(完整版)建筑劳务承包合同.docx

1、建筑劳务包干合同书发包方(简称:甲方)承包方(简称:乙方)甲方现将 的建筑工程以劳务大包干的形式发包给乙方施工。依照中华人民共和国合同法、建筑法、劳动法和相关的法律法规及国家现行建筑施工规范的有关规定,遵循平等、自愿、公平、公正和诚实信用的原则，并明确甲、乙双方的权利和义务,经甲、乙双方友好协商并达成如下合同条款,供双方共同遵守。一、工程概况： 建设单位:工程名称:工程地点:工程规模:总建筑面积约 10 万平方米 结构特点:钢筋混凝土框架 二、工程劳务分包施工范围: 乙方按照甲方提供本工程的建筑施工图纸，并按施工图纸所规定的要求施工内容实行工程劳务总承包进行施工(不含二次装修工程)。 (1)、

2、基础部分:基坑垫层土面 10公分高差由乙方负责人工铲平及夯实基坑底内砌排水沟。甲方负责压桩工程、基坑挖土、出土运输基坑支撑和护壁施工、基坑边缘防护拦以及地下室外围的回填及平整和夯实。 (2)、混凝土木工模具部分:垫层、基坑、底板、承台地梁、柱、剪力墙楼板、构件等现浇和预制混凝土的木模板制作安装、模板支撑、楼层(高支模)的网扣架安装及拆除(如高支模采用钢管排架及满堂红钢管排架搭设,其费用由甲方承担)。乙方负责包模板、枋条、铁钉、铁线、螺栓拉杆系列配置等材料以及所有周转材料(地下室止水带由甲方提供)。 (3)、脚手架搭设部分:外墙综合脚手架、施工安全网、安全挡板防护制作工场防护棚、室内脚手架、电梯

3、井防护、模板支撑门字架系统加固、工人行走施工梯、维修更换防护脚手架配件,包排架搭设和拆除及材料输费用 (4)、钢筋制作安装部分:基础承台、梁柱、剪力墙、楼板、雨蓬、飘板、楼梯、构件现浇砼和预制砼的钢筋制作及绑扎安装、016m 以上电渣压力焊接、含三级钢 016m 以上钢筋套筒连接(不含套丝和连接套筒、预应力钢绞筋的张拉锚锁)。(5)、混凝土现浇或预制部分:等同钢筋安装绑扎部位的砼浇筑,同时增加屋面复浇、地下车库地面复浇(混凝土输送泵机由甲方提供使用)。(6)、砌筑部分:各类墙体砌筑及设置墙体拉接筋(不含小于标准砖规格的砌块)。(7)、楼地面部分:楼地面按图纸要求:每栋楼的楼地面、通道、卫生间屋

4、面、地下车库地面、安全楼梯间等按施工图纸的施工内容要求完成(石材砖铺贴除外)。 (8)、屋面部分:细石砼复浇、水泥砂浆找平,按图纸设计要求施工(但柔性防水层、地下室外防水层、墙体保温层均由甲方另作发包)。 (9)、天棚、内墙面装饰部分：室外和楼梯板下天棚及室內墙面抹灰。(10)、外墙面装饰部分:外墙张贴等按施工图纸要求内容施工(不含外墙面保温层、干挂花岗岩、大理石粘贴、外墙面涂料、玻璃幕墙及二次装饰)。(11)、水电安装工程：凡水、电的预埋和以后的外装水管、管线、电都是水电安装工程部分(水、电到厨房，灯至楼梯间)。 (12)、乙方负责施工机械设备部分:塔吊、人货电梯按需要配置(含操作司机)、电

5、焊机(含电焊条)、电渣焊机(含渣焊材料)、割砖机、圆盘锯、水平仪、全站仪、拌合机配套维修工具等必需的施工机械设备和施工所用的工具。三、不属于乙方承包劳务范围的分项有:地下室基坑支护和护壁、桩基工程、基础挖土、土方场内外出进运输、地下室抽水、抗浮锚杆、砼冷却供水管道安装、基坑边缘防护拦施工、白蚁防治、水电安装、消防、人防工程、智能化、所有门窗、楼梯拦杆、阳台窗护栏杆烟气道、电梯安装、砂岩和 GRC 装饰、油漆涂料、屋面和楼地面及墙面的保温层和所有柔性防水工程、网架钢结构、室外小区道路及小区盲沟管网、外墙干挂花岗岩及大理石铺贴、玻璃幕墙和办公楼二次装饰等。四、不属于乙方承包的建筑材料有: 工程施工

