样板房买卖合同(DOC 49页).docx

1、样板房买卖合同篇一：样板房买卖补充协议商品房购销合同补充协议二 甲方： 乙方：XX城玫瑰湾X幢X单元X号号房屋为甲方销售示范样板房，现甲方向乙方出售此房屋，双方就房屋基本价格已达成一致，不含装修的房屋总价款详见其商品房购销合同。现甲乙双方经平等协商，就XX城玫瑰湾X幢X单元X号号房屋的装修的价格及保修事宜，达成如下协议： 第一条 装修总款 甲乙双方确定，XX城玫瑰湾X幢X单元X号号房屋的装修及家具的合计总款为：总款为人民币（大写）：贰佰 叁拾 贰万 捌仟 柒佰 肆拾 玖元整（小写：元）。 第二条 装修、家具及装饰项目 甲乙双方交接此房屋时，乙方已对以下工作已进行确认：1. 对XX城玫瑰湾X幢X

2、单元X号号的装修现状已给予确认。2. 对XX城玫瑰湾X幢X单元X号号设备清单进行清点并核对无误。3. XX城玫瑰湾X幢X单元X号号房屋无需要维修之处。4. XX城玫瑰湾X幢X单元X号号房屋的水、电均能正常使用。第三条 装修、家具及装饰保修甲方就乙方所购房屋的基础装修部分提供的保修服务期限为3个月，保修服务的开始时间从本协议签订并生效之日起计算。若因乙方使用不当造成的损失，甲方则不负责保修。 第四条 付款方式 签订本协议之日，乙方需与年 月 日前一次性付清本协议项下款项。 第五条 违约责任 1. 如乙方未能在双方约定的时间内支付装修款，逾期超过10天，每逾期一天，按逾期未付款的1%0支付违约金。

3、逾期30天以上，甲方有权没收乙方已付装修款作为违约金。同时甲方有权拒绝对乙方进行交房，并有权解除与乙方签订的商品房购销合同。2. 甲方未按合同约定交付房屋内的物品，乙方有权要求甲方补足物品或按市场价作价补偿。 第六条 合同争议的解决方式 本协议履行期间发生争议时，由甲、乙双方协商解决；协商不成的，按下列第2种方式解决：1. 提交仲裁委员会仲裁；2. 依法向人民法院提起诉讼。 第七条 其他约定事项 1. 本协议在甲、乙双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。2. 本协议一式肆份，甲方执三份、乙方执一份，法律效力均等。3. 本协议作为甲、乙双方签订的商品房购销合同的附件。 甲方（签章）：XXX

4、XXXX地产有限公司 乙方（签章） 法定代表人（签章）： 法定代表人（签章）： 本人：代理人（签章）：年 月日年月日篇二：样板房装修出售补充合同江山一品商品房买卖合同补充协议及附件 目录 一、补充协议二、附件：软装清单 【江山一品】商品房买卖合同补充协议 (合同编号: ) 出 卖 人： 买 受 人: 通讯地址： 通讯地址： 法定代表人： 联系电话： 电 话：邮 编： 出卖人和买受人就买受人购买出卖人开发的位于 的 【江山一品】第 【栋】 【单元】 【层】号商品房，合同编号为。双方经过充分协商，一致同意就该套房屋的装修成品购买订立如下条款。第一条 对买受人所购商品房的硬装部分的补充约定1、合同约

5、定硬装以下方面需要由出卖人联系装修公司进行整改，整改完成双方确认后由买受人自行与该装修公司签订保修协议。2、需要整改部分如下：、休闲厅、客厅和生活阳台墙体剥落、浸水问题的处理。、休闲厅、生活阳台踢脚线拱翘问题的处理。、客厅阳台吊顶浸水、变色、墙面剥落问题的处理。、主卧阳台外坏砖的处理。、客厅及儿童卧房部分壁纸渗水问题的处理。、五楼阳台、卫生间防水处理。3、出卖方承诺该套房屋现有的空调、地暖、电视保修一年，时间从买受人接房当天开始计算时间，房屋未整改的其余部分由买受方自行负责。4、出卖方保证屋内水、电、气三通。 第二条 价格及付款 元）出售给买受人。买受人就该房屋装修款项按下列方式付款：（1）一

