1V1二建法规讲义(0224)-保险制度、法课件.ppt

1、 二级建造师建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识 环球网校 工程教研组 2Z201080 建设工程保险制度2Z201081 保险与保险索赔一、保险概述二、保险索赔2Z201082 建设工程保险的主要种类和投保权益一、建设工程一切险二、安装工程一切险三、工伤保险和建筑职工意外伤害保险（详见二级建造师法律法规2Z206034）四、保险代理人和保险经纪人2Z201081 保险与保险索赔一、保险概述（一）保险的法律概念（略）（二）保险合同二、保险索赔（略）（一）投保人进行保险索赔必须提供必要有效的证明（二）投保人应当及时提出保险索赔（三）计算损失大小保险单上载明的保险财产全部损失，应当按照全损

2、进行保险索赔。保险单上载明的保险财产没有全部损失，应当按照部分损失进行保险索赔。但是，财产虽然没有全部毁损或者灭失，但其损坏程度已达到无法修理，或者虽然能够修理但修理费将超过赔偿金额的，也应当按照全损进行索赔。保险合同的相关概念1、保险合同：投保人和保险人约定的保险权利义务关系的协议。2、保险合同中的相关主体保险合同当事人保险人保险公司投保人与保险人订立保合同，并按照保险合同负有支付保险费义务的人保险合同的相关概念保险合同关系人被保险人是指其财产或者人身受保险合同保障，享有保险金请求权的人投保人可以为被保险人受益人指人身保险合同中由被保险人或者投保人指定的享有保险金请求权的人，投保人、被保险人

3、也可以为受益人。2Z201082 建设工程保险的主要种类和投保权益一、建筑工程一切险（及第三者责任险）（一）投保人与被保险人投保人工程开工前，发包人应当为建设工程办理保险，支付保险费用。发包人委托承包人投保的，因投保产生的保险费和相关费用应由发包人承担。被保险人具体包括：（1）业主或工程所有人；（2）承包商或者分包商；（3）技术顾问，包括业主聘用的建筑师、工程师及其他专业顾问。（二）保险责任范围：保险人对下列原因造成的损失和费用，负责赔偿：（1）自然事件；（2）意外事故。（三）除外责任（略）（二）保险责任范围：保险人对下列原因造成的损失和费用，负责赔偿：（1）自然事件；（2）意外事故。（三）除

4、外责任（略）（四）第三者责任险负责赔偿：1、保险期内，发生与保险工程直接先关的意外事故引起的工地及临近区域的第三者人身伤亡、疾病或财产损失；2、被保险人因上述原因支付的我诉讼费用及事先经保险人书面同意支付的其他费用。（五）赔偿金额 保险人对每次事故引起的赔偿金额以法院或政府有关部门根据现行法律裁定的应由被保险人偿付的金额为准，但在任何情况下，均不得超过保险单明细表中对应列明的每次事故赔偿限额。在保险期限内，保险人经济赔偿的最高赔偿责任不得超过本保险单明细表中列明的累计赔偿限额。（六）保险期限 1、起点自保险工程在工地动工或用于保险工程的材料、设备运抵工地之时2、终点工程所有人对部分或全部工程签

5、发完工验收证书或验收合格，或工程所有人实际占用或使用或接收该部分或全部工程之时终止，以先发生者为准。3、保险期限的起始或终止不得超出保险单明细表中列明的保险生效日或终止日。二、安装工程一切险（及第三者责任险）保险期限：保期内应包含一个试车考核期，时间以安装合同约定为准，但是一般不超过三个月，超过三个月另加收保险费。三、建筑职工意外伤害险（详见本书”2Z306034建设职工意外伤害险和工伤保险”）四、保险经纪人和保险代理人真题根据建设工程安全生产管理条例，关于意外伤害保险的说法，正确的是（）。【2011年】A、意外伤害保险属于非强制险 B、保险由建设单位办理 C、实行施工总承包的，由施工总承包企

