室内装修工程合同样本(4篇)(DOC 26页).doc

1、室内装修工程合同样本发包人（甲方）：_住所：_电话：_传真：_委托代理人：_电话：_传真：_承包人（乙方）：_住所：_电话：_传真：_法定代表人：_电话：_本工程设计人：_电话：_施工队负责人：_电话：_依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室内装饰装修有关事宜（以下称工程），达成如下协议：第一条 工程概况1.工程名称：_.2、工程地点：_.3、承包范围：参见合同附件之预算表。4、工程承包方式：双方商定采取下列第_种承包方式：（1）承包人包工、包料；（2）承包人包工、包部分辅料，发包人提供装修主要材料；（3）承包人包工、发包人包

2、料。（附件即经双方当事人签字确认的承包人/发包人提供装饰装修材料明细表。）第二条 施工图纸双方施工图采取下列第_种方式提供：（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份；（2）发包人委托承包人设计施工图纸，设计费（大写）_元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。施工图纸经甲乙双方确认后，提供方应当负责在约定的开工日期前_内取得有关部门确认或者批准。施工图纸一式二份，甲乙双方各持一份，作为本合同的附件。第三条 甲方工作1、开工前_天，全部腾空或部分腾空房屋，清除障碍物（合同已经包清理的除外），对未能全部腾空的房屋的家具和陈设采取保护措施，为承包人进场做好准备工作。2、

3、办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续，保证乙方能够顺利进场施工，除法律、法规和规章规定应当由乙方办理的手续外。3、提供符合施工要求的水源、电源，负责协调邻里及管理机构之间的关系。4、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收确认工作。5、施工期间仍然需要部分使用该房屋的，应当负责做好施工现场的保护等工作，应当注意为施工提供各种便利条件。6、按照约定的期限支付工程费，依据规定交纳应由其承担的各种税费。第四条 乙方工作1.参加有关施工图纸或作法说明会议或现场交底，拟定施工方案和计划交甲方审定确认。2.施工中严格执行安全施工扫做规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。3.

4、未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。4.保护好原居室室内的家具、陈设及水电管线的完好，保证居室内上、下水管道的通畅。5.对于施工过程中的有关事项（如材料的进场、隐蔽工程的验收、竣工验收等）需要甲方确认的，应当及时并给予其必要的准备时间。6.严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。7.工程竣工前未移交甲方之前，负责对现场的设施和工程成品进行保护。第五条 关于工期1.工程期限_天，开工日期_年_月_日，竣工日期_年_月_日。2.因甲方及其代理人（代表）原因（物料供应不及时、不按期支付工程款等）导致工期延误的

5、，工期顺延。因乙方及其代理人（代表）原因导致工期延误的，工期不予顺延。3.因为如下因素影响而导致不能完成工作的，工期顺延，双方互不承担责任：（1）遭遇严重影响施工的恶劣天气、停水、停电、天灾、战争、暴乱等不可抗力的；（2）经双方同意的工程量变化和设计变更；（3）因与甲方和乙方无关的第三方的原因造成工程延误，第三方因素包括但不限于所在地（小）区的管理机构和隔壁邻居的无理行为；（4）经甲方同意的属新材料或新工艺采用而导致的工期拖延或试验时间浪费；（5）经甲乙双方同意工期顺延的其他情况。第六条 关于材料供应和保管1.任何一方负责提供的材料和设备，均须是符合法律、法规规定的合格产品，还必须符合本合同约

6、定的标准和设计的要求。提供方应将材料和设备按时、按量运送到施工现场，并通知对方当事人验收签字确认。2.对一方提供的任何材料和设备，如不符质量要求或规格有差异的，对方有权要求更换，提供方应当予以更换。由此造成的费用增加部分，有提供方承担。3.材料和设备进场后，统一由乙方负责保管和使用，如因保管不善或者使用不当造成的不必要的浪费、损坏或者丢失，应当由乙方负责，施工过程中的正常消耗除外。第七条 关于质量和验收1.工程以施工图纸、作法说明、设计变更和中华人民共和国国家标准住宅装饰装修工程施工规范（gb50327_）为质量评定验收标准。2.甲、乙方双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查、验收手续；甲方不

