某入市推广方案48p资料课件.ppt

1、复地金融岛入市推广思路复地金融岛入市推广思路20142014，成都进入金融岛时代成都进入金融岛时代.观于这座岛的价值观于这座岛的价值抓住项目核心卖点，对比市场，明确推广思路，OUROUR“五大价值论”深度解析复地金融岛地段论 雄踞成都唯一湖岛，占据国际城南绝对门户地段天府新区，扼守成都未来金融、政治、经济、文化命脉，以顶级国际化视野力铸城市新地标，领袖城市价值之巅。绝对城市中心，唯一金融岛 时代未来在此！时代未来在此！资源论 复地金融岛，宛如一颗动力不息的“心脏”，是中国西部唯一中心地标。踞成都天府新城“四大功能区”核心，帷幄绝版核心城市资源。新政务区新政务区 四大市政配套体系四大市政配套体系

2、畅通交通体系畅通交通体系 纵横城市，联线世界u“四纵五横”城市道路网络u“三纵一横”轨道交通网络u“金融城环线”轻轨LRT立体接驳u 成熟城市公交系统城市生态体系城市生态体系 四大公园毗邻，城市绿肺群全程国际教育体系全程国际教育体系 幼儿到高中，一站式成长国际医疗体系国际医疗体系 一流技艺，时刻守候世界500强逾120余户西南总部基地已落户金融城。银行、保险、交易所、创投等各类金融机构总部强势抢滩，撬动资本千亿之巨。国际金融区国际金融区美美力诚、银泰中心、仁和春天、City sogo高端商业体荟萃。万豪、洲际、华尔道夫、费尔蒙超豪华酒店汇集。成都新城市顶级商圈由此诞生。成都顶级商业区成都顶级商

3、业区亚洲最大演艺中心、当代艺术中心，以及歌剧院、现代艺术馆、非马美术馆全球顶级艺术文化于此交流，引领城市时尚艺术潮流。文化艺术区文化艺术区唯一中心地标唯一中心地标 四大向心功能区四大向心功能区 影响成都未来的人在此！影响成都未来的人在此！产品论以世界的高度，国际的远见重新定义成都城市封面。四大业态、八大产品形成以金融为驱动的全业态、全时段、可持续发展的智慧微型城市，全方位解读城市顶级名利场。极致湖岛豪宅极致湖岛豪宅 生活唯此臻藏生活唯此臻藏全球限量版湖岛豪宅，千年锦江360环抱。超大中庭、一线江景、极致视野，匹配您高瞻远瞩的独特眼界。国际企业总部、超甲级写字楼、超铂金写字楼国际企业总部、超甲级

4、写字楼、超铂金写字楼抢占极具国际影响的战略高地抢占极具国际影响的战略高地以全球化视野打造鼎级商务体验，量身定制名企总部，力铸世界领袖登陆成都。辉盛阁、辉盛阁、CEOCEO涉外公寓涉外公寓 国际商务精英下榻首选地国际商务精英下榻首选地专属打造国际商务精英下榻首选地，营造极致商务体验。时尚滨江商业时尚滨江商业打造成都顶级享乐场打造成都顶级享乐场国际名品SHOPPING MALL、特色滨江商业街，将上海外滩的国际海派时尚引入成都，购物、美食、休闲、艺术、文化一站式进驻，打造成都顶级时尚享乐场。四大尖端业态，八大鼎级产品四大尖端业态，八大鼎级产品成都城市封面在此！成都城市封面在此！智慧论以重新发明城市

5、之名，汇集全球鼎级团队，用科技智慧构筑世界人居天地。建筑顾问UAUA国际建筑设计有限公司国际建筑设计有限公司城市地标专业打造者，给城市的记忆中留下令人振奋的精神财富。新加坡新加坡DPDP建筑事务所建筑事务所新加坡专业建筑师事务所，40年专注城市设计和城区改造更新。中机中联工程有限公司中机中联工程有限公司国有科技型工程公司，世界500强之一，中央大型企业集团。景观打造香港贝尔高林建筑景观设计有限公司香港贝尔高林建筑景观设计有限公司知名全球设计公司，结合艺术与技术，将西方设计理念与东方文化智慧完美相融。室内设计新加坡雅狮建筑设计咨询有限公司新加坡雅狮建筑设计咨询有限公司40多位世界顶级室内设计师，