6、次性付款￥若乙方逾期支付任何款项，则按商品房买卖合同第十条的约定处理。第三条 验收与交付出卖方完成买方所提出的整修要求后，通知买受人对整改部分进行验收；买受人验收后，须在装饰验收单证上签字，证明已完成整改。 第四条 保修 自买受人实际接收该样板房硬装及软饰之日起，甲方对该样板房内电视、空调、地暖承担建筑施工质量保修责任，保修期一年，保修期内的保修费用由出卖方承担；保修期内，因不可抗力的因素或其他非出卖方原因造成的损坏，出卖方无须承担责任，但可协助维修，维修费用由买受人自行承担。 第五条 其它 1.本协议如发生纠纷，当事人双方应当及时协商解决，协商不成时，可直接向当地人民法院起诉。2.本补充协议

7、共页，一式份，经双方签字（盖章）立即生效，出卖人执份，买受人执份。 出卖人（签章）：买受人（签章）： 年 月 日年 月 日 附件：房屋内部软装清单 2篇三：样板房买卖合同篇一：样板房买卖补充协议商品房购销合同补充协议二甲方：乙方：xx城玫瑰湾x幢x单元x号号房屋为甲方销售示范样板房，现甲方向乙方出售此房屋，双方就房屋基本价格已达成一致，不含装修的房屋总价款详见其商品房购销合同。现甲乙双方经平等协商，就xx城玫瑰湾x幢x单元x号号房屋的装修的价格及保修事宜，达成如下协议：第一条 装修总款甲乙双方确定，xx城玫瑰湾x幢x单元x号号房屋的装修及家具的合计总款为：总款为人民币（大写）：贰佰 叁拾 贰万

8、 捌仟 柒佰 肆拾 玖元整（小写：元）。第二条 装修、家具及装饰项目甲乙双方交接此房屋时，乙方已对以下工作已进行确认：1. 对xx城玫瑰湾x幢x单元x号号的装修现状已给予确认。2. 对xx城玫瑰湾x幢x单元x号号设备清单进行清点并核对无误。3. xx城玫瑰湾x幢x单元x号号房屋无需要维修之处。4. xx城玫瑰湾x幢x单元x号号房屋的水、电均能正常使用。第三条 装修、家具及装饰保修甲方就乙方所购房屋的基础装修部分提供的保修服务期限为3个月，保修服务的开始时间从本协议签订并生效之日起计算。若因乙方使用不当造成的损失，甲方则不负责保修。第四条 付款方式签订本协议之日，乙方需与年 月 日前一次性付清本

9、协议项下款项。第五条 违约责任1. 如乙方未能在双方约定的时间内支付装修款，逾期超过10天，每逾期一天，按逾期未付款的1%0支付违约金。逾期30天以上，甲方有权没收乙方已付装修款作为违约金。同时甲方有权拒绝对乙方进行交房，并有权解除与乙方签订的商品房购销合同。2. 甲方未按合同约定交付房屋内的物品，乙方有权要求甲方补足物品或按市场价作价补偿。第六条 合同争议的解决方式本协议履行期间发生争议时，由甲、乙双方协商解决；协商不成的，按下列第2种方式解决：1. 提交仲裁委员会仲裁；2. 依法向人民法院提起诉讼。第七条 其他约定事项1. 本协议在甲、乙双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。2. 本

10、协议一式肆份，甲方执三份、乙方执一份，法律效力均等。3. 本协议作为甲、乙双方签订的商品房购销合同的附件。甲方（签章）：xxxxxxx地产有限公司 乙方（签章）法定代表人（签章）： 法定代表人（签章）： 本人：代理人（签章）：年 月日年月日篇二：样板房装修出售补充合同江山一品商品房买卖合同补充协议及附件目录一、补充协议二、附件：软装清单【江山一品】商品房买卖合同补充协议(合同编号: )出 卖 人： 买 受 人: 通讯地址： 通讯地址： 法定代表人： 联系电话： 电 话：邮 编：出卖人和买受人就买受人购买出卖人开发的位于 的【江山一品】第 【栋】 【单元】 【层】号商品房，合同编号为。双方经过充