7、按时参加验收的，工期应予顺延。3.由于甲方擅自指挥乙方所属人员或第三方人员进行施工所导致的工程质量，由甲方自行负责。由乙方负责返工的，返工费用由甲方负责。4.工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应当自接到验收通知后_天内组织验收，并办理验收移交手续。5.验收时，工程项目合格率达到_%时（以上程价款比例为准），其他不合格项目（不包括工程项目未完成或成品程序未完成的项目）的维修或返工不影响竣工日期的确立，甲方对此应予以确认。6.乙方承诺自竣工日期起，为工程项目保修_年。损耗品、使用不当、人为破坏以及非工程自身原因的损坏不在保修范围。国家行政部门或者行业机构在本合同签署生效之前已经发布对个别的工程项

8、目或材料有特定保修年限或豁免保修的，以国家行政部门或者行业机构的规定为准。7.甲乙两方约定的其他保修或免保修情况：_。8.工程未验收的，甲方不得先行使用。第八条 关于工程价款及结算1.双方约定按以下第_种方式支付工程款：（1）合同生效后，发包人按下表中的约定，直接向承包人支付工程款：支付次数_支付阶段或时间_支付金额第一次_支付_元；第二次_支付_元；第三次_支付_元；第四次_工程验收后_天支付工程总造价的_%，约_元。（2）其他支付方式：_。2.双方同意工程的结算方法按下列第_种进行结算：（1）固定价格，本工程总价款为_元；（2）单价不变，按实际数量加损耗率计算，但是总价不得超过_元。a.乳

9、胶漆和油漆类为：墙面面积（减门不减窗）+顶面面积+_%_拼花部分面积；b.瓷砖面积为：实际面积+_%_实际面积；c.实木地板面积为：实际面积+_%_实际面积，拼花部分面积+_%_拼花部分面积；d.木工衣柜类面积为：实际面积（平方米取整数值，小数位不够_平方米按_平方米计算，超出_平方米的按_平方米计算）；e.其他按项项目按项计算；f.其他按平方米计算的项目为：实际面积+_%_实际面积；g.估价项目测量后再具体报价；h.经甲方同意代购的项目按预算内造价购买，经甲方同意可以调整。3.特别费用的约定：（1）施工过程中，施工现场发生的一切水电费用由甲方负责。（2）施工过程中，因为乙方的因素违规被执法机

10、构或管理机构罚款的，罚款由乙方支付；如乙方行为是在甲方强行要求或者指挥下发生的，罚款由甲方负责。（3）合同附件预算表中没有列明税费，税费由甲方按实际征税额向有关部门交纳；已经列明税费的，由乙方负责缴交。（4）物业管理机构收取超过正常的物业小区内运输费用的，由甲方负责交涉或向乙方补贴差额。4.乙方按双方签署的预算附件项目执行。如甲方增加新的工程项目，另行签署合同。其中涉及款项，甲方应按预付_%、项目完工_%的办法在工程验收前支付给乙方。如其中物料款项大于该项目的_%，则甲方应按实际比例先支付给乙方备料。5.工程验收合格后，乙方应将有关资料送交甲方，双方进行工程结算。发包人接到资料后天内未有异议，

11、即视为同意按照该资料进行工程结算，双方应填写工程结算单并签字，甲方应按照前述期限约定付清乙方工程款。第九条 工程预算文件（表）属于本合同附件，所列工程项目除经过甲乙双方同意外，不得随意添加、更改、删除。第十条 责任与罚则1.施工调度、安全管理等事务由乙方负责，其他人事包括甲方均不得无理干涉。甲方擅自指挥工人或亲自进行任何操作，由此引起的损失和事故由甲方负全责。2.因乙方及其代理人（代表）的原因造成工期延误的，每拖延一天，应向甲方支付_的违约金。3.因甲方及其代理人（代表）的原因造成工期延误的，应当赔偿乙方因此造成的人工费损失。4.甲方不能按照前述约定期限足额支付乙方工程款的，应当按照_支付乙方

