第二章问题研究：从市中心到郊区你选择住哪里ppt课件-2023新人教版（2019）《高中地理》必修第二册.pptx

1、问题研究：从市中心到郊区，你选择住在哪里学习目标综合思维：通过案例分析,明确影响人们选择住房位置的主要因素。人地协调观：通过对住房发展趋势案例的分析,了解郊区城镇化带来的问题。地理实践力：探究选择住房位置的具体方案。房地产业有一句至理名言：第一是地段，第二是地段，第三还是地段。这充分说明位置对于住房选择的重要性。如果让你选择，从市中心到郊区，你会选择居住在哪里？问题的提出问题的提出住 房 位 置 选 择 的住 房 位 置 选 择 的 一 般 思 路一 般 思 路：收集资料，了解人们选择不同住房位置的情况分析影响人们选择住房位置的主要因素。提出你选择住房位置的基本思路。提出你选择住房位置的具体方

2、案。方法技巧方法技巧 高级居住区与普通居住区的差异高级居住区与普通居住区的差异 项目项目高级居住区高级居住区普通居住区普通居住区收入阶层收入阶层高收入阶层低收入阶层建筑质量建筑质量面积大,质量高,有些是独立庭院面积狭小,质量低,拥挤、密集布局区位布局区位城区的外缘内城和工业区附近环境质量环境质量优美较差配套公配套公共设施共设施齐全(如学校、医院、商店和绿地等)不齐全张先生，25岁，属低收入人群。他选择在城市边缘居住，因为这里房价较低。李女士，28岁，属低收入人群。她选择在市中心与朋友合租房居住，可以均分租金，上下班方便。杨女士，35岁，属中等收入人群。她喜欢住在市中心城区，因为这里往东有商业区

3、的繁华，往西有人文景观的浪漫，这会让自己感受浓厚的城市味道。刘先生，45岁，属高收入人群。他对居住环境要求首先是清净。因为平时工作接触人多，回家想有一个温馨宁静、舒适安全的环境。交通一定要便利，社区配套设施要完备、人性化。【资料分析】【资料分析】从这四位居民选择住房位置的考虑看，哪些因素影响着他们的决策？从这四位居民选择住房位置的考虑看，哪些因素影响着他们的决策？资料资料1 1 某市几位居民对住房位置的选择某市几位居民对住房位置的选择1.1.分析影响个人选择住房位置的因素分析影响个人选择住房位置的因素张先生：个人收入和房价李女士：个人收入、房租和通勤情况杨女士：个人兴趣刘先生：居住观念、交通便

4、利程度、基础设施完善程度2.2.分类归纳分类归纳经济因素：个人收入、房价、距市中心的远近社会因素：交通、基础设施、服务设施个人因素：个人兴趣、居住观念【资料分析】【资料分析】“住房痛苦指数”是指每平方米的商品房均价与城市职工月收入之比。下表为我国某地区的商品房均价和城市职工月收入统计表。B1.据此判断下列说法不正确的是()A.2007年“住房痛苦指数”高于2004年,原因是工资和房价同步上涨B.控制城镇化速度是解决我国“住房痛苦指数”偏高的有效措施C.提高职工工资标准,可降低“住房痛苦指数”D.控制房价上涨过快势头,可降低“住房痛苦指数”随堂练习随堂练习2.该城市各地点房价最大差值(元/m2)

5、可能是()A.6000 B.5000 C.4000 D.3000 3.如果你的“房子是用来住的”，购房性价比最高的地点是()A.M点 B.E点 C.F点 D.P点 B中央经济工作会议指出，要促进房地产市场平稳健康发展，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位。下图为某省某城市房价等值线图。读图回答23题A随堂练习随堂练习城市住房供需匹配系数反映了一个城市住房和供需之间的关系,是住房需求量与住房供给量之间的比值。下图是我国部分城市住房供需匹配系数预测数据统计图。读图,完成46题。4.下列城市住房供远大于求的是()A.北京 C.石家庄 5.北京住房供需匹配系数最高,原因主要是()A.人口大量迁入

