商业楼买卖合同(DOC 54页).docx

1、商业楼买卖合同篇一：商业类房屋买卖合同房屋买卖合同 出卖人（甲方）: 地 址：法定代表人：买受人（乙方）：地 址：法定代表人：甲乙双方根据中华人民共和国合同法以及其他法律、法规的有关规定，本着平等互利的原则，经双方协商一致，就乙方购买甲方合法拥有所有权的房屋之相关事宜订立如下条款，以便共同遵守： 第一章 总则 第一条：双方陈述和保证 双方均是根据其成立地或注册地的有关法律正式组建、有效存在并符合有关 法律规定的独立法人。 双方均具有订立本合同所需的一切必要权利、权限和政府批准，并具有充分履行其于本合同项下的每一项义务的能力。 双方认可本方代表已获授权，并在授权范围内行使其权利，本方代表签署的合

2、同或其他文件对本方具有约束力。 在合同成立生效后，各方均应受本合同及其共同签署的附件的约束。无论现在还是将来任何管理机构都不得以任何理由妨碍或阻止双方履行各方在合同及其附件项下的义务。 双方承诺对本合同的标的及与标的有关的财产、权利均不存在任何不确定因素，均不存在法律上的任何争议。 双方承诺互相提供的与本合同有关的政府部门颁发的文件、资料均是真实、有效的。 甲方作为该房屋的规划房地产权利人与乙方建立买卖关系。 商场名称为：第二条：买卖房屋（以下简称“商业物业”）用途、地址、面积该项目规划为 双方愿意按照本合同约定的条款和条件，由乙方向甲方购买 ，甲方有义务为乙方提供上述权证复印件作为本合同附件

3、一、二。 房屋座落于，范围。（房屋位臵见“附件一”） 房屋现状为主体封顶。 该商业物业的附属设备设施包括：合格并正常使用的消防系统、合格并正常使用的供水供电供暖系统、有线电话预留线路、自动扶梯（6台）、观光电梯（一台）、货梯（一台）、有线广播等。具体见甲乙双方列出的附属设备设施清单，由双方签字盖章后，作为本合同的附件六。 该商业物业的附属场地包括商业顶部及外立面的商场店招位、广告位、白天提供40个收费地下停车位及该商业物业门前的停车位等。详见附属场地清单及分界图，该附属场地清单和分界图，由甲乙双方盖章后作为本合同附件九。 房屋范围见“附件一”中双方认可的各层平面图中用红线所圈画的范围为准，建筑

4、面积约为平方米。最终以双方共同认可的政府房屋测量部门的测量结果为准。 第三章 价格和支付方式 第三条：售价及定金 销售总面积：平方米，1-4层平均售价为：元/平方米。 本合同定金：本合同签订后7个工作日内，乙方支付给甲方1000万元人民币作为定金，甲方在收到定金后向乙方出具收款收据。以上合同定金甲乙双方签订正式商品房买卖合同后，充抵房款。 第四条：正式买卖合同的签订及房款支付方式： 该商业物业在甲乙双方确定改造方案后，甲、乙双方签订正式商品房买卖合同，在该合同签订之日七日内，乙方付总房款的50%，年月日付总房款的40%，年月日前付总房款的10%。 第五条：税 费 甲乙双方按国家的法律法规，各自

5、承担其应承担的部分。 第四章交房时间、条件、使用和维修 第六条：交房时间、条件、使用和维修 双方一致同意将本合同“附件五”所确定的建设基本条件和技术要求的协议作为甲方交付房屋的条件。甲方应于 年 月 日（交付日）前将符合上述条件的房屋交付乙方，经乙方按“附件五” 建设标准验收后，双方签署房屋交接验收 确认书。甲方未能在交付日前交付房屋或交付的房屋未能达到“附件五”确定的交付条件、延迟提供乙方正常供电、供水、供暖，均视为甲方违约。乙方应在接到甲方接收该商业物业的书面通知的5个工作日内接收该商业物业，否则，甲方书面通知到达乙方的第六个工作日视为甲方已将该商业物业交付给乙方。如因乙方原因，造成房屋交

