XXX幕墙装饰工程施工合同(DOC 24页).doc

1、XXXXXX外墙装饰工程施工合同甲方：XXXXXXXXX乙方：XXXXXXXXXXXXXXX外墙装饰工程施工合同发包人（甲方）： XXXXXXXXX承包人（乙方）: XXXXXXXXX发包人委托承包人承担XXXXXXXXX外墙装饰工程施工。根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑等有关规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程具体情法况，在发包人、承包人双方完全自愿和完全理解本合同条款的情况下，签订本工程合同（以下简称本合同）。一、工程概况：1、项目名称： XXXXXXXXX外墙装饰工程2、项目地址：XXXXXXXXX3、项目规模：外墙装饰面积约28000m2(裙楼商业三层，局

2、部四层，主楼4-13层）4、开 发 商：XXXXXXXXX5、设计单位：XXXXXXXXX二、工程范围和内容1、承包范围：XXXXXXXXX外墙装饰工程（包括钢结构、玻璃幕墙、石材幕墙、铝塑板幕墙、雨棚、采光顶棚、屋面钢网架、防雷接地、连廊、钢骨架埋件锚件、骨架面层镀锌钢板封板及内面的保温棉、地弹门的制作安装(含承包范围内所有的预留预埋工作等，具体详见工程量清单和施工图纸）三、合同工期1、预留预埋工期：乙方应配合并保证总包单位的工期计划进行预留预埋工作。服从总包单位的统一安排，既要保证质量，又不能影响整体工程进度。如进场时不能实施预埋工作，施工方自行考虑后期补救预埋工作，且满足设计及施工规范要

3、求，且该合同价已考虑此因素引起的价格增减，结算时不做调整。2、总工期不超过120天。具体开工日期是中标通知书发出时间，即XXX年XXX月XXX日。裙楼工期为XXX天，酒店工期为XXX天。完工日期为XXX年XXX月XXX日。3、幕墙及钢骨架工程工期不得影响其他施工单位的施工工期及整体房屋的竣工交验。4、在施工关键工期上，由下列原因造成合同工期逾期，且该逾期后果确属不可避免，经监理、甲方代表、甲方项目经理及甲方公司分管负责人批准，工期方可相应顺延，但甲方不承担乙方窝工费、停工所有费用及一切损失。（1）甲方在开工前三天未按合同约定条件交出相应区域施工场地；（2）甲方供应的材料或设备等，未按双方约定的

4、时间进场或交验时发现质量问题影响施工；（3）由于总包原因导致乙方不能施工的；（4）按本合同定义的不可抗力(本合同定义以外的不可抗力的影响已由乙方在合同工期中综合考虑；（5）非乙方原因造成的工程延期开工、停建、缓建、暂停施工(不含勒令停工；（6）上述情况发生后三日内，乙方就导致工期延误的原因，向甲方及监理提出书面报告(一式三份，经甲方相关人员签字确认，各方保留一份作为延期凭证，过期概不予办理，视为对乙方工期无影响。四、承包方式乙方以包干总价的形式承包本工程，完成图纸、清单、招标文件范围内所有的工作内容。包深化设计、包材料、包人工、包设备、包制作、包安装、包运输、包采管仓储、包水电、包质量、包安全

5、、包配合、包措施、包成品保护、包缺陷修复、包工期、包清洁、包建渣清运、包检测、包调试、包验收、包管理、包利润、包税金、包政府政策调整等，以及合同明示或暗示的所有责任、义务和风险。五、合同价款及结算办理1、合同金额：本合同包干总价为 XXXXXX 元人民币（大写：贰仟玖佰万元）。2、本合同以总价包干发包，该包干价含人工、材料（含材料损耗）、制作、安装、吊装、配件、辅材、油漆、热镀锌、防锈漆、富锌底漆、辅材制安（石材项目还应包含石材的加工、磨边、刻槽、拉纹、防腐、抛光、打蜡、晶面处理等一切工序），采管费、仓储费、上下车费、二次及多次搬运费、垂直运输、水电费、停水停电应急措施费、脚手架或吊篮等措施费

6、（由乙方依据现场踏勘情况自行考虑并将脚手架或吊篮费用综合考虑在相应项目的综合单价中，结算时不另计取脚手架或吊篮等措施费）、文明施工、安全施工、验收、成品保护、检验、调试费、检测、钢结构焊缝探伤费、样品费、通过政府验收费用及材料涨价风险、报验费、配合费、综合费等费用，乙方人员的养老、医疗、失业、意外保险费等，此包干总价一经确认，不以任何原因以及政府政策原因进行调整。3、结算办理：结算价按包干总价加有效的工程变更等。4、乙方深化设计不得更改减化施工图纸，不得减少工程量、改变材质及规格等，最终深化后图纸及效果以甲方审核确定为准。若设计单位变更和甲方指令导致造价减少，结算按实调整。5、增加工程及工程变

