(完整版)智能化工程施工合同(DOC 19页).doc

1、OceanWe国际海洋创新工坊智能化工程施工合同发包方： 承包方： 工程施工合同甲方（发包人）： 乙方（承包人）： 本合同由甲乙双方于 年 月 日，在 市 区签订。甲、乙双方依据合同法、建筑法、工程质量管理条例及相关法律法规的规定，为明确甲乙双方的权利义务，在平等、自愿、协商一致的基础上，经充分协商一致，就智能化工程施工的相关事宜订立本合同，以共同遵守。承包人基本税务信息：增值纳税人类型及计税方法，增值税专用发票10%。第一条 工程概况1.1 工程名称： 1.2 工程地点： 第二条 承包范围、承包方式2.1 承包范围：本项目智能化工程，包括但不限于图纸及国家或当地技术规范要求范围内的A-G楼综

2、合布线系统、视频监控系统、电梯五方通话系统、门禁系统，车道出入口处停车场管理系统，A栋楼宇控制系统，弱电机房及消防控制室的机房装修，梯控及地下车库引导系统，弱电室外管网系统、管沟开挖回填、砌井及井盖安装等系统的设备材料采购、安装、检测、调试、保修、培训以及弱电智能化检测，含工程验收，含竣工手续办理，包括弱电智能化设备与消控中心的联动等全部工程内容。发包人有权视工程需要调整承包范围和工程量，独立分包人不得提出任何费用索赔。以上范围包括甲供材及甲指乙供材料设备。安装调试到位满足使用功能和验收要求，此部分报价综合考虑，不接受任何签证，还包括本工程的整体检测调试的费用，并按甲方要求时间负责拿到本项目整

3、体相关验收合格证，为满足本工程达到检测、验收标准，对所施工专业范围内进行深化设计等工程内容。施工界面划分： 详见技术规范和要求第三条 合同文件组成部分及解释次序3.1本合同文件由以下几部分组成，各组成部分能够互相解释，互为补充与说明。其组成和解释顺序如下：1) 工程施工合同；2) 中标通知书；3) 招标文件及招投标期间往来文件；4) 承包范围（含施工界面划分）；5) 工程技术规范及要求；6) 合同图纸目录；7) 工程量清单(含编制说明)；8) 设计变更工程签证管理工作程序；9) 合同结算管理工作程序；10) 甲供材料管理工作程序；11) 工程批价管理工作程序；合同履行中，双方有关工程的洽商、变

4、更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。上述文件是相互说明、相互解释的，如出现不一致时，文件排列在前者具有优先解释权。第四条 合同价款合同价款：含税合同总价大写（人民币）： 。含税合同总价小写（人民币）： 元。其 中：税前合同总价大写（人民币）： 。税前合同总价小写（人民币）： 元。税金总价大写（人民币）： 。税金总价小写（人民币）： 元。4.1 本合同价款总价包干，合同总价包括但不限于完成合同工程内容及接受合同文件所有条款所需的涉及本工程的知识产权费、各系统设备的采购费、运输费、保险费、安装费、调试费、培训费、人工费、材料费（包括主材、辅助材料、周转性材料）、机械费、管理费、总包配合费、施工

5、水电费、图纸深化费、施工图报审费、材料损耗费、运输装卸费、二次搬运费、成品保护费、赶工费、保洁清理费、垃圾外运费、迎接检查费、运杂费、各类检测验收费、措施费、储存费、包装费、养护费、各类措施费、文明施工费、工程备案费、检验检测费、设备抽检费用、材料复试费用、与其它工种的配合费用、利润、税金及不可预见费、各种应由承包商缴纳的规费及验收交付前等所有费用。本合同措施费总价包干，施工过程中无论工程量增减（包含变更签证产生的措施费用），结算时均不做调整。4.2 本合同工程价经甲方确认、双方协商一致后的合同价。合同预算书工程量报价清单中未涉及项目或不足工程量均视为已考虑在合同总价中。除设计变更、现场签证和