6、接确认书无法签署的，视为甲方按规定交付该商业物业。甲方保证切实拥有出租商业物业的合法处臵权，（包括“附件二、四”中的房屋的产权证、房屋所在地的土地使用证），并能够作为商业用途，符合当地的法规和规章的规定。甲方应根据乙方的要求整改电梯的位臵及设计，详见附件七。该商业物业的交付标准：地面，地板砖80080012；墙、柱面层采用高质量的乳胶漆刷白；顶棚为轻钢龙骨矿棉板吊顶6006006；照明为：（详见附件五），水、电、暖、电话线路、有线广播，按乙方确定的位臵安装。甲方应将电源接至乙方所购买房屋的配电柜并独立安装计量表，并确保该商业获得不少于1200KW的正式用电量（遇政策性限电、供电部门停电除外）由

7、乙方独立控制。货梯、自动扶梯的用电不包括在前述的1200KW中，由甲方另行提供并能满足上述设备的正常使用。甲方在移交时应确保现有照明、灯具、开关、插座、配电柜等供电设备设施符合国家电气使用标准并处于正常完好的使用状态。经营用水压力不低于，水量在80/d,（政策性限水期、供水部门停水除外）确保租赁物水、电、暖（如逾正常停水、停电影响正常供暖的，甲方不承担违约责任）能完全满足乙方商场的需要。甲方应对该商业的“表前” （“表前”：指甲方主供设备至乙方购买房屋的配电柜（水）电表，“表后”：指乙方购买房屋的配电柜（水）电表至乙方使用的全部设备设施）供水、供电设备设施进行维护保养，并承担全部费用；乙方应对

8、该商业的“表后”供水、供电设备设施进行维护保养，并承担全部费用。甲方应按当地消防主管部门的规定在交付商业时向乙方提供符合开设商场要求的固定消防设施（包括喷淋、烟感、消防栓、报警联动系统以及应急灯、疏散指示灯）和相应的验收合格证明，该消防验收合格证明复印件作为本合同的附件。乙方亦应配臵灭火栓、灭火器等必须的消防器材设备，并通过消防验收及年检。甲方应在交付该商业的同时，提供能正常使用，并通过当地有关部门的验收的自动扶梯6台、观光电梯（一台）、货梯（一台）等。甲方应同时提供有关部门的验收合格证明，该验收合格证明复印件作为本合同的附件。乙方应定期或不定期对自动扶梯、观光电梯、货梯进行维修保养，并按规定

9、年检，在合同到期后应保证自动扶梯、观光电梯、货梯完好。保修期外，乙方承担维修保养的全部费用。第七条：房屋改造和附属设施、设备的增添。 甲方同意乙方在不危及房屋结构和安全的前提下，可以根据商业形象和经营需要对所购买房屋（包括但不限于房屋的外立面和内墙面）进行装修和改造，或增添附属设备、设施，而无需另行征得甲方同意（外立面改造需经甲方同意）。需要报请政府有关部门批准的，甲方应协助乙方办理相关手续。 甲方同意乙方在甲方所在物业范围内装设必备的招牌、标记、商号和指引系统等，乙方无须支付甲方任何费用。乙方承诺按当地政府规定办理批准手续并承担相应费用。乙方装设的上述标识所有权归乙方。 第八条：物业管理范围

10、 乙方租赁范围内的物业管理由乙方自行解决，其费用也由乙方收取。乙方租赁范围以外的物业管理由甲方负责。详见附件十三的物业管理协议。 第五章 双方的权利和义务 第九条：甲方的权利和义务 甲方保证出售给乙方商业物业的产权关系清晰没有争议，如因甲方的产权有争议或引起纠纷的，视为甲方违约，甲方总房款的10%乙方支付违约金。 甲方确保出售房屋的主体结构、楼梯、楼板和墙体的承重，楼板和墙体的防水性，线路的安全性等符合国家相关标准，不存在任何现实的和潜在的危险。甲方应保证按“附件五”规定的出售房屋的交付标准在规定的交付日向乙方交付该商业。在签订本合同前，甲方向乙方提供国有土地使用证营业执照复印件作为附件二中的

11、内容，甲方还应于交付之日向乙方提交合法的、有效的房屋所有权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证及施工许可证复印件以及建筑、消防、环保、设备等验收合格证明，上述复印件均由甲方盖章后交付给乙方。甲方必须对房屋周边的属于甲方物业管理范围内的道路进行全面管理，保证乙方的经营需要。甲方有权如期取得房款。本合同签订后，如由于甲方的原因，致使本合同未能履行或解除、终止，甲方除按总房款的10%支付违约金外，还应赔偿乙方招商费及乙方支出的一切费用。第十条：乙方的权利和义务 乙方所购买的商业物业的用途为乙方营业执照的经营范围，乙方必须依法经营、照章纳税，树立企业的良好形象。 代表乙方签订本合同的人为乙方的授

