第四章-建筑工程定额与概预算—工程估价课件.ppt

1、Page 1 主要章节主要章节第一节：建筑工程定额第二节：施工定额与施工预算第三节：预算定额与施工图预算第四节：概算定额与设计概算第第四四章章 建筑工程定额与概预算建筑工程定额与概预算Page 2第一节第一节 建筑工程定额建筑工程定额一、定额的概念一、定额的概念 定额定额，即规定的额度，是人们根据不同的需要，对某一事物规定的数量标准。建筑工程定额建筑工程定额，即额定的消耗量标准，是指按照国家有关的产品标准、设计规范和施工验收规范、质量评定标准，并参照行业、地方标准以及有代表性的工程设计、施工资料确定的工程建设过程中完成规定计量单位产品所消耗的人工、材料、机械等消耗量标准。Page 3二、定额的

2、历史二、定额的历史1、定额的产生、定额的产生 19世纪末20世纪初，管理学之父“泰勒”突破了当时的传统管理方法的束缚，提倡科学管理，从工人的操作上研究工时的科学利用。通过把工人的工作时间分成若干组成部分，并以时间进行测定，制定出工时的消耗数量标准，作为衡量工人的尺度。通过对工人进行训练，将工人劳动中的机械动作逐一合理分析，剔出了多余动作，取消了无谓的操作程序，制定标准操作法，大大提高了生产效率。泰勒制定出了工人的日工作量的标准，以衡量劳动效率，这种标准就是最初的工时定额。Page 42、我国定额的产生和发展、我国定额的产生和发展50年代初（建）文革前（弱化）文革时遭到（破坏）70年代末80年代

3、初（恢复）90年代初（量价分离）90年代末本世纪初发展（企业定额）为了节约投资认为定额是管、卡、压工具认为施工企业是事业单位定额重新作为计价的依据建设要素市场的开放市场定价，推行工程量清单计价Page 5三、定额的作用三、定额的作用1.定额是节约社会劳动，提高劳动生产效率的重要手段；2.定额是组织和协调社会化大生产的工具；3.定额是贯彻按劳分配原则的手段；4.定额宏观调控的手段；5.定额是科学组织施工和管理施工的有效工具;6.定额是企业实行经济核算的重要基础。Page 6定定额额的的分分类类按生产要素的内容分类按生产要素的内容分类按编制单位和适用范围按编制单位和适用范围按投资费用性质分类按投资

4、费用性质分类人工定额人工定额材料定额材料定额按编制程序和用途分类按编制程序和用途分类机械台班使用定额机械台班使用定额施工定额施工定额预算定额预算定额概算定额（指标）概算定额（指标）投资估算指标投资估算指标国家定额国家定额行业定额行业定额地区定额地区定额企业定额企业定额建筑工程定额建筑工程定额设备安装工程定额设备安装工程定额建筑安装工程费用定额建筑安装工程费用定额工程建设其他费用定额工程建设其他费用定额Page 71.预算定额预算定额2.概算定额概算定额 在正常的施工条件下，完成一定计量单位合格分项工程分项工程和结构构件所需消耗的人工、材料、施工机械台班数量及其费用标准。预算定额是一种计价性定额

5、。从编制程序上看，预算定额是以施工定额为基础综合扩大编制的，同时它也是编制概算定额的基础。是完成单位合格扩大分项工程或扩大结构构件扩大分项工程或扩大结构构件所需消耗的人工、材料和施工机械台班的数量及其费用标准，是一种计价性定额。概算定额是编制扩大初步设计概算、确定建设项目投资额的依据。概算定额的项目划分粗细，与扩大初步设计的深度相适应，一般是在预算定额的基础上综合扩大而成的，每一综合分项概算定额都包含了数项预算定额。Page 83.概算指标概算指标4.投资估算投资估算 指标指标 是以单位工程单位工程为对象，反映完成一个规定计量单位建筑安装产品的经济消耗指标。概算指标是概算定额的扩大与合并，以更

6、为扩大的计量单位来编制的。概算指标的内容包括人工、机械台班、材料定额三个基本部分，同时还列出了各结构分部的工程量及单位建筑工程(以体积计或面积计)的造价，是一种计价定额。是以建设项目、单项工程、单位工程建设项目、单项工程、单位工程为对象，反映建设总投资及其各项费用构成的经济指标。它是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种定额。它的概略程度与可行性研究阶段相适应。投资估算指标往往根据历史的预、决算资料和价格变动等资料编制，但其编制基础仍然离不开预算定额、概算定额。Page 9按照定额用途分类的各种定额间关系比较按照定额用途分类的各种定额间关系比较施工定额施工定额预算

