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1、 贵州*有限公司 建设工程施工合同 项目名称： *（一期）A区 签约地点： 签约日期： 2019 年 月 日建设工程施工合同 合同编号：GXZY20181016签约地点：*市 发包方：*置业有限公司 （以下简称甲方）承包方： （以下简称乙方）承包人责任人（）： 身份证号码 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、*市建筑市场管理条例及有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程实际，为明确双方责任、权利和义务，甲、乙双方就*（一期） 工程施工承包事宜协商一致，订立本合同。一、 工程概况1、工程名称：*（一期） 工程2、工程地点： 3、建设单位： 4、施工单位： 5、

2、监理单位： *工程建设监理有限公司二、建设规模1、 *（一期）A12#、A13#、A18#及A19#楼，总建筑面积约 16832 。其中，上部建筑面积 9507 ，地下室建筑面积 7325 。 2、上部结构体系：现浇钢筋混凝土框架结构。 三、承包范围1、桩基工程（如果有）；2、上部工程（含土建、装修、给排水及电气工程等。）；3、外墙真石漆、电梯、防火门及消防工程由甲方另行发包。四、承包方式1、采用“包工包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包环境保护”的包干方式，全面负责本合同范围内的全部工作内容。2、采用定额计价，按实结算。五、合同价款 1、预估合同单价（最终以约定结算方式结算结果为准）

3、：上部工程：1300元/ （建筑面积）；地下室工程：1800元/ （建筑面积）。2、合同价款金额（暂定）：人民币（大写） ( 元)。3、本合同价款，是指完成合同约定、图纸范围以及设计、施工和验收规范要求的工作内容的全部报酬。本合同价款包括但不限于以下内容：人工费、材料费、机械费、措施费、规费、管理费用、利润、税金、加班费、工具补贴、短途运输费、进出交通费、窝工费、风险费、人工降效费、配合照管费以及伤亡事故处理费等任何合理的必不可少的费用。4、合同结算造价的确定：4.1建筑及装修工程按总造价下浮7%，建筑材料不参与下浮。4.2安装工程按总造价下浮15%。5、每次支付进度款时，乙方应提供等额增值税

4、专用发票。 六、工程预（结）算编制依据：（1）“福建联盛建筑设计院有限公司”设计的各单体工程施工图及相关设计文件。（2）按照贵州省建筑工程计价定额（2016版）、贵州省装饰装修工程计价定额（2016版）、贵州省安装工程计价定额（2016版）及最新出台的相关配套文件执行。以上三部定额找不到的工程项目，可以借用贵州省市政工程计价定额（2016版）和贵州省园林绿化及仿古建筑工程计价定额（2016版）中的相同项目进行组价。（3）主要材料、设备价格和建筑地材：采用2018年9月份遵义地区建设工程信息价月刊价格作为暂定价格；凡是本合同明确约定的有品牌要求的所有材料（或设备）套用信息价月刊中有相对应品牌，若

5、无对应品牌的材料（或设备）价格，双方在预（结）算时按照双方现场认价签证的价格计算。遵义地区建设工程信息价月刊中没有的材料，采用2018年遵义地区建设工程信息价年刊价格。月刊和年刊中都没有的材料，依次优先采用2018年9月份以下价格：贵阳市区建设工程信息价月刊价格（月刊中没有的用年刊价格）、广联达“广材网”价格和定额测定价等。遵义地区建设工程信息价月刊或年刊、贵阳市区建设工程信息价月刊或年刊及广联达“广材网”中没有的材料，或不能采用定额测定价的材料，应按照双方确认的市场采购价做为材料计算价，采保费、运杂费等按定额规定计取。甲、乙双方市场询价的结果不能达成一致时，双方共同询价，以询价的最低价为采购

6、价，供应商由乙方确定。市场采购价就是材料计算价，采保费、运费等按定额规定计取。 （4）辅助材料（不含水电费及燃油费）及周转摊销用材执行相应的贵州省消耗量定额的单价。（5）人工费按照贵州省建设工程定额站发布的工程开工之前的最新的遵义地区相关文件执行。（6）税金按国家规定计取。（7）建筑与装饰工程取费依据：1、管理费和利润取费标准按照2016版建筑与装饰工程费用说明执行。2、施工组织措施费中环境保护费、安全施工费、文明施工费、临时设施费按照（2016版）建筑与装饰工程费用说明计取；其余组织乙方承担范围内的措施费用不管现场实际发生与否均不予计取。3、规费的计取按照贵州省建筑工程计价定额（2016版）

