16年建设工程施工合同(DOC 27页).doc

1、2016年建设工程施工合同 篇一：2016建设工程施工合同示范文本 （GF20130201） 建设工程施工合同 （示范文本） 住房和城乡建设部 国家工商行政管理总局 制定说 明 为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对建设工程施工合同（示范文本）（GF-1999-0201）进行了修订，制定了建设工程施工合同（示范文本）（GF-2013-0201）（以下简称示范文本）。为了便于合同当事人使用示范文本，现就有关问题说明如下： 一、示范文本的组成

2、 示范文本由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。 （一）合同协议书 示范文本合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。 （二）通用合同条款 通用合同条款是合同当事人根据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。 通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变

3、更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。 （三）专用合同条款 专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项： 1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致； 2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同

4、条款； 3、在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。 二、示范文本的性质和适用范围 示范文本为非强制性使用文本。示范文本适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况，根据示范文本订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。目 录 第一部分 合同协议书.1 一、工程概况 . .1 二、合同工期 . 1 三、质量标准 . 2 四、签约合同价与合同价格形式 . 2 五、项

5、目经理 . 2 六、合同文件构成 . 2 七、承诺 . 3 八、词语含义 . 3 九、签订时间 . 4 十、签订地点 . 4 十一、补充协议 . 4 十二、合同生效 . 4 十三、合同份数 . 4 第二部分 通用合同条款.6 1. 一般约定 . 6 词语定义与解释 . 6 语言文字 . 11 法律 . 11 标准和规范 . 12合同文件的优先顺序 . 12 图纸和承包人文件 . 13 联络 . 14 严禁贿赂 . 15 化石、文物 . 15 交通运输 . 16 知识产权 . 18 保密 . 18 工程量清单错误的修正 . 19 2. 发包人 . 19 许可或批准 . 19 发包人代表 . 20

6、 发包人人员 . 20 施工现场、施工条件和基础资料的提供 . 20 资金来源证明及支付担保 . 22 支付合同价款 . 22 组织竣工验收 . 22 现场统一管理协议 . 22 3. 承包人 . 23 承包人的一般义务 . 23 项目经理 . 24 承包人人员 . 26篇二：2016新版建设工程施工合同范本一 2016新版建设工程施工合同范本一 建设单位： 施工单位： 依据中华人民共和国经济合同法建筑安装工程承包合同条例及有关规定，经甲乙双方协商一致，甲方愿把 _改造工程承包给乙方施工，为明确双方责任，确保工程顺利完成，特订立如下合同条款，以致共同遵守： 一、工程项目 1、工程名称： 2、工

7、程地址： 3、工程范围： 4、承包方式：包工包料。 5、承包造价： 元。 二、工程期限 根据本工程，经甲乙双方协商一致，总工期 天。 开工日期为2013年 月 日至2013年 月 日，总工期 天。 三、本工程竣工质量为一次性合格工程 1、乙方必须严格按照国家颁发的建筑工程规范、规程施工和标准进行施工; 四、工程价款支付及结算 本工程按进度付款，具体金额由双方协商为准。 五、其它约定 1：甲方承担的安全责任、权利 甲方负责制订施工现场的安全生产规章制度和操作规程; 甲方有权要求乙方必须严格遵守安全生产法律、法规、标准、安全 生产规章制度和操作规程，熟练掌握事故防范措施和事故应急处理预案; 甲方管

8、理人员有权制止乙方人员违章作业，并按规定给予处罚; 甲方有权对安全意识差、不听安全生产指挥的乙方人员责令退场。 2：乙方的责任、权利 乙方施工时是安全生产的直接责任人，必须严格执行甲方的有关安全生产的规定、制度; 乙方负责为所有乙方安装施工人员办理医疗及工伤社会保险，并根据需要为从事高度危险工作的人员购买适当的人身意外伤害保险，在施工过程中如发生的违章作业而造成的人身伤亡事故，由乙方承担全部负责;乙方应对现场安装施工的行为完全负责，乙方安装施工人员不得违章作业，不得冒险作业，不能疲劳作业，并按规定做好防护工作; 乙方在施工现场人员必须有配备齐全的安全防护用品，不能满足安全施工需要时，人员不得进

9、入施工现场。 六、其它未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方： 乙方： 代表人： 代表人： 身份证号： 身份证号： 公章 公章 年 月 日 年 月 日 2016新版建设工程施工合同范本二 发包方： 承包方： 年 月 日 发包方： 。 承包方： 根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就建筑工程施工事项，经双方协商一致，签订本工程合同。 第一部分：工程内容 第一条：工程内容 一、工程概况 二、工程范围 第二条：工期 开工日期： 年 月 日 竣工日期： 年 月 日 第三条：工程质量等级： 合格 第四