6、业支付保险费 D、保险期限自保险合同订立之日起至竣工验收合格之日止【答案】AC【来源】【来源】第一章第九节：建设工程安全生产管理条例【解析】意外伤害险已经改为非强制性保险。意外伤害保险费由施工单位支付。实行施工总承包的，由总承包单位支付意外伤害保险费。意外伤害保险期限自建设工程开工之日起至竣工验收合格止。”习题一、单项选择题1在保险合同中，负有支付保险费义务的当事人是（）。A受益人B保险人C被保险人D投保人【答案】D【解析】本题考点是保险合同的当事人。与保险人订立保合同，并按照保险合同负有支付保险费义务的人2某工程项目足额投保了建筑工程一切险，在保险期间内，工程发生了保险事故。为减少损失，被保

7、险人共计支出6万元。经保险公司查勘定损，建筑物实际损失为20万。保险公司应当支付的保险金为（）万元。A6 B14C20 D26【答案】D【解析】本题考点是建筑工程保险中保险事故发生后，被保险人的减损义务。根据保险法第42条的规定，保险事故发生时，被保险人有责任尽力采取必要的措施，防止或暂减少损失。保险事故发生后被保险人为防止或者减少保险标的的损失所支付的必要的、合理的费用，由保险人承担；保险人所承担的数额在保险标的损失赔偿金额以外另行计算，最高不超过保险金额的数额。3.下列保险中，属于强制性保险的是（）。A.意外伤害保险B.建筑工程一切险C.安装工程一切险D.工伤保险【答案】D【考点】强制性保

8、险【解析】工伤保险是社会保险，属于国家强制性保险。工伤保险条例第62条规定，依照本条例规定应当参加工伤保险而未参加工伤保险的用人单位职工发生工伤的，由该用人单位按照本条例规定的工伤保险待遇项目和标准支付费用。二、多项选择题4关于建设工程保险的说法，正确的有（）。A建筑工程一切险的被保险人可以是业主，也可以是承包商或者分包商B工程开工前，承包商应为建设工程办理保险，支付保险费用C工程开工前，业主应为施工现场从事危险作业的施工人员办理意外伤害保险D建筑工程一切险的保险期限可以超过保险单明细表中列明的保险生效日和终止日15天E.安装工程一切险的保险期内，一般应包括一个试车考核期【答案】AE【解析】建

9、筑工程一切险的被保险人范围较宽，所有在工程进行期间，对该项工程承担一定风险的有关各方，均可作为被保险人。安装工程一切险的保险期内，一般应包括一个试车考核期。试车考核期的长短一般根据安装工程合同中的约定进行确定。建筑法、建设丁程安全生产管理条例均规定，施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险。工程开工前，发包人应当为建设工程办理保险，支付保险费用。任何情况下，保险期限的起始或终止不得超出保险单明细表中列明的保险生效日或终止日。5下列伤害情形中，属于建筑意外伤害保险常见除外责任的有（）A在保险合同成立前，被保险人发生伤害B被保险人在施工现场外发生伤害C被保险人因过失而在工程作业中坠

10、落受伤D被保险人在施工现场斗殴而发生伤害E被保险人因涉嫌犯罪逃避追捕而被击伤【答案】ABDE【解析】本题考点是建筑意外伤害保险常见除外责任。2Z201090 建设工程法律责任制度 2Z201091 法律责任的基本种类和特征2Z201092 建设工程民事责任的种类及承担方式2Z201093 建设工程行政责任的种类及承担方式2Z201094 建设工程刑事责任的种类及承担方式2Z201091 法律责任的基本种类和特征 按照违法行为的性质和危害程度，可以将法律责任分为：违宪法律责任、刑事法律责任、民事法律责任、行政法律责任和国家赔偿责任。2Z201092 建设工程民事责任的种类及承担方式一、民事责任的