7、更的计价约定：增加工程及工程变更的相关要求详见本合同第八条。增加工程及工程变更综合包干单价按合同第五条2款及合同附件一执行，若本合同缺项部份，乙方应提前10天报甲方。经甲方审定价格和品牌后，乙方方可购买施工。6、本工程脚手架或吊篮等措施费用单独列项包干计取，结算时不作任何调整。措施费已包含完本工程所需的技术、生活、安全等方面的非工程实体项目全部费用，具体措施内容包含但不限于以下内容：（1）施工场地、我司销售及交房的需要等引起临建搬迁、材料二次及多次搬运；（2）施工及生活用地临时水电线路拉接、水电费用；（3）场外租地及交通费、成品保护、停水停电措施、特殊工程技术培训；（4）工期或营销需要的赶工费

8、用或由此造成的材料代用增加费用等、其它保证合同工期措施费；（5）由于本工程的需要而设立的脚手架搭设或吊篮等技术措施费用；（6）其他不可预见费及风险包干费（包含施工过程中发生的所有以上未列项目），水电费价差等费用。（7）在工程施工过程中，包含在措施费中的工作内容，乙方必须按甲方的要求施工搭设或拆除；如乙方不按甲方要求施工搭设或拆除，则甲方有权另外安排其它单位施工，向乙方收取发生费用的2倍从当期进度款中扣除，并且由此造成的工期延误由乙方负责。（8）甲方要求样板施工所发生的一切施工费用乙方负责。（9）工完场清，垃圾清运至总包指定地点堆放。7、幕墙工程的收边、收口，无论施工图是否提出，乙方应按验收使用

9、的需要及自身的施工经验，进行必要的收边、收口等，费用不再另计。8、乙方应完成本工程所需墙面开槽及恢复、预留孔洞及封堵孔洞、移交前的幕墙清洗等，工完场清，费用计入报价中不再另计。9、屋面钢结构施工造成的屋面及防水层的破坏，乙方完成钢结构施工后自行修复屋面及防水层，产生的费用综合考虑在报价中，费用不再另计。10、所有构件的防雷接地需乙方自行深化设计，乙方自行考虑该设计费用及防雷接地施工费计入综合单价中，结算不另计费用。11、幕墙骨架、节点等施工根据现场情况自行深化调整，费用综合考虑在报价中不再另计。12、乙方报价中应包括施工过程中的各种手续、检测、验收等相关费用，结算不另计费用。13、乙方施工应满

10、足相关质量标准及验收规范，若政府验收（含消防验收）要求增加更改项目导致费用增加，乙方应全力配合整改且费用不另计取。14、向政府有关部门交纳的相关费用，乙方自理。15、因甲方责任造成的停工及窝工费不计，工期经甲方书面认可后可顺延。16、乙方移交全部符合眉山市城建档案馆要求的竣工资料经总包方验收合格后，乙方在此后20日内向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方分管负责人在10日内分批组织甲方内部复验，甲方内部复验通过后，开始办理竣工结算工作。结算办理起算时间：甲方分管负责人组织内部复验，内部复验表经物业公司签字确认工程合格后，乙方报结算书符合要求的签收时间，为结算办理起算时间。17、甲方有权从

11、应支付给乙方的款项中（包括质保金）扣除或抵销乙方按本合同应给甲方的任何款项。18、乙方报审结算资料中的竣工图和竣工资料时，必须同时填报甲方提供的“结算用竣工图和竣工资料审核表”。19、如果乙方报审的竣工图与工程施工的实际状况不相符（不含尺寸误差），乙方应按竣工图与实际施工造价之间的差额调减结算金额，并向甲方支付上述差额100%的违约金。20、乙方报审的竣工图和竣工资料中，如竣工图与有效的工程变更单（包括有效的技术核定单，以下的工程变更单的内容与此相同）的相关内容不相符或矛盾时，一律以有效的工程变更单为准。有效的工程变更单必须同时具备以下条件：（1）有甲方分管负责人签字并加盖公章；（2）已在施工

12、过程中全面实施并验收合格。21、如乙方将无效的工程变更单作为结算资料报审，乙方将按每张无效的工程变更单所涉及的造价和费用的100向甲方支付违约金。22、乙方报审的结算资料，如未将涉及造价调减的工程变更单全面完整真实地包含在结算资料中，或者在结算资料中的竣工图上未全面完整真实地将造价调减的工程变更单全部进行修改和表示出来，乙方将按所遗漏的调减金额的100向甲方支付违约金。23、在通过工程竣工验收及甲方公司内部复验，办理完工程移交手续及竣工资料移交手续后30天内向甲方递交完善后的结算资料及竣工结算书，结算资料经甲方审核签认后，甲方收到完整的竣工结算资料后3个月内审核完毕。24、为方便双方核对，减少

