项目穿插施工参考方案.ppt

1、发言人：a雅居乐中央府项目穿插施工初步策划穿插思路工序排布 穿插施工工序穿插施工工序楼层楼层室外施工室外施工室内施工室内施工N N结构施工结构施工N-1N-1外墙打磨修补外墙打磨修补拆模、垃圾清理、螺杆洞封堵拆模、垃圾清理、螺杆洞封堵N-2N-2室外部分二次结构室外部分二次结构层间止水、排水立管安装、结构内墙打磨修补层间止水、排水立管安装、结构内墙打磨修补N-3N-3室外部分二次结构室外部分二次结构层间止水、支撑拆除、消防立管安装、临时消火栓安装、管道吊洞层间止水、支撑拆除、消防立管安装、临时消火栓安装、管道吊洞N-4N-4外墙底漆、窗框安装外墙底漆、窗框安装厨房厨房、墙板、墙板放线、给水管安

2、装放线、给水管安装N-5N-5窗框打胶窗框打胶管道井管道井腻子腻子N-6N-6墙板开始安装、烟道安装、烟道抹灰收口墙板开始安装、烟道安装、烟道抹灰收口N-7N-7玻璃安装玻璃安装墙板安装、墙板收口墙板安装、墙板收口N-8N-8窗扇安装窗扇安装地坪、墙板安装（挂网、嵌缝、收口）、保温板安装地坪、墙板安装（挂网、嵌缝、收口）、保温板安装N-9N-9栏杆安装栏杆安装墙板开槽配管、电气管线安装、底盒安装、墙板收口、入户门框安装墙板开槽配管、电气管线安装、底盒安装、墙板收口、入户门框安装N-10N-10厨房、卫生间防水、室内电气穿线、天花处理、防火门安装、天花龙骨厨房、卫生间防水、室内电气穿线、天花处理

3、、防火门安装、天花龙骨N-11N-11轻钢龙骨墙体安装、室内电气配管、室内穿线、天花一遍腻子、天花吊顶、厨轻钢龙骨墙体安装、室内电气配管、室内穿线、天花一遍腻子、天花吊顶、厨卫闭水移交卫闭水移交N-12N-12厨房、卫生间墙砖开始、天花一遍腻子、吊顶石膏板封板厨房、卫生间墙砖开始、天花一遍腻子、吊顶石膏板封板N-13N-13室内地砖、天花二遍腻子、墙面腻子开始、门套打底室内地砖、天花二遍腻子、墙面腻子开始、门套打底N-14N-14天花二遍腻子、墙面腻子一遍腻子、门套打底天花二遍腻子、墙面腻子一遍腻子、门套打底N-15N-15天花打磨、底漆、面漆、墙面二遍腻子及打磨天花打磨、底漆、面漆、墙面二遍

4、腻子及打磨N-16N-16入户门安装、墙面面漆、门框门套安装、柜体安装入户门安装、墙面面漆、门框门套安装、柜体安装N-17N-17淋浴屏、五金安装、户内门安装、洁具安装、灯具安装、厨房电器安装、木地淋浴屏、五金安装、户内门安装、洁具安装、灯具安装、厨房电器安装、木地板安装板安装N-18N-18淋浴屏、五金安装、户内门安装、洁具安装、灯具安装、厨房电器安装、木地淋浴屏、五金安装、户内门安装、洁具安装、灯具安装、厨房电器安装、木地板安装板安装验收前分部分项施工验收后分部分项施工工序排布爬架范围4层施工电梯到达楼层导墙为烟道和墙板安装的前提外装作业在爬架提升前完成室内一遍面漆提前施工，能便于在二遍面

5、漆前发现问题，提前点补，减少验收后涂料工作量断水方案1、考虑到主体施工对地坪施工影响，地坪浇筑及养护对石膏板施工的影响，建议按5层一断 水较为合理2、若地坪施工与石膏板封墙相差不到5层，断水步距相应缩短重点工作面移交节奏重点工作面移交节奏重点工作面移交节奏移交节奏土建墙板墙板水电土建装修土建安装前置工作 水电定位水电定位 墙板开槽：安装墙板开槽：安装15天后开槽天后开槽水电安装 安装前：复核水电定位及走线安装前：复核水电定位及走线 安装时：尽量使用墙板本身孔洞安装时：尽量使用墙板本身孔洞 安装后：对板缝进行收口安装后：对板缝进行收口后续工作 保温板施工保温板施工 精装移交精装移交 油漆作业油漆

6、作业02重点工作面移交节奏移交节奏土建墙板土建装修墙板水电土建安装前置工作湿区：防水完成，部分部位保温板完成湿区：防水完成，部分部位保温板完成干区：墙板水电安装完成，垂平符合移交要干区：墙板水电安装完成，垂平符合移交要求求保温板安装、验收完成保温板安装、验收完成精装施工湿区：墙地砖施工湿区：墙地砖施工干区：吊顶，轻钢龙骨隔墙，油漆作业干区：吊顶，轻钢龙骨隔墙，油漆作业后续工作清理清理02重点工作面移交节奏移交节奏土建墙板土建安装（公区）墙板水电土建精装前置工作电梯井道：屋面设备房完成，井道架体拆电梯井道：屋面设备房完成，井道架体拆除除楼梯间及设备间：桥架及立管部位腻子施楼梯间及设备间：桥架及立

7、管部位腻子施工完成工完成安装施工电梯井道：电梯施工开始于封顶电梯井道：电梯施工开始于封顶30天后天后楼梯间及设备间：立管及桥架随主体穿插楼梯间及设备间：立管及桥架随主体穿插施工施工后续工作公区精装修公区精装修三、穿插施工需重点关注三、穿插施工需重点关注室内穿插室内穿插1、以穿插模型为纲（需反复讨论、不断调整；施工电梯上 N-2层orN-3层以便穿插起始点尽量提前）2、杜绝带病移交（内容齐全内容齐全：门洞大小及位置、水电点位、各种洞口位置及收口等；标准明确标准明确：形成可量化移交标准并通过首层样板明确；按时移交按时移交）3、分包单位参与移交（先验收，等到模型节点时插入施工）4、阳台施工在室内面漆

