乡镇街道房屋结构安全专项治理三年行动方案.docx

1、乡镇街道房屋结构安全专项治理三年行动方案为巩固提升我街道房屋结构安全隐患大排查大整治工作成效，进一步强化街道房屋结构安全隐患排查整治工作，根据国家和省、市、县房屋结构安全生产专项整治三年行动要求，结合街道实际，特制定本方案。一、总体目标坚持人民至上、生命至上，树牢安全发展理念，强化底线思维和红线意识，深化源头治理、系统治理和综合治理，完善和落实“从根本上消除事故隐患”的责任链条、制度成果、管理办法、重点任务和工作机制，通过三年努力，基本建立常态化房屋安全管理体系，强化政府监管责任和业主主体责任落实，基本消除各类房屋结构安全隐患，建立房屋安全“一楼一档”“健康绿码”，为加快新时代新建设营造良好安

2、全环境。202*年，全面完成生产经营房屋安全复查，夯实房屋安全管理平台“一楼一档”基础数据，基本消除重大安全隐患。202x年，健全房屋安全管理机构和队伍；建立房屋安全“健康绿码”；加快推动安全隐患房屋改造，有序推动城市更新。202a年，建立常态化房屋安全管理制度，实现房屋全生命周期管理。二、整治重点在百日攻坚专项行动的基础上，加快房屋安全隐患“见底清零”，不漏一栋、不落一户。重点抓好以下类型房屋的整治：（一）未经正规设计施工的房屋（不含农村低层自住住宅）；（二）人员密集场所，包括各类学校、幼儿园、托儿所、培训机构、大型商贸场所、公共娱乐场所、厂房、超市、农贸市场、快捷酒店宾馆、饭店、宗教活动场

3、所、医疗机构场所、养老机构、儿童福利机构、救助托养机构、交通场站等；（三）钢结构房屋，特别是未经正规设计施工的钢结构生产经营用房；（四）用于生产经营出租的自建房；（五）未经有相关资质施工单位进行加固的隐患房屋；（六）暂时清人封房的重大安全隐患房屋。三、行动任务（一）回头看，治痛点，持续攻克顽疾开展排查整治“回头看”，聚焦六大类整治重点房屋，进行全面核查，坚决守住安全底线。主要开展6个专项：一是开展违法违规审批专项清查。联合县有关部门对辖区内的所有建筑，开展全流程审批情况核查，要逐一清查建筑立项、用地、规划、施工、消防、特种行业等建设及运营相关的行政许可手续办理情况，将手续办理情况录入全省房屋安

4、全信息管理系统，经相关审批部门逐一核查，建立清查工作信息台账，实施动态监管。对清查中发现的违法违规审批问题，按县有关审批、行政执法联动移送机制，依法依规整改落实。违法违规审批专项清查工作在202x年6月底前完成。二是开展生产经营和公共建筑房屋安全专项治理。街道联合各行业安全监管部门，做好行业领域房屋安全专项治理，条块结合，补缺补漏、排查到位，摸清行业房屋底数，督促跟踪整改落实。特别是要把改变使用功能和改变主体结构用于生产经营的房屋作为专项治理重点对象，督促业主开展房屋安全性鉴定（其中旅店须开展房屋可靠性鉴定），未经鉴定或鉴定不合格的一律不得用于生产经营。三是开展“一楼一档”房屋数据专项核查。全

5、面掌握辖区房屋安全状况，对房屋安全信息的真实性和完整性进行核实，做好信息复核和动态更新。对用于生产经营出租的未经正规设计施工的房屋，配合县级指导服务组技术人员到场100%复核。充分利用全省房屋安全管理平台信息档案库，深入开展辖区内房屋安全基础性分析，研判房屋安全变化趋势，编制房屋安全分析报告。四是开展农村房屋安全专项整治。对辖区行政村范围内的所有房屋，在之前排查整治基础上，开展复核，特别是对用作经营的农村自建房、已加固处置的重大安全隐患房屋进行复核，查缺补漏，纠偏纠错。对用作经营的农村自建房、已加固处置的重大安全隐患房屋，配合县级指导服务组技术人员全面复核。排查复核工作于202*年12月底前完

