房屋改造装修合同(DOC 31页).docx

1、房屋改造装修合同篇一：房屋改造装修合同书 房屋改造装修合同书 甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）依照中华人民共和国经济合同法及有关改造装修的有关规定，经双方协商签定合同如下：一、 房屋概况及承包方式1、 房屋名称： 家居2、 房屋地点：3、 承包方式：包工包料4、 房屋概况：建筑面积 平方米。二、 房屋改造装修内容1，改造：屋内围墙及小房拆除，主房内墙改造，电管、水管改造，门窗改造，楼梯护栏； 2，装修：院内地面、楼梯制作粉刷，屋顶面处理，围墙砌作粉刷、铺设地板砖，大门内门安装，塑钢窗安装，灯具安装；3，拆迁垃圾清运三、 改造、装修费用计算依甲方的使用要求及条件要求为依据；费用计为：

2、 元。（以甲方认定的单价为准）四、 工程期限开工日期：年月日竣工日期：年月日五、 质量要求按国家规定及省、市建委标准执行，房屋质量达到宜居、安全。房屋改造装修后如出现质量问题(完工后甲方使用，人为造成的质量问题除外)，属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年，终身维修。六、 付款方式1、合同签定后，甲方即付给乙方总价的30%2、改造完成时，甲方即付给乙方总价的 30%3、装修验收合格后，甲方即付给乙方总价的40%七、双方责任1、 甲方：负责提供改造、装修的使用、设计要求；提供现场使用的水、电位置；提供材料运输通道、必要的材料堆放场地；对装修所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应指明。2

3、、 乙方：向甲方提供房屋装修设计图及报价。八、其它事宜经甲乙双方商定做出如下协议：1、 如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延；如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。2、 其它未尽事宜由双方协商解决。3、 合同一式贰份，双方签字生效，各持贰份，并具有同等法律效力。 甲方： 乙方 年 月 日篇二：房屋改造及装修合同房屋改造及装修合同甲方（发包方）：乙方（承包方）：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行房屋改造及装修，订立本协议，以共同恪守。具体如下： 一、工程地点：二、形式结构：独栋式式7室2厅1厨3卫1车库 三、工程项目：1、 一层：大厅东半部南墙面拆除及向外扩建至走廊

4、立柱处；车库屋顶拆除，车库加高至与一层同高，车库屋顶现浇，车库开凿修砌一个窗口。2、 二层：东南房间南部墙面拆除；东面两房间中间开凿修砌一个门洞；北卫生间砌墙；原阳台与大厅之间的门砌墙；西南房间东面墙面在原创处开凿修砌一个门洞。 3、 房屋屋顶拆除并翻新重建。4、 贴一层大厅、卫生间、西北房间、西南房间、车库（除东北房间外）的地面地砖及墙面墙砖；贴围墙和车库外墙墙砖。5、 封6个窗，包括一层：大厅东窗，东北房间东窗、北小窗，西南房间西窗；二层：东南房间东窗，东北房间东窗，西北房间西窗. 6、 建筑垃圾的清理及运输。 四、承包方式：除地砖和墙砖由甲方提供外，其余材料由乙方负责，乙方负责施工。 五

5、、质量标准：1、 乙方提供的原材料须满足质量要求； 2、 施工质量要符合安全要求； 3、 地砖墙砖的装贴要平整； 4、 不得随意浪费装修材料；5、 装修质量不得低于同一施工类型的装修标准；6、 在施工过程中因乙方材料及施工原因出现损坏或质量问题，乙方负责无偿返工维修； 7、 工程竣工验收合格后，12个月内因乙方材料及施工原因出现质量问题，乙方负责无偿返工维修。8、 须得到双方认可。 六、施工期限：由于是分阶段施工，施工期限视具体情况定。 七、工程造价：八、付款方式：为确保工程质量，暂扣1000元押金，工程竣工验收合格后6个月无任何因乙方材料及施工原因出现的质量，押金将全额返还乙方。工程完工后，

6、经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，甲方在三天内支付乙方所有费用的80%，6个月后无任何因乙方材料及施工原因出现的质量，甲方支付剩余20%费用。 其它问题：装修项目的具体要求，由甲方提出，乙方实施。本协议未尽事宜，由双方协商解决。本协议自双方签字之日起生效。九、本协议一式两份，甲、乙方各执一份，具有相同效应。篇三：旧房改造装修合同书旧房改造装修合同书 一、甲方负责安装门窗和购买地砖、瓷片、灯具、洁具、花洒，其他材料装修都由乙方包括。 二、乙方负责水泥、沙子、墙面刷白、杂活、水电安装、吊顶灯（包括工料费），立邦乳胶漆。（价值人民币壹万柒仟元整）。三、付款方式1、在工人进入工地当天由甲方负责

