家居装修工程合同书实用版(DOC 12页).docx

1、家居装修工程合同书实用版家居装修工程合同书实用版第1篇 发包人（甲方）住所：电话：传真：委托代理人：电话：传真：承包人（乙方）住所：电话：传真：法定代表人：电话：本工程设计人：电话：施工队负责人：电话：依照及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上， 就发包人的家庭居室内装饰装修有关事宜（以下称工程），达成如下协议：第一条工程概况1、工程名称：.2、工程地点： .3、承包范围：参见合同附件之预算表。4、工程承包方式：双方商定采取下列第种承包方式：（1）承包人包工、包料；（2）承包人包工、包部分辅料，发包人提供装修主要材料；（3）承包人包工、发包人包料。（附件即经双方当事人签

2、字确认的。）第二条 施工图纸 双方施工图采取下列第种方式提供：（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一 份；（2）发包人委托承包人设计施工图纸，设计费（大写） 元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）施工图纸经屮乙双方确认后，提供方应当负责在约定的开工日期前内取得有关部门确认或者批准。施工图纸一式二份，屮乙双方各持一份，作为本合同的附件。第三条甲方工作1、开工前 天，全部腾空或部分腾空房屋，清除障碍物（合同已经包清理的除外），对未能全部腾空的房屋的家具和陈设釆取保护措施，为承包人进 场做好准备丄作。2、办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续，保证乙方能够顺利进场施

3、 工，除法律、法规和规章规定应当由乙方办理的手续外。3、提供符合施工要求的水源、电源，负责协调邻里及管理机构之间的关系。4、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收确认工作。5、施工期间仍然需要部分使用该房屋的，应当负责做好施工现场的保护等工 作，应当注意为施工提供各种便利条件。6、按照约定的期限支付工程费，依据规定交纳应山其承担的各种税费。 笫四条乙方工作1. 参加有关施工图纸或作法说明会议或现场交底，拟定施工方案和讣划交屮 方审定确认。2. 施工中严格执行安全施丄扫做规范、防火规定、施丄规范及质量标准，按 期保质完成工程。3. 未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结

4、构及各种设备管 线。4. 保护好原居室室内的家具、陈设及水电管线的完好，保证居室内上、下水 管道的通畅。5. 对于施工过程中的有关事项（如材料的进场、隐蔽工程的验收、竣工验收 等）需要屮方确认的，应当及时并给予其必要的准备时间。6. 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；保证施工现场 的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。7. 工程竣工前未移交屮方之前，负责对现场的设施和工程成品进行保护。 第五条关于工期1. 工程期限天，开工日期 年 月日，竣工日期年月日。2. 因中方及其代理人（代表）原因（物料供应不及时、不按期支付工程款等） 导致工期延误的，工期顺延。因乙方及其代理人（代表）原

5、因导致工期延误的， 工期不予顺延。3. 因为如下因素影响而导致不能完成工作的，工期顺延，双方互不承担责任:（1）遭遇严重影响施工的恶劣天气、停水、停电、天灾、战争、暴乱等不可 抗力的；（2）经双方同意的工程量变化和设计变更；（3）因与屮方和乙方无关的第三方的原因造成工程延误，笫三方因素包括但 不限于所在地（小）区的管理机构和隔壁邻居的无理行为；（4）经屮方同意的属新材料或新丄艺采用而导致的匸期拖延或试验时间浪费;（5）经甲乙双方同意工期顺延的其他情况。笫六条关于材料供应和保管1. 任何一方负责提供的材料和设备，均须是符合法律、法规规定的合格产品, 还必须符合本合同约定的标准和设计的要求。提供方

6、应将材料和设备按时、按量 运送到施工现场，并通知对方当事人验收签字确认。2. 对一方提供的任何材料和设备，如不符质量要求或规格有差异的，对方有 权要求更换，提供方应当予以更换。山此造成的费用增加部分，有提供方承担。3. 材料和设备进场后，统一由乙方负责保管和使用，如因保管不善或者使用 不当造成的不必要的浪费、损坏或者丢失，应当由乙方负责，施工过程中的正常 消耗除外。第七条关于质量和验收1. 工程以施工图纸、作法说明、设计变更和中华人民共和国国家标准（gb 0327-2001）为质量评定验收标准。2. 中、乙方双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查、验收手续；中方不 按时参加验收的，工期应予顺延

