网上交易中介服务合同、委托居间中介代理出售物业合同、招聘中介协议书.docx

1、网上交易中介服务合同甲方（卖方）： 证件类型及编码： 住所： 联系电话： 联系地址： 乙方（买方）： 证件类型及编码： 住所： 联系电话： 联系地址： 中介方： 统一社会信用代码： 住所： 联系电话： 联系地址： 一、为规范网上交易，保证网上交易的顺利完成、维护协议各方的合法权益，三方共同签署本协议。二、本合同所称甲方指本合同中 （网上物品具体名）所有者，即网上物品的卖出方。本合同所称的乙方指本合同中（网上物品具体名）的买入方（受让人）。本协议所称的中介方指 有限公司，中介方通过其所属的 网站为本合同项下的 （网上物品具体名）交易提供中介服务。三、甲方和乙方就以下网上物品交易价格达成了一致，即

2、甲方愿意以以下交易价格出让其所拥有的 （网上物品具体名），乙方愿意以以下交易价格购买以下 （网上物品具体名）。甲乙双方选择 有限公司 网站作为交易中介，并一致同意选择中介方下属的 网站作为交易平台，甲乙双方在此确定交易标的、价款及交易账户如下：网上物品名： ；交易价格： ；交易账户： 。上述对中介账户的约定为不可撤销和更改之约定，对该约定的书面协议更改以及实际履行时的变更将导致甲方和乙方对中介方承担连带违约责任，除应向中介方补交本协议第四条第5项规定的交易费和交易中介费外，还应参照本协议第七条向中介方支付违约金。四、甲方的权利与义务1证明身份签订本协议的同时，甲方必须提供给中介方能证明其身份的

3、相关证件的有效复印件。甲方是个人的，须提交个人身份证有效复印件；甲方是法人的，须提交法人营业执照的有效复印件及法定代表人的个人身份证有效复印件。2所有权保证甲方声明和保证拥有所卖物品的所有权，并应提供相关的证明资料。同时声明和保证在其知悉的范围内此物品的交易不会损害任何一方的利益，否则一切相应的法律责任由甲方承担。3如实告知甲方应如实告知中介方和乙方所有中介方认为必要的信息。甲方应保证乙方和中介方免于受到任何因甲方出售此物品的行为引起的第四方诉讼、索赔或其他行为而造成的任何损害与损失。甲方应承担所有因其提供的不真实信息导致的一切法律后果或责任。4履约本协议一旦生效，甲方应积极并全部地履行本协议

4、。在签署本合同之后，甲方必须积极配合中介方下属的 网，提供 网所需信息与资料，以完成物品更改所有人手续。甲方在办理物品更改所有人手续过程中的一切不配合行为都将被视为违约，并将承担一切责任。乙方和中介方有权单独或共同依本合同第七条之规定仲裁机构申请仲裁。5费用支付和转交交易款甲方有支付中介费的义务。物品过户手续办理成功之后，甲方有义务提供甲方账户的详细资料，以保证中介方能及时将款项汇入甲方账户。因甲方提供账户信息的拖延或错误而引发的任何损失，中介方不承担任何责任。在物品过户手续完成之后，甲方同意支付中介方物品过户费 元人民币，大写： ，以及物品交易价格 （即 元人民币，大写: 。）的物品交易中介

5、费。此两项费用将在中介方转交交易款之前由中介方从中介账户中直接提取。五、乙方的权利与义务1证明身份乙方在签订本协议的同时，必须同时提供给中介方能够证明其身份的相关证件的有效复印件。乙方是个人的，必须提交个人身份证有效复印件；乙方是法人的，须提交法人营业执照的有效复印件及法定代表人的个人身份证有效复印件。2如实告知乙方应如实告知所有中介方认为必要的信息。乙方应保证甲方和中介方免于受到任何因乙方购买此物品的行为引起的第四方诉讼、索赔或其他行为而造成的任何损害与损失。乙方应承担所有因其提供的不真实信息导致的一切法律后果或责任。3履约本协议一旦生效，乙方应积极并全部地履行本协议。乙方拒绝付款，不如期付