12、权代表并提供授权委托书。 乙方应保证按期交纳房款。乙方有权对项目建设过程进行检查、监督，其范围见附件五“工程实施条款”。 乙方负责购买房屋范围内治安、安全问题，并承担相应的法律责任。乙方在不改变所购买商业物业内部主要结构的前提下，可以对该商业物业进行内部装修与改造，甲方须予以配合。如装修改造涉及到房屋主体结构的变动，须征求甲方同意。乙方可以在本合同约定的外立面的范围内，根据经营需要进行外立面装修改造，进行店招和广告的制作安装及发布，乙方自行承担所有费用。乙方确保符合相关广告安全消防规范并依法定程序进行。乙方应正常使用并爱护房屋及甲方提供的各项设施，防止不正常损坏。若因乙方使用不当，房屋或设施出

13、现损坏，或发生故障，乙方应负责及时维修，如果甲方代为维修，维修费用由乙方承担。本合同签订后，如由于乙方的原因，致使本合同未能履行或解除、终止，乙方除按总房款的10%支付甲方违约金外，还应赔偿甲方招商费及按附件五和附件六要求甲方支出的一切费用。 第十一条：保 密 甲乙双方对在签订、履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、对方提供的资料、以及对本协议内容均负有保密义务，不得向第三者公开、泄露及不正当使用。公开、泄露或不正当使用该商业秘密，给对方造成损失的，须承担全部赔偿责任。第六章 违约第十二条：违约责任 甲方违反本合同第6条中第1款，延迟交付该商业物业,延迟提供乙方正常供电、供水、供暖，延迟达10日

14、以上的视为甲方违约，甲方应按每天8000元向乙方支付违约金,延迟达30日的，乙方有权解除本合同。乙方延迟接受该商业物业，延迟达10日以上的视为乙方违约，乙方应按每天8000元向甲方支付违约金，延迟达30日的，甲方有权解除本合同。 篇二：写字楼买卖合同模板贵州朗月国际商业运营管理有限公司 贵州朗月国际广场 甲级写字楼买卖合同 合同编号：LYGC/BG-MMHT-XX-XXX号 征询意见稿 出卖人： 买受人： 签订日期： 二 一 年月 日 签订地点：贵州省 金沙县 朗月广场 贵州朗月国际商业运营管理有限公司贵州省朗月国际广场甲级写字楼买卖合同出卖人 ：营业执照注册号：法定代表人/授权代表人：承租方

15、（乙方）：营业执照注册号：法定代表人/授权代表人：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条 项目建设依据 【国有土地使用证】号为 金 国用 （XX）第 00150 号 。 【建设用地规划许可证】号为 地字第 5XX0XX09035 号 【建设工程规划许可证】 建字5XX0XX20547号 【建筑工程施工许可证】号为 522424XX07240102 ，第二条 商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【】【预售商品房】【】，销售商品房批准机关为 ，商品房销售许可证号为 。第三

16、条 买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一），为本合同第一条规定项目中的： 第【座】【层】号房【预测编号】为第号房。 贵州朗月国际商业运营管理有限公司 该商品房的用途为 办公 ，属框架-核心筒 结构，层高为米，建筑层数地上 27层，地下 2 层。 该商品房【合同约定】【】【产权登记】【】建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。该商品房以上编号均为合同约定的编号，如政府相关主管部门确定的编号与合同约定不一致，以政府主管部门确定的为准。第四条 计价方

17、式与价款出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款： 按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米元，该商品房总价款为（人民币） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾元整 （￥ ）。本合同总价款不包括政府部门及其他机构应向买受人收取的其它任何费用。 按套计算，该商品房总价款为（人民币）仟佰拾万仟佰拾元整 ，（￥ ）。本合同总价款为（人民币）仟佰拾万仟佰拾元整 ，（￥ ）。按套计价的，商品房总价款不变。本合同总价款不包括政府部门及其他机构应向买受人收取的其它任何费用。第五条 面积确认及面积差异处理 根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【】【套内建筑面积】【】（本条款中均简称面积）为依