6、中的钢筋、商品混凝土、砼冷却供水管道、泡沫挤塑板、保温板填充材料、水泥、砂石、石灰膏、砌体用砖、钢网、机械连接套筒、后浇止水带、收口网和墙身变形缝材料、防滑条、墙面砖、粘结剂、抗裂材料、内外墙面油漆涂料、外排栅需要悬挑的槽钢等工程建筑所有材料,均由甲方购买提供五、乙方承包劳务责任指定范围: 包人工、包时间、包质量、包施工放线、包文明施工、包附属材料、包工程所用的模板(含加固螺杆、步步紧)、安全网、脚手架等周转材料、包外排栅和内网扣架及安全防护、包工程乙方所需的部分施工机械设备、包(含二级电箱)外的施工电线及上楼部份施工用电的电缆线、电器设备和施工用水的管道配套设施。六、合同工期与工期奖罚措施

7、(1)、经双方确认已具备开工条件,施工工期为晴天,开竣工日 期从 2019 年 月 日至 年 月 日止,具体按正式开工通知书为准 (不含春节放假日期) (2)、因不可抗力因素、或因甲方供料不到工地而停工、以及其他分包单位班组在同一段施工造成工期拖延(如第三条不属于乙方承包范围的施工延误),工期需要顺延的,必须凭双方确认的工期签证为准。 (3)、属乙方各工种自身原因造成工期延误的,工期不予顺延。七、质量标准:以 市建设工程质量验收标准为:合格工程;八、安全问题责任划分 (1)、在施工期间,由于乙方未能按施工图纸要求完成工作、或因乙方管理及员工造成的工程质量问题所引起产生原材料经济损失的费用,甲方

8、有权向乙方索赔损失费用,此费用将在乙方进度款中扣除 (2)、在施工期间,乙方管理人员和工人不配合甲方施工管理安排,违规操作产生工程返工及故意浪费工程材料的,造成甲方增加工程材料成本所产生的费用,此费用将在乙方进度款中扣除。 (3)、在施工期间乙方工人不按安全规范作业的(如:不戴安全帽或 穿拖鞋进入施工区作业等)，甲方管理人员有权拍照、登记并开具罚款单, 每人每次 50-100 元罚款不等,该罚款直接从乙方进度款中扣除。 (4)、按甲方指定的工作安排进行施工,乙方不准以任何借口不开工或拖延工期。如不按规范施工或不听从甲方人员指挥,甲方有权按照相关规定采取罚款。 (5)、乙方所有施工管理人员和施工

9、工人必须提供身份证复印件到甲方存档备案,并由甲方送到当地派出所备案。乙方所有施工管理人员和施工工人不准在工地打架斗殴,因打架斗殴而影响工程施工进度的及影响公司形象的,甲方有权开除当事人和勒令乙方整改班组,且甲方不承担任何经济费用。 (6)、乙方安排的总负责人和班组长必须常驻工地,乙方一定要做好安全宣传教育工作,甲方必须为施工人员购买人身意外伤亡保险,如有发生 5000元以内的安全事故,其医疗费用的由乙方负责承担及处理。超过5000元以上的安全事故赔偿概由甲方全部处理和承担。 (7)、建筑工程保险(指自然灾害造成的伤害)由甲方负责办理购买申报。 (8)、甲方应对施工场地的所有工作人员进行安全教育

10、,并进行对安全监督,甲方不得要求承包人违反安全管理规定进行施工作业 (9)、工程质量和安全施工管理详见甲方项目部签发的相关管理细则, 执行时按双方签字为准。九、工程验收及成品保护 (1)、工程验收以施工图纸、图纸设计说明、图纸会审记录、有关变更的书面文件、以及国家颁发的施工及验收规范和质量检验标准为依据。 (2)、分部分项工程验收,乙方必须做好自检和班组检验工作,需要隐蔽的分项部份必须提前十二小时通知甲方,甲方按约定的时间提前通知建设方、设计院、监理公司和质监部门准时前来检查验收。如超过十二小时甲方不来验收，应视为甲方验收合格通过，乙方可进行下一道工程。 (3)、乙方负责自身承包范围的成品保护