6、 C.拆迁较多 6.近几年北京住房供需匹配系数出现下降趋势,主要原因可能是()A.人口自然增长率降低B.人口老龄化升高C.城市用地紧张D.产业向周边转移随堂练习随堂练习DADB.新婚人口多D.出生儿童较多B.保定D.鄂尔多斯【问题【问题1 1】城市居住呈现郊区化倾向需要具备哪些条件？】城市居住呈现郊区化倾向需要具备哪些条件？目前，我国一些大城市，如北京、上海、广州等，已经进入了人口居住郊区化过程。随着城市公共交通的发展，为了追求舒适宽敞的居住环境，人们开始向郊区迁居。郊区的低房价，进一步刺激了居民的住房消费欲望。资料资料2 2 城市住房发展趋势城市住房发展趋势【问题【问题2 2】你所在的城镇有

7、没有这种情况发生？为什么？】你所在的城镇有没有这种情况发生？为什么？【问题【问题2 2】你所在的城镇有没有这种情况发生？为什么？】你所在的城镇有没有这种情况发生？为什么？广州市目前也有城市居住郊区化的现象，而且近年来发展的比较快。原因主要是广州市规模较大，郊区设施逐渐完善，人均收入的提高以及交通通达度较高。【问题【问题1 1】城市居住呈现郊区化倾向需要具备哪些条件？】城市居住呈现郊区化倾向需要具备哪些条件？伴随着城镇化的进程，城市经济飞速发展，居民收入有了很大幅度的增长。郊区基础设施不断完善，环境优美，地价低，房价低。现代交通事业的发展，家庭拥有小汽车等现代化交通工具。下图为某城市住宅类型空间

8、分布示意图。读图回答12题1.下列住宅类型中房价最高的是()A.名校学区内住宅 B城市边缘区住宅C.多层传统式住宅 D新城核心区住宅2.影响该市房价的最主要因素是()A.交通通达度B资源配置C.城市规模 D人口年龄结构AA随堂练习随堂练习随堂练习随堂练习城市地域功能区地租指数为城市某功能区单位面积土地租金与该区人口日流通量的比值。读世界某城市地域功能区地租指数与布局方位雷达图,完成下列各题。3.该城市商业区地租指数较低的主要原因是()A.城市中心环境质量较差B.城市中心金融机构较多C.城市中心流通人口较多D.城市中心商品流通量较大4.若图中有高级居住区分布,则它最可能分布在该城市的()A.西北

9、方向B.西南方向C.东北方向D.东南方向CB资料资料3 3 城市住房郊区化带来的问题城市住房郊区化带来的问题 人口居住郊区化会增加居民的通勤距离。平均通勤距离延长，无论是乘坐公共交通还是驾驶私人轿车，都会加大通勤的时间成本和经济成本。人口居住郊区化在优化城区土地利用的同时，也会给城市郊区的生态环境带来压力，城区周围的绿地、林地、耕地等遭侵占，环境遭到破坏。另外，郊区新建的居住生活服务配套设施不完善，难以满足市民生活方方面面的需求。【问题【问题1 1】居住郊区化对土地利用方式带来哪些影响？】居住郊区化对土地利用方式带来哪些影响？【问题【问题2 2】城市居民在郊区居住可能会面临哪些困难？】城市居民

10、在郊区居住可能会面临哪些困难？对土地利用方式的影响：郊区原来是农业用地，随着居住郊区化，必然伴随着郊区城镇化，使郊区的土地利用方式发生改变。城市中心区的居住区可能发生改变，通过对旧城的改造，改变原来居住区的土地利用方式。对城市发展的影响：有利影响：缓解大城市中心区的人口过度集中、住房紧张、交通拥挤等状况；改善市中心区环境质量；带动郊区产业发展、带动郊区人口就业、改善郊区生活水平，缩小城乡差距；带动汽车等相关产业发展。不利影响：城郊之间通勤量增大，交通压力加大；城市郊区生态环境遭到破坏。城市居民在郊区居住可能会面临的困难：增加居民的通勤距离，加大通勤的时间成本和经济成本。郊区新建的居住区生活服务