13、核对时间，乙方应如实报送结算资料，乙方上报结算金额不得高出最终审定金额的5，否则，乙方向甲方支付超出额的5的违约金计算式：（审减额-审定额*0.05）*0.05，并在结算工程总价款中扣除。六、工程付款方式1、工程款支付：付款以转帐支票方式支付（乙方提供增值税专用发票，必须按项目属地化的规定开具发票，甲方凭发票付款）。2、付款方式如下：（1）XXX年XXX月XXX日前支付XXX万，由乙方用于向农民工发放工资。（2）XXX年XXX月支付至完成产值的70%，即支付XXXXXXXXX元。（3）本工程专项验收、政府验收通过，配合甲方、该项目的物业服务公司完成验收交接，同时，乙方按本合同第十六条的要求提交

14、完整合格的竣工资料后，三个月内审核办理竣工结算(乙方原因除外，甲方按结算后的总金额扣留5%的质保金，15个工作日内支付余款，余款抵扣XXX万左右房产，具体详购房合同等。（4）乙方垫资贷款利息经双方确认后在竣工结算时同结算款一并支付。（利息计算年利率按8%计算。（5）甲方支付结算余款时，须总包方在“工程（材料）付款审批单”上对工程质量认可后，甲方方可支付结算余款；质保期二年（其中屋面钢结构防水修复质保期五年），质保金不计利息，质保期起始时间为：自公告交付业主之日起计算。3、甲方在收到乙方递交的书面工程进度款申请资料后进行审核，其办理程序如下：（1）监理、甲方代表对已完成工程质量、形象进度进行审核

15、；（2）按“工程（材料）付款审批单”的其它相关程序进行审核。如乙方未能及时处理工程质量事故，或工程质量、工程进度不符合要求时，或安全生产、文明施工不符合要求时，甲方有权暂缓支付该部分工程款。且甲方有权自行或委托他人处理，发生的一切费用从甲方给乙方的任何款项中双倍扣除且不因此免除乙方相应责任。七、履约保证金本工程无履约保证金。八、增（减）工程、工程变更（仅指甲方要求变更）及现场签证1、增加工程是指甲方代表书面指令乙方承担的本合同约定的承包范围以外零星的工程。甲方代表以增（减）工程通知单的形式通知乙方。2、设计变更和技术核定由施工单位综合考虑计入包干总价中，费用不再另计。3、只有经甲方项目经理、甲

16、方分管负责人签字并加盖公章的工程变更才视为有效变更。工程变更由甲方项目工程部以工程变更通知的形式通知乙方。4、 现场签证是指甲方代表根据现场具体情况签发的零星用工、零星用机械台班、无法按图计算工程量及因工程变更造成返工（工程变更通知单上需明确注明有返工字样）产生的签证。监理、甲方代表以现场签证单的形式进行初步确认，只有加盖了公章并经甲方分管负责人签字的签证才视为有效签证。5、若工程变更单中没有甲方代表注明将发生返工（若有返工，应同时附上返工量清单）的，以此变更产生的签证甲方一律不予受理。6、 只有按本合同约定的有效的增（减）工程通知单、工程变更通知单及现场签证单才是唯一有效的调整工程造价的依据

17、。如工程变更通知单涉及返工，则返工部分必须及时办理了有效的现场签证之后才能作为有效的调整工程造价的依据。7、 乙方不得拒绝甲方提出合同内或合同外的本专业的任何增加工程或工程变更，否则甲方有权委托第三方完成该项增加工程或工程变更，且按实际发生费用的两倍从乙方的工程款中扣除，并且相关维保责任仍由乙方承担，乙方不得有异议。8、甲方对原设计进行变更，须在乙方施工前三天通知乙方，向乙方发出书面工程变更通知，乙方按通知进行施工。9、增（减）工程、工程变更及现场签证办理程序及细则。（1）现场签证应在发生前3日内将与之相对应的报告送交甲方(报告须含详细预算及报价，否则视为无效，逾期视为乙方放弃该项权益，甲方有

18、权自行调整或不调整。现场签证办理按本合同第八条第3款办理。若为隐蔽工程或土方工程，乙方应在隐蔽或动土前通知甲方项目工程部及成本部收方后办理；（2）为避免出现混乱、重复结算，所有通知单、现场签证单的费用在结算时办理并须分类连续编号且与之相对应。乙方在办理签证时必须明确每份签证单的具体原因、施工部位、施工时间等，否则不予办理；（3）甲方代付款、违约金等应扣款项，甲方从乙方当期工程款中扣回。（4）在审核合同变更预算时，如乙方与甲方之间对工程量的计算或单价的确定产生分歧或不同意见时，双方应协商解决，但乙方不应以变更造价未确定为由而拒绝执行该项变更或影响正常的施工进度。如协商不成，为了不影响工程进度及工

