房屋委托买卖合同(DOC 30页).docx

1、房屋委托买卖合同篇一：委托房屋买卖合同委托房屋买卖合同 协议双方: 甲方(受委托方)：镇江市xx房产买卖有限公司乙方(委托方)：甲、乙方双方本着自愿，平等，信用的原则，经协商达成委托卖房协议如下:一、乙方应如实填写，并出示产权证及身份证，提供产权证复印件。二、乙方保证该房屋权属清楚无争议，无纠纷，并已征得共有人(或产权人)同意，否则造成不良后果均由乙方负责。三、该方最终成交价，由买卖双方自主商定，甲方只提供参考意见。乙方与甲方所介绍的卖房达成买卖协议时，须交甲方按成交价的1%的中介费，成交价低于伍万元按500元收费。四、乙方也可同时委托他人或自行联系卖房，但不得与甲方介绍的买方以各种借口私下交

2、易，否则，应承担双倍的中介服务费(乙方卖房一旦可以成交，因乙方原因不能成交，乙方须按规定给付中介费)。五、甲方应通过媒体发布卖房信息。物色，筛选，推荐适合买方。带客户到乙方现场看房。如实传递买卖双方的要求，积极周旋，直至买卖成交。六、甲方还可以为乙方提供下列服务：起草房屋买卖协议、代办产权转移过户手续;为定金、房款的收付提供信用帐户，钝化矛盾、调解纠纷，提供有关法律服务。七、本协议壹式贰份，甲乙双方各执壹份，双方签字盖章后生效，如双方今后另行签订协议或委托书，本协议终止，权利义务关系以后签协议为准。甲方：镇江xx房产买卖有限公司 乙方：地址： 电话：委托代理人：身份证号码：委托日期： 年 月

3、日篇二：房屋出售委托协议书 房屋出售委托协议书 委托方：姓名：_身份证号：_电话：_地址：_ 受托方： 名称：_受托方（代理人）：_电话：_地址：_交易房产情况：房屋地址：_建筑面积：_使用面积：_房屋类型： 公寓房产证号：_土地证号_委托价格：元整，小写_。双方约定事项：1、委托方委托受委托方以上述价格出售上述房产，超出部分归受托方所有。2、委托方应保证交易房产上没有设定抵押或担保，不涉及继承等家庭财产纠纷，如该房屋属多人共有，各所有权人均同意该房屋交易，保证房屋真实、合法。3、受托方接到委托方的委托后，应积极为委托方寻找有意向购买该房屋的购房人，促使委托方的房产尽快售出。4、委托方应向受托

4、方提供下列证件：房产证、原房屋买卖契约、身份证、户口本等相关资料。受托方应向委托方开具收件证明。5、本协议自签订之日起，委托方不得将上述房产自行出售，不得委托第三方出售或自行终止该协议，否则应支付受托方相当于上述房产销售价格百分之十的违约金。6、委托方应积极配合受托方办理房屋产权过户手续，在交易房产办理产权过户手续前，将上述房屋所发生的水、电、供暖、煤气、天然气、有线电视、物业管理等各项费用结清，并腾出房屋将户口迁出。7、委托方应负担下列费用：代理费_元，其它_元。8、上述房屋办理产权过户手续完成后，本协议即视为完成。9、委托方与受托方发生纠纷时，双方协商解决，在协商不成的情况下，应诉之受托方

5、所在地人民法院解决。10、本协议一式两份，具有同等法律效力，本协议自签订之日起生效。 委托方（签字）：受托方（盖章）： 代理人（签字）： 签约日期：签约日期： 篇三：房屋买卖授权委托书授权委托书 委托人：性别： 出生年月： 证件号码： 住址：委托人：性别： 出生年月：证件号码： 住址：受托人：性别： 出生年月：证件号码：住址：委托人因故不能亲自办理有关相关房地产手续事宜，特委托受托人 为本人代理人，就上述房屋全权代表本人履行下列所列事项： 壹、代为签订房屋买卖合同/代为签订定金协议； 贰、代为办理合同公证或见证、领取公证书；叁、代为领取房地产权证；肆、代为支付一切上述房屋应支付的费用；伍、代为

