推广活动策划创意方案:青岛凤凰城开盘活动综合方案.doc
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1、1000G 容量 近 18 万份地产和商业零售、商业地产资料 ¥398 分享平台 QQ:975369788 1000G 容量 近 18 万份地产和商业零售、商业地产资料 ¥398 分享平台 QQ:975369788 凤凰城凤凰城开盘开盘活动活动综合综合方案方案 目录目录 一、一、目的目的2 二二、物料及前期、物料及前期媒体媒体准备准备2 1、物料及礼品准备 2、媒体前期推广 1)平面报纸媒体计划 2)网络媒体 3)车体广告 4)公交车横幅贺开盘 5)看房专线车 6)电视媒体宣传推广方案 3、户外广告推广 三、售楼处的准备工作三、售楼处的准备工作13 售楼处内部装饰,售楼处室外导视系统,项目地灯
2、杆旗 四、针对开盘的销售四、针对开盘的销售政策政策15 五、五、SPSP 活动活动16 第一方案 第二方案 六六、开盘、开盘庆典庆典活动活动16 通过宣传、演出、营销、水果盛宴等方式聚集人气,制造项目开盘的轰动效应, 扩大项目知名度,同时树立项目和企业良好社会形象。 七、资金概算七、资金概算20 1000G 容量 近 18 万份地产和商业零售、商业地产资料 ¥398 分享平台 QQ:975369788 1000G 容量 近 18 万份地产和商业零售、商业地产资料 ¥398 分享平台 QQ:975369788 凤凰城开盘活动综合方案凤凰城开盘活动综合方案 一、一、 目的目的 通过开盘活动,进行全
3、方位的新闻炒作,创造凤凰城正式开盘的轰动效应,显示企 业实力,扩大凤凰城的社会知名度和美誉度,促进楼盘销售,与此同时进行企业社 会公关,树立积极良好的社会形象,提升本案口碑; 借助开盘活动推广项目形象,增进与目标客户的交流及沟通,树立目标客户心目中 的项目正面形象及对项目的积极评价; 在较小的投入下,利用开盘的时机与目标客户的口碑传诵,进一步培育潜在客户市 场,进而达成销售目标,提高企业口牌,达到双赢。 二二、物料及前期物料及前期媒体媒体准备:准备: 为配合开盘活动,需要做如下前期准备及铺垫工作:物料及礼品准备,媒体前期推 广,户外广告推广。 1 1、物料及礼品准备物料及礼品准备: 目前售楼处
4、折页数量剩余不多,需要补充,计划如下: 物料名称物料名称 规规 格格 参考单价参考单价 联系方式联系方式 小书 200g 哑粉纸封面封底覆膜 1828 1.52 元/份 # 环保袋 环保无纺布 2.2-2.4 元/个 # 小书样稿: 1000G 容量 近 18 万份地产和商业零售、商业地产资料 ¥398 分享平台 QQ:975369788 1000G 容量 近 18 万份地产和商业零售、商业地产资料 ¥398 分享平台 QQ:975369788 1000G 容量 近 18 万份地产和商业零售、商业地产资料 ¥398 分享平台 QQ:975369788 1000G 容量 近 18 万份地产和商业
5、零售、商业地产资料 ¥398 分享平台 QQ:975369788 环保袋: 礼品方面:计划准备开盘礼品和针对签约客户的纪念礼品: 礼品礼品名称名称 形式形式 参考单价参考单价 联系方式联系方式 开盘礼品 咖啡杯 4 元/个 # 签约礼品 纯实木名片盒、滤茶杯、纪念 水晶、高尔夫套装礼品等 30-40 元/个左右 礼品形式参考: 1000G 容量 近 18 万份地产和商业零售、商业地产资料 ¥398 分享平台 QQ:975369788 1000G 容量 近 18 万份地产和商业零售、商业地产资料 ¥398 分享平台 QQ:975369788 咖啡杯(陶瓷) 品牌滤茶杯 纪念水晶 1000G 容量
