个人建房施工合同.doc
- 【下载声明】
1. 本站全部试题类文档,若标题没写含答案,则无答案;标题注明含答案的文档,主观题也可能无答案。请谨慎下单,一旦售出,不予退换。
2. 本站全部PPT文档均不含视频和音频,PPT中出现的音频或视频标识(或文字)仅表示流程,实际无音频或视频文件。请谨慎下单,一旦售出,不予退换。
3. 本页资料《个人建房施工合同.doc》由用户(2023DOC)主动上传,其收益全归该用户。163文库仅提供信息存储空间,仅对该用户上传内容的表现方式做保护处理,对上传内容本身不做任何修改或编辑。 若此文所含内容侵犯了您的版权或隐私,请立即通知163文库(点击联系客服),我们立即给予删除!
4. 请根据预览情况,自愿下载本文。本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
5. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007及以上版本和PDF阅读器,压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 个人 建房 施工 合同
- 资源描述:
-
1、 个人建房施工合同 个人建房用地占多面广,情况复杂,长期以来,一直是基层国土资源管理的一道难题,那么签订个人建房施工合同需要注意什么呢?以下是小编为大家整理的个人建房施工合同范文,欢迎参考阅读。 个人建房施工合同范文1 甲方(发包人): xxx 乙方(承包人): xxx 甲方将原有的房屋加层施工工程承包给乙方。经双方协商,达成如下协议: 一、承包方式:甲方房屋加层施工工程以包工不包料的形式承包给乙方,按实际施工面积以140元/平方米的价格计价,立木因高压线误工外加1000元,建筑工费总计 23000元,开工预付10000元,瓦房后再预付10000元,剩余部分完工,验收后一次性付清。 二、工程内
2、容: 1、在现有一层的基础上加盖两层,主体部分要求为斜面瓦屋顶。 2、达到前面两门三窗,出返水檐1.2米,高50公分,全部贴瓷砖,侧墙及后墙全砖到顶水泥上面,房顶达到平整无漏水现象,室内用灰浆上面,平整无爆裂现象。 三、施工安全:乙方负责施工期间的安全生产责任。从工程开工到工程竣工,在施工过程中,由于乙方的原因导致施工人员及施工人员以外的第三人人身及财产损害的,均由乙方全部负责,甲方不承担任何责任。 四、在工程开工前,甲方负责接通水、电,并按工程进度提前准备好钢筋、水泥、砂子、石子、木材等建筑材料。 五、工程费用的计算: 1、工程承包方式为包工不包料,按实际施工面积计算。 2、施工过程中的水费
3、、电费、建筑材料费及运费由甲方承担。 3、施工人员的食宿费用自理,施工中所用的机器设备、模板、脚手架等费用由乙方承担。 六、未尽事宜,由甲乙双方共同协商解决。 七、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。合同自签字之日起生效。 甲方(公章):_ 乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_ _年_月_日 _年_月_日 个人建房施工合同范文2 甲 方: 乙 方: 根据建筑法,经济合同法及有关法律法规,甲乙双方在平等自愿,公平合理,互惠互利的原则下,通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议,为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为,特制定本合同规定,希望双方严格执行,共同遵守。 甲方将
4、位于环城西路84号商住 大约200平方米全框架混砖加三四层约100平方米自用房的建设施工工程经双方协商承包给乙方,经双方协商同意,就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议: 一、此次建房的施工承包方式为乙方包工包料。乙方负责出工建设并自行解决建设施工所需要的所有设备、建房所用全部原材料,施工过程所需的水电费用由乙方支付,施工人员的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工过程中,应注意施工安全,全程对施工安全负完全责任,因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方负完全责任。由于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的,乙方应对此负全部责任。 二、被建房屋的建筑面积为30