19、程付款，乙方应先接受甲方审定的单价及工程量，与此同时，乙方可以向甲方提交备忘录以保留对上述有分歧的工程量或单价进行复审的权利。双方如在工程竣工结算时仍不能对分歧达成一致意见，则乙方可以按本合同中有关争端与纠纷条款的规定，经双方一致同意后向合同签订地（本合同签订地为成都市武侯区）人民法院起诉。否则，双方将仍按甲方审定的单价和工程量进行竣工结算。九、工程质量及验收约定1、乙方按图施工，并应满足国家、行业、地方现行产品质量标准及施工验收规范。若图纸有不符合国家、行业、地方现行有关法规和技术规范，乙方不提出，则由乙方承担相应责任并保证通过政府验收。2、乙方按图施工，并应满足国家、行业、地方现行产品质量

20、标准及施工验收规范。3、乙方按图施工，并应满足国家现行产品质量标准及施工验收规范。若图纸有不符合国家有关法规和技术规范，乙方不提出，则由乙方承担相应责任。4、乙方应和土建单位密切配合，若因乙方配合原因影响进度和质量，乙方承担造成的返工和损失。5、钢材、焊接材料、连接紧固标准件、规格、性能要求符合现行国家产品标准设计和GB50205-2001和GB50210-2001的规范验收要求进行，本工程结构设计使用年限为50年，本工程结构安全等级二级。6、钢材为包钢、攀钢、重钢、鞍钢等大厂。7、钢结构均高压喷砂除锈、镀锌，安装后焊缝或镀锌层划伤均刷两遍环氧富锌底漆，经甲方代表、监理验收合格后，挂面饰材料；

21、涂装工程应满足GB50205-2001、GB8923-88。焊缝与连接按GB50205-2001验收，并满足设计要求，焊缝及探伤按设计要求施工，并确保通过权威部门的检测并出具报告。8、乙方必须严格按监理及甲方签字确认的施工图及施工方案精心施工，乙方应保证自己施工的钢结构及幕墙通过有关政府部门的验收，并接受监理人员及甲方管理人员的监督，保证工程质量，如因安装责任造成安装不符合合同约定标准时，乙方须无条件按合同约定标准返工并赔偿相应的经济损失。9、物理性能要求：满足设计要求。10、现行国家及行业技术标准。11、乙方应负责通过幕墙专项验收（含过程验收），包含监理、甲方、总包方及质监站的验收且该验收不

22、能影响项目的整体验收。12、监理及甲方人员不定期对施工过程质量进行抽查，乙方应积极配合并对不合要求的部位无条件进行整改。13、面饰材料、颜色、漆颜色、花岗石施工前，乙方需按招标时确定的样品送样，经甲方相关人员确认后，乙方方可采购及施工。所有工程必须做样板，样板经监理、甲方代表、设计师验收并书面认可后方可大面积施工。14、所有安装辅材如,结构胶、密封胶、耐候胶、垫块、胶条、连接件等应满足相应国标要求，相应质保资料齐备，并应经甲方书面认可后方可大面施工。15、本工程必须达到合格标准，并使甲方满意。16、主材品牌产地详见合同附件二。17、乙方根据监理工程师指令并按规范要求，及时提供有关工程方面的资料

23、，如材料出厂合格证、样品、试验报告、检测报告等原件，服从监理工程师对材料质量的监理管理。18、本工程必须达到合格标准，并确保乙方施工内容顺利交付购房业主。19、幕墙均须先做样板，书面确认后方可大面施工。20、石材不锈钢挂件材质为304。十、材料供应及材料消耗1、乙方采购的材料、配件等应按图纸及合同要求送样，经甲方、监理认可后方可采购。2、甲供材料消耗（若有）：按四川省2015定额核算，若乙方超消耗量，则乙方按甲方购买该材料预算价（另加5%资金利息）赔偿给甲方。3、甲供材料由乙方提交计划量，乙方提前 30 天提交总计划给甲方，分批供应计划提前10天给甲方，确保甲供材料按时供应。十一、甲方人员的权

24、利及义务1、甲方驻工地总代表为：XXX 先生（即项目经理），代表甲方履行本合同中约定的权利和义务，本工程中甲方现场指令、通知等均应有甲方工地总代表（或授权人）签认后方为有效。2、甲方审核乙方提供的施工图及施工方案。3、如乙方不按合同要求进行施工，甲方代表即可勒令乙方暂停施工，待整改完毕后报甲方验收并同意后方可复工，由此造成的损失由乙方负责。如在证据确凿的情况下，乙方仍拒绝签字，甲方有权要求乙方按合同总价的10%支付违约金，如实际损失超过合同总价的10%应按实际金额赔偿损失，该项违约金经甲方工地总代表签字认可后即生效。4、对乙方的报告（除材料计划、材料价格）7日内回复。5、向乙方提供施工条件。十