12、延期付款违约金。5.未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由其自行负责。6.因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。7.乙方在遭遇不可抗力影响施工的，应当及时采取措施避免损失扩大，并将有关情况通知甲方。否则，应当对造成的损失扩大部分承担赔偿责任。第十一条 双方如对合同的执行发生争议，应友好协商解决：协商无效的，可提交人民法院诉讼。第十二条 附则1.本合同一式两份，双方个执一份，同具法律效力。2.本合同履行完成后自动终止。甲方（签字）：_ 乙方公司（盖章）：_现场代表（签字）：_ 现场代表（签字）：_证件

13、名称：_证件名称：_颁发机构：_ 颁发机构：_证件号码：_ 证件号码：_年_月_日 _年_月_日室内装修工程合同样本（二）承包方(简称乙方)：根据中华人民共和国合同法、装饰装修管理试行办法以及其他有关法律规定的原则，为保护双方的合同权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。一、概况及要求1、装饰施工地点：2、装饰施工内容：3、总价款：按实际面积结算，具体如下：(1)包轻工，单价每平方_元，包含(卫生间里墙面砖，地面砖，马赛克，淋浴区挡水槽，大理石，填缝，清洁)。(2)施工过程中甲方提供一处电源箱，从电源箱到具体施工地点的电线乙方自备。吊顶过程中使用的移动脚手架或梯子由乙方自备。4

14、、甲方对装饰质量要求：(1)装饰质量达到国家相关标准，且必须通过政府相关部门的验收合格;(2)装饰效果要求以甲方提供的装饰施工图，效果图要求为准;(3)按照甲方所规定的装饰时间完工并顺利通过验收;二、材料供应甲方提供的材料由甲方按时提供到施工工地，乙方负责将材料搬运至具体施工点位，乙方所产生的垃圾自行清洁干净。三、工程质量及验收1、本工程执行建筑装饰工程技术规程、装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制度的其它地方标准、质量评定验收标准。2、本工程由甲方设计施工图。3、由于乙方原因造成事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。4、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在

15、签订工程项目变更单后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。5、工程验收。工程验收以政府相关部门的验收合格为准。四、工程价款及结算1、工程款付款方式如下：按工程进度付款_%，工程完工(验收合格)后，付_%，剩余_%质保金，从工程验收合格后年底内付清。五、违约责任1、由于甲方原因或者其他施工工种原因导致延期开工或中途停工，工期顺延。2、由于乙方自身原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按_元/天向甲方支付违约金。3、如未按甲方质量进行施工制作，一切损失由乙方承担，并赔付甲方相应违约金为工程款的_

16、%。且甲方有权不支付后续工程款。4、如乙方中途违约除退还甲方支付的贷款外，并赔偿总工程款_%的相应违约金。5、乙方在施工过程中因乙方原因造成人身、财产损失，由乙方负一切责任，与甲方无涉。六、纠纷处理方式因工程质量双方发生争议时，双方协商解决，协商不成，可以向_人民法院提起诉讼。七、合同的变更和解除1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方违反合同约定的，守约方除有权要求违约方承违约责任外，可单方立即终止本合同。2、施工过程中任何一方提出中出合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为合同解除。3、施工过程中，乙方应当配合其他工种施工，服从甲方安排。

17、八、其他约定九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议自双方签字盖章之日期生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日室内装修工程合同样本（三）甲方：乙方：现甲方将_街_号_室内装修工程委托乙方承建，经双方协商，确定如下工程承包合同，双方共同遵守执行。本合同按总价合同法计算，如有增减工程量，按预算价进行单价法计算，如该项目没有预算价，则双方友好协商商定。一、工程名称：_二、工程地点：_三、工程承包范围及内容(具体预算附后面)：室内泥水工程(墙体结构改造等)、天花工程(主人房木天花制作等)、水电电位修改工程(