6、成。对存在安全隐患的农村自建房，责成产权人（使用人）及时组织安全性鉴定并整改，整治到位前，必须采取切实有效的安全防范措施。五是开展钢结构厂房专项整治。组织钢结构专家技术力量对辖区内的钢结构厂房开展全面复查，对重大安全隐患的处置情况进行复核，对一般安全隐患的加快处置，对未经正规设计施工的两层及以上钢结构厂房要全部进行鉴定，并根据鉴定结果，依法分类采取处置措施。（二）建机制，破难点，强化常态管理树牢“人民至上，生命至上”的理念，落实党委政府属地责任、职能部门监管责任、房屋业主主体责任，建立政府监管责任和社会主体责任清晰的制度体系。主要建立5项制度：一是建立网格化管理机制。按县级具体部署，整合数字城

7、管、平安综治、生态环保督察等网格，推动执法重心下移，划细划小网格单元，充分调动村、社区力量，设立专职综合网格员，保障人员和经费，纳入财政预算，将房屋安全纳入巡查重点，建立网格员巡查发现和职能部门快速处置的常态化管理机制。二是建立行业核查机制。健全部门间信息共享和协同配合工作机制，对接好县住建部门开放房屋数据库端口给各相关审批部门，建立房屋安全信息共享、核查机制。配合相关审批部门对酒店、宾馆、学校、培训机构、医疗机构场所、厂房、市场等房屋安全进行核查，对无法提供房屋质量合格证明、存在重大结构安全隐患或鉴定为C、D级的房屋，应当依法立即整改，消除安全隐患后方可使用。三是建立监测预警和应急处置机制。

8、建立监测预警、专家判定、人员撤离、应急处置机制，落实相关保障；要结合城市体检，开展重点区域房屋动态监测和安全预警。四是建立安全目标责任制。将房屋安全治理情况纳入村、社区安全生产目标责任制考核内容，严格问效问责。五是建立房屋安全“健康绿码”制度。根据房屋安全情况，依托标准地址二维码门牌，建立房屋安全“健康绿码”制度，实现房屋安全身份智能识别。（三）重实效，抓重点，有序推进旧改根据街道实际，加快实施“城中村”改造项目，制定五年计划，列入“十四五”规划，纳入重点项目，分年度实施。一是城市危房改造工程。结合“城中村”改造，按照房屋危险程度，对城市危房分年度、有计划地进行改造。对规模不大、鉴定为C、D级

9、的老旧宿舍、公寓楼、零星危房，可通过提前收储、提供过渡，或面积公证、货币补偿，或由社会中介机构配合置换，或组织业主集资重建等方式分类处置，加快推动城市更新。对城市规划区内重大隐患房屋，产权人有改造意愿且与规划没有原则性冲突、未纳入征迁范围的，街道配合好行业主管部门应研究出台旧房改建审批政策。二是规范农房建设工程。加快编制村庄规划，坚持节约集约原则，合理安排农村居民点的用地规模和空间布局。规范农村宅基地审批管理，按照“省级指导、市县主导、乡镇主责、村级主体”的农村宅基地管理机制，建立健全“一窗收件、一站服务、一次审批”的宅基地用地建房联审联批制度。由街道牵头，相关职能部门配合，对农村房屋建设加强

10、批后监管，落实现场巡查指导和竣工验收制度。落实农村自建房质量安全提醒制度，加强技术指导，强化农房建设质量安全管理。三是工业厂房升级工程。加快推进工业企业“退城入园”转型升级。对未经正规设计、低品质厂房的集中区域，可采取政府统建、企业限价回购，或政府统一规划，企业自建、合建等方式，推动成片整理，促进转型升级。四是历史“两违”处置工程。坚决遏制新增“两违”（违法占地和违法建设），加快历史“两违”分类处置。按照土地管理法城乡规划法等法律法规要求，对鉴定为安全的房屋，符合国土空间规划的，依法妥善处置。四、保障措施（一）强化组织领导。成立以街道党工委、办事处负主要领导为指挥长，分管领导担任专项行动常务副

11、指挥长，各包站领导为副指挥长，各相关单位为成员的综合协调机构，及时协调推进专项行动相关工作，指挥部下设工作专班，具体业务由区域发展办建房办证业务负责人承担。街道办事处主要领导直接抓，分管领导负责联系县指导服务组并监督落实，各包站领导督促各站具体落实。（二）强化要素保障。配合房屋管理机构人员力量或委托专业机构，保障房屋安全调查登记、排查、鉴定、解危救助、应急处置及宣传教育等房屋使用安全管理工作专项经费，并将其纳入同级财政预算。要加强对专业干部、基层干部的业务培训，提高业务水平和应急处置能力。（三）强化督导推进。工作专班要制定年度阶段性目标，落实工作清单和责任单位、责任人。并会同街道纪工委加强工作