5、0平方米,甲方将包括地梁地 下石角在内的房屋建筑工程的施工全部承包给乙方(其中包括粉外墙的涂料、斜屋面琉璃瓦、污水池一个、木工、水电管线安装)。乙方的施工承包单价为每平方米880元,工程总价款为264000元(大写:贰拾陆万肆仟元整)。 三、施工要求。 本工程施工方式为包工包料,面积价格一次性包死。工程每层甲方提供草图,未经甲方同意不得随便增加面积,不得偷工减料,使用劣质材料。确实需要变更的,需双方协商一致经甲乙双方同意后方可修改,并双方签字确定。 部分材料要求: 水泥:均使用红狮水泥分别为:上下圈梁,坡挑檐均使用425标号水泥,其余使用325标号水泥。 钢筋:均按图纸要求。昆钢二级钢。 砖:
6、大龙井砖厂。 沙:月望沙坡隆。 石子:王家庄石场。 乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工交工后,由甲方按照施工要求进行验收。如房屋出现建筑质量问题,乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止,并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失,重新修缮的费用(包括修缮使用的材料)全部由乙方自行承包。 四、付款方式 开工时,甲方预付工程款80000元给乙方;一、二层浇筑完成经甲方检验合格后,甲方付工程款60000元给乙方;三层浇筑完成经甲方检验合格后,甲付工程款40000元给乙方。四层浇筑封顶工程完成,经甲方验收合格后,甲方扣除5000元工程保证金以外,其余全部结清给乙方。 工程保证金在工程保修
7、期满后付清给乙方。 五、工程工期为5个月,自2018年4月6日开工,于2018年9月6日竣工,如无特殊原因,乙方不得拖延工期。 六、本协议自甲、乙双方在该协议文本上签字(或盖章)之日起生效。本协议一式三份。甲方、乙方、证明人各执一份。 甲方(公章):_ 乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_ _年_月_日 _年_月_日 个人建房施工合同范文3 甲方(发包人): 乙方(承包人): 甲方将位于衢州市柯城区罐堆村的自用房屋建设施工工程承包给乙方。经双方协商,达成如下协议: 一、承包方式:甲方房屋施工工程以包工不包料的形式承包给乙方,按实际施工面积以 元/平方米的价格计算。
8、二、工程内容: 1、铺面以内的空地部分的基础及主体屋面,共计3层,房顶为钢混平顶。 2、以上两项工程施工到初粉,要求做到内外墙用水泥砂浆打底刮平,地坪清光。 3、布好三线两管,即电线、电视线、网线、屋顶落水管和卫生间出水管。 三、施工安全:乙方负责施工期间的安全生产责任。从工程开工到工程竣工验收合格为止,在施工过程中,由于乙方的原因导致施工人员及施工人员以外的第三人人身及财产损害的,均由乙方全部负责,甲方不承担任何责任。 四、在工程开工前,甲方负责接通水、电,并按工程进度提前准备好钢筋、水泥、砂子、石子等建筑材料。 五、工程质量要求: 1、乙方按工程设计图纸及甲方的要求施工,未经甲方同意,乙方
9、不得擅自更改施工要求。 2、乙方完成基础以及每层的梁、柱、板面布筋后,由甲方组织有关人员进行质量监督和验收,达到标准后才能进行下一步的施工。如因乙方原因造成返工,返工材料等费用由乙方负责。 3、梁、柱、楼面的浇筑必须一次性完成。 4、工程竣工后,由甲方组织相关人员按施工技术要求进行检查验收。如出现建筑质量问题,由乙方重新修缮直到符合甲方质量要求为止,并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失。重新修缮的费用(包括修缮工时费用和材料费用),全部由乙方自行承担。 5、上条所说的建筑质量问题,包括以下等方面: (1)线路不通; (2)主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂; (3)主体柱与水平地面
