城市建筑装饰工程合同样本(DOC 19页).doc

1、合同是指两人或几人之间、两方或多方当事人之间在办理某事时,为了确定各自的权利和义务而订立的各自遵守的条文。对于不同行业、不同领域有对应行业的合同模板，条款普遍适用于该行业领域，特殊条款可进行补充协商后添加，对于合同模板的选用要兼顾权威性和时效性，下面一起看下为大家整理的精选合同范本。建筑装饰工程合同1发包人(简称甲方)：承包人(简称乙方)：依据中华人民共和合同法以及其他有关法律法规的规定，结合建筑装饰装修工程的特点，甲乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信原则的基础上，经甲乙双方协商一致，签订本合同。第一条 工程概况和造价1、 甲方装饰装修(以下简称装饰)的建筑物系合法拥有。甲方的有效证明：乙方为

2、经工商行政部门注册登记的企业，企业资质为装饰装修一级，证书编号：DLZX1020_00566.2、 装修施工地址：辽宁省盘锦市。3、 工程名称：新大都大酒店装饰装修工程。4、 建筑结构：框剪结构。建筑面积32800平方米。5、装饰施工内容：外墙干挂理石、大厅进口大理石饰面、地下一、二层墙地面理石、天棚吊顶、给排水安装、卫生间墙地砖、屋面防水、双玻55平开内倒断桥铝窗户、大厅铜门安装、楼梯道进口大理石安装、白钢玻璃扶手等全部装饰工程(电气、消防、安装电梯除外)。6、 承包方式：包工包料。7、 工期：20_年3月6日开工至20_年4月30日前竣工。8、 总价款：暂定￥29,000,000.00元

3、。人民币(大写):暂定叁仟贰佰万元整。双方约定，合同签订生效后，如变更施工内容、材料等，变更部分的工程款应另行计算。第二条 材料供应1、 甲方提供的材料、设备：本工程不采用。2、 乙方提供的材料、设备：乙方提供的材料、设备应当符合本合同主材料、设备的规定。乙方提供的材料、设备，甲方有权到现场检验，如不符合设计、施工要求或规格、色调、品质有差异，应停止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。3、 甲方或乙方提供的材料，应当符合国家有关装饰装修材料有害物质限量的强制性国家标准。第三条 工程质量及验收1、 本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和国家现行的装饰装修工程施工规范及现行的装饰装修工程验

4、收标准进行验收。2、 本工程由乙方设计，向甲方提供水、暖、电、土建、结构、效果图各专业一份，设计费用由甲方负责。3、 甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。4、 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。5、 甲乙双方应及时办理隐蔽工程的检查与验收手续。验收合格，甲乙双方共同确认后，乙方才能继续施工。6、全部工程竣工后，乙方应及时通知甲方组织验收。验收合格，办理验收合格移交手续，签署工程质量验收单，并由甲方按照约定付清全部工程价款。装饰工程未经验收甲方使用，视为甲方验收合格，甲方应按照约定付清全部工程价款。验收不合格的，甲方有权拒付尾款，

5、待乙方整改后经甲方验收合格后再付尾款。第四条 安全施工和防火1、乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相关人员的安全。第五条 工程价款及结算甲乙双方可以选择下列付款方式支付工程款。1、 工程价款确认，本工程采用预算加签证，预算编制采用20_年辽宁省装饰定额，结合施工当月的地方网刊找差。2、除乙方已报预算价格外，增加或减少部分按实际发生结算，增加工程项目造价超过工程总造价的1%时，甲方应先支付增加部分造价的50%价款给乙方，剩余50%待工程施工结束时付给以乙方;增加工程项目造价不超过工程总造价的1%时，甲方应在乙方施工结束时一次性付清增加部分的造价给乙方。3、 工程款付款可以

