委托监理合同示本(DOC 18页).docx

1、委托监理合同示本导语：人们面临很多虚假的需求(False need)，人们天天为了虚妄的幸福而奔走忙碌，身子太忙，头脑太闲。以下小编为大伙儿介绍委托监理合同示范文本文章，欢迎大伙儿阅读参考!委托监理合同示范文本委托人_与监理人_经两边协商一致，签定本合同。一、委托人委托监理人监理的工程概况如下：工程名称：_工程地址：_工程规模：_总投资：_二、合同中有的有关词语含义与本合同第二部份标准条件中给予它们的概念相同。三、以下文件均为本合同的组成部份：监理投标书或中标通知书；本合同标准条件；本合同专用条件；在实施进程中两边一起签署的补充与修正文件。四、监理人向委托人许诺，依照本合同的规定，承担本合同专

2、用条件中议定范围内的监理业务。五、委托人向监理人许诺依照本合同注明的期限、方式、币种，向监理人支付报酬。本合同自_年_月_日开始实施，至_年_月_日完成。本合同一式_份，具有一样法律效劳，两边各执_份。委托人：_ 监理人：_居处：_ 居处：_法定代表人：_ 法定代表人：_开户银行：_ 开户银行：_账号：_ 账号：_：_ ：_：_ ：_本合同签定于：_年_月_日第二部份 标准条件词语概念、适用范围和法规第一条 以下名词和用语，除上下文还有规定外，有如下含义：“工程”是指委托人委托实施监理的工程。“委托人”是指承担直接投资责任和委托监理业务的一方和其合法继承人。“监理人”是指承担监理业务和监理责任

3、的一方，和其合法继承人。“监理机构”是指监理人派驻本工程现场实施监理业务的组织。“总监理工程师”是指经委托人同意，监理人派到监理机构全面履行本合同的全权负责人。“承包人”是指除监理人之外，委托人就工程建设有关事宜签定合同的当事人。“工程监理的正常工作”是指两边在专用条件中约定，委托人委托的监理工作范围和内容。“工程监理的附加工作”是指：委托人委托监理范围之外，通过两边书面协议另外增加的工作内容；由于委托人或承包人缘故，使监理工作受到阻碍或延误，因增加工作量或持续时刻而增加的工作。“工程监理的额外工作”是指正常工作和附加工作之外或非监理人自己的缘故此暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务的

4、工作。“日”是指任何一天零时至第二天零时的时刻段。“月”是指依照公历从一个月份中任何一天开始到以下个月相应日期的前一天的时刻段。第二条 建设工程委托监理合同适用的法律是指国家的法律、行政法规，和专用条件中议定的部门规章或工程所在地的地址法规、地址规章。第三条 本合同文件利用汉语语言文字书写、说明和说明。如专用条件约定利用两种以上语言文字时，汉语应为说明和说明本合同的标准语言文字。监理人义务第四条 监理人按合同约定派出监理工作需要的监理机构及监理人员，向委托人报送委派的总监理工程师及其监理机构要紧成员名单、监理计划，完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。在履行合同义务期间，应按合

5、同约定按期向委托人报告监理工作。第五条 监理人在履行本合同的义务期间，应认真、勤奋地工作，为委托人提供与其水平相适应的咨询意见，公正保护各方面的合理权益。第六条 监理人利用委托人提供的设施和物品属委托人的财产。在监理工作完成或中止时，应将其设施和剩余的物品按合同约定的时刻和方式移交给委托人。第七条 在合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、本合同业务有关的保密资料。委托人义务第八条 委托人在监理人开展监理业务之前应向监理人支付预付款。第九条 委托人应当负责工程建设的所有外部关系的和谐，为监理工作提供外部条件。依照需要，如将部份或全数和谐工作委托监理人承担，那么应在专用条件中明

6、确委托的工作和相应的报酬。第十条 委托人应当在两边约定的时刻内免费向监理人提供与工程有关的为监理工作所需要的工程资料。第十一条 委托人应当在专用条款约定的时刻内就监理人书面提交并要求作出决定的一切事宜作出书面决定。第十二条 委托人应当授权一名熟悉工程情形、能在规按时刻内作出决定的常驻代表，负责与监理人联系。改换常驻代表，要提早通知监理人。第十三条 委托人应当授予监理人的监理权利，和监理人要紧成员的职能分工、监理权限及时书面通知已选定的承包合同的承包人，并在与第三人签定的合同中予以明确。第十四条 委托人应在不阻碍监理人开展监理工作的时刻内提供如下资料：与本工程合作的原材料、构配件、设备等生产厂家