7、定额预算定额概算定额概算定额概算指标概算指标投资估算指标投资估算指标对象对象施工过程或基本工序分项工程和 结构构件扩大的分项工程或扩大的结构构件单位工程建设项目、单项工程、单位工程用途用途编制施工预算编制施工图预算编制扩大初步设计概算编制初步设计概算编制投资估算项 目项 目划分划分最细细较粗粗很粗定 额定 额水平水平平均先进平均先进平均平均定 额定 额性质性质生产性定额生产性定额计价性定额计价性定额Page 10Page 11第二节第二节 施工定额与施工预算施工定额与施工预算 施工定额施工定额是指企业完成一定计量单位的某一施工过程或基本工序所需消耗的人工、材料和机械台班数量标准。一、施工定额一

8、、施工定额 施工定额是施工企业(建筑安装企业)组织生产和加强管理在企业内部使用的一种定额，属于企业定额的性质属于企业定额的性质。施工定额是以某一施工过程某一施工过程或基本工序基本工序作为研究对象，表示生产产品数量与生产要素消耗综合关系编制的定额。为了适应组织生产和管理的需要，施工定额的项目划分很细，是是工程定额中分项最细、定额子目最多的一种定额，也是工程工程定额中分项最细、定额子目最多的一种定额，也是工程定额中的基础性定额。定额中的基础性定额。Page 12 施工施工预算预算是利用本企业的施工定额，确定完成单位合格产品所消耗的人、材、机数量，并考虑相应的价格价格，经编制、汇总而成的预算。二、施

9、工过程分解及其分类二、施工过程分解及其分类 施工过程施工过程就是在建设工地范围内所进行的生产过程。其最终目的是要建造、恢复、改建、移动或拆除工业、民用建筑物和构筑物的全部或一部分。每个施工过程的结束，获得了一定的产品，从结果来看：1.1.改变了劳动对象的外表形态改变了劳动对象的外表形态；2.2.内部结构或性质内部结构或性质(由于制作和加工的结果由于制作和加工的结果)；3.3.改变了劳动对象在空间的位置改变了劳动对象在空间的位置(由于运输和安装的结果由于运输和安装的结果)。Page 13 根据施工过程组织上的复杂程度，可以分解为工序、工作工序、工作过程和综合工作过程过程和综合工作过程。工序是在组

10、织上不可分割的，在操作过程中技术上属于同类的施工过程。工序的特征是：工序的特征是：工作者不变，劳动对象、劳动工具和工作工作者不变，劳动对象、劳动工具和工作地点也不变。地点也不变。在工作中如有一项改变，那就说明已经由一项工序转入另一项工序了。1.工序工序Page 14 在编制施工定额时，在编制施工定额时，工序是基本的施工过程，是主要的研工序是基本的施工过程，是主要的研究对象。究对象。测定定额时只需分解和标定到工序为止。如果进行某项先进技术或新技术的工时研究，就要分解到操作甚至动作为止，从中研究可加以改进操作或节约工时。2.工作过程工作过程 是由同一工人或同一小组所完成的在技术操作上相互有机的工序

11、的总合体。其特点是人员编制不变，工作地点不变，而材料和工具则可以变换。例如，砌墙和勾缝，抹灰和粉刷。3.综合工作过程综合工作过程 是同时进行的，在组织上有机地在一起的，并且最终能获得一种产品的施工过程的总和。例如，砌砖墙这一综合工作过程，由调制砂浆、运砂浆、运砖、砌墙等工作过程构成，它们在不同的空间同时进行，在组织上有直接，并最终形成的共同产品是一定数量的砖墙。Page 15三、人工定额（劳动定额）三、人工定额（劳动定额）工作时间工作时间，指的是工作班延续时间。例如8小时工作制的工作时间就是8小时，午休时间不包括在内。工人在工作班内消耗的工作时间，按其消耗的性质，基本可以分为两大类：必需消耗的

12、时间和损失时间必需消耗的时间和损失时间。1.1.必需消耗的工作时间必需消耗的工作时间是工人在正常施工条件下，为完成一定合格产品(工作任务)所消耗掉时间，是制定定额的主要依据，包括包括有效工作时间、休息时间和不可避免中断时间的消耗有效工作时间、休息时间和不可避免中断时间的消耗。2.2.损失时间损失时间是与产品生产无关，而与施工组织和技术上的缺点有关，与工人在施工过程中的个人过失或某些偶然因素有关的时间消耗，损失时间损失时间中包括有多余和偶然工作、停工、违背劳有多余和偶然工作、停工、违背劳动纪律所引起的工时损失动纪律所引起的工时损失。（一）工人工作时间的分类（一）工人工作时间的分类Page 16P