10、不垂直、断裂、露筋; (4)横梁、圈梁断裂、露筋、明显扭曲; (5)天板或地板开裂、塌陷、露筋、不与水平面垂直; (6)梁、柱、板面中空; (7)墙壁、屋顶上的砂浆脱落; (8)屋顶漏水,浸水。 6、屋面防渗保修期为一年,其他保修按国家相关保修条例执行。 六、工程费用的计算: 1、工程承包方式为包工不包料,按实际施工面积计算。 2、施工过程中的水费、电费、建筑材料费及运费由甲方承担。 3、施工人员的食宿费用自理,施工中所用的机器设备、模板、脚手架等费用由乙方承担。 4、开工时,甲方预付工程款筑完成经甲方检验合格后,甲方付工程款 元给乙方;里间二层及铺面三层梁、柱浇筑完成经甲方检验合格后,甲方付
11、工程款工程完成经甲方验收合格后,甲方扣除 元工程保证金以外,其余全部结清给乙方。 5、工程保证金在工程保修期满后付清给乙方。 七、本工程工期为三个月,自 月 日开工,于 月 日竣工,如无特殊原因,乙方不得拖延工期。 八、工程结束后,乙方负责清运工地周围及室内所有的建筑垃圾,打扫干净。 九、未尽事宜,由甲乙双方共同协商解决。 十、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。合同自签字之日起生效。 甲方(公章):_ 乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_ _年_月_日 _年_月_日 随着农村经济的飞速发展和农民生活水平的不断提高,农民建房的数量和规模越来越大。对于民房施工合同你了
12、解多少?以下是小编为大家整理的民房施工合同范文,欢迎参考阅读。 民房施工合同范文1 甲方:(发包方)_ 乙方:(承包方)_ 根据中华人民共和国合同法和相关法律法规等规定,为明确双方在工程承包中的权利、义务和责任,确保工程任务的全面完成,在自愿、平等、互利的原则下,经甲乙双方协商同意签订本合同。 第一条 工程概况 (一) 工程名称:_ (二) 工程地点:_ (三) 工程范围:_。 (四) 工程总造价:经双方确定本工程实行双包(包工包料),含框架及内外粉,门窗和水电安装,综合单价为500元每平方米,工程量为按实际收方结算 ,全部工程造价暂定为人民币_万元,大写_。 第二条 工程期限 根据双方协商工
13、程期限自20xx年5月20日起至20xx年6月5日止。乙方必须在双方约定期限完成施工,超过期限则由乙方承担一切后果。因恶劣天气或自然灾害引起误工则工期顺延。 第三条 工程质量 乙方根据甲方的要求进行施工,确保工程质量。 第四条 工程价款结算 (一) 本合同全部工程造价的结算按下列方式办理: 本合同的工程量是暂定数量,待甲乙双方共同校定后作为最终结算的依据。按实际签证结算。 (二) 工程价款结算与拨付办法;第二层完工付第二层工程量的80%,第三层完工后付第三层工程量的100%,所有工程完工并经甲方验收合格后付清尾款。 第五条 双方责任 (一) 甲方责任 1、甲方应负责施工现场周边邻居关系协调,以
14、保证施工材料、设备等能顺利进出场。 2、甲方应提供乙方施工所需的水、电接口。 3、工程竣工后,甲方应组织专门人员在_日内进行验收。 (二) 乙方责任 1、 乙方根据甲方的要求施工编制施工方案,并经甲方同意后施工。 2、 乙方应按照双方约定的施工方案严格组织施工。 3、 乙方应制定安全措施,加强对现场施工人员的安全教育,如发生事故应由乙方自行负担。 4、 乙方应合理组织施工和机械车辆调配,保证工程按期完成。 5、 乙方应服从甲方工地代表的统一指挥。 第六条 合同纠纷 因履行本合同发生的一切争议,由当事人双方协商或调解解决,协商或调解不成,从以下两种方式种选择其中一种(在所选项下打,如选择仲裁方式