6、办理产权过户手续及交纳相关税费、交易手续费等；陆、代为支付房价款；柒、代为办理水、电、煤、电话更名手续；捌、代为与物业管理处办理更名手续；玖、代为签订房地产借款合同及抵押合同或办理转按揭相关手续（包括签署有关合同、文件并办理公证）；拾、代为办理房屋买卖其它事宜； 本授权为不可撤销授权，凡由受托人在上述委托权利内，代理委托人就上述房屋所实施的法律行为及所造成的法律结果，委托人均予以承认。 上述委托的期限自委托人签署授权委托书之日起至受托人完成委托事项之日止。 委托人： 年 月日篇四：个人房屋房产买卖委托授权书 个人房屋房产买卖委托授权书 委托人：_，性别：_，_年_月_日出生， 身份证号码：_；

7、住址： ； 联系电话：。委托人：_，性别：_，_年_月_日出生，身份证号码：_；住址： ；受托人：_，性别：_，_年_月_日出生，身份证号码：_；住址： ； 联系电话：_；委托原因、事项、权限：委托人_是位于苏州市_房屋的所有权人(产权证号为：_)， 是产权共有人。现我们同意出售上述房产。由于 原因，不能亲自办理该房产的买卖及相关手续，故委托_为我们的合法代理人，全权代表我们办理如下事项：（可根据实际情况调整）1、 在符合依法出售(购买)的前提下，代为办理此房的买卖交易手续；代为签署以上房屋的买卖合同；2、 代为到房地产交易管理部门及资金监管机构办理此房产权转移、过户等相关事宜；3、 代为办理

8、与出售（购买）此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等物业交割手续;4、 协助买卖相对方办理银行贷款相关手续并签署相关文件；5、 代为收取（支付）相关售房款和购房定金；受托人在上述委托范围内所进行的一切行为和所签署的一切文件我们均予以承认，并承担由此产生的一切法律后果。委托期限：自20年月日至20年月日止。代理人 有/无 转委托权。 本委托书一式两份。 委托人： 委托人： 年 月 年 月 日 日篇五：房屋买卖委托书格式范本格式房屋买卖委托书 委托人：_，性别：_，_年_月_日出生，身份证号码：_。 委托原因、事项、权限：委托人 崔成德 是位于吉林省敦化市 XX 号房屋的所有权人(

9、房屋所有权证编号：XX, 建筑面积XX平方米）。现我同意出售上述房产。因为我年老体弱多病不能进行长途旅行，所以不能亲自办理该房产的买卖及相关手续，故委托_ 崔晓玲 为我们的合法代理人，全权代表我办理如下事项：1、 在符合依法出售的前提下，代我们办理此房的买卖交易手续;代为签署以上房屋的买卖合同;2、 代为到房地产交易管理部门办理此房产权转移、过户等相关事宜;3、 代为办理与出售此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等交割手续;4、 协助买方以买方名义办理银行贷款相关手续并签署相关文件;5、 代为收取相关售房款;受托人在上述委托范围内所进行的一切行为和所签署的一切文件我均予以承认，

10、并承担由此产生的一切法律后果。委托期限：自委托之日起至上述委托事宜办完为止。代理人有转委托权。 委 托 人：年月 日委托人;张三，男，X年X月X日出生，现住XX省XX市X区XX宿舍X栋X单元X室，身份证号码：XX。委托人;李四，女，X年X月X日出生，现住XX省XX市X区XX宿舍X栋X单元X室，身份证号码：XX 。受托人：王五，男(女)，X年X月X日出生，现住XX省XX市X区XX宿舍X栋X单元X室，身份证号码：XX 。委托人张三、李四系夫妻。我们二人共同共有坐落在XX房产一套（房屋所有权证编号：XX,建筑面积XX平方米），我们拟将上述房产出售，特委托王五全权代表我们办理上述房产的出售、签订买卖协