11、分协商，一致同意就该套房屋的装修成品购买订立如下条款。第一条 对买受人所购商品房的硬装部分的补充约定1、合同约定硬装以下方面需要由出卖人联系装修公司进行整改，整改完成双方确认后由买受人自行与该装修公司签订保修协议。2、需要整改部分如下：、休闲厅、客厅和生活阳台墙体剥落、浸水问题的处理。、休闲厅、生活阳台踢脚线拱翘问题的处理。、客厅阳台吊顶浸水、变色、墙面剥落问题的处理。、主卧阳台外坏砖的处理。、客厅及儿童卧房部分壁纸渗水问题的处理。、五楼阳台、卫生间防水处理。3、出卖方承诺该套房屋现有的空调、地暖、电视保修一年，时间从买受人接房当天开始计算时间，房屋未整改的其余部分由买受方自行负责。4、出卖方

12、保证屋内水、电、气三通。第二条 价格及付款元）出售给买受人。买受人就该房屋装修款项按下列方式付款：（1）一次性付款￥若乙方逾期支付任何款项，则按商品房买卖合同第十条的约定处理。第三条 验收与交付出卖方完成买方所提出的整修要求后，通知买受人对整改部分进行验收；买受人验收后，须在装饰验收单证上签字，证明已完成整改。第四条 保修第五条 其它1.本协议如发生纠纷，当事人双方应当及时协商解决，协商不成时，可直接向当地人民法院起诉。2.本补充协议共页，一式份，经双方签字（盖章）立即生效，出卖人执份，买受人执份。 出卖人（签章）：买受人（签章）：年 月 日年 月 日附件：房屋内部软装清单2篇三：双方房屋买卖

13、合同样板房 屋 买 卖 合 同合同双方当事人：卖方： 身份证/护照号码：联系地址：买方： 身份证/护照号码：联系地址：根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，合同双方在平等自愿、友好协商的基础上，一致达成如下协议。第一条 买卖之房屋（以下简称该物业）地址为： ，建筑面积约 平方米（应以房产证面积为准）。第二条 该物业的物业维修基金由【卖方】【买方】支付。如卖方支付物业维修基金，卖方应在办理交易过户手续前付清物业维修基金，或由买方自首期楼款中扣除相应的费用；如买方支付物业维修基金，卖方已支付的部分物业维修基金（如有）不再退回，买方自卖方交付该物业之日负责支付物业维修基金，同时卖方应协助买

14、方办理物业维修基金的转名手续。第三条 卖方持有该物业之房产权属证明。 卖方保证对该物业享有完整处分权，出售该物业并没有侵犯第三人的权利，并保证本合同所载有关该物业之情况以及所提供的全部资料均真实、合法、准确、完整，否则卖方应承担由此而引致的一切责任。由于卖方的原因，造成该物业不能办理交易过户手续或与第三人产生纠纷的，由卖方承担全部责任。第四条 该物业按套销售，买卖双方同意该物业成交价为人民币 。（1）于签署本合同支付人民币 作为定金。（2）于签署本合约 天内交付部分楼款（含定金）人民币，卖方收款当日即时向抵押银 行申请提前偿还贷款手续，提前偿还银行贷款所产生的一切费用由卖方负责支付，并在完成提

15、前偿还银行贷款、涂销抵押登记及归档等手续 天内协助买方完成申请银行贷款手续。（3）部分楼款共计人民币 于房管局交易过户当天支付。（4）人民币于交易过户完成并办妥他项权利登记后，由贷款银行直接划入卖方银行帐号作为楼价余款，银行实际贷款额与原贷款额之间的差额由买方以现金支付。交易手续需在 前完成，如因房管局或银行原因导致延迟，则时间相应顺延。第五条 买方应按照附件约定的付款方式按时将楼款支付给卖方，同时买方确认已实地察看该物业,对该物业的座向、面积、楼层、间隔、质量、装修、产权情况等均予以认可。第六条 是次交易买卖双方所产生的交易税费由买方负责支付。第七条 卖方交付该物业予买方使用之日期为卖方收齐