6、新加坡名牌室内设计公司。交通顾问MVAMVA弘达交通咨询有限公司（香港）弘达交通咨询有限公司（香港）总部在英国，全球规模第二的专业交通运输顾问:GROUPE SYSTRA 之一。聚合世界，重新发明城市 智慧之岛在此！智慧之岛在此！细节论用缜密细节体现独特用心之处，岛内每一处都体现出对现代高级人文的致敬。全立体“无暂停”交通，出入先人一步全岛三座景观大桥，一条LRT轻轨联系成都金融城核心区。全立交设计，环岛穿隧道，人车全面分流，无红绿灯、无等候。商业及办公区实现多首层到达，立体交通动线设计，无拥堵，快速便捷。约21万地下停车系统，相当于29个国际标准足球场，提前步入后交通时代。五重景观系统，位于

7、城市中心的大生态社区滨河公园、千年锦江、环岛公园、约19万超大中庭，空中花园共同形成五重豪华景观系统，成就城市中心的超大“绿肺”。全岛占地约375亩，但只用1/5的面积建房子，绿化面积约占19万，相当于26个国际标准足球场。以新加坡滨海新区为原型，打造占地约13万的环岛公园，享约2公里健康滨水步道，局部打造亲水景观平台，打造大健康有氧社区。引入LEEDS标准、空中花园等生态环保理念，向国际一流标准看齐。艺术社交中心，零距离感受世界文化将艺术融入建筑。古徽派建筑、艺术雕塑、国际艺展机构及秀场等，将开放的社区变为艺术的社交中心。无微至尊生活体验 全心细节在此！全心细节在此！这座岛这座岛一个国际化岛

8、心都市综合体一个国际化岛心都市综合体一个一个CBDCBD的影响力中心的影响力中心一个高端商务平台的发展方向一个高端商务平台的发展方向一座城市之中想象之外的超级王国一座城市之中想象之外的超级王国复地金融岛，缔造极致湖岛生活顶尖生活享受于此，全球巅峰城市生活范本于此。由此，由此，项目整体Slogen湖岛生活湖岛生活 世界唯此世界唯此复地金融岛拥有如此之多的巅峰价值，那么首期开篇，我们应当推什么？先看竞品回归产品目标：首期推出高端住宅先看别人在卖什么？成都大魔方均价12000元内部配套优卖代言，卖规模泰悦湾尾盘销售，均价1000012000元整个项目总价不低，产品不高卖品牌、卖资源银泰中心266、2

9、84、366均价三万，高端商务性精装豪宅卖品牌、卖地标金融岛是整个城南的能量蓄积地，是天府城南这颗城市皇冠上的一颗明珠，更是整个城市的绝对“高地”，因此，本案没有竞品，本案绝无仅有，无可匹敌！他们在我们对面，门对门，他们推地标、推代言、推环境，但是，一条江的距离，高下自分一条江的距离，高下自分奇货可居的姿态，注定了本案没有竞品奇货可居的姿态，注定了本案没有竞品 在我们看来：在我们看来：成都只有两个地方成都只有两个地方岛内和岛外岛内和岛外因此，关于推广因此，关于推广岛 推什么？先推岛先推岛 再出货再出货 推广策略 利用大众对此地块的关注，引发全球视野和格局下的金融岛热潮。利用大众媒体铺开全力炒热

10、“河心岛”打响项目名气，引发全城关注。然后顺势推出住宅产品1:作为拥有绝对性资源优势的本案而言，影响力胜，则项目赢，一炮而红，是本项目的推广王道。因此，建议将推广费用的60%60%用于开盘前，重用于开盘前，重拳出击打造影响力，借拳出击打造影响力，借 热岛热岛 气势树立项目形象，支持产品销售。气势树立项目形象，支持产品销售。2:将线上媒体软硬合炒线上媒体软硬合炒+前期公关事件及活动前期公关事件及活动作为炒热土地、项目的关键，树立项目影响力，吸引大众对项目的关注度。新闻先行，活动造势新闻先行，活动造势 大众造势，小众渗透大众造势，小众渗透 推广思路 以新闻话题先行，炒热河心岛，以新闻话题先行，炒热

11、河心岛，引发全城热议。引发全城热议。报媒报媒开盘前约78周开始以软文形式炒作河心岛的地块价值与属性，引发全城关注。户外户外户外广告大牌、路名牌、LED屏广告、公交站牌、轿厢广告全面启动。电视电视利用新闻性访谈节目配合报媒，炒作河心岛。网络网络搜房网、大成网等配合新闻话题进行炒作。微信微信在房产专业性微信平台进行话题炒作，同时制作项目APP，进行网络蓄势。以岛的资源性优势高调亮相，以岛的资源性优势高调亮相，给全城一种期待。给全城一种期待。报广报广以包报亮相，后持续以硬广+软文的方式进行投放，开盘前1周做包报；户外户外户外广告大牌、路名牌、LED屏广告、公交站牌、轿厢广告全面启动。杂志杂志四川航空