13、age 17（1）有效工作时间有效工作时间是从生产效果来看与产品生产直接有关的时间消耗。其中，包括基本工作时间、辅助工作时间、准备与基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束工作时间的消耗。结束工作时间的消耗。1.1.必须消耗的时间必须消耗的时间基本工作时间基本工作时间是工人完成能生产一定产品的施工工艺过程所消耗的时间。通过这些工艺过程可以使材料改变外形，如钢筋揻弯等；辅助工作时间辅助工作时间是为保证基本工作能顺利完成所消耗的时间。在辅助工作时问里，不能使产品的形状大小、性质或位置发生变化。辅助工作时间的结束，往往就是基本工作时间的开始。辅助工作时间长短与工作量大小有关。辅助工作时间长短与工作量大

14、小有关。准备与结束工作时间准备与结束工作时间是执行任务前或任务完成后所消耗的工作时间。如工作地点、劳动工具和劳动对象的准备工作时间；工作结束后的整理工作时间等。准备和结束工作时间的长短与准备和结束工作时间的长短与所担负的工作量大小无关，但往往和工作内容有关。所担负的工作量大小无关，但往往和工作内容有关。Page 18（2）休息时间休息时间是工人在工作过程中为恢复体力所必需的短暂休息和生理需要的时间消耗。1.1.必须消耗的时间必须消耗的时间（3）不可避免的中断所消耗的时间不可避免的中断所消耗的时间是由于施工工艺特点引起的工作中断所必需的时间。这种时间是为了保证工人精力充沛地进行工作，所以在定额时

15、间中必须进行计算。休息时间的长短和劳动条件、劳动强度有关，劳动越繁重紧张、劳动条件越差(如高温)，则休息时间需越长。与施工过程工艺特点有关的工作中断时间，应包括在定额时间内，但应尽量缩短此项时间消耗。Page 192.2.损失时间损失时间（1）多余工作多余工作，就是工人进行了任务以外而又不能增加产品数量的工作。如重砌质量不合格的墙体。（2）偶然工作偶然工作也是工人在任务外进行的工作，但能够获得一定产品。如抹灰工不得不补上偶然遗留的墙洞等。多余工作的工时损失，一般都是由于工程技术人员和工人的差错而引起的，因此，不应计人定额时间中不应计人定额时间中。偶然工作也是工人在任务外进行的工作，但能够获得一

16、定产品。如抹灰工不得不补上偶然遗留的墙洞等。由于偶然工作能获得一定产品，拟定定额时要适当考虑它的影响。拟定定额时要适当考虑它的影响。Page 202.2.损失时间损失时间（3）停工时间停工时间，是工作班内停止工作造成的工时损失。停工时间按其性质可分为施工本身造成的停工时间和非施工本身造成的停工时间两种。1 1）施工本身造成的停工时间）施工本身造成的停工时间，是由于施工组织不善、材料供应不及时、工作面准备工作做得不好、工作地点组织不良等情况引起的停工时间。2 2）非施工本身造成的停工时间）非施工本身造成的停工时间，是由于水源、电源中断引起的停工时间。前一种情况在拟定定额时不应该计算，后一种情后一

17、种情况定额中则应给予合理的考虑。况定额中则应给予合理的考虑。（4）违背劳动纪律造成的工作时间损失违背劳动纪律造成的工作时间损失，是指工人在工作班开始和午休后的迟到、午饭前和工作班结束前的早退、擅自离开工作岗位、工作时间内聊天或办私事等造成的工时损失。由于个别工人违背劳动纪律而影响其他工人无法工作的时间损失。Page 21（二）人工定额的确定（二）人工定额的确定 1.工序工作时间：工序工作时间：由生产产品的基本工作时间和辅助工作基本工作时间和辅助工作时间构成时间构成，它是生产产品主要的、必须消耗的工作时间。1)1)各组成部分与最终产品单位一致时的基本工作时间计算。各组成部分与最终产品单位一致时的

18、基本工作时间计算。此时，单位产品基本工作时间就是施工过程各个组成部分作业时间的总和，计算公式为：式中:T T1 1单位产品基本工作时间；单位产品基本工作时间；t t i i各组成部分的基本工作时间；各组成部分的基本工作时间；n n一一各组成部分的个数一一各组成部分的个数 基本工作时间在必需消耗的工作时间中占的比重最大。基本工作时间在必需消耗的工作时间中占的比重最大。在确定基本工作时间时，必须细致、精确。基本工作时间消耗一般应根据计时观察资料来确定。(1)(1)基本工作时间确定基本工作时间确定Page 222)2)各组成部分单位与最终产品单位不一致时的基本工作时间计各组成部分单位与最终产品单位不

