现代售楼部设计资料课件.ppt

1、 一、前期调研 二、课题分析及理念 三、方案设计四、结语课题分析元素确定元素演变及运用设计思路 平面图（气泡分析图、草图、定稿）立面（立面草图、定稿）效果图（透视草图、）（课题来源、课题选择、课题人口调研、基地分析）：v1、建筑外观：它追求一种自然简单具有亲和力的趣向.v售楼部是项目形象的一个重要展示场所，也是一个重要的、独特广告载体。因此做好接待中心的包装，以给客户留下深刻的印象，是争取客户在第一时间成交的重要手段。最大限度的体现售楼处的作用。v2、室内v售楼处需要构筑一种氛围,使客户在进入售楼部的第一时刻就能深刻的体会到项目的总体气质以及项目的独特卖点。积极调和气氛,以增强客户对项目的认同

2、感，体现产品的稀缺性与不可复制性。通过沙盘及景区展示,为客户营造一种和谐、人性化生活的想象空间。v3、洽谈区：给人一种舒适清新的感觉。v销售现场是销售活动的中心，未来的产品展示、销售谈判、成交签约等一系列活动都集中在此处完成。随着房地产市场的发展，越来越多的开发商已认识到销售现场的重要。人性化的现场设计包装影响着消费者对开发商的信心，同时促成销售成交。vv售楼部，作为房地产文化的象征之一，被誉为房地产门面。一个舒适现代的售楼中心是客户在第一时间成交的重要手段。v创造一种环境，不仅仅是一个建筑本身所能做到的，更重要的是周边的一种氛围。在建筑形式上，现在的售楼处多数是前期卖房，后期作为会馆，是社区

3、设施的一部分。现在新型的小区售楼处建筑创造了一种环境。还有标新立异的作用。基地分析：基地分析：-选址选址：郑州科学大道，郑大新校区对面：郑州科学大道，郑大新校区对面：v v通过女性特征和男性特征的对比我们可以发现钢与柔，我们把它放在建筑上，使它们达到和谐统一。作为本形态作为节点形态12v一层具体分布一层具体分布入口处入口处储物及配茶室储物及配茶室走廊走廊签约区签约区放映室放映室洽谈区洽谈区楼梯楼梯沙盘沙盘卫生间卫生间客人人流动线客人人流动线服务人员人流动线服务人员人流动线阳台阳台镂空区镂空区走廊走廊会议室会议室员工休息室员工休息室露台露台楼梯楼梯经理室经理室卫生间卫生间办公室办公室财务室财务室休息区休息区客人人流动线客人人流动线服务人员人流动线服务人员人流动线v整个售楼部设计以齿轮状得洽谈区为设计亮点，体现了力与柔的结合。围绕现代简约风进行了内部与外部的设计。v毕业设计我选做售楼部，在实际的设计过程中遇到很多问题，通过查阅大量的资料，以及在本地的实地考察，大大增加了我对售楼部文化的了解。同时，通过此次毕业设计，我清楚地认识到，无论做什么事，都需要付出努力。v 最后，衷心感谢四年来每一位辛勤付出，传授我们知识的老师，谢谢！