单位专项用房买卖协议书参考模板范本.doc

1、浙江省省直单位专项用房买 卖 协 议 书签 订 日 期： 年 月 日 编号：住房出售单位：中船重工第七一五研究所 （以下简称甲方）住房购买人： （以下简称乙方）根据杭州市市区进一步深化城镇住房制度改革若干意见、省直单位自建经济适用住房出售管理办法及有关规定，经双方协商一致签订本协议。第一条 甲方同意将座落在科嘉苑 幢 单元 室的专项用房出售给乙方，该套住房建筑总面积为 平方米（预测绘）。第二条 经省直房改办审批（审批号： FG201 ）该套专项用房出售总价为人民币 元，大写 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分。其中：乙方按规定可享受经济房价面积为 平方米，应付房款 元;超标准按商品价计算的面积

2、为 平方米，应付房款 元。最终房屋实际价格按实测面积结算调整。第三条 乙方应支付给甲方房款计人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分。第四条 乙方按下列第（ ）方式支付房款。一、一次性付款方式：乙方应实际支付甲方房款人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分;乙方必须于二一六年 月 日之前一次付清全部购房款。二、住房抵押贷款方式：1、首付全部房款的 %,计人民币 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分，于_ _年_月_日之前一次性支付完毕。2、余款计人民币 拾 万 仟元整在首付同时办妥抵押贷款手续，若贷款不予批准，乙方在告之不放贷之日起 十 日内一次性付清全部余款。三、如乙方未按上述期限向甲方支付购

3、房款的，乙方应当向甲方支付逾期付款违约金；违约金按逾期支付款项每日万分之一计算。第五条乙方所购住房为现房，待乙方付清全部房款及相关费用后五个工作日内，甲乙双方办理房屋交付手续。如遇人力不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害等情况的，甲方可据实予以延期交付。 第六条 在甲方按本协议列明的乙方通讯地址发出住房交付书面通知后，乙方未按通知规定期限办理交接房手续的，此后所发生的相关费用由乙方承担，如超过一个月仍未办理完毕交接房手续，可视为甲方已完成交房手续。第七条 付清全部房款后，所购房屋所有权和土地使用权的转移变更手续，由甲方办理，所需的费用由乙方承担。甲方保证出售的专用房没有产权纠纷和债权债务纠纷，

4、因甲方原因造成该专用房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任;乙方保证领取该专用房产权证后用于办理购房人产权登记证书，领取产权证后因乙方原因产生的后果由乙方负责。第八条 乙方所购买的专用房仅作住宅使用，乙方不得擅自改变建筑主体结构和承重结构。甲方不得擅自改变经审批用于该专用房项目配套的公共设施、公共用地的使用性质。本小区地下车位和配套用房成本未列入住宅成本,所有权归甲方所有。本小区属于声环境2类区。第九条 甲方保证出售给乙方的房屋，符合国家、省、市有关规范、规定和标准，按协议规定交付的时间前已通过有关部门验收合格；甲方自专用房交付使用之日起，按照住宅质量保证书承诺的内容承担相

5、应的保修责任，在专用房保修范围和保修期限内发生质量问题的，由甲方履行保修义务；因不可抗力或者非甲方原因造成的损坏，甲方不承担责任，但可协助维修，维修费用由乙方承担。第十条 专用房保修期满后的维修由乙方负责，费用自理，共用部位和共用设施维修所需费用按有关规定执行。第十一条 该房移交后，乙方承诺遵守小区（楼宇）管理委员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定;在小区（楼宇）管理委员会未选定物业管理机构之前，甲方通过招标选定杭州甲天物业管理有限公司负责物业管理，乙方应遵守物业管理公司制定的物业管理规定。第十二条 其他双方约定事项：本协议书签订后，甲乙双方应当严格执行。未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自解除本协议。如合同一方因客观原因要求解除本协议的，需征得守约方同意；同时其应当向守约方承担房屋总额2%的违约金。 房屋交付的前提是乙方已一次付清全部购房款及相关费用，或乙方已支付完首付款及相关费用，并办理好按揭贷款手续，银行批准放贷。 第十三条 本协议由甲乙双方签字盖章后生效。第十四条 本协议正本一式二份，双方各执一份：副本若干份，分别送有关单位。甲方：（盖章） 乙方：（夫妻双方签名盖章）代表人（签字）： 身份证号： 身份证号：3 / 3