(文档)工程合同10篇(DOC 28页).docx
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1、【精华】工程合同10篇 工程合同篇1 第一章词语涵义及合同文件 第一条词语涵义。建设工程施工合同文本,由建设工程施工合同条件(以下简称合同条件)和建设工程施工合同协议条款(以下简称协议条款)组成。其用词用语除协议条款另有约定外,应具有本条款所赋予的涵义: 1、发包方(简称甲方):协议条款约定的、具有发包主体资格和支付工程价款能力的当事人。 2、甲方驻工地代表(简称甲方代表):甲方在协议条款中指定的代表人。 3、承包方(简称乙方):协议条款约定的、具有承包主体资格并被发包方接受的当事人。 4、乙方驻工地代表(简称乙方代表):乙方在协议条款中指定的代表人。 5、社会监理:甲方委托具备法定资格的工程
2、监理单位或人员对工程进行的监理。 6、总监理工程师:工程监理单位委派的监理总负责人。 7、设计单位:甲方委托的具备相应资质等级的设计单位。 8、工程造价管理部门:国务院各有关部门、各级建设行政主管部门或其授权的工程造价管理部门。 9、工程质量监督部门:国务院各有关部门、各级建设行政主管部门或其授权的工程质量监督机构。 10、工程:协议条款约定具体内容的永久工程。 12、合同价款:按有关规定或协议条款约定的各种收费标准计算的,用以支付乙方按照合同要求完成工程内容的价款总额。 12、经济支出:在施工中已经发生、经甲方确认后以增加预算形式支付的合同价款。 13、费用:甲方在合同价款之外,需要直接支付
3、的开支和乙方应负担的开支。 14、工期:协议条款约定的合同工期。 15、开工日期:协议条款约定的工程开工日期。 16、竣工日期:协议条款约定的工程竣工日期。 17、图纸:由甲方提供或乙方提供经甲方代表批准,乙方用以施工的所有图纸(包括配套说明和有关资料)。 18、施工场地:经甲方批准的施工组织设计或施工方案中施工现场总平面图规定的场地。 19、书面形式:根据合同发生的手写、打印、复写、印刷的各种通知、任命、委托、证书、签证、备忘录、会议纪要、函件及经过确认的电报、电传等。 20、不可抗力:指因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非甲乙方责任造成的爆炸、火灾、以及协议条款约定等级以上的风、雨、雪、
4、震等对工程造成损害的自然灾害。 21、协议条款:结合具体工程,甲、乙方协商后签订的书面协议。 第二条合同文件及解释顺序。合同文件应能互相解释,互为说明。除合同另有约定外,其组成和解释顺序如下: 1、协议条款; 2、合同条件; 3、洽商、变更等明确双方权利义务的纪要、协议; 4、招标承包工程的中标通知书、投标书和招标文件; 5、工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸; 6、标准、规范和其他有关技术资料、技术要求。 当合同文件出现含糊不清或不相一致时,在不影响工程进度的情况下,由双方协商解决(实行社会监理的,可先由总监理工程师作出解释);双方意见仍不能一致的,按第30条约定的办法解决。 第三条
5、合同文件使用的语言文字、标准和适用法律。合同文件使用汉语或协议条款约定的少数民族语言书写和解释、说明。 适用于合同文件的法律是国家的法律、法规,及协议条款约定的部门规章或工程所在地的地方法规。 施工中必须使用协议条款约定的国家标准、规范;国家没有相应标准、规范时,可使用协议条款约定的行业、专业或工程所在地地方的标准、规范。甲方应按协议条款约定的时间向乙方提供一式两份约定的标准、规范。 国内没有相应标准、规范时,乙方应按协议条款约定的时间和要求提出施工工艺,经甲方代表批准后执行;甲方要求使用国外标准、规范的,应负责提供中文译本。本条所发生购买、翻译和制定标准、规范的费用,均由甲方承担。 第四条图
6、纸。甲方在开工日期15天之前按协议条款约定的日期和份数,向乙方提供完整的施工图纸,乙方按协议条款要求做好图纸保密工作。需要特殊保密的措施费用由甲方承担。乙方需要增加图纸份数,甲方应代为复制,复制费用由乙方承担。 工程合同篇2 第一条本合同双方当事人:出租方:_(以下简称甲方)地址:_电话:_法定代表人:_承租方:_(以下简称乙方)地址:_电话:_法定代表人:_甲方同意按规划用途租赁土地使用权给乙方使用。根 第一条本合同双方当事人: 出租方:_(以下简称甲方)地址:_电话:_法定代表人:_ 承租方:_(以下简称乙方)地址:_电话:_法定代表人:_ 甲方同意按规划用途租赁土地使用权给乙方使用。根据
