实用的房地产合同范文集锦7篇(DOC 16页).docx

1、实用的房地产合同范文集锦7篇房地产合同 篇1 合同编号： 立合同单位： 借款方(即抵押人，以下简称“甲方”) 贷款方(即抵押权人，以下简称“乙方”) 现有甲方向乙方借款人民币(大写) 元，用于购买、建造自用住房，售房单位为(售房单位全称)， 为维护甲乙双方利益，根据国务院颁发的借款合同条例规定立此合同，并共同遵守以下条款。 一、甲乙双方共同遵守中华人民建设银行房地产信贷部职工住房抵押贷款办法及(贷款银行全称)的补充规定和实施细则的各项规定。 二、乙方向甲方提供的贷款，甲方只能用于购买、建造翻建自用住房，不得挪作他用。 三、甲方的借款由乙方以转帐方式划入售房单位或施工单位(翻建住房时)在乙方开立

2、的存款户。 四、甲方以(抵押物名称) 交乙方作为借款的抵押(抵押物详细清单附后)。抵押物的现值为 万元，担保 万元贷款的偿还。 五、借款期限 年，即由 年 月 日起至 年 月 日止。贷款利率为月息 。 六、借款采用本金法按月归还本息，甲方必须于每月 日前向乙方归还贷款，本息 元。 七、如遇国家统一调整存贷款利率时，按国家有关规定调整贷款利率，依此重新确定每月还本付息金额。 八、贷款期内，甲方未按本合同规定的时间偿还贷款本息，逾期一个月以内的，应于下月偿还贷款本息时一并归还，乙方不予处罚，但上述情况一年不得超过两次。逾期超过一个月或一年内发生两次以上逾期的，乙方有权按超过的逾期天数每天向甲方收取

3、逾期额万分之三的罚息。 九、如遇下列情况之一者，乙方有权时抵押物进行处理。处理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方贷款本息和处理抵押物引发的各项费用后，剩余部分退还给甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在单位负责在三个月内无条件偿还。 1.甲方在贷款期内六个月内未按期归还贷款本息或全部贷款到期后六个月未还清全部贷款本息的; 2.甲方在合同有效期内死亡或宣布失踪或移居国外，其法定继承人拒不继续履行甲方偿还贷款本息的义务或无力继续履行偿还贷款本息义务的; 3.甲方违反本合同规定的任何条款的。 十、还款保证人(甲方所在单位)应积极协助乙方督促甲方按期偿还借款本息。在甲方不能按期归还借款本

4、息且抵押处理不能履行时，还款保证人必须无条件地负责偿还甲方所欠乙方的借款本息。还款保证人接到乙方要求其代甲方偿还借款本息的通知后，应于三个月内无条件地代为归还借款本息。三个月后仍未归还的，乙方有权从其在银行开立的住房基金存款户或其他存款户中扣收。 十一、甲方在未还清全部借款本息前，甲方对抵押物享有的全部权益让渡给乙方，并不得对抵押物作任何有损乙方利益的处理。 十二、甲方需对抵押物办理保险，保险单交乙方保管，抵押物如遇意外毁损，甲方应负责立即通知保险公司和乙方，保险公司的赔偿金应首先用于归还借款本息。若保险赔偿金不足以归还借款本息的，不足部分仍由甲方负责归还。 十三、乙方应按合同规定办理贷款，如

5、因乙方原因影响甲方用款，乙方应按影响金额和天数，每天付给甲方相当于影响金额万分之三的违约金。 十四、甲乙双方任何一方不履行本合同条款，双方均有权按民事诉讼法第一百五十八条规定执行。 十五、本合同正本一式 份，副本 份，由甲乙双方及还款保证人(甲方所在单位)三方盖章并经法人代表签名、公证所公证后生效，至甲方还清乙方全部贷款本息之日起生效。 十六、补充条款： 甲方 签名(章)： 地 址： 电 话： 乙方 签名(章)： 地 址： 电 话： 还款保证人(甲方所在单位) 签名(章)： 地 址： 电 话： 房地产合同 篇2 甲方（转让方）：（以下简称甲方） 乙方（受让方）：（以下简称乙方） 甲方私人房地产