6、本合同中另有约定的情况以外，该工程合同价不作任何调整。对于甲方招标时提供的设计施工图中各专业图纸之间、同专业图纸存在矛盾的和设计施工图纸表述不清楚、不详尽的由乙方已在投标过程中提出，乙方未予提出的，由此造成的所有损失由乙方承担。若施工过程中，乙方未及时发现问题，造成返工的，一切费用由乙方承担。乙方在施工过程中遇结构柱、梁、通风管道、电缆桥架(线槽)、水管等其他专业管线阻碍时为绕开所造成的上翻下翻移位等工作量，其费用均已包含在合同价内，除以上阻碍为本合同签订后因甲方设计变更造成外，一概不予签证。4.3 本合同单价已考虑了合同期内人工、材料、机械和临时设施的费用、费率等价格要素的波动，合同执行期内

7、一律不得调整。4.4 满足本工程项目智能化验收需要的所有深化设计及发生的费用均包括在合同价中，施工过程中无论增减，合同价款均不再调整。4.5 特别说明：本合同所述的“价款”、“金额”（包括但不限于“总价”、“费用”等要求甲方给付的所有款项）均为含税价格。第五条 付款方式5.1 本合同价款按照以下程序由甲方分期支付，进度款经甲方、监理确认施工量后，质量经验收合格，资料齐全的条件下为付款依据，若乙方未达到上述要求甲方可不予付款。5.2 发票要求：本工程付款前，乙方向甲方开具并提供的发票必须为增值税专用发票，税率为10%。5.3 甲方根据工程进度和合同履行情况向乙方支付合同款项： （1）签订合同后1

8、0日内，乙方提供合同总价款10%的履约保函；（2）乙方于每月25日前向甲方、监理单位提交当月完成工程产值，甲方收到后30日内审核完毕，支付完成产值50%工程进度款。（3）全部工作内容完工后,乙方提交完工申请，同步提供完成工程量产值，经甲方、监理单位共同确认后，甲方收到经确认的工程产值清单后50日内审核完毕，甲方以抵房款形式支付至审核工程产值80%（含已支付50%工程进度款）。（4）工程竣工调试完毕，所有系统功能能够正常运转，取得主管部门验收合格证明并经甲方相关部门及监理验收合格后30日内，乙方提交符合甲方要求的结算资料，甲方收到后90日内审核完毕，经双方确认完毕后，支付至结算总价款95%（含抵

9、房款），留全部结算价款的5%（不计利息），作为质保金。（5）项目整体通过验收合格后30日内，乙方提交退还履约保函申请，经甲方内部审批通过后，退还乙方履约保函。5.4 每笔付款前，乙方向甲方发出付款通知书，并提供合同约定的相关资料，经甲方审核确认后付款。甲方付款前，乙方应提供相应金额之合法有效的发票；甲方付款至结算款总额的95%之前，乙方应提供结算款总额的发票。如乙方逾期提供发票的，则甲方有权顺延相应的期限付款，但乙方不得以此为由拒绝或者延期履行本合同。第六条 工期、质量6.1 工期6.1.1 开工日期： 年 月 日，竣工日期： 年 月 日，总工期 日历天。（以上工期已充分考虑各种形式的雨雪、冰

10、雹、停水、停电、节假日、扰民或民扰、道路施工影响等不利因素），具体进场时间以甲方通知为准。乙方接到甲方通知后3天内必须进场开工，若乙方逾期开工的，则每逾期一天，乙方应向甲方支付合同总价款千分之一的违约金；逾期超过7日的，则甲方有权解除合同且乙方应向甲方支付合同总价款20%的违约金并退还甲方已支付的价款。）具体各栋建筑施工工期见下表：项目名称栋号智能化开工时间智能化竣工时间工期日历天国际海洋工坊ABCDEF车库6.1.2 乙方应在签订合同后7日内将详细施工组织设计（或施工方案）和进度计划提交监理公司总监及甲方代表；否则甲方代表及监理公司总监有权拒绝乙方进场，由此造成的一切损失由乙方负责。如乙方延

11、迟提供，每延期一天，应向甲方支付合同总价款千分之一的违约金。6.1.3 乙方必须按批准的进度计划组织施工，按监理公司总监及甲方代表的指令提出改进措施，报监理公司总监及甲方代表批准后执行。甲方不承担施工中要求乙方调整、修改施工组织设计和进度计划而可能发生的经济支出和工期延误6.1.4 监理公司总监及甲方代表在确有必要时，可要求乙方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出处理意见。乙方按监理公司总监及甲方代表要求停止施工，妥善保护已完成工程，实施监理公司总监及甲方代表处理意见后，向监理公司总监及甲方代表提出复工请求，经批准后，方可继续开工。停工责任在乙方，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。停工责任