11、配套设施不完善，难以满足居民生活方面的要求。读我国东南部某大城市住宅小区示意图，回答12题。1.市政府在“爱我城市，共建家园”的民意调查中，小区居民集中反馈的问题如下：高架公路需改线；化工厂和火电厂应搬迁；西北部绿地改建为学校；小区的绿地面积太少。你认为反映合理的是 ()A.C.2.目前，城市多选择远郊建造公租房、经济适用房，影响决策的主导因素是()A.土地价格 B.地租支付能力C.交通条件 D.环境条件BA随堂练习随堂练习B.D.3.对于大城市而言，下列关于居住区用地布局的说法正确的是()A.结合大城市绿地系统的安排，形成若干居住地区，使居民更多地接近自然环境B.尽可能大片密集布置，多建高层

12、，以提高土地使用效率C.环绕工业区布置，以缩短上下班距离D.集中布置在城市的一侧(上风向)，以避免工业污染A随堂练习随堂练习 如果你的家人或亲属要买房或租房，让你帮助选择，从市中心到郊区，你会推荐哪里？为什么？问题讨论问题讨论小提示：综合考虑买房者或租房者的需求、意愿、收入水平等；不同地段住房的价格、环境、交通等因素。课堂小结 随着社会经济的发展和居民生活水平的提高，老随着社会经济的发展和居民生活水平的提高，老百姓对住房观念也在改变，从市中心到郊区，居住地百姓对住房观念也在改变，从市中心到郊区，居住地的选择要综合考虑经济收入、住房价格、居住观念、的选择要综合考虑经济收入、住房价格、居住观念、购

13、物、就医等配套服务条件、交通状况、周边环境等，购物、就医等配套服务条件、交通状况、周边环境等，然后确定若干住宅小区，层层筛选，选出最佳的住宅然后确定若干住宅小区，层层筛选，选出最佳的住宅小区，另外微观上还考虑户型、楼层、采光、通风等小区，另外微观上还考虑户型、楼层、采光、通风等因素。因素。下图为某中等城市布局示意图,该城市盛行西风。读图,完成下列各题1.指出该城市工业区布局的特点,并分析该布局形式的优点。2.某开发商准备在图中甲、乙、丙、丁四地中选择一地开发房地产,你认为哪地开发条件最好?并说明理由。3.丁处位于铁路、公路交会处,经常发生堵车和交通事故,现已建立交桥,但仍然拥堵,请说明原因。4

14、.城市建设过程中,会对地理环境产生诸多不利影响,为实现城市的可持续发展,阐述该城市应采取的措施。随堂巩固随堂巩固下图为某中等城市布局示意图,该城市盛行西风。读图,完成下列各题1.指出该城市工业区布局的特点,并分析该布局形式的优点。随堂巩固随堂巩固布局特点:工业区在市区东侧外缘;沿主要交通干线分布。优点:市区东侧外缘位于城市盛行西风的下风向,既利于保护环境又利于交通畅通;市区外缘地价较低,可节省资金投入;工厂布局在交通干线附近,利于原料、产品运输,可降低运费,降低生产成本,提高经济效益。下图为某中等城市布局示意图,该城市盛行西风。读图,完成下列各题2.某开发商准备在图中甲、乙、丙、丁四地中选择一

15、地开发房地产,你认为哪地开发条件最好?并说明理由。随堂巩固随堂巩固甲地。理由:远离工业区和闹市区;位于市区上风地带;地处天然林区,空气清新、环境优美;靠近交通线,交通便利、出行方便。下图为某中等城市布局示意图,该城市盛行西风。读图,完成下列各题3.丁处位于铁路、公路交会处,经常发生堵车和交通事故,现已建立交桥,但仍然拥堵,请说明原因。随堂巩固随堂巩固附近工厂相对集中,运输量大;随着城市经济发展和人民生活水平提高,汽车拥有量大增,公路交通流量增大;该城市向东的出城公路仅有丁处一条。下图为某中等城市布局示意图,该城市盛行西风。读图,完成下列各题4.城市建设过程中,会对地理环境产生诸多不利影响,为实现城市的可持续发展,阐述该城市应采取的措施。随堂巩固随堂巩固合理布局城市功能区,加强城市管理;建设生态城市,防治污染,保护生态。