7、及配套文件执行。（8）安装工程取费依据：1、管理费和利润取费标准按照2016版通用安装工程费用说明执行。2、施工组织措施费中环境保护费、安全施工费、文明施工费、临时设施费按照（2016版）通用安装工程费用说明计取；定额规定不得计取得就不得计取。3、规费的计取按照贵州省通用安装工程计价定额（2016版）及配套文件执行。（9）施工扬尘污染防治费按照相关文件规定计取。（10）本工程若发生零星用工，技工300元/工日，普工150元/工日。 七、结算方式（1）除钢筋、商品混凝土外，所有材料费、机械费等均随地方、国家政策性相应文件等作调整。（2）主体工程使用的钢材、商品混凝土价格按开工时间到主体封顶所在期

8、间遵义地区建设工程信息价相应月份的材料价格加权平均值进行调整。开工时间、主体封顶时间以开工令和封顶的工程隐蔽验收签字为准。（3）工程开工到结构封顶期间，遵义市各期造价信息中的钢筋、商品混凝土各自材料信息价的加权平均值（主体工程）与该工程基期（2018年9月）的材料信息价的比值变动幅度在5%（含5%）范围内时，材料价格不予调整；比值变动幅度超过5%时，材料差价仅调整超过5%的那部分价格。钢筋、商品混凝土材料差价不参与取费（即：不计取采保费、管理费、利润、规费和措施费等），只计税金。具体调整方法如下：1、大于5%时调增金额为：材料数量信息价加权平均值（或当月信息价）-基期信息价（1+5%）。2、小

9、于5%时调减金额为：-材料数量信息价加权平均值（或当月信息价）-基期信息价（1-5%）。 3、钢筋、商品混凝土材料差价不参与取费（即：不计取采保费、管理费、利润、规费和措施费等），只计税金。 4、基期指“2018年9月”。（5）甲方另行发包合同外的项目，结算时另计分包项目造价2%的分包配合费（电梯及图纸外弱电工程等不计配合费），不再计取其他费用。承包人按照建设主管部门规定的配合内容，结合本工程实际和施工方的具体情况向分包单位提供服务，包括：留洞（套管另计）、提供已有脚手架（分包单位搭设的脚手架除外）、提供已有垂直运输机械、提供水电源、提供施工场地、配合分包单位落实工程进度、承担可能造成的作业降

10、效费用、协调各班组工作及验收资料汇总等。（6）设计变更或现场签证的计价：计价程序、计价标准以及人材机等均执行定额计价及相关调差文件，但规费、组织措施费、垂直运输费以及机械进出场费等均按照定额计取。（7）办理工程竣工结算时，若乙方高估冒算，上报金额与最终审定价之差超过最终审定价的20%（即：上报金额-最终审定价最终审定价20%），超出部分金额的审计费用由乙方承担。八、工程质量（1）乙方必须按图施工，要求观感质量优良。按照国家质量检验评定标准规定，工程质量必须达到合格标准。（2）工程材料及半产品质量必须达到国家或行业验收标准，满足当地行政主管部门的要求。其品牌和质量必须经甲方和监理单位审查通过后方

11、可用于该工程。紫荆国际（一期）部分材料指定品牌：序号材料名称品牌、规格型号1钢筋水钢、重钢、攀钢、达钢2水泥海螺水泥、拉法基水泥、西南水泥、江天水泥3外墙涂料、外墙真石漆厦门固克4门窗铝合金材料芜湖海螺、浙江中财、华美铝业（60内平开隔热断桥铝合金窗，中空钢化LOW-E玻璃）5防水材料SBS北京东方雨虹（国标，聚酯胎）6给水管（PPR系列）广东联塑、浙江中财7排水管（PPR系列）广东联塑、浙江中财8电工管（PPR系列）广东联塑、浙江中财9分水器浙江铭仕10铜过滤器浙江利水11铜截止阀浙江利水12电线电缆天津津成、保定海燕、沧州新华乾通、金世纪13开关、插座德力西、欧普、浙江中法14断路器、漏保