12、不在乙方，则顺延工期，但甲方不承担任何经济支出。6.1.5 若乙方未经监理公司总监及甲方代表批准，连续停工两天，由乙方承担违约责任，并给予每天按合同总价千分之一进行罚款。6.1.6 因甲方原因导致乙方连续停工在24小时（含24小时）以内或因甲方原因导致累计停、窝工在15天以内（包括15天）时，乙方不得要求任何额外费用且工期不予顺延。如因甲方原因导致乙方连续停工超过24小时以上或因甲方原因导致累计停、窝工在15天以上时，乙方可以按本条的有关规定向甲方提出工期顺延申请。因甲方原因导致的乙方窝工，乙方应合理安排现场施工，不得要求任何额外费用。6.1.7 因非甲方原因造成工期延误，每延误一天按合同总价

13、款千分之一计算违约金。延误超过七天的， 则甲方有权解除合同且乙方应向甲方支付合同总价款20%的违约金，或另行委托其他方完成乙方未完成工程，另行委托所需要的费用以及甲方由此而增加的管理人员开支，均由乙方承担。6.2 质量6.2.1 本工程质量目标：满足智能化工程相关验收标准，包括但不限于建筑工程施工质量验收统一标准、智能建筑工程质量验收规范、建筑电气工程施工质量验收规范）、城市住宅区和办公楼电话通信设施验收规范、综合布线系统工程验收规范、电子信息系统机房施工及验收规范、视频安防监控系统技术要求、建筑电气设计规范、智能建筑设计标准、综合布线系统工程设计规范、视频安防监控系统工程设计规范、安全防范工

14、程技术规范、安全防范系统供电技术要求、建筑物防雷设计规范、建筑设计防火规范、人防规范、汽车库规范等（以上规范以现行新版为准，各省市地区有差异的，以项目工程所在地验收要求为准），并一次性通过验收，并达到国优工程质量标准。本项目要求必须保证达到泰山杯标准。6.2.2 乙方应认真按照设计要求、标准、规范以及甲方代表和总监依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表、总监及其委派人员的检查、检验，为检查、检验提供便利条件。6.2.3 在工程施工质量检查、检验过程中，如甲方代表或总监有发现由乙方原因引起的质量问题，甲方代表或总监有权命令乙方返工或修补，直至质量达到合同约定的标准。乙方应执行甲方代表或总监的工

15、作指令，并承担相应的责任和发生的费用，赔偿甲方的有关损失，工期不予顺延。以上检查、检验不应影响施工正常进行，如影响施工正常进行，检查、检验不合格，影响正常施工的费用由乙方承担。6.2.4 乙方在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用，经甲方执行公司流程确认后按工程变更处理。未经甲方同意擅自更改或换用的，乙方承担由此发生的费用，并赔偿甲方的有关损失，延误的工期不予顺延。6.2.5实施内容及过程按照国家及项目工程所在地相关标准、规范及投标有关的标准、规范执行。第七条 甲乙双方责任7.1 双方一般责任7.1.1 甲方委托 监理，其委派并被甲方接受的总监为 （联

16、系方式： ），按合同条款代表甲方行使权力和履行职责。7.1.2 甲方任命 为甲方代表（联系方式： ），甲方代表按照以下要求，行使合同约定的权力，履行合同约定的职责；（1）甲方代表可委派有关具体管理人员，承担自己部分权力和职责，并可在任何时候撤回这种委派。（2）甲方代表的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给乙方代表或由其委派的任何管理人员。确有必要时，甲方代表可发出口头指令，并在48小时内给以书面确认，乙方对甲方代表的指令必须执行。甲方代表即使不能给以书面确认，乙方应于甲方代表发出口头指令后3天内提出书面确认要求，甲方代表在乙方提出确认要求后，24小时内不予答复，应视为乙方要求已被确认。乙方

