科技文化传媒综合体项目项目机电施工策划机电施工策划进度计划二施工部署三工程概况一质量控制四重点难点五工 程 概 况1.项目位置2.项目介绍3.机电组织架构4.现场进度1.项目位置项目位于抚州市政府东南侧,赣东大道以东,金巢大道以西,王安石大道以北。项目位置2.项目介绍文化馆21.45m 抚州市科技文化传媒综合体项目位于江西省抚州市临川区赣东大道与王安石大道交汇处,是一个集办公、文娱、科技、公寓等于一体的大型政府公益类综合体工程。项目占地面积6万平方米,总建筑面积28.21万平方米,地上20.74万平方米,地下7.46万平方米。项目由一栋145m的超高层办公楼,两栋
2、超高层LOFT公寓和文化馆、科技馆共四个单体组成,是抚州市全力打造的重点工程项目,建成后将成为抚州第一高楼、抚州市新地标。文化馆21.45m全媒体中心145.45mloft97.05m公寓97.95m文化馆21.45m科技馆23.95m2.项目介绍文化馆北侧已封顶 全媒体中心主楼共35层,主体部分目前已施工至24层,裙房共8层,目前已施工至3层;文化馆南侧共4层,目前已施工至4层。其余文化馆北侧、科技馆、公寓及loft等部分已封顶。目前公寓及loft二次结构已大面展开,但地下室及全媒体中心二次结构进度较慢影响现场机电安装进度。全媒体中心共8层,已施工至3层全媒体中心共35层,已施工至24层lo
3、ft已封顶公寓已封顶文化馆南侧共4层,已施工至4层科技馆已封顶2.项目介绍建设方:抚州市宇恒房地产开发有限公司设计院:中铁上海设计院集团有限公司监理单位:成都交大工程建设集团有限公司总包单位:中国建筑第二工程局有限公司2.项目介绍 项目机电组织架构及任务划分3.机电系统介绍强电智能疏散系统柴油发电机照明配电动力配电通风空调VAV空调系统风冷热泵系统送排风及新风系统给排水雨水系统人防给排水排水(含压力排)给水消防喷淋系统消火栓系统火灾报警智能化VRV空调系统气体灭火系统视频安防监控系统多媒体信息发布系统楼宇可视对讲及门禁管理系统电梯五方通话与监测系统停车场管理系统广播照明控制系统电子巡查系统智能
4、车位引导系统背景音乐及公共广播系统计算机网络系统综合布线系统能耗计量系统3.机电系统介绍区域区域 名称名称工程量工程量地下一层风管5753排水管1679m给水管1155m消防水管12035m灯具1068盏配电箱/柜78台电缆56398m电线152316m消火栓箱63个污水泵75台地下二层大部分为人防区,对预留预埋质量要求较高,主要涉及压力排水、通风、电气、消防等专业。地下二层3.机电系统介绍区域区域 名称名称工程量工程量地下一层风管11680排水管1578m给水管1532m消防水管22036m灯具1173盏配电箱/柜230台电缆59637m电线183243m母线3263m消火栓箱98个机电安装
5、地下一层较为集中,涵盖给水、压力排水、通风、电气、消防等专业,机电管线密集,管综排布复杂,工程量较大。地下一层4.现场进度区域区域主体主体进度进度电气安装电气安装给排水给排水安装安装消防消防安装安装传媒中心共35层,施工至24层桥架安装至17层竖向管道安装至15层排烟管安装至17层,地下室排烟管安装10%文化馆预计七月底封顶地下室桥架安装20%地下室管道安装20%未开始科技馆预计六月底封顶地下室桥架安装15%地下室管道安装15%未开始公寓楼loft已封顶,公寓六月底封顶loft桥架安装至20层,公寓桥架安装至21层loft竖向管道安装至15层,公寓竖向管道安装至16层loft喷淋及排烟管安装1
6、-20层,公寓喷淋及排烟管安装1-22层进 度 计 划1.里程碑节点2.招采计划3.方案编制计划4.分包进场计划1.里程碑节点类型施工节点完成标准/说明节点级别进度节点传媒中心科技馆文化馆公寓楼完成时间 完成时间 完成时间 完成时间工程地下室模板拆除完成(含正负零以下所有后浇带)模板拆除并清理剔凿修补完成(含后浇带位置)含所有后浇带浇筑拆模完成一级2021/5/302021/4/302021/4/302021/4/10工程地下室砌筑完成(含设备房基础及地面)地下室砌筑工程完成,含设备用房的基础及地面一级2021/6/202021/7/202021/7/202121/7/10工程地下设备用房设备