7、名录。提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录。第十五条 委托人应免费向监理人提供办公用房、通信设施、监理人员工地住房及合同专用条件约定的设施，对监理人自备的设施给予合理的经济补偿。第十六条 依照情形需要，若是两边约定，由委托人免费向监理人提供其他人员，应在监理合同专用条款中予以明确。监理人权利第十七条 监理人在委托人委托的工程范围内，享有以下权利：选择工程总承包人的建议权。选择工程分包人的认可权。对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、计划设计、生产工艺设计和利用功能要求，向委托人的建议权。对工程设计中的技术问题，依照平安和优化的原那么，向设计人提出建议；若是拟提出的建议可能会提供工程造

8、价，或延长工期，应当事前征得委托人的同意。当发觉工程设计不符合国家公布的建设工程质量标准和设计合同约定的质量标准时，监理人应当书面报告委托人并要求设计人更正。审批工程施工组织设计和技术方案，依照保质量、保工期和降低本钱的原那么，向承包人提出建议，并向委托人提出书面报告。主持工程建设有关协作单位的组织和谐，重要和谐事项应当事前向委托人报告。征得委托人同意，监理人有权发布动工令、停工令、复工令，但应当事前向委托人报告。如在紧急情形下未能事前报告时，那么应在24小时内向委托人作出书面报告。工程上利用的材料和施工质量的查验权。关于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包

9、人停止利用；关于不符合标准和质量标准的工序、分部、分项工程和不平安施工作业，有权通知承包人停工整改、返工。承包人取得监理机构复工令后才能复工。工程施工进度的检查、监督权，和工程实际完工日期提早或超过工程施工合同规定的完工期限的签定权。在工程施工合同约定的工程价钱范围内，工程款支付的审核和签定权，和工程结算的复核确认权与否决权。未经总监理工程师签字确认，委托人不支付工程款。第十八条 监理人在委托人授权下，可对任何承包人合同规定的义务提出变更。若是由此严峻阻碍了工程费用或质量、或进度，那么这种变更须经委托人事前批准。在紧急情形下未能事前报委托人批准时，监理人所做的变更也应尽快通知委托人。在监理进程

10、中如发觉工程承包人人员工作不力，监理机构可要求承包人调换有关人员。第十九条 在委托的工程范围内，委托人或承包人对对方的任何意见和要求，均必需第一贯监理机构提出，由监理机构研究处置意见，再同两边协商确信。当委托人和承包人发生争议时，监理机构应依照自己的职能，以独立的身份判定，公正地进行调解。当两边的争议由政府建设行政主管部门调解或仲裁机构仲裁时，应当提供作证的事实材料。委托人权利第二十条 委托人有选定工程总承包人，和与其订立合同的权利。第二十一条 委托人有对工程规模、设计标准、计划设计、生产工艺设计和设计利用功能要求的认定权，和对工程设计变更的审批权。第二十二条 监理人调换总监理工程师须事前经委

11、托人同意。第二十三条 委托人有权要求监理人提交监理工作月报及监理业务范围内的专项报告。第二十四条 当委托人发觉监理人员不按监理合同履行监理职责，或与承包人串通给委托人或工程造成损失的，委托人有权要求监理便函换监理人员，直到终止合同并要求监理人承担相应的补偿责任或连带补偿责任。监理人责任第二十五条 监理人的责任期即委托监理合同有效期。在监理进程中，若是因工程建设进度的推延或延误而超过书面约定的日期，两边应进一步约定相应延长的合同期。第二十六条 监理人在责任期内，应当履行约定的义务。若是因监理人过失而造成了委托人的经济损失，应当向委托人补偿。累计补偿总额不该直过监理报酬总额。第二十七条 监理人对承

12、包人违背合同规定的质量要求和完工时限，不承担责任。因不可抗力致使委托监理合同不能全数或部份履行，监理人不承担责任。但对违背第五条规定引发的与之有关的事宜，向委托人承担补偿责任。第二十八条 监理人向委托人提出补偿要求不能成立时，监理人应当补偿由于该索赔所致使委托人的各类费用支出。委托人责任第二十九条 委托人应当履行委托监理合同约定的义务，如有违背那么应当承担违约责任，补偿给监理人造成的经济损失。监理人处置委托业务时，因非监理人缘故的事由受到损失的，能够向委托人要求补偿损失。第三十条 委托人若是向监理人提出补偿的要求不能成立，那么应当补偿由该索赔所引发的监理人的各类费用支出。合同生效、变更与终止第

13、三十一条 由于委托人或承包人的缘故使监理工作受到阻碍或延误，以致发生了附加工作或延长了持续时刻，那么监理人应当将此情形与可能产生的阻碍及时通知委托人。完成监理业务的时刻相应延长，并取得附加工作的报酬。第三十二条 在委托监理合同签定后，实际情形发生转变，使得监理人不能全数或部份执行监理业务时，监理人应当当即通知委托人。该监理业务的完成时刻应予延长。当恢复执行监理业务时，应当增加不超过42日的时刻用于恢复执行监理业务，并按两边约定的数量支付监理报酬。第三十三条 监理人向委托人办理完完工验收或工程移交手续，承包人和委托人已签定工程保修责任书，监理人收到监理报酬尾款，本合同即终止。保修期间的责任，两边