12、、头等舱、三联周刊、商界、居周刊、成都买房投放硬广短信短信 购买圈层客户资源投放网络网络搜房网、大成网、新浪乐居，进行话题炒作。机场机场航站楼内大牌、灯箱活动活动媒体推介会，河心岛对项目的自然以及城市资源进行释对项目的自然以及城市资源进行释放，引发购买动机，集中爆破。放，引发购买动机，集中爆破。报广报广商报，每周一整版释放项目资源性卖点及开盘信息户外户外前期户外广告同期更换，释放产品及开盘信息。杂志杂志杂志持续性投放，释放阶段开盘信息。短信短信诉求 产品、价格、开盘网络网络搜房网、大成网、新浪乐居，进行话题炒作。电视电视项目CF片在第一房产、天天房产投放。活动活动【3D灯光秀】开盘活动第一阶段

13、（新闻起势）第一阶段（新闻起势）第二阶段（亮相造势）第二阶段（亮相造势）第三阶段（开盘爆发）第三阶段（开盘爆发）阶段节奏第1阶段第一阶段推广核心第一阶段推广核心营造【热岛】气势利用新闻热炒、电视访谈等多角度强化河心岛无可争议的资源优势！引导舆论，让河河心岛是成都之骄傲，是一块注定要创造传心岛是成都之骄傲，是一块注定要创造传奇的土地奇的土地的概念深入人心。这座成都引以为豪的宝岛，期盼多年的宝岛，终于要释放蕴藏能量，为城市创造空前惊喜。新闻先行新闻先行 炒热一座岛，首先需要名气和关注度！炒热一座岛，首先需要名气和关注度！项目入市前项目入市前1 1个半月启动，个半月启动，新闻提前两周先行，连续每周新

14、闻提前两周先行，连续每周2 2次半版，次半版，新闻话题猛炒土地、盘的价值。新闻话题猛炒土地、盘的价值。极力通过新闻，炒作岛的影响力。极力通过新闻，炒作岛的影响力。第三周以后，陆续配合线上报纸、杂志广告、户外各渠道，以及线下活动，全方第三周以后，陆续配合线上报纸、杂志广告、户外各渠道，以及线下活动，全方位立体宣传，逐步揭开【金融岛】神秘面纱！位立体宣传，逐步揭开【金融岛】神秘面纱！主题：主题：全球只有两座金融岛全球只有两座金融岛副标：副标：成都中心唯一岛屿，复地集团斥资百亿倾力打造城市资源地标成都中心唯一岛屿，复地集团斥资百亿倾力打造城市资源地标新闻话题炒作新闻话题炒作悬疑性话题引起大众关注。悬

15、疑性话题引起大众关注。引标：引标：纽约曼哈顿岛之后，复地于成都金融中心岛中建城纽约曼哈顿岛之后，复地于成都金融中心岛中建城主标：主标：影响世界的成都事件！影响世界的成都事件！第二阶段第二阶段第二阶段推广核心第二阶段推广核心千呼万唤始出来千呼万唤始出来亮相亮相经过一系列热岛铺垫渲染之后，开始经过一系列热岛铺垫渲染之后，开始报纸、户外、站台、网络、电台报纸、户外、站台、网络、电台等等线上媒体全面铺开炒热整座岛，树立项目线上媒体全面铺开炒热整座岛，树立项目独一无二的城市价值占位，同时以独一无二的城市价值占位，同时以新闻新闻+广告这种软广告这种软+硬的方式全面铺开，让项目全城发声！硬的方式全面铺开，让

16、项目全城发声！引标：引标：金融城核心地段，金融城核心地段，360360度占据锦江度占据锦江副标：副标：复地百亿巨资，岛中建城，城市仰止！复地百亿巨资，岛中建城，城市仰止！主题：主题：全球第二座曼哈顿岛，即将呈现成都！全球第二座曼哈顿岛，即将呈现成都！副标：副标：成都中心唯一岛屿，复地集团斥资百亿倾力打造城市资源地标成都中心唯一岛屿，复地集团斥资百亿倾力打造城市资源地标新闻话题炒作新闻话题炒作炒作项目的全球影响力。炒作项目的全球影响力。投放版式：投放版式：商报包报/4连版（2版硬广+跨版软文）/华西整版/跨版投放主题：投放主题：强调项目的资源性占有，同时将项目案名直接随推广语进行释放，多媒体、多