17、认为甲方代表指令不合理，应在收到指令后24小时内向甲方代表提出出面申告，甲方代表在收到报告后48小时内，作出修改指令或继续执行原指令的决定，以书面形式通知乙方。紧急情况下，甲方代表要求乙方立即执行的指令或乙方虽有异议，但甲方代表决定仍继续执行的指令，乙方应予执行。因指令错误发生的费用和给乙方造成的损失由甲方承担，延误的工期相应顺延。（3）乙方指定 为乙方代表（乙方项目经理），联系方式： ，须持有与工程项目相适应的资格证书（建造师一级），乙方代表根据合同条件行使合同约定的权力，履行合同约定的职责。（4）本工程在与物业（商管）公司移交前由乙方负责保管，费用已包含在合同总价中，与物业（商管）公司移交

18、后，由其负责保管。7.2 甲方责任7.2.1 甲方提供电子版施工图纸，竣工图由乙方竣工验收结算时自行晒图提供。7.2.2 开工前甲方负责组织乙方、监理、总承包商及其它分包商进行建筑图纸和工程图交底会审，由乙方向甲方、监理、总土建安装承包方及其它分包商进行技术交底。交底会审纪要作为本合同组成部分，与本合同具有同等约束力。7.2.3 甲方和监理批准核定乙方送审的施工组织设计，及以后增加或更改的施工方案、进度计划，但不承担因批准上述文件后，乙方在实际施工中因上述文件本身存在的缺陷和不当而对工程本身及第三方所造成的损失和责任。7.2.4 甲方负责协调总包提供安装调试所需的临时水、电源接口。7.2.5

19、与本项目工程相关工程施工完毕后，甲方负责组织监理、总承包商和乙方及其他分包商共同对上述项目进行验收，合格后交付乙方进行本工程安装调试。7.2.6 甲方负责协调乙方与总承包商及其它分包商的关系，当发生争议时，乙方保证服从总监或甲方代表的协调意见。7.2.7 甲方应按合同约定支付合同款项，按合同规定及时结算。7.3 乙方责任7.3.1 合同订立前乙方对工程现场及施工图纸已进行核查，对于图纸上任何不符合施工常规、惯例或规范之处，以及设计图纸中错、漏、碰、缺等问题均以澄清，且由此引起的工程量变更已被认为包括在合同总价内。若乙方未仔细审阅建筑图纸而盲目设计、施工，因此造成工程返工：责任及损失由乙方承担，

20、且工期不予延长。7.3.2 如果由于甲方提供的图纸不能满足现行施工图规范深度要求或图纸表述不清，需补充图纸进行深化设计时，乙方应在相应部位实施（包括配料）前30天，向甲方提交相应的图纸，经甲方、监理、设计单位批准后实施。由乙方提交的深化设计图纸引起的工程量变更已被认为包括在合同总价内。因深化设计不力造成本项目不能通过验收的责任由乙方承担。7.3.3 向甲方及监理提供每月工程进度计划及上月完成的工程形象进度。7.3.4 按工程需要免费提供看守、围栏、警卫、维修、非夜间施工使用的照明等，并向施工人员提供妥善的劳动保护。如因乙方原因发生工程、财产和人身伤害，由乙方承担责任及所发生的费用。7.3.5

21、遵守地方政府和有关部门对施工现场和周围道路交通及施工噪音等管理规定，并办理有关手续，承担由此发生的费用。按工程造价比例，与总承包商共同交纳政府职能部门征收的费用。7.3.6 竣工工程未交付甲方之前，乙方按合同条款约定，负责已完工程的成品保护工作及其它承包方已完工程的成品保护工作。保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。7.3.7 保证施工现场清洁符合有关规定，并承担相应的费用。现场管理必须达到标准化文明现场要求，交工前清理现场，达到合同文件的要求，承担因违反有关规定造成的罚款。7.3.8 乙方应妥善使用和保护甲方提供的自来水、供电设施，水电量按表计量，费用按表计算，自行缴纳给总包单位，工程结算时向

22、甲方提供相应结算证明。7.3.9 乙方负责办理合同约定由甲方办理的证件、批件以外的所有证件和批件并承担相应的费用。7.3.10 乙方在工程项目开工前，应将施工主要管理人员报甲方确认、备案，如乙方需要更换施工管理人员时，应事先征得甲方的同意。安排长住工地现场管理项目经理和长住工地的施工工长。7.3.11 承担非甲方原因造成的临时停水、停电所造成的损失。7.3.12 严格按合同规定组织人员、机械、产品进入工地，服从总包管理，自行向总包缴纳安全、质量保证金原则上不低于5万元，水电费押金等相关费用。7.3.13 乙方必须制定并采取有效措施，负责其施工全过程的安全。为甲方和乙方、监理派驻现场的人员及工地