25、二、乙方人员的相关要求1、乙方驻工地总代表为XXX先生（即项目经理），电话XXX代表乙方行使合同约定的权利，履行合同约定的义务；本工程中的所有文件经乙方工地总代表（项目经理）或授权人签认后视为乙方已确认；乙方的要求、通知，均以书面形式由乙方项目经理签字并加盖乙方项目部公章或公司公章后递交甲方（其中涉及合同修改、工程结算审定等重要文件，需有乙方法人代表签字并加盖公司公章）。2、乙方必须按本合同及施工图进行施工组织，乙方项目经理以下管理人员在所辖工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职在岗，特殊岗位必须持证上岗（如预算人员必须具备国家或四川省认可的从业资格，并属于该公司注册人员），不得兼任其它

26、项目任何职务；如需变更人员、机械设备、施工方案等，必须提前一周书面上报甲方并经同意后方可执行。3、乙方变换驻工地总代表必须经甲方书面认可，其接任人仍必须无条件全面继续承担乙方应负的责任,否则，甲方有权收取乙方违约金伍佰元/次，并可解除合同，由此造成的一切损失由乙方承担。4、乙方以下人员按甲方要求必须在24小时内调离本工程范围，否则乙方向甲方支付违约金伍佰元/天/人次，同时，乙方须在24小时内用甲方批准的、合格的人员代替下述调离的任何人员。（1）甲方确认无法胜任工作者，包括：对分部分项工程施工进度及施工质量达不到合同要求负有责任的施工人员、不熟悉不熟练本专业工作的施工人员、工作责任心不强的施工人

27、员等；（2）在接到甲方通知不能积极配合甲方正常工作（包括销售）者；（3）违反甲方或乙方工地现场管理规定者；（4）无证上岗者（按国家规定须持有上岗证的）；（5）与本合同规定名册不符者；（6）与本工程施工无关的人员。十三、乙方的责任与义务1、执行本合同中乙方的有关权利和责任，按合同要求的工程质量和工期完成本工程的施工。2、遵守有关法律的规定，接受甲方和监理的指令，按照施工文件、图纸会审纪要、例会纪要、工程施工及验收规范等进行施工。如果国家、地方或行业的规范、规程、标准存在相互重叠、矛盾的内容，则按较高的质量标准执行（合同价格不作调整），并保证政府部门验收通过、检测符合相关要求。3、乙方在签订合同后

28、10天内负责编制具可行性施工方案（方案应补充外墙清洗成品保护措施），并严格按照施工方案施工，承担按施工方案进行施工的全部责任及后果。4、负责从总包方指定的施工用电源、水源接驳点、按甲方批准的接驳方案接驳施工用电、用水。施工用水、电的接驳、保养、移交及拆除等所发生的相关费用由乙方负担。5、乙方在开工前须向甲方及监理提供有关人员上岗证、有关施工机械设备合格证和年审证等证件。6、乙方须于合同签订后七日内向监理和甲方提交详细的施工组织设计，施工组织设计须包括施工方案、施工组织、施工总进度计划、甲供材料计划及乙供材料计划（含乙供材料报批计划）。并严格按照经监理和甲方代表签字批准并加盖审查印章后的施工组织

29、设计施工。7、甲方提供的施工文件不完整，乙方须于合同签订后十日内以书面方式向甲方提出补充施工文件（需列清单）提供时间表，列明在不影响进度的情况下，甲方在整个工期内应向乙方提供补充施工文件的种类及最后期限。在工程施工过程中，乙方亦有义务以书面形式及早向甲方进行提示。8、根据总包方的进度计划，乙方每月二十五日后四天内向甲方书面报送下月施工计划和本月完成工程月报，下月施工计划必须具体、详细。若不按时、按要求报送，甲方有权不予支付本阶段进度款或支付时间顺延。9、工地实行周报制度，周报在每周例会前一天报送甲方和监理，周报包括本周计划和上周完成工作、未完成情况说明（包括拟采取措施、最终完成时间）。10、工

30、程验收前应按甲方要求时间撤出全部生产及生活区临建、施工人员、机械设备和剩余材料（收尾工程所需的除外），并将乙方施工部位擦试干净，做到工完场清。11、按施工文件、图纸会审纪要、工程变更通知单和国家、行业、地方现行施工及验收规范要求作好自检工作。12、做好施工记录、隐蔽工程验收记录，已完部份按验收规范要求的检验批记录，分项工程验收记录，原材料、设备的进场复验记录，检测报告等。监理、甲方随时对相关的记录资料进行抽查，并作为支付进度款的必备条件。若甲方随机抽查发现乙方的验收记录不及时、不完备的，乙方应按1000元次向甲方支付违约金。同时乙方应在总包方竣工验收时间前20天将合格的竣工资料交付总包方，否则