11、议、查档、代收房款及房屋过户等事宜。受托人王五在办理上述事项中所签署的一切有关文件我们均予以承认。 受托人王五有转委托权。委托期限：自 年 月 日至 年 月 日止委托人：XXX XXX年 月 日公 证 书（XX）保XX证民字第XXX号兹证明张三（男，X年X月X日出生，现住XX省XX市X区XXX宿舍X栋X单元XXX室，身份证编号： ）、李四（女，X年X月X日出生，现住XX省XX市X区XXX宿舍X栋X单元XXX室，身份证编号： ）于二O一O年四月一日在其住所，在我和公证人员XX的面前，在前面的委托书上签名、盖章、捺手印。 中华人民共和国XX省XX市第一公证处公 证 员：年 月 日委托书公证XX-0

12、5-27 13:45:26委托公证，由委托人的户籍所在地或委托行为发生地或委托合同签订地的公证处受理。申请人申办委托公证，应向提交的证明材料：（1）委托人本人的身份证明及受托人的身份证明（如户口簿、身份证等），法人委托还应提交法人的营业执照、法定代表人的身份证明；（2）与委托事项相关的权利证件。如委托代理人卖房事项的，委托人应当提供房屋的所有权证书；转委托的，转委托人应当提供原始委托人的授权委托书等；（3）草拟的委托书或委托合同；（4）公证人员认为应当提交的证明材料。不论是委托书还是委托合同，均应写明以下事项：（1）委托人、受托人的姓名、性别、出生年月日、住址、身份证号；（2）委托的原因；（3

13、）委托事项、权限和期限；（4）受托人可否转委托；（5）委托范围，主要有三种：一次性委托，即只授予进行某一特定代理行为；特别委托，即规定在某一时间内实施同一行为的权限；概括委托，即规定办理某种事务或某种标的物的各种法律行为的权限；（6）委托费用与报酬；（7）委托产生的法律责任的承担；（8）委托合同中，委托人与受托人的权利、义务。注意事项：（1）申办委托公证不得由他人代理；（2）委托公证是公证机构根据申请人的申请，依法证明委托人委托他人处理其事务的意思表示；（3）受托人在委托人的委托权限、事项内，以委托人的名义进行民事活动，所产生的法律后果由委托人承担；（4）提供的各类证明均应真实、完整，不得提供

14、虚假证明。否则，将承担相应的法律责任；我在老家有一套房子，因为大家都不会回去住，就想把房子卖了。可是现在我有事不能亲自回去办理，我想委托老家的一位朋友办理，听说房屋买卖委托书是要进行公证的，那房屋买卖委托书公证的时候需要提交什么资料呢律师解答：办理房屋委托书公证的指导意见第二条 本指导意见所称的房屋委托书是指委托人为了授权他人代为办理房屋的购买、出售、互换、继承、受遗赠、租赁、抵押等事宜而单方签署的法律文书。第三条 委托人申请办理房屋委托书公证，应当亲自向公证机构提出，不得委托他人代理。第十一条 适用公证程序规则第三十六条的规定办理房屋委托书公证的，委托人应当提交下列材料：(一)委托人的身份证

15、件和资格证明;(二)房屋委托书文本;(三)房屋委托书所涉及的房屋权属(权利)凭证原件，但购买房屋的除外;(四)处分已设定抵押权的房屋，提交抵押权人同意处分的书面材料;(五)法人或者其他组织申办房屋委托书公证，按照法律、法规或者章程规定需要审批的，应当提交股东会(董事会)决议或者有关部门的批准文件;(六)监护人申请办理以处分被监护人所有的房屋为内容的委托书公证，应当提交享有监护权的证明材料以及为被监护人利益而处分房屋的保证书。篇六：房屋买卖委托代理合同书房屋买卖委托代理合同书委托人：被委托人：委托人有位于 的房屋，委托 联系予以出售，经协商一致，达成如下协议，双方遵照执行。一、委托人的房产位于，

