厂房设备租赁合同范本(DOC 18页).doc

1、厂房设备租赁合同范本厂房设备租赁合同范本（一）出租方（甲方）： 承租方（乙方）：授权代表： 授权代表：职务： 职务：地址： 地址：电话： 电话：传真： 传真：根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款， 以供遵守，厂房设备租赁合同。第一条 租赁物位置、面积、功能及用途1.1 甲方将位于 的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为 平方米。1.2 本租赁物的功能为 ，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交 纳的全部费用由乙方自行承担。1.3 本租赁物采取包租的

2、方式，由乙方自行管理。第二条 租赁期限2.1 租赁期限为 年，即从 年 月日起至 年月 日止。2.2 租赁期限届满前 个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件 下，乙方有优先权。第三条 免租期及租赁物的交付3.1 租赁物的免租期为 个月，即从 年月日起至 年 月 日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。3.2 在本出租合同生效之日起 日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。第四条 租赁费用4.1 租赁保证金：本出租合同的租赁保证金为首月租金的倍，即人民币 元（大写： ）。4.2 租金：租金第 1 年至第 2

3、年为每月每平方米人民币元，第 _年至第 _年每年租金将在上年的基础上递增%；第 _年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的 月日作为每年租金调整日。4.3 物业管理费：物业管理费为每月每平方米人民币 元。4.4 供电增容费：供电增容的手续由甲方负责申办，因办理 供电增容所需缴纳的全部费用由承担。第五条 租赁费用的支付5.1 乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金 人民币 元，租赁保证金的余额将于 月日日前向甲方一次性支付完毕。租赁期限届 满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本 租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方

4、交还承 租的租赁物等本合同所约定的责任后 日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。5.2 乙方应于每月 号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的 其它支付方式支付 （甲方开户行： 帐号： ）乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠 天数乘以欠缴租金总额的 .5.3 乙方应于每月 日或该日以前按第 4.3 条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付 滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的5.4 本合同生效后，甲方开始申办供电增容的有关手续，因 供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方承担。乙 方

5、应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。第六条 租赁物的转让6.1 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权， 甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对 本出租物享有优先购买权。第七条 专用设施、场地的维修、保养7.1 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应 负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终 止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有 检查监督权。7.2 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各 种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐 患。7.3 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造

6、成 租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。第八条 防火安全8.1 乙方在租赁期间须严格遵守 中华人民共和国消防条例 以及 有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。8.2 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇 内消防设施用作其它用途。8.3 租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时 （含电焊、风焊等明火作业），须消防主管部门批准。8.4 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安 全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全， 但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。第九条 保险责任（也可以没有此条）在

7、租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买 租赁物内乙方的财产及其它必要的保险 （包括责任险） 。若甲乙各 方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各 方承担。第十条 物业管理10.1 乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之 日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交 还给甲方，如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂 物所产生的费用由乙方负责。10.2 乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、 市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有 违反，应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周 围其他用户的正常运作，所造成损失由

8、乙方赔偿。第十一条 装修条款11.1 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须 事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向 政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其 它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以 修改。改建、装修费用由乙方承担。11.2 如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影 响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。第十二条 租赁物的转租经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但 转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本 合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。如发生 转租行为，

9、乙方还必须遵守下列条款：（1）转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；（2）转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途；（3）乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙 方与转租户的转租租约应同时终止。（4）乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与 甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行 对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止， 转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转 租协议签订后的 日内交甲方存档。5）无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理（6）乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。第十

10、三条 提前终止合同13.1 在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过 个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙 方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施， 由此造成的一切损失 （包括但不限于乙方及受转租户的损失） 由乙 方全部承担。13.2 若遇乙方欠交租金或物业管理费超过 个月，甲方有权提前解除本合同，并按本条第 2 款的规定执行。在甲方 以传真或信函等书面方式通知乙方 （包括受转租人） 之日起，本合 同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产 （包括受转租人的 财产）并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，方将申请拍卖 留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为

11、所产生的全部费用。13.3 未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方 确需提前解约，须提前 个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约： a. 向甲方交回租赁物； b. 交清承租期 的租金及其它因本合同所产生的费用； c. 应于本合同提前终止前 一日或之前向甲方支付相等于当月租金 倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金 无息退还乙方。第十四条 免责条款14.1 若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或 导致甲方无法继续履行本合同时，将按本条第 2 款执行。14.2 凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其 发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使

12、任何一方不能履行本 合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对 方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或 不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应 由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证 明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。第十五条 合同的终止 本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议 的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其 返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支 付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收 回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁

13、物，且不负保管责 任。第十六条 广告16.1 若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政 府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。16.2 若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经甲 方书面同意并按政府有关规定执行。第十七条 有关税费按国家及 市有关规定，因本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用，按有关规定应由甲方作 为出租人、乙方作为承担人分别承担。有关登记手续由甲方负责 办理。第十八条 通知 根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来 及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行；甲方给予 乙方或乙方给予甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以本合同

14、同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮 10 日后或以专人送至 前述地址，均视为已经送达。第十九条 适用法律19.1 本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协 商不成，则通过仲裁程序解决，双方一致同意以中国国际经济贸 易仲裁委员会 分会作为争议的仲裁机构。19.2 本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民 共和国法律解释。第二十条 其它条款20.1 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补 充协议。20.2 本合同一式 份，甲、乙双方各执 份。第二十一条 合同效力本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：授权代表（签字）：

15、授权代表（签字）：年 月 日 年 月日厂房设备租赁合同范本（二）出租方（甲方）： 承租方（乙方）：根据中华人民共和国合同法 有关规定，按照平等互利原则， 为明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本租赁合 同。一、机械设备及厂房概况1、机械设备见附件设备清单。2、甲方的厂房出租给乙方使用（平面图见附件红线部分）。3、该厂房内安装有供加工设备的动力装臵及照明、供水设施。二、租赁用途1、乙方向甲方承诺租赁该厂房仅作为机械加工厂房使用。2、在租赁期限内，未事前征得甲方书面同意，乙方不得擅自改变该厂房的用途。3、本租赁机械设备仅限于在甲方指定的厂房内使用。三、租用设备的所有权和使用权1、甲方拥有

16、租赁设备及厂房的所有权。2、乙方仅在租赁期限内并在本合同规定的范围内拥有该租赁 设备的使用权。四、租赁期限及续租自 年 月日起至 年月日止。租赁期满，乙方将设备完好返交给甲方办理退租手续，若乙 方继续使用，应在本合同期满前 15 日内重新签订续租合同。五、租金计算机结算方式1、设备租赁期间原则上每天平均工作时间不超过 小时，确因工作所需应通知甲方。2、租赁费计费方式：年租金 （人民币： 万元整），（其中机械设备租 金 元，厂房租金 元）3、若租赁在合同期内提前结束，租金按以下结算：每月_前退租的，交半月租金； 日后退租的，交正月租金。4、租金在每年 月、 月底前各结算一次，结算后 _天内乙方付

17、清租金。六、设备租赁的维修保养和费用1、设备在租赁期间内由乙方使用，乙方要妥善保管，不得损 坏。应做好日常维修、保养，保持设备良好，每月按照甲方有关 规定进行保修，维修费由乙方承担。2、在设备保修期（指新设备）发生故障，属于制造厂商责任 的，由甲方通知厂商解决。3、租赁过程中如乙方使用不当、管理不当造成的责任事故应 由乙方承担责任并向甲方赔偿经济损失。七、双方权利、义务（一）、甲方权利、义务：1、在移交设备时甲方应保证机械设备的正常使用。2、甲方保证电力供应，电费由乙方按实际发生数量计量支付 给乙方。（二）、乙方权利、义务：1、租赁期间，设备在厂房的安全由乙方负责，如发生盗失、 损坏由乙方赔偿

18、（包括设备的一切零部件）2、在设备租赁期间，乙方应赔偿非甲方原因造成的第三方损 失。3、设备租赁期内，发生各类机械事故，乙方均应即时如实填 写事故报告，并通知甲方，双方协商解决赔偿事宜。4、乙方在租赁期间应爱护并合理使用其所承租的设备厂房。 如乙方因管理及使用不当造成设备损坏的，乙方应立即负责修复， 如不能修复应予以甲方经济赔偿。5、接受甲方设备管理和检查，对于检查出的问题按照有关规 定即时处理。6、除厂房内已有设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设 施的，应事先征得甲方书面同意，方可进行。租赁期满，乙方拆 除添臵设备时，不得损坏厂房结构，经验收认可，方可办理退租 手续，7、乙方应保证厂房所属

