劳务分包合同交底记录(DOC 5页).doc

1、XXXX工程项目 长沙建筑有限公司劳务合同交底工程劳务分包合同交底记录工程名称： 合同编号合同交底地点合同名称合同签订时间总包单位主体名称项目负责人劳务分包单位主体名称项目负责人合同交底时间合同交底主体劳务分包合同文件主要内容工程概况工程名称工程地点建筑面积劳务分包承包范围劳务分包承包方式：劳务扩大清包即包工不包工程主材用料，包周转材料和辅助材料，包施工所需一切机械设备，包安全、包质量、包工期、包文明施工。具体承包范围：土建（装饰）部分：土方清槽、回填（土方回填、灰土回填、级配砂石回填）夯实、钢筋工程、混凝土工程、模板工程（基础模板包含砖模用料由乙方自负）、脚手架工程、垂直运输、砌筑工程、屋面

2、工程、楼地面工程、内外墙抹灰工程（含内外墙的防水砂浆）、天棚装饰工程、外墙立面贴砖、金属防水带、台阶、坡道、散水。【也就是本工程从基坑清槽至屋面构架的所有模板工程、钢筋工程、脚手架搭拆工程、混凝土工程、砌体工程、内外粗装饰工程】。承包范围内图纸设计的因自身施工需要的预埋件制作、预留、预埋(含材料费）工程，明沟、散水等工程内容实行劳务工程大包干。临时设施：乙方生活大临及甲方大临设施由甲方提供材料，乙方提供劳务实施完毕(如甲方发包完成，相关劳务费用从乙方进度款内扣除），其余临时设施由乙方包工包料完成。临水、临电：我方负责水源接管到施工现场，电源到一级电箱。其余水电配置均由劳务分包方负责。配电应符合

3、国家标准，三相五线TN-S三级配电二级保护，一机一闸、一箱一漏，并做好开关标识以及配电箱防护措施，所产生的费用由劳务分包方负责。办公、生活水电：劳务分包方办公及生活用水、用电费用装表计量由我方向劳务分包方收费。 配套服务：业主直接发包工程及我方分包工程不在劳务分包方范围内、但需劳务分包方提供配套服务，费用包含在总价包干部分中。机械设备：塔吊、提升机、输送泵、搅拌机、和灰机等一切电器、机械设备和模板、木方、架管、架料均归劳务分包方负责，临时使用的水接管、电移动箱及晚加班施工所要的照明等由劳务分包方自行采租。对于机械设备的安全检测检验费用由劳务分包方自理，并在当地主管部门进行备案登记，办理各项手续

4、，所产生的费用由劳务分包方承担。我方及业主方范围我方负责项目：土方机械开挖、采暖、强弱电、给排水、燃气、门窗、防水、墙体快料保温、屋面快料保温；我方负责采购材料：甲方负责提供商品混凝土、钢筋、水泥、砂、石、豆石、砌体材料、隔断、预埋铁件、落水管材（不含管件、胶水）、地漏、雨水斗、外墙面砖、外墙涂料、金属止水带、聚苯乙烯泡沫塑料板。除此以外的所有用料和机械均由乙方自行负责。 临水、临电：工程施工和我方办公用水、用电费用由我方负责。业主直接发包项目：外檐门窗、车库门、入户门、铁艺工程、样板间装修、消防工程、弱电工程、交通标识工程合同工期（以招标人书面通知为准），总日历工期316天。（含节假日）。1

5、、工期延误：因重大设计变更或不可抗力的自然灾害（如冰灾、水灾、火灾、地震等自然原因引发的灾害）以及省、市政府通知的停工，经我方现场代表签证认可，工期相应顺延，我方不承担经济补偿责任，劳务分包方不承担因此造成的延期竣工和延期交付使用的违约责任。2、因停电、停水、停工待料影响劳务分包方不能按原计划正常施工的情况发生时，连续超过 48 小时的，超过部分经我方代表签字认可，由我方承担相应的补偿责任，工期相应顺延。3、因劳务分包方原因造成的工期延误，每推迟一天，劳务分包方需按5000元/天向我方交纳延期违约金，按日历天数连续计算，违约金直接在最近一次进度款中扣除。4、为确保工程按期完成，对各关键节点进行

6、进度考核，按甲乙双方认可的施工进度计划，劳务分包方不能按节点工期完成的，每延迟一天，罚款5000元，该款在相应工程进度款中扣除。安全文明施工标准：劳务分包方应按我方公司安全管理制度及长沙市安全文明工地标准要求进行文明施工，必须确保达到“长沙市安全文明工地”。1、 如达不到“长沙市安全文明工地”将按照我方公司安全管理制度的相关规定对劳务分包方进行罚款，但上限不超过合同总额的8%；2、 劳务分包方必须配备不少于10人专职负责文明施工清理，生活区由劳务分包方另设专人进行打扫；3、 劳务分包方安全员和特殊工种必须持有效证件上岗，持证率均要达到100%；4、 民工在工地上随地大小便，发现一次每人罚款 1