12、浙江德力西、正泰、15水嘴、阀门天津力牌16冲洗阀福建金铭仕17消防报警设备北京利达、秦皇岛海湾18消防箱、消防栓福建天广、福建广捷19污水泵（含控制器）南方泵业、上海东方、上海熊猫20入户门安徽扬子门业、京盾门业21防火门安徽扬子门业、京盾门业22人体感应灯深圳日锋、石家庄鑫四方、东莞勤上光电23LED应急灯广东劳士、广东敏华24日光灯广东粤辉、广东佛山市华强、广东粤电工九、合同工期9.1开工日期：2018年 月 日9.2封顶日期：2018年 月 日9.3竣工日期：2018年 月 日9.4合同工期：407日历天9.5因乙方原因工期每推迟一天，乙方应支付违约金10000元/栋/天。甲方原因造成

13、的工期延误，甲方应支付违约金10000元/栋/天给乙方。十、 工程款支付（一）桩基工程1、桩基工程验收合格，技术资料齐全，且结算完毕后14天内，付至桩基工程结算造价的97%。（如果有）（二）地下室工程1、地下室顶板混凝土浇捣完毕后14天内，付至地下室工程总造价的50%；2、每栋建筑结构封顶后14天内，付至本栋建筑范围内的地下室工程总造价的65%；3、每栋建筑工程全部完成，经验收合格后14天内，付至本栋建筑范围内的地下室工程总造价的80%；4、每栋建筑工程结算完毕，工程技术资料归档后14天内，付至本栋建筑范围内的地下室工程总造价的97%；5、保修金为工程结算造价的3%。（三）多层（9层及以下）建

14、筑上部工程1、单体工程主体结构封顶后14天内，付至该单体工程造价的40%。2、外墙落架且外装修完成后14天内，付至该单体工程造价的70%。3、竣工验收合格且交付使用后14天内，付至该单体工程造价的85%。4、竣工结算完毕且工程技术资料存档备案后14天内，付至该单体工程结算价款的97%。5、保修金为工程结算价款的3%。十一、甲乙双方责任和义务（1）甲方责任和义务1、组织有关部门进行技术交底，委派1名现场负责人负责现场统筹管理，协调各班组之间工作，与政府职能部门保持良好沟通,办理好相关的政府行政审批手续。2、提供施工图纸，提供临时用水、临时用电的水源和电源接驳点，水电费由乙方承担。3、负责工程计量

15、和审核。如有工程量增减，应由甲、乙双方代表签字并加盖甲方公章或工程部章方为有效。4、及时支付工程款。5、甲方其他职责：5.1按时提供相关部门审核通过的图纸及行政审批手续。5.2在收到甲方乙方现场工作联系函时，应在1个日历日内作出答复。5.3涉及材料认价，在收到乙方书面文件后5个工作日内完成认价工作。（2）乙方责任和义务1、乙方已踏勘现场，对项目现状有充分了解。工程施工质量满足建筑工程施工质量验收统一标准。2、工程质量验收不合格，接到甲方限改通知书后，乙方应限期整改完毕。 3、根据建筑工程安全生产管理条例，乙方应建立健全安全生产责任制度和安全生产教育培训制度，制定安全生产规章制度和操作规程，采取

16、必要的安全防护措施，保证安全生产，消除事故隐患。施工过程中发生伤亡事故所造成的一切责任和费用由乙方承担；给甲方或第三人造成经济损失，由乙方全额赔偿；情节严重者，移交司法机关处理。4、乙方负责承包施工范围内已完工程的成品保护。凡因乙方原因造成的损坏、失窃（包括甲供材料和设备），乙方自费给予修复。5、乙方应按照工程进度计划要求，保质保量完成任务。6、乙方必须与为本工程提供劳务的所有人员签订劳务用工合同，手续齐全，并将签订的有效劳务用工合同报甲方备案，增加或减少的人员应及时上报甲方。进驻的所有施工人员必须持证上岗。在甲方按时付款的情况下，乙方应保证不拖欠农民工工资。如发现农民工拉闸断电、堵工、到甲方

17、公司恶意讨薪或到政府部门上访者，一切责任由乙方承担，甲方有权从工程款中划拨一定数量资金直接用于发放农民工工资，并按所支付工资款的5%作为违约金。7、工程竣工验收后，乙方应提交完整的竣工图、内业技术资料及结算书各两份用于存档。8、雨水系统和排水管道施工至外墙皮以外1.5米范围内，给水干管施工至室外第一个阀门井止。十二、材料、设备和施工机械1、材料和设备，必须采用甲方指定的品牌，样品报甲方书面认可后方可采购进场。2、某些需要甲、乙双方协商确定生产厂家和品牌的材料或设备，乙方必须提前30天将品牌指标报送甲方，经甲方确认后方可购买。乙方未按时上报或质量达不到甲方要求的，甲方有权自行采购，费用以甲方核定