19、设备（包括但不限于门窗、墙面灯具、 玻璃、照明线路等） 的完整，损坏应即时更换或维修，费用由乙方 承担。8、甲方负责大修厂房及其附属设施，大修应提前 天书面通知乙方，乙方应积极协助配合。因乙方阻挠甲方进行大修而产 生的一些后果由乙方负责。9、如因不可抗力原因，导致厂房损坏或造成乙方损失的，双 方互不承担责任。八、违约责任1、甲、乙双方必须严格履行本合同的各项条款，未经对方书 面同意，任何一方不得中途变更或解除本合同。2、在租赁期间内，未经甲方书面同意，乙方不得在租赁设备 上随意增加和扣除部件，不得以租赁设备进行出售、转租或抵押， 否则责任由乙方全部负责。3、乙方在租赁期限内，不得将厂房（含附属

20、设施及土地）部 分或全部转租给他人。九、争议的解决有关本合同的一些争议，甲、以双方应根据 合同法 及其他 法律有关条款有好协商，协商不成，双方均可向设备所在地区有管辖权的法院提出诉讼解决，发生费用由败诉方承担。十、本租赁合同一式四份，具有同等法律效力，双方各执二 份。未尽事宜，甲、乙双方通过协商解决，作出的补充规定与本 合同具有同等的法律效力。十一、本合同自甲、乙双方签字并盖章后生效，双方必须严 格遵守本合同，至设备完全交还甲方并结算完租金后，本合同自 动废止。甲方（公章） ： 乙方（公章） ： 代表人签字： 代表人签字： 年_月_日 厂房设备租赁合同范本（三）甲方（出租方） ： 乙方（承租方

21、 经甲、乙双方协商同意，达成如下协议，共同遵守。一、甲方根据乙方上级批准的项目和乙方自行选定的设备和 技术质量标准，向 购进以下设备租给乙方使用二、甲方根据与生产厂（商）签订的设备订货合同规定，于 年季交货。由供货单位直接发运给乙方。乙方 直接到供货单位自提自运。乙方收货后应立即向甲方开回设备收 据。三、设备的验收、安装、调试、使用、保养、维修管理等， 均由乙方自行负责。设备的质量问题由生产厂负责，并在订货合同中予以说明四、设备在租赁期间的所有权属于甲方。乙方收货后，应以 甲方名义向当地保险公司投保综合险，保险费由乙方负责。乙方 应将投保合同交甲方作为本合同附件。五、在租赁期内，乙方享有设备的

22、使用权，但不得转让或作 为财产抵押，未经甲方同意亦不得在设备上增加或拆除任何部件 和迁移安装地点。甲方有权检查设备的使用和完好情况，乙方应 提供一切方便。六、设备租赁期限为 年，租赁从供货厂向甲方托收货款时算起，租金总额为人民币 元（包括手续费%），分 期交付，每期租赁金 元，由甲方地每期期末按期向乙方托收，如乙方不 能按期承付租金，甲方则按逾期租金总额每天加收 的罚金。七、本协议一经签订不能撤销。如乙方提前交清租金，结束 合同，甲方给予退还一部分利息的优惠。八、本协议期满，甲方同意按人民币 元的优惠价格将设备所有权转让给乙方。九、乙方上级单位 同意作为乙方的经济担保人，保证乙方切实履行本协议

23、各条款规定，如乙方在合同期内不能承 担合同中规定的经济责任时，担保人应向甲方支付乙方余下的各 期租金和其他损失。十、本协议经双方和乙方担保人盖章后生效。本协议正本两 面三份，甲、乙各执一份，副本 份，乙方担保人和乙方开户银行各执一份。甲方： 乙方： 代表： 代表： 电话： 电话： 签约日期： 年 _月_日签约地点： 厂房设备租赁合同范本（四） 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础 上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方 达成协议并签定合同如下：一、出租厂房情况 甲方出租给乙方的厂房座落在 ，租赁建筑面积为 平方米。厂房类型为 ， 结构。二、厂房起付日期和租赁期

24、限1、厂房装修日期 个月，自 月 日起，至 月 日止。装修期间免收租费。2、厂房租赁自 年 月 日起，至 年 月 日止。租赁期 年。3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙 方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同三、租金及保证金支付方式1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金 为人民币 元。月租金为人民币 元，年租金为元。2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3%-5%。3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保 证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支 付月 5 日前向甲方支付租金。四、其

25、他费用1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通 讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物 业管理费为人民币 元。五、厂房使用要求和维修责任1、 租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障 时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的 3 日内进 行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。2、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。 因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或 发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修， 费用由乙方承担。3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前 3 日 通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使 用该厂房的影响。4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得 甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报 请有关部门批准后，方可进行。甲方： 乙方： 代表： 代表： 电话： 电话： 签约日期： 年 _月_日签约地点：