6、 近 18 万份地产和商业零售、商业地产资料 ¥398 分享平台 QQ:975369788 1000G 容量 近 18 万份地产和商业零售、商业地产资料 ¥398 分享平台 QQ:975369788 实木名片盒 高尔夫球套装 其他参考礼品: 运动套装 三件套茶具 苹果形保健箱 1000G 容量 近 18 万份地产和商业零售、商业地产资料 ¥398 分享平台 QQ:975369788 1000G 容量 近 18 万份地产和商业零售、商业地产资料 ¥398 分享平台 QQ:975369788 全家福茶具 精致笔筒 精致不锈钢茶杯(套) 2 2、媒体前期推广媒体前期推广 主要包括平面报纸媒体、网络媒
7、体、车体广告、看房专线车、电视媒体推广,计 划通过全方位的媒体推广, 共同推进, 扩大项目的认知度, 做好开盘前的宣传造势工作。 1)平面报纸媒体计划平面报纸媒体计划:我们主要选择了在青岛发行量和认知度比较的大的三家媒体: 时间时间 规格规格 媒体媒体 主题主题 参考价格参考价格 6 月 4 号 周三房产版半版 青岛晚报 把家选在凤凰栖息的地方 # 6 月 5 号 周四房产版半版 半岛都市报 把家选在凤凰栖息的地方 # 6 月 11 号 周三房产版半版 青岛晚报 中国海岸永恒的微笑 # 6 月 12 号 周四房产版半版 青岛早报 中国海岸永恒的微笑 # 6 月 18 号 周三房产版半版 青岛晚
8、报 太平盛世,有凤来仪。 # 1000G 容量 近 18 万份地产和商业零售、商业地产资料 ¥398 分享平台 QQ:975369788 1000G 容量 近 18 万份地产和商业零售、商业地产资料 ¥398 分享平台 QQ:975369788 6 月 19 号 周四房产版半版 半岛都市报 太平盛世,有凤来仪。 # 6 月 25 号 周三房产版整版 青岛晚报 6 月 30 日盛大开盘 # 6 月 26 号 周四房产版整版 半岛都市报 6 月 30 日盛大开盘 # 6 月 26 号 周四房产版整版 青岛早报 6 月 30 日盛大开盘 # 由于各报社最近要调整广告费用,以上价格暂为参考,实际价格以
9、合同为准,报广 预计费用约:2 21.61.6 万元万元 联系人:半岛都市报:# 青岛晚报、早报:# 报广样稿: 6 月 4 号,6 月 5 日报广 6 月 11 号,6 月 12 日报广 1000G 容量 近 18 万份地产和商业零售、商业地产资料 ¥398 分享平台 QQ:975369788 1000G 容量 近 18 万份地产和商业零售、商业地产资料 ¥398 分享平台 QQ:975369788 6 月 18 号,6 月 19 日报广 6 月 25 号,6 月 26 日报广 2 2)网络媒体)网络媒体,我们计划选择在青岛行业影响比较大的网站,做广告投放: 青岛新闻网:首页对联#万/月(#
10、) 青岛搜房网:首页对联#万/月(#) 3 3) 车体广告车体广告 计划考虑青岛本地和开发区两个区域同时推进,结合项目本身定位,在公交车的选 择上,针对开发区公交车辆途径区域的分析,我们计划推荐 1 路、22 路、30 路公交车; 青岛本地公交车的选择则主要考虑经过轮渡的公交线路,经过与公交集团沟通,计划选 1000G 容量 近 18 万份地产和商业零售、商业地产资料 ¥398 分享平台 QQ:975369788 1000G 容量 近 18 万份地产和商业零售、商业地产资料 ¥398 分享平台 QQ:975369788 择 301 路作车体广告。 青岛市区公交车体广告报价: 301 路:轮渡沙
11、子口中学,全车身广告:1.8 万元/月/辆,具体发布形式及发布数 量可联系青岛公交广告公司#经理,电话:# 301 路车体广告效果示意 开发区公交车体广告报价: 1 路:2.5 万元/台/年,22 路:1.7 万元/台/年,30 路:2 万元/台/年 联系人:公交巴士广告公司#经理,# 附路线图: 1 路路线图, 轮渡金沙滩 1000G 容量 近 18 万份地产和商业零售、商业地产资料 ¥398 分享平台 QQ:975369788 1000G 容量 近 18 万份地产和商业零售、商业地产资料 ¥398 分享平台 QQ:975369788 22 路路线图,王家港黄山顶 30 路路线图,大窑西薛家
