精装工程述标资料课件.ppt

1、项目经理业绩项目经理业绩其他措施其他措施华彬项目：华彬集团是我司的战略合作伙伴，是华彬的首选供应商。从2008年至今，华彬集团的装饰项目大部分由我司承建，并获得了很高的满意度。2013年10月份，我受公司委托，作为项目经理，带领项目团队，圆满完成了华彬王府会所项目。施工面积4000，结算价格3300万。华彬项目施工现场华彬项目局部完成照片北京财富中心项目北京财富中心项目位于北京市东三环中路，施工面积2000，合同造价1200万。目前，项目已经竣工验收，交付完毕，客户已经使用。项目进入后期结算。北京财富中心项目进度照片 标段：2-13层为一个施工段（约2000），14-26层为一个施工段（约20

2、00）；标段：2-13层为一个施工段（约2000），14-27层为一个施工段（约2000）；标段：大堂为一个施工段（约1600），B1为一个施工段（约4500），B2/B3/B4为一个施工段（约2500）；标段：大堂为一个施工段（约400），2-8层为一个施工段（约1500）；每个施工段同时展开施工并且积极与相关配合创造现场的施工条件，这样既可以解决因作业面过于分散带来的施工管理问题，又可以节省工期。每个标段，配备常规人力150人，高峰时期240人。在特殊情况下，将采用增加班次或增加人力（增加夜班或三班制施工）的办法来保证工期。4.2、材料管理装修进度必须服从总体施工进度计划，选择合理的穿插时

3、机，要在业主、监理统一协调指挥下施工，使整个工程形成一盘棋。明确各方责任，建立固定的协调制度。一切从大局出发互谅互让，装饰要为其他专业创造条件，其他专业也要注意对装饰成品和半成品的保护。在开工前召开管理人员交底会议，明确每个施工段的联络施工员专门进行各单位、各工种之间的协调，并要求木工翻样在翻样图上详细的反映灯具、喷淋、烟感、风口、喇叭及各种精密设备系统等的位置以避免不必要的麻烦产生。在施工中各专职联络员应经常与其他单位保持联系，互相监督，互相积极配合，按质按期完成整个工程。建议玻璃及部分外加工材料根据施工进度计划分批次采购、供货鲁班奖质量标准：高于国家规范标准，严于规程要求，克服质量通病；要

4、求质量精细，设计优秀，使用功能完善。鲁班奖质量档次：“上好”：工程质量精致细腻，几乎达到无可挑剔之处，即或有点小的质量问题也可以立即改正。创优措施1 1、重视基础工作，派遣深化设计师、施工员和一线木工工长进行配合放线工、重视基础工作，派遣深化设计师、施工员和一线木工工长进行配合放线工作，作，2 2、重视细部处理，深化节点。比如：镀锌角钢和不锈钢的焊接问题。、重视细部处理，深化节点。比如：镀锌角钢和不锈钢的焊接问题。3 3、针对质量通病提前准备预防措施：比如石材的前期选材、防护、成品保护、针对质量通病提前准备预防措施：比如石材的前期选材、防护、成品保护等；等；4 4、坚持优质材料才能进场，符合绿

5、色环保要求，、坚持优质材料才能进场，符合绿色环保要求，5 5、坚持样板引路，强化质量；、坚持样板引路，强化质量；6 6、实行操作牌上墙制度，强化一线施工人员的创优意识，建立质量责任追溯、实行操作牌上墙制度，强化一线施工人员的创优意识，建立质量责任追溯机制。实行优质激励机制，机制。实行优质激励机制，10%10%质量保证金。质量保证金。7 7、加强工序交接质量验收，前后工序交接签字，质检员从严检查，否决。、加强工序交接质量验收，前后工序交接签字，质检员从严检查，否决。8 8、安排专人加强成品保护。对已完工的重点部位采取拦、护、盖、封等措施。、安排专人加强成品保护。对已完工的重点部位采取拦、护、盖、

6、封等措施。9 9、派遣有经验的专职资料员，整理技术资料，尤其是声、像资料的加工整理，、派遣有经验的专职资料员，整理技术资料，尤其是声、像资料的加工整理，为项目创优提供技术支持。为项目创优提供技术支持。1010、配备专职安全员、制定重点安全措施方案，比如大堂满堂红脚手架搭设专、配备专职安全员、制定重点安全措施方案，比如大堂满堂红脚手架搭设专项施工方案。项施工方案。1111、施工期间，工完料清，垃圾日清，配合总包管理。、施工期间，工完料清，垃圾日清，配合总包管理。通过建立具有企业自身特色的技术集成系统，我公司在深化设计方面储备有BIM专业人才，能够独立完成BIM解决方案，具有对图纸的二次设计及深化