11、种类违约和侵权二、民事责任的承担方式1、停止侵害2、排除妨碍3、消除危险4、返还财产5、恢复原状6、修理、重作、更换7、赔偿损失8、支付违约金9、消除影响、恢复名誉10、赔礼道歉可以单独或合并适用；另外，法院在审理民事案件时可以：训诫、责令具结悔过、收缴财物和非法所得、罚款、拘留（如：扰乱法庭）三、建设工程民事责任的主要承担方式返还财产合同无效或被撤销后，应当返回。一般采取“折价返还”的方式折价标准可以1参照无效合同中的约定2根据当地市场价格、定额量修理质量不合格或竣工验收不合格赔偿损失多因违约而承担，既可以由法定，也可以由合同约定支付违约金违约方按照合同约定或者法定（即赔偿损失）向对方支付一

12、定金额2Z201093 建设工程行政责任的种类和承担方式一、行政处罚二、行政处分对象公务员种类警告、记过、记大过、降级、撤职、开除对象行政相对人种类警告、罚款、没收违法所得、没收非法财务；责令停产停业；暂扣或者吊销许可证，暂扣或吊销执照；行政拘留；法律行政法规规定的其他等。2Z201094 建设工程刑事责任的种类及承担方式刑罚种类主刑：管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑、死刑。附加刑：罚金、剥夺政治权利、没收财产、驱逐出境。注意罚金与罚款的区别。建设工程常见犯罪一、工程重大安全事故罪：违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大伤亡事故或其他严重后果。二、重大责任事故罪：生产作业中违反安全管理规定，或

13、者强令他人违章冒险作业，因而发生重大伤亡事故或其他严重后果。三、重大劳动安全事故罪：安全生产设施或条件不符合国家规定，因而发生重大伤亡事故或其他严重后果。四、串通投标罪法律责任的分类真题1、下列法律责任中，属于民事责任承担方式的是（）。【2011年】A、警告 B、罚款 C、支付违约金 D、没收财产【答案】C【来源】原第一章第二十一节：建设工程法律责任【解析】承担民事责任的方式主要有：停止侵害；排除妨碍；消除危险；返还财产；恢复原状；修理、重作、更换；赔偿损失；支付违约金；消除影响、恢复名誉；赔礼道歉。2、民事违约责任的承担方式有（）。【2011年】A、赔偿损失 B、采取补救措施 C、继续履行

14、D、精神损失赔偿 E、赔礼道歉【答案】ABC【来源】原第一章第二十一节：法律责任【解析】承担违约责任的形式有：继续履行，违约金，赔偿损失，定金，采取补救措施，。3、项目经理强令作业人员违章冒险作业，因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的，其行为构成（）。【2012年】A重大劳动安全事故罪 B.重大责任事故罪C工程重大安全事故罪 D.危害公共安全罪【答案】B4、违约责任承担的方式包括（）。【2013年】A、继续履行B、提供担保C、解除合同D、代位追偿【答案】A【解析】违约责任的承担方式有五种，即继续履行、违约金、赔偿损失、定金、采取补救措施。5、下列责任中，属于行政处罚的有（）。【2013年

15、】A、责令停产停业B、罚金C、暂扣或者吊销执照D、索赔损失E、治安拘留【答案】ACE【解析】行政处罚的种类有：（1）警告；（2）罚款；（3）没收违法所得、没收非法财物；（4）责令停产停业；（5）暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；（6）行政拘留；（7）法律、行政法规规定的其他行政处罚。习题一、单项选择1关于刑事责任的说法，错误的是（）。【2012】A拘役是刑罚主刑的一种B罚款是刑罚附加刑的一种C刑罚的附加刑既可以合并使用，也可以独立使用D死刑缓期两年执行是死刑的一种【答案】B【解析】中华人民共和国刑法规定，刑罚分为主刑和附加刑。主刑包括：（1）管制；（2）拘役；（3）有期徒刑；（4）无期徒刑