6、款或少付款的行为将被视为违约行为，将承担违约的全部责任。甲方与中介方有权单独或共同依本合同第七条之规定仲裁机构申请仲裁。在签署本合同之后，乙方必须积极配合中介方下属的 网，提供 网所需信息与资料，以完成物品更改所有人手续。4支付时间和支付方式乙方在本合同生效后 日内必须将交易款汇入本合同规定的中介账户。逾期不支付或少支付的行为将被视为违约行为。乙方不承担任何过户费与中介费。5免责乙方成功地成为物品新的所有人后，甲方和中介方不承担乙方因拥有此物品及使用此物品导致的任何损失。同时，乙方有义务保护甲方和中介方免于受到任何因乙方拥有或使用此物品而引起第四方诉讼、索赔或其它行为而造成的损害和损失。六、中

7、介方的权利与义务1中介方将对甲方与乙方提供的信息进行初步核实。中介方若发现甲方或乙方提供了虚假的信息，有权拒签此合同，并有权向提供虚假信息一方提出索赔直至追究其法律责任。2中介方在此合同上签章之后，表明接受甲方与乙方的申请，愿意为双方提供物品交易中介服务，并协助双方办理物品过户手续。3中介方有收取中介费的权利。中介方在收到乙方支付的款项后，应积极帮助双方办理物品更改所有人手续。物品所有人更改成乙方之后，中介方有权从交易款项中提取物品过户手续费和物品交易中介费。其余款项中介方应及时汇入甲方指定的账户。4中介方保证，在乙方付款之前，不会为交易物品办理过户手续；中介方同时保证，在交易物品的所有人更改

8、为乙方之前，不会将乙方所付的交易款汇给甲方。在中介方知道甲方并不拥有交易物品的所有权，或因交易物品的所有权有争议而无法办理物品过户手续的情况下，中介方有义务将乙方已付款项全额退还给乙方。七、违约责任和纠纷解决方式如果甲方，或乙方，或双方共同违约，致使本合同项下的物品交易无法完成，则中介方有权要求违约方向中介方支付人民币 元，大写： 。以补偿中介方中介活动的费用支出。本合同在履行过程中发生的争议，双方当事人协商不成的按下述第 种方式解决：（只能选择一种）1提交 仲裁委员会仲裁；2依法向 人民法院起诉。八、其他1本合同一式 份，甲方、乙方与中介方各执 份。2本合同经三方签章后生效。其中，中介方应在

9、甲乙双方签章并提供给中介方有效的身份证明复印件后才签署本合同。3本合同在甲乙方之间构成买卖关系。如果甲乙方认为必要可另定买卖合同，但如果其任何规定未经中介方认可，不得约束中介方，或用于对抗中介方的权利。4本合同在中介方与甲方，中介方与乙方之间构成居间法律关系。中介方无需要再与甲方或乙方单独签订居间合同。5本合同的最终解释权归属于 。九、未尽事宜，三方另行商定，并签署书面文件后始得产生约束力。甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 授权代表（签字）： 授权代表（签字）： 年 月 日 年 月 日签订地点： 签订地点： 中介方（签字）： 年 月 日 签订地点： 委托居间中介代理出售物业合同甲方： 法定代表人

10、： 联系方式： 法定地址： 证件类型及编码： 电子邮箱： 银行账户： 乙方： 法定代表人： 联系方式： 法定地址： 社会信用代码： 电子邮箱： 银行账户： 甲方将其拥有的物业（本合同第一条的标的物）委托乙方居间中介代理出售，在委托期限内，不得再自行出售或委托其他第三者从事与受托人同样的居间中介行为，双方同意订立本合同，以资共同遵守。 第一条 出售的标的物标示（下列记载事项如未详尽，以房地产管理部门登记资料为准）所有权人： 。使用年限：永久至 年止。房屋坐落： 。房屋类型：别墅外销内销其它用途 住宅 办公 商住其它。结构： 房 厅 卫。建筑面积： 。总层数： 。附属设备（不另计租金） 装修：电器