23、周围人员提供安全保障，使之免受因施工活动而可能导致的人身、财产损害，否则应承担由此引起的一切责任和损失。7.3.14 乙方应按甲方和监理批准的施工方案进行施工，任何施工方案未经批准，不得开工。但乙方必须对按该批准方案施工造成的工程质量后果负全责，并承担任何可能发生的对工程本身或第三方造成的损失。7.3.15 乙方负责按有关规定组织进场材料的报验手续并将材料运至工地并安放到指定位置（须由乙方自行封闭和看护）。7.3.16 乙方必须遵守甲方及总包单位的有关现场管理规定，在施工过程中，协调好其他在建专业施工队伍的施工，做到文明施工，完工后即时清场。积极配合甲方的其他工作。7.3.17 乙方必须严格按

24、照图纸要求组织施工，按期完工，确保工程质量，不得偷工减料，必须严格按照国家颁布的安全法规安全文明施工，如施工过程中出现安全事故或造成第三人人身伤害、财产损失的，由乙方自行承担。7.3.18 乙方在施工过程中，应注意对甲方已完成工程部分的保护，如施工中破坏，要及时无偿恢复并承担相关费用。7.3.19 在工程交付使用后，由于乙方未按照合同以及国家、地方、行业规定的标准、规范和设计等要求施工，或因其采购设备、材料和构件、配件质量不合格或不符合管理部门的要求，所引起的质量问题或人员伤亡问题，均由乙方负责，并承担全部法律、经济责任。7.3.20 保修期内，凡属于乙方责任造成的返工返修，费用由乙方负责；

25、7.3.21 由于政策变化、不可抗力以及甲、乙双方之外的原因使合同不能继续履行，乙方须妥善做好已完工程的移交工作。7.3.22 合同签订时提供额度为合同额10%的履约保函，乙方须保持履约保函在合同期内一直有效，工程结算后返还给乙方。7.3.23 产品安装调试完成具备验收条件后，乙方负责组织工程验收相关管理部门、监理、甲方等共同对本工程进行验收，并具体负责办理验收合格许可证等相关手续。7.3.24 乙方负责质保期内的维护维修、培训及售后服务。7.3.25 双方约定的乙方其他违约责任：（1）乙方未经过监理及甲方批准更换项目经理及技术负责人，乙方应向甲方支付2万元违约金。（2）乙方擅自转包或分包本工

26、程任一子项，应承担本合同总价款20%的违约金，并立即停止转包或分包，否则甲方有权终止合同，乙方还应承担终止合同的违约责任。（3）若乙方使用的技术或产品侵犯第三方知识产权的，则由乙方承担全部侵权责任。若甲方因此而遭受损失的，则甲方有权向乙方追偿。（4）乙方及时发放施工班组工人（特别是农民工）工资，对因拖欠工资引起的事件负责。若因乙方不能及时向工人发放工资而造成工人上访、投诉或到甲方公司滋事，影响甲方正常工作的，每发生一次乙方应承担管理失职责任，向甲方支付违约金贰万元，甲方有权停止工程款支付，先行垫付的，从工程款中直接扣除。在不可预见的情况下，实际施工人及农民工如有在法院诉讼、仲裁劳资费用的情况，

27、甲方可依据合同约定从工程款中扣除。第八条 验收标准及验收8.1 本工程质量应达到设计图纸要求及国家、青岛市和甲方相应规范、规程、标准的要求达到合格标准及一次性验收通过。8.2 工程具备验收条件，乙方自检合格后，验收48小时前，通知甲方及监理参加。通知包括乙方自检记录、验收内容、验收时间和地点，乙方准备验收记录。验收合格，甲方及监理在验收记录上签字。验收不合格，乙方必须在限定时间内修改后重新验收。8.3 工程竣工验收合格后15日内，乙方应提交一式肆份完整有效的竣工图和竣工资料给甲方存档。8.4工程完工后，乙方负责组织工程质量管理部门、监理、甲方物业公司等共同对本工程进行验收，并具体负责办理验收合

