工程营销专项培训讲述课件.ppt
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1、一一、业务人员的职责定位、业务人员的职责定位及前景展望。及前景展望。二、认识工程市场与零售二、认识工程市场与零售市场的界定。市场的界定。三、提升工程运作的理念三、提升工程运作的理念及掌握相关技巧。及掌握相关技巧。四、完善工程攻关的阶段四、完善工程攻关的阶段工作。工作。五、规范商务人员的工作,五、规范商务人员的工作,加强自我管理加强自我管理。培训主题一、一、首篇首篇二、工程市场推广及攻关二、工程市场推广及攻关 1.1.工程和零售的界定工程和零售的界定 2.2.信息收集及基础网络维护信息收集及基础网络维护 3.3.工程阶段性运作和操作重点工程阶段性运作和操作重点 4.4.工程投标及实例分析工程投标
2、及实例分析三三 、合同签定、供货、售后、合同签定、供货、售后 1.1.合同签定合同签定 2.2.供货、售后供货、售后 四、工程谈判应注意的问题四、工程谈判应注意的问题五、商务人员的工作及自我管理五、商务人员的工作及自我管理一、一、首首 篇篇 一、职业推销员的职责一、职业推销员的职责 销售产品、树立形象、销售产品、树立形象、搜集信息、搜集信息、沟通关系、沟通关系、提供服务。提供服务。二、销售人员的前景展望二、销售人员的前景展望 首篇首篇:一、职业推销员的职责一、职业推销员的职责1.销售产品2.树立形象3.搜集信息4.沟通关系5.提供服务首篇首篇:二、二、销售人员的前景展望销售人员的前景展望 v
3、推销为你带来发展机遇;创业所必须的锻练;丰厚的收入回报。v 据调查,在美国1000家最大企业的总经理中,有60%的人做过市场营销。v 推销是个人体力、耐力、意志、韧性等的综合体现。推销几乎使人面对一个企业家所要面对的所有问题。二、工二、工程市场程市场推广攻推广攻关关1、工程和零售的界定2、信息收集及基础网络维护3、工程阶段性运作和操作重点1.)工程市场的运作分析2.)工程操作重点3.)工作操作分析4)工程投标及实例分析1.1.工程和零售的界工程和零售的界定定零 售 市 场:零 售 市 场:是 由 一 级 经销 商、工 程分 销 商 与 零售 分 销 商 及各 大 商 场、超 市 和 五 金商
4、店 所 构 成的网络。工程市场:工程市场:按市场清晰度可分为:1)可见工程:可见工程:包括 A、在建工程;B、大型终端用户(如使用中的宾馆酒店、院校、大型工矿企业、大型写字楼等)2)潜在工程潜在工程:指未开工建造的工程,可从工程信息客户获取。工程信息客户:(如:设计院、房地产公司、建安公司、政府职能部门、商检局等)2.2.信息收集及基础网络维护信息收集及基础网络维护 1)工程信息收集内容:甲方工程部经理、电气工程师的姓名、电话联系方式 乙方主管、采购员的姓名及联系方式、电气监理工程师的姓名及联系方式。设计院城建规划局装饰工程公司房地产公司监理公司各种媒体工程信息年会建材博览会房地产展销会酒店、
5、宾馆、学校电信、银行、厂矿企业分析归纳分析归纳2 2)工程信息收集和操作流程图)工程信息收集和操作流程图A A、工程信息收集、工程信息收集 2 2)工程信息收集和操作流程图)工程信息收集和操作流程图B、工程信息分析图 TCLTCL照明潜在工程准备上图二次装修有规划但未动工在建工程不投标投标土建大部分已完工土建刚开始工程量小包工包料由甲方指定关注专人跟踪2 2)工程信息收集和操作流程图)工程信息收集和操作流程图 C、工程操作流程图 工程信息收集工程概况甲乙方负责人临理公司总监或工程师跟进工程进度准备投标(不用投标)做好攻关工作投标中标、签合同不中标(维护关系)供货售后分 析、归纳3 3)基基础础