6、按下表支付：工程款付款时间表4、工程款付款方式双方协商约定： 剩余工程款待验收合格后半年内付清。第六条 施工配合1、 甲方向乙方提供施工所需的水、电等必备条件。2、 乙方在施工前检查水、电、楼(地)面，发现问题应及时通知甲方，由甲方负责解决和协调。第七条 合同的变更和解除1、本合同经甲乙双方签字盖章生效后，双方必须严格遵守。工程项目如需变更，需提前与双方联系。经双方协商一致后，签署工程项目变更单，同时调整相关工程费用及工期。甲方提出变更设计、材料，造成乙方材料积压，应由甲方负责处理，并承担全部处理费用。2、合同签订后施工前或施工中，任何一方提出终止合同，需向对方以书面形式提出，经双方同意办理清

7、算手续，订立终止合同协议，并由过错方按合同总价款 10%支付违约金，解除本合同。第八条 违约责任1、由于乙方原因致使工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在合理期限内无偿修理和返工。经过修理和返工后，造成逾期交付的，乙方应向甲方支付违约金，每逾期一天按合同总价的0.1%支付违约金。2、乙方提供的材料必须符合国家有关装饰装修材料有害物质的强制性标准。3、由于甲方原因造成延期开工或中途停工，乙方可以顺延工期，并有权要求赔偿停工、窝工等给乙方带来的损失。4、甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天，甲方应向乙方按合同总价款0.1%支付违约金，工期顺延。5、工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动

8、用该工程成品或自行入住，则视为甲方验收合格，由此造成的损失由甲方负责。第九条 纠纷处理1、本合同履行中发生争议，由甲乙双方协商解决;也可向有关部门申请调解。2、甲乙双方不愿通过协商解决，或协商调节解决不成的，可依法向工程所在地的人民法院起诉。第十条 其他约定第十一条 附则1、 本合同甲乙双方签字盖章后生效。2、 本合同一式四份，甲乙双方各执二份。甲方(签章)： 乙方(签章)：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：地 址： 地 址：电 话： 电 话：签订日期： 年 月 日建筑装饰工程合同2发包方(甲方)：承包方(乙方)：按照中华人民共和国合同法和建筑装饰工程施工合同示范文本的规定，

9、结合本工程具体情况，双方可达成如下协议。第一条：工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3承包范围：报价书及效果图、施工图显示的工作内容1.4承包的方式：包工包料1.5工期：本工程自20_年08月01日开工，于20_年09月08日竣工。1.6工程质量：达到国家及地方质量评估合格标准。1.7合同价款(人民币大写)：第二条：甲方工作2.1开工前叁天，向乙方提供经确认的施工图纸或做法说明贰份，并承担设计图纸的相关费用，向乙方进行现场交底。2.2指派徐曼为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变 更、登第三条：乙方工作3.1参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底

10、，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。3.2指派张耀刚为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决乙方负责的各项事宜。3.3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或做法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。3.4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位(住户)的关系。3.5施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑结构及各种设备管线。3.6工程竣工未移交甲方

11、之前，负责对现场的一切设施和工程品进行保护。第四条：关于工期的约定4.1因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。4.2因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。4.3因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气第五条：关于工程质量及验收的约定5.1本工程以施工图纸、作法说明，设计变更和建筑装饰工程施工及验收规范(JGJ7391)、建筑安装工程质量检验评定统一标准(GBJ30088)和河南省建筑装饰装修工程质量检验评定标准(YJG3397)等国家、省制订的规范及标准为质量评定验收标准。5.2甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中

12、间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期延续;若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。5.3由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。5.4工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自解到验收通知七日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。第六条：关于工程价款及结算的约定6.1双方商定本合同价款采用固定价格。(报价单以外零6.2工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有

13、关资料送交甲方。甲方自接到上述资料10天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在15天内，结清尾款。第七条：关于材料供应的约定凡由乙方采够的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。第八条：有关安全生产和防火的约定8.1甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合中华人民共和国消防条例和有关防火规范。8.2乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人安全操作规程、中华人民共和国消防条例和其他相关的法规、规范。8.3由于一方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方承担由此引发的一切经济损失。第九条：

14、奖励和违约责任9.1由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方500元。甲方不按合同的约定拨付款，每9.2由于乙方的原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方500元违约金。9.3未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担损失。9.4未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成的损失由甲方负责。9.5因乙方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。第十条：争议或纠纷处理10.1本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进

