2021年房地产合同范文三篇(DOC 18页).docx

1、2021年房地产合同范文三篇【导语】从我国房地产实践来看，现实中出现的问题大多集中在房地产交易、房地产权属登记、房地产物业管理方面。这些问题的解决，一方面需要从法学理论上进行探讨、研究和论证；另一方面需要实务上的反复实践、运用和总结。本店铺为大家提供2021年房地产合同范文三篇，欢迎阅读。 【篇一】2021年房地产合同范文 甲方（委托方）： 乙方（受托方）：xx咨询公司 为了甲方，根据国家有关法律、法规，甲、乙双方本着互相配合、讲求实效、诚实信用的原则，就甲方委托乙方完成“”的有关事宜，签订本合同书。 一、策划（咨询）项目 1. 二、委托项目进度 策划工作分为两个阶段： 1.第一阶段：策划市场

2、调查，包括商圈调查、目标人群调查、目标市场调查、产业链调查和竞争对手调查5个内容，并对整体项目进行初步定位，双方沟通达成共识后进入第二阶段，本阶段完成供双方沟通用的的中期汇报演示文本，限期为自合同书生效之日起至个工作日。 2.第二阶段：在甲方认可乙方对项目得出的定位主体的前提下，对定位策划有关内容作出进一步完善，完成，限期为至个工作日。 上述工作在程序上顺延，总体累计时间不超过个工作日。 三、合同金额及付款方式 1.策划咨询费用为元人民币（元）。 1）合同签订之日起日内，甲方向乙方支付策划费用的50%作为预付款，即人民币元（元）。 2）乙方完成项目一整体策划方案后，通过正式的演示文稿，向乙方当

3、场做出演示讲解，甲方认可后日内，甲方足额支付策划费余款人民币元（元），乙方方能将的正式文本交付甲方。 2.乙方去往甲方处进行策划（咨询）工作，往返路费甲方承担，在甲方处调查工作的交通、住宿费用由甲方承担。 四、甲方责任与权利 1.甲方须指派专人（须书面制定），作为联络人，负责与乙方联络并协助乙方工作； 2.为乙方工作及时提供所需的背景资料和信息； 3.为乙方各阶段成果提出建议性要求，并在审定通过后及时给予书面确认； 4.及时向乙方支付报酬； 5.如果就委托项目内容、期限做出原则性改变的决策，应及时通知乙方，并采取适当措施，便于乙方及时调整工作。 五、乙方责任与权利 1.由担任专家组总负责人，指

4、派专人担任专门联络人； 2.按进度计划完成各阶段任务，保证质量，及时与甲方沟通； 3.按甲方提出的指导性要求修改和完善各阶段策划成果； 4.保守甲方的商业机密，未经甲方同意，不得向第三方透露本合同履行过程中涉及的保密内容。 六、成果归属与冠名宣传 1.成果归属甲方所有； 2.乙方在保守甲方项目相关商业机密的前提下，对成果有冠名宣传的权利。 七、违约责任 由于甲方原因致使本合同无法履行或中断，应承担违约责任，并支付当期款项； 八、合同终止 1.本合同履行完毕自动终止； 2.一方违约并承担责任后自动终止； 3.任何一方无权单方面要求中止。待双方协商一致后，签订终止协议。 4.甲、乙双方同意终止时须

5、以书面形式确定。 九、合同争议 本合同履行过程中出现争议时，甲、乙双方友好协商解决，并以补充协议形式载明，协商不成时，任何一方可向人民法院起诉。 十、合同有效期 本合同正本一式两份，甲、乙双方各持一份（本合同附件为本合同有效组成部分）同具法律效力，本合同自甲、乙双方签字盖章之日起，仅视为达成策划意向；自甲方支付第一笔款项xx万元到达乙方账户之日起，本合同正式生效。 甲方：（公章） 法定代表人：（签字） 地址：省市区街（路）号邮编： 电话： 乙方：（公章） 法定代表人：（签字） 地址：邮编： 开户行：账号： 电话： 签约地：年月 【篇二】2021年房地产合同范文 委托人：(甲方)_ 代理人：(乙

6、方)_ 第一条订立合同的基础和目的 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产交易_(买卖/租赁)合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。 第二条委托的事项 (一)委托交易房地产的基本情况 1.座落：_ 2.建筑面积：_ 3.权属：_ (二)委托事项 1._ 2._ 3._ 第三条佣金支付 (一)乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下列第_种方式计算支付佣金;(任选一种) 1.按该房地产_(总价款/月租金计)_%，具体数额为_币_元支付给乙方; 2.按提供服务所需成本计_币_元支付给乙方。 (二)乙方