7、00 元，工地民工严禁乱用电、用水（如烧水、煮饭、烧电炉子、用水不关水龙头）等现象，查处每人每次罚款 500 元。5、 劳务分包方在施工中，不听我方指挥，故意为难我方，在工地打架、闹事造成工地停工（如关电源、堵塞施工道路、击伤人员），所造成的经济损失由劳务分包方承担，并每次罚款 20000 元。施工质量“长沙市优良工程”1、 根据国家验收标准、业主标准及当地有关要求和XXX有限公司毛胚房交付质量和观感验收标准”（详见附件），要求劳务分包方进行全面的主体和装饰工程分户验收并有书面记录，确保“长沙市优良工程”。 如果不能一次性验收通过，二次验收费用由劳务分包方承担。2、 擅自更换施工队长一次，罚款

8、3万元；擅自更换管理人员一名，罚款2万元；施工人员变动率超过10%，罚款10万元。双方责任我方责任：1、提供达到“三通一平”的施工现场。如因非我方主观原因，现场不能达到“三通一平”所造成的损失，我方不予赔偿。2、 开工前 7 日内我方提供3套图纸给劳务分包方，不够部分由劳务分包方自行负担。3、我方及时提供施工中所需要招标人提供的材料和配套设施以及图纸或变更。4、组织技术、质量、安全、文明施工等交底工作。审核劳务分包方的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，提出意见并督促实施，检查工程进度和工程质量，验收部分分项工程。5、负责组织验收、监督、检查，协调各工种和各工序的配合工作。6、派我方施工

9、代表和材料的收发代表进行现场各项签认。7、解决施工中存在的各种技术问题。8、在劳务分包方充分履约的前提下，按合同约定支付工程款。9、按照国家、地方及公司的要求和制度对工程进行管理劳务分包方责任：1、 劳务分包方必须派出有优良工程施工管理经验的施工队长、技术负责人、施工员、质检员、安全员、资料员等按我方要求的九大员管理本工程以及相应的各种证件，所有管理人员和特种作业人员必须持证上岗。管理团队人员数量和要求必须按投标时的承诺报我方确认，否则视为违约。2、劳务分包方的施工队长必须常驻工地，每月不少于26天，否则按每缺席一天罚款2000元，从进度款中扣出。劳务分包方施工队长即为劳务分包方代表。3、按规

10、定办理外地施工企业进津备案通知书。4、按合同约定支付节点提前 10 天向我方提供“进度款拨付报表”及下月的“工程进度计划表”5、在我方指导下负责编制并按我方批准的施工组织设计（或施工方案）和依据合同发出的指令、要求组织施工。6、施工过程中编制、收集、整理各项工程检查和相关技术管理资料和安全管理资料，并交由我方汇总归档7、保证施工现场内有足够的施工人员按时完成项目部下达的进度计划。如劳务分包方不能组织足够的人员施工，造成进度滞后，我方将根据经审核的劳动力计划按每人每天300元罚款；我方还有权将其余下的未完工程量另行分包给其他队伍施工，并将剩余工程劳务合同价的20%作为处罚，费用从劳务分包方工程款

11、中扣除；或者划出部分工程量另外组织人员施工，按劳务分包方投标计取费用，并另计取20%管理费。8、劳务分包方应按国家及天津市有关规定，制定并执行严格的安全防护措施，确保安全施工；如出现伤亡事故，劳务分包方应承担由于违章操作和自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的全部相关费用，同时我方将根据事故的具体情况给予罚款等处罚。9、我方制定的各项管理制度，劳务分包方必须认真执行（管理制度由项目部另发），建立健全管理体系，配备各项专业工长和施工管理人员及技术管理人员，各特殊专业工人持证率要达到100。10、对于现场施工中，如劳务分包方不服从我方及监理的正确的现场管理（如：浪费材料、不按图纸及现行施工管理

12、规定施工，偷工减料等），我方有权对劳务分包方进行处罚，情节恶劣或屡次不改我方有权将劳务分包方清除出场，因此发生的一切损失由劳务分包方承担，对于往来文件和处罚拒不签字认可的情形我方按双倍处罚，支付工程进度款时我方将从劳务分包方的工程款中将此部分费用扣除。11、劳务分包方应给现场自有工人和管理人员100%的购买意外伤害保险、工伤保险、当地政府规定的工伤、意外伤害保险等各种保险（费用由劳务分包方自负）（若经我方代缴，按合同价款及施工人数分摊）。12、劳务分包方必须有一定的资金筹措、调剂能力，若因业主原因导致我方不能及时支付分包款，劳务分包方必须保证连续施工，不得因分包款不到位而借故停工拖延工期，不得