7、。3. 山于屮方擅自指挥乙方所属人员或笫三方人员进行施工所导致的工程质 量，由中方自行负责。由乙方负责返工的，返工费用由甲方负责。4. 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，屮方应当自接到验收通知后 天内组织验收，并办理验收移交手续。5. 验收时，工程项目合格率达到%时（以上程价款比例为准）,其他不合格项LI （不包括工程项LI未完成或成品程序未完成的项U）的维修或返 工不影响竣工日期的确立，甲方对此应予以确认。6. 乙方承诺自竣工日期起，为工程项目保修年。损耗品、使用不当、人为破坏以及筏程自身原因的损坏不在保修范围。国家行政部门或者行业机构在 本合同签署生效之询已经发布对个别的丄程项LI或材料有特

8、定保修年限或豁免 保修的，以国家行政部门或者行业机构的规定为准。7. 甲乙两方约定的其他保修或免保修情况：。8. 工程未验收的，甲方不得先行使用。第八条关于工程价款及结算1. 双方约定按以下第种方式支付工程款：（1）合同生效后，发包人按下表中的约定，直接向承包人支付工程款：支付次数 支付阶段或时间 支付金额第一次支付元：第二次支付元：第三次支付元；第四次 工程验收后 天支付工程总造价的5%,约 兀O（2）其他支付方式：。2. 双方同意工程的结算方法按下列第 种进行结算：（1）固定价格，本工程总价款为元；（2）单价不变，按实际数量加损耗率计算，但是总价不得超过兀。a. 乳胶漆和油漆类为：墙面面积

9、（减门不减窗）+顶面面积+6%拼花部分面 积；b. 瓷砖面积为：实际面积+6%实际面积；c. 实木地板面积为：实际面积+ 6%实际面积，拼花部分面积+10%拼花部分 面积；d. 木工衣柜类面积为：实际面积（平方米取整数值，小数位不够0.5平方米 按0.5平方米计算，超出0.5平方米的按1平方米计算）；e. 其他按项项LJ按项计算；f. 其他按平方米讣算的项II为：实际面积+ 6%实际面积；g. 估价项LI测量后再具体报价；h. 经中方同意代购的项LI按预算内造价购买，经屮方同意可以调整。3. 特别费用的约定：（1）施工过程中，施工现场发生的一切水电费用由屮方负责。（2）施工过程中，因为乙方的因

10、素违规被执法机构或管理机构罚款的，罚款 由乙方支付；如乙方行为是在屮方强行要求或者指挥下发生的，罚款由屮方负责。（3）合同附件预算表中没有列明税费，税费由中方按实际征税额向有关部门 交纳；已经列明税费的，由乙方负责缴交。（4）物业管理机构收取超过正常的物业小区内运输费用的，山屮方负责交涉 或向乙方补贴差额。4. 乙方按双方签署的预算附件项LJ执行。如中方增加新的工程项另行签 署合同。其中涉及款项，屮方应按预付50%、项H完工50%的办法在工程验收前 支付给乙方。如其中物料款项大于该项LI的50%,则中方应按实际比例先支付给 乙方备料。5. 工程验收合格后，乙方应将有关资料送交甲方，双方进行工程

11、结算。发包 人接到资料后天内未有异议，即视为同意按照该资料进行工程结算，双方应填 写工程结算单并签字，甲方应按照前述期限约定付清乙方工程款。第九条工程预算文件（表）属于本合同附件，所列工程项除经过中乙双方 同意外，不得随意添加、更改、删除。第十条责任与罚则1. 施工调度、安全管理等事务由乙方负责，其他人事包括中方均不得无理干 涉。屮方擅自指挥工人或亲自进行任何操作，山此引起的损失和事故由屮方负全 责。2. 因乙方及其代理人（代表）的原因造成工期延误的，每拖延一天，应向中方支付的违约金。3. 因中方及其代理人（代表）的原因造成工期延误的，应当赔偿乙方因此造 成的人工费损失。4. 屮方不能按照前述