18、的价格从乙方工程进度款中扣除。3、各种材料必须使用正规厂家生产的合格产品，产品合格证、质量保证书和出厂检测报告等“三证”齐全。材料进场后，应及时通知甲方和监理单位到场验收，在监理见证下取样送检。凡质量指标达不到国家和行业标准要求的，一律不得进场。 4、施工机械进场必须符合施工现场机械设备安全、完好技术标准；进场的大型设备必须具备“两证一报告”，即：生产许可证、产品合格证、出厂检测报告；大型设备的安拆必须由具备相应资质的专业安装队伍实施，由企业、项目经理部共同验收，并报经地方政府监管部门检验合格后，方可投入使用。十三、工程检测管理1、各施工队必须共同委托一家检测机构进行建筑工程见证取样检测和主体

19、结构检测，检测费用单价由各方商定。（注：检测费用2.5元/）2、检测费用由各施工队伍分别承担。十四、新型墙体材料专项基金1、该项基金由甲方垫付，但是，乙方必须提供满足专项基金的退还条件。2、本工程所使用的新型墙体材料必须通过贵州省省级认证并取得省级资质认证且包括在新型墙材目录中，符合省级新型墙体材料目录标准。如使用外省企业生产的新型墙体材料，使用前应把外省相应等级证书提交墙改办认可，且新墙材符合贵州省新型墙体材料标准。2、乙方按要求提供有关墙体材料的用量（原件及复印件）及购进新墙材的原始凭证及复印件；所用新墙材的法定检验单位的检验报告和产品合格证；加盖生产企业公章的贵州省新型墙体材料生产备案证

20、复印件。3、乙方应配合相关单位向政府主管部门提供新墙材相应资料，按要求安排施工工序，按规定进行分部分项验收。十五工期顺延15.1工期不包括遇到不可抗拒的自然条件以及非乙方责任出现的停电停水等造成的停工时间，如出现下列情况则由监理或甲方代表根据实际情况作出签证后，工期顺延：15.1.1七级以上持续6小时的大风台风（以气象台发布的信息为准）；15.1.24.5级以上的地震；15.1.324小时内达到200mm的降雨（以气象台发布的信息为准）；15.1.4战争政变动乱罢工等政治事件；15.1.5停电停水持续达6小时以上；15.1.6以外损害及在建工程。15.1.7由于甲方原因导致政府管理部门责令停工

21、。15.1.8未能在各分部分项工程开工前提供设计文件供乙方安排施工。在施工过程中甲方未能够在规定期限批复乙方的各类书面报告请示或未能按规定时间发出工程指示，使得乙方无法安排施工。十六、违约责任1、工程质量应达到合同约定的质量标准，否则，乙方承担违约责任。2、工程质量达不到质量要求的部分，甲方有权要求拆除和重新施工，由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。3、因乙方原因造成阶段性工期延误15日以上，甲方有权直接终止合同，并清退施工队伍，另行发包，已经完成的工程量按下浮25%予以结算。4、在施工过程中，若因乙方原因导致整个工程项目产生不良影响，甲方有权向乙方索赔，其损失按实计算（直接、间接损

22、失），其费用直接从工程款中扣除。5、乙方所使用的材料、半成品、成品以及设备等存在以次充好、不合格品或未使用甲方指定的品牌等，甲方有权拒付该项工程全部费用。乙方承担该项工程造价两倍的违约金，且应返工至合格。6造成工期延误的，有责任方将按照本合同第九条第五款规定进行实际赔偿。但合同约定的15.1.条115.1.2条15.1.3条15.1.4条15.1.5条除外。7、 因甲方原因造成阶段性工期延误15日以上，乙方有权直接终止合同，已经完成的工程量按上浮25%予以结算，并在清退场时甲方立即支付工程款并承担违约责任。8、 若甲方未能够按时支付工程进度款，按照银行同期同类贷款利息的4倍支付违约金，至进度款

23、付清之日止。9、 无论任何一方违约，均应承担合同预估总金额的日千分之三的违约金。十七、工程质量保修详见房屋建筑工程质量保修书十八、其他1、在施工过程中，工程质量存在问题的，甲方口头或书面通知乙方及时整改。接到甲方整改通知后2天内不予整改的，甲方有权委托他人进行整改。整改费用及造成的损失由乙方承担。2、因本合同的履行发生纠纷，双方应协商解决。协商不成的，当事任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。3、乙方应按照遵义市相关规定缴纳各项费用。十九、合同生效本合同自甲、乙双方签字盖章后生效，双方履行完各自义务后自行终止。二十、合同份数本合同壹式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，具有同等法律效力。以下无正