12、督促检查，对工作不力的村、社区和有关街直部门，综合运用通报、约谈、警示等有效措施，严格问效问责。（四）强化宣传引导。组织各村、街直有关部门开展房屋安全科普宣教，加大宣传，加强政策解读和安全教育，加强舆论引导，提高公众对房屋安全的责任意识和风险意识，强化社会共识，积极发挥社会监督作用。房屋结构安全专项治理三年行动方案为巩固提升全乡房屋结构安全隐患大排查大整治工作成效，进一步强化全乡房屋结构安全隐患排查整治工作，根据国家和省、市安全生产专项整治三年行动要求，结合我乡实际，特制定本方案。一、总体目标深入贯彻落实习近平总书记关于安全生产的重要论述，坚持人民至上、生命至上，树牢安全发展理念，强化底线思维

13、和红线意识，深化源头治理、系统治理和综合治理，完善和落实“从根本上消除事故隐患”的责任链条、制度成果、管理办法、重点任务和工作机制，通过三年努力，基本建立常态化房屋安全管理体系，强化政府监管责任和业主主体责任落实，基本消除各类房屋结构安全隐患，建立房屋安全“一楼一档”“健康绿码”，为加快新时代新水门建设营造良好安全环境。202*年，全面完成生产经营房屋安全复，夯实全省房屋安全管理平台“一楼一档”基础数据，基本消除重大安全隐患。202x年，健全房屋安全管理机构和队伍；建立房屋安全“健康绿码”，加快推动安全隐患房屋改造，有序推动乡村更新202a年，建立常态化房屋安全管理制度，实现房屋全生命周期管理

14、。二、整治重点在百日攻坚专项行动的基础上,加快房屋安全隐虑“见底清零”,不漏一栋、不落一户。重点抓好以下类型房屋的整治：(一)未经正规设计施工的房屋(不含农村低层自住住宅)；(二)人员密集场所,包括各类学校、幼儿园、托儿所、公共娱乐场所、厂房、超市、农贸市场、宾馆、饭店、宗教活动场所、医疗机构场所、养老机构、交通场站等;(三)钢结构房屋,特别是未经正规设计施工的钢结构生产经营用房;(四)用于生产经营出租的自建房;(五)未经有相关资质施工单位进行加固的隐患房屋;(六)暂时清人封房的重大安全隐患房屋。三、行动任务(一)回头看,治痛点,持续攻克顽疾开展排查整治“回头看”,聚焦六大类整治重点房屋,进行

15、全面核查,坚决守住安全底线。主要开展6个专项:一是开展违法违规审批专项清査。各村和乡直有关部门分级分区开展违法违规申批专项清査,对乡域内的所有既有建筑,开展全流程审批情况核查。要逐一清查建筑立项、用地、规划、施工、消防、特种行业等建设及运菅相关的行政许可手续办理情况,由村组织全面排査,将手续办理情况录入全省房屋安全信息管理系统,相关审批部门逐一核査,建立清查工作信息台账,实施动态监管。各乡直有关部门要对清查中发现的违法违规审批问题,制定整改方案,建立健全相关审批部门、行政执法部门间联动移送机制,依法依规整改落实。各村和乡直有关部门的违法违规审批专项清査工作要在202x年6月底前完成。二是开展生

16、产经营和公共建筑房屋安全专项治理。由各行业安全监管部门牵头,配合乡政府做好行业领域房屋安全专项治理,条块结合,补缺补漏、排查到位,摸清行业房屋底数,督促跟踪整改落实。特别是要把改变使用功能和改变主体结构用于生产经营的房屋作为专项治理重点对象,各村各单位要督促业主开展房屋安全性鉴定(其中旅店须开展房屋可靠性鉴定),未经鉴定或鉴定不合格的一律不得用于生产经营。三是开展“一楼一档”房屋数据专项核査。村级要全面掌握辖区房屋安全状况,对房屋安全信息的真实性和完整性负责,做好信息复核和动态更新。对用于生产经营出租的未经正规设计施工的房屋,各包片乡级指导服务组要组织技术人员到场100%复核。充分利用全省房屋