18、包括洁具安装等)、油漆工程、门窗工程工程。四、质量及验收标准：工程质量达到国家现行的高级建筑装饰工程施工及验收规范所规定的合格标准。五、工期：本工程之签订合同日起计算，计算工期为_天完工(如遇雨天及其它等客观原因所造成的拖延工期不计)。六、付款方式：开工日支付整个工程款_%，在工程进度达到_%左右时付整个工程款的_%，整个工程完工并经验收后付完整个工程款。七、甲方责任：提供施工水、电源供乙方使用。八、乙方责任：(1)负责做好装修产品及原有甲方装修产品(厅地板、厨房、洗手间)的保护。如有损坏，乙方负责修复原貌。(2)遵守甲方物业管理的规定，确保甲方取回装修押金。如由于乙方责任造成甲方无法全数取回

19、装修押金的，由乙方负责赔偿甲方损失金额(3)确保施工安全，装修期间如发生人身安全、损坏公共财物等安全问题，由乙方负全责。九、本合同一式_份，甲乙双方各执_份。十、本合同经双方签名后生效，保修期按国家规定时间(二年)。保修期完以及甲方结清工程款后合同自然失效。十一、合同未尽事宜，以住宅室内装饰装修管理办法为准，双方另行友好协商补充。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日装修合同承包范本简单版甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)依照中华人民共和国经济合同法及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定，经双方协商签定合同如下

20、：一、工程概况及承包方式1、工程名称：2、工程地点：3、工程承包方式：包工包料4、工程概况：建筑面积平方米。二、工程装修内容综合楼室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程三、工程造价工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据;工程造价为：￥元。(以甲方认定的单价为准，工程量竣工后以审计为准)四、工程期限工程开工日期：_年_月_日工程竣工日期：_年_月_日五、质量要求按国家建设部行业标准JGJ73_91建筑装饰工程施工验收规范规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到市优。工程竣工后如出现质量问题(竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外)，属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为

21、一年，终身维修。六、付款方式1、合同签定后，甲方即付给乙方工程款总造价的2、工程进展一半时，甲方即付给乙方工程款总造价的3、工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方工程款总造价的4、乙方剩余工程款作为质保金内付清。七、双方责任1、甲方：负责提供整个工程的使用、设计要求;提供现场使用的水、电位置;提供材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸;对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明;施工场地要平整。2、乙方：向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价。八、其它事宜经甲乙双方商定做出如下协议：1、工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延;如发生违约所造成的一切损失

22、，由违约方承担。2、本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时，需甲方认定综合单价后，以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准，并列入竣工决算追加当中。(如本工程报价外的工程已经发生或工程项目的材质、工艺发生变化时，甲方已认可，但甲方没签证的，其所发生的费用同样生效。)3、工程量发生变化时，按竣工后工程审计的工程量计算为准。4、如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，可向上级主管部门或仲裁机构申诉。5、其它未尽事宜由双方协商解决。6、合同一式贰份，双方签字生效，各持贰份，并具有同等法律效力。室内装修工程合同样本（四）一、工程名称：湖北汽车工业学院李园食堂装饰装修工程二、工程地点：湖北汽

23、车工业学院李园食堂三、施工范围：施工图纸范围内的全部工程量四、工程内容：李园食堂一、二楼顶面、墙面、地面、水、电装饰装修五承包方式：包工包料五、工程质量：合格六、合同价款：(一)合同价格：本合同价款为人民币元(大写：整)(二)付款方式：合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：第一次开工前三日支付元第二次工程进度过半支付元第三次双方验收合格支付元七、工程期限：1、从_年_月_日至_年_月_日。2、上述开竣工日期，若因乙方原因拖延工期，每拖一天，罚款￥_._元，按日累计。如遇下列情况，则相应顺延工期：如因遇自然灾害等不可抗力被迫停工时;如因特殊原因停水，停电的，电梯无法使用，没有施