16、楼款当天；卖方在交付该物业前必须付清一切有关该物业之欠费（如水电费、煤气费、管理费、电话费、络费、有线电视费等）。第八条 该物业以现状售予买方，买方已检查并同意以现状购获该物业。该物业之现状：不带租约、不带家私电器第九条 卖方应在办理交易过户手续前将有关该物业的产权纠纷、债务、税项、租赁以及解除抵押等事项处理完毕，并保证交易过户完成时买方无须对上述事项负责。此外，卖方须在办妥交易过户手续后60天内将户口迁出该物业。第十条 卖方不能按本合同约定将该物业售予买方，或者因违约而无法将该物业售予买方的，应向买方支付该物业成交价的10%作违约金，卖方并须退回买方已付的所有费用。卖方逾期交付该物业，或者未

17、能按时履行合同约定的其他义务，每逾期一天，按该物业成交价的千分之一向买方支付违约金；逾期30天，买方有权不再购买该物业，卖方应退回全部已收款项并向买方支付该物业成交价的10%作违约金。第十一条 买方不能按本合同约定买入该物业，或者因违约而无法买入该物业的，应向卖方支付该物业成交价的10%作违约金。买方逾期支付楼款，每逾期一天，按未付楼款金额的千分之一向卖方支付违约金；买方未能按时履行合同约定的其他义务，每逾期一天，按该物业成交价的千分之一向卖方支付违约金。逾期30天，卖方有权不再出售该物业，买方应向卖方支付该物业成交价的10%作违约金。第十二条 本合同如与过往双方的协议、声明、承诺等不一致的，

18、应以本合同为准。合同双方履行合同发生争议且无法协商解决的，应向该物业所在地人民法院提起诉讼。本合同连同附件共二页，合同附件与本合同具有同等法律效力。买卖双方的有效文书送达地址以本合同记载的联系地址为准，自邮寄之日起五天内视为送达。第十三条 本合同一式两份，持有情况如下：卖方一份，买方一份，各份具有同等法律效力。 第十四条 双方约定的其他事项（对本合同及附件条款的修改或补充）：备注：买卖双方确认均已清楚了解合同条款的内容及含义，并自愿接受合同条款的约束。 卖方：买方：签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日商铺租赁合同合同双方：出租方（以下简称甲方）：法定代表人及身份证号：营业执照号：注册

19、或居住地址：邮编：电话：承租方（以下称乙方）法定代表人及身份证号：营业执照号：注册或居住地址：邮编：电话：甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：第一条 甲方出租的商铺座落地址 ，建筑面积 （使用面积 ）第二条 租期 年，自年 月 日至 年 月 日第三条 租金和租金交纳期及条件：1、每月租金为人民币 元，乙方每个月缴纳一次租金。乙方可以支票或现金形式支付租金。 甲方开户银行：收款人名称：帐号：2、本合同一经签署，乙方即应交纳相当于个月租金的押金，合同终止，乙方交清租金及水电、煤气电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金

20、不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。第四条 水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法：1、管理费：乙方每月自行向有关部门交纳；2、水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳；3、电话费：乙方自行向有关部门交纳。4、维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责，但正常磨损除外。第五条 出租方与承租方的变更：1、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，必须乙方同意。如甲方要卖出应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方

21、后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的和三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。第六条 乙方的职责1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租 %。如拖欠租金 天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。2、甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。3、乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确

22、需要变更用途，需经甲方同意后方可进行，乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。4、乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。5、乙方可以在商铺使用权外面做任何广告。6、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备，设施在适宜使用的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交给甲方。7、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品

