个人包工包料工程合同模板(DOC 9页).docx

1、个人包工包料工程合同模板 常用包工包料工程合同1 发包方甲方：_ 承包方乙方：_ 按照中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。 第1条工程概况 1.1工程名称：_ 1.2工程地点：_ 1.3承包范围：外门脸底商平开门、旋转门、铁艺装饰门楣工程。 1.4工期：本工程自20x年10月15日开工，于20x年12月30日前竣工。 1.5工程质量：达到国家规定的装饰验收标准JGJ7391。 1.6结算方式：按双方约定单价为结算依据。 注：双方约定单价明细为本合同附件 1.7合同价款： 人民币大写： 注：按双方约定单价和实际工程量为结算依据 第2条甲方工

2、作 以上只作为首付款依据，施工图由乙方自行设计，经设计单位确认后方可施工。向乙方提供施工所需的水、电等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。 第3条乙方工作 3.1、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。 3.2、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定及甲方的相关规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。 3.3、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作. 3.4、施工中未

3、经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。 3.5、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。 第4条关于工期的约定 4.1、甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。 4.2、因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。 4.3、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。 4.4、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水不可抗力因素影响，导致停工8小时以上一周内累计计算，工期相应顺延。 4.5、此工程于11月15日20日供热，若供热前乙方需保证封闭结束，如不能封闭需考虑临时封闭措施。 第

4、5条关于工程质量验收的约定 5.1、本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73-91、建筑安装工程质量检验评定统一标准等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。 5.2、本工程质量应达到国家质量评定优良标准。 5.3、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与此验收手续。甲方不按时参加隐蔽中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延;若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。 5.4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。

5、5.5、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知7日内组织验收、并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。乙方应向总承包方提供相关资料以备主体验收。 第6条关于工程价款及结算的约定 6.1、双方商定本合同价款采用固定综合单价。： 6.2、付款方式:第一次付款签定合同之日后，甲方首付款30%。 第二次付款工程完成70%以上，付款30%。 第三次付款工程完成90%，付款20%。 第四次付款按双方商定结算价格结清，付款17%。 第五次付款尾款3%质保金一年。 第7条关于材料供应的约定 凡由乙方采购

6、的材料，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。 第8条有关安全生产和防火的约定 8.1、甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合中华人民共和国消防条例和有关防火设计规范。 8.2、乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人安全操作规程、中华人民共和国消防条例和其它相关的法规、规范。 8.3、由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，经乙方书面通知甲方修改方案，因甲方不进行修改方案，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。 8.4、由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，

7、导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。 8.5、因施工所造成一切人员伤亡及财产损失由乙方负责并承担。 第9条奖励和违约责任 9.1、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方合同总额1%的日违约金。由于甲方无故不按合同约定支付工程款，甲方向乙方支付未付款部分的1%日滞纳金 9.2、未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故包括罚款，由乙方负责并承担损失。 9.3、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。 9.4、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。 第10条

8、争议或纠纷处理 本合同在履行期间，双方发生争议时，协商解决或向人民法院起诉。 第11条未尽事宜，双方另行签定补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 第12条其它 第13条附则 12.1、本合同正本肆份，双方各执贰份。 12.2、本合同履行完成后自动终止 甲方：_乙方：_ _年_月_日： 常用包工包料工程合同2 发包人全称：_ 承包人全称：_ 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就下述建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：_ 工程地点：_ 工程内容：_ 工程立项批准文号：_ 资金来源：_

9、 二、工程承包范围 承包范围：_ 三、合同工期： 开工日期：_ 竣工日期：_ 合同工期总日历天数天。 四、质量标准 合格。 五、合同价款 金额大写：_元人民币小写：_元人民币。 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 1、本合同协议书 2、本合同专用条款 3、本合同通用条款 4、中标通知书 5、招标文件及答疑澄清 6、投标文件 7、工程建设标准、规范及有关技术文件 8、图纸 9、工程量清单 10、工程报价单或预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定

