物业行业风险调研研讨课件.pptx

1、非居住物业类型占比分布图非居住物业类型占比分布图商业办公项目 471个占比64%公众物业项目152个占比20%其他项目 120个占比16%非居住物业类型面积分布图非居住物业类型面积分布图商业办公项目1076万/43%公众物业项目1025万/41%其他项目 400万/16%总体来看非居住物业风险集中在几个方面：玻璃破碎、总体来看非居住物业风险集中在几个方面：玻璃破碎、盗窃、自然灾害、设施设备意外损坏等。其中：盗窃、自然灾害、设施设备意外损坏等。其中：a.a.玻璃意外破碎居于首位，原因主要是因为台风和自爆等玻璃意外破碎居于首位，原因主要是因为台风和自爆等原因造成；原因造成；b b盗窃、设施设备意外

2、损坏列居第二；盗窃、设施设备意外损坏列居第二；c c自然灾害、人员意外伤亡、停电、水、气等损失、消防自然灾害、人员意外伤亡、停电、水、气等损失、消防设施意外故障、高空坠物列居第三；设施意外故障、高空坠物列居第三；e e最后，装修中意外事故、火灾、物业工作人员疏忽过失最后，装修中意外事故、火灾、物业工作人员疏忽过失造成事故列居第四。造成事故列居第四。物业管理公司06年度事故数占比图发生510次事故18家占比15%发生10次事故以上 11家占比9%发生15次事故 92家占比76%投保财产险 38家投保责任险36家投保设备设施 17家投保团体人员险 42家投保雇主责任险 4家投保其他保险种类 4家0

3、1020304050物业公司投保险种分析非居住项目数12家32%居住项目数15家39%其他11家29%投保责任险公司分布图14家32%17家39%4家9%9家 20%投保公众责任险的居住项目的公司投保公众责任险的非居住项目的公司投保物业责任险的居住项目的公司投保物业责任险的非居住项目的公司业主/业委会不同意24家占比 21%保险服务不满意 6家占比 5%保险价格高26家占比 23%认为没有必要投保1家 占比 1%物业项目收益低58家占比 50%第十二条 秩序维护费是指维护物业管理区域秩序所需的器材装备费、安全防范人员的人身保险费及由物业服务企业支付的服装费等。其中器材装备不包括共用设备中包括的监控设备。第十三条 物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用是指物业管理企业购买物业共用设施设备及公众责任保险所支付的保险费用，以物业服务企业与保险公司签订的保险单和所缴纳的保险费为准。