23、搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。8、乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。甲方在租赁期内：1、对本合同约定期内设施进行维修保养，包修。2、负责租赁房屋的结构性维修。第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲乙双方知情向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权（但租金可随社会物价指数变动而适当调整）。第八条 租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使

24、用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。第九条 店内所有的设备、设备归乙方所有。第十条 商铺如遇拆迁，装修费用和直接经济损失由甲方承担。第十一条 甲方保证商铺房地产权属清楚，没有纠纷，若发生甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。第十二条 房屋租赁期间，甲方不得借故解除合同，如强行解除合同所有乙方一切经济损失篇四：样板间协议书1样板间协议书 甲方： 乙方：签订地点：甲乙双方就甲方选择乙方厨房制作样板间事宜，本着遵循平等自愿、协商一致、诚实信用的原则，经友好协商达成如下协议：甲乙双方要对本次协

25、议保密：一、 甲方的权利1、 甲方选择乙方位于的厨房作为海尔整体厨房样板间。2、 为了展示样品形象，甲方有权要求乙方优化外观处理。3、 甲方有权携带4、甲方有权要求乙方在样板房配合做好宣传、客户调查、咨询、讲座等组织工作。二、 甲方义务1、 甲方应根据乙方的合理要求、保证时间、保证质量为乙方完成整体厨房及有关厨房电器的制作、安装、保修。2、 甲方在携带客户参观乙方的厨房样板间时，应爱护乙方的财物和卫生，如有损失，按价赔偿。在利用样板间进行相关活动前应提前告知乙方活动详情。3、 甲方应对甲乙双方的合作情况严格保密。（如折扣等）三、 乙方权利1、 乙方享有甲方样板间政策优惠：（1）购买第一年甲方为

26、乙方提供一次上门免费保养；（2）甲方免费赠送乙方一份厨房礼品。2、 乙方有权检查样板间的质量情况，并有权要求甲方对质量不合格的地方进行整改。四、 乙方义务安装后三个月之内乙方必须积极配合甲方满足来访客户的参观要求，乙方有义务配合甲方在样板间内的企业宣传、客户调查、咨询、讲座、样板间征集等工作。五、 甲、乙双方若发现对方的行为严重违反本协议条款，严重违背商业法律和道德，或严重损害对方利益，可以书面形式终止本协议的效议，必须提前一周书面通知对方。违约方应当负责赔偿其违约行为给守约方造成的直接经济损失。六、 本协议一式两份，双方各执一份，未尽事宜及可能发生的纠纷双方应本着互谅原则协商解决，必要时可另

27、行签定补充协议，补充协议及附件与本协议具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 代表签字（盖章）： 代表签字（盖章）： 签定日期：年月日 签定日期：年月日篇五：样板间协议书样板间协议书 甲方： 乙方：签订地点：甲乙双方就甲方选择乙方卧室制作样板间事宜，本着遵循平等自愿、协商一致、诚实信用的原则，经友好协商达成如下协议：甲乙双方要对本次协议保密：一、 甲方的权利1、 甲方选择乙方位于的房间作为伊仕利衣柜样板间。2、 为了展示样品形象，甲方有权要求乙方优化外观处理。3、 甲方有权携带4、甲方有权要求乙方在样板房配合做好宣传、客户调查、咨询、讲座等组织工作。二、 甲方义务1、 甲方应根据乙方的合理要求、保

28、证时间、保证质量为乙方完成整体衣柜及有关定制家具的制作、安装、保修。2、 甲方在携带客户参观乙方的全屋样板间时，应爱护乙方的财物和卫生，如有损失，按价赔偿。在利用样板间进行相关活动前应提前告知乙方活动详情。3、 甲方应对甲乙双方的合作情况严格保密。（如折扣等）三、 乙方权利1、 乙方享有甲方样板间政策优惠：（1）购买第一年甲方为乙方提供一次上门免费保养；（2）甲方免费赠送乙方一份家居礼品。2、 乙方有权检查样板间的质量情况，并有权要求甲方对质量不合格的地方进行整改。四、 乙方义务安装后三个月之内乙方必须积极配合甲方满足来访客户的参观要求，乙方有义务配合甲方在样板间内的企业宣传、客户调查、咨询、