6、位于四川省德阳市旌阳区孝泉镇五居委阳安西街，房屋为砖混结构，建筑面积共计545平方米，经甲、乙双方共同友好协商，甲方自愿将自己的房屋及国有土地452.63平方米的使用权及所有权以价格58.8万元（大写：伍拾捌万捌仟元整）出售给乙方，办理过户手续的各种税费由甲、乙双方各承担50%，望双方共同信守如下协议： 一、付款方式： 1、在房地产转让合同签订之日付总价额的70%（41.16万元），（大写：肆拾壹万壹仟陆佰元整），以乙方的银行转帐凭证及甲方的收据为证。 2、余款在甲方将国有土地使用证和房屋所有权证过户到乙方名下后付清，余款为17.64万元（大写：壹拾柒万陆仟肆佰元整）。 3、房地产转让合同签定

7、之日，乙方首付款后，甲方应配合乙方在2025天内办理完各种房地产转让过户手续。 二、其它事项： 1、合同签订之日起，甲方须在一月内将房地产交给乙方。 2、在房地产转让合同之日起，门面出租一事应由乙方负责出租，先期出租门面费用应从乙方所支付的房款中扣除。 3、自房地产转让合同签订之日起，甲方不得随意改变、拆除和损坏房屋结构及附属设施（水电气管、门窗、门盒等）。 4、甲方应积极配合乙方将一切房地产手续办理齐全过户给乙方。 5、甲方应主动配合乙方将水电气过户到乙方。 6、在交房时甲方应将房屋上方的高压电线拆出。 三、违约责任： 本房地产转让合同签订生效后，甲、乙双方任何一方不得反悔本合同中的任意一条

8、，否则必须付给对方违约金25万元，（大写：贰拾伍万元整），并赔付给对方所造成的损失。 四、本合同未尽事宜，可由双方约定后，作为合同附件与本合同具有同等法律效力。 五、本合同于20某某年月日在中华人民共和国四川省德阳市旌阳区孝泉镇签定。 六、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字生效。 甲方（转让方）签字：乙方（受让方）签字： 身份证号：身份证号： 联系电话：联系电话： 邮政编码：邮政编码： 年月日 房地产合同 篇3 抵押权人： （甲方） 住 所： 法定代表人： 联系方式： 借 款 人： （乙方） 住 所： 法定代表人： 联系方式： 抵 押 人： （甲方） 住 所： 法定代表人： 联系方

9、式： 为了明确甲方与乙方各自责任、权益和义务，恪守信用，根据中华人民共和国经济合同法等有关法律、法规，特签订本抵押合同，以兹共同遵守。 借款条款 第一条 借款金额：乙方申请，甲方同意借款给乙方计壹拾万元整 （￥元）。 第二条 借款用途：本借款只能用于经商，乙方不得以任何理由将借款挪作他用。 第三条 借款利率： 月利息按贰分半计算 。 第四条 借款期限：三 个月，自 20某某 年 08 月 28 日起至 20某某 年 11月 27日止。如实际放款日与该日期不符，以实际放款日期为准。乙方收到借款后应当出具借据，乙方所出具的借据为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。 第五条 借款的偿还：利息按月

10、结清，月初支付当月利息。本金在借款到期日结清，同时甲方应当归还乙方先前所出具的借据。如推迟归还借款，乙方应当按日支付滞纳金千分之五。 第六条 本合同有效期内，发生下列事项的，甲方有权在以下任何一项或多项事件发生时，宣布本合同项下的借款提前到期，要求借款人在提前还款函规定的期限内清偿部分或全部借款本息，而无须为正当行使上述权利所引起的任何损失负责。 （一）乙方违反本合同借款条款中的任何条款； （二）根据担保条款的约定，因抵押人、抵押物发生变故或抵押人违反担保条款的约定，致使抵押人需提前履行义务或甲方提前处分抵押物的； （三）乙方发生其他可能影响归还甲方借款本息的行为。 第七条 本合同的相关费用（

11、包括抵押登记、公证等）均由乙方负责。 抵押条款 第八条 坐落在 椒江区厦某某某室房屋所有权证：房权证某某字第号，国有土地使用证：尚未办理 的房屋登记在抵押人的名下，抵押人上述房屋已于 某某某年某某某月某某某日抵押给某某某行，并取得贷款总计某某某万元，现抵押人同意以该房屋的剩余价值作为抵押，为本借款合同下的借款做担保。 第九条 抵押人保证该房屋没目前有对外出租。上述房屋的第一顺序抵押权人为 行 ，本借款合同中的抵押权人为第二顺序抵押权人。该抵押房屋首先保障第一顺序抵押权人的债权。 第十条 抵押担保范围为本借款合同项下的借款本金、利息、滞纳金及实现债权的其它所有费用，同时也包括因借款人违约而给甲方