11、工作,在未交工验收之前若出现自身承包范围的成品被损坏,其一切修补工作及费用均由乙方承担。十、劳务综合费用单价及结算方式: (1)、工程劳务大清包综合单价为： 佰 拾 元/m2(￥ 元/m2) (该综合承包单价为合同约定时间内适用价格,已包含施工管理费和工人人工费、施工所用的工具费,地工材料周转费、施工材料配套费、施工机械费、安全防护及文明施工费、合同第二条规定的费用及乙方的切管理费用等各项费用在内),工程量以双方代表审核确认数为准(不含工程款税金及地方主管部门的相关费用)。(2)、因图纸设计变更增加的工程量,甲方应同步给予结算支付給乙方,结算依据按湖南省最新执行的建设工程综合定额取上限值、湖南

12、省衡阳市动态人工费调整文件和施工期间的工程造价信息进行计算 (3)、现场零工签证大工按 250元/工日结算、小工按200元/工日结算。 签证须由甲方现场项目经理及施工员共同签字认可)。(4)、工程劳务承包范围单价为工程综合承包价,乙方按照合同约定范围内完成施工任务后,甲方不得抽项进行结算施工费。十一、工程量确认及付款方式1、从地下室基础施工开始,按7#楼、8#楼地下室至0.00或2#楼、5#楼地下室0.00框架完成各结一次帐，综合总单价 元/m2建筑面积 m265%= 元支付进度款给乙方。2、后续按每月完成的主体框架楼面建筑面积 m2综合总单价 元/m265%= 元支付进度款给乙方。3、砌砖按

13、月结账，即：建筑面积 m2综合总单价 元/m27%= 元支付进度款给乙方。4、外墙打底按月结帐，即：建筑面积 m2综合总单价 元/m26%= 元支付进度款给乙方。5、卫生间、楼面和屋面砂浆找平、梯步批砂浆及抹灰，即：建筑面积 m2综合总单价 元/m23%= 元支付进度款给乙方。6、施工员工资及管理费用占 5% 元。注:施工员工资及管理费用，地下室进入砌砖、装饰工程阶段其分项进度款支付,都参照塔楼砌砖、装饰工程阶段比例执行。7、每栋外排栅架拆除每月结一次帐（以外张贴拆除一皮排栅架同步结帐为准)，即：建筑面积 m2综合总单价 元/m29%= 元支付进度款给乙方。8、整体工程外排棚拆除完工具备验收条

14、件,工程完工通过建设主管部门单位、监理单位的综合验收合格后 7 天内双方确认工程量工程进度款付至100%。9、如果甲方未能按约定时间而拖延时间超过三天(含三天在内)的,工期相应顺延,直至进度款支付到位即日止:如果甲方超过三天还不能支付工程进度款的,除工期必须继续顺延外,甲方应承担乙方已完成的工程进度款资金周转经营的损失费,按月息30计算支付给乙方,直至甲方支付工程进度款到位截止。10、乙方在施工中按时完成合同约定，每月进度的工程量并达到甲方应付工程款的,甲方仍然未能支付进度款给乙方而超过七天的,则视为甲方停工违约论处,乙方有权停止工程施工,工期必须继续顺延。11、如果甲方有工程进度款支付时,必

15、须结清前期甲方造成乙方停工误工的各项损失费,然后,再按本劳务分包合同第十一项 1.第-节点支付已完成的工程进度款。进度款的拖欠计费部分所产生的费用,均一同进度款同时支付给乙方。12、施工完成验收交付后,施工工人及管理人员全部退场,甲方必须按工程量结算的总价款,将剩余款全部支付给乙方。13、收取工程款均以收款收据或工资发放表作凭证(无税票提供,不含税金)。十二、双方工作职责范围;(一)甲方职责范围1、甲方提供与建设单位签定的工程总承包合同和补充协议、及总包单位与项目负责人签订的责任书、总包单位法人授权项目负责人为法人代表委托书及身份证、建筑施工许可证等相关复印件和进场开工通知书给乙方,工程施工图