29、讲座、样板间征集等工作。五、 甲、乙双方若发现对方的行为严重违反本协议条款，严重违背商业法律和道德，或严重损害对方利益，可以书面形式终止本协议的效议，必须提前一周书面通知对方。违约方应当负责赔偿其违约行为给守约方造成的直接经济损失。六、 本协议一式两份，双方各执一份，未尽事宜及可能发生的纠纷双方应本着互谅原则协商解决，必要时可另行签定补充协议，补充协议及附件与本协议具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 代表签字（盖章）： 代表签字（盖章）： 签定日期：年月日 签定日期：年月日篇六：样板间补充协议补充协议 甲方（出卖人）： 乙方（买受人）： 联系电话： 身份证号码/护照号码/公司营业执照号码：鉴于

30、：一、 年 月 日，就乙方购买甲方开发建设的项目 号楼 单元号商品房（以下简称“该商品房”）事宜，与甲方签署了天津市商品房买卖合同（合同登记号为 ）及其附件（以下简称“买卖合同”）；二、甲乙双方为本补充协议的适格签订主体。现双方经友好协商，于XX年【 】月【 】日在天津市津南区达成如下协议。第一条 甲乙双方确认：该商品房为甲方开发建设的上东苑项目实楼样板间，乙方向甲方申请获取该房屋内的装修添附物（包括但不限于该商品房的硬装材料及软装物品等），甲方同意乙方申请。第二条 乙方确认： 对于该房屋内的硬装材料及软装物品的组成明细、价格、品牌等，甲方已经如实告知乙方，乙方予以接受并认可。第三条 甲乙双方

31、一致同意：由于申请获取该商品房内的装修添附物，乙方一次性向甲方支付补偿款RMB 元（大写：人民币 元）。 该补偿款乙方应于本补充协议签订当日一次性支付予甲方，否则甲方有权不予办理该房屋的交付手续，同时，每逾期一天乙方应向甲方支付违约金RMB500元。第四条 乙方承诺并确认：1. 乙方已经充分了解并认可该商品房内的现有装饰装修情况，本协议签订后，乙方不得对该商品房内的任何装饰装修问题及软装物品质量问题提出质量异议（包括但不限于硬装材料及软装物品）。由于该商品房曾为实楼样板间可能商品房内存有小部分瑕疵，乙方对此予以认可。2. 乙方承诺：本协议签订后，乙方对于该商品房内的任何装饰装修（包括但不限于硬

32、装及软装）出现的质量问题不得要求甲方或其他第三方承担任何质量维修保证责任，若出现质量问题，由乙方自行维修解决。3. 本协议签订生效后，在乙方办理完毕房屋交付手续之前，该房屋仍视为甲方的样板间，乙方授权甲方引领购房客户到该商品房内进行参观、讲解。第五条 本补充协议系对买卖合同的补充协议，本协议未尽事宜仍按买卖合同约定执行，甲乙双方应全面履行本协议与买卖合同的约定，本协议与买卖合同不一致的，按本协议约定执行；第六条本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议壹式四份，甲方执三份，乙方执一份，每份具有同等法律效力。【以下无正文】 甲方（盖章）： 授权代表签字：年 月乙方： 乙方本人或公证授权人签字： 年

33、月 日 日篇七：样板房交付标准 我们看房时最重要的直观信息来自于样板间，可是收房时却发现自家的房子与样板间货不对板，这个时候，该怎么才能维护自己的权益呢？ 购房者在购买商品房尤其是预售商品房时都会详细询问开发商有关商品房质量等情况，有样板房的都会去参考，以便根据这些情况作出是否购买的决定。可见，开发商的介绍和样板房的实际情况是影响购房者作出决定的主要原因。根据商品房销售管理办法第31条的规定：房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。因此对于样板房与实际交付房屋不一致时到底怎么办应该分两种情况