15、,请注明具体仲裁委员会)。 1、提交_仲裁委员会( ) 2、依法向人民法院起诉( ) 第七条 附则 (一) 本合同自双方签字后生效,合同履行完毕后自行无效。 (二) 本合同如有未尽事宜,双方可以根据具体情况议定附加条款,以便共同遵守。 (三) 本合同正本甲、乙双方各执一份,副本应按相关法律法规的规定向有关部门签证备案。 第八条 附加条款 甲方(公章):_ 乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_ _年_月_日 _年_月_日 民房施工合同范文2 甲方: 乙方: 经甲乙双方反复协商在平等自愿互利互惠的前提下特订立协议如下: 一, 承包方式:包工包料。 二, 承包价格:按建筑
16、面积530元/平方计算,实做实收。 三, 承包内容: 1.基础工程:桩基在1.5-2米内,水泥螺纹钢筋,由乙方承担,正负零以上为砖混结构,一楼高4.8米为框架结构,按1.5倍计算,二楼/三楼砖混结构高3米,加一屋面尖子3米按0.5计算。 施工所用水泥为三峡正宗500号水泥,所用钢筋为国标,大梁用 25螺纹钢,牛腿 22螺纹钢,结构按甲方提供的图纸方案为准,如出现质量问题由乙方负全部责任。 2.装饰工程:内外墙混合砂浆收光,室内石灰标白楼内地面水泥收光,正宗水、电材料安装进户。正面瓷砖不低于20元/平方,窗户价格在120元/平方,超出部份由甲方承担。 四,责任划分: 1.双方责任:乙方负责现场施
17、工,安全生产及施工人员管理,周围关系由甲方处理,城管方面关系由甲乙双方共同负责,协调所产生的费用由甲方负责。 2.安全责任:安全施工方面由乙方负责,如有安全事故,所发生的费用全部由乙方承担,甲方概不负责。 五,计算方式: 楼梯面积按1.5倍计算,但要减去楼层面积。现浇部份按1.3倍计算,但要减去楼层面积。其余部分实做实收。 六,甲方对乙方天盖要求如下: 1. 檩子不少于8-10根,按50公分/檩。 2. 红瓦用安陆优质红瓦。 3. 楼房左右飞檐15-20公分,房尖按3米3分半的水往下分。 七:付款方式: 楼房下桩基付款四万元,甲方先期所进材料计价后,由乙方验收,写下工程预付款收条,自桩基完工后
18、即可充抵工程结算款。一楼二楼盖板共付款四万元,三楼盖板上梁付款三万元,下余部分楼房完工付整栋楼房造价的90%,剩余的10%为质量保证金,在2018年底一次付清。 八:本合同一式两份,双方各执一份,本合同未尽事宜由双方协商解决。 本合同自签字之日起生效。 甲方(公章):_ 乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_ _年_月_日 _年_月_日 民房施工合同范文3 甲方: 乙方: 甲方将位于XXXXXXXXXXXX居住房屋交由乙方施工,为确保工程质量、圆满完成施工任务,明确双方责任,经甲、乙双方共同协商,特定制本合同,双方必须共同遵守。 第一条:工程概况 1、工程结构:地面3
19、层,均为砖混结构。 2、建筑面积(施工计算方式):一层97.88平方米(不含楼梯),楼梯9.622=19.24平方米;二层93平方米(不含楼梯,阳台按半面积计入),楼梯7.862=15.72平方米;三层76.4平方米(阳台按半面积计入)。合计302.24平方米,最终按建筑实际面积为准。 第二条:承包方式 1、包工不包料,甲方负责采购施工所需的建筑材料,乙方负责施工,并负责所有施工用具设备; 2、施工费用:按建筑面积甲方每平方米付乙方人民币225元(大写:贰佰贰拾伍元整); 3、隔热层、屋顶盖瓦不再计工价; 4、工程承包内容:土建工程、雨水排水及房屋装修; 5、基础由甲方负责,乙方负责回填。 6
20、、甲方负责门窗(包括铝合金窗、卷帘门、防盗门、不锈钢栏杆)的安装。 7、乙方在施工时出现工程增减时,甲、乙双方共同协商,确定后增减工价,待完工后一并纳入结算。 8、在施工过程中,乙方必须听从甲方提出的意见建议,在使用材料时保证工程质量的前提下,乙方必须坚持节省,不浪费的原则,不能随意带走甲方提供的任何建材,否则按双倍价奉还。 第三条:工程工期 1、甲方规定动工时间为年月日至年月乙方不得提前和推后。 2、在保证工程质量的前提下,因下雨和建筑材料原因交房日期可顺延,若因乙方人为原因工期延时,甲方有权扣除乙方施工费。 第四条:工程质量 1、整个工程、宽按设计图纸按质、按量完成,并达到符合国家施工规范
展开阅读全文