24、工条件时，工期顺延。因甲方付款延误，造成的工期相应顺延。八、甲方的权利和义务1、如对施工有特殊要求时，则应事先与乙方商定，并书面通知乙方执行。2、指派工地代表。(1)负责施工配合动;(2)检查工程质量;(3)及时办理验收。3、发现乙方施工出现严重问题及其他相关问题时，有权责令停工，并按照国家有关规定予以追索乙方违约及民事责任。4、在工程发生不可预见的变化时，应及时通知乙方，乙方须在工作中予充分配合。5、工程完工后，乙方以书面形式提出申请，甲方应积极配合乙方工作，三日内进行验收事宜，不得无故推诿，否则为合格工程。九、乙方权利和义务1、乙方必须具备政府管理部门审核批准的营业执照复印件及施2、乙方指

25、派现场施工负责人，共同履行本合同的各项条款。3、工程竣工后，清理现场，做到工完料清，并办妥交接手续。4、乙方的要求、请求和通知，以书面形式由乙方代表签字后交甲方代表，甲方代表在回执上签署姓名和收到的时间后生效。5、施工准备：开工前，乙方应向甲方提供本项目工程设计图纸，并向施工队进行技术交底。、严格按施工规范，安全操作规程，施工图纸进行施工。乙方必须服从甲方的管理，现场管理人员要保持场地整洁。并负责派专人清洁卫生，室内施工要求材料工具堆放整齐，做好落手清工作，垃圾袋装好并自行作为好施工现场保卫和垃圾清理外运等工作。公用通道、楼梯严禁堆放材料，保持整洁。乙方如有将设备材料堆放不妥，甲方管理人员有权

26、责成乙方单位应无条件接受整改。施工中未经甲方同意，不可随意拆改原建筑结构及各种设备管工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行乙方负担施工中所需的水、电费用。十一、施工质量与技术变更1、乙方施工时必须严格按照设计图纸要求进行。2、乙方应按照设计方案要求用材料清单的品牌及型号进行采购，3、凡由乙方采购的材料、设备，如不符合国家相关质量要求、或规定有差异，应禁止使用，对工程造成的损失由乙方负责，并承担违约罚款的责任和整改的相关费用。4、乙方在施工巾如发现施工设计问题，应及时通知甲方，甲方在2天内提出设计、技术变更文件。5、在施工中由于乙方原因造成停工，返工，一切经济、工期损失均由乙

27、方承担，工期不变。十二、工程验收1、隐蔽工程乙方必须做好自检记录，并提前二十四小时通知甲方验收。2、工程竣工后乙方以书面形式提前三天通知甲方验收，甲方应在3天内组织相关人员进行验收，验收以设计图纸、修改附图、材料清单的载明的品牌及型号进行验收。如经验收合格，双方办理移交等相关手续。乙方应立即清理工程现场。将装修工程交付甲方。如验收不合格，则由乙方负责立即整改，直到合格为止。十三、有关安全生产和防火和约定1、乙方提供甲方确认的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求。2、为了确保工程顺利进行，乙方需加强文明施工教育并采取确保3、在工程保修期内，因工程本身质量问题和安全事故及由此造成的

28、一切损失均由乙方负责。十四、违约责任1、由于乙方原因，致使工程逾期竣工，每逾期一天按装修总价的_%罚款，按日累计。并仍继续履行合同;工程质量不合格，造成返工，返工材料费等一切经济、工期损失由乙方承担。2、乙方不文明施工，造成用户投诉，甲方有权责令整改，严重者甲方可单方解除合同;乙方应严格遵守施工管理办法及甲方制定和相关规定，违反者限期纠正，否则甲方可单方面解除合同。3、乙方擅自拆改或损坏原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担全部责任。十五、合同的变更和解除合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需要变更合同内容，应协商一致后，重新签订补充协议