17、渠道强势发声。湖岛生活湖岛生活 世界唯此世界唯此180180亩岛心城市综合体亩岛心城市综合体风潮面世风潮面世首席湖岛生活区鼎级商务特区 CEO涉外行政公寓 高端商业集群2014复地集团，巅峰资源钜作宏构一个城市核心区位的世外桃源复地金融岛，集萃国际资源与蜂巢城市理念契合全球坐标下的国际成都时代，重新发明新城市主义呈现全球罕见，绝版湖岛生活居所绝版金融岛，全球限量发布绝版金融岛，全球限量发布投放版式：投放版式：商报包报/4连版（2版硬广+跨版软文）/华西整版/跨版投放主题：投放主题：强调项目的资源性占有，同时将项目案名直接随推广语进行释放，多媒体、多渠道强势发声。十年金融城十年金融城 一座金融岛

18、一座金融岛180180亩岛心城市综合体亩岛心城市综合体风潮面世风潮面世首席湖岛生活区鼎级商务特区 CEO涉外行政公寓 高端商业集群 金融城十年精华滴萃而成复地金融岛是对经济向心魔力与稀缺自然资源的双重掌控占有资源，催生资产，驾驭资本从而登顶世界 绝版金融岛，全球限量发布绝版金融岛，全球限量发布投放版式：投放版式：商报包报/4连版（2版硬广+跨版软文）/华西整版/跨版投放主题：投放主题：强调项目的资源性占有，同时将项目案名直接随推广语进行释放，多媒体、多渠道强势发声。金融城天价金融城天价金融岛无价金融岛无价180180亩岛心城市综合体亩岛心城市综合体风潮面世风潮面世首席湖岛生活区鼎级商务特区 C

19、EO涉外行政公寓 高端商业集群 360锦江环绕，扼守成都城市命脉商务、居住、休闲、娱乐、购物，24h全时生活区形成和谐共生的城市观照 千亿资本而得天价金融城 绝版资源方成无价金融岛 绝版金融岛，全球限量发布绝版金融岛，全球限量发布第三阶段河心岛重磅推出市场河心岛重磅推出市场,在前期树立的市场领导者基础上，全面展现项目在前期树立的市场领导者基础上，全面展现项目内核，将蜂巢概念作为推广表现重点，让河心岛在同类高端项目中脱颖内核，将蜂巢概念作为推广表现重点，让河心岛在同类高端项目中脱颖而出。而出。河心岛不仅有顶级资源，更有深厚规划内涵。河心岛不仅有顶级资源，更有深厚规划内涵。重磅开盘重磅开盘第三阶段

20、推广核心第三阶段推广核心引标：引标：金融城核心地段，金融城核心地段，360360度占据锦江，岛心城市综合体度占据锦江，岛心城市综合体副标：副标：复地金融岛之后，全球再难寻！复地金融岛之后，全球再难寻！新闻话题炒作新闻话题炒作释放项目地段及资源价值。释放项目地段及资源价值。引标：引标：180180米超甲写字楼、顶级总部商务集群、徽派风情商业、一线滨江豪宅米超甲写字楼、顶级总部商务集群、徽派风情商业、一线滨江豪宅副标：副标：复地金融岛，真正开创城市岛居时代！复地金融岛，真正开创城市岛居时代！20142014，成都进入岛居时代成都进入岛居时代 180亩岛心城市综合体风潮面世120260m2极致岛岸豪

21、宅 开创城市岛居生活超甲铂金写字楼鼎级奢居大户国际服务式公寓特色滨江商业群投放版式：投放版式：商报包报/4连版（2版硬广+跨版软文）/华西整版/跨版投放主题：投放主题：强调项目的资源性占有，同时将项目案名直接随推广语进行释放，多媒体、多渠道强势发声。城岛相拥，世界在此岸城岛相拥，世界在此岸 180亩岛心城市综合体风潮面世120260m2极致岛岸豪宅 开创城市岛居生活超甲铂金写字楼鼎级奢居大户国际服务式公寓特色滨江商业群投放版式：投放版式：商报包报/4连版（2版硬广+跨版软文）/华西整版/跨版投放主题：投放主题：强调项目的资源性占有，同时将项目案名直接随推广语进行释放，多媒体、多渠道强势发声。THANKS