19、一致时的基本工作时间计算。算。此时，各组成部分基本工作时间应分别乘以相应的换算系数。计算公式为：式中式中:k:ki i对应于对应于t ti i的换算系数。的换算系数。【例】砌砖墙勾缝的计量单位是平方米，但若将勾缝作为砌砖墙施工过程的一个组成部分对待，即将勾缝时间按砌墙厚度按砌体体积计算，设每平方米墙面所需的勾缝时间为10min，试求各种不同墙厚每立方米砌体所需的勾缝时间。解：(1)1砖厚砖墙，换算系数为1/0.24=4.17m2则每立方米砌体所需的勾缝时间是：4.1710=41.7(min)(2)标准砖规格为240mm115mm53mm，灰缝宽10mm，故一砖半墙的厚度=0.24+0.115+

20、0.01=0.365(m)一砖半厚的砖墙，每立方米砌体墙面面积的换算系数1/0.365=2.74m2则每立方米砌体所需的勾缝时间是则每立方米砌体所需的勾缝时间是：2.7410=27.4(min)Page 23 辅助工作时间的确定方法与基本工作时间相同。如果在计时观察时不能取得足够的资料，也可采用工时规范或经验数据来确定。如具有现行的工时规范，可以直接利用工时规范中规定的辅助工作时间的百分比来计算。（2 2）辅助工作时间确定）辅助工作时间确定2.规范时间规范时间:包括工序作业时间以外的准备与结束时间、不可准备与结束时间、不可避免中断时间以及休息时间避免中断时间以及休息时间。1.准备与结束工作时间

21、分为工作日和任务两种。任务的准备与结束时间通常不能集中在某一个工作日中，而要采取分摊计算的方法，分摊在单位产品的时间定额里。2.在确定不可避免中断时间的定额时，必须注意由工艺特点所引起的不可避免中断才可列人工作过程的时间定额。3.休息时间应根据工作班作息制度、经验资料、计时观察资料，以及对工作的疲劳程度作全面分析来确定。同时，应考虑尽可能利用不可避免中断时间作为休息时间。Page 24Page 25 确定的基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束工作时确定的基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束工作时间、不可避免中断时间与休息时间之和，间、不可避免中断时间与休息时间之和，就是劳动定额的时就是劳动

22、定额的时间定额。间定额。根据时间定额可计算出产量定额，时间定额和产量定额互成倒数。3.定额时间的拟定定额时间的拟定利用工时规范，可以计算劳动定额的时间定额。计算公式如下：定额时间定额时间=工序作业时间工序作业时间+规范时间规范时间 =工序作业时间工序作业时间/（1-1-规范时间规范时间%）1 1）工序作业时间工序作业时间=基本工作时间基本工作时间+辅助工作辅助工作时间时间 =基本工作时间基本工作时间(1(1一辅助时间一辅助时间)2 2）规范时间规范时间=准备与结束工作时间准备与结束工作时间+不可避免的中断时间不可避免的中断时间+休息时间休息时间Page 26 人工定额，又称劳动定额。是在正常的

23、施工技术组织条件下，完成单位合格产品所必需的人工消耗标准。劳动定额根据表达方式分为时间定额和产量定额时间定额和产量定额两种。（三）人工定额的基本形式（三）人工定额的基本形式 1.1.时间定额时间定额 时间定额时间定额是指在一定的生产技术和生产组织下，某工种和某种技术等级的工人小组或完成单位合格产品所必须消耗的工作时间。时间定额以工日工日为单位，每个工日工作时间按现行制度规定为8h。每工（日）产量1时间定额小组的（工日）产量小组成员工日数的总和时间定额 Page 272.2.产量定额产量定额 产量定额产量定额是指在正常的生产技术和施工组织条件下，某工种和某种技术等级的工人小组或个人，在单位时间（

24、工日）内，完成合格产品的数量。产量定额以产品产品为单位（m、m2、m3、t等）数生产产品需消耗的工日产品的数量产量定额时间定额与产量定额互为倒数即：时间定额时间定额=1/产量定额产量定额产量定额产量定额=1/时间定额时间定额 Page 28三、材料消耗定额三、材料消耗定额 在正常施工条件下，完成单位合格产品所必需消耗的材料和半成品（如构件和配件)的数量。包括：直接用于建筑和安装工程的材料；不可避免的施工废料；不可避免的材料损耗。必需消耗的材料属于施工正常消耗，是确定材料消耗定额的基本数据。其中：直接用于建筑和安装工程的材料，编制材料净用量定额；不可避免的施工废料和材料损耗，编制材料损耗定额。1

25、.材料定额的基本概念材料定额的基本概念 Page 292.材料消耗定额的确定方法材料消耗定额的确定方法 确定实体材料的净用量定额和材料损耗定额的计算数据，是通过现场技术测定、实验室试验、现场统计和理论计算技术测定、实验室试验、现场统计和理论计算等方法获得的。(1)(1)现场技术测定法，又称为观测法现场技术测定法，又称为观测法，是根据对材料消耗过程的测定与观察，通过完成产品数量和材料消耗量的计算，而确定各种材料消耗定额的一种方法。现场技术测定法主要适用于确定材料损耗量，因为该部分适用于确定材料损耗量，因为该部分数值用统计法或其他方法较难得到。数值用统计法或其他方法较难得到。通过现场观察，还可以区