7、国家、省、市有关集体建设用地流转管理的规定,双方本着平等、自愿、诚实、守信的原则,订立本合同。 第二条甲方依据本合同出租土地的使用权,土地所有权属_,地下资源、埋藏物和公用设施均不在土地使用权出租范围。 第三条乙方在承租土地使用权范围内所进行的利用土地的各项行为,均应遵守中华人民共和国法律、法规及有关规定,不得损害社会公共利益。 第四条甲方出租给乙方的地块位于_,出租的土地使用权面积为_平方米。地块位置及四至范围详见附图。 第五条本合同项下的租赁地块,按照规划批准的用途为_用地。 第六条本合同项下的土地使用权租赁期限_年,自_年_月_日起,至_年_月_日止。 甲方应于_年_月_日前将本合同项下
8、的土地提供给乙方。 第七条该地块的土地使用权租金以土地面积计算,租金标准为每平方米每年_元人民币,该地块的年租金总额为_元人民币(大写:_)。 第八条双方同意采用以_年为周期一次性支付租金的形式,每期一次性支付租金的总额为_元人民币(大写:_元人民币)。从第二期起,每期租金的增幅为上期租金总额的_%(大写:百分之_)。 第九条乙方同意在本合同签订之日起10日内以现金或现金支票方式交付完首期土地租金。以后每期租金支付的时间为履行周期租赁时间的第一个月内。 第十条如果乙方不能按时支付应付款项,逾期2个月内(含2个月),应按每期缴纳租金的_%(大写:百分之_)向甲方支付违约金。逾期超过两个月仍未按合
9、同规定缴齐应付的款项,甲方有权解除合同,并可向乙方索赔因此遭受的实际经济损失。 第十一条乙方擅自改变土地用途的,甲方有权解除合同并可无偿收回土地使用权,所收取的租金不予退还。 第十二条如甲方不能按时将本合同项下的土地交给乙方使用,应按收缴租金的_%(大写:百分之_)向乙方支付违约金。逾期超过两个月的,乙方有权解除合同,并可向甲方索赔因此遭受的实际经济损失。 第十三条在合同签订后_日内,双方应按规定办理有关土地登记手续。 第十四条乙方将本合同项下的土地使用权转租时,须征得甲方同意,并按规定办理有关手续。 第十五条乙方如需改变本合同第五条规定的土地用途,须取得甲方和土地、规划行政主管部门的同意,并
10、且经原批准用地的市、县人民政府批准,并依照有关规定补签或重新签订土地使用权租赁合同,并办理租赁土地使用权变更登记手续。 第十六条本合同规定的租赁年限届满,乙方应在期满后30天内,交回土地他项权证,并办理租赁土地使用权注销登记手续。乙方如需继续承租该土地使用权,须最迟在期满之日前3个月向甲方提交续期申请书,除该土地使用权被依法征收或收回外,在同等条件下,乙方有优先续期权,并在确定新的土地使用权出租年限、租金标准及其他条件后,双方补签或重新签订出租合同,并按规定重新办理有关土地登记手续。 第十七条任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误或不能履行合同义务的,可不承担责任,但必须采取一切必要的
11、补救措施以减少损失并及时书面告知对方。 第十八条本合同自双方签字及盖章(画押)之日起生效。 第十九条本合同和附件共_页,以中文书写为准。 第二十条本合同在中华人民共和国广东省_市(县、区)签订。 第二十一条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和调整。 第二十二条因执行本合同发生争议,由争议双方协商解决,协商不成的,可向_仲裁委员会申请仲裁_人民法院提起诉讼。 第二十三条本合同未尽事宜,可由双方另行协商签订补充协议。补充协议经双方签字盖章确认后与本合同具有同等法律效力。并送当地土地行政主管部门留存。 第二十四条本合同一式陆份,其中:甲乙双方各贰份;贰份由_市(县、
12、区)土地行政主管部门留存。 甲方(盖章):_乙方(盖章):_ 法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_ 电话(手机):_电话(手机):_ _年_月_日_年_月_日 签订地点:_签订地点:_ 使用说明 1、本合同文本适用于本市行政区域内的承、发包住宅装饰装修工程。 2、工程承包方(乙方),必需具备工商行政管理部门核发的企业法人营业执照,并依法取得建筑业企业资质证书,且具有“建筑装修装饰工程专业承包”资格。外地进郑施工企业要到市建设行政主管部门备案。如是企业法人下属分支机构,需有企业法人出具的委托证明;经办业务员必需持有有效的法人代表委托证书。 3、工程发包方(甲方),对需装饰住房拥有合法使用
13、权,或已取得拥有合法居住权人的正式委托。对本住宅装饰装修工程具有法定发包权。 4、开工:双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后,材料、施工人员到达施工现场开始运作视为开工。 5、竣工:合同约定的工程内容(含室内空气质量达标)全部完成,经承包方、监理单位、发包方共同验收,签署工程竣工验收单确认工程合格后,视为竣工。 6、工期顺延:是指非因乙方的责任导致工程进度受到影响后,工程期限予以相应延展。在工期顺延的情况下,乙方不承担违约责任。 7、工程实践证明:垃圾清运、施工环境污染补偿、燃气管网改造、表前水电路改造,以及其它等外部费用由甲方直接给付相关单位或部门可减少工程施工的不