12、岛办事处 4)公交车公交车横幅横幅贺开盘贺开盘 开盘前两天开始,开发区所有公交车在车头位置拉起红色横幅: “恭贺凤凰城盛大开盘” 字样,提前造势,吸引目标客户群体的关注。挑选经繁华路段线路的公交车,预计此项 费用约#万/#辆/3 天。 联系人:公交巴士广告公司#经理,# 5) 看房看房专线专线车车 开通由青岛市南区佳世客至项目所在地的看房专线车,时间为上午 8:40 发车。看 房专线车可临时租用豪华客车(2933 座) 。预计费用 15001600 元/天。 6 6) ) 电视媒体宣传推广方案电视媒体宣传推广方案 结合成本及受众群体考虑,我们计划选择青岛当地的电视媒体(青岛有线电视) , 作为
13、推广的载体,快速提升和扩大项目在本地的知名度,以下是根据沟通后确定的几个 1000G 容量 近 18 万份地产和商业零售、商业地产资料 ¥398 分享平台 QQ:975369788 1000G 容量 近 18 万份地产和商业零售、商业地产资料 ¥398 分享平台 QQ:975369788 推广方案,可供选择: 发布目的:发布目的:电视广告能够快速引起消费者注意,增加目标消费群对凤凰城项目的认知度,并 大大提升产品形象,从而达到迅速产生实际购买的目的;长期积累效果,塑造良好的企业品牌形 象。 发布时间:发布时间:计划 2008 年 6 月 15 日至 2008 年 7 月 14 日 一、二段套播
14、(一、二段套播(3030 天天/ /月)方案(月)方案(2 2 套套): : 1 1、发布方式:、发布方式:每晚播出 2 次,每次 5 秒;总计 60 次。 媒介媒介 客户名称客户名称 发布品牌发布品牌/ /广告版本广告版本 青岛电视台青岛电视台 凤凰城凤凰城 凤凰城凤凰城 频道 时间/段位 长度 时间 刊例金 额 次数 元 总额 QTV-1 18:15今日 60 分中插 一 A7 5” 08/6/1 5 08/7/1 4 # 30 # # QTV-3 21:30 930 剧场(1) 片头后 B2 10” # 30 # 2 2、发布方式:、发布方式:每晚播出 2 次,每次 10 秒;总计 60
15、 次。 媒介媒介 客户名称客户名称 发布品牌发布品牌/ /广告版本广告版本 青岛电视台青岛电视台 凤凰城凤凰城 凤凰城凤凰城 频道 时间/段位 长度 时间 刊例金 额 次数 元 总额 QTV-1 18:15今日 60 分中插 一 A7 10” 08/6/1 5 08/7/1 4 # 30 # # QTV-3 21:30 930 剧场(1) 片头后 B2 10” # 30 # 二、三段套播(二、三段套播(3030 天天/ /月)方案(月)方案(2 2 套)套): : 1 1、发布方式:、发布方式:每晚播出 3 次,每次 5 秒;总计 90 次。 媒介媒介 客户名称客户名称 发布品牌发布品牌/ /
16、广告版本广告版本 青岛电视台青岛电视台 凤凰城凤凰城 凤凰城凤凰城 频道 时间/段位 长 度 时间 刊例金 额 次数 元 总额 QTV-1 18:15今日 60 分中插一 A7 5” 08/6/15 08/7/14 # 30 # # 20:20黄金强 档(一)中插 广告 A5 5” # 30 # 22:00今晚播 报 中插一广告 A8 5” # 30 # 1000G 容量 近 18 万份地产和商业零售、商业地产资料 ¥398 分享平台 QQ:975369788 1000G 容量 近 18 万份地产和商业零售、商业地产资料 ¥398 分享平台 QQ:975369788 2、发布方式:、发布方式:
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