16、纸各肆套(土建的建施、结施图)。2、甲方负责组建施工项目部,甲方委派 同志为工地现场甲方代表,并全权负责处理工程一切事务,甲方特别对劳务工资及进度款的支付与发放。同时,甲方负责对本工程主控线和高程控制点测量定位工作。3、甲方必须把工地范围内主供水管、主电线及配电箱负责安装到位(指级电箱,含电箱在内),甲方承担工程施工用水用电的费用并承担乙方工人生活区的用水用电设备及管线和产生的水电费用 。4、甲方负责工程材料的采购供应,同时负责各项施工方案的设计编制和资料的填写、报验审批与资料的组卷工作,承担工程各种材料的送检工作,负责承担检测费用或因材料不合格造成的相关费用。5、属甲方原因造成停工待料超过1

17、天,甲方则补给乙方现场工人的误工费每人每天 250 元、施工管理人员每人每天 300 元。因甲方或建设单位原因造成停工超过 3天以外的,必须承担支付乙方施工现场的机械、模板的停滞费,停滞费的结算依据则按市场租赁价格执行,同时工期必须顺延。6、甲方负责工程施工期间安全保险金的购置和申报处理工作,有关保险金的承担赔付按合同约定办理。同时,负责现场文明施工宣传标识、标语牌的费用。7、塔吊基础和人货电梯基础,由甲方负责材料供料,乙方承担施工安装。8、甲方承担基坑施工期间,或因自然灾害洪涝及基坑支护若出现安全事故带来的施工经济损失,应按实际发生的经济损失赔偿支付给乙方。9、甲方承担合同约定期间之外的市场

18、物价和人工费大幅上涨、或因建设及甲方自身工作原因,导致工程不能在合同约定竣工期间内未能完工如遇物价和人工费上涨的,甲方必须按当时衡阳市建设局发布的工程造价信息中材料价格和建筑动态人工费调整值,增补结算给乙方。10、甲方负责督促分包方将门窗框,必须在抹灰及粘外墙砖之前安装,若在抹灰后安装,则必须另补修补工款,每处门窗洞口修补工款 200元/处,由甲方承担支付给乙方班组(二)乙方职责范围1、乙方委派 同志为施工现场代表,(联系号码)负责施工现场的全面工作及各班组责任书的签订,按照本合同的约定处理落实现场有关承包工程按图纸施工、施工进度、技术质量、安全生产、检查验收、洽商有关变更签证等事宜。管理代表

19、必须每天在施工现场管理 (如若发现超过5 天不在现场的则罚款 400元/天),应该保持与甲方常联系。2、乙方组建施工管理队伍,即工程技术总施工负责人、定位放线,炊事员,下设水电机械维护班、架子工班、木工班、铁工班、砼工班、砌砖抹灰班和内、外墙装饰班。3、负责二级电箱以下的电缆线和电器控制开关,以及现场分布用水管的购置和安装及高层施工用水加压设备。4、工程施工各分项验收检查必须服从甲方、建设单位、监理人员、质量监督人员及安全监督员的管理,未经验收不得擅自进行隐蔽或进入下道工序,若造成工程质量问题的,其一切返工损失费用均由乙方承担。5、乙方应配合甲方做好工程质量、安全方面的资料,提供特殊施工人员

20、的身份证和相关上岗证件的复印件递交给甲方。6、乙方必须对进场的施工工作人员进行造册登记,上报给甲方归档资料室对他们进行岗前安全培训教育,做到规范作业、文明施工,并提供工人上班所需的防护用品。7、甲方负责提供施工人员临时住宿房屋,满足乙方施工人员住、食、洗的生活需要(约 300人),甲方负责工人的床铺费用,生活区的水电设施的产权为乙方所有。8、乙方所有施工人员必须自觉遵守工程成品的保护工作,若发现乙方有人故意损坏工程成品材料的,不但承担损坏部分的修复或更换的费用,而且甲方有权给予罚款 100元-200元/次。9、乙方做好交明施工和生活区的卫生工作,如乙方不及时处理垃圾清运到现场指定位置,甲方有权