16、；（5）死刑。附加刑包括：（1）罚金；（2）剥夺政治权利；（3）没收财产；（4）驱逐出境。由此可见罚款并不是附加刑的一种，可得出B选项错误2行政责任的承担方式包括行政处罚和（）。A行政处分B行政复议C行政赔偿D行政许可【答案】A【解析】行政责任是指违反有关行政管理的法律法规规定，但尚未构成犯罪的行为，依法应承担的行政法律后果，包括行政处罚和行政处分。3下列责任种类中，属于行政处罚的是（）A管制B赔偿损失C返还财产D罚款【答案】D【解析】A属于刑罚，B、C属于民事责任，D属于行政处罚。4.下列法律责任中，属于刑事处罚的是（）。A.处分B.暂扣执照C.恢复原状D.罚金【答案】D【考点】法律责任的分

17、类及承担方式【解析】刑罚分为主刑和附加刑。主刑包括：管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑、死刑。附加刑包括：罚金、剥夺政治权利、没收财产、驱逐出境。行政处罚种类分为警告、罚款、没收违法所得、责令限期改正、责令停业整顿、取消一定期限内参加依法必须进行招标的项目的投标资格、责令停止施工、降低资质等级、吊销资质证书（同时吊销营业执照）、责令停止执业、吊销执业资格证书或其他许可证等。民事责任的方式主要有：停止侵害；排除妨碍；消除危险；返还财产；恢复原状；修理、重作、更换；赔偿损失；支付违约金；消除影响、恢复名誉；赔礼道歉。二、多项选择题5下列关于刑事责任的说法，正确的有（）。A刑事处罚是承担刑事责任的方式B

18、主刑包括管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑、缓 刑和死刑C附加刑包括罚金、没收财产、监外执行和剥夺政 治权利D主刑和附加刑可以共同适用E构成犯罪就一定要接受刑事处罚【答案】AD 【解析】刑事责任是指犯罪主体因违反刑法，实施了犯罪行为过应承担的法律责任，其承担方式主要是刑罚，也包括非罚刑，也包括一些非罚刑的处罚方法；刑罚分为主刑和附加刑，两刑可以共同适用。2Z202000 施工许可法律制度2Z202010 建设工程施工许可制度2Z202020 施工企业从业资格制度 2Z202030 建造师注册执业制度分值分布近四年真题考点分值分布章章节节2010201020112011201220122013201

19、3施工许可法律制度建设工程施工许可制度2445施工企业从业资格制度2331建造师注册执业制度22042Z202010 建设工程施工许可制度知识框架2Z202011施工许可证和开工报告的适用范围2Z202012申请主体和法定批准条件2Z202013延期开工、核验和重新办理批准的规定2Z202014违法行为应承担的法律责任（略）2Z202011 施工许可证和开工报告的适用范围一、施工许可证的适用范围（一）需要办理施工许可证的适用范围1、申请施工许可证的主体 建设单位2、施工许可证的颁发部门工程所在地县级以上建设行政主管部门（二）不需要办理施工许可证的建设工程1、限额以下的小型工程建筑工程施工许可管

20、理办法规定，工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。2、抢险救灾等工程建筑法规定，抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动，不适用本法。（三）不重复办理施工许可证的建设工程按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。这有两层涵义：一是实行开工报告批准制度的建设工程，必须符合国务院的规定，其他任何部门规定无效；二是开工报告与施工许可证不要重复办理。（即办理开工报告的建设工程，不再领取施工许可证。）（四）另行规定的建设工程军用房屋建筑工程二、实行开工报告制度的建设工程开工报告审查的内容资金到位情况投资项目

21、市场预测设计图纸是否满足施工要求现场条件是否具备”三通一平”等的要求1Z302012 申请主体和法定批准条件一、施工许可证申请主体 建设单位（即业主、项目法人）二、施工许可证的法定批准条件（一）已经办理该建筑工程用地批准手续用地要申请，向有权土地行政主管部门申请,经土地行政部门审查，报本级人民政府批准（注：取得了土地使用权证）（二）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证城市规划区包括建设用地规划许可证和建设工程规划许可证在乡、村庄建设的须核发乡村建设规划许可证划拨：先取得规划许可证，再申请用地；出让：规划条件是土地出让合同组成部分；先拿地后领规划许可证（三）现场具备施工条件，拆迁进度符合施