28、格许可证等相关手续。8.5乙方在移交到甲方或物业公司前，要至少保持15天的运行期，确认各系统能够安全、稳定的运行。并负责对物业公司的操作人员进行培训，乙方向甲方提交维修专项方案，明确管理人员、维修人员及材料、配件的安排。8.6 因乙方原因，导致工程达不到本合同约定的质量标准，乙方应于甲方限定期限内整改完毕并赔偿由此给甲方造成的全部损失；如因工程整改造成工期延误的，乙方应按本合同第5.1.8款约定承担违约责任。若验收未一次性验收合格，乙方向甲方支付合同价款3%的违约金；若二次验收仍未验收合格，甲方有权解除合同，乙方无条件退场，乙方已进场施工的设施设备均属甲方所有，乙方不得对已进场设施设备的价款主

29、张任何权利，并承担由此给甲方造成的全部损失。第九条 设备、材料供应及验收保管9.1设备、材料供应9.1.1 本合同订立前乙方提供主要设备、线缆的材料样品，经甲方认可后予以封存。乙方用于本工程的材料设备，必需符合本合同的约定。材料、设备到场时应附带国家合格产品检验证明及质量保证书等质量文件，并且包装完好，否则乙方应无条件调换，所造成的责任和损失由乙方承担。特别指出：凡公安部要求采用国家强制性产品认证（CCCF认证）的，相关材料、设备到场时必须附带产品CCCF认证文件，并能满足产品信息查验。9.1.2 经征得甲方、监理及设计单位同意，乙方可使用代用材料、设备；因乙方提出代用而导致的费用及工期的增加

30、，由乙方承担；因甲方提出代用而导致的费用及工期的增加，由甲方承担。未经甲方同意，乙方私自选用代替材料的，乙方应无条件按合同要求更换材料，相关费用由乙方承担，工期不予顺延。材料品牌表序号材料名称材料品牌、规格、型号投标人承诺品牌1综合布线系统2视频监控系统3门禁系统4楼宇自控系统5控制电缆、信号线、屏蔽线6电线、电缆7镀锌钢管8JDG管材9防火封堵10桥架、线槽11车辆引导系统9.1.3本工程设备及材料均由乙方采购。所有设备、材料均由乙方负责验收保管，设备的采保费用已含在合同包干价中，不再另外计取。9.1.4施工过程中因甲方或设计变更等原因而产生的材料和设备品种、规格、型号、质量等级改变，除材料

31、和设备价格经甲方批准按实调整。9.2 设备、材料验收保管9.2.1 设备和材料到货24小时前通知监理和甲方验收，封存的样品一式两份作为验收标准之一。设备和材料运到工地指定地点后必须经过甲、乙双方和监理现场开箱验收，并详细填写验收报告。验收合格，产品即交给乙方保管。9.2.2 验收时，证书、随机文件的原件、交监理保存。9.2.3 甲方有权对乙方提供的设备和材料按100%比例抽检。安装时逐一检查登记。甲方有权拒绝验收乙方提供的不合要求产品，乙方必须承担违约责任。9.2.4 甲方有权对乙方提供的设备和材料使用去向进行抽检。如发现材料、设备未在本工程中使用，甲方有权追究其违约责任。第十条 变更签证与结

32、算10.1 变更签证10.1.1 施工过程中因乙方自身原因，包括但不限于乙方投标时漏项、少量以及设计缺陷，施工，材料、设备保管等原因，造成的变更签证，费用由乙方承担，工期不予顺延。10.1.2工程变更签证及施工图、合同外工程量签证须按照下述要求办理，否则工程量签证单将视为无效；工程结算时，无效的工程量签证单将不予考虑。10.1.3为减少双方造价核算方面工作量，凡单项清单子目（不得累计合并）的变更及签证造价合价在2000元以下时(含2000元)，结算中将不再调整。10.1.4所有的变更及签证必须经监理单位总监、甲方代表签字，并加盖甲方印章方为有效。（详见附件）10.1.5 变更造价及签证造价单价

33、确定的依据：（1）合同中已有适用于变更或洽商工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；（2）合同中只有类似于变更或洽商工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；（3）合同中没有适用或类似于变更、洽商工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。乙方提出变更价格的原则为: 按市场价由甲乙双方协商后确定。如甲方确定的市场价符合合同要求的条件下，且其他施工单位能够接受本市场价，即说明乙方无合理理由拒绝定价，乙方应承担甲方确定的市场合理价的20%违约金（违约金在当期工程进度款中扣除），并承担因不接受定价而影响到的工期的责任。（4）如承包人在其投标报价中让利，则其让利原则将适用于所有变更、洽