34、进行分析：第一种是合同对样板房与实际交付房屋是否一致未作说明；第二种是合同对样板房与实际交付房屋是否一致作出说明。本文将对不同情况下如何维权作出具体分析。一、合同对样板房与实际交付房屋是否一致未作说明根据商品房销售管理办法第31条的规定，可以知道开发商设置样板房的售楼行为对自己是有法律约束力的，如果房屋买卖合同对样板房与实际交付房屋是否一致未作说明的，视为实际交付的房屋应当和样板房无论是在质量、设备及装修方面都一样。因此在实际交付的房屋不符合开发商设置的样板房标准时，开发商是应当承担相应的违约责任的。但是对此购房者是要对不符合样板房标准的事实负有举证责任，如果没有证据或者举出的证据不足以证明事

35、实的，可能面临不利的局面。因此建议购房者在选购房屋时应当在参观样板房时保留以后可以留作证据的材料。开发商承担违约责任的方式主要有三种：重新交付符合样板房标准的房屋；对已经交付的房屋进行符合样板房要求的再装修；酌情减少价款或者赔偿损失。二、合同对样板房与实际交付房屋是否一致作出说明1、合同约定样板房与实际交付房屋一致的情况如果合同约定样板房与实际交付房屋一致，但是实际交付房屋却又和样板房不一致时，开发商就是显而易见的违约，此时购房者可以依据上述方式进行维权，同样的购房者也是要对样板房与实际交付房屋不一致承担举证责任的。因此建议购房者在选购房屋时应当在参观样板房时保留以后可以留作证据的材料。2、合

36、同约定样板房与实际交付房屋不一致的情况当然，实际中合同约定样板房与实际交付房屋不一致的情况少之又少。如果真有这种约定，那么实际交付的房屋与样板房不一致时开发商当然不用承担违约责任。在实际购房过程中，样板房通常是购房者作出购买房屋决定的一个重要参照。如果实际交付的房屋与样板房不一致，必然会影响购房者的情绪，如果差别太大还会影响住房者的生活质量，以上关于“样板房与实际交付房屋不一致怎么办”“样板房与实际交付房屋不一致如何维权”相关问题的解答只是最简单的结合制度的分析。因此建议购房者在买房之前积极地向专业房产律师进行咨询，如何举证、如何设立对自己有利的合同条款。篇八：样板房厨房电器采购合同 样板房精

37、装修厨房电器采购合同 合同编号： 样板房精装修厨房电器 采 购合同 工程名称：样板房厨房电器采购 工程地点:买 方：卖 方： 二一五年五月 厨房电器购销协议书 买方：（以下简称“甲方”） 地址：卖方：（以下简称“乙方“）地址：现甲方将项目样板房精装修厨房电器（A-1户型、A-2户型)(以下简称“本工程”)委托给乙方供货。依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程事项协商一致，订立本合同。 一、合同文件组成及解释顺序 1.本合同文件由下列文件组成，组成合同的文件是相互解释的，但在出现含混不清或彼此矛盾时，组成合同的各

38、文件的优先次序如下： 本合同条款及附件； 投标报价文件；国家和深圳市有关标准、规范及技术文件；甲方提供装修相关图纸；其它已纳入或将纳入本协议书的具有合同约束力的信函、书面往来等文件。2.双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。二、供货方责任范围项目样板房精装修厨房电器供货、运输、安装、调试、售后服务等。 三、货物名称、品牌、规格型号、数量及价格（详见合同清单）。 四、质量和技术要求 1.货物符合国家、行业标准。2.货物是全新、未经使用的，检验合格的和符合国家及深圳市标准的产品。五、合同价款1.本合同设备总价为：￥41,元，大写人民币：肆万壹仟玖佰陆拾陆元整。2.本合同总价