7、及内部管路完成消防泵房、风机房等功能房间一级2021/8/10 2021/8/30 2021/8/30 2021/8/30工程机电水平主干管路安装工程机电主干管安装完成一级2021/10/25 2021/9/30 2021/9/30 2021/9/30工程地上设备用房及各类井道管井安装完成水、风、强弱电管井完成一级2022/1/30工程楼内达到通水、通电条件楼内具备通水条件一级2022/2/30验收消电检合格取得消电检验收合格报告一级2022/3/15验收完成消防验收消防验收通过日期,取得合格报告里程碑2022/4/30验收工程竣工工程竣工竣工节点2022/6/302.招采计划序序号号任务名称
8、任务名称工期工期开始时间开始时间完成时间完成时间进场时间进场时间品牌范围品牌范围招采进度招采进度1电梯招采85个工作日 2021年5月1日2021年7月25日2021年8月10日日立、蒂森克虏伯、通力业主认价已完成、已完成。2配电箱招采89 个工作日 2021年5月1日2021年7月30日2021年8月10日常熟、上海良信、夏控、上海电气招标文件已完成、业主认价中、厂家第一轮报价3电线电缆招采61 个工作日 2021年7月1日2021年8月30日2021年9月10日美圆电缆、起帆电缆清单已编制完成、招标文件编制中4母线招采61 个工作日 2021年7月1日2021年8月30日2021年9月10
9、日ABB、西门子、施耐德清单已编制完成、招标文件编制中5低压配电柜招采 89 个工作日 2021年7月1日2021年9月30日2021年10月10日主要元器件:施耐德、西门子、ABB与供电局界面已划分清楚,招标文件已完成、业主认价中、厂家第一轮报价6开关插座灯具招采 60 个工作日 2021年7月20日2021年9月20日2021年10月1日三雄极光、欧普、雷士清单已编制完成、业主确认品牌7普通阀门60个工作日 2021年5月15日2021年7月15日2021年8月1日上海冠龙,福建泉牌,上海标泽,天津奥巴银,上海泰科龙阀门业主认价文件已经发起,招标已完成,8电动暖通阀门60个工作日 2021
10、年5月15日2021年7月15日2021年8月1日欧文托普/frese/蒂龙美国沃茨/丹佛思DFSF业主认价文件已经发起,招标,9给水泵60个工作日 2021年5月15日2021年7月15日2021年8月1日给水泵、合资:兰富、赛莱默、威乐、三利业主第一轮认价完成,招标文件已完成、招标完成10压力排水泵、水箱招采 60个工作日 2021年5月15日2021年7月15日2021年8月1日国内一线:熊猫、威派格、南方、凯泉、三利业主第一轮认价完成,招标文件已完成、招标完成2.招采计划序序号号任务名称任务名称工期工期开始时间开始时间完成时间完成时间进场时间进场时间品牌范围品牌范围招采进度招采进度11
11、卫生洁具招采 60 个工作日 2021年8月1日2021年9月30日2021年10月10日工程量清单统计12冷却塔系统设备招采 62 个工作日 2021年8月1日2021年10月1日2021年10月10日金日、揽讯、明新招标文件已完成、业主认价中、厂家第一轮报价13真空锅炉设备招采 62 个工作日 2021年8月1日2021年10月1日2021年10月10日力聚、松下招标文件已完成、业主认价中、厂家第一轮报价14板式换热器系统设备招采 62 个工作日 2021年8月1日2021年10月1日2021年10月10日阿法拉伐、APV板换招标文件第二轮过会15制冷机组及安装专业分包招采 62 个工作日
12、 2021年8月1日2021年10月1日2021年10月10日开利、约克、特灵、顿汉布什招标文件第二轮过会16风机盘管、空调机组及新风机、VRV空调系统空气源热泵系统设备招采 62 个工作日 2021年8月1日2021年10月1日2021年10月10日格力、美的、海尔招标文件第二轮过会17发电机房设备招采 61 个工作日 2021年8月15日2021年10月15日2021年11月1日赛瓦特发电机、江西省博大动力设备有限公司业主认价中18抗震支架专业设备招采 61 个工作日 2021年6月20日2021年8月20日2021年9月1日尤利可抗震支架、南飞抗震支架、永铸抗震支架已完成19厨房专业分包
13、招采 62 个工作日 2021年8月1日2021年10月1日2021年10月10日北京金厨自动化设备有限公司、天津华汇兴成(C9厨房)方案业主审查中20管道保温专业分包招采 60 个工作日 2021年9月1日2021年10月30日2021年11月10日常规机电安装单位已完成3.方案编制计划方案编制计划序号主要施工方案类别方案完成时间审批层级备注1机电安装施工策划C2020.4公司机电负责人或公司总工已审批完成2临时用电施工方案B12018.8公司机电负责人或公司总工已审批完成3临时用水施工方案C2018.8公司机电负责人或公司总工已审批完成4防雷接地施工方案B22019.11公司机电总工程师已