15、度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调节。10.2当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，由工程所在地人民法院解决。第十一条 其他约定11.1报价书内容包括二楼室内、走廊装修、一层办事大厅装修、楼梯间装修及装修部分照明、开关、插座等项目。11.2报价书中约定的材料必须有国家环保认证书，进场后须经甲方验收后使用，否则该批材料不合格处理。 11.3一切安全责任事故费用均由乙方负责。11.4保修期为一年。11.5水电费按决算价的0.5%扣除。11.6对居民的财产造成损坏者，乙方承担赔偿责任。 11.7报价单作为合同附件同本合同具有同等法律效力。 第十二条 附则12.1本合同正本两

16、份，双方各执一份。12.2本合同履行完成后自动终止。1、 施工图纸说明2、 工程项目一览表3、 工程预算书甲方(盖章)： 乙方(盖章)：法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)：合同签订日期： 年 月 日建筑装饰工程合同3发包人： (甲方)承包人： (乙方)按照中华人民共和国合同法和建筑工程安装承包合同规定、居室装饰装修管理实行办法以及有关法律法规的的规定，结合本装修项目具体情况，甲、乙双方遵循平等、自愿、公开和诚实守信的原则，为保质保量地完成施工任务，就本工程施工事项协商一致，订立本合同：第1条 工程概况：1.1 工程名称： 装饰工程1.2 工程地点：1.3 承包范围：1.3.1装修方面：二

17、期客房楼1F-5F客房，楼层走道、楼梯等公共区域装饰工程;1F-5F楼层服务室，强、弱电室墙面及顶面涂料等(具体内容详见施工图、样板间效果图、设计师提供的材料样品等)。1.3.2 家私方面：根据施工图配置的固定及活动家具(不含床具)。1.3.3 水、电、空调、消防安装方面：施工图中所涉及的开关、插座、灯具的预埋管线及控制面板、灯具安装，不含空调、消防、弱电系统1.4 承包方式：包工包料、包工期、包质量(施工图及报价清单内所含之项目)达到营业标准。1.5 工期：本工程自 年 月 日开工， 年 月 日竣工。合同工期总日历天数为 天。1.6 合同价款：￥ 元(大写： 元整)1.6.1本合同价款采用固

18、定总价包干合同方式确定。即对施工图范围内的总价包干。承包人如有缺项、漏项视为此项费用已包含在投标工程量清单的其它单价和合价中。所有可能发生的风险费用都应包含在投标报价中，如：人、材、机因市场波动的风险、政策性调整的风险等，承包人在投标时已纳入投标报价中。1.6.2 采用固定总价包干合同，只有发包人指令和发包人同意的设计变更才能产生造价变更。经发包人书面确认后作为结算依据。1.7 工程质量：合格。1.8 保修：根据国家建设工程质量管理条例，本工程质保期两年(自验收合格之日起算)。第2条 甲方工作：2.1 负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变2.2 协助办理施工图审查及报监手续

19、(证明承包人自身资质的证件除外)。第3条 乙方工作：3.1严格执行施工规范、安全操作规定、环境保护规定。严格按照施工规范进行施工，隐蔽工程应于48小时前以书面形式通知监理及甲方检查验收，验收合格方能进行隐蔽和继续施工，验收不合格乙方在限定时间内修改后重新验收，若因此造成工期延误，乙方承担第9条约定的违约责任。工程完工先先自检合格再申请竣工验收。3.2 严格依照设计文件、图样及说明书进行施工，接受设计师、监理和甲方的监督和检查，确保工程其材料之质量、尺寸、规格等符合设计要求。3.3 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作。3.4 精心组织施工严格管理自