7、未完成本合同约定的委托事项第()项的，应当按按照合同约定的佣金_%，具体数额为_币_元，给付甲方。 第四条预收、预支费用处理 乙方_(预收/预支)甲方费用_币_元，用于甲方委托的_，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。 第五条合同在履行中的变更及处理 本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知对方，征得对方同意后，在约定的时限内，变更约定条款或签订补充条款，并注明变更事项。 本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。 第六条违约责任 (一)双方商定，乙方有下列情形之一的，承担违约责任： 1.完成的

8、事项违反合同约定的; 2.擅自解除合同的; 3.与他人私下串通，损害甲方利益的; 4.其他过失损害甲方利益的。 (二)双方商定，甲方有下列情形之一的，承担违约责任： 1.擅自解除合同的; 2.与他人私下串通，造成乙方无法履行合同的; 3.其他造成乙方无法完成委托事项的行为。 (三)双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的_%，计_币_元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。 第七条发生争议的解决方法 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第_项进行解决 1.向_仲裁委员会申请

9、仲裁 2.向法院提起诉讼房地产代理合同范本 第八条订立合同数量 本合同壹式_份，甲、乙双方各执_份。 补充条款 (粘贴线)(骑缝章加盖处) 甲方(名字/名称)：_乙方(名称)：_ 身份证/其他证件号码：_营业执照号码：_ 住/地址：_住/地址：_ 邮编号码：_邮编号码：_ 联系电话：_联系电话：_ 本人/法定代表人(签章)：_法人/法定代表人(签章)：_ 代理人(签章)：_执业经纪人(签章)：_ 执业经纪证书(编号)：_ _年_月_日_年_月_日 签于：_签于：_ 特别告知 一、本合同文本是依据中华人民共和国合同法、青岛市经纪人条例等有关规定制定的示范文本，供当事人约定采用。 二、本合同所称的

10、委托人(甲方)是指委托房地产经纪组织代理房地产交易(买卖、租赁等)事宜的自然人、法人、其他组织;本合同所称的代理人是指接受委托为委托人提供代理服务并具备房地产经纪人资格的房地产经纪组织。本合同所称的房地产代理是指委托人与代理人约定，由代理人代理委托人进行房地产交易(买卖、租赁等)和其他相关事务，委托人支付佣金的经营行为。代理人为委托人完成委托事项后，依据合同约定可以收取委托人的佣金。但作为本合同委托人的代理人在与第三人订立房地产交易合同时，不得同时成为第三人的代理人，并以代理人的名义收取第三人的佣金及其他费用。代理人接受委托人的委托后，转委托他人的，应当经委托人书面同意或经委托人事后确认，否则

11、代理人应当对转委托在第三人的行为承担责任。 三、房地产经纪人是指依法取得经纪执业证书，并在经纪组织中从事经纪活动的执业人员(以下简称执业经纪人)和依法设立的具有经纪活动资格的公司、合伙企业、个人独资企业及其他经济组织。接受委托从事房地产代理业务的组织和人员应具备上述资格和条件。不具备上述资格和条件的，不得与委托人订立本合同。委托人在委托有关房地产事务前，应查验接受委托业务的房地产经纪人的营业执照、备案证书，以及提供服务的执业经纪人的执业证书，房地产经纪人应予以配合。 四、订立本合同前，委托人应充分考虑与代理人约定的各项委托事务的要求、条件、时间，并将各项委托事务的要求、条件、时间在合同中明确。

12、 五、在订立合同时，双方对合同的履行时间、支付佣金的数额、发生违约时的佣金退赔与经济赔偿、发生争议的解决方法应当在合同中约定明确。同时，委托人对代理人所提供的咨询服务和协商订立合同时发生的疑问，应及时向所在地房地产管理部门、工商行政管理部门或房地产交易中心征询或核查。本合同约定时或履行中，双方未尽事宜可通过本合同的“补充条款”予以补充约定。 六、订立合同后，委托人与房地产经纪人应当按照合同约定履行，合同履行期间发生争议的，可通过协商解决;协商不成的，应按照合同约定的方式解决。 七、本合同文本在市、区、县房地产交易中心、市执业经纪人协会;市房地产经纪人协会均有售，建议委托人先行购买本合同并仔细阅

13、读。 八、本合同由青岛市房屋土地资源管理局制定、青岛市工商行政管理局监制，不得翻印。 【篇三】2021年房地产合同范文 委托人（甲方）：_经纪人（乙方）：_ 依据国家有关法律，法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就甲方授权委托乙方，乙方接受甲方委托从事地产经纪事项达成一致，订立本合同。 第一条甲方委托乙方为其提供房地产经纪服务中介_；代理_；咨询_；向乙方提供以下有效证明： 1身份证；国籍_编号_ 2营业执照；编号_ 3房地产权证；编号_ 4商品房预售许可证；编号_ 5他项权利证书；编号_ 6其他证明或资料_ 甲方提供的上述证明和资料，证明甲方具备委托本合同事项的合法