14、在专用条款中约定。第三十四条 当事人一方要求变更或解除合同时，应当在42日前通知对方，因解除合同使一方蒙受损失的，除依法能够免去责任的外，应由责任方负责补偿。变更或解除合同的通知或协议必需采取书面形式，协议未达到之前，原合同仍然有效。第三十五条 监理人在应当取得监理报酬之日起30日内仍未收到支付单据，而委托人又未对监理人提出任何书面说明时，或依照第三十一条及第三十二条已暂停执行监理业务时限超过六个月的，监理人可向委托人发出终止合同的通知，发出通知后14日内仍未取得委托人回答，可进一步发觉终止合同的通知，若是第二份通知发出后42日内仍未取得委托人回答，可终止合同或自行暂停或继续暂停执行全数或部份

15、监理业务。委托人承担违约责任。第三十六条 监理人由于非自己的缘故此暂停或终止执行监理业务，其善后勤工作和恢复执行监理业务的工作，应当视为额外工作，有权取得额外的报酬。第三十七条 当委托人以为监理人无合法理由而又未履行监理义务时，可向监理人发觉指明其未履行义务的通知。假设委托人发出通知后21日内没有收到回答，可在第一个通知发出后35日内发出终止委托监理合同的通知，合同即行终止。监理人承担违约责任。第三十八条 合同协议的终止并非阻碍各方应有的权利和应当承担的责任。监理报酬第三十九条 正常的监理工作、附加工作和额外工作的报酬，依照监理合同专用条件中约定的方式计算，并按约定的时刻和数额支付。第四十条

16、若是委托人在规定的支付期限内未支付监理报酬，自规定之日起，还应向监理人支付滞纳金。滞纳金从规定支付期限最后一日起计算。第四十一条 支付监理报酬所采取的货币币种、汇率由合同专用条件约定。第四十二条 若是委托人对监理人提交的支付通知中报酬或部份报酬项目提出异议，应当在收到支付通知书24小时内向监理人发出表示异议的通知，但委托人不得拖延其他无异议报酬项目的支付。其他第四十三条 委托的建设工程监理所必要的监理人员出外考察、材料、设备复试，其费用支出经委托人同意的，在预算范围内向委托人实报实销。第四十四条 在监理业务范围内，如需聘用专家咨询或协助，由监理人聘用的，其费用由监理人承担；由委托人聘用的，其费

17、用由委托人承担。第四十五条 监理人在监理工作进程中进出的合理化建议，使委托人取得了经济效益，委托人应按专用条件中的约定给予经济奖励。第四十六条 监理人驻地监理机构及其职员不得同意监理工程项目施工承包人的任何报酬或经济利益。监理人不得参与可能与合同规定的与委托人的利益相冲突的任何活动。第四十七条 监理人在监理进程中，不得泄露委托人申明的秘密，监理人亦不得泄露设计人、承包人等提供并申明的秘密。第四十八条 监理人关于由其编制的所有文件拥有版权，委托人仅有权为本工程利用或复制此类文件。争议的解决第四十九条 因违背或终止合同而引发的对方损失和损害的补偿，两边应当协商解决，如未能达到一致，可提交主管部门和

18、谐，如仍未能达到一致时，依照两边约定提交仲裁机构仲裁，或向人民法院起诉。第三部份 专用条件第二条 本合同适用的法律及监理依据：第四条 监理范围和监理工作内容：第九条 外部条件包括：第十条 委托人应提供的工程资料及提供时刻：第十一条 委托人应在_天内对监理人书面提交并要求作出决定的事宜作出书面回答。第十二条 委托人的常驻代表为_。第十五条 委托人免费向监理机构提供如下设施：监理人自备的、委托人给予补偿的设施如下：补偿金额=第十六条 在监理期间，委托人免费向监理机构提供 _名工作人员，由总监理工程师安排其工作，凡涉及效劳时，此类职员只应从总监理工程师处同意指示。并免费提供_名效劳人员。监理机构应与

19、此类效劳的提供者合作，但不对此类人员及其行为负责。第二十六条 监理人在责任期内若是失职，同意按以下方法承担责任，补偿损失累计补偿额不超过监理报酬总数：补偿金直接经济损失报酬比率第三十九条 委托人同意按以下的计算方式、支付时刻与金额，支付监理人的报酬：委托人同意按以下的计算方式、支付时刻与金额，支付附加工作报酬：委托人同意按以下的计算方式、支付时刻与金额，支付额外工作报酬：第四十一条 两边同意用_支付报酬，按_ 汇率计付。第四十五条 奖励方法：奖励金额=工程费用节省额报酬比率第四十九条 本合同在履行进程中发生的争议，由两边当事人协商解决，协商不成的，按以下第_种方式解决：提交_仲裁委员会仲裁；依法向人民法院起诉。附加协议条款：_中华人民共和国建设部国家工商行政治理局制定二0XX年二月