7、支付给乙方总额的40%人民币。2、在地砖、瓷片将近完工时由甲方付给乙方30%人民币。3、在墙面刷白完工时，由甲方付给乙方20%人民币剩余等灯具装完后结清。四、在施工时，乙方必须按甲方要求施工包括：水电安装、墙面刷白、铺地砖、走廊石膏板吊顶和厨房、厕所吊顶。五、乙方负责工程质量和进度，工期为60天，必须按期完成。六、甲方按期付款，如出现特别情况乙方有停工或延长工期和加工费的权力。七、本合同一式两份自双方签字之日起生效。 甲 方： 乙 方： 年月日 年 月 日 篇四：房屋装修改造合同 房屋装修改造合同 甲方：（以下简称甲方）蔡进幸 乙方：（以下简称乙方）经甲乙双方协商,订立本协议,以共同恪守，在双

8、方同意的情况下,本协议由甲方起草。甲方委托乙方对军分区干休所张正明住宅进行装修改造，工程按甲方要求由乙方负责包工、包料、工程结算并保证质量和工期。项目有；1、对北面厨房、卫生间上方的晒台进行封闭，屋面用彩钢板，外墙用铝合金窗。2、对南面二楼晒台进行封闭，外墙用铝合金窗。3、施工墙面和厨房天花板(漏水损坏部分)进行粉刷。质量要求：乙方保证施工的整体结构安全可靠，在五年内因施工和材料出现质量问题乙方要免费维护或更换。工程结算：工程总货款为元。甲方对房屋装修改造验收合格后三天内转帐支付全部货款给乙方，乙方收到货款后将货款收条交给甲方。货款分配由乙方全权负责处理与甲方没有关系。本协议未尽事宜,由双方协

9、商解决。本协议自双方签字之日起生效。本协议一式两份,甲乙方各执一份,具有相同效应。甲方: 签字 乙方:签字 年 月日年月日篇五：房屋改造装修合同书房屋改造装修合同 甲方： 乙方：依照中华人民共和国经济合同法及有关改造装修的有关规定，经双方协商签定合同如下：一、 房屋概况及承包方式1、 名称：2、 地点：3、 承包方式：包工包料4、 房屋概况：建筑面积80平方米。二、 房屋改造装修内容1，改造：便民服务中心内墙改造，电管改造，墙体粉刷、柜台制作2，装修：厕所月亮门维修、3，拆迁垃圾清运三、 改造、装修费用计算依甲方的使用要求及条件要求为依据；费用计为：元（大写：贰万柒仟壹佰零陆元陆角）其中：1、

10、刮腻子平米，按每平米元，共计元。2、拆除隔墙一道费用元。3、垒隔板墙一道费用元。4、厕所月亮门维修费用元。5、建便民服务中心柜台费用元。6、计生站屋门费用元。7、零工费用元。四、 工程期限工期：XX年6月10日XX年6月30日五、 质量要求按国家规定及省、市建委标准执行，房屋质量达到宜居、安全。房屋改造装修后如出现质量问题(完工后甲方使用，人为造成的质量问题除外)，属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年，终身维修。六、 付款方式装修验收合格后，甲方一次性付清乙方所有费用。七、双方责任1、 甲方：负责提供改造、装修的使用、设计要求；提供现场使用的水、电位置；提供材料运输通道、必要的材料堆放场

11、地；对装修所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应指明。2、 乙方：向甲方提供房屋装修设计图及报价。八、其它事宜1、 如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延；如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。2、 其它未尽事宜由双方协商解决。3、 合同一式2份，双方签字生效，各持1份，并具有同等法律效力。甲方：乙方年 月 日篇六：房屋改造及屋内装修合同房屋改造及屋内装修合同 甲方（发包方）： 身份证号：乙方（承包方）：身份证号：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它法律法规，本着平等、自愿、公平和诚信的原则，甲方同意将本房屋改造及装修工程承包给乙方，为明确双方责任，维护双方