31、每延迟1天，向甲方支付2000元违约金。13、工程竣工未移交给甲方之前，乙方负责承包范围内的成品和半成品(包括对上一道工序保护，至完善整改意见并移交甲方为止。乙方保护期间发生损坏和丢失的损失由乙方承担，如甲方提前使用，因使用损坏发生的修理由乙方负责维修，费用由甲方承担。14、本工程无关的设备、材料均不得进入现场，甲方有权进行检查，每发现一次，乙方向甲方支付违约金伍佰元，并须将该设备、材料无条件的、及时运离现场。15、乙方的现场施工人员、机械、设备、材料等必须满足甲方的施工进度要求，如果乙方进度不能满足甲方要求，则乙方必须按甲方要求增加施工人员、机械、设备、材料等，由此引起的相关费用甲方概不补偿

32、。16、乙方作为具备专业资格及丰富施工经验的施工单位，施工前应组织专业技术人员仔细审阅施工文件，有责任发现并提出施工文件中存在的问题，并对文件的可实施性负责。若发现工程按现有施工文件或指令施工将要发生质量缺陷或违反相关法律、法规、政策和规范，应立即书面报告甲方，甲方应在3日内作出书面决定，否则，视作甲方已同意按原要求施工，若甲方决定按原要求施工，乙方应予执行；如乙方作为一个专业的承建商本应发现上述问题或错漏而未发现，并继续施工，所导致的质量缺陷及由此产生的损失应由乙方负责。若甲方及监理指令错误导致的损失由甲方承担。17、材料设备在进场时必须通知甲方、监理现场验货，并当天向监理、甲方送报材料报审

33、表，且必须向甲方、监理提交产品的样品和合格证明文件。18、按监理和甲方要求的地点堆放材料、加工材料，材料由乙方自行保管。19、切实做好文明施工，不得损坏其他单位的安装成品和工程合格品，否则承担相应损失。20、做好与总包方及各方的配合工作，友好协商解决相关问题。21、切实做好安全工作，如果发生安全事件，因乙方原因造成一切责任及第三人的损害赔偿由乙方负责。22、为配合竣工验收及综合验收，乙方应确保按甲方及总包方要求及时提供相关资料。23、乙方负责配合主体工程中的预留、预埋、修补工作，洞口的收边收口工作，定位工作，因乙方原因未做好该工作，则一切责任及经济损失由乙方承担。24、乙方有在主体预埋阶段提出

34、图纸不完善、不正确或不便施工的变更的义务，否则，一切损失由乙方负责。25、乙方需搭设脚手架，乙方自行搭拆，费用由乙方承担。26、未经甲方同意，乙方不得将工程分包。27、若乙方驻工地管理人员发生变更，应通知甲方，否则视为违约，甲方有权解除合同。28、乙方承担本工程水电费用。29、乙方负责为乙方管理人员、施工人员购买养老保险、医疗保险、意外伤害险。30、乙方负责办理乙方在施工现场人员的生命财产、现场各种施工设施、设备、材料的保险，并支付相关费用，费用已含在合同价款中。因乙方原因造成的任何事故（包括第三者人员在内）所发生的依法应该支付损失、赔偿费、补偿费用等由乙方承担。31、乙方在水平放线、标高确定

35、时，应有总包方、监理单位的书面确认（含交接）。32、若因施工现场场地受限，现场不提供任何临设场地，民工住宿由乙方在场外自行解决。33、乙方保证严格按照国家颁发的工程管理细则中的要求执行。十四、中间验收、质监验收、专项验收、业主（甲方）验收及移交、甲方内部复验1、中间验收：是指乙方在施工过程中（含施工准备）的验收。按照施工验收规范的要求，对乙方的原材料、制作过程、安装过程，按检验批次、房间进行检验批、分项工程的验收，并形成相关记录。中间验收应有监理及甲方代表的签字认可（若须质监站参加的，尚应有质监站的中间验收确认手续）。甲方有权随时抽查乙方的中间验收资料，若出现事后补资料或资料严重不符要求，甲方

36、有权按1000元/次追究乙方违约责任。同时，有权暂停支付该部分的进度款。2、专项验收：对电梯、消防、发电机、生活水箱、通风、加固、轻质隔墙工程、环保检测、幕墙、钢结构等专业分包工程，应通过行业监督部门（市技监局、市消防部门、市环保局、市防疫站）等的专项验收。3、质监验收：是指乙方承包的工程内容全部完成，按照现行有关规定通过质监站验收，经质监站核定的质量等级达到本合同规定的质量标准。（1）乙方须在质监验收前20天向总包方提交完整的竣工质监验收所需资料，通过总包方、监理及甲方的审核后，乙方方能提交竣工质监验收申请；（2）乙方通过总包方应于质监竣工验收前五天内向监理提交竣工质监验收申请。监理收到申请