24、文发包人：（印章） 承包人：（印章） 法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：（签字） （签字）地址： 地址： 邮政编码： 邮政编码： 电话： 电话： 传真： 传真： 开户银行： 开户银行： 账号： 账号： 房屋建筑工程质量保修书甲方（全称）： *置业有限公司 乙方（全称）： *建设工程有限公司-* 具体责任人： * 根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例房屋建筑工程质量保修办法，甲、乙双方就 *（一期）A12#、A13#、A18#及A19#楼 工程，协商一致，签订工程质量保修书。 一、工程质量保修范围和内容乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定

25、，承担本工程保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间和外墙的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：乙方负责施工的所有工程项目，如出现施工质量缺陷和施工质量隐患；乙方必须履行保修义务，特别是出现以下情形（不在乙方承包范围的项目除外）时；1、楼地面、屋面、墙面渗漏水；2、烟道、排气孔道、风道和设备管道等管道不通或泄漏；3、楼地面沉陷、空鼓、开裂、起砂，地砖及块料面层空鼓、开裂、松动；4、内外墙及顶棚抹灰、面砖、墙纸、油漆等饰面及结合层开裂、脱落，或墙面起碱脱皮；5、门窗变

26、形、门窗五金配件及门锁损坏、开启关闭不灵或缝隙超过规范规定及渗漏水等；6、厕所、厨房、盥洗室地面泛水倒坡积水；阳台、露台、走廊、屋面倒坡积水；7、水箱、水池、有防水要求的地下室渗漏水；8、室内外上下水管道及其他管道渗漏水、堵塞；9、强弱电系统不能正常使用，电气设备及开关、插座故障，线路漏电、短路；二、质量保修期双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏为 5 年；3、装修工程为 2 年；4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为 2 年；5、供热与供

27、冷系统为 2 个采暖期、供冷期；6、其他项目保修期的约定如下： 其他项目的保修期间为2年. 质量保修期自如下规定日期起计算：1、质量保修期从工程经各单位（职能部门）验收合格且乙方将本工程交付甲方使用之日起计算；2、若工程移交给甲方时还存在质量问题且乙方选择自行进行整改时，则该工程的质量保修期自全部质量问题整改合格的次日起算（以包括甲方在内的有关各方签署的验收合格书面文件上所载日期为依据）；若乙方书面委托甲方整改、维修并同意所需要费用按市场行情进行结算、从乙方预留与甲方处的质量保证金中支付时，则以甲方同意接受乙方委托并代为整改、维修后，经甲方及监理单位共同签署验收合格书面文件次日计算。三、质量保

28、修责任1、属于保修范围、内容的项目，乙方应当在接到保修通知之日起按本保修书第五条规定立即派人保修，并在本保修书第六条保修时限要求的时间内完成保修。乙方不在约定时限内派人保修的，甲方可以委托他人维修，维修费用从预留甲方处的质量保修金中扣除。2、发生紧急抢修事故的，乙方接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。3、对与涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相关资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修。4、在保修期限内，因乙方原因导致的工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或第三方人身、财产的损害的，乙方应

29、承担相应的经济与法律责任。如因房屋所有人、使用人或第三人向甲方索赔而使甲方遭受损失，甲方有权向乙方追偿。5、因乙方未按有关规定和本合同约定及时履行保修义务而造成任何人的人身、财产损害，乙方应承担相应的赔偿责任。6、非乙方原因造成的质量缺陷，乙方在履行保修义务后，有权就所发生的费用向责任方追偿。因设计方面的原因造成的，相关责任由设计单位承担；因建筑材料、构配件和设备质量不合格等原因造成的，如属乙方采购的，或由甲方采购而乙方不按规定进行检验用于工程的，相关责任由乙方自负；如属甲方采购，乙方曾提出质量异议而甲方未经鉴定合格坚持使用的，相关责任由甲方承担。7、在本保修书规定的各分部分项工程（除地基基础

