居住小区规划分析-课件.ppt

1、 INTRODUCTIONINTRODUCTION 建大.教授花园居住小区，东为凤岐路，西为临港路，南北两侧均为城市规划道路，规划净用地面积21.36公顷（未含代征规划道路用地约3.78公顷）。建大.教授花园小区是以安排山东建筑大学教职工住宅为主的中档社区。从2006年初开始，进行了五个阶段。每阶段各有重点。INTRODUCTIONINTRODUCTIONSITE ANALYSISSITE ANALYSISINTRODUCTIONCONCEPTSCONCEPTS“文化文化”：建大.教授花园的独特，在于临近校园人文环境的营造。住区以“文化、品位、科技”为卖点，在对自然和人工资源的充分精解和最佳利

2、用基础之上，突出“山中有仙，水中有龙”的人文环境特色，画龙点睛，形成自然与人文环境和谐相容的、有灵性的独特社区。“生态生态”：巧借自然、师法自然，充分利用区内外的山、水资源，与校园一体化的开放空间的设计，融入大区域生态、景观网络。“科技科技”：建大.教授花园的规划建设将充分发挥山东建筑大学相关学科优势，展示住宅新科技和新材料的应用，建设生态节能型高科技社区，创建国家安居示范工程，营造健康和谐的人居环境。书香名邸、山水佳苑、科技住区、健康人居 保护并利用校园区以雪山为核心的生态绿化、景观系统，将其导入小区内部环境，使小区山水特色的绿化景观系统融入校园区、乃至大区域生态景观网络之中，因借山水入景，

3、组织步移景异、流动的景观空间，拓展小区的生态环境意象；更有效地维护小区的生态环境质量。KEY CONCEPTSKEY CONCEPTSKEY CONCEPTSKEY CONCEPTS结合小区开发时序和不同单位的布局安排，通过交通路网和地形高差进行合理分区。充分利用场地条件，道路与地下停车结合，利用自然地形错落、分层次解决人流和车流相互混杂和干扰的问题，尽最大可能实现人车分流。在良好的通达性前提下，确保小区居住环境的安静、安全和宜人可居的环境品质。PROPOSALS PROPOSALS总平面图总总平平面面图图 PROPOSALS PROPOSALS一心、一轴、一心、一轴、一廊、一环一廊、一环、八

4、组团、八组团的规划结构。的规划结构。布布局局结结构构 分分区区结结构构 PROPOSALS PROPOSALS道道路路系系统统 PROPOSALS PROPOSALS组组团团划划分分 PROPOSALS PROPOSALS地地下下分分布布、竖竖向向规规划划PROPOSALS PROPOSALS户户型型分分布布PROPOSALS PROPOSALS概概念念景景观观设设计计PROPOSALS PROPOSALS 绿色主题绿色主题 文化主题文化主题 健康主题健康主题 八园十景八园十景整体鸟瞰图序号序号项目项目数值数值备注备注1规划总用地25.14公顷1).居住区用地21.36公顷2).规划道路用地3.78公顷2居住总户数2277 2277 套套3居住总人数7178人4户均人口3.2人5总建筑面积31.93万平方米其中地上24.6万平米，地下7.33万平米 1).住宅总建筑面积24.424.4万平方米万平方米 2).公建总建筑面积0.2万平方米6住宅平均层数7.9层7小高层比例40%890平方米的住宅比例50.6%9人口毛密度336人/公顷10总容积率1.52包括地下建筑11容积率1.1812建筑密度1513绿地率4014人均公共绿地6平方米/人15住宅户均面积103平方米16停车率858517总停车位1935个其中包括地下1740个，地面195个