2022年物业公司消防应急预案(DOC 11页).doc

1、2022年物业公司消防应急预案为了提高医院内部的自防、自救能力，使全体工作人员都能了解和掌握火灾的特性，一旦发生火灾事故，能做到有计划、有步骤、准确、及时、有效的进行扑救，让火灾损失减少到最低程度。根据:“预防为主、防消结合”的原则，结合医院消防工作实际情况，特制定以下灭火应急方案，请各科严格执行。一、重点部位的灭火应急措施1、病房发生火灾事故时，首先应当_工作人员的情绪，以免发生混乱而造成更大的损失;做到“先救人，后救物”、“先病人、后员工”的原则;人员撤离现场和疏散物资依次进行，切莫争先恐后，相互拥挤，更不能中途阻塞通道，发生自残，造成不应有的悲剧;发生火灾时病房负责人和义务消防队员应当迅

2、速赶到现场，_人员扑救，并安排人员报警;当起火人员受困时，切不可跳楼逃生，可将被套、床单、窗帘或其他可利用的绳索系牢后，抓住绳索下滑到安全地点。病房一旦发生火灾事故，应按以下预案步骤执行:首先了解火灾发生方位、地点、原因、燃烧物等情况。科室工作人员迅速分工，一人通知住院病人做好疏散准备，一人火速报警119，一人通知院部，急呼全院员工紧急协助。最快的速度切断本楼层电源(楼层电源开关在中间楼梯口)稳定病人和员工的情绪。有秩序、有_的把病人，特别是产妇、婴儿快速疏散到安全场所。在有效的时间内，抢出易燃_的物品，如氧气瓶、酒精等。在119消防队未到之前，义务消防队员和员工在分管院长或科室负责人的指挥下

3、，充分利用院内现有消防器材进行扑救。在最短的时间内由分管院长向主管部门和有关部门报告火灾情况，并_有关人员调查火灾原因及后事工作。2、对配电房发生火灾事故，电工应当立即切断电源，用1211灭火器或干粉灭火器扑救。3、对仓库发生的火灾事故，仓管员和义务消防队员应当迅速切断电源;火势向上层蔓延时，控制上层、下层设防;火势向水平蔓延时，先控制左右，后上、下设防;上下控制，上层为主。注意疏散物资，并负责向消防部门介绍物资存放的数量，有无危险、易燃物品以及被困人员等情况。二、对一般防火部门的灭火应急措施对一般防火部门发生火警时，离火灾事故最近的部门、人员应当迅速进行扑救，部门负责人和义务消防队员赶到现场

4、，_人员扑救，并迅速报警;同时_好人员整理好重要、贵重、危险物品，做好疏散准备工作。三、医院领导对灭火工作的应急措施医院分管消防安全的副院长应当迅速赶到火灾事故现场，召集有关领导成立灭火领导小组，了解情况并进行相应的分工;对火灾事故采取边解救被困人员边_人员控制火情，转移和疏通物资。向消防部门介绍发生火灾的部门或病房的房屋结构、分布情况、水源、物资的危险性和被困人员的情况。四、如何拨打“119”火警电话一旦发生火灾，立即拨打“119”火警电话。报警不要慌张，要报清火灾发生地街道(青春路_号)、单位名称、报警人姓名及联系电话以及是否有人被困和被困人员数，要说清科室内有无易燃_物品(如氧气瓶、酒精

5、等);报完后请不要急着挂电话，等接警员说好再挂，如他还有什么问题或有没听清楚的地方，请详细告知。五、做好预防防患于未然各科要切实做好用电安全的防患工作，各科室(岗位)要指定人员平时做好用电及医疗仪器性能安全检查及记录(每周一次)，发现问题及时向科主任或分管院长汇报，无问题及时记录在案;医院每月对记录情况进行一次检查，检查结果与个人制度考核和科室年终考核挂钩。总之全院职工要熟悉和掌握以上内容和措施，发生事故后积极抢险救灾，为降低损失而赢得时间，并注意保护自身的安全。物业公司消防应急预案2根据公安消防部门和市政府的有关要求，结合华星大厦的实际情况，为确保大厦的正常办公秩序和人身财产安全，一旦发生火

6、情，能够有条不紊地进行扑救和疏散宾客，抢救财产，使火灾损失控制在最低限度，特制定此预案。大厦物管中心在消防中控室设置指挥部，总指挥由物管中心主任担任;一旦发生火灾，指挥灭火、_抢救和疏散行动。一、火情报警:1、在大厦范围内无论何时、何地，大厦员工一旦发现火情，都有责任立即向消防中控室报警。2、在大厦内遇见火情，如为初起小火，应就近使用轻便灭火器进行自救灭火，保护现场，将情况报告保安部。如火情严重要立即按下墙上的手动报警装置进行报警，或用内部电话报警。_号码:消防中控室:_1193、电话报警时，不要惊惶失措，要沉着冷静，语言清晰的将火情发生的所在区域、燃烧物质、火势大小、有无人员伤亡、报警人姓名