10、条：承包方式及合同价款： 1、承包方式：包工、包料。 2、合同价款：本合同工程造价为金额大写。 3、在施工过程中发生的设计变更及现场签证进入结算，作为结算依据。 第二部分：双方一般责任 第五条：甲方代表 1、甲方驻施工现场全权代表姓名： 。2、甲方代表易人提前七天通知乙方。 第六条：乙方代表 1、乙方驻施工现场全权代表姓名： 。 2、乙方代表易人提前七天通知甲方。 第七条：甲方工作 1、提供给乙方所需施工水、电源，保证施工需要。 2、协调各专业施工配合问题。 第八条：乙方工作 向甲方代表提供进度计划，如发生工程事故，及时向甲方代表和有关部门报告。凡属乙方责任事故一切责任由乙方承担。 第三部门：

11、施工方案和工期 第九条：进度计划 1、在开工前，乙方根据其他专业的进度和甲方要求的总进度，拟定本工程的进度计划和施工方案。 2、乙方应接受甲方代表对进度的检查和监督。 第十条：暂停施工 1、因其他专业影响或其它原因，甲方代表要求乙停工，甲方应在停工报告上签字并顺延工期。 2、停工责任在乙方，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。 3、因不可抗拒力及甲、乙方以外的原因，导致工程停建，使合同不能继续履行，可解除合同。 第四部分：质量与验收 第十一条：施工中经检验工程质量不合格，由乙方原因造成的，乙方按甲方代表、的要求进行返工、修改，并承担费用。 第五部分：合同价款与支付 第十二条：工程价款预付及工程

12、款支付 1、合同签定后，甲方应将合同价款的 %计人民币 元于 合同生效之日起三日内支付给乙方，作为工程预付款。 2、工程款支付： 每月工程进度按工程量完成 %付给乙方。 3、略 。 4、 略。 第六部分：材料设备供应第十三条：属本工程项目的所有设备、材料、供应均由乙方负责采购。材料及设备均保证质量，并附有合格证明，进场应双方验收。按要求办齐手续，无合格证的不准进场，有合格证的材料，如有乙方提出异议时，应进行复验。 第七部分：竣工与结算、保修 第十四条：竣工验收 工程具备验收条件，乙方向甲方提出竣工验收报告。由甲方组织有关人员进行验收。第十五条：结算 工程决算，一个月内甲方组织造价公司对竣工决算

13、审计经双方认可作为决算。一个月后甲方不予审计，由乙方所报的竣工决算生效，进入决算。 第十六条：保修 工程竣工后，自办理验收手续之日起，计算保修期，乙方保修期一年。质保金为工程价款的5%，期满1周后付给乙方。 第八部门：其它 第十七条：合同的生效与终止 1、本合同签订后自甲乙双方签字并盖章之日起生效，在竣工结算之后，保修期满后，有关保修条款终止。 2、本合同未尽事宜，经双方商定，补充合同条款与本合同具有同等法律效力。 3、争议：双方约定，在履行合同过程中发生争议时。 1)、请甲、乙双方协商调解。 2)、协商不一致时，并约定向工程管理仲裁委员会提请仲裁或向人民法院提起诉讼。 4、合同份数 本合同一

14、式四份，正本两份，由甲乙双方各执一份。副本两份，由甲乙双方分送有关部门备案。 发包人： 法人代表： 年 月日 承包人： 法人代表： 年 月 日篇三：2016年建筑施工合同通用条款1 2016年建筑施工合同通用条款1 第二部分 通用条款 一、词语定义及合同文件 1词语定义 下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义： 11 通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。 12 专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。 13 发包人：指在协议书中约定，具有工程发

15、包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 14 承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 15 项目经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。 16 设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。 17 监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。 18 工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。 19 工程造价管理部门：指国务院有关部门、

16、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。 110 工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。 1. 11 合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全中工程并承担质量保修责任的款项。 112 追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。 113 费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。 114 工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数计算的承包天数。 115 开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对

17、的日期。 116 竣工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。 117 图纸：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工需要的所有图纸 118 施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。 119 书面形式：指合同书、信件和数据电文等可以有形地表现所载内容的形式。 120 违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。 121 索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和工期顺延的要求。 122

18、 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 123 小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。 2合同文件及解释顺序 21 合同文件应能相互解释，互为说明。除专用条款 3 / 5另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：本合同协议书 中标通知书 投标书及其附件 本合同专用条款 本合同通用条款 标准、规范及有关技术文件 图纸 工程量清单 工程报价单或预算书 合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 22 文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由发包人承包人协商解决。双方也可以提请负责监理的工程师作出解释。双方协商不成或不同意负责工程师的解释时，按本通用条款37条关于争议的约定处理。 3语言文字和适用法律、标准及规范 31 语言文字 本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条款约定使用两种以上语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。在少数民族地区，双方可以约定使用少数民族语言文字书写和解释、说明本合同。 32 适用法律和法规 5 / 5