17、安全管理平合信息档案库,深入开展辖区内房屋安全基础性分析,研判房屋安全变化趋势,各村分别编制房屋安全分析报告。四是开展农村房屋安全专项整治。对全乡行政村范围内的所有房屋,在之前排查整治基础上,开展复核,特别是对用作经营的农村自建房、已加固处置的重大安全隐患房屋进行复核,查缺补漏,纠偏纠错。对用作经营的农村自建房、已加固处置的重大安全隐患房屋,各包片乡级指导服务组要组织技术人员全面复核,排查复核工作于202*年12月底前完成。对存在安全隐患的农村自建房,由乡政府责成产权人(使用人)及时组织安全性鉴定并整改,整治到位前,必须采取切实有效的安全防范措施。五是开展钢结枘厂房专项整治。对钢结构厂房存量集

18、中的村,属地要组织钢结构专家技术力量开展全面复査,对重大安全隐患的处置情况进行复核,对一般安全隐患的加快处置,对未经正规设计施工的两层及以上钢结构厂房要全部进行鉴定,并根据鉴定结果,依法分类采取处置措施。六是开展房屋安全行业行风专项整治。严肃整顿形式主义、官僚主义问题,抓从业人员职业操守,强化各类市场主体底线意识,规范中介机构行为,开展鉴定机构专项整治提升,严厉打击“假鉴定”等违法违规行为,进一步强化自査自纠、监管执法,狠刹行业不正之风,严防漏管失管引发事故,推动行业转型提升。(二)建机制,破难点,强化常态管理树牢“人民至上,生命至上”的理念,落实乡党委政府属地责任、职能部门监管责任、房屋业主

19、主体责任,建立乡政府监管责任和社会主体责任清晰的制度体系。主要建立5项制度:一是建立网格化管理机制。由乡政府具体部署,整合数字城管平安综治、生态环保督察等网格,推动执法重心下移,划细划小网格単元,充分调动基层力量,在各村设立专职综合网格员,保障人员和经费,纳入财政预算,将房屋安全纳入巡查重点,建立网格员巡查发现和职能部门快速处置的常态化管理机制。二是建立行业核査机制。健全部门间信息共享和协同配合工作机制,乡村建站开放房屋数据库端口给各相关审批部门,建立房屋安全信息共享、核查机制,由相关审批部门对酒店、宾馆、学校、医疗机构场所、厂房、市场等房屋安全进行核查,对无法提供房屋质量合格证明、存在重大结

20、构安全隐患或鉴定为C、D级的房屋,应当依法立即整改,消除安全隐患后方可使用。三是建立监测预警和应急处置机制。各村要抓紧制定应急预案,建立监测预警、专家判定、人员撤离、应急处置机制,落实相关保障;要结合乡村体检,开展重点区域房屋动态监测和安全预警。四是建立安全目标责任制。将房屋安全治理情况纳入乡政府安全生产目标责任制考核内容,严格问效问责。五是建立房屋安全“健康绿码”制度。根据房屋安全情况,依托标准地址二维码门牌,建立房屋安全“健康绿码”制度,实现房屋安全身份智能识别。（三)重实效,抓重点,有序推进日改各村开展试点,加快实施一批工贸企业、旧村改造改造项目,制定五年计划,列入“十四五”规划,纳入重

21、点项目,分年度实施。主要实施4大工程:是乡村危房改造工程。结合旧村改造,按照房屋危险程度,对乡村危房分年度、有计划地进行改造。对规模不大、鉴定为C、D级的老旧房屋、零星危房,可通过提前收储、提供过渡,或面积公证、货币补偿,或由社会中介机构配合置换,或组织业主集资重建等方式分类处置,加快推动乡村更新。对乡村规划区内重大隐患房屋,产权人有改造意愿且与规划没有原则性冲突、未纳入征迁范围的,各村和行业主管部门应研究出合危房翻建审批政策,允许翻建解危。二是规范农房建设工程。加快编制村庄规划,坚持节约集约原则,合理安排农村居民点的用地规模和空间布局,农村宅基地确需占用农用地的,新增建设用地计划指标实行单列