18、据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第 2种方式进行处理：、双方同意按以下原则处理：（1）面积误差比绝对值在3以内（含3）的，据实结算房价款；（2）面积误差比绝对值超出3时，买受人有权退房（此条请慎用）。 贵州朗月国际商业运营管理有限公司 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付 款退还给买受人，并按中国人民银行同期活期存款利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3以内（含3）部分的房价

19、款由买受人补足；超出3部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3以内（含3）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。（此条款请选择用）产权登记面积合同约定面积面积误差比 100合同约定面积、产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意以房产登记面积为准，每平方米价格保持不变，房价款总额按产权登记面积调整，多退少补。第六条 付款方式及期限买受人按下列第 种方式按期付款：、一次性付款买受人应于合同签订当日内交付全部总房款即（人民币） 仟佰拾万仟佰拾元整，（￥ ）（含已付定金）。、 银行按揭付款 买受人应于合同

20、签订当日内缴纳首付房款即（人民币）仟佰 拾万仟佰拾元整，（￥ ）（含已付定金）。 剩余房款即（人民币）仟佰拾万仟佰拾元整，（￥ ）由买受人向银行申请按揭贷款，并委托银行将全部贷款支付给出卖人。买受人须于签订合同3日内提交办理银行按揭贷款手续所需要的全部资料，后续10日内办理完毕银行按揭贷款手续。如因买受人原因造成贷款申请被银行拒绝，买受人应在接到出卖人通知后15日内一次性向出卖人交齐全部购房款。如买受人违反上述约定，未按时提交办理银行按揭贷款手续所需要的全部 贵州朗月国际商业运营管理有限公司 资料或者未按时办理银行按揭贷款手续或者贷款申请被银行拒绝后未在出卖人指定的期限内一次性交清全部购房款的

21、，每逾期一日，买受人均应按申请办理银行按揭贷款全额的万分之壹向出卖人支付违约金，逾期超过30日，出卖人有权解除合同；出卖人解除合同的，买受人应在15日内办理合同解除手续及商品房预售登记备案撤销手续，若买受人逾期不办理合同解除手续及商品房预售登记备案撤销手续，则买受人应向出卖人支付购房款总额每日万分之贰的违约金，出卖人有权从买受人已付房款中扣除；合同解除手续及商品房预售登记备案撤销手续办理完毕后，双方按照本合同补充协议第八条的相关约定办理退款手续。 第七条 买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理：、按逾期时间，分别处理（不作累加）逾期在 30 日之内（含30日）

22、：自约定的应付款期限届满日之次日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之壹的违约金，合同继续履行；逾期超过 30 日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的 1% 向出卖人支付违约金，出卖人应当返还买受人已付的购房款（不计利息，并应扣除违约金）；买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自约定的应付款期限届满日之次日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 壹 的违约金。本条中的逾期应付款是指依照本合同约定的到期应付款与该期实际已付款的差额。、如买受人没有按照与贷款银行的约定按时归还贷款本息，出卖人有权解

23、除本合同并收回商品房，按照本合同附件四补充协议的约定处理。第八条 交付期限出卖人应当在年 月 日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：、该商品房经竣工验收备案（注意慎重选择）。篇三：商业用房买卖合同商业用房买卖合同 甲方(买方)：马增昌 身份证号： 乙方(卖方)： 身份证号：身份证号：身份证号：经甲、乙双方友好协商一致，就坐落于伊金霍洛旗阿镇瓦窑圪台“阿镇Al 602地块西悦城(原名称为“阳光160商街”)的商业用房(一至四层)(以下简称此商业用房)的买卖等有关事宜，达成如下合同：一、此商业用房的来源为政府征用乙方所在村社的集体土地给

24、予乙方的商业安置，此商业用房正在建设中且没有确定具体楼号、单元、房号(即尚未具体分配)，建筑面积为240平方米。二、乙方将此商业用房以壹佰捌拾万元(1800000)的总价款出售给甲方。在签订此合同时，甲方一次性付清，乙方给甲方出具收款收条。三、此商业用房的质量标准，以XX年4月1日伊旗阿镇查干四社村民委员会与鄂尔多斯市胜达房地产开发有限责任公司签订的协议书(以下简称协议书)第六条的约定为准(可以写具体内容)。四、乙方在接收到此商业用房后的三日内，将此商业用房交付甲方使用。否则，乙方按总价款1800000元的每日千分之五承担违约金。五、乙方向甲方交付的此商业用房建筑面积如超过约定建筑面积在3平方

