北京市建设工程委托监理合同(DOC 11页).docx

1、北京市建设工程委托监理合同北京市建设工程委托监理合同签订时间：签订地点：甲 方： 乙 方： 合同编号：2021-xxxx11 / 11北京市建设工程委托监理合同北京市建设工程委托监理合同委托人：_监理人：_项目名称：_合同编号：_第一部分北京市建设工程委托监理合同委托人_与监理人_经双方协商一致，签订本合同.一、委托人委托监理的工程(以下简称“本工程”)概况如下:工程名称:_工程地点：_工程规模：_总投资:_二、本合同中的有关词语含义与本合同第二部分标准条件中赋予它们的定义相同.三、下列文件均为本合同的组成部分:监理投标书或中标通知书;本合同标准条件；本合同专用条件；在实施过程中双方共同签署的

2、补充与修正文件。四、监理人向委托人承诺,按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的监理业务.五、委托人向监理人承诺,按照本合同注明的期限、方式、币种,向监理人支付报酬。本合同自_年_月_日开始实施，至_年_月_日完成.本合同一式_份，具有同等法律效力，双方各执_份。委托人:（签章)_监理人：（签章）_住所：_住所:_法定代表人：(签章）_法定代表人:（签章）_开户银行：_开户银行：_ 账号：_账号：_邮编：_邮编：_电话：_电话：_本合同签订于：_年_月_日第二部分标准条件词语定义、适用范围和法规第一条下列各词和用语，除上下文另有规定外，有如下含义：（1)“工程”是指委托人委托实施监理

3、的工程。（2）“委托人”是指承担直接投资责任和委托监理业务的一方,以及其合法继承人。（3）“监理人”是指承担监理业务和监理责任的一方，以及其合法继承人.（4）“监理机构是指监理人派驻本工程现场实施监理业务的组织。（5)“总监理工程师是指经委托人同意，监理人派到监理机构全面履行本合同的全权负责人。（6）“承包人”是指除监理人以外,委托人就工程建设有关事宜签订合同的当事人。(7）“工程监理的正常工作”是指双方在合同专用条件中约定，委托人委托的监理工作范围和内容。（8）“工程监理的附加工作是指：委托人委托监理范围以外,通过双方书面协议另外增加的工作内容；由于委托人或承包人原因，使监理工作受到阻碍或延

4、误，因而增加工作或持续时间。（9)“工程监理的额外工作是指正常工作和附加工作以外,根据第三十七条规定监理人应当完成的工作,或非监理人自己的原因而暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务的工作。（10)“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段.（11）“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。第二条北京市建设工程委托监理合同适用的法律是指国家的法律、行政法规，以及合同专用条件中议定的部门规章或北京市的地方法规、地方规章。第三条本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明.如合同专用条件约定使用两种以上(含两种)语言文字时,汉语应当为解释和说明本合同的标准语

5、言文字。 监理人义务 第四条监理人按合同约定派出监理工作需要的监理机构及监理人员，向委托人报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划,完成合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务.在履行合同义务期间,应当按合同约定定期向委托人报告监理工作。第五条监理人在履行本合同的义务期间,应当认真、勤奋地工作,为委托人提供与其水平相适应的咨询意见,公正维护各方面的合法权益。第六条监理人使用委托人提供的设施和物品属委托人的财产。在监理工作完成或中止时，应当将其设施和剩余的物品按合同约定的时间和方式移交给委托人。第七条在合同期内或合同终止后，未征得有关方同意,不得泄露与本工程、本合同业务有关的

6、保密资料。委托人义务第八条委托人在监理人开展监理业务之前应当向监理人支付预付款。第九条委托人应当负责工程建设的所有外部关系的协调，为监理工作提供外部条件。根据需要,如将部分或全部协调工作委托监理人承担，则应当在合同专用条件中明确委托的工作和相应的报酬。第十条委托人应当在双方约定的时间内免费向监理人提供与工程有关的为监理工作所需要的工程资料。第十一条委托人应当在合同专用条件约定的时间内就监理人书面提交并要求做出决定的一切事宜做出书面决定。第十二条委托人应当授权一名熟悉工程情况、能在规定时间内做出决定的常驻代表(合同专用条件中约定）,负责与监理人联系。更换常驻代表，要提前通知监理人.第十三条委托人

7、应当将授予监理人的监理权利，以及监理人主要成员的职能分工、监理权限及时书面通知已选定的承包合同的承包人，并在与第三人签订的合同中予以明确.第十四条委托人应当在不影响监理人开展监理工作的时间内提供如下资料：（1）与本工程合作的原材料、构配件、机械设备等生产厂家名录.（2）提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录。第十五条委托人应当免费向监理人提供办公用房、通讯设施、监理人员工地住房及合同专用条件约定的设施，对监理人自备的设施给予合理的经济补偿（补偿金额=设施在工程使用时间占折旧年限的比例设施原值管理费）.第十六条根据情况需要，如果双方约定，由委托人免费向监理人提供其他人员, 应当在合同专用条件

8、中予以明确.温馨提示：北京市建设工程委托监理合同签订的注意事项（修改时可删除）为预防和减少北京市建设工程委托监理合同争议，在北京市建设工程委托监理合同订立过程中应当注意以下三个方面的问题：第一，对对方当事人的资信审查。主要审查对方的身份证明、授权委托书、履约能力状况等信息。第二，选择书面形式签订北京市建设工程委托监理合同。当事人订立北京市建设工程委托监理合同，有书面形式、口头形式和其他形式。但为避免履约纠纷，最好选择书面形式订立北京市建设工程委托监理合同，白纸黑字把权利义务约定清楚。对于时间紧迫而达成的口头协议,也应当在事后及时补签书面北京市建设工程委托监理合同.第三，北京市建设工程委托监理合同条款要清楚全面具体.尽量参照同类北京市建设工程委托监理合同的示范文本订立北京市建设工程委托监理合同,没有示范文本的,应当在北京市建设工程委托监理合同书中写明当事人的名称或者姓名和住所，标的，数量，质量，价款或者报酬，履行期限、地点和方式，违约责任和解决争议的方法等事项.