29、。任何一方无故终止合同，终止合同一方须按合同总价的_%支付违约金，并办理终止合同手续。十六、争议解决本合同的执行过程中，如发生争议，双方应协商解决，如协商不成，双方同意提交仲裁委员会申请仲裁解决。十七、其他约定1、本合同未尽事宜，经双方协商，签定补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2、本合同正本壹式两份，甲、乙比方各执壹份。3、本合同自比方签字盖章之日起效，工程保修期满后终止。甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_：负责人：负责人：签约日期：_年_月_日发包方(以下简称甲方)：联系电话：_承包方(以下简称乙方)：联系电话：_根据甲、乙双方充分协商以及遵守国家有关法律、法规，结合本工程的具体

30、情况，签订本合同，双方共同遵守。一、工程概况1、工程地址：装修面积：_设计师：_联系电话：_2、工程内容：详见效果图(施工图)及工程预算书。3、本工程范围：包工包料、包工期、包质量、包安全和文明施工。4、本工程工期为天(日历天)，自_年_月_日至_年_月_日，如遇雷雨天气，不适宜施工特殊情况工期顺延。二、工程质量和验收标准按图纸、设计要求及国家颁发的施工验收规范、规程和质量检验标准验收。三、合同价款和支付方式1、本工程预算总造价：(大写)_本工程造价详见工程预算表，如有增加工程项目，双方另行协商。2、付款方式：11.2工程验收合格后，甲方对乙方提交的工程结算单进行审核自提交之日起_日内如1、提

31、供完整的工程施工场地并协调好各部门、邻居关系，以保障工程的顺利进行。2、提供乙方施工过程中的供水及供电。3、负责审核图纸并签字认可，作为施工的依据。否则乙方有权不进行施工，工期顺延。工程项目如变更或增加，双方协商调整施工图纸、工程费用及工期，否则乙方有权不进行修改或变更、增加。4、负责隐蔽工程的隐蔽前验收。5、及时做好工程竣工后的组织验收工作。6、及时按本合同第三项付工程进度款给乙方。五、乙方职责1、严格按照甲方认可的图纸施工。2、切实按照工程设计相关规范严格操作精细施工，确保工程质量与安全。3、积极配合甲方做好环境卫生及安全保卫工作，并遵守小区有关管理制度。4、负责整个工程预算确定项目所需材

32、料的质量，严格按工程设计方案所列质量标准，选购材料。5、负责及时配合甲方做好工程竣工后验收工程。6、如期进场施工，按期完工。六、违约责任1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，必须经甲方或甲方授权人签字认可，顺延工期。甲方不按合同约定拔付工程进度款，每逾期一天按应付款额的_%支付滞纳金。2、由于乙方原因逾期竣工，每逾期一天，应按付款额的_%支付违约金。3、因一方原因，合同无法继续履行时应通知对方办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。七、保修条例1、工程的保修期限按国家有关规定执行，保修期内若存在工程质量方面的问题，乙方负责免费维修，易耗品(如拉手、门锁、灯泡、灯管、水龙头等)

33、除外。若由于甲方使用不当或故意损坏的质量问题，不在保修范围，乙方可协助维修，费用由甲方承担。八、安全1、乙方在工程施工至交付之前的过程中，甲方人员(除现场代表及监理人员外)未经乙方现场工程管理人员许可，不得擅自进入施工现场，否则造成人身安全或其它安全事故由甲方负责。如非甲方人员擅自进入施工现场，造成人身安全或其它安全事故的，则由乙方负责。2、在施工过程中，由于乙方违章施工，违反操作规程，造成人员安全或在建工程损失，其责任由乙方承担。九、其他事项1、其他未尽事宜经甲乙双方协商解决。2、当合同履行过程中出现分歧，原则上双方应友好协商解决,协商不成时，可向当地经济仲裁委员会申请仲裁。3、本合同一式二

34、份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，在工程竣工、结算、甲方付清工程款，乙方将工程交付甲方使用。甲方：_ 乙方：_签字盖章：_ 签字盖章：_日期：_ 日期：_发包方(甲方)：承包方(乙方)：根据中华人民共和国合同法及国家有关法律的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行工程达成一致意见，特签订本合同，以资信守。一、工程概况1、工程名称：2、工程地点：二、工程内容：三、工程承包方式本工程采取包工、包料、包质量、包安全、包工期、包维修的形式由乙方承包。四、合同工期本合同工期为：_年_月_日_年_月_日。五、工程质量及验收1、工程质量乙