12、造成的损失。 第十一条 抵押期限自抵押登记之日起至主债务履行完毕止。 第十二条 抵押期间，未经抵押权人书面同意，抵押人不得出租、变卖、赠与抵押物，或以其他任何方式处分抵押物。 第十三条 抵押权人可以单方凭经过公证的本抵押借款合同到登记部门办理二次抵押登记手续并领取它项权利证书。如登记部门一定要抵押人到场，则抵押人应当配合。抵押物的他项权利证书或抵押登记证明交由抵押权人保管。 第十四条 本合同中“借款条款”如因某种原因导致其部分或全部无效，不影响“抵押条款”的效力，抵押人仍应按照约定承担责任。 其他条款 第十五条 本合同自甲方、乙方、丙方签章之后生效，本合同中的抵押条款在办妥抵押登记之后生效。

13、第十六条 如借款人违反本合同，借款人愿意接受法院的强制执行。 第十七条 本合同一式 4 份，具有同等法律效力，抵押权人执2份；借款人、抵押人执1份；公证机关1份。 抵押权人（甲方）：借款人（乙方）： 法定代表人：法定代表人： 或委托代理人： 或委托代理人： 抵押人（丙方）： 法定代表人： 或委托代理人： 签字日期：二0一二年十月十八日 房地产合同 篇4 提示 为更好地维护买卖双方的合法权益，请买卖双方在签约前认真阅读以下内容，并在阅读后签字确认： 1、本合同文本由“深圳市二手房网上交易系统”生成，买卖双方经协商一致，可以对合同条款进行修改、补充，但修改、补充的内容应当符合法律、法规的规定。 2

14、、合同生成不等于产权过户，产权登记部门还要对合同条款及相关产权数据进行审核，只有经过产权登记部门的核准，产权过户才算完成。 3、合同生成到产权过户，有一个时间过程，期间可能会出现产权被查封等特殊情况，因此请买卖双方务必注意风险，在产权过户前不要发生大额的资金往来。否则，由此产生的一切后果均由买卖双方自负，而与产权登记部门无关。 以上 提示内容，我已认真阅读并完全理解。 卖方签字： 买方签字： 日期： 日期： 卖方（下称甲方）： 姓名： 国籍： 电话： 身份证/护照号码： 邮政编码： 地址： 所占份额： 公司或机构名称： 所占份额： 邮政编码： 注册地址： 法定代表人： 电话： 身份证/护照号码

15、： 委托代理人： 国籍： 电话： 身份证/护照号码： 邮政编码： 地址： （下称乙方）买方： ： 姓名： 国籍： 电话： 身份证/护照号码： 邮政编码： 地址： 所占份额： 公司或机构名称： 所占份额： 邮政编码： 注册地址： 法定代表人： 电话： 身份证/护照号码： 委托代理人： 国籍： 电话： 身份证/护照号码： 邮政编码： 地址： 现甲乙双方就下列房地产的买卖，订立本合同共同遵守。 第一条 甲方房地产坐落于 ，房地产用途为 ，建筑面积为 平方米。 第二条 甲方自愿将上述房地产卖给乙方，售价为 。 第三条 甲方应在交易前办妥上述房地产的按揭、抵押债务、税项及租金等，交易后如有上述未清事项，

16、仍由甲方负责，乙方不负任何责任。 第四条 乙方应于本合同生效之日向甲方交付定金 ，并应于本合同生效之日起 日内将上述房地产全部价款付给甲方。具体付款方式由双方另行约定。乙方逾期支付全部价款超过 日即视为不履行合同，甲方有权解除合同，没收乙方所付定金，并有权将上述房地产售予他人。 第五条 甲方应于收到上述房地产全部价款之日起日内，将上述房地产交付给乙方，逾期交付即视为违约，乙方有权解除合同。 甲方逾期不交付房地产给乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期一日应向乙方支付相当于房地产价款万分之五的违约金。 甲方逾期不交付房地产给乙方，乙方单方解除合同的，甲方应双倍返还定金，退还乙方所付购房款（不计利息）

17、，并按房地产总价款的 向乙方支付违约金。 第六条 甲、乙双方买卖自合同生效之日起 日内，携带房地产证书到房地产权登记部门办理产权转移登记手续，该房地产权即归乙方拥有。办理房地产证的有关税费，按国家、盛市的规定由甲乙双方各自承担。 第七条 甲方应将该宗房地产土地使用权出让合同书的复印件交给乙方，土地使用权出让合同书规定的权利和义务同时转移给乙方。该土地使用权出让合同书以产权登记部门保存的合同副本为准 第八条 甲乙双方可约定其他条款作为本合同的附件，附件须经双方签章。 第九条 本合同发生纠纷时，由甲乙双方协商解决，协商不成时，采取下列方式之一解决（只能选择一种。在选定 ）的“”里打“”： 向深圳仲