26、别出哪些是可以避免的损耗，哪些是属于难于避免的损耗，明确定额中不应列入可以避免的损耗。Page 30(2)(2)实验室试验法实验室试验法，主要用于编制材料净用量定额主要用于编制材料净用量定额。通过试验，能够对材料的结构、化学成分和物理性能以及按强度等级控制的混凝土、砂浆、沥青、油漆等配比做出科学的结论，给编制材料消耗定额提供出有技术根据的、比较精确的计算数据。但其缺点在于无法估计到施工现场某些因素对材料消耗量的影响。(3)(3)现场统计法现场统计法，是以施工现场积累的分部分项工程使用材料数量、完成产品数量、完成工作原材料的剩余数量等统计资料为基础，经过整理分析，获得材料消耗的数据。这种方法由于

27、不能分清材料消耗的性质，因而不能作为确定材料净用量定额和材料损耗定额的依据，只能作为编制定额的辅助性只能作为编制定额的辅助性方法使用。方法使用。(4)(4)理论计算法理论计算法，是运用一定的数学公式计算材料消耗定额。Page 313.材料消耗定额的组成材料消耗定额的组成材料总耗量材料总耗量=材料净用量材料净用量+材料损耗量材料损耗量材料总耗量材料总耗量=材料净用量材料净用量（1+材料损耗率）材料损耗率）材料损耗率材料损耗率=材料损耗量材料损耗量材料净用量材料净用量（1）砌体材料用量的确定k墙厚的砖数墙厚的砖数2每立方米砂浆用量每立方米砂浆用量=1-砖的净用量砖的净用量单块体积单块体积Page

28、32四、机械台班消耗定额四、机械台班消耗定额 又称机械台班使用定额，是指在正常的施工条件、合理的施工组织和合理地使用机械的前提下，生产单位质量合格产品所必需消耗的机械台班的数量标准。机械纯工作时间，就是指机械的必需消耗时间。必需消耗时间。机械机械1h1h纯工作正常生产率纯工作正常生产率，就是在正常施工组织条件下，具有必需的知识和技能的技术工人操纵机械1h的生产率。根据机械工作特点的不同，机械1h纯工作正常生产率的确定方法，也有所不同。1.确定机械确定机械1h纯工作正常生产效率纯工作正常生产效率Page 33Page 34（1 1）循环动作机械的）循环动作机械的1h1h纯工作生产效率纯工作生产效

29、率（2 2）连续动作机械的）连续动作机械的1h1h纯工作生产效率纯工作生产效率Page 352.确定施工机械的正常利用系数确定施工机械的正常利用系数 确定施工机械的正常利用系数施工机械的正常利用系数，是指机械在工作班内对工作时间的利用率。机械的利用系数和机械在工作班内的工作状况有着密切的关系。3.计算施工机械台班定额计算施工机械台班定额Page 36【例】某工程现场采用出料容量500L的混凝土搅拌机，每一次循环中，装料、搅拌、卸料、中断需要的时间分别为1min、3min、1min、1min，机械正常利用系数为0.9，求该机械的台班产量定额。解：该搅拌机一次循环的正常延续时间 =1+3+1+1=

30、6(min)=0.1(h)该搅拌机纯工作1h循环次数=10(次)该搅拌机纯工作1h正常生产率=10500=5000(L)=5(m3)该搅拌机台班产量定额=580.9=36(m3台班)Page 37第三节第三节 预算定额与施工图预算预算定额与施工图预算一、预算定额与施工图预算的概念一、预算定额与施工图预算的概念1.预算定额预算定额 是在正常的施工条件下，完成一定计量单位合格分项工程和结构构件所需消耗的人工、材料、机械台班数量及相应费用标准。作用：作用：1.1.施工组织设计；施工组织设计；2.2.施工图预算；施工图预算；3.3.建筑安装工程造价；建筑安装工程造价；4.4.编制概算定额与概算指标。编

31、制概算定额与概算指标。Page 382.施工图预算施工图预算 施工图预算是根据国家颁布的预算工程量计算规则和各地颁布的代表地方平均水平的建筑工程预算定额编制工程造价的经济文件。施工图预算是确定工程造价的基础、是投标报价的依据、是施工单位进行施工准备、控制施工成本的依据。二、人工工日消耗量的确定二、人工工日消耗量的确定 预算定额中人工工日消耗量是指在正常施工条件下，生产单位合格产品所必需消耗的人工工日数量，是由分项工程所综合的各个工序劳动定额劳动定额包括的基本用工、其他用工基本用工、其他用工两部分组成的。Page 39 人工工日消耗量人工工日消耗量=基本用工量基本用工量+超运距用工超运距用工+辅