35、方应严格按照施工图纸、国家及地方颁发的建筑工程规范、规程和2、验收以现行的国家、地方施工技术、质量验收规范为依据;工程验收需甲方现场代表、营销部、咨询公司三方联合验收，并现场签写竣工验收单，竣工验收单作为工程最终结算的依据之一;乙方自工程通过竣工验收后_日内，提交给甲方一份竣工图纸及竣工资料。六、材料及设备供应1、乙方根据施工图纸要求，列出工程所需材料及设备的品种、规格、颜色、材质等质量和数量清单，报送甲方审核通过后，方可采购，材料样品或样本，经双方验收后封存，作为材料供应和竣工验收的实物标准。2、材料及设备送到施工现场后，乙方应及时通知甲方共同对材料及设备进行验收，合格后方能用于工程施工;若

36、乙方未通知甲方验收，擅自用于工程施工的，以后发现材料不符合规范、设计要求，乙方应立即拆除，重新采购、施工，并承担发生的费用。由此延误的工期甲方有权追究违约责任。3、乙方对所有用于本工程的材料变更或代用其它材料的，应向甲方发出正式书面通知，经甲方同意并由甲方现场代表签字认可后，方可用于本工程。4、所有装修材料均应符合国家有关有毒有害物质释放限量标准等环保标准。5、软装工程及设备采购的配合管理，软装材料主要指可移动的家具及装饰品(不包含电器设备)，软装材料及电器设备由甲方负责采购，乙方应于硬装工程完成前10天书面通知甲方开始软装材料进场准备。在竣工交付前，软装工程及设备如已进入施工现场并经过现场移

37、交给乙方的由乙方负责保管。七、工程造价及结算付款方式1、工程总造价(概算，暂定价)为人民币元(大写：)，最终按实结算。2、结算方式本合同结算模式为：工程量按甲方提供的施工图纸核算，必要时现场测量;最终的结算以甲方投资控制部核定及甲乙双方协商确定。3、付款方式3.1本工程无预付款。3.2工程竣工验收合格后10个工作日内，甲方向乙方支付售楼处工程总造价的_%，计人民币：元，(大写：)3.3乙方向甲方提交验收、结算等文件，甲方审核确认工程结算造价后10个工作日内甲方再向乙方支付到本工程结算造价的_%。3.4余款(%)作为保修金。若乙方无违约行为，甲方在保修期满10个工作日内办理保修终结手续后向乙方结

38、清。4、支付以上款项之前，乙方须先提供国内有效的等值发票。八、保修期1、本工程的保修期为年，保修期自竣工验收合格之日起计。2、在规定的保修期内，凡因施工造成的质量事故和质量缺陷应由乙方无偿保修。乙方在接到甲方通知后二日内负责免费返修，否则，甲方有权安排其他人员进行维修，费用在保修金中扣除，如保修金仍不足以支付的，甲方有权向乙方追偿;非乙方原因需要维修的，由乙方负责维修，所需费用由责任方支付。九、违约责任1、乙方未按既定工期完工，视为违约，乙方需向甲方支付工程总造价的_%/天的违约金。2、乙方未按合同要求履行保修条款，甲方除从保修金中直接扣除维修费用外，还有权扣除工程总造价的_%的违约金;逾期未维修而造成的损失亦由乙方承担，保修金不足以支付以上费用时，甲方有权向乙方追偿。十、其它本协议一式_份，甲、乙双方各执份;本合同未尽事宜，由甲乙双方友好协商，另行签订补充协议。甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_法定代表人：_ 法定代表人：_或委托代理人：地址：电话：_ 传真：_邮政编码：签订时间：_年_月_日或委托代理人：地址：电话：_ 传真：_邮政编码：签订时间：_年_月_日第26页共26页