14、当事人。 第二条乙方向甲方出示下列有效证明： 1身份证；国籍_编号_ 2营业执照；编号_ 3房地产权证；编号_ 4商品房预售许可证；编号_ 5他项权利证书；编号_ 6其他证明或资料_ 乙方提供的上述证明和资料，证明乙方具备委托本合同事项的合法当事人。 第三条甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪服务。共_项； 1房地产经纪事项内容_。 2具体要求：_。 3其他要求：_。 第四条甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其委托的各房地产经纪事项，应在规定范围之内按下列比率向乙方支付服务费。 1居间介绍、代理房地产转让，按成交价的_计算支付；居间介绍、代理房地产租赁的，按月租金的_一次性计算支付； 2

15、居间介绍、代理房地产交换的，按房地产评估价值的_计算支付； 3咨询服务的支付_元。 4服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，甲、乙双方在本合同补充条款中约定履行。 第五条本合同履行期间。除甲方原因，乙方不能履行本合同第三条乙方服务的各房地产经纪事项的，乙方同意甲方不支付本合同第四条约定的各项服务费。甲方已预付的服务费全部退还。乙方不能完全履行的，则相应减少甲方应支付的服务费。具体数额由甲、乙双方在补充条款中另行约定。甲、乙双方签订本合同生效后，在合同履行期间甲方未经乙方同意。中途毁约，甲方已支付给乙方的服务费不予退还。未支付给乙方服务费的，乙方有权按双方约定偿付服务费的标准，向甲方

16、追索。 第六条本合同履行期间，甲、乙双方任何一方须变更本合同的，要求变更的一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出_天内）签订变更协议。否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。 第七条本合同履行期间，乙方应将本合同第三条为甲方服务的各房地产经纪事项履行情况及时告知甲方，甲方对乙方的履约应提供必要的帮助。并有权随时进行查询、督促。乙方发生将本合同第三条为甲方服务的各房地产事项转委托其他房地产经纪人的，必须事先征得甲方的书面同意，由此而增加的费用和法律责任，由乙方承担 第八条甲、乙双方商定，乙方有下列情况之一的，按本合同第十六条约定，追偿因乙方过失所造成的经济损

17、失；1未经甲方书面同意，擅自改变为甲方服务的各房地产经纪事项内容、要求和标准的； 2未经甲方书面同意，转委托他人代理的； 3利用为甲方服务的房地产经纪事项，为自己牟取不当利益的； 4违反国家和本市有关法律、法规、违背诚实信用原则，或与他人恶意串通，损害当事人利益的； _。 第九条甲、乙双方商定，甲方有下列情况之一的，乙方有权按本合同第十六条约定，追偿因甲方过失所造成的经济损失： 1要求乙方服务的房地产经纪事项不明确，或提供的有关证件和资料不实； 2甲方利用获得乙方提供的信息、条件、机会、擅自不履行合同；不给付约定的服务费；或中途委托他人未经乙方书面同意的； 3违反本合同第四条及补充条款的约定，

18、不按期给付或拒付服务费的； _。 第十条甲、乙双方商定，乙方履行本合同第三条各房地产经纪事项的服务，必须自本合同生效之日起至_年_月_日止。除甲、乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。 第十一条本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其它书面的文件，均为本合同不可分割的一部分。本合同内空格部分填写的，及本合同补充条款中书面的文字，与铅印文字具有同等效力。 第十二条本合同及补充条款中未约定的事项。应遵循中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定执行。 第十三条甲、乙双方在签署本合同时，具有完全的民事行为能力。对各自的权利、义务清楚明白，自愿按本合同严格执行。一方违反或

19、不履行合同，另一方有权按本合同及其补充条款中的约定索赔。 第十四条本合同签订后，需要公证的，可按本市公证的有关规定。申请办理公证有关手续。 第十五条本合同经甲、乙双方签署生效，自本合同生效之日起的十天内，由乙方按规定，将本合同交上海市_区_县_房地产交易中心（交易管理所）备案。 第十六条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列方法之一，进行解决： 1向_仲裁委员会申请仲裁_； 2向签订合同所在地法院提起诉讼_。 第十七条本合同一式_份，甲、乙双方各执_份，上海市_区_县_房地产交易中心（交易管理所）执_份，具有同等法律效力。 甲方（签章）：_乙方（盖章）：_ 身份证营业执照号码：_法定代表人（签字）：_ 住址：_法定代表人住址：_ 邮政编码：_营业执照号码：_ 联系电话：_注册地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_委托代理人（签字）：_ 承办经纪人员（签字）：_ （资格证编号：_） _年_月_日_年_月_日 签订地点：_签订地点：_ 附件 备注栏 甲、乙双方于_年_月_日签定的本合同（编号：_），业已经备案。 经办人：_（签字） 房地产交易中心（交易管理所）（盖章） _年_月_日 2021年房地产合同范文三篇