12、权益，特签订如下合同：1、改造装修地点拉萨市产权人2、工程范围：新建厨房、餐厅、卫生间、仓库及客厅增大，底层客厅、卧室藏式装修，二层卧室汉式装修，拉萨大理石梯步，不锈钢栏杆，藏式大门，贴外墙砖、院内铺拉萨大理石，地面厨房、卫生间贴墙面砖，防滑地面板。水电、闭路线、宽带线安装等工程。三、工程要求乙方严格按照甲方的相关要求和进行改造和装修，必须采用国家达标的建筑和环保材料。在保证施工进度的基础上，必须保证施工质量，严格遵从甲方的相关要求。在施工中，重点施工阶段和重要材料进场时，乙方须及时通知甲方现场监工验材，甲方自请监理人并现场监工验材合格后，乙方方可施工。四、承包方式改造工程由甲方包工包料的形式

13、承包给乙方。五、施工期限施工期限为年 月 日至 年 月 日。乙方在保证工各质量的前提下，必须在施工期限内完成全部工程。六、工程造价预算工程造价为元（大写：贰拾壹万伍仟元整），在具体施工中，如工程量有增减，双方协商解决。七、付款方式分四次付款：进入施工现场开工时甲方付乙方工程造价的60%；工程进入一半时付20%；工程进入收尾时付10%；工程完工经甲乙双方验收合格后付10%。甲方必须保证工程款及时到位。八、其它事项1、在施工中，甲方负责提供水源、三相电源，乙方负责水电费。2、本合同涉及的工程内容，保修期为三年，保修期（从工程完工验收之日起计）内出现的质量问题，由乙方负责维修，甲方不承担任何费用。3

14、、乙方必须安全文明施工，做好安全防范工作，不得防碍周边邻居的正常生活，不得违章作业，如发生安全事故和各类纠纷，所产生的一切费用由乙方自行负责，甲方不负任何责任。4、合同中未尽事宜双方协商解决，并可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5、本合同一式两份，双方签字后生效，具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 年 月日 篇七：房屋改造装修合同书 楼房改造合同书 甲方：（以下简称甲方）临颍县三家店镇崔庄小学乙方：（以下简称乙方）崔学升依照中华人民共和国经济合同法及有关改造装修的有关规定，经双方协商签定合同如下：一、 房屋概况及承包方式1、 房屋名称： 学校两栋教学楼2、 承包方式：包工包料

15、二、 房屋改造装修内容1，改造：门窗改造，楼梯护栏；2，装修：塑钢窗安装；三、 改造、装修费用计算依甲方的使用要求及条件要求为依据；费用计为： 15000 元。（以甲方认定的单价为准）四、 质量要求按国家规定及省、市建委标准执行，房屋质量达到宜居、安全。房屋改造装修后如出现质量问题(完工后甲方使用，人为造成的质量问题除外)，属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年，终身维修。五、 付款方式1、合同签定后，甲方即付给乙方总价的30%2、改造完成时，甲方即付给乙方总价的 30%3、装修验收合格后，甲方即付给乙方总价的40%六、双方责任1、 甲方：负责提供改造、装修的使用、设计要求；提供现场使用的

16、水、电位置；提供材料运输通道、必要的材料堆放场地；对装修所涉及的配电系统、管道系统、位置应指明。2、 乙方：向甲方提供房屋装修设计图及报价。七、其它事宜经甲乙双方商定做出如下协议：1、 如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延；如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。2、 其它未尽事宜由双方协商解决。3、 合同一式贰份，双方签字生效，各持贰份，并具有同等法律效力。 甲方： 临颍县三家店镇崔庄小学法人代表： 乙方 ： XX 年 6 月 6日 篇八：房屋装修改造合同范本房屋改造装修合同发包方(简称甲方):_承包方(简称乙方):_根据中华人民共和国合同法、建筑安装工程承包合同条例、中华人民

17、共和国消费者权益保护法、中华人民共和国价格法、无锡市保护消费合法权益条例，中华人民共和国建设部(XX)92号文家庭居室装饰装修管理试行办法以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。一、概况1、甲方改造装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰资质证书的企业法人。3、住房结构:_房型_房_厅_套，施工面积_平方米。4、装饰施工内容:详见附件一改造施工内容表。5、承包方式:_(包工包料、清包工、部分承包)。管 理 费:_，设计费:_ 垃圾清运费:_，税金(%):_其 他 费 用:_ 经双方