25、米以内的，甲方不向乙方找差价；对超过3平方米以上的部分，甲方向乙方按照开盘后市场销售价找差价。乙方向甲方交付的此商业用房建筑面积如小于约定建筑面积，乙方必须按照开盘后市场销售价向甲方找价。六、在乙方收到鄂尔多斯市胜达房地产开发有限责任公司办理的关于此商业用房的房屋所有权证、国有土地使用证后三日内交付甲方。否则，乙方按总价款l800000元的每日千分之五承担违约金。七、甲方办理此商业用房过户的正常费用(包括：交易税、印花税、勘查费、登记费、工本费等)由甲方一方交纳和承担，乙方无条件协助。两共基金按照协议书)第七条的约定，由鄂尔多斯市胜达房地产开发有限责任公司承担。八、在签订本合同后，此商业用房的

26、所有权由甲方一方享有。乙方保证此商业用房在出售前不存在与第三方的经济纠纷。九、在签订本合同后，如乙方又将此商业用房出售给第三方，乙方承担房屋憩骱喇n元两倍的违约责任。在签订此合同后，如乙方反悔不卖，乙方承担房屋总锛菇H踟伽师两倍的违约责任；如甲方反悔不买，乙方收取的房屋总价款l800000元不予退还甲方。 t十、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的由不动产所在地人民法院管辖。十一、如因政府原因，取消“阿镇Al 602地块西悦城(原名称为“阳光l60商街”)的商业用房建设项目，乙方收取的房屋总价款l 800000元应及时退还甲方，乙方并按月利率2承担资金实际占用期间的利

27、息。十二、如阿镇查干村民委员会采用“抓阉”方式分配此商业用房时，由乙方给甲方出具书面授权委托书，由甲方亲自“抓阉。十三、本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议t一与本合同具有同等法律效力。十四、本合同一式三份，甲、乙双方和中介人各执一份，甲、乙双方签字后生效。甲方(签字)：乙方(签字)：中介人(签字)：二0一一年九月二十七日篇四：写字楼买卖合同 写字楼买卖合同 合同双方当事人： 出卖人：_ 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 企业资质证书号：_ 邮政编码：_联系电话：_ 买受人：_ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】_ 地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 根据中华人民共和国合同法、中华

28、人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖写字楼达成如下协议： 第一条 项目建设依据。 出卖人以_方式取得位于_编号为_的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_。 该地块土地面积为_，规划用途为_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。 出卖人经批准，在上述地块上建设写字楼，现定名金帝科数码大厦。建设工程规划许可证号为_，施工许可证号为_。 _。 第二条 写字楼销售依据。 买受人购买的写字楼为【现房】【预售写字楼】。预售写字楼批准机关为_，写字楼预售许可证号为_

29、。 _。 第三条 买受人所购写字楼的基本情况。 买受人购买的写字楼(以下简称该写字楼，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的： 第A【座】_【层】_号房。 该写字楼属_结构，层高为_，建筑层数地上_层，地下_层，阳台是封闭式。 该写字楼【合同约定】【产权登记】建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。 _。 _。第四条 计价方式与价款。 出卖人与买受人约定按下述第_种方式计算该写字楼价款： 1.按建筑面积计算，该写字楼单价为(_币)每平方米_元，总金额(

30、_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 2.按套(单元)计算，该写字楼总价款为(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。第五条 面积确认及面积差异处理。 根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 写字楼交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_种方式进行处理： 1.双方自行约定： (1)_; (2)_; (3)_; (4)_。 2.双方同意按以下原则处理： (1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款

31、; (2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 产权登记面积-合同约定面积 面积误差比=100%合同约定面积 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。 第六条 付款方式

32、及期限。 买受人按下列第_种方式按期付款： 1.一次性付款_。 2.分期付款_。 3.其他方式_。第七条 买受人逾期付款的违约责任。 买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_种方式处理： 1.按逾期时间，分别处理(不作累加) (1)逾期在_日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，合同继续履行; (2)逾期超过_日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，