18、裁委员会申请仲裁； 向人民法院起诉； 向中国国际经济贸易仲裁机构申请仲裁（只适用于一 。 方或双方境外机构或个人的） 第十条 本合同 ，甲乙双方、公证机关（涉外房地产买卖合同）、市国土资源与房地产管理局各执一份，均具同等效力。 第十一条 本合同自双方签订之日起生效。一方或双方为境外组织或个人的，自深圳市公证机关公证之日起生效。 甲方（签章） ： 乙方（签章） ：甲方代理人（签章） ： 乙方代理人（签章） 年 月 日房地产经纪人及房地产经纪机构（签章）（适用于通过经纪行为达成的房地产买卖合同） 年 月 日 房地产合同 篇5 甲方： 乙方： 贵州省兴义市笔山路31号(土地使用权证号:市国用20某某

19、第0369号)土地使用权是乙方以甲方名义取得，乙方是该宗土地的实际使用权人，甲方是名义使用权人，由于乙方不具备开发该宗地的房地产开发资质，经双方友好协商，甲方同意乙方以甲方名义开发该宗土地。该开发项目名称为宏鑫华英苑，由乙方个人单独投资，独立核算，自负盈亏，享有该开发项目的一切权利并承担该开发项目的一切义务。现双方就该开发项目达成如下协议： 1、兴义市笔山路31号宏鑫华英苑小区房地产开发项目由乙方单独投资开发，开发过程中涉及的税费及法律法规规定的责任和义务由乙方独自承担，乙方拥有该开发项目的全部产权。 2、甲方对乙方开发该项目提供技术咨询和业务指导。同时甲方以自己的名义协助乙方对该开发项目的报

20、批、报建、备案登记、房屋产权证书的办理等相关手续。除甲方拥有的企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证、房地产开发资质证书等企业基本信息由甲方提供外，其余相关资料由乙方自行收集制作，同时办理相关事项的一切费用由乙方自行承担。开发过程中办理相关事宜时需甲方协助的，甲方应及时派遣相关人员积极协助办理。 3、乙方支付甲方业务指导、协助报批、报建等各种费用合计人民币贰拾万元整(.00)。乙方支付给甲方的费用分两次付清，第一次支付给甲方的金额在签订本协议时支付拾万元整(.00)，第二次支付给甲方的金额壹拾万元整(.00)。 4、该房地产开发项目竣工验收合格后，乙方在2号楼和3号楼各留一套房给甲方(每套面

21、积以图纸为准)，甲方按每平方米2800元计价支付给乙方房款，其余房屋乙方以甲方名义自行销售，甲方无权过问和干涉。 5、乙方必须按照国家标准和行业规范进行该项目的一切经营和建设活动，必须保证符合国家标准和行业要求的质量，否则将承担由此造成的一切后果，即在报建、建设、销售等过程中造成的一切纠纷、质量、安全的问题全部的经济和法律责任。 6、乙方必须以甲方的名义进行该项目的一切经营活动，且在此过程中不能给甲方造成负面影响，否则将承担由此造成的一切法律责任和经济损失。 7、甲乙双方应当切实履行本协议约定的业务，如果任何一方未能及时履行本协议约定的义务，给对方造成损失的应当赔偿损失。如果损失额无法计算或者

22、无法估计的，违约方应赔偿该项目总投资额百分之十的违约金。 8、甲方保证所提供的相关证照、印章及相关资料合法有效，否则将承担由此造成的一切经济损失和法律责任。 9、甲方在签订本协议之前为该项目产生的其他事宜与乙方无任何关系，甲方应当提前处理完毕本协议生效前的与本项目相关的事宜，乙方在施工过程中遇到与甲方有关的事宜由甲方负责，与乙方有关的事宜由乙方负责。那方造成的损失由那方全部负责，并承担法律责任。 10、甲方在签订本协议之前为该项目上已经支付的相关前期费用，由甲方提供费用清单，经甲乙双方签字认可。 11、甲乙双方必须履行本协议约定的义务和责任，若其中一方违约将赔偿另一方的全部损失和承担由此带来的