20、身施工人员。维持现场清洁，创建文明的施工现场。做好成品和半成品的保护工作。3.5 乙方负责全部工程实施及现场施工进度、协调、品质、安全的管理。3.6乙方须选择一间标准间先于其他房间装修完毕，时间约45天，供设计、监理及甲方检查，通过后再全面进行装饰施工，同一时间内其他房间作基础施工。上述施工包含在总工期内。第4条 关于工期的约定4.1 因甲方原因，影响工期的，工期顺延。4.2 因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延，承包人承担违约责任。4.3 非乙方原因造成的停电、停水，及不可抗拒因素影响，导致停工8小时以上(一周内累计计算)，工期相应顺延。4.4承包人因上述情况要求顺延

21、工期应在情况发生后7天内以书面形式向甲方提出延期报告，甲方收到报告后14天内予以确认。若承包人逾期未提出延期报告。则不得就该情况要求顺延工期;若甲方收到报告后逾期不予以确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。第5条 关于工程质量及验收的约定5.1本工程质量应依据建筑装饰工程施工及验收规范(JGJ73-91)、建筑安装工程质量检验评定统一标准(GBJ300-88)等国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准，达到国家质量评定合格标准。5.2乙方应对竣工工程质量进行自检并达到合格标准。同时应于竣工验收前10日向甲方提供完整的竣工资料(一式两份)及竣工验收申请报告，甲方收到竣工验收申请报告后组织验收

22、。第6条 关于工程价款支付方式的约定6.1 双方商定本合同价款采用固定价格。如果甲方有变更或新增项目，则费用另计。施工用水、电费由甲方负6.2 本合同生效后，甲方支付工程款的方式为：6.3工程竣工甲方组织验收小组进行预验收，同时申请政府质监部门办理工程正式验收，验收合格并所有手续完结，付至工程总价90%，余款10%作保修金，保修期两年(自验收合格后起算)，保修金分两次支付，保修期满一年付5%，保修期满两年复验合格后付清(5%)。6.4 每次付款前乙方应提供同额发票，甲方于15日内支付。第7条 履约保证金承包人于合同协议签字生效后10日内向发包人支付合同价款2%的履约保证金，保证金的保证期自开出

23、之日至整个工程办完竣工验收手续后一个月止。工程竣工验收合格后一个月无息退还。第8条 关于装修材料的约定8.1装修材料的燃烧性能等级要求必须符合GB5222建筑工程内部装修设计防火规范的有关规定及机电配套安装的灯、线、开关、插座等必须满足规范及验收的要求。8.2装修材料应选用低毒性、低污染、低放射，即住宅装饰装修室内环境污染控制应符合GB50325-20_民用建筑工程室内环境污染控制规范的规定。8.3 本工程所用主要材料需经设计师、监理及甲方选样确认后方能使用。8.4主要材料乙方应先报详细清单一览表和样品，并标明尺寸、规格、材质、性能、价格、品牌、颜色、产地、以及图案作为装饰施工合同的一部分，主

24、要材料应有产品合格证书，有特殊要求的应有相应的性能检测报告和中文说明书、以及环保检测报告。8.5 若承包人的施工材料不符合合同要求应无条件予以更换至符合要求。因此造成的财力损失及工期延误损失由承包人承担。第9条 有关安全生产和防火的约定9.1 乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人安全操作规范、中华人民共和国消防条例和其他相关的法规、规范。9.2 应注意安全施工，若发生一切事故，责任由承包人自负，工程施工人员的人身保险和人身安全由承包方自行负责。第10条 违约责任处理10.1因承包人原因造成的工期延误，每延迟一天按合同价的万分之三处罚。10.2若承包人施工的工程质量不能

25、达到合格要求按违约处理，发包人没收其履约保证金，若承包人整改仍不能达到合格要求则应终止合同并追究承包人违约责任，承包人赔偿一切损失。10.3本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。10.4当事人不愿通过协商、调解解决或者协商调解不成的，本合同在执行中发生的争议双方同意由上海仲裁委员会仲裁。第11条 附则11.1 本合同一式六份，双方各执三份11.2 本合同有未尽事宜，由合同双方协商解决，必要时可签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。11.3 本合同需要进行保险时，应另订协议。11.4 本合同经双方盖章签字后生效。发包方：法人代表：承包方： 法人代表：年月日：19