32、助用工量辅助用工量+人工幅度差人工幅度差1.基本用工基本用工 基本用工指完成一定计量单位的分项工程或结构构件的各项工作过程的施工任务所必需消耗的技术工种用工。按技术工种相应劳动定额工时定额计算，以不同工种列出定额工日。2.辅助用工辅助用工 指技术工种劳动定额内不包括而在预算定额内又必须考虑的用工。例如机械土方工程配合用工、材料加工(筛砂、洗石、淋化石膏)，电焊点火用工等。计算公式如下：辅助用工辅助用工=(材料加工数量材料加工数量相应的加工劳动定额相应的加工劳动定额)基本用工基本用工=(综合取定的工程量综合取定的工程量劳动定额劳动定额)Page 404.人工幅度差人工幅度差 即预算定额与劳动定额

33、的差额，主要是指在劳动定额中未包括而在正常施工情况下不可避免但又很难准确计量的用工和各种工时损失。3.超运距用工超运距用工 指劳动定额中已包括的材料、半成品场内水平搬运距离与预算定额所考虑的现场材料、半成品堆放地点到操作地点的水平运输距离之差。超运距超运距=预算定额取定运距一劳动定额已包括的运距预算定额取定运距一劳动定额已包括的运距超运距用工超运距用工=(超运距材料数量超运距材料数量时间定额时间定额)Page 41内容包括：内容包括：各工种间的工序搭接及交叉作业相互配合或影响所发生的停歇用工；施工机械在单位工程之间转移及临时水电线路移动所造成的停工；质量检查和隐蔽工程验收工作的影响；班组操作地

34、点转移用工；工序交接时对前一工序不可避免的修整用工；施工中不可避免的其他零星用工。人工幅度差系数人工幅度差系数=（基本用工量基本用工量+超运距用工超运距用工+辅助用工量）辅助用工量）人工幅度差系数人工幅度差系数Page 42三、材料消耗量的确定三、材料消耗量的确定 材料损耗量，指在正常条件下不可避免的材料损耗，如现场内材料运输及施工操作过程中的损耗等。计算公式：计算公式：材料损耗率=损耗量净用量100材料损耗量=材料净用量损耗率()材料消耗量=材料净用量+损耗量或材料消耗量=材料净用量1+损耗率()Page 43四、机械台班消耗量的确定四、机械台班消耗量的确定 预算定额中的机械台班消耗量是指在

35、正常施工条件下，生产单位合格产品(分部分项工程或结构构件)必须消耗的某种型号施工机械的台班数量。指在施工定额中所规定的范围内没有包括，而在实际施工中又不可避免产生的影响机械或使机械停歇的时间。1.施工机械幅度差施工机械幅度差机械台班消耗量机械台班消耗量=基础定额机械台班基础定额机械台班（1+机械幅度差系数）机械幅度差系数）Page 442.施工机械幅度差的内容施工机械幅度差的内容内容：内容：1)施工机械转移工作面及配套机械相互影响损失的时间。2)在正常施工条件下，机械在施工中不可避免的工序间歇。3)工程开工或收尾时工作量不饱满所损失的时间。4)检查工程质量影响机械操作的时间。5)临时停机、停电

36、影响机械操作的时间。6)机械维修引起的停歇时间。大型机械幅度差系数：大型机械幅度差系数：土方机械25，打桩机械33，吊装机械30。砂浆、混凝土搅拌机由于按小组配用，以小组产量计算机械台班产量，不另增加机械幅度差。其他分部工程中如钢筋加工、木材、水磨石等各项专用机械的幅度差为10。Page 45定额编号定额编号424345484104一一11 项目项目 单位单位单面清水砖墙单面清水砖墙混水砖墙混水砖墙 12砖砖 1砖砖 1砖半砖半 12砖砖 1砖砖 1砖半砖半人工人工综合工日工日21.7918.8717.8320.1416.0815.63 材料材料 水泥砂浆M5水泥砂浆M10水泥混合砂浆M2.5

37、普通粘土砖水m3m3M3千块m31.955.6411.13 2.255.3141.062.405.3501.071.955.6411.33 2.255.3411.062.045.3501.07机械机械 灰浆搅拌机200L 台班0.33 0.380.400.330.380.40表表 砖墙定额示例砖墙定额示例Page 46五、预算定额单价的确定五、预算定额单价的确定 预算定额单价是指根据单位产品消耗的人工、材料和机械的数量与地区造价管理部门统计的人工、材料和机械价格两者相乘，分别求出单位产品的人工费、材料费和机械台班费，再将三者相加，得到预算单价（或称预算基价）预算单价（或称预算基价）。分项工程预