7、、部门、所在位置报告消防中控室。4、关闭火场附近的电源、煤气开关及门窗。5、切勿高喊“着火了”，以免造成不必要的混乱，要保持冷静，只有经消防总指挥授权才可向“119”报警。二、火情确认:1、中控室接到报警电话时要详细记录报警人姓名，部门及发生火灾的确切位置及燃烧物质、火势大小、有无人员伤亡。2、中控室接到电话报警或消防主机报火警，立即通知备勤警员到现场确认，查清下列问题:(1)火情发生的具_置、燃烧物质、火势大小、有无人员伤亡。(2)火源是什么，是电器起火还是其它原因。(3)确认火情时应注意，不得莽撞开门，要先试一下门体的温度，如果正常可开门检查，如门体温度高，可确认内有火情，此时房内如有人，

8、应先设法救人，开门时注意不要把身体正对开门处，视情况进入。(4)确认火情后，立即将信息反馈给中控室。三、火情报告:1、火情确认后中控室值班员立即(正常上班时间)向保安部经理和消防主管报告(夜间、节假日)向值班经理报告，同时向保安宿舍发出警报信号。2、向总机值班员(正常上班时间)报警。3、总机值班员接到报警后立即通知物管中心主任和各部门经理。四、各级人员行动:1、大厦物管中心主任接到报警后立即赶往中控室组建灭火指挥部，指挥灭火及抢救疏散行动。2、非正常上班时间值班经理接到报警后立即赶往失火现场指挥灭火行动。3、保安部经理接到报警后立即赶往中控室，协助物管中心主任指挥灭火及抢救疏散行动。4、物管中

9、心行政办公室经理、客务部经理、工程部经理接到报警后，通知本部门各岗位人员坚守岗位做好疏散准备，立即赶往中控室组成灭火指挥部。5、保安部消防主管接到报警后立即赶往火灾现场，指挥义务消防队实施灭火抢救行动。保安部内保主管接到报警后立即赶往大厦正门，调整警力部署，维护正门及外围秩序。6、警队队长接到报警后立即带领备勤警员组成义务消防队，赶往火灾现场在消防主管的指挥下实施灭火及抢救行动7、其他各部门各岗位人员接到报警后坚守岗位，按灭火指挥部的命令行动。五、灭火战术:1、保安部消防主管赶到火场后立即_现场人员进行灭火，并随时同灭火指挥部联系，向灭火总指挥报告火情。2、冷却灭火法;义务消防队员赶到火场后，

10、立即使用消火栓灭火，及时清理火场易燃物，用消火栓浇湿四周建筑物，降低火场温度。3、隔离灭火法:将易燃物与火源隔离。4、窒息灭火法:关闭门窗，用难燃材料压盖较小面积的火源。5、抑制灭火法:使用abc干粉灭火器或二氧化碳灭火器扑灭火源。六、灭火指挥部:灭火总指挥根据火灾现场情况适时下达如下命令:1、启动消防泵、喷淋泵、配合火场灭火。2、打开排烟防火阀启动排烟风机，排除火场烟雾。3、关闭中央空调，和新风系统，防止火势漫延。4、切断失火区域的电力供应，电梯降首层。5、开启正压送风机，向消防疏散楼梯输送新风。6、命令工程部关闭天然气总开关。7、下达向119报警命令。8、下达疏散命令。七、_疏散:1、如现

11、场灭火负责人认为火势不能控制，指挥部立即做出疏散决定。2、消防中控室开通失火区域及上下两层消防广播，用广播反复播放“紧急疏散通知”，广播稿如下:客户_请注意，大厦_层发生火灾事故，消防人员正在进行扑救，为了您的安全，请迅速离开房间，疏散前请保管好自己的财物，疏散时请不要乘坐电梯，以免发生危险，请按疏散指示方向走消防疏散通道，谢谢您的合作。3、失火区域及上下两层进行紧急疏散后，根据人员离开情况，对其它楼层进行广播疏散。4、客务部接到疏散命令后立即_人员负责各楼层客户的安全疏导工作，引导疏散人员走消防疏散通道。提醒疏散人员保持镇静，不要慌张，不要乘坐电梯。提示疏散人员疏散到大厦外围。人员疏散后，检

12、查每个房间是否有人，确认无人贴上标记，如有人员未离开房间，要及时进行劝导，使其迅速离开房间。5、其他部门人员接到疏散命令后立即进行重要物资、文件的转移。6、内保主管接到疏散命令后指挥外围警员清出机动车道，做好引导消防车进场的准备工作。八、后期处理:当灭火总指挥发出火情排除命令后，保安部立即做好火灾现场的警戒工作，保护火灾现场不被破坏，确保火灾事故调查，工程部应尽快将火灾报警系统、自动灭火系统、消防联动系统恢复正常，客务部负责火灾后期的清理工作。2022年物业公司消防应急预案范例一、_结构“一部、六组”即:指挥部、灭火行动组、疏散引导组、通讯联络组、安全防护组、救护组和后勤保障组。(一)指挥部人