10、进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效 本合同双方约定签字盖章后生效。本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。 甲方：_乙方：_ _年_月_日 常用包工包料工程合同3 发包方： 以下简称甲方 承包方： 以下简称乙方 经甲、乙双方充分协商，结合工程具体情况，本着互惠互利的原则，甲方将 工程交与有专业资质的乙方施工。为明确甲乙双方的权利和义务，根据中华人民共和国合同法以及国家相关法律、法规特签订本合同，以供双方共同遵守。 一、工程概况： 1、工程名称： 2、工程地点： 3、保温形式

11、及保温层厚度：胶粉聚苯颗粒外墙外保温25mm、30mm。 4、执行标准：现行保温相关标准和图集以及按设计图。 二、承包范围： 外墙外保温。 三、承包方式：包工包料乙方自行负责材料采购及组织施工;包检测合格、包验收合格、包资料包交验合格。 四、合同工期： 工程总工期约 天不可抗拒的因素除外，每栋进场日期到施工结束，具体进场日期以甲方书面通知及经甲乙双方共同现场查勘具备进场条件为准。 五、合同价款、结算方式及付款方式： 1、本工程暂定工程量为：保温部分约 51000平方米，非保温部分约24000平方米以现场实际施工面积为准。最终结算方量以双方现场实际收方为准。 2、本工程保温部分包干单价为：25m

12、m厚为 39元/平方米，30mm厚 为 40元/平方米其中包括人工、材料、资料、检测、安全、验收。非保温部分包干价为 元/平方米非保温和底糙层甲方免费向乙方提供河沙、水泥。 3、结算方法及付款方式：每月按工程进度的 80% 支付工程进度款每月的25日计量，次月的10日前支付工程进度款。工程大面积完工后支付至总工程款的 80% ，保温工程单项验收合格后，一个月内支付至总工程款的 95% ，其余 5% 作为工程质量保修金，从保温工程完工之日算起，一年之内付清。 六、甲方的权利和义务： 1、有权审定乙方编制的施工方案，对乙方施工中的工程质量、工程进度、安全文明施工等实行全过程的监督管理，定期或不定期

13、对施工现场的质量、安全文明施工情况进行检查，对不符合质量、安全文明施工要求和公司有关规定以及损害公司形象、信誉的行为有权制止。 2、应提供完整的施工作业面给乙方，甲方不能因自己其他部分施工方便而影响乙方施工，如遇特殊情况，甲方应提前通知乙方，双方友好协商。 3、应协助安排乙方的施工用水、电接口、材料堆放临时库房、工人临时住房。 4、应协助乙方做好已完工部分的成品保护工作。 5、单栋工程施工完成后甲方应在10日之内组织验收，逾期不验收则视为认同该工程合格。 6、应按合同约定支付工程款。 七、乙方的权利和义务： 1、认真履行本合同，重合同，守信用，依法建设，守法经营，维护甲方的信誉和 形象。 2、

14、参加甲方组织的现场交底，拟订施工方案和进度计划。 3、主动接受国家相关职能部门及国家在质量、安全文明的监督、管理和检查，自觉遵守甲方的有关技术质量管理制度、安全文明施工管理制度等的规定。 4、指派 为乙方驻工地代表，联系电话 ，负责合同的履行，按要求组织施工，保质、保量按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。若因质量原因造成返工，由乙方负责完成。 5、严格执行施工规范、安全操作规程、环境保护规定。作好各项质量检查记录，编制工程结算。 八、质量、安全、文明施工管理： 1、本工程质量等级确定为：合格。 2、本工程安全、文明施工达合格。 3、本工程质量、安全以及在施工过程中自觉地接受甲方有关管理

15、人员的监督和检查，并遵守甲方的有关技术管理制度、安全文明施工管理制度等规定，接受甲方管理人员的监督检查，认真作好施工现场的安全、文明施工工作，做到标准化管理。 4、如甲、乙双方有争议时，以政府质监、安全部门认定为准。 5、乙方施工人员进场后，甲方须为其买工伤保险及意外伤害险。 九、违约责任： 1、甲方应按合同规定的时间付款，每延迟一月，应按未付工程款总额的5%作为违约金赔偿给乙方。 2、乙方若因自身原因未按时将工程交付甲方使用，则应承担每延误一月所应承担的工程款5作为违约金。 十、其他约定： 1、垂直运输指施工升降机但不含施工吊篮、脚手架、相关配合及工人临时住房由甲方免费提供。 2、乙方自行负