38、算定额基价的分项工程预算定额基价的计算公式：计算公式：分项工程预算定额基价分项工程预算定额基价=人工费+材料费+机械使用费人工费人工费=(现行预算定额中人工工日用量人工日工资单价)材料费材料费=(现行预算定额中各种材料耗用量相应材料单价)机械使用费机械使用费=(现行预算定额中机械台班用量机械台班单价)Page 47 预算定额基价是根据现行定额和当地的价格水平编制的，具有相对的稳定性。但是为了适应市场价格的变动，在编制预算时，必须根据工程造价管理部门发布的调价文件对固定的工程预算单价进行修正。修正后的工程单价乘以根据图纸计算出来的工程量，就可以获得符合实际市场情况的工程的直接工程费。预算定额的说

39、明包括定额总说明、分部工程说明及各分项工程说明。涉及各分部需说明的共性问题列入总说明，属某一分部需说明的事项列章节说明。说明要求简明扼要，但是必须分门别类注明，尤其是对特殊的变化，力求使用简便，避免争议。Page 48定额编号定额编号313234 项目项目 单位单位 单价单价(元元)砖基础砖基础 混水混水12砖砖砖墙砖墙 1砖砖数量数量合价合价数量数量合价合价数量数量合价合价基价基价 1254.311438.861323.51 人工费人工费 303.36518.20413.74其中材料费材料费 931.65904.70891.35机械费机械费 19.3015.9618.42综合工日工日25.7

40、311.790 303.36 20.140 518.20 16.080413.74 材料材料 水泥砂浆M5m393.92 1.950 183.14 2.250211.32水泥砂浆M10m3110.822.360 261.53 标准砖 百块 12.70 52.36 664.97 56.41 716.41 53.14 674.88水m32.062.5005.152.5005.152.5005.15 机械机械 灰浆搅拌机200L 台班 49.11 0.393 19.30 0.325 15.96 0.375 18.42 某预算定额基价表某预算定额基价表(单位：单位：10m3)Page 49六、施工图预

41、算的编制六、施工图预算的编制1.编制依据编制依据(1)国家、行业和地方政府有关工程建设和造价管理的法律、法规和规定。(2)经过批准和会审的施工图设计文件，包括设计说明书、标准图、图纸会审纪要、设计变更通知单及经建设主管部门批准的设计概算文件。(3)施工现场勘察地质、水文、地貌、交通、环境及标高测量资料等。(4)预算定额(或单位估价表)、地区材料市场与预算价格等相关信息以及颁布的材料预算价格、工程造价信息、材料调价通知、取费调整通知等；工程量清单计价规范。(5)当采用新结构、新材料、新工艺、新设备而定额缺项时，按规定编制的补充预算定额，也是编制施工图预算的依据。(6)合理的施工组织设计和施工方案

42、等文件。(7)工程量清单、招标文件、工程合同或协议书。它明确了施工单位承包的工程范围，应承担的责任、权利和义务。(8)项目有关的设备、材料供应合同、价格及相关说明书。(9)项目所在地区有关的气候、水文、地质地貌等的自然条件。(10)预算工作手册、常用的各种数据、计算公式、材料换算表、常用标准图集及各种必备的工具书。Page 502.施工图预算的作用施工图预算的作用（1）对于投资方）对于投资方1)施工图预算是设计阶段控制工程造价的重要环节，是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施。2)施工图预算是控制造价及资金合理使用的依据。3)施工图预算是确定工程招标控制价的依据。4)施工图预算可以作为确定合

43、同价款、拨付工程进度款及办理工程结算的基础。Page 51（2）对于施工方）对于施工方1)施工图预算是建筑施工企业投标报价的基础。2)施工图预算是建筑工程预算包干的依据和签订施工合同的主要内容。3)施工图预算是施工企业安排调配施工力量、组织材料供应的依据。4)施工图预算是施工企业控制工程成本的依据。5)施工图预算是进行“两算”对比的依据。施工企业可以通过施工图预算和施工预算的对比分析，找出差距，采取必要的措施。Page 523.施工图预算的编制内容与方法施工图预算的编制内容与方法（1）施工图预算文件的组成）施工图预算文件的组成施工图预算由建设项目总预算、单项工程综合预算和单位工程建设项目总预算

44、、单项工程综合预算和单位工程预算组成预算组成。施工图预算根据建设项目实际情况可采用三级预算编制或二三级预算编制或二级预算编制形级预算编制形式。当建设项目有多个单项工程时当建设项目有多个单项工程时，应采用三级预算编制形式，三级预算编制形式由建设项目总预算、单项工程综合预算、单位工程预算组成。当建设项目只有一个单项工当建设项目只有一个单项工程时程时，应采用二级预算编制形式，二级预算编制形式由建设项目总预算和单位工程预算组成。Page 53（2）施工图预算编制内容）施工图预算编制内容 单位工程预算是依据单位工程施工图设计文件、现行预算定额以及人工、材料和施工机械台班价格等，按照规定的计价方法编制的工