11、： 。家具： 。其它： 。第二条 出售条件委托售价： ,大写： 。交房日期： 。付款方式（RMBUSD）现金 支票汇款其它（请注明）： 。第三条 乙方义务1.运用适当方法寻找合适的承购方，随时依甲方之查询向甲方报告所委托出售标的物的处理情况。2.协助甲方与承购方商议合理售价和协助办理买卖合约手续。 3.乙方接受甲方的委托中介代理业务，为了有效地履行义务所实施的市场调查、广告企划、租赁交涉、咨询服务、差旅出勤等活动与支出均由乙方自行负责，与甲方无关，乙方不得以任何理由请求甲方补贴。 第四条 甲方义务1.甲方保证其为上述出售标的物的唯一及合法所有权人或所有权人指定的代理人。在本合同签订之后，若发生

12、任何有关产权归属的纠纷，由甲方承担一切责任及其后果。 2.为促进销售，买方需办理购屋贷款时，甲方需配合办理。 3.若甲方私下和乙方曾介绍过的客户达成交易，甲方仍应按照委托合同内订明之服务报酬金额支付于乙方。第五条 服务报酬 1.佣金为上述标的物的成交价总金额的百分之 （ %）或 元人民币，大写： ，于甲方在收到首期款的同时一次性支付给乙方。2. 若承购方支付定金后，因承购方的原因而不能达成交易，承购方支付的定金将不予退还，由甲乙双方平分。 第六条 本合同一式 份，甲乙双方各执 份，经双方签章后即时生效。 第七条 双方如有其它约定事宜，可约定如下 。第八条 争议的处理1本协议的制定、解释及其在执

13、行过程中出现的、或与本协议有关的纠纷之解决，受中华人民共和国现行有效的法律的约束。2本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第 种方式解决。（1）提交 仲裁委员会仲裁。（2）依法向 人民法院起诉。甲方： 乙方 ： 联系地址： 联系地址： 电 话： 电 话： 代 表 人： 代 表 人： 签署日期： 年 月 日签署日期： 年 月 日招聘中介协议书甲方： 人才服务有限公司统一社会信用代码： 住所： 联系电话： 联系地址： 乙方： 统一社会信用代码： 住所： 联系电话： 联系地址： 乙方委托甲方招聘企业高级经营管理人才，现就双方的权利与义务订立以

14、下：第一条 乙方委托甲方面向全社会公开招聘营销经理以及人力资源管理经理各 名。第二条 乙方要求营销经理资质、能力、条件如下： 。乙方要求人力资源管理经理的资质、能力、条件如下： 。第三条 甲方必须完全依照乙方上述用人条件需求招聘人才；同时乙方必须对招聘到的人才的资质、能力、条件的真实性承担保证责任，否则，如发现虚假，甲方必须承担一切损失赔偿责任。第四条 乙方必须支付甲方工作报酬 万元，大写： 。合同签订时支付甲方工作报酬全部的 %，人才报到时支付甲方工作报酬全部的 %，人才通过试用期与甲方正式签订劳动合同后 天内付清余款。第五条 甲方为乙方招聘到符合上述要求的人才达 次，乙方必须接受，否则，视

15、甲方已经履行了合同。甲方不得采用登报（杂志）的形式招聘。第六条 乙方因经营发生重大变化（如经营方向、宗旨变化），造成乙方客观上不需要招聘人力资源管理经理和营销经理时，本合同自行终止。第七条 甲方应认真负责为乙方招聘人才，不能招聘甲方或乙方工作人员的亲戚。第八条 甲方在招聘中必须保护乙方的商业秘密，也保护招聘员工的个人隐私及资料，同时，必须保证招聘不损害其他企业的商业利益。第九条 必须为招聘的人才办理一切法律手续：如： （劳动合同和社会保险除外）。第十条 违约责任： 。 第十一条 纠纷解决方式本合同在履行过程中发生的争议，协商未能解决的，按下述第 种方式解决：（只能选择一种）1提交 仲裁委员会仲裁；2依法向 人民法院起诉。第十二条 本合同共 页，一式 份，甲方 份，乙方 份。甲方： （章）乙方： （章）地址： 地址： 代表： （签字）代表： （签字） 年 月 日 年 月 日