22、工要求施工场地应当具备施工条件；如果有监理，需要监理单位出具证明，确认现场具备施工条件拆迁应按照预定计划，进度要能够满足开工和连续施工的要求（四）确定施工企业有以下情况的所确定的施工企业无效（略）1、没有招标；2、没有公开招标；3、肢解发包；4、施工企业不具资质（五）有经审查图纸资料施工图设计文件必须经过规定的审查（六）有保证质量和安全的具体措施应当委托监理的已经委托监理，办理工程质量、安全监督手续施工企业编制的“施工组织设计”非常重要（七）资金落实建设工期一年以内，到位资金50%以上；一年以上，到位30%以上。应提供银行出具的资金到位证明。（八）法定其他条件1、依法应当委托监理单位的，必须委

23、托监理：国务院可以规定强行监理的范围，建设工程质量管理条例中规定了法定监理范围；2、消防法规定未通过消防设计审核的建设工程，不得给证1Z302013 延期开、核验和重新办理批准的规定一、申请延期的规定建设单位应当在领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能开工的，应当向发证机关申请眼球；延期以两次为限，每次不得超过3个月。即不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行作废。二、核验施工许可证的规定建设工程因故中止施工的，建设单位应在1个月内向发证机关报告，恢复施工也要报告；中止超过1年的，恢复施工前，建设单位应报发证机关核验施工许可证。三、重新办理批准手续的规定对于实行开工报告制度的建

24、设工程，建筑法规定，按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工或者中止施工的，应当及时向批准机关报告情况。因故不能按期开工超过6个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。1Z302014 违法行为应承担的法律责任（略）一、未经许可擅自开工二、规避办理施工许可证三、骗取和伪造施工许可证真题1、需要进行消防设计的建设工程项目，应由建设单位将有关资料向（）报批。【2011年】A、公安消防机构 B、建设工程安全监督机构 C、建设行政主管部门 D、上级主管部门【答案】A【来源】原第一章第十六节：消防法，现第二章第一节第49页【解析】建设单位应当将建筑工程的消防设计图纸及有关资料报送公安消防

25、机构审核，未经审核或者经审核不合格的，建设行政主管部门不得发给施工许可证，建设单位不得施工。其他工程取得施工许可证后依法经抽查不合格的，应停止施工。2、某建设工程施工合同约定，合同工期为18个月，合同价款为2000万元，根据法律规定，建设单位在申请领取施工许可证时，原则上最少到位资金为（）万元。【2011年】A、100 B、200 C、600 D、1000【答案】C【来源】原第五章第六节：建筑法。现第二章第一节第48页【解析】建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%；不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%3、建设单位取施工许可证后，若不能按期开工，应当向发证机

26、关申请延期，延期不超过（）个月。【2012年】A1 B.2C3 D.4【答案】C【解析】延期施工。建设单位应当在领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能开工的，应当向发证机关申请眼球；延期以两次为限，每次不得超过3个月。即不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行作废。4、某建筑工程因故中止施工已满一年，在恢复施工前，建设单位已领取的施工许可证应当（）。【2013年】A、申请延期B、自行废止C、报发证机关核验D、重新更换【答案】C【解析】重新审核 建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告；中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。5、建设单位在申请领取（）

27、时，应当提供建设工程有关安全施工措施的资料。【2013年】A、建设用地规划许可证B、建设工程规划许可证C、房屋销售许可证D、建设工程施工许可证【答案】D【解析】建设单位在领取施工许可证时，应当提供建设工程有关安全施工措施的资料。6、建筑工程项目申请领取施工许可证应当具备的条件包括（）。【2013年】、已经办理了用地批准手续、施工图设计文件已按规定通过了审查、消防设计图纸已经公安消防机构审核、按照规定应该委托监理的工程已委托监理、已经办理了招标投标核准手续【答案】ABCD【解析】申请领取施工许可证，应当具备下列条件：（1）已经办理该建筑工程用地批准手续；（2）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划