21、对乙方罚款 100元/次。严禁在工地楼层上大便,如有发现一次罚款 100元,并责令清理干净。10、乙方应对本施工队的工人进行安全、法制教育,工地工人不得偷窃和变卖工地的建筑材料,如一经发现偷窃现象,甲方有权将按偷窃财物金额二倍的罚款,情节严重的,甲方将偷窃者送交公安机关处理11、乙方对外排脚手架和人货电梯吊料口,必须按照当地市安全文明施工规范要求进行搭设。如因乙方安全防护检查不合格,导致工程停工或被罚放的、一切任由乙方承担并负责经济处罚。12、进入施工现场不戴安全帽、发现每人每次罚 50元,高空作业不系安全带款 60 元次人、穿拖鞋进入现场次罚 50元/次/人,酒后进入现场,每人每次罚 100

22、元,如儿童进入现场,当事人每人每次罚50元。 13、甲态有权要求乙方搬换不称职或不服从管理的乙方项目架构管理人员完成换作业不达验收要求、不服从管理的乙方项目班组,乙方必须在 3 日内搬换,并将新任管理人员或新任班组人员的名单报甲方同意。十三、违约赔偿范围1、甲方与乙方签订合同后，若在1 个月内进场后不能正常按期开工的,则视为甲方违约行为,甲方必须赔偿乙方的组织投资经济损失费一次性 万元(属自然灾害天气造成不能正常施工的时间除外)。2、甲方与乙方签订合同后,由于建设方和甲方等原因,在约定的时间内,导致乙方劳务人员进场后、或中途停工不能续建、停工等待超过15天，导致工程不能继续施工的,则视为甲方违

23、约行为,甲方必须承担乙方投资组织的经济损失。赔偿依据按照合同约定的总建筑面积 10万m220元/m2 计算赔偿给乙方,其他工程量结算仍按照本合同条款执行。3、如甲方收取保证金不能按期还给乙方时,则按截止日期起,即甲方应当按月息 3%计算支付给乙方的资金周转损失费。4、本合同第十四项的 1.2.3 条款及本合同相关联的条款,若在实施过程中发生类似情况,甲方必须承担乙方追索工程款、保证金及违约赔偿金的交通费、食宿费、律师费、诉讼费、担保费、保全费等全部费用。5、乙方每栋外墙面完工后,预留1 个月时间交给甲方做外墙装饰时间。超过1 个月时间后,甲方承担外排脚手架每天 0.16元/m2 延期租金、以及

24、塔吊和人货梯租金结算支付给乙方。十四、其他事项甲方及建设方发包的其他施工单位,需在乙方施工范围内利用供水供电、外排防护、吊运设施,乙方可向分包施工单位收取配合费按分包总价的 1%,由甲方及建设方代扣支付给乙方:(注:不含分包单位 施工打砸的垃圾清扫和搬拖运人工费)。乙方投入本工程的所有建筑机械、模板材料、施工电器设备、斗车工具等产权归属乙方所有,甲方不得将乙方的所有机械及周转材料和施工工具抵押给其他单位(如有类似情况的协议均为无效合同) 。如果工程竣工或工程停工不能续建时,甲方必须按合同的相关规定办理工程結算。若总承包人支付工程款不足全额时,剩余部分的工程款必须由承建总公司及建设方承担支付发放

25、给乙方。甲乙双方工作事宜必须以书面文件进行交底联系,并且办理签收手续。十五、本合同未尽事宜施工过程中如遇到合同之外的相关事宜,双方可友好协商解决,同时并签订补充协议。协调不成的起诉方可向工程所在地人民法院提起诉讼。十六、本合同一式四份：总承包单位一份,项目部负责人一份,劳务施工方二份,合同经双方签字盖章后生效,工程竣工交付工程结算经双方确认后,劳务余款全部结清,本合同所有条款即告终止。 总包单位(甲方盖章)： 劳务方：委托代表： 乙方代表：身份证号码： 身份证号码： 联系电话： 联系电话： 开户银行全称及账号： 开户银行全称及账号： 建设单位(盖章)： 法人代表(签章)： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日