16、房屋产权证号为，土地使用权证号为 ，面积为平方米，房屋使用性质为委托人承诺上述的内容真实有效。二、被委托人为委托人寻找客户，促成和委托人达成房屋买卖协议并协助办理相关手续。三、委托人的保底价格为净得 元，委托人不承担过户费、契税等费用。四、如被委托人介绍的买房人的价格高于 元，则超过的部分归被委托人所有。五、在委托人的卖房款到委托人账户时后一天内，应立即支付被委托人的第四项款项。否则每迟延一天，按应付款项的千分之一支付违约金。六、本合同一式两份，双方各执一份。委托人 （签名） 被委托人（签名）：身份证号：身份证号：年月日篇七：出售房屋委托协议书范本出售房屋委托协议书范本 根据中华人民共和国合同

17、法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方经友好协商, 就甲方委托乙方,乙方接受甲方委托从事房地产中介一事达成一致,订立本协议: 质 。 卖双方洽商、办理房屋产权过户的时间不计在内); 乙方提供中介服务,以不低于该价格为甲方寻找客户,提供订立合同的机会。 第四条 乙方为甲方中介服务的项目和甲方支付乙方服务费的标准及方式1、乙方的中介服务项目: 通过乙方自身的信息库、媒体广告等为甲方搜寻购房客户信息; 代理甲方与潜在客户洽商交易、引领潜在客户看房并协助买卖双方促成交易; 代理甲方收取购房客户定金并为客户开据收据; 代理成交后,为甲方及买房人办理中介中保,并代办房屋过户

18、手续和房屋交接手续; 妥善保管甲方提供的房屋钥匙及各种证件、资料,并为甲方保守各项信息机密。代办此房产的产权过户手续费:人民币壹仟元整/笔;代办按揭中的房产,甲方需乙方协助办理提前还贷手续的:人民3、甲方应交付乙方的中介服务费,需在签定中介合同当天支付。第五条 甲方确认以第【 】种方式委托乙方代理出售此房产1、独家委托甲方确认乙方为出售上述房屋的唯一受托人,具体如下: 乙方可先行向甲方支付定金 ,乙方向甲方支付定金的,定金可最终冲抵房款,乙方可在买房人支付的购房款里扣除。甲方不得终止委托出售或将此房产自行出售或交由第三方代理出售,否则应赔偿乙方用于人员推广、广告发布等经济损失人民币伍仟元整,以

19、及由此给乙方带的经济损失;同时乙方支付定金的,甲方应当向乙方双倍返还定金。甲方不得与乙方提供的客户私自达成任何交易事项,否则视为乙方已完成委托代理工作,甲方应按本协议规定支付代理费用,并退还2定金;乙方应当利用经纪人、自身店面,络,展会,房源手册,媒体广告等渠道为甲方房产进行宣传推广;甲方应与乙方提供的客户签署中介服务合同及建始县房屋买卖合同。如甲方未能按期履行,视为甲方违约。2、非独家委托甲方确认乙方为代理出售此房产的受托人之一,但甲方有权利委托其他渠道同时代理此房产的出售; 乙方在可能的情况下为甲方进行广告推广,并承担销售费用;第六条 甲方应确认如下事项1、甲方同意乙方带领潜在客户查看此房

20、产;2、甲方同意将此房产的钥匙交由乙方保管,以供查看此房产之用;3、甲方委托乙方代理发出关于此房产的推广广告;4、甲方委托乙方代理甲方与潜在客户对此房产签署预定协议并代收定金。第七条 甲方应按如下规则为乙方完成居间服务提供条件1、甲方保证对此房产拥有合法处置权;甲方委托代理人代办出售事宜的,应出具合法有效的受权委托书,委托书原件交付给乙方,同时还应出具甲方和代理人的身份证明及复印件。2、甲方保证其向乙方提交房屋所有权证或复印件、产权人身份证、代理人身份证、物业供暖结清证明、上市申请审批表及相关证件且真实、合法、有效。33、甲方保证此房产产权清晰,无纠纷。若发生与之有关的权属纠纷及债务纠纷,概由