12、约定期限足额支付乙方工程款的，应当按照 支付乙方延期付款违约金。5. 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，山其 自行负责。6. 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合 同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。7. 乙方在遭遇不可抗力影响施工的，应当及时采取措施避免损失扩大，并将 有关情况通知屮方。否则，应当对造成的损失扩大部分承担赔偿责任。第十一条双方如对合同的执行发生争议，应友好协商解决：协商无效的，可 提交人民法院诉讼。第十二条附则1. 本合同一式两份，双方个执一份，同具法律效力。2. 本合同履行完成后自动终止。甲方（签字）乙方公司（

13、盖章）现场代表（签字） 现场代表（签字）证件名称：证件名称：颁发机构： 颁发机构： 证件号码：证件号码：年月日年月日家居装修工程合同书实用版笫2篇 屮方：乙方：甲方现有位于福州建筑面积148. 14平方米的住宅一套，现将其室内装饰工程承包给乙方设计、施工。为明确双方 责任，经甲乙双方协商，一致同意订立如下合同：一、工程项目：（见工程预算表，共页）。二、工程采用：1、包工包料；2、包工的形式承包给乙方；3、设计、监理；4、其他。三、工程日期：年 月 日至年 月 日，共天。如甲方停水、停电、自然灾 害及人力不可抗拒的影响、甲方变更图纸或工程款未及时支付，工期顺延。四、丄程总额：人民币元。（小写：）

14、五、付款方式1、签订合同后，甲方即支付20%备料款计 元，乙方三天内进场开工。2、乙方木工进场询中方再支付30%的进度款，计元。3、乙方油漆工进场前屮方再支付30%的进度款，计元。4、中方必须在收到乙方装修工程竣工通知单时的一周之内负责验收并付清余款（增减项LI按实决算）。5工期每拖延一天中方可向乙方收取30元滞纳金，可由屮方直接在应付的工 程款项中扣除。乙方交房后，甲方每拖延支付尾款一天，乙方则收取工程总额0.01%滞纳金。六、设计施工标准：1、中方负责提供原 建筑面积平面图一张，乙方依据平面图以现场丈量尺寸 为准，规划设计。2、乙方进行平面规划布置，制定设讣方案必须征得屮方满意签字认可后，

15、方 可动工。3、乙方在施工过程中，应自觉接受甲方的监督，严格按照装修设计方案施工。 装修材料应严格按照合同中规定的材质采购（欢迎甲方陪同购买），保质保量， 如发现装修用材与合同规定的材料不符，中方有权要求拆除，浪费的材料人工费 及工期延误等均由乙方负责。4、乙方施工过程中或施工完毕，因屮方对原方案提出修改意见并实施导致多 耗费的材料和人工费等均山屮方另行支付，另工期按实际修改方案所增加的时间 顺延。七、双方负责：中方应负责事项：1、负责与大楼物业管理部门协调所涉及的拆墙、搬运、安全及施工人员的暂 住证或出入证的*材手续及费用等问题。2、提供施工期间现场的水电（所耗的水电费山屮方承担）。3、提供

16、临时堆放废物和朵料的场地，保证运输道路畅通。4、负责做好隐蔽工程的验收，及时办理签证手续。3、按合同进度及时支付装修款项。乙方应负责事项：1、严格按照有关消防及其它安全规范的要求进行施工，并做好现场的防火、 安全防护及保卫工作，对现场山于操作不当造成的火灾及人员伤亡等事故及相应 的经济损失均应付全部责任。2、严格按照屮方签字认可的施工图纸及说明进行施工，确保工程质量。3、按规定期限竣工，交付甲方使用。4、在验收后应与屮方签定为一年的工程保修手续，在保修期间内如是乙方施 工质量问题、材料选用不当、不符合合同规定，山乙方全部负责；如是屮方使用 不当而损坏的配件或材料，乙方仅收取工本费。并提供定期回

17、访，终身维修。5、施工人员均由乙方自行选任。施工人员在施工期间一切伤亡、劳务纠纷均 由乙方自行负责，概与甲方无关。八、其他事项1、中方必须在合同规定时间内向乙方支付装修费用，不得将装修费用私自交 付乙方所属施工人员，否则，一切后果由甲方自负。2、屮方在施工过程中不得与乙方所派驻的施工队伍私自商定增减原施工项LI, 否则，所造成的质量及损耗后果均由甲方负责。3、根据合同要求，乙方应按时、按质、按量完成装修任务，如中方在装修期 间内以原设计提出修改意见，必须及时向乙方提供修改方案，屮乙双方书面认可 后按书面修改方案施工、验收、结算。4、中方须在乙方交房前一星期交付工程给乙方，以便对不合格项日提前维