6、网网络络的的维维护护 维护甲方维护终端维护政府职能部门出图工程上图工程(潜在工程)在跟工程维护设计院遗留后期工程(潜在工程)新立项工程(潜在工程)施工工程遗留工程(潜在工程)投标工程(潜在工程)维护建安公司现行工程改扩建工程(潜在工程)现用品种更换品种(潜在工程)准备上图工程(潜在工程)计划性大工程(潜力在工程)基础设施工程(潜在工程)办公、写字楼改造工程(潜在工程)产生产生产生产生产生产生(做好售后)(做好售后)维护房地产4 4)设计院的维护)设计院的维护1 对上图工程及时跟踪。对上图工程及时跟踪。2 2 图纸反馈必须及时有效。图纸反馈必须及时有效。3 3 了解设计院在部分工程中的权威性和稳
7、了解设计院在部分工程中的权威性和稳定性。定性。4 4 尽量让设计师参与我公司产品推广。尽量让设计师参与我公司产品推广。5 5 设计费兑付必须及时,不能影响上图积设计费兑付必须及时,不能影响上图积极性。极性。6 6 设计院工作不能停留在取图付费的层面设计院工作不能停留在取图付费的层面上,而应涉入完好工程运作中。上,而应涉入完好工程运作中。3.3.工程市场的运作分析工程市场的运作分析设计水电地基土建封顶外装内装验收时间 间施 工 进 度 各个阶段应做的工作 设计阶段:设计师提供工程信息后,填写工程档案表。地基阶段:关注工程进展,咨询甲方信息,填写工程跟踪表。土建阶段:了解工程安装进度,认识甲方和监
8、理,填写工程跟进表。水电安装阶段:向甲方推介产品,使甲方充分了解本公司产品的性能及特点之后,填写工程跟踪表,记录竞争对手动态。各个阶段应做的工作 封顶阶段:做甲方工作并给予报价,填写工程跟踪表。外装、内装阶段:给乙方报价,达成交易后签约供货,填写工程跟踪表,补填工程档案表。工程验收阶段:收缴货款,检查产品安装后有无质量问题,跟进作好售后服务工作,填写工程跟踪表。4.4.工程操作重点工程操作重点A A工程甲方、乙方和工程甲方、乙方和 监理方心态了解监理方心态了解 工程甲方工程甲方 工程乙方工程乙方 工程监理工程监理 攻关思路攻关思路 B.工程报价原则工程报价原则4.4.工程操作重点工程操作重点A
9、 A工程甲方、乙方和监理方心态了解工程甲方、乙方和监理方心态了解 工程甲方工程甲方 工程甲方是工程的使用方,他们对工程的质量和使用效果较为看重,对其进行攻关,目的是指定我公司品牌在该工程上使用。工程乙方工程乙方 工程乙方是工程的施工方,他们对工程质量不十分关心,相比而言,他们更讲求价格上的优势,以便有更多的利润空间。工程监理工程监理 工程监理是国家或甲方授权帮助甲方监督乙方保证施工质量的单位,他们较注意产品质量。4.4.工程操作重点工程操作重点A A工程甲方、乙方和监理方心态了解工程甲方、乙方和监理方心态了解 攻关思路攻关思路v 攻关的先后顺序为先甲方、后乙方,如甲方攻关较困难则同时做监理方工
10、作。v 在攻关定位上,我们采取有主次地攻关甲方、乙方,亲近监理方的方针,这对常规运作较适用,对特殊工程则另当别论。4.4.工程操作重点工程操作重点B.工程报价原则工程报价原则v 只有当跟进工作进入一定程度,甲方有初步意向后方可报价。v 报价范围需根据甲方实际承受情况而定,必须留有足够的余额空间(后有分析),以便乙方能有一定利润,同时还需考虑甲方回扣和可谈空间。v 报价程序一般先报甲方,后报乙方。给甲方高报,给乙方低报,v 另外,工程报价应有正规文本(参看工程投标书),尽量不要用价目表简单下浮。v 如在报价上失误,会在运作中陷入被动,甚至流失工程。5.5.工程操作分析分析:分析:1 1、舍小我,
11、求整体。舍小我,求整体。A:工程土建刚开始。B:土建进行大部分或已完工。分析分析2 2、合理调配、指导有方合理调配、指导有方 A:办事处要充分利用人力资源(办事处系统内、经销商的)。B B:详细调查,分析归纳。详细调查,分析归纳。C C:了解相关品牌了解相关品牌。分析:分析:1 1、舍小我,求整体。舍小我,求整体。A:工程土建刚开始。由于此类工程周期较长(有可能跨年度),变数也大,往往在设计图上已定下来,但到最后有可能换牌子。并且此类工程的供货往后延迟的时间长,与公司所定的业务人员每月的考核任务时间上有冲突,造成业务员进退两难,感如“鸡肋”。往往“一不小心”,就会被其他品牌抢走,所以普遍商务人