28、许可证；（3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；（4）已经确定建筑施工企业；（5）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；（6）有保证工程质量和安全的具体措施；（7）建设资金已经落实；（8）法律、行政法规规定的其他条件。习题一、单项选择题1借用其他施工企业的（）投标行为，属于以其他企业名义承揽工程。【2012一建】A技术方案B施工设备C施工业绩D营业执照【答案】D【解析】使用其他企业的营业执照承揽工程的行为属于以其他企业的名义承揽工程，其余选项均不复合题意2建设单位申请施工许可证时，向办证机关提供的施工图纸及技术资料应当满足（）。【2012 一建】A施工需要并通过监理单位审查B编制招标文件的要求

29、C工程竣工验收备案的要求C施工需要并按规定通过了审查【答案】D【解析】施工图纸是实行建设工程的最根本的技术文件，也是在施工过程中保证建设工程质量的重要依据。我国已建立施工图设计文件的审查制度。施工图设计文件不仅要满足施工需要，还应当按照规定进行审查。建设工程质量管理条例规定，施工图设计文件未经审查批准的，不得使用。3根据建筑法，领取施工许可证后因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期。关于申请延期的说法，正确的是（）。【2011 一建】A延期每次不超过3个月B应当由施工企业提出申请C延期没有次数限制D超过延期时限但在宽展期内的，施工许可证仍有效【答案】A【解析】建筑法规定，建设单位应当自领取

30、施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。4某建设工程施工合同约定，合同工期为18个月，合同价款为2000万元。建议单位在申请领取施工许可证时，应当到位的建设资金原则上不得少于（）万元。【2011 一建】A100B200C1000D600【答案】D【解析】本题考点是建设资金到位要求。建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30。5根据建筑工程施工许可管理办法，下列不属于建设单位申请领取施工许可证的

31、前提条件是（）。【2010 一建】A已经取得安全生产许可证B办理了工程质量监督手续C有满足施工需要的施工图纸D已经取得规划许可证【答案】A【解析】本题考点是施工许可证的申领条件。建筑法第8条申请领取施工许可证，应当具备下列条件：（一）已经办理该建筑工程用地批准手续；（二）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；（三）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；（四）已经确定建筑施工企业；（五）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；（六）有保证工程质量和安全的具体措施；（七）建设资金已经落实；（八）法律、行政法规规定的其他条件。6甲房地产开发公司将一住宅小区工程以施工总承包方式发包给乙建筑公司，建筑公

32、司又将其中场地平整及土方工程分包给丙土方公司。在工程开工前，应当由（）按照有关规定申请领取施工许可证。【2009 一建】A乙建筑公司B丙土方公司C甲房地产开发公司和乙建筑公司共同D甲房地产开发公司【答案】D【解析】本题考点是施工许可证的申领。建筑法第7条规定，“建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证”。7某工程项目，建设单位未取得施工许可证便擅自开工，经查建设资金未落实。依照建筑法的规定，对此，正确的处理方式是（）。【2009 一建】A责令改正，并处以罚款B责令改正，可以处以罚款C责令停止施工，并处以罚款D责令停止施工，可以处

33、以罚款【答案】D【解析】本题考点是未取得施工许可证擅自开工的后果。8.根据建筑法，在建工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起（）内，向施工许可证颁发机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。【2013 一建】A.15天B.1个月C.2个月D.3个月【答案】B【考点】重新核验施工许可证的条件【解析】重新核验施工许可证的条件是：在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起一个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告；中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。9.以出让方式取得国有土地