37、后组织初步验收，初验提出的整改要求待乙方整改全部完成并经初验小组（监理、甲方、设计、总包方）核定后，监理在三天内通过总包方批复乙方工程复验申请。乙方通过总包方邀请质监部门到场参加验收，并在验收后七天内按整改意见修改完成。4、业主验收：业主验收是指通过质监验收并取得建筑工程竣工验收报告，专项验收通过后，按业主正式使用前进行的验收。（1）由物业公司组织甲方、监理及乙方按业主的收楼标准进行全面收楼验收；（2）收楼验收提出的整改要求待乙方全部整改完毕并经物业公司确认后，业主验收完毕；（3）因乙方原因造成收楼逾期，将会造成甲方向业主交楼时间延误，乙方须按竣工日期延误向甲方支付违约金。5、移交：通过业主验

38、收后，乙方填写工程移交书并向物业公司和甲方办理完工移交手续后，工程移交即告结束。质保期从公告交付业主之日起计算。6、甲方内部复验：是指工程移交后，在办理竣工结算前，由甲方公司分管负责人组织相关人员对照竣工资料（图）及工程实物，结合合同及验收规范，对乙方施工的工程进行再次复查，并形成甲方内部复验记录表。只有甲方内部复验通过后，才能正式办理结算手续。7、本工程竣工验收以业主验收并移交为准。十五、工程资料管理的相关要求1、乙方必须按竣工资料要求的内容及时完善中间验收资料。2、乙方的竣工资料应符合以下要求：（1）按总包方要求提供相关交验资料；（2）物业用资料壹套，复印件（但竣工图为原件）；（3）甲方公

39、司存档及结算用竣工资料各壹套，原件。3、乙方提供的上述竣工资料必须完整、真实、相互一致，弄虚作假和资料的相互矛盾导致的法律风险和一切后果由乙方承担。十六、保修相关约定1、保修范围：乙方承包范围内工程项目，由于乙方施工质量问题和材料设备质量问题，均属乙方保修范围，其中含乙方供材料和乙方施工工程等。2、保修期限：免费维保二年（屋面钢结构防水修复维保五年），起始时间为：自公告交付业主之日起计算。3、整体工程及各分部分项工程质量，经竣工验收符合合同要求，如甲方抽检到分项工程中允许偏差基础上超出允许范围的、一般项目中未达85分的项目或者不符合观感要求的观感项目，仍属乙方返修范围，乙方应按甲方要求进行返修

40、。4、由于乙方工程质量问题、材料问题给甲方和商家造成的全部损失和相关责任，由乙方负责。因施工质量问题、材料问题或乙方未按合同保修或维修两次以上仍然不能解决的问题等原因，商家向甲方提出索赔，乙方承担全部责任，由甲方以乙方名义向商家支付，具体办法为：因施工质量问题、材料问题导致业主进行索赔谈判并确定赔偿金额，谈判结果经甲方、本项目物业服务公司和商家签字后立即生效，甲方负责通知乙方，乙方予以无条件承认。5、维修的时间性：（1）保修期内，乙方应积极配合维修，在接通知12小时内赶到现场，乙方未按时到场或不予维修，甲方可委托物业公司另请他人维修，发生费用从保修金中双倍扣除；（2）发生紧急抢修事故的，乙方在

41、接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修；（3）其他情况下，乙方须在甲方通知后16小时内赶到现场，并于赶到现场之日起二日内完成通知所涉及之保修，维修项目；（4）每个维修项目完成后，经商家和甲方验收并签字后，方为该维修项目本次维修完毕；（5）违反以上规定，视为乙方同意由甲方处理，甲方委派他方处理，处理结果由商家、甲方签字认可后即生效，不再经由乙方确认（甲方将处理情况通知乙方），因此发生的一切费用从乙方保修款中双倍扣除。6、维修的质量（1）乙方负责维修的质量，每个维修项目完成后要经商家和甲方验收鉴定方可；所维修项目应保证在六个月内不再出现类似问题，否则，即使保修期满，保修期应顺延，相应的保修款待六

42、个月满后支付；（2）因质量问题乙方维修一次后，同一部位再出现类似问题，乙方除按合同维修外、维修期再次延长一年（自第二次维修完毕之日起计），乙方每次每项还需向甲方支付违约金壹仟元；（3）如经历两次（含两次）以上维修，仍然不能解决问题，甲方有权另行聘请施工单位进行维修，由此引起的一切费用和责任由乙方负责；（4）维修工作完成后，乙方负责将施工现场清理干净，如维修过程中给商家造成损失，则乙方应承担相应责任；（5）对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修。7、