14、审批完成5大型管道设备运输方案B12021.7公司主管领导编制完成6机电成品保护方案C2020.2公司机电负责人或公司总工已审批完成7支吊架计算及施工方案D2021.6公司机电负责人或公司总工审批完成8深化设计方案(BIM策划)C2020.9公司机电负责人或公司总工已审批完成9消防联动调试方案C2021.10公司机电负责人或公司总工编制完成10电梯施工方案C2021.9公司机电负责人或公司总工编制完成序号主要施工方案类别方案完成时间审批层级备注11智能建筑施工方案C2021.8公司机电负责人或公司总工编制中(等待业主确认)12智能建筑工程试验及调试方案C2021.11公司机电负责人或公司总工未
15、开始13通风与空调施工方案C2021.7公司机电负责人或公司总工编制完成14通风与空调工程试验及调试方案C2021.10公司机电负责人或公司总工未开始15建筑电气施工方案C2021.2公司机电负责人或公司总工已审批完成16建筑电气工程试验及调试方案C2021.10公司机电负责人或公司总工编制中17建筑给排水及采暖施工方案C2021.3公司机电负责人或公司总工已审批完成18建筑给排水及采暖工程试验及调试方案C2021.10公司机电负责人或公司总工编制中19防潮除湿方案D2020.2.20公司机电负责人或公司总工已审批完成3.方案编制计划方案编制计划4.分包进场计划分包进场计划序号序号专业分包专业
16、分包进场时间进场时间备注备注1消防电2021.2.272弱电2021.7.13变配电2021.8.14电梯2021.9.15小市政2021.10.106园林2021.10.15施 工 部 署1.预留预埋阶段标段划分2.机电劳务安装阶段标段划分3.加工厂布置5.劳动力计划4.安装节点6.安装条件提资7.二次砌筑配合1.预留预埋阶段标段划分 预留预埋阶段标段划分三个标段:一标段为公寓楼地上部分及相应区域地下室,科技馆地上部分建筑面积约12万米,由深圳市博大建设集团有限公司承包。1.预留预埋阶段标段划分 预留预埋阶段标段划分三个标段:二标段为全媒体中心地上一层及相应地下室,文化馆地上部分及相应地下室
17、约9.4万平,由北京瀚瑞安装装饰工程有限公司承包。1.预留预埋阶段标段划分预留预埋阶段标段划分三个标段:,由江苏金坛第一建筑安装工程有限公司承包。2.机电劳务安装阶段标段划分机电劳务安装阶段标段划分与预留预埋阶段标段划分一致。一标段:公寓楼地上部分及相应区域地下室,科技馆地上部分建筑面积约12万米。二标段:文化馆及文化馆传媒中心地下区域建筑面积约9.4万米。三标段:传媒中心地上部分,建筑面积约9.7万米。2.机电劳务安装阶段标段划分标段标段划分划分分包单位分包单位施工范围施工范围施工施工面积面积合同合同额额机电专业分包机电专业分包一标段一标段深圳市博大建设集团深圳市博大建设集团有限公司有限公司
18、公寓楼、科技馆公寓楼、科技馆(水电预埋及安装,含施工(水电预埋及安装,含施工范围内范围内所有材料)所有材料)约约11.711.7万万平米平米2106.462106.46万元万元机电专业分包机电专业分包二标段二标段北京瀚瑞安装装饰工北京瀚瑞安装装饰工程有限公司程有限公司传媒中心一层及以下部分、传媒中心一层及以下部分、文化馆地下室及地上部分文化馆地下室及地上部分(水电预埋及安装,除主要(水电预埋及安装,除主要设备及材料)设备及材料)约约6.36.3万平米万平米992992万元万元机电专业分包机电专业分包三标段三标段江苏金坛第一建筑安江苏金坛第一建筑安装工程有限公司装工程有限公司传媒中心二层及以上部
19、分传媒中心二层及以上部分(水电预埋及安装,除主要(水电预埋及安装,除主要设备及设备及材料)材料)约约8.98.9万平米万平米966966万元万元消防专业分包消防专业分包一标段一标段湖南现代德雷工程有湖南现代德雷工程有限公司限公司传媒中心、公寓楼及传媒中心、公寓楼及整体整体地地下室区域消防施工下室区域消防施工约约2323万平米万平米50055005万元万元消防专业分包消防专业分包一标段一标段江西依爱弘泰消防安江西依爱弘泰消防安全技术有限公司全技术有限公司科技馆及文化馆地上部分消科技馆及文化馆地上部分消防防施工施工约约4 4万平米万平米910910万元万元3.加工场布置3.1结构阶段现场加工场布置