23、法律责任。 12、甲方在 年 月 日之前以甲方名义给乙方开设一个银行帐户使用，开户所用印章由乙方保管、使用，私章由乙方自备，自己使用、保管。该项目结束后归还甲方所有印章。 13、在此项目开发过程中，甲方不得无故拖廷、拒绝乙方正常使用甲方公章，否则造成的后果由甲方全部承担。 14、未尽事宜双方友好协商解决。 15、本协议附件与本协议具有同等效力。 16、本协议一式4份，双方各执2份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 房地产合同 篇6 1、双方当事人的姓名或名称、住所。如果订立房地产转让合同的当事人是公民，则应写明姓名

24、，如果是单位，则应写单位的全称。但同时注意，单位应当是能独立承担民事责任的法人，有时为了联系上方便，写明地址、邮编、电话号码等。 2、房地产权属证书名称及编号。房地产转让时，转让人对其拟转让的房地产应拥有一定权利，也应当有相应的权属证书，如国有土地使用证、产权证等。为了避免将来产生纠纷和记录房地产权属的现状，就应当在合同中标明权属证书的名称及编号。 3、房地产的坐落位置、面积、四至界限。合同中应具体标明房地产的位置，同时还就标明面积的大小及四至界限，标得越细越好，以免纠纷发生。 4、土地使用权的取得方式、时间及年限。在合同中，应明确转让方土地使用权的取得方式，是通过出让而取得还是通过划拨而取得

25、的，什么时候取得的，政府准允使用年限为多长等。 5、房地产的用途或使用性质。我国对于土地或房屋采用的是规划许可使用制度。一块土地，政府在进行规划时，便对其用途作了规定，使用者不得随意变更。因此为了避免纠纷的发生，在转让合同中要明确规定房地产的用途。 6、成交价格及支付方式。这是房地产转让合同的核心条款。成交价格就是转让房地产的价格，一般采用大写的方式，并应明确是以现金支付还是以支票支付;是一次性支付还是分期支付，支付的时间等等。 7、房地产交付使用的时间及过户时间。在房地产转让合同中，应写明转让方何时将房地产交付受让方。由于房地产是以产权过户形式来体现所有权的转移，所以在合同中应约定双方办理权

26、属过户的时间。 8、双方的权利和义务。如转让方的主要义务是交付房地产，而受让方的主要义务是支付有关费用等。 9、违约责任。合同中应写明如果一方不履行合同，应承担什么样的责任，如支付违约金、赔偿损失、中止、解除合同等。约定违约金的应写明违约金的具体数额或计算方式。 10、双方约定的其他事宜。 房地产合同 篇7 甲 方：某某公司 法定代表人：_ 地 址：_ 电 话：_ 乙 方：某某公司 法定代表人：_ 地 址：_ 电 话：_ 经甲乙双方协商一致，就合作投资建设开发甲方位于某某省某某市某某路某某号土地事宜达成以下合同书。 区，该项目暂定名称为_（以下简称为“某某小区”或“合作项目”），某某小区的容积

27、率及建筑面积以规划部门最终审批核准的批复文件为准。 某某小区拟定建设开发期限为自双方合作的项目公司取得国有商住性质的土地使用权证书后_个月。 某某小区拟定投资总额约为_万元人民币（以下简称“项目投资总额”）。 并将合作项目的国有土地证原件交乙方保管。 2-3-4、双方全面履行本条款规定的2-3-2、2-3-3的合同义务后，即各自指派专人共同办理设立本合同 目的国有土地使用证。 目标任务完成时间：A阶段目标任务完成后_日内（因国家法律政策原因导致的迟延可相应顺延，其他情况不得顺延）。 费用承担：甲方承担完成本阶段甲方目标任务所需支付的全部费用。 4-3、 甲方的目标任务：将将项目用地整理至“三通

28、一平”的用地状态。 目标任务完成时间：B阶段目标任务完成后_日内。 费用承担：甲方承担完成本阶段目标任务所需支付的全部费用。 4-4、甲方的其他合同义务 本合同履行过程中，甲方还须承担如下合同义务，甲方履行如下合同义务时所发生的费用均由项目公司承担： 4-4-1、在MM小区建设开发阶段，甲方应负责协调合作项目建设过程中的四邻关系，保证合作项目的正常开发。 4-4-2、负责解决合作项目施工过程中的用水用电事宜，保证合作项目正常实施。 4-4-3、协助乙方办理合作项目的设计、报建、建审、开工、销售等开发过程中所需的相关手续、资料。 4-4-4、负责办理其他合作项目开发期间必须以甲方名义办理的相关事务。 4-4-5、负责办理其他合作项目开发期间若以甲方名义办理将会达到以下目的之一的相关事务：降低处理成本；节约处理时间； 4-4-6、其他甲乙双方经协商一致确定应由甲方负责办理的事务。 第 19 页 共 19 页