14、必要麻烦。 8、本合同文本不得拆减页,增加条款可另行补充;划线部分必须填写,不得留空。 9、建议本合同一式三份,甲、乙双方及登记备案各一份。 工程合同篇3 发包方:(以下简称“甲方”)_ 承包方:(以下简称“乙方”)_ 根据中华人民共和国合同法、建筑工程承包合同条例及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,为保证工程顺利进行,结合本工程的具体情况,经友好协商签订本合同,以资共同遵守。 第一条工程项目概况 1、工程名称:_ 2、工程地点:_ 3、工程内容:_ 4、工程范围:_ 5、工程内容及做法(详见:工程预算报价表、施工图纸)。 6、质量标准:质量验收标准按国家颁布的建
15、筑装饰装修工程质量验收规范等相关法律法规执行。 7、工程承包方式:双方商定采取下列第_种承包方式。 (1)乙方包工、包料。 (2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料(详见甲方提供装饰装修材料明细表、乙方提供装饰装修材料明细表); (3)乙方包工、甲方包料(详见甲方提供装饰装修材料明细表)。 第二条合同价款及调整 1、工程造价:总承包价为_元,大写人民币_,装修工程包含的项目详见工程预(结)算表。 2、任何一方不得擅自改变合同价款,除合同另有约定或发生下列情况之一方可作调整: (1)甲方提出设计变更、材料变更和项目变更; (2)双方书面确认的其他因素。 第三条工期 1、承包方应按发包方要求的工
16、期完成全部工作。 开工日期:_ 竣工日期:_ 合同工期:_日历天。 2、有下列情况之一,并经发包方签证,工期可以顺延。 (1)因发包方原因影响开工。 (2)不可抗力。 非上述原因,工程不能按合同工期竣工,承包方应承担违约责任和因此造成的发包方损失。 第四条工程保修 1、保修内容、范围:工程承包范围内的全部内容。 2、保修期限:按工程通过竣工验收合格之次日算起,保修期为壹年。保修期内,乙方提供工程的免费维修服务。工程保修期内,乙方应在接到甲方书面或电话通知后的24小时内到场勘查,并在三天内维修完毕。 第五条施工图纸 双方同意施工图纸采取下列第_种方式提供: (1)甲方自行设计并提供施工图纸,图纸
17、一式二份,甲方、乙方各一份(详见:装饰装修工程设计图纸); (2)甲方委托乙方设计施工图纸,图纸一式二份,甲方、乙方各一份(详见:装饰装修工程设计图纸),设计费_元,由甲方支付(此费用不在工程价款内)。 第六条工程款拨付和结算 1、甲乙双方签订合同后,乙方向甲方提供工程预算表。甲方在收到工程结算表的5个工作日内向乙方支付第一笔工程款人民币_,大写人民币_。 2、工程竣工并经甲方验收合格后,乙方向甲方提供工程结算表。甲方在收到工程结算表并核对无误后的5个工作日内向乙方支付第二笔工程款人民币_,大写人民币_。 3、乙方指定收款账号信息为: 户名:_ 工行账号:_ 开户行:_ 若收款账号发生变更的,
18、乙方应及时通过书面方式通知甲方,否则甲方将款项转账至上述账号,即视为乙方收到相应款项。 第七条双方权利及义务 1、甲方应按照合同约定及时向乙方支付工程款。 2、甲方有权对工程质量及施工进度等进行检查、监督,并对发现的问题提出意见和建议。 3、甲方有权根据实际情况,对工程内容进行增加或者修改,乙方应积极配合。 4、乙方提供的材料应符合相关质量要求,并在材料运送到施工现场后及时通知甲方进行查验。如因质量问题或规格差异造成工程损失的,由乙方负责赔偿。 5、乙方保证拥有承包该工程的合法资质,并应按相关要求及标准进行施工,保质保量,按期完成工程任务。 6、乙方保证严格执行有关施工现场管理规定,严格按照双
19、方约定及甲方要求进行施工,做好各项质量检查并留存施工记录。 7、施工过程中,乙方应严格执行安全文明施工操作规范、防火安全规定、施工规定及质量标准。若因乙方原因导致出现人身损害或财产损失的,乙方应承担全部赔偿责任。 8、乙方应保护好原场所的办公设施、设备,保证施工现场整洁,工程完成后负责清扫施工现场。 第八条工程验收 乙方在工程完成后应及时通知甲方进行验收,甲方查验后对工程质量提出异议的,乙方应配合重验,验收不合格的,乙方应在甲方限定的时间内进行整改,并在整改完成后及时通知甲方进行复验。 第九条违约责任 1、任何一方违反本合同的约定或未全面承担本合同项下的义务的即构成违约,守约方有权要求违约方纠
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