8、施工前完成（立管后腻子施工-立管施工-防水-地砖及踢脚线-立管成品保护-阳台面施工完成-燃气表安装）5、单工种流水（工序做对、有利于成品保护及防盗）6、入户门安装（门框在室内一遍腻子完成及公区墙地砖完成后，门扇在室内底漆施工完成后安装）。穿插施工需重点关注穿插施工需重点关注外墙穿插外墙穿插12345678。爬架层数尽可能多基层移交要严：1、层间接茬处需将靠尺中部放在鼓包处测量并打磨平整；2、构配件周边一次收平收圆门窗、栏杆要按时安装（特别注意前几层）门窗根据情况需要进行二次成品保护并书面移交止水（防挂浆）室内正式电梯尽早投入使用，施工电梯尽快拆除并收口屋面尽量简化，吊篮尽快安装外立面施工完成马

9、上清洗第一次，交付评估前再用清水洗一次玻璃穿插施工需重点关注穿插施工需重点关注公区穿插公区穿插砌砖、抹灰立管后腻子施工立管、消防箱防火门施工墙砖施工地砖施工腻子施工三网、有限电视、给水管、强电吊顶施工注意：1、泵管不要设置在公区，建议楼梯间；2、三网、有限电视及智能化需提前沟通好；3、室内湿作业完成后方可进行地砖施工，且施工完成后需做硬质防护；4、电梯门洞口精确定位方可进行墙砖施工；5、公区天棚油漆先做，为消防烟感、广播等施工创造条件，为避免破坏，墙面油漆最后集中时间完成；6、楼梯踏步找平时间为腻子施工完成后施工最合适；7、水管打压及时跟进。结构尽快完成（考虑模板周转的经济性）地下室照明线先穿

10、一部分（临时照明和正式照明结合）砌体、抹灰立即跟上（设备房需重点关注且需在设备安装前完成腻子施工）地坪先施工（特别是库房及加工场地处）消防管、风管及自来水管和桥架先做（特别是库房及加工场地处）防火门框安装（便于土建收口并退场）腻子及油漆施工、交付评估前一个月划线及车档和标识牌安装穿插施工需重点关注穿插施工需重点关注地下室穿插地下室穿插1234567三、穿插施工需重点关注三、穿插施工需重点关注配套穿插配套穿插网络智能化水网络电气消防水井内：装灯-墙面整改-立管安装-吊洞-找平（注：1、吊洞晚会污染墙面；2、临时水可预埋套管，后期拆除临时水管后用盖子盖住套管即可）地下室：结构完成-天棚整改-水管安

11、装（设备房同步进行）电井内：装灯-墙面整改-找平（注：1、电井预留洞可以在浇筑混凝土过程中留企口，直接用盖子盖住。）地下室：结构完成-天棚整改-桥架安装（电缆及设备房设备后期集中施工）远程抄表线及燃气立管结构预埋-燃气管后腻子施工-燃气立管施工-燃气支管施工（厨房墙砖完成后）-安装燃气表（阳台涂料完成后）-立管刷漆注意：1、尽量减少楼层上焊接量；2、5层左右一批次安装；3、安排专门的监理跟踪施工过程。楼栋内：消防立管及消火栓箱安装-防火门框安装-吊顶内线管预埋-风口百叶安装（周边腻子及油漆先做）地下室：结构完成-天棚整改-消防管及风管安装（防火门框以及其它设备同步安装）注意：消防材料几乎全部在

12、现场加工，需加强对场地的管理。穿插施工需重点关注穿插施工需重点关注供货与安装构件或部品前置条件传统供货方式要求存放要求烟道乙供一车30个4层一装临时堆场放线完成预制楼梯甲供一车12个2层一吊临时堆场结构拆模内隔墙板甲分包一层1.5车逐层安装直接上楼放线完成、反坎完成楼梯栏杆甲指乙供一车40跑2层一装直接上楼室内土建施工完成铝合金材料甲分包逐层安装逐层安装临时堆场结构拆模，洞口满足 全流水穿插施工，要求部品安装随主体和装修进度同步进行，这就需要综合考虑部品的运距、费用，现场堆放场地，工人安排，成品保护等情况。穿插施工需重点关注穿插施工需重点关注供货与安装构件或部品分包方式传统供货方式要求存放要求

13、前置条件入户门甲分包一车100樘2层一装直接上楼户内土建施工完成橱柜甲分包一车20套逐层安装直接上楼铝扣板完成淋浴屏甲分包一车70扇逐层安装直接上楼铝扣板完成户内门甲分包一车200樘精装施工完成后统一安装直接上楼统一安装木地板甲分包一车2000平米精装施工完成后统一安装直接上楼统一安装防火门甲供一车100樘2层一装直接上楼户内土建施工完成实施情况穿插施工进展（栋）绿色填充表示该分项按计划施工红线表示结构施工楼层红色填充表示该分项延误楼层穿插施工进展（栋）穿插施工进展（栋）各栋进度汇总进度汇总楼栋号结构反坎墙板地坪窗框窗扇墙板开槽水电安装地面防水墙面防水保温板瓷砖轻钢龙骨腻子133-2层33-3层31-4层30-3层33-2层33-2层26-3层24-4层22-3层22-3层20-3层15-3层14-3层234567备注：“33-2层”：“33”表示已施工楼层为“33层”，“2”表示实际进度比计划慢2层；