45、程造价文件。包括单位建筑工程预算和单位设备及包括单位建筑工程预算和单位设备及安装工程预算。安装工程预算。单位建筑工程预算单位建筑工程预算是建筑工程各专业单位工程施工图预算的总称，按其工程性质分为一般土建工程预算，给排水工程预算，采暖通风工程预算，煤气工程预算，电气照明工程预算，弱电工程预算等。安装工程预算安装工程预算是安装工程各专业单位工程预算的总称，安装工程预算按其工程性质分为机械设备安装工程预算、电气设备安装工程预算、工业管道工程预算和热力设备安装工程预算等。Page 54（3）施工图预算编制）施工图预算编制 主要编制方法有单价法和实物量法单价法和实物量法，其中单价法分为定额单价法和工程量

46、清单单价法，在单价法中，使用较多的还是定额单价法。1)1)定额单价法定额单价法 定额单价法又称工料单价法或预算单价法，是指分部分项工程的单价为工料单价，将分部分项工程量乘以对应分部分项工程单价后的合计作为单位人、材、机费，人、材、机费汇总后，再根据规定的计算方法计取企业管理费、利润、规费和税金，将上述费用汇总后得到该单位工程的施工图预算造价。Page 55Page 562)2)实物量法实物量法 用实物量法编制单位工程施工图预算，就是根据施工图计算的各分项工程量分别乘以地区定额中人工、材料、施工机械台班的定额消耗量，分类汇总得出该单位工程所需的全部人工、材料、施工机械台班消耗数量，然后再乘以当时

47、当地人工工日单价、各种材料单价、施工机械台班单价，求出相应的人工费、材料费、施工机具使用费，企业管理费、利润、规费及税金等费用计取方法与预算单价法相同。实物量法编制施工图预算的公式如下：实物量法编制施工图预算的公式如下：单位工程人、材、机费=(综合工日消耗量综合工日单价)+(各种材料消耗量相应材料单价)+(各种机械消耗量相应机械台班单价)Page 57Page 58实物量法与定额单价法首尾部分的步骤基本相同，所不同实物量法与定额单价法首尾部分的步骤基本相同，所不同的主要是中间两个步骤，的主要是中间两个步骤，采用实物量法计算工程量后，套用相应人工、材料、施工机械台班预算定额消耗量，求出各分项工程

48、人工、材料、施工机械台班消耗数量并汇总成单位工程所需各类人工工日、材料和施工机械台班的消耗量。采用实物量法，采用的是当时当地的各类人工工日、材料和施工机械台班的实际单价分别乘以相应的人工工日、材料和施工机械台班总的消耗量，汇总后得出单位工程的人工费、材料费和施工机具使用费。Page 59第四节第四节 概算定额与设计概算概算定额与设计概算一、概算定额与设计概算的概念一、概算定额与设计概算的概念1.概算定额概算定额 是在预算定额基础上，根据通用图和标准图等资料，以主要分项工程为基础，经过适当综合扩大，确定完成一定计量单位合格产品所消耗的人工、材料、机械台班消耗量的数量标准及其费用标准。概算定额与预

49、算定额的不同之处概算定额与预算定额的不同之处：在于项目划分和综合扩大程度上的差异，同时，概算定额主要用于设计概算的编制。由于概算定额综合了若干分项工程的预算定额，因此使概算工程量计算和概算表的编制，都比编制施工图预算简化一些。Page 60概算定额与预算定额的不同之处概算定额与预算定额的不同之处：(1)是初步设计阶段编制概算、扩大初步设计阶段编制修正概算的主要依据。(2)是对设计项目进行技术经济分析比较的基础资料之一。(3)是建设工程主要材料计划编制的依据。(4)是控制施工图预算的依据。(5)是施工企业在准备施工期间，编制施工组织总设计或总规划时，对生产要素提出需要量计划的依据。(6)是工程结

50、束后，进行竣工决算和评价的依据。(7)是编制概算指标的依据。Page 612.概算指标概算指标 建筑安装工程概算指标通常是以单位工程为对象，以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计量单位而规定的人工、材料、机械台班的消耗量标准和造价指标。概算指标作用主要有：概算指标作用主要有：(1)概算指标可以作为编制投资估算的参考。(2)概算指标是初步设计阶段编制概算书，确定工程概算造价的依据。(3)概算指标中的主要材料指标可以作为匡算主要材料用量的依据。(4)概算指标是设计单位进行设计方案比较、设计技术经济分析的依据。(5)概算指标是编制固定资产投资计划，确定投资额和主要材料计划的主要依据。Page 6