16、责施工吊篮及锚具等及相关配套和辅助工具。 3、双方在本合同履行中发生争议，首先协商解决，当协商不成时，可向原告方人民法院起诉，由人民法院裁决。 4、未尽事宜双方本着友好的原则协商解决。 5、本合同一式四份，甲、乙双方各执二份，经双方签字盖章后生效。 甲方公章：_乙方公章：_ 法定代表人签字：_法定代表人签字：_ _年_月_日_年_月_日 常用包工包料工程合同4 发包方：_ 承包方：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑工程施工事项协商一致，定论立本合同。 一、工程概况 1、工程名称 2、工程地点 3、工程内

17、容 二、工期 1、承包方应按发包方人要求的工期完成全部工作。 开工日期 竣工日期 合同工期总日历天数天。 2、工期奖罚：本工程以发包方验收通过为竣工。分承包方不能按上述工期完成时，每推迟一天罚款元。 3、有下列情况之一，并经发包方签证，工期可以顺延。 1因发包方原因影响开工。 2工程量有较大的增加。 3不可抗力。 4发包方同意工期顺延的其他情况。 非上述原因，工程不能按合同工期竣工，承包方应承担违约责任和因此造成的发包方损失。 三、工程质量及验收 1、质量标准。 2、承包方应按照施工图及说明、国家有关施工规范、验收规范和经发包方确认的施工方案组织施工。 3、承包方应对现场工人的操作、施工方法、

18、施工技术措施的可靠性、安全性负完全责任，因承包方责任造成工程质量事故、返工，其经济损失由承包方自负，因此造成工期延误的，承包方承担全部责任。 4、承包方必须接受发包方在施工过程中的管理，及时办理质量检验手续。承包方应按国家竣工验收有关规定，向发包方代表提供完整的过程检验资料。 5、质量达不到约定标准，发包方罚承包方总造价的。 四、过程结算、工程款支付 1、结算方式： 1承包方式： 2计价方法： 3合同价款大写： 4结算方法： 2、工程支付： 五、材料供应及设备管理 1、全部材料由承包方自行采购，经发包人认可后使用。 2、机械设备由承包方自备。 六、发包方责任 1、负责办理有关建设手续。 2、审

19、查承包方编制的施工方案，各种技术资料和工程预决算。 3、提供施工图纸套。 4、负责组织工程设计交底、图纸会审。 5、发包人指派同志为工地代表。 七、承包方的责任 1、承包方在施工中必须配备确保工程进度和质量的现场管理班子。 2、遵守发包方的质量、技术、安全、文明施工管理等管理制度，接受发包方代表的指挥、检查和监督。 3、本合同生效后日内编制出施工方案，报发包方审核，并按施工方案组织施工。 4、做好施工原始记录，按发包方要求的工程资料的样式及填写方式，汇集施工技术资料，提供给发包人2套。 5、承包方指派同志为工地代表。 八、安全生产与文明施工 1、承包方应派专人对施工用电、施工机械进行管理，加强使用过程中的检查，确保使用安全。 2、承包方必须按文明施工要求组织施工，做到施工现场文明整洁。 3、承包方在施工中，应严格安全措施，严禁高空抛物。 4、承包方在施工中，如发生人身和设备事故，一切费用和善后问题的处理，均由承包方负责，并承担因此给发包方造成的经济损失。 九、其它 1、本合同双方约定经签字，盖章后生效。 2、合同份数： 1本合同正本两份，具有同等效力，由发包方、承包方分别保存一份。 2本合同副本份发包方执，承包方执。 十、补充条款 发包方：_承包方：_ 合同订立日期：_年_月 常用包工包料工程合同模板 感谢您的阅读，祝您生活愉快。