18、修 完善。5、乙方施工完毕后，应做到人走场清，保持装修房屋整洁，让住户满意。6、施工完毕后，甲方凭乙方开出的作为保修一年的凭据。九、以上合同一式二份，双方各执一份，签字生效，望共同遵守，未尽事宜， 双方协商解决。十、附件：工程决算书、施工图纸、质量问题整改通知书、保修单、装修材料 品质说明等均作为合同组成部分，与本合同具有同等效力。十一、因本合同所发生的一切争议均应提交福州仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁 决是终局的，对双方均有约束力。乙方施工现场负责人：甲方：乙方：联系电话：联系电话：年 月 日家居装修工程合同书注意事项1、找 熟人装修房屋时，千万不要基于信任，过多地口头约定，从而草率签 订不规范

19、的装修合同。2、需要审阅装修公司资质，包括公司的营业执照，是否经建设主管部门审定 具有装饰施工资质，签订装修合同当事人的身份。3、双方必须签订规范的，使用市装饰协会制订的范本，明确双方的违约责任。4、掌握装修工程的基本常识和市场价格，防止装修公司在工程项LI和报价上 有猫腻。5、也可通过合法的监理公司或通过市装饰协会介绍推荐的方式聘请第三方监 理。从合同、报价、质量、验收等全程监管工程，放心装修。家居装修工程合同书实用版笫3篇 发包方(简称屮方):承包方(简称乙方)：根据、以及其他有关法律规定的原则，为保护双方的合同权益，结合本匸程 的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。一、概况及要求1、装

20、饰施工地点：2、装饰施工内容：3、总价款：按实际面积结算，具体如下：(1) 包轻工，单价每平方元，包含(卫生间里墙面砖，地面砖，马赛克，淋浴区挡水槽，大理石，填缝，清洁)。(2) 施工过程中屮方提供一处电源箱，从电源箱到具体施工地点的电线乙方自 备。吊顶过程中使用的移动脚手架或梯子山乙方自备。4、中方对装饰质量要求：(1) 装饰质量达到国家相关标准，且必须通过政府相关部门的验收合格；(2) 装饰效果要求以甲方提供的装饰施工图，效果图要求为准；(3) 按照中方所规定的装饰时间完工并顺利通过验收；二、材料供应屮方提供的材料山屮方按时提供到施工工地，乙方负责将材料搬运至具体施 工点位，乙方所产生的垃

21、圾自行清洁干净。三、工程质量及验收1、本工程执行、和市建设行政主管部门制度的其它地方标准、质量评定验收 标准。2、本工程由甲方设计施工图。3、由于乙方原因造成事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。4、在施工过程中，中方提出设计修改意见及增减工程项訂时须提前与乙方联 系，在签订后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡 屮方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，中方自负，给乙方造成损 失的，中方应予赔偿。5、工程验收。工程验收以政府相关部门的验收合格为准。四、丄程价款及结算1、工程款付款方式如下：按工程进度付款_%,工程完工（验收合格）后，付%,剩余_%质保金, 从丄程验

22、收合格后年底内付清。五、违约责任1、曲于屮方原因或者其他施工工种原因导致延期开工或中途停工，工期顺延。2、由于乙方自身原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按元/天向甲方支 付违约金。3、如未按甲方质量进行施工制作，一切损失山乙方承担，并赔付屮方相应违 约金为工程款的_%。且甲方有权不支付后续工程款。4、如乙方中途违约除退还屮方支付的贷款外，并赔偿总工程款30%的相应违 约金。5、乙方在施工过程中因乙方原因造成人身、财产损失，由乙方负一切责任， 与甲方无涉。六、纠纷处理方式因工程质量双方发生争议时，双方协商解决，协商不成,可以向人民法院提起诉讼。七、合同的变更和解除1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方违反合同约定的， 守约方除有权要求违约方承违约责任外，可单方立即终止本合同。2、施工过程中任何一方提出中出合同，须向另一方以书面形式提出，经双方 同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为合同解除。3、施工过程中，乙方应当配合其他工种施工，服从甲方安排。八、其他约定九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议自双方签字盖章之日期生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日年月日