13、员组成总指挥:总经理副总指挥:副总经理指挥部办公室负责人:保安部经理成员:综合办公室主任、工程部经理、客物部经理、中控室主管、保安部主管地点:由指挥部人员设定电话:人员联系电话要进行登记备案(二)各组组成人员、负责人及职责1、灭火行动组:由警队_人担任负责人:保安部带班主管、警队班长为义务消防队队长职责:扑灭火灾和防止火势蔓延2、疏散引导组:各客户行政负责人_人，客物部_人负责人:客物部带班经理、各客户主管行政负责人职责:引导客户从消防安全通道疏散到安全地方避免拥挤损伤3、通讯联络组:中控室_人，着火单位通讯联络人_人负责人:中控室主管、客户行政负责人、保安部职责:保证各组与指挥部的通讯联络及

14、情况的反馈4、安全防护组:警队_人负责人:由警队副队长负责职责:守护大厦各个出口，防止坏人进行破坏5、救护组:工程部综合维修_人、综合办公室_人、财务部_人负责人:综合办公室主任职责:救护受伤人员6、后勤保障部:工程部_人负责人:工程部带班经理或主管职责:提供水、供火场用灭火器、断电及抢险工具等二、处置程序(一)指挥部应急程序和措施1、指挥部人员集合，指挥部成员(成员不在岗的，由带班主管代替)接到通知后立即到消防中控室(根据具体情况可直接在火场适当位置组成临时指挥部，以便迅速有效的指挥)。2、调集灭火组控制火点消灭火灾，防止火势蔓延。3、下达疏导客户指令。根据现场火情情况，利用应急广播或电话通

15、知疏导组到现场疏导客户撤离现场。4、下达启动消防设施指令。5、调集物业公司各部门人员抢险救灾，根据现场情况及时报“119”和封楼。Ne_t(二)灭火组应急程序和措施1、灭火区域的单位领导和义务消防队员要立即用灭火器、消火栓扑救初期火灾。2、警队后勤人员接到通知后立即到火场灭火。3、灭火区域相邻单位有关人员将易燃物品按统一指挥及时搬到安全地点防止火势蔓延。同时听从指挥。4、消防中控室根据火场情况和指挥部的指令进行启动相应的消防设施。(三)疏散组的应急程序和措施1、发生火灾后，疏散组负责人和着火单位疏散组负责人立即到火灾现场_疏散。2、其他相邻单位疏散组负责人协助着火单位疏散人员并作好本单位的疏散

16、准备。3、警队_人分别到各出入口维护疏散秩序，防止有人再次进入大厦。4、中控室向客户进行广播(广播词附后)。在紧急情况下中控室可直接启动应急广播进行疏散。(四)报警、接警处置及通讯、联络等应急程序和措施1、发生火警后，发现人立即向消防中控室报警或向行政负责人报警。2、消防中控室接到报警并确认火情后立即通知保安部经理和公司领导及指挥部其他成员到消防中控室集合。3、消防中控室值班人员、监控值班经理(公司总值班人员)各单位通讯组人员随时向指挥部转达火场信息和传达指挥部命令。4、指挥部成员、各单位行政保卫负责人将联系电话和_号码留存中控室以便随时联系。5、各行动组随时向指挥部报告执行任务的情况。(五)

17、安全防护组应急程序和措施1、大厦发生火灾后，外勤警员立即到大厦正门和地下车库门口布置警力进行警戒，防止外人进入大厦。2、帮助撤出人员撤离大厦，并进行安置。3、指挥引导消防车进入大厦外围，停靠至适合灭火位置。4、疏导围观群众，不要堵塞道路。5、大厦车场停靠的车辆，要及时通知客户开驶离走，以免损坏。(六)救护组应急程序和措施1、对受伤人员及时抢救。2、对受伤严重的要及时拨打“120”急救中心电话。(七)后勤保障组的应急程序和措施1、向火场运送灭火器以及其它所用工具。火区烟雾大时，应向灭火抢险人员提供湿毛巾。2、保证消防设施正常运行。3、及时排除消防设施故障。三、要求1.在抢险救火中，各客户都要积极

18、发挥主动作用，作好配合灭火和疏散工作。2.所有参战人员都要听从指挥部的统一指挥，接到命令迅速到达指定地点。3.各级人员要协同合作，共同完成紧急情况下的各项任务。4.烟雾较大时抢险人员应用随身带的湿毛巾将口、鼻捂住并身体贴近地面行走，撤离火场时要沿着安全出口指示灯的方向撤离。5.本预案中指挥部及各客户负责人员如未在班，由代班人员履行其职责。6.由总值班室收集各客户负责人员联系电话，以备紧急联系。四、注意事项1.预案贯彻。公司员工及各客户要认真学习本预案，熟悉各自的职责和任务。2.预案各组的组成。本预案要求各组的组员也是上一级灭火组的组成人员。例:楼层级灭火员也是大厦物业公司级灭火组人员。3.预案启动。在火警发生时，立即投入灭火，并根据具体情况逐级启动警队、客户级灭火，疏散预案，全力将火灾控制在初期阶段。如火灾难以控制，立即启动本预案。