12、员对此类工程“恨之深,爱之切”,但又无可奈何。B:土建进行大部分或已完工,此类工程由于是见得着的,不是“空中楼阁”,“希望就在眼前”,所以商务人员积极性很高。但因为是中途切入,如果有其他品牌“捷足先登“的话,而我们的商务人员攻关能力及经销商实力不济的话,往往又难以成功。分析:分析:1 1、舍小我,求整体舍小我,求整体。这就形成一种怪现象:长期工程不想做,短期工程又做不了,最终受损的只是公司,而办事处商务人员的业绩也始终体现不出来。因此要求办事处销售员要有高度的责任感,要有整体市场长期运作的概念,摒弃短期行为,切实做好工程的基础工作。分析2、合理调配、指导有方 A:办事处要充分利用人力资源(办事
13、处系统内、经销商的)。要有意识把长期工程信息透露给经销商,强调该工程的重要性,以引起经销商的重视。让其派出业务人员协助跟进,办事处从旁指导。如有可能,办事处人员要与该工地的相关部门建立联系。这样做的好处,既腾出了精力做其它的事情,又可以在该工程出现变化时掌握第一手资料,及时调整策略,以便攻关。分析分析2 2、合理调配、指导有方合理调配、指导有方 B:详细调查,分析归纳。详细调查,分析归纳。在建工程(土建进行大部分或已完工),办事处的人员要高度重视,不管投标或不投标,前期的摸底工作要做好。1)工程甲、乙双方的概况:包括双方公司规模、资质、实力、信誉度以及做了哪些样板工程等。其作用:对于决定该工程
14、我们是参与竞标作判断。因为有些信誉度不好,总拖欠货款的开发商或装饰工程公司,我们还是少打交道,免得“自投罗网”。2)该工程的具体情况:包括建筑面积、投资预算、设计单位、竣工日期、监理单位、工程项目经理等。了解建筑面积的作用:对于该工程的定位(档次)正确判断,同时可估算出照明灯具工程的大概用量。至于设计单位,由于我司关于对设计院的政策还不很成熟,所以目前无法对设计院作出承诺。但对于一些看得见,能“立竿见影”的工程,可鼓动经销商想办法到设计院拜访拜访,寻求支持。通过他们的支持,进而重新确定灯具品牌。分析分析2 2、合理调配、指导有方合理调配、指导有方分析分析2 2、合理调配、指导有方合理调配、指导
15、有方v 接触项目经理可让我们知道该工程要找谁,怎样找,要达到何种目的,有些工程往往项目经理就能说了算。v 监理公司对甲、乙双方的态度也能起到很关键的作用。毕竟整个工程的质量和照明灯具质量好坏,关系到该工程是否能顺利达标验收。涉及到以后的5%的质保金和售后服务工作能否顺利执行。v 工程电气工程师把控技术,他们的建议往往也能左右到甲、乙方的具体负责人。如果工程项目预算不超的话,电气工程师的建议作用是不可低估的。5.工程操作分析分析分析2、合理调配、指导有方合理调配、指导有方C C:了解相关品牌:了解相关品牌:在前期的工作中,我们要时刻注意相关品牌的一举一动,特别是要在工程甲方或乙方的工作人员之中,
16、培植一个关系户。通过他(她)来传递一些内部信息。这些人可在财务部、技术部、采购部(这些人的职位不高,不很引人注目,但所处要害部门信息较准确)。通过他们来了解相关品牌的工作内容、进度,能给我们的工程攻关增加灵动性、主动性6.6.工程投标及实例分析工程投标及实例分析1.标书制作 2.投标流程及分类 3.投标的技巧4.A:造势5.:故弄玄虚 6.C:抢占先机 7.D:加强信心8.E:介绍产品 9.F:评价产品 10.G:报价 H:坚持自我,体现品牌风范4.补充内容1.1.标书制作标书制作 好的标书具有以下几个特点:1、信息量齐全;2、脉络清晰;3、大方美观;4、针对性强要根据工程特点对进行制作,投标
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