13、因此而索赔，否则我方有权清退劳务分包方。13、钢材到现场，双方共同点数确认后由劳务分包方保管和使用。钢材数量按预算用的95%控制，超过部分劳务分包方赔偿50%，节余部分劳务分包方按50%价值分成。14、混凝土按图纸计算用量控制，不计损耗。如有超过或节余双方均按5（劳务分包方）：5（我方）承担或分成。违约责任1、劳务分包方施工质量不符合本合同约定的“长沙市优良工程”，应向我方支付本合同价款8%违约金；2、施工过程中如质监站对其所施工项目因质量问题发出停工整改通知书，每次由劳务分包方向我方支付2万元违约金；施工过程如发生质量隐患或质量事故，严禁隐瞒不报，如承包人隐瞒不报，将每次对劳务分包方处以50

14、00元违约金。3、劳务分包方为履行本合同经批准使用我方印章对外签订的经济合同需缴纳合同总值30%的保证金，签订后未提交我方评审、合同原件未备案或备案不全、不及时、不真实，应向我方支付违约金 5000 元/次。4、因劳务分包方未及时支付工资和材料等款项，引起诉讼案件，应向我方支付违约金20000元/次。5、劳务分包方不履行或不按约定履行合同的其他义务时，应向我方支付违约金 1000元/次，劳务分包方尚应赔偿因其违约给我方造成的经济损失，延误的工作时间不予顺延。6、劳务分包方没有按期完成承包工程或者工程竣工验收非因我方原因每拖延一天，劳务分包方按 5000 元天支付违约金。7、工程竣工验收后，劳务

15、分包方在十天内，非我方原因没有按本合同规定将工程移交给我方，每逾期一天，劳务分包方按 10000 元/天向我方支付违约金，并承担我方因劳务分包方逾期移交工程导致我方无法向第三者按期履行义务或承诺而承担的义务和责任所产生的一切费用和支出。合同价款工程资金工程款拨付1、本工程无预付款。2、付款方式：全部工程款采用银行转账方式支付给劳务分包方。3、每月按项目部、工程部审批的进度计划要求完成，按当月实际完成劳务分包工程量的75%支付工程进度款，如不能按计划完成，则只支付当月实际完成劳务分包工程量55%的进度款。4、工程全部竣工且验收合格后，施工进度和质量达到合同的要求，支付至已完合格工程劳务分包产值的

16、80%。5、工程整体竣工后进行结算，结算完成后30天内，付款至本工程结算额97%；6、剩余结算总额3%为保修款，保修期满2年后扣除维修费后一次性支付。结算方式及时间1、合同结算价=承包单价双方核定的建筑面积图纸变更签证合同内未施工部分甲供材料超用部分金额违约金扣款罚款金额。2、最终结算在劳务分包方完成所有合同内的工作内容，且工程质量验收合格、相关配合的竣工资料（包括结算资料）符合我方要求，在劳务分包方工程完工后3个月内办理完毕，办理最终结算时，我方通知劳务分包方，劳务分包方应在通知发出的十日内派出专人与我方接触办理最终结算。工程变更施工过程中发生的设计、现场等单项变更总包价不超过3000元时（

17、包括增加和减少）只作技术洽商不作经济洽商，即结算时不调整工程劳务造价，反之则需调整；工程变更洽商价款的审核在工程竣工交付后办理结算时按照本协议约定调整；除以上约定可调整合同价款的项目外，合同价款一次性包干，不再调整。总价包干部分1、文明施工措施费；2、临时设施费3、其他包干部分总包包干费 用2支付方式本工程安全文明施工费用单独支付，根据劳务分包方投入情况由安全员、安全总监、项目经理签字认可后支付。现场安全标识由我方按安全质量标准化要求进行统一布置，所产生的费用从劳务分包方工程款安全措施费中扣除。履约保证金退还时间履约保证金待合同内容结构封顶经验收合格后退保证金5万元，其他经竣工验收合格并履行完

18、成合同全部内容后随最近一次拨款扣除全部罚款，无息返还。退还时，中标人应向招标人出具无外欠债务的承诺或提供外欠债权人出具的不向招标人追索的承诺。其他需注意事项工程观感质量验收标准及其他附件合同交底人员签字接受交底人员（项目部人员）签字附表：劳务分包单位合同单价1、专业类别土建安装承包方式土建扩大劳务分包土建部分项目名称单位独栋别墅报价备注综合单价部分元/m2总价包干部分1) 文明施工措施费元/m22) 临时设施费元/m23) 其他包干部分元/m2合计元/m22、专业类别土建安装承包方式土建扩大劳务分包土建部分项目名称单位独栋别墅报价备注综合单价部分元/m2 总价包干部分1) 文明施工措施费元/m22) 临时设施费元/m23) 其他包干部分元/m2合计元/m2第6 页 共6 页