33、买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 2._ 第八条 补充协议及争议解决 本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充协议，本合同补充协议及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。本合同依据中华人民共和国法律制定，并按照中国法律进行解释。双方因履行本合同发生的争议应首先友好协商解决。如友好协商不能解决，可将争议提交位于仲裁委员会进行仲裁。 第九条 合同文本 本合同连同附件一式叁份，甲乙双

34、方各持一份，一份送管理部门备案，具有同等法律效力。出卖人（签章）： 买受人（签章）：【法定代表人】： 【法定代表人】：【委托代理人】： 【委托代理人】： （签章） （签章）签于 签于篇五：商业房现房买卖合同 合同编号： 商业房现房买卖合同 出 卖 人： 买 受 人： 公证单位： 商业房现房买卖合同 出卖人： 通讯地址：邮政编码：出生日期： 性别： 法定代表人：联系电话： 委托销售代理机构： 通讯地址： 邮政编码： 身份证号： 产权证号： 买受人：【法定代表人】【负责人】： 国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：出生日期：年 月 日，性别： 通讯地址：邮政编码：根据中华人民共和国合同

35、法、中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产转让管理办法及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商业房现房买卖事宜达成如下协议： 第一条项目建设依据 出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得坐落（国有土地使用证的坐落）于地块的国有土地使用权。该地块【国有土地使用证号】为： ，土地使用权面积为： ，买受人购买的商业房（以下简称该商业房）所在土地用途为： ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日止。在上述地块上建设的商业房【地名核准名称】【推广名】为： 。该商业房建设工程规划许可证号为： ，现已通过规划验收并完成了竣工验收。 第二条 销售依据 买受人购买

36、的商业房现已取得房屋所有权证，证号为：，填发单们为： 。 第三条 基本情况 经公安行政管理部门核准，该商业房地址为：。该商业房为第一条规定项目中的【幢】【座】第层单元号。该商品业房所在楼栋的主体建筑结构为：建筑层数为：层，其中地上 层，地下 层。该商业房的用途为 ，【层高】一层为： 米，二层为：米，三层为： 米。出卖人委托实测该商业房面积的房产测绘机构是 ，建筑共 平方米，其中，套内面积 平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积 平米。该商业房平面图及在整个楼栋中的位臵图见附件一，有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。 第四条抵押情况 该商业房的抵押情况为：。1、该商业房未设定抵押

37、。2、该商业房已设定抵押，抵押权人为： ，抵押登记部门为： ，抵押登记日期为： 。 第五条 租赁情况 该商业房的租赁情况为：出卖人已将该商业房出租。 第六条 计价方式与价款 出卖人与买受人约定按照下列方式计算该商业房价款。1、按照套内建筑面积计算，该商业房单价每平方米 （币元，（共一、二、三层）总价款 （币） 佰 拾 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（大写）。其中一层 M2，二层 M2，三层 M2。本条所称建筑面积，是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固。所称套内建筑面积，是指成套商业房（单元房）的套内使用面积、套内墙体

38、面积和阳台建筑面积之和。 第七条 付款方式及期限 买受人采取分期方式付款。第一次办理付款 ，第二次办理付款 ，第三次办理 付款 ，第四次办理付款 ，第五次办理 付款 。 第八条 逾期付款责任 买受人未按照约定的时间付款的，按照方式处理。（1）逾期在 日之内，自约定的应付款期限届满之次日起到过产际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之 的违约金，并于实际支付应付款之日起 日内向出卖人支付违约金，合同继续履行；（2）逾期超过 日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，买受人应当自解除合同通知送达之日起日内按照累计的逾期应付款的向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付

39、款。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意后，合同继续履行，自约定的应篇六：商业用房买卖合同0商业用房买卖合同 甲方： 乙方：甲乙双方经充分协商一致，本着公平、公正、诚实信用的原则，就商业用房买卖合同达成以下条款，双方共同遵守，不得违约。一、甲方将位于大武口区大汝路马占全综合商业楼（一至二层）卖给乙方，房屋建筑面积210平方米，双方约定每平方米5500元，总房款115万元。二、甲方与乙方签订合同时，乙方先向甲方付订金10万元，合同履行2个月内，乙方向甲方付房款90万元，剩余房款待房产证、土地证办到乙方名下时，乙方必须向甲方付清。订金顶房款。三、甲方收到乙方房款时，甲方必须给乙方出收据，证明甲乙双方购房凭证。四、目前房产证，土地证尚未办理，待政策允许时，甲方必须协