20、机电一标段加工区60,库房90,使用至2021.9月。机电三标段加工区60,库房120,使用至2021.8月。机电加工区机电库房机电二标段加工区60,库房120,使用至2021.8月。3.加工场布置3.2安装阶段各层加工场布置 安装阶段在地下一层设置加工区,加工区内包括库房,地坪施工前腾退。地上消防喷淋安装各层设置临时加工区,由汽车坡道及室外电梯进行运输。4.安装节点部署4.1地下一层4.1.1样板区安装传媒地下一层综合样板安装传媒样板区域传媒样板区域样板样板位置位置轴线轴线区域区域专业系专业系统统安装安装时间时间前置条件前置条件B1层1-E1-G/1-11-6轴给排水、暖通、消防、智能化20
21、21.3.252021.4.15样板区域土建模架清理拆除完毕,顶板刮腻子完成。4.安装节点部署4.1地下一层4.1.1样板区安装科技馆地下一层综合样板安装科技馆样板区域科技馆样板区域样板样板位置位置轴线轴线区域区域专业专业系统系统安装安装时间时间前置条件前置条件B1层3-D3-E/3-33-9轴给排水、暖通、消防、智能化2021.6.12021.6.30样板区域土建后浇带浇筑完成,模架清理拆除完毕,顶板刮腻子完成。4.安装节点部署4.1地下一层4.1.2消防泵房安装事项事项开始时开始时间间完成时完成时间间前置条件前置条件消防泵房安装2021/7/202021/9/20泵房内水泵基础、二次砌筑完
22、成消防泵房安装消防泵房安装消防水泵房消防水泵房4.安装节点部署4.1地下一层4.1.3地下一层机房安装事项事项开始时间开始时间完成时间完成时间前置条前置条件件传媒中心机房安装2021/6/202021/8/20机房内风机基础、地面及二次砌筑完成文化馆机房安装2021/7/202021/9/20科技馆机房安装2021/7/202021/9/20公寓楼机房安装2021/7/102021/9/10loft机房安装2021/7/102021/9/10传媒中心loft文化馆公寓楼科技馆4.安装节点部署4.1地下一层4.1.3地下一层机房安装设设备备机机房房统统计计4.安装节点部署4.1地下一层4.1.4
23、地下一层配电室安装事项事项开始开始时间时间完成完成时间时间前置前置条件条件10KV开闭所2021/6/252021/9/12变电室内二次砌筑及地面完成传媒变配电所2021/6/252021/9/12公寓变配电所2021/6/252021/9/1210KV开闭所传媒变配电所公寓变配电所4.安装节点部署4.2 地上部分4.2.1传媒中心机电安装事项事项开始开始时间时间完成完成时间时间前置条件前置条件机电安装2021/5/12021/12/30模架拆除清理完毕,结构验收完成传媒中心机电安装传媒中心机电安装传媒中心首层综合排布传媒中心首层为传媒安装样板,样板验收合格后方可进行大面积安装。4.安装节点部
24、署4.2 地上部分4.2.2文化馆机电安装事项事项开始开始时间时间完成完成时间时间前置条前置条件件机电安装2021/7/52021/11/12模架拆除清理完毕,结构验收完成文化馆文化馆机电安装机电安装文化馆首层综合排布4.安装节点部署4.2 地上部分4.2.3科技馆机电安装事项事项开始开始时间时间完成完成时间时间前置条前置条件件机电安装2021/7/12021/11/20模架拆除清理完毕,结构验收完成。科技馆科技馆机电安装机电安装科技馆首层综合排布4.安装节点部署4.2 地上部分4.2.4公寓楼机电安装事项事项开始开始时间时间完成完成时间时间前置条件前置条件机电安装2021/1/12021/1
25、0/20模架拆除清理完毕,结构验收完成。公寓楼公寓楼机电安装机电安装公寓楼首层综合排布公寓10层、loft4层为公寓楼标准层安装样板,样板验收合格后方可进行大面积安装。5.劳动力计划5.1劳动力计划机电劳动力计划表队伍2020.32020.42020.52020.62020.72020.82020.92020.102020.112020.122021.12021.22021.32021.42021.52021.62021.72021.82021.92021.10水工一标段4444444444441010202020202020二标段22222222222233161616161616三标段11
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