34、商价格。（5）工程变更或洽商只计取直接费和税金，其他费用不再计取。（6）施工过程中产生的工程变更、签证、批价，乙方须严格按照甲方相应管理制度进行相关申请的提报；且相应所有书面申请、测量等资料必须于接到甲方工作指令后3日内完成提报；任何资料不得后补。逾期未提报的，则视为乙方主动让利，不予以结算支付。10.2 工程结算10.2.1 结算价款合同价款甲方认定的变更签证价款水电费扣罚款-违约金。10.2.2 本工程通过竣工验收并办理完工程交接及竣工资料移交后60天内，乙方向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料，结算资料必须符合甲方的审核要求，甲方收到完整的竣工结算资料后90日内（如有重大分歧，时间顺延

35、）审核完毕或提出修改意见。10.2.3 本工程结算的原则如下：（1）乙方须严格按照甲方结算管理规定提交完整的结算资料（含工程量计算底稿）及书面结算申请单，经甲方审查合格后进行工程结算审核；乙方提供的结算资料不符合甲方规定的，甲方有权要求乙方调整，直至符合甲方规定，由此造成的损失，由乙方全部承担；乙方拒不调整，甲方有权不予以结算。（2）乙方应本着实事求是的原则，不准虚报、假报、重复计算，避免增加结算工作量；如甲方发现乙方所报资料不完整或弄虚作假的，乙方应按甲方要求进行修改直至合格为止，否则甲方有权拒绝结算。乙方在竣工结算时须接受甲方指定的造价咨询机构的审核，核减率超过5%时，同意按乙方报审结算超

36、出工程最终审定结算价款5%以上部分的5%支付结算审减费，并在本合同结算价款中扣除。（3）乙方只能够提供一次竣工结算资料，不得多次提供或者补充提供，如因乙方少提供资料或者乙方的其他原因导致乙方竣工结算申请的金额小于实际工程款的，视为乙方放弃该部分工程款。（4）由于乙方看图不清不细，所发生的变更签证视同含在造价内，结算时不予调整。（5）针对乙方的所有经济处罚，罚款单经监理及甲方签字盖章后即为有效，乙方不得以任何理由拒绝接受，甲方可以在结算中直接扣除。（6）乙方对于临水临电的使用自行挂表计量，并与提供方进行结算，经甲方、乙方及提供方三方盖章签字确认的施工水电费结算单作为必须提供的结算附件。第十一条

37、质量保修 11.1 本合同工程的保修期为【三】年(具体设备及材料的质保期如大于该期限的，以具体设备及材料质保期为准)。保修期自本工程整体竣工验收合格之日起计算。11.2 保修期内如设备、系统、工程发生故障，乙方应当在接到甲方、甲方物业或者甲方业主通知后的 4 个小时内派员维修。若乙方在收到通知后不及时派员保修，甲方或者甲方物业公司可另请人员维修，所产生的费用（包括该费用30%的违约金）由甲方在质保金中直接扣除；如质保金不足以支付的，甲方有权向乙方追偿。11.3 在保修期内，乙方至少每月2次派员前往设备、系统、工程现场对设备、系统、工程进行维护保养并跟踪了解设备、系统工程的运行情况，建立用户跟踪

38、卡，对设备、系统的运行情况作好跟踪记录。11.4 保修期满后，乙方应建立 24 小时电话热线跟踪服务，若设备、系统、工程发生故障，乙方应在接到通知后 4 小时内赶赴现场维修，属非产品质量问题以成本价维修更换。11.5 保修期满后，抵扣乙方未按合同约定进行维修的费用后，按以下方式无息返还:（1）三年质保期满后，甲方无息退还剩余维修保证金；（2）保修期满前，甲方(或甲方委托的物业管理方)组织进行保修期验收，对于应当维修而未完成的维修事项，双方同意直接扣除相应费用或由乙方维修完毕后退还剩余维修保证金；（3）维修保证金退返前必须经甲方或甲方委托的物业管理方签字确定方可退返。第十二条 转包、分包及合同转