30、、主体结构外），保修期限届满后，如因乙方未按国家有关规定、标准和设计要求施工，或由于采购、使用不合格材料、构配件和设备造成的质量缺陷，导致影响该工程的使用功能或房屋使用年限的，乙方仍应承担相应责任。8、由于乙方原因造成的工程质量缺陷致使甲方遭受房屋消费者退房或换房等损失的，乙方应赔偿全部损失。四、质量保修金的支付与返还1、工程质量保修金为工程总价款的5%，在办理竣工结算时预留。质量保修金预留期间不计利息。2、保修期满后，甲、乙双方共同对该工程进行回访，确定无质量问题后，甲方出具无工程质量缺陷证明，方能办理质保金退还手续。保修期满两年之日起十个工作日内，返还剩余质保金的80%；保修期满5年之日起

31、十个工作日内，付清余款。如出现工程质量问题，甲方通知乙方进行维修，乙方不维修，甲方有权另行委托其他单位进行维修，所发生的维修费用在乙方质保金内扣除。3、退还剩余保修金时，甲方有权将甲方垫付的款项、第五条第3款的代办费、第五条第5款的违约金一并扣除。如保修金余额不足，接到甲方书面通知之日起10日历天内，乙方应给予补偿，否则，每逾期1日历天，乙方按应付款项的0.40向甲方支付逾期付款违约金。五、保修程序1、工程竣工前，乙方应将指定的工程保修负责人姓名、联系电话以书面形式通知甲方。否则，甲方有理由认为该工程项目经理为保修负责人。2、乙方指定的工程保修负责人的联系电话应随时保持畅通。如保修负责人或联系

32、电话发生变动，乙方应及时以书面形式通知甲方。当发生工程质量投诉时，保修负责人应于接到电话（或短信）通知起，24小时内到达甲方公司领取工程保修通知单并开始维修。如发生涉及结构安全或严重影响使用功能的紧急抢修事故，乙方在接到保修通知后，应立即到达现场抢修。3、乙方不履行维修义务或未能及时到现场维修（抢修），甲方可另行委托第三方进行，产生的费用在保修金内开支。4、保修工作完成后，乙方应将经住户签名确认的工程保修通知单交还甲方，否则，视为乙方未履行保修义务；乙方履行了保修义务而住户无正当理由不在工程保修通知单上签名确认，乙方应及时通知甲方，经甲方签章确认后，可认定为乙方已履行了保修义务。5、除上述保修

33、外，乙方还要做好例行保修工作：保修期前两年每月15日及保修期后三年每隔一个月的15日，乙方应到甲方客户服务中心或物业管理中心签字确认，进行集中保修。每缺少一次，乙方应按质保金总金额的3%向甲方支付违约金。六、保修时限（自乙方领取工程保修通知单或接到甲方（物管公司）电话（短信）通知之时起算）1、楼地面、屋面、墙体渗漏水为10天；2、楼地面沉陷、空鼓、开裂、起砂、面砖及块料面层空鼓、开裂、松动的为10天；3、内外墙及顶棚抹灰、面砖、墙纸、油漆等饰面及结合层开裂脱落或墙面起碱、脱皮的为7天；4、烟道、排气孔道、风道和设备管道不通或泄漏的为5天；5、厕所、厨房阳台、露台、走廊、屋面等倒坡积水的为7天；

34、6、门窗变形、开启关闭不灵或缝隙超过规范规定渗漏水及门窗五金配件及门锁损坏的为5天；7、室内外上下水道及其他管道渗、漏水或堵塞的1天以内必须完成，剩余的土建修复工作3天内完成；8、强弱电系统不能正常使用，电气设备及开关、插座故障，线路漏电、短路的为3天；9、其他质量缺陷的保修时限为3天。七、其他1、工程保修期内，防水工程维修后，因维修质量达不到要求而造成再次维修，当累计维修达 3 次时，乙方须按甲方出具的维修方案进行维修或重作，由此产生的费用及责任均由乙方承担。如乙方拒不执行，甲方将按本协议相关条款执行。2、甲方指定其“客户服务中心”或“物业管理公司”负责协调保修具体事宜。3、保修期内，乙方必须主动、积极地解决用户反馈的工程质量问题，因保修工作导致用户的过激行为，乙方应承担违约责任。4、本工程质量保修书做为合同附件，其有效期限至保修期满。5、本保修书经甲、乙双方签章后生效，未尽事宜双方协商解决或另行签订补充条款进行约定。任何一方不得擅自变更或解除本保修书。甲方（盖章）：*置业有限公司 乙方（盖章）：*设工程有限公司 代表人（签字）： 代表人（签字）： 保修负责人： 联系电话：年 月 日 年 月 日