7、设计能力。公司深化设计采用Autodesk Revit MEP三维设计软件，通过三维建模即时呈现设计师的设计，通过碰撞检查解决专业间的设计问题，能及时根据现场实际解决图纸偏差和细度不够的问题，以满足业主对各系统的功能设计的局部修改，改进要求，形成了“深化设计施工安装”一体化的专业承包管理优势深化设计前期根据施工蓝图电子版图纸进行叠图，每张图纸上充分显示所有完工后管线、设备等，由现场工程师对叠图图样进行分析，标注主要控制节点和各管线控制标高。对叠图完成后的图纸导入REVIT MEP 软件进行三维设计，按照原定参数对管线、设备连接等进行三维设计，基本成型以后运用建筑信息模型进行碰撞点的修正，最终完

8、成合理、经济、美观的深化设计三维图纸。施工图纸深化，将由公司设计总监从公司设计部精心挑选一个合适的深化设计团队，5-8位资深深化设计师（具备写字楼和星级酒店深化设计经验，且与项目经理合作过），6位匹配的绘图员，分成3各小组，分别对标段、标段、标段进行深化设计。施工深化工作前置，从中标之日起，将主动联系原设计单位、总包单位进行图纸会审。并勘察现场实际情况，提前做好深化设计的基础工作。对施工队伍，进行绿色施工培训，提高施工人员素质多种措施减少施工对环境的影响：1.不在现场搅拌，使用商品混凝土，减少扬尘。2.材料进场包装运输，垃圾装袋运输，减少运输遗撒；3.不在现场油漆作业，减少烟雾污染；4.使用低

9、噪音设备，比如使用无声气泵，搭建隔音棚，从源头上减少噪音污染；材料与资源利用 1.采购环保建材；2.加强废弃物分类，尽可能回收废弃物；3.使用低压节能灯具，减少资源浪费；4.加强节水管理，减少施工水资源浪费；5.建立健全安全制度，严格执行，采取严格的防毒、防尘、防潮、通风措施，加强施工人员劳动保护。对进场材料的保护施工前，对其他专业的成品予以保护施工中对风口的保护对水、电末端的保护运输途中的材料保护楼梯栏杆及踏步保护电梯内外保护地面成品保护对门套和阳角的保护洁具、台盆保护龙头、厕纸盒保护石材质量控制措施优选石材供应商，利用公司的材料供应优质资源，从福建水头或广东云浮的供应商处采购石材原材，从源

10、头上保证石材质量。深化设计师根据现场实际尺寸及效果要求，出具精确的石材排版图。设计人员现场选用石材大板材料。驻厂材料员根据设计要求，严格要求石材切割方式及位置，避开石材瑕疵位置，确保石材质量。加工完毕的石材检查，应无明显色差、裂纹、污点、泛碱，翘曲、不缺角。石材损耗控制措施石材运输前，应单独包装，每片石材之间有瓦楞纸缓冲。搬运石材木箱时，使用叉车上、下货车。卸货时，石材应靠墙摆放，且下方垫软木条。不允许平放地面。石材堆放宽度不大于500mm。并及时用薄膜覆盖保护。石材铺贴后，及时用石膏板对完成面进行保护，石材阳角部位绑扎软木制品予以保护。在石材施工完毕的区域进行其他作业施工时，梯子必须安装橡胶

11、皮垫等保护材料。环氧磨石地坪基层打磨处理，清除浮灰，满铺玻纤网做喷砂处理。环氧磨石在面层施工时，环境温度不能低于15，在进入冬施期后，进行局部施工区域封堵，利用热鼓风机加热来保证施工温度。环氧磨石进行面层施工、养护时，不得有交叉作业。混凝土基层标号不低于C25,基层表面用铁镘刀抹光压实，湿养护7天，干燥固话28天。2M之内的平整度无偿控制在2mm之内。混凝土基层在一个施工区域内的部位要一次浇筑成型。深化设计要根据现场施工面积、参考原结构伸缩缝，提交排版图，对基层和面层的分隔缝位置、分隔缝材质报业主和原设计单位审核。大面积基层施工时，要预留变形缝，变形缝填充挤塑板等柔性材料。面层用柔性环氧弹性胶或不锈钢分割时，要与基层分隔缝位置对应。以上是我司向各位领导介绍本项目的控制保障措施，请指导。谢 谢！