39、是按合同附件技术要求、供货方责任范围及有关图纸内容的总价包干，是乙方充分考虑了各种因素的总价。在本合同执行期内价格不作调整（变更的除外）。3.本合同价款包括但不限于：设备费、材料费、人工费、机械费、包装费、运输费（含保险）、报关费、商检费、仓储费、保管费、检测费、设备材料人工涨价费、利润、一切税金、因质量问题引起的维修和更换费、质保期内的保修保养费、技术培训费等。4.若合同清单存在缺项、漏项、数量不足的情况概由乙方负责，不得增加费用。合同清单中未发生的内容，甲方有权根据实际情况进行扣减。 六、付款方式 1.在本合同签订后5个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的95%作为预付款，即￥ 元,乙方确认

40、到款后开始向海外订货。 2.结算款：货到甲方指定地点，乙方进行安装，安装完毕，乙方应书面通知甲方进行验收，甲方应在乙方申请验收报告三天内组织相关部门验收，若甲方逾期未完成验收的，视为验收合格。结算价的5%作为质保金，质保期满后取得业主或物业管理单位出具的设备正常，无遗留问题的证明后，7日内一次性付清（不计利息）3.甲方不得以任何理由以人民币以外的任何形式顶替货款，比如用房产、实物、证券、股份或甲方拥有的对第三方的债权等。甲方要求使用人民币以外的货币与乙方进行结算的，必须事先得到乙方的同意。4.每次付款之前乙方需向甲方提供符合税务部门要求的发票。乙方一次性提供全部余款发票。乙方未提供提前发票的，

41、甲方有权迟延付款。 七、交货日期及交货地点 1.预定交货日期：XX年7月6日（具体日期以甲方通知为准）。如果乙方在此日期前45天未收到甲方的书面需货通知，应以工程联系函形式与甲方确定交货日期。2.乙方应在合同约定的交货期前45天内与甲方商定最终交货期。3.交货地点：深圳市罗湖区东晓街道金稻田工地甲方指定地点。八、包装与运输1.根据货物不同属性，乙方应用不褪色的油漆以鲜明的中英文，在每件包装箱上印刷唛头、件号、毛净重、尺寸，并注明“小心轻放”、“防潮向上”、“保持干燥”以及其它运输标志，所发生的费用包含在合同总价中。2.乙方应在货物装运后48小时内，向甲方提供货物装运详情资料包括：货物交运单、提

42、货单、装箱单、发票等复印传真件资料。3.乙方被认为已经对甲方现场的交通情况和现场所在地政府关于运输时限及通道的限制规定（不论是正常的或临时的）有充分的了解和理解，不应因此提出索赔或要求延长或不合理地变更交货期限。 九、验货方式 1.货物到达甲方现场指定地点后，48小时内由甲方工程管理中心专业工程师、乙方代表及负责安装单位（或公司）代表共同组织开箱验货，验货合格后共同签署收货记录。一旦发现货物与合同规定的规格、型号、数量、质量、性能、箱号、净重、体积、颜色等各项条件有不符合同之处，甲方有权拒收，乙方应在20天内更换不合格货物并承担违约责任，一切费用自理。任何一方未能按时参与验收，视为无条件接受对

43、方的验收结果。2.乙方应在验货时提供以下资料原件：送货单，出厂合格证明、试验报告、生产许可证，合同及技术附件、装箱清单、货物交运单、海关报关单。 十、安装调试、验收及售后服务 1.乙方负责本合同标的物的安装、调试，并负责由此产生的相关费用。篇九：样板间灯具购销合同(1)er 合同编号： HYYSBXX-0110 24#楼19-20层灯具购销安装合同 青海新千房地产开发有限责任公司 二一五年一月十日合同编号： HYYSBXX-011024#楼19-20层灯具购销安装合同甲 方（需方）：青海新千房地产开发有限责任公司地 址 ：西宁市城东区建国路66号乙 方（供方）：西宁城北新晨灯饰商行地 址：北山五期建材城G1-08付01号依照中华人民共和国合同法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就甲方采购的灯具(详见清单)事项协商一致，甲乙双方按以下条款签定本合同：第一条：工程概况项目名称：新千东方华府24#楼19-20层送货地点：青海省西宁市城东区建国路66号交货日期：XX年1月25日前交付并安装所有的购销产品合同订立时间： XX 年 1 月 13 日合同