34、使用权的建设项目，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向建设项目所在城市、县人民政府（）领取建设用地规划许可证。【2013 一建】A.土地主管部门B.建设行政主管部门C.城乡规划主管部门D.授权的镇人民政府【答案】C【考点】施工许可证的法定批准条件【解析】以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。10.关于建筑工程施工许可管理的说法，错误的是（）。【2013 一建】A.申领施工许可证是取得建设用地规划许可

35、证的前置条件B.保证工程质量和安全的施工措施须在申领施工许可证前编制完成C.只有法律和行政法规才有权设定施工许可证的申领条件D.消防设计审核不合格的，不予颁发施工许可证【答案】A【考点】施工许可证的法定批准条件【解析】施工许可证的法定批准条件：（1）已经办理该建筑工程用地批准手续；（2）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；（3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；（4）已经确定建筑施工企业；（5）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；（7）有保证工程质量和安全的具体措施；（8）建设资金已经落实；（9）法律、行政法规规定的其他条件。A选项错误，申领建设用地规划许可证是取得施工许可证的前置条

36、件。11批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工超过（）的，应当重新办理开工报告的批准手续。A3个月B6个月C1年D2年【答案】B【解析】建筑法规定，按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工或者终止施工的，应当及时向批准机关报告情况。因故不能按期开工超过六个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。12建设单位应当报发证机关核验施工许可证的前提是，中止施工满（）的工程恢复施工。A1个月B3个月C1年D2年【答案】C【解析】建筑法规定，在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起一个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。建筑工程恢复施工时，应当向

37、发证机关报告；中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。13某工程开工后3个月因故中止施工，建设单位应该履行的合法手续是（）。A向发证机关申请延期B自中止施工之日起一个月内，向发证机关报告C自中止施工之日起一个月内，报发证机关核验施 工许证D向发证机关申请施工许可证废止【答案】B【解析】建筑法规定，在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起一个月内，向发证机关报告。14国家授权有关建设行政主管部门，在建筑工程施工前发给建设单位施工许可证的关键是（）。A是否资金到位B工程所在地县级以上人民政府建设主管部门是否同意C建设单位是否提交申请D该项工程是否符合

38、法定的开工条件【答案】D【解析】施工许可制度是由国务院授权有关建设行政主管部门，在建设工程开工前对其是否符合法定的开工条件进行审核，对符合条件的建设工程允许其开工建设的法定制度。15在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证是领取施工许可证的条件之一，下列对规划许可证领取的理解正确的是（）。A以划拨方式提供国国有土地使用权的建设项目，建 设单位应当先申请土地使用权B以划拨方式提供国国有土地使用权的建设项目，建设 单位应当先取得规划许可证后申请用地C以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在取得 规划许可证后，方可签订国有土地使用权出让合同D不管何种方式取得的土地，都必须在取得土地使用 权后，办

39、理规划许可证【答案】B【解析】城乡规划法第37条规定，在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。16某建筑工程因故中止施工3个月，建设单位需要做的工作有（）。A应当自中止施工之日起一个月内，向发证机关报告B应当自中止施工之日起三个

40、月内，申请延期C应当自中止施工之日起一个月内，报发证机关核验施工 许可证D应当自中止施工之日起三个月内，重新办理施工许可证【答案】A【解析】建筑法规定，在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起一个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。17我国建筑法中有关施工许可证的制度中规定，具备相应条件才能申领施工许可证，其中在建设资金落实方面，规定建设工期不足1年的，到位资金原则上不得少于合同工程价的（）。A20%B30%C40%D50%【答案】D【解析】建筑施工许可证管理办法明确规定，建设工期不足1年的，到位资金原则上不得少于合同工程价的50%，建设工期超过2年的

41、，到位资金原则上不得少于合同价的30%。18根据我国建筑法的规定，（）建筑工程在施工前必须办理施工许可证。A投资200万元的古建筑修缮B造价为600万元的抢险救灾C总投资5000万元的军用房屋D建筑面积为8000m2的市政广场建设【答案】D【解析】建筑工程施工许可管理办法规定，在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当按照本办法规定，向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。19根据房屋拆迁管理条例，申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地（）申请。A省级人民政