22、安排,专项保障,实报实销,保障村民合理建房用地需求。规范农村宅基地审批管理,按照“省级指导、市县主导、乡镇主责、村级主体”的农村宅基地管理机制,建立健全“一窗收件、一站服务、一次审批”的宅基地用地建房联审联批制度。各村牵头,由乡农业农村、自然资源部门配合,对农村房屋建设加强批后监管,落实现场巡查指导和竣工验收制度。落实农村自建房质量安全提醒制度,加强技术指导,强化农房建设质量安全管理。三是工业厂房升级工程。乡政府制定专项改造计划,加快推进工业企业转型升级。对未经正规设计、低品质厂房的集中区域,可采取政府统建、企业限价回购,或政府统规划,企业自建、合建等方式,推动成片整理,促进转型升级。四是历史

23、“两违”处置工程。坚决遏制新增“两违”(违法占地和违法建设),加快历史“两违”分类处置。按照土地管理法城乡规划法等法律法规要求,对鉴定为安全的房屋,符合国土空间规划的,依法妥善处置。四、保障措施(一)强化组织领导。乡、村党委政府负总责,主要领导直接抓,分管领导担任专项行动总指挥,加强协调落实,确保专项行动有力有效推进。乡级建立局际联席会议机制,由乡村建站牵头,会同乡党政办、社会事务办公室、派出所、自然资源所、农业农村办、卫健办、两违办、应急办、市管所等部门,抽调人员集中办公,及时协调推进专项行动相关工作。(二)强化部门合力。各行业监管部门要落实“三个必须”的要求,将房屋安全纳入行业生产安全监管

24、范畴,强化监管。乡村建站牵头,负责房屋结构安全专项行动日常工作,指导安全整治技术业务工作;乡政府办公室负责指导机关事业单位办公用房安全专项排查整治;学校负责指导相关培训机构专项排查整治;企业站配合指导工贸企业升级改造;社会事务办公室负责指导宗教活动场所专项排查整治，指导养老机构、儿童福利机构、救助托养机构等民攻服务机构场所专项排查整治;派出所负责指导旅馆业特种行业许可证复校工作,配合建立房屋安全“健康绿码”;乡自然资源所负责指导涉及用地、规划许可手续办理,按职能分工指导规范农房建设;两违办牵头指导“两违”工作;乡农业农村办负责指导涉及农村村民违反农村宅基地管理法律法规建住宅行为的查处,指导农村

25、宅基地审批和管理工作;乡卫健办负责指导涉疫医疗场所专项排査整治;乡应急办负责指导工矿商贸行业房屋安全专项排査整治,指导各村将房屋安全治理情况纳入地方政府安全生产目标责任制考核内容;乡市管所按职能分工指导商贸直属企业房屋安全清査工作，指导行业房屋安全清査工作。(三)强化乡级指导。组建乡级指导服务组,负责指导各村各单位落实专项治理三年行动工作,各工作站要督促各地结合实际,细化工作方案,严格推进落实;加强政策指导服务,及时总结推广各地有力有效的经验做法;提供专业技术支持,对普遍性的技术问题和特别复杂的技术难题,及时进行分析研判,汇总乡联席会议商讨;定期开展抽査检査,通过比对抽查结果,梳理查找工作薄弱

26、环节,及时反馈当地进行整改。(四)强化要素保障。各村应配强房屋管理机构人员力量或委托专业机构,保障房屋安全调査登记、排査、鉴定、解危救助、应急处置及宣传教育等房屋使用安全管理工作专项经费,并将其纳入村级财政预算。要加强对专业干部、基层干部的业务培训,建筑企业加快房屋鉴定、加固监测专业人才培养。(五)强化督导推进。各村要相应制定行动方案,明确年度阶段性目标,落实工作清单和责任单位、责任人。乡效能办要运用效能监督、绩效管理、部门评价、公众评议、明察暗访等多种途径,对工作不力的村和有关部门,综合运用通报、约谈、警示等有效措施,严格问效问责。(六)强化技术支撑。乡村建站负责统筹协调专家技术力量,公布专家、技术人员名库,供各村、有关部门对接参与排查整治工作。乡村建站要强化对鉴定机构的监管,确保鉴定结果真实、可靠、准确,保证安全性鉴定质量。鼓励各村采取政府购买服务等方式,委托设计、施工、监理检测等有资质的专业机构开展排查工作。(七)强化宣传引导。乡宣传部门、村建站要系统开展房屋安全科普宣教,加大宣传和曝光力度,加强政策解读和安全教育,加强舆论引导,提高公众对房屋安全的责任意识和风险意识,强化社会共识,积极发挥社会监督作用。