21、甲方承担责任,因此给乙方及房屋买受人造成的经济损失,甲方负责赔偿。4、甲方为已婚夫妇的,保证出示配偶同意出售的证明;出售共有房屋的要出示共有人同意出售证明;房屋正在出租的要出示承租人放弃优先购买权声明。以上材料留存在乙方,等办理房产过户手续时使用。5、甲方应当积极协助、配合乙方工全,认真接待乙方带领潜在客户查看此房产。6、乙方与买房人洽商达成意向后,甲方应保证及时来乙方营业场所,与房屋买受人签署银川市房屋买卖合同和居间中保合同。7、甲方联系电话及地址以本合同所载为准,如甲方地址、电话变更、应及时通知乙方;如因甲方未及时通知乙方而给乙方和买受方造成损失,甲方承担赔偿责任。第八条 委托期限内经甲方

22、同意,乙方可以免费提供如下服务1、为使潜在购房人对此房产满意,促成交易,对房屋进行保洁、消毒服务;2、为使潜在购房人对此房产满意,促成交易,根据需要免费对此房产进行简装修;3、根据此房产具体情况通过广告、展会、站、媒体对此房产进行专项推广。第九条 违约责任1、乙方由于过错导致未能在本协议期限内找到购房客户的,乙方不4得收取服务费,已交付的定金不得要求返还。甲方将房屋钥匙交给乙方保管的,乙方仅享有使用该钥匙带领客户看房的权利,乙方擅自居住甲方房屋的,按该地区住宅平均租金赔偿甲方损失。2、甲方因终止委托、拒绝签署房屋买卖合同的或将此房产自行出售或交由第三方代理出售的,应承担违约责任,双倍返还定金。

23、3、甲方不得与乙方提供的客户私自达成交易,否则视为乙方已完成委托代理工作,甲方应按本协议规定支付代理费用,并退还定金。第十条 合同的终止与解除甲乙双方约定,出现下列情况下之一,本协议自动终止。甲方和乙方互不承担责任,甲方在本协议终止后的3个工作日内全额退还已收取的定金及房款,乙方在收到定金及房款后则应将甲方所提供的全部证件及资料退还。1、本协议履行期间,发生不可抗力致使本协议无法履行的。2、如房屋购买人须申请购房贷款,银行不予批贷的;第十一条 其它1、甲方和乙方在履行协议过程中发生争议,先由双方协商解决,协商不成的可向人民法院提出诉讼;2、协议未尽事宜,双方可另行协商,达成补充协议;3、本协议

24、履行期间,双方因履行本协议而签署的补充协议、协议附件及其它书面文件,均为本协议不可分割的一部分,具有同等法律效力。4、本协议一式两份,自双方签字盖章之日起生效,甲方和乙方各执一5篇八：房屋委托出售协议书 房屋委托出售协议书 甲方（以下简称卖方）： （独家代理）乙方：大连旺佳房地产中介有限公司甲乙双方在自愿、平等、诚实、信用的基础上，经友好协商达成如下协议：一、 委托事项甲方委托乙方出售所有的位于 的房屋一套，房屋建筑面积 平方米，权属 ，证号 ，权属人二、 委托价格上述房屋的委托出售价格为人民币（大写）元；房屋权属转移费用承担：卖方仅承担，其余税费均由买方承担买方承担全部税费。房屋权属若为合同