42、府房屋主管部门B市、县人民政府房屋产权管理部门C省级人民政府房屋拆迁管理部门D市、县人民政府房屋拆迁管理部门【答案】D【解析】城市房屋拆迁管理条例第7条规定，申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交相应资料。二、多项选择题20根据建筑工程施工许可管理办法，不需要办理施工许可证的建筑工程有（）。【2012 一建】A建筑面积200平方米的房屋B抢险救灾工程C城市大型立交桥D城市居住小区E实行开工报告审批制度的建筑工程【答案】ABE【解析】不需要办理施工许可证的建设工程包括工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程以及抢险救灾等工程。21根

43、据建筑法，申请领取施工许可证应当具备的条件包括（）。【2011 一建】A建筑工程按照规定的权限和程序已批准开工报告B已办理该建筑工程用地批准手续C城市规划区的建筑工程已经取得规划许可证D已经确定建筑施工企业E建设资金已经落实【答案】BCDE【解析】同上。22不需要领取施工许可证的条件是（）。A工程投资额在30万元以下的建筑工程B建筑面积在300平方米以下的建筑工程C实行开工报告审批制度的建筑工程D政府行政办公用工程E工期不超过1年的工程【答案】ABC【解析】建筑工程施工许可管理办法规定，工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。另外，建筑法规定

44、，按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。23根据建设工程施工许可管理办法，下列工程项目无需申请施工许可证的是（）。【2009 一建】A北京故宫修缮工程B长江汛期抢险工程C工地上的工人宿舍D某私人投资工程E部队导弹发射塔【答案】ABCE【解析】根据相关法律规定，下列工程不需要办理施工许可证：（1）建设部确定的限额以下的小型工程（工程投资额在30万元以下或建筑面积在300平方米以下的工程）（2）作为文物保护的建筑工程；（3）抢险救灾工程；（4）临时性建筑；（5）军用房屋建筑；24.关于施工许可证的法定批准条件的说法，正确的有（）。【2013 一建】A.已经确定施工企

45、业B.有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行审查C.按照国务院规定的权限和程序已批准开工报告D.建设资金已经落实E.按照规定需要委托监理的工程已经委托监理【答案】ABDE【来源】第二章第一节【考点】施工许可证的法定批准条件25根据建筑法，下列工程中，不需要办理施工许可证的有（）。A抢险救灾工程B临时性建筑C保障性住房D军用房屋建筑E影剧院【答案】ABD【解析】建筑法规定，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除，可以不申请办理施工许可证。抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动，不适用本法。军事房屋建筑工程施工许可的管理，按国务院、中央军事委员会

46、制定的办法执行。26永泰进出口贸易公司的办公楼建设项目已于2007年7月1日领取施工许可证。根据我国建筑法关于施工许可证的有关规定，下列说法不正确的有（）。A该项目应在2007年8月1日前开工B该项目应在2007年9月1日前开工C该项目应在2007年10月1日前开工D若因故未能按期开工，永泰进出口贸易公司应向发证 机关申请延期E永泰进出口贸易公司申请延期，则每次延期可达半年【答案】ABE【解析】建筑法规定，建设单位自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期。延期以两个为限，每次不超过3个月。27某建设单位2006年9月1日领取了施工许可证。由于特殊原因不能按

47、期开工，故向发证机关申请延期。根据我国建筑法的规定，下列关于延期的说法不正确的是（）。A领取施工许可证不能延期B可以延期，但只能延期一次C延期以两次为限，每次不超过两个月D超过延期界限的，施工许可证自行废止【答案】ABC【解析】因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过3个月。记不开工也不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。28华夏公司新建一学生宿舍，合同工期6个月，工程合同价2000万元人民币，原则上资金应到位（）万元人民币不能领取施工许可证。A1000B500C300D100【答案】BCD【解析】建筑工程施工许可管理办法规定，建设工期不足1年的，到位资金原则上不得少于工程合同的50%。