商品房回购合同协议书范本完整版(DOC 4页).docx

1、编号： 商品房回购合同甲 方： 乙 方： 签订日期： 年月日甲方（岀卖人）：乙方（买受人）：鉴于：1、 甲、乙双方于年 月日签订了商品房买卖合同 。买卖房屋清单详见附件。2、 甲方愿意保留对该房产的约定回购权。为此，甲、乙双方经友好协商，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国担保法、中华人民共和国物权法等相关法律规定，达成本 协议。第一条 甲方回购乙方购买的商品房的条件一、双方同意甲方对前述房产拥有回购权，在约定期限内乙方不得对房产进行处置。二、甲方有权在以下条件下进行回购：1、 乙方在 年 月日之前没有支付全额房款；2、 甲方仅在年 月 日至 年 月日期间，方可向乙方支付全部回购房款。3、

2、甲方负责办理本合同项下商品房回购的全部手续并承担全部相关税费，乙方不承担任何费用（包括购房合同签署后产生的契税及滞纳金等一切费用）。第二条 回购商品房的状况 回购商品房的基本情况详见甲、乙双方于年 月 日签定的商品房买卖合同，买卖房屋清单详见附件。第三条 回购价款 本合同的回购房款总价为人民币（Y）第四条付款方式甲方应当于年 月 日至 年 月 日期间，向乙方支付全部回购房款。第五条 回购程序1、甲方应当在行使期限届满前 10日内通知乙方，并在 10日内支付回购款。甲方向乙方支付回 购房款时，不得用对乙方未到期的债权用于冲抵回购房款。2、乙方收到款项后 3日内与甲方双方共同办理回购过户手续，相关

3、税费甲方承担。第六条 回购权因为以下情况之一丧失：1、甲方未在约定期限内提岀回购申请。2、甲方未按约定支付回购款项。第七条 甲方丧失回购权的，乙方对房产拥有完全和不受限制的处分权。如果尚未办理房产证，甲方必须在回购权届满之日起三十个工作日内为乙方或乙方指定的名下办理房产证。如因甲方原因不能提供相关手续为乙方或乙方指定的名下办理房产权证，甲方则应当赔偿给乙方的购房 款的 %第八条 本协议各条款不存在可撤销或可变更事由，任何一方不得申请撤销或变更，亦不得申 请减轻或免除本合同约定之责任。第九条违约责任1、 甲方如在年 月日前未向乙方支付全部回购房款，视为甲方放弃回购权，乙方有权解除本合同。2、本合

4、同如被解除，乙方有权另行岀售所购买商品房，甲方应当按照乙方要求积极办理相关各 项手续。否则，甲方应按照本合同第七条所约定的条款赔偿乙方。3、甲方应当对本合同项下商品房的合法性及真实性负责，如有虚假或违法情况，足以导致甲方 丧失履行能力的，应向乙方支付两倍回购房款。4、甲方如期支付回购房款后，乙方必须将本合同项下商品房退还给甲方，否则乙方应赔偿甲方回购房款。5、甲乙双方在签署完毕商品房买卖合同和商品房回购合同后，乙方应于商品房买卖合同在市房管局备案后 30个工作日内把购房款项以现金的形式支付给甲方。第十条 关于本协议的通知可按照合同载明的地址送达，一方变更地址的应当通知对方，否则 按照原地址寄岀后 5日内视为送达。第十一条 合同生效 本合同一式叁份，自双方签字盖章后生效。甲乙双方各保留壹份，担保方投资担保公司保留壹份。第十二条 争议的解决 双方发生争议时，应协商解决，协商不成的，双方同意提交海口市仲裁委员会仲裁。第十三条 本合同未尽事宜，双方可另行达成补充协议。甲方（盖章）乙方（盖章）