18、认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。7、工期:自_年_月_日开工，至_年_月_日竣工，工期_天。二、关于材料供应的约定: 1、甲方提供的材料:详见附件二甲方提供材料、设备表。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。2、乙方提供的材料:详见附件三主材料报价单。

19、3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。4、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。三、关于工程质量及验收的约定:1、本工程执行DBJ08-62-XX住宅建筑装饰工程技术规程、DB31/T30-XX住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延

20、。4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订工程项目变更单(详见附件见)后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。6、工程验收。甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。7、工程竣工:乙方应提前三天通知甲方验收，

21、甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续(详见附件工程质量验收单)。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。四、有关安全生产和防火约定: 甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。五、关于工程价款及结

22、算的约定:1、工程款付款方式列下表: 付款时间：付款百分比 ： 金额： 对预算设计认可 。签订合同之日 支付3000元，第二次付款时扣除 合同签订后 开工前二至五天 30% 元 工期进度过半 30% 元 竣工验收 合格 当天 15% 元 年底支付20% 元 保修金 5% 元 竣工验收满一年以后支付。 增加工程项目，签订项目变更表 。 注:装饰改造工程有形市场另有规定的，亦可按市场规定办理。2、工程结算:详见附件六工程结算单。3、工程保修期壹年。须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订工程保修单(详见附件七)，保修期从竣工验收签章之日起算。4、双方款项往来，均应出具收据，施工结束须开具发票。六、其它

23、事项1、甲方工作:(2) 甲方应在开工前一天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明_份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。(3) 做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。(4)如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担承担有关费用。2、乙方工作:(1) 参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底。工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更换

24、人员，乙方应及时书面通知甲方。 (3) 未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。七、违约责任:、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工支付违约金。3、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并担责任。 4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担责任。八、纠纷处理方式:1、因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一发票，可向无锡市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调

25、解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向市 九、合同的变更和解除:1、合同经双方签字(在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖章见证)生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款_%支付违约金，并办理终止合同手续。2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。十、其它约定: 1. 2. 3. 4. 5.十一、本合同一式_份，甲、

26、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。甲方(签章): 住 址: 地 址: 电 话: : 邮 编:乙方(签章): 住 址: 地 址: 电 话: : 邮 编: 签订日期:年 月 日 签订地点: 篇九：房屋改造及屋内装修合同房屋改造及屋内装修同意书甲方（产权人）：身份证号：乙方（租赁人）：身份证号：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它法律法规，本着平等、自愿、公平和诚信的原则，甲方同意将本房屋改造及装修权利交给乙方，为明确双方责任，维护双方权益，特签订如下合同：一、改造装修地点赤峰市产权人二、工程范围：门头外立面石材三、工程要求乙方严格按照甲方的相关要求和进行

27、改造和装修，必须采用国家达标的建筑和环保材料。在保证施工进度的基础上，必须保证施工质量，严格遵从甲方的相关要求。四、合同中未尽事宜双方协商解决，并可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。五、本合同一式两份，双方签字后生效，具有同等法律效力。 甲方： 乙方：年 月日年 月日篇十：房屋装修合同范本XX房屋装修合同 委托方(甲方)：承接方(乙方)： 为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。第一条：工程概况1. 工程地址：。2. 居室规格：房型，总计施工面积 。3. 施工内容：详见本合同附件施工预算单和 施工图纸。4. 委托方式： 。5.开工日期： ，竣工日期

28、，工程总天数：天。第二条：工程价款工程价款(金额大写) ，详见本合同附件(二)施工预算单。第三条：质量要求1. 工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。2. 工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。3. 施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。4. 凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。5. 甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。第四条：材料供应1. 乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，

29、不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。3. 甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的 10 %作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。第五条：付款方式1. 合同一经签订，甲方即应付工程总款的，当工期进度过半( )，甲方即第二次付工程总款的，待甲方对工程竣工验收后结算，剩余 一年后结清。甲方在应付款日

30、期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。第六条：工程工期1. 如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的 1 %作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的 1 %作为误工费支付给乙方。2. 由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。3. 在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。第七条：其他

31、事项1. 甲方责任1 )必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。2 )二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。2. 乙方责任1 )指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。2 )负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。第八条：违

32、约责任合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的 5 %作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。第九条：争议解决本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和终止1. 合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的 10 %交付违约金，并办理终止合同手续。2. 施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。第十一条：合同生效1. 本合同双方盖章，签字后生效。2 本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。 甲方(业主)： 乙方： 签字：委托代理人签字： 签约日期：签约日期：