战略框架协议书(房地产开发合作)参考模板范本.doc

1、战略合作框架协议书甲 方：住所地：法定代表人：乙 方： 住所地： 法定代表人： 鉴于： 甲方是在 注册的企业法人，具有丰富的房地产投资开发经验，与乙方有着良好的合作基础，甲方愿与乙方共同投资合作开发。乙方是在西安市注册成立的房地产企业，是一家以 为背景的公司,具有很强的土地拓展能力。甲乙双方本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，依照国家法律法规和项目所在城市法规条例的规定，双方就形成联合合作开发统一体事宜，经充分协商一致，达成本协议。第一条：根据具体项目情况，双方采用组建平台公司，针对某个具体项目约定股权占比，确定责权利。第二条、合作前提：双方发挥各自的优势，甲方进行开发项目的主导工作，乙方发

2、挥区域人际及资金灵活性优势。第三条、合作方式1、双方共同筛选适宜的开发项目，乙方出资将项目整理（占住）并达到土地出让条件，双方按照约定的条件联合出资开发。2、乙方推荐的项目，存在前期债权债务事宜，双方签订兜底协议，由乙方出资进行整理，达到约定的方式甲方跟进，置换出乙方投入的资金，同时约定好乙方的收益按约定方式进行支付。3、采用挂牌拿地，应付的土地竞买保证金，由甲方负责向国土部门支付，项目土地竞得后，双方按约定股份支付出让金及开发资金,也可以由甲方全部进行投资开发。第四条、项目土地使用权的获取1、针对具体项目一事一议；2、双方以项目公司为合作平台，甲方负责提供品牌、筹措建设资金、负责运营管理。3、乙方进行的土地整理等前期投入，甲方按约定金额进行收购，付款节点及税费根据每个不同的项目进行商议签订。4、双方在项目获取及项目开发过程中，充分利用各方优势资源创造最大的经济效益和社会效益。第五条、项目公司治理架构有关项目公司的组织架构、职权、议事规则等具体事项，由双方按照本协商原则协在项目公司章程中约定。第六条、 其他约定1、本协议是双方关于项目合作的原则性、框架性约定，具体事宜双方另行协商，并在合作的各具体项目中另行约定。2、本协议一式肆份，甲、乙方各执贰份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲 方：委托代理人：乙 方：法定代表人：委 托 人： 签约时间： 年 月 日 签约地点：