43、维修人员（1）工程移交甲方后六个月内，乙方必须委派1名全权代表，专职处理本工程的维修工作；如甲方认为该代表不能胜任工作，乙方在接通知后2日内予以更换；（2）乙方保修负责人：XXX1）电话：XXX2）以上内容若有变动需及时书面通知甲方维修负责人，否则无法联系时，视为乙方已收到甲方传达的信息；3）每一商家，无论维修项目多少，全部维修人员均应一次到位；4）维修人员应按甲方制定的维修程序进行维修，服从本工程物业服务公司的管理，服从商家的监督、统一着装、文明施工、文明用语、不得与商家发生任何争执，否则每人次乙方支付违约金伍佰元。十七、违约责任及违约金1、甲方责任若甲方未按本合同要求支付工程款，则每延迟一

44、天按应付款的0.3支付违约金。2、乙方责任1）如因乙方原因未完成经监理、甲方审定的总进度计划，则乙方须向甲方支付违约金每天5000元；若月进度拖延，甲方根据对本工程及销售产生的影响扣除月进度违约金，但总工期又未拖延，甲方可根据具体情况考虑是否返还。2）工程竣工验收必须达到本合同约定的标准，否则，乙方除支付给甲方合同包干价5作为违约金外，还须自费返工达到合同约定标准，工程迟延还应按本第2款第1项款约定支付违约金；若返工仍不能达到验收标准，甲方有权解除合同不支付所有工程款，乙方按合同包干价的10%向甲方赔偿损失，若甲方实际损失超过合同包干价的10%的，超过部分由乙方据实赔偿。3）乙方的幕墙专项验收

45、需按项目整体交验的工期要求完成，若因乙方原因影响项目整体交验，则乙方按30000元/天向甲方赔偿损失。4）在本工程施工过程中以及质量保修期内，由于乙方施工质量问题、安全事故、对其分包工程管理不善或者其他原因，受到报纸、电视等媒体的曝光或政府有关主管部门的通报批评，给甲方的形象和声誉造成损失，每次由乙方向甲方支付赔偿损失2万元，从乙方工程进度款、结算款或保修款中扣除；5）若因乙方未付民工工资原因造成民工在工地或办公室围堵闹事，每次由乙方向甲方赔偿损失2万元，从乙方工程进度款、结算款或保修款中扣除。6）因乙方原因造成现场安全事故，每发生一次，乙方向甲方支付违约金：（1）一般事故5千元2万元；（2）

46、重大事故2万元5万元；（3）特大事故5万元15万元；事故等级详政府颁布的安全管理制度；7）在施工中，若因乙供材料、施工质量未达到本合同工程质量及验收约定，乙方无条件按合同约定标准返工，并承担返工费用100%的违约金，且耽误的工期不顺延。8）违约金、损失赔偿金在当期进度款中扣除。9）因乙方逾期完工或逾期交付，导致甲方向购房人逾期交房而向购房人承担违约责任的，该责任由乙方承担，甲方有权向乙方追偿。十八、不可抗力1、不可抗力的认定标准：（1）项目所在地七级以上的地震；（2）8级以上持续24小时的大风；（3）持续降雨24小时且降雨量/下雪量为200以上；（4）42及以上持续24小时的高温；（5）-10

47、及以下持续24小时的低温；（6）战争、动乱、政治运动、政策、空中飞行物坠落；（7）非甲、乙双方责任造成的爆炸；（8）自然原因发生的火灾。2、上述不可抗力因素的出现，乙方应立即采取措施尽力减少损失，并向甲方及监理通报受灾情况，并会同甲方代表、总监理工程师及时查看灾情，共同确定损失内容及程度。在上述因素引起的损害终止后三日内向甲方及监理报告损失情况和清理、修复的费用。若灾害呈间歇形式继续发生，乙方应每隔三天向甲方及监理报告一次灾害情况，直至灾害结束。3、由不可抗力灾害发生的费用，由双方分别承担。（1）人员伤亡由其所属单位承担；（2）造成施工现场乙方临时设施损坏和修复费用由乙方承担；（3）乙方设备、

48、机械、车辆等现场施工用具及人员停工、窝工、机械设备停置损失，由乙方承担。十九、合同解除1、甲乙双方协商一致，可以解除合同。2、因不可抗力致使合同无法履行的，甲乙双方可以解除合同。3、当乙方将承包的全部或部分单体工程（不含专业性强的零星工程）转包给他人，或肢解后以分包的名义分别转包给他人，甲方有权解除合同。4、除本合同对合同解除另有约定外，如果乙方在合同执行中严重违反国家有关规定或本合同约定的条款，并经书面要求改正后，7日内仍无实质性改进的，甲方有权单方解除合同。5、因乙方原因拖延工期超过7日，甲方可以解除合同。6、甲方根据市场需要，工程停建或工程设计修改后相应承包工程项目不存在时，甲方有权提出解除合同。7、因乙方违约，甲方依法或依照本合同约定解除合同时，乙方按合同暂定总价款的10向甲方赔偿损失，若甲方实际损失超过该数额的