25、发票，委托价格为：办理产权前的价格办理产权后的价格。三、 委托方式甲方同意，由乙方独家代理上述房屋，甲方在委托期限内不再自行出售或委托他人出售该房屋。四、 委托期限独家代理的期限为年 月 日至 年 月 日。经甲乙双方协商委托期限可以延长，延长时间以补充协议为准。五、 委托报酬1、如乙方在委托期限内将甲方的房屋销售成功（甲方与乙方介绍的买方签署房地产买卖契约或其他买卖合同）甲方同意将该房屋实际成交价的 作为委托报酬支付给乙方。2、如乙方在委托期限内无法提供订约机会，乙方不收取任何报酬。六、 权利与义务甲方的权利与义务：1、 签订委托时，甲方需向乙方出示该房屋的合法有效产权凭证及甲方的身份证证明；

26、甲方委托出售房屋的真实情况如实向乙方告知说明，家庭成员同意出售，关于影响房屋转让的重要事项都以书面的形式通知乙方。2、 本协议签订后，甲方不得与乙方在委托期限内介绍并带看过的客户私下成交。乙方的权利与义务：1、 乙方经办人通过旺佳房产的连锁店推荐甲方的房产，并由为甲方提供服务的任何经纪人定期向甲方通报房屋销售有关情况。2、 根据甲方的要求，乙方约定有购买意向的买方来看房，同时乙方可将买方的书面报价（如购买意向书及意向金）提交甲方协商并确认，以帮助甲方与买方进行谈判磋商。3、 为甲方的房产制定营销计划，推广该房屋的广告费、宣传费、印刷费全部由乙方支付。七、 违约责任如甲方在委托履行过程中违反上述

27、约定，甲方赔偿乙方本协议约定房屋售价的2%作为居间服务过程中相关费用的赔偿及相关服务的赔偿。八、 其它1、甲方现授权 为其代理人，代理甲方处理该房屋转让的相关事宜，该代理人与乙方及该房屋的买方（含意向买方）所签订的任何协议、文件或做出的任何承诺、确认等均视为甲方的行为，甲方予以认可。2、除本协议另有约定外，任何一方欲解除本协议，应书面通知对方并需取得对方同意，否则违约方应赔偿守约方所受到的损失。3、在事先取得乙方同意的情况下，甲方可变更该房屋的价格或者便更委托期限，甲方以书面形式通知乙方并达成补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。4、如在履行本协议过程中发生争议，应及时协商解决，协商不成，任

28、何一方可以申请提交房屋所在地人民法院诉讼大连仲裁委员会仲裁。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，本协议自签订之日起生效。九、补充协议乙方（大连旺佳房地产）承诺在三个月内将协议房屋售出，如若没有售出按协议价格收购。实行日期由今日起。甲方： 乙方：大连旺佳房地产中介有限公司 代理人： 经办人： 身份证号码： 电话：电话： 签订日期： 年 月日 甲方通讯地址：第一联店内留存篇九：卖房委托合同书卖房委托合同书中介方：（甲方）卖方：（乙方）1、乙方委托中介方将位于 私房一栋或公房一套 层，有， 证件，产权证人姓名 ， 结构，装修，介绍给买方，土地面积 ，建筑面积，房屋预售价为元（人民币： ）。2、甲方负责

29、该房屋广告、咨询、宣传，介绍客户，促成买卖双方达成协议。3、乙方委托出售的房、地信息，必须真实，无产权争议。若故意隐瞒真实情况，给甲方造成损失，由乙方承担赔偿责任。4、凡是甲方介绍给乙方的买方客户，不论时间长短，决不允许乙方与甲方的买方客户私下达成买卖协议，买卖双方谈成，乙方收到购房定金后，乙方应向甲方支付中介费，中介费按房、地成交价的3%支付元（人民币： ），中介费一次性付清。若遇违约私下达成买卖协议，由乙方向甲方双倍地支付中介费。5、如不属中介介绍、联系的买方与本中介无关。6、本合同经双方签字后具有法律效应，必须依照合同法条款执行，以上条款望甲乙双方共同遵守，违约必究。此合同一式两份，甲乙双方各执一份做备查。备注：卖方： 电话：中介方： 电话：年月日