39、让12.1 无论在任何情况下，乙方不得将本工程的全部或者部分进行转包或者分包。（注：凡乙方未从双方约定的单位处获得机械或劳务，均视为乙方进行了违约转包或分包。）12.2 未经甲乙双方书面同意，任何一方不得转让本合同项下全部或部分的权利义务。第十三条 违约责任13.1 如甲方未按照本合同的约定期限向乙方支付工程款的，则每逾期一天，按逾期付款金额的千分之三向乙方支付违约金。13.2 如乙方未按时进场开工，或者未按时供货的，或者进度跟不上甲方要求的，或者未按时通过竣工验收的，或者未按时将已通过竣工验收的工程交付乙方的，则每逾期一天，乙方应按本合同总价款的千分之三向甲方支付违约金。13.3 乙方提供的

40、材料型号、厚度、颜色、品牌、功能技术参数要求与设计图纸及合同约定不符的（无论是否进行甲方及监理单位验收或质检部门检验的），乙方应当无条件更换或退货，且承担以下违 约责任：总价值（按工程量清单计算）不足20000元的，应按该批次材料价格的2倍向甲方支付违约金；总价值（按工程量清单计算）超过20000元的，甲方可选择继续履行或解除合同；继续履行合同的，乙方按材料总价值的2倍向甲方支付违约金；甲方解除合同的，乙方应按本合同总价款的10%向甲方支付违约金；未经验收擅自使用的材料、设备、阀门配件，甲方有权不予结算或无条件要求乙方将材料退出施工现场。13.4 本工程竣工验收通过并移交甲方后，如在产品、材料

41、正常使用寿命期内，如发现乙方产品有质量缺陷问题，或者乙方提供的设备不符合合同约定的品牌或厂家或产地等要求的，甲方均有权要求乙方在十五天内无偿更换、维修、整改，并支付相当于所涉合同金额的双倍违约金。13.5 当发生以下情况之一时，均视为乙方严重违约，甲方均有权要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的实际损失（包括甲方的直接损失，甲方行使追偿权所产生的律师费、诉讼费等损失，以及甲方因此需向小业主承担的损失）。同时，甲方有权选择解除本合同，或者继续履行本合同。如甲方选择解除本合同的，则甲方可提前三天向乙方发出解除合同的书面通知，解除通知到达乙方时生效，届时，乙方应向甲方支付合同总额20%的违约金；如甲方

42、选择继续履行本合同的，则甲方有权视乙方违约的严重程度，要求乙方支付100万违约金。13.5.1 根据甲方批准的施工进度计划及合同总工期，乙方逾期超过15天的；13.5.2 因乙方造成工程质量不合格，甲方发出整改通知书三日内，乙方未采取措施，或者采取措施后仍未达到标准的，或者发生严重质量问题时；13.5.3 将全部工程转包或未经发包方同意将部分工程分包的；13.5.4 现场安全和文明施工未达到规定要求并在期限内不整改或整改2次后仍不合格的；13.5.5 未经甲方同意，乙方将项目经理或项目班子主要成员调换，且经过甲方要求更正而拒不整改的；13.5.6 甲方发现乙方已不具备履行本合同能力的其他情形。

43、第十四条 不可抗力14.1 不可抗力的范围：因战争、暴乱（纯属乙方或其分包人派遣与雇用的人员原因引起者除外）、空中飞行物体坠落或其他非甲乙双方责任造成的爆炸、火灾，以及以下各项的自然灾害；法律界定的其他不可抗力事件。14.2 由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到上述不可抗力事件的一方，应立即书面通知合同其他方，并应在不可抗力事件发生后十五天内，向合同其他方提供经不可抗力事件发生地区公证机构出具的证明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效证明文件。14.3 由合同各方按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同、或者部分免除履行合同的责任、或者延期履行合同。第十五条 争议的解决15.1 本合同履行过程中所发生的与本合同有关的一切争议，均由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本工程项目所在地人民法院提起诉讼。第十六条 附则17.1 本合同如有未尽事宜，由甲乙双方另行协商确定，并签定补充协议。17.2 本合同经甲乙双方签章生效。本合同一式陆份，甲方肆分，乙方贰分，均具同等法律效力。附件1：界面划分附件2：工程技术规范附件3：工程量清单附件4：招标答疑附件5：招标图纸目录甲方： 乙方：法定代表人： 法定代表人：地址 地址：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日