2020年物业管理师《物业经营管理》试题及答案(卷七)(DOC 39页).doc

1、2020年物业管理师物业经营管理试题及答案（卷七）1.对于( )，物业管理就是物业经营管理的全部内容。A.居住物业B.工业物业C.商业物业D.特殊物业2.( )是一种新型的房地产服务业务，其主要功能是通过对人和工作的协调，为某一机构(企业或事业单位)创造一个良好的生产、办公环境。A.资产管理B.设施管理C.文化管理D.物业管理3.( )从对物业、设施和租户的管理上升到聘请多个物业管理企业和设施管理公司来同时管理多宗物业。A.房地产资产管理B.房地产设施管理C.房地产设备管理D.房地产物业管理4.物业管理或设施管理、资产管理和组合投资管理的作用是( )。A.相互制约的B.相互排斥的C.相互关联的

2、D.相互配合的5.投资决策主要取决于两个关键因素( )。A.收益和波动B.收益和风险C.预期收益和波动D.预期收益和风险6.物业经营管理公司代表个人投资者或机构投资者来促使房地产投资的利润目标的实现，实际上就是以( )的角色在工作。A.物业公司B.物业业主C.物业委托人D.物业代理人7.我国尚无统一的写字楼分类标准，通常按所处位置、楼宇设计装修状况和( )等进行分类。A.服务能力B.经营能力C.收益能力D.管理能力8.从广义上讲，设施设备管理是一种( )活动，与使用者或租客的日常活动密切相关。A.“日常性”B.“家务性”C.“周期性”D.“专业性”9.物业经营管理又称为物业资产管理，是以收益性

3、物业为对象，为业主提供贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务，主要提供( )服务。A.设备管理B.投资管理C.小区管理D.价值管理10.现有一写字楼有良好的地理位置，建筑物实物状况良好但有一定的功能陈旧和自然磨损现象，则该写字楼应该属于( )。A.甲级写字楼B.乙级写字楼C.丙级写字楼D.丁级写字楼答案：1.A 2.B 3.A 4.C 5.D 6.B 7.C 8.B9.C 10.B11.现代财务管理的最基本内容是( )决策。A.筹资B.投资C.利润分配D.资产管理12.关于物业管理绩效评价结果作用的说法，错误的是( )。A.绩效评价结果是选聘物业服务企业的重要依据B.绩效评价结果是评价物业服务

4、企业的重要依据C.绩效评价结果是政府直接管理物业服务企业的依据D.绩效评价结果是社会投资者进行投资决策的前提和基础13.实施物业管理绩效评价的参照系数称为( )。A.评价措施B.评价方法C.评价标准D.评价时点14.下列指标中，不属于物业管理绩效评价基本指标的是( )状况指标。A.财务效益B.资产营运C.偿债能力D.经营发展15.依据评价指标的实际对照相应的标准值，运用功效系数法计算各项指标实际得分的绩效评价方法是( )。A.隶属度赋值法B.基本指标计分法C.修正指标计分法D.评价指标计分法16.从物业管理的角度看，确保物业资产保值率和升值率最大化的关键措施是做好( )工作。A.物业经营管理的

5、绩效评价B.物业安全管理C.房屋与设备维护D.物业风险管理17.租售型写字楼内，属于非收益部分的区域是( )。A.门厅B.会议窒C.出租办公区D.租赁仓库18.某租售型写字楼，总建筑面积10万m2，共10层(地上八层，地下二层)，其中地下停车场面积2万m2，标准层每层面积为1万m2，标准层业主专用面积为7 000 m2，则该写字楼整体有效使用率为( )。A.56%B.70%C.80%D.i00%19.写字楼物业的市场营销，不宜采取的操作方式是( )。A.围绕物业的交通便利性展开市场宣传B.围绕物业的设施设备的先进性展开市场宣传C.将拟出租房间对外开放，以供参观D.以租金递减的方法吸引租户20.

6、写字楼的租赁工作中，选择租户通常不考虑的因素是( )。A.可能面积的组合B.寻租者将来扩展办公室面积的计划C.寻租者现在的办公面积D.寻租者经营业务的性质参考答案11.A 12.C 13.C 14.D 15.B 16.C 17.A1 8.B 19.D 20.C1.用于出租经营的居住建筑主要是( )，这是经营性房地产的重要类型。A.别墅和公寓 B.别墅和酒店 C.旅馆和招待所 D.酒店和招待所2.( )是指包含有许多住宅单元的建筑物，通常不分割产权出售，供出租或短期居住。A.别墅 B.公寓 C.旅馆 D.酒店3.国际上在休闲娱乐行业流行的分时度假经营模式，通常是由( )负责经营管理。A.物业管理

7、公司 B.房地产开发公司C.物业经营管理公司 D.文化管理公司1.用于出租经营的居住建筑主要是( )，这是经营性房地产的重要类型。A.别墅和公寓 B.别墅和酒店 C.旅馆和招待所 D.酒店和招待所2.( )是指包含有许多住宅单元的建筑物，通常不分割产权出售，供出租或短期居住。A.别墅 B.公寓 C.旅馆 D.酒店3.国际上在休闲娱乐行业流行的分时度假经营模式，通常是由( )负责经营管理。A.物业管理公司 B.房地产开发公司C.物业经营管理公司 D.文化管理公司11 王某将15 600元存入银行，期限为一年，年利率为12%，则一年后的本利和为()元。A. 1 7 472B. 17 528.16C

8、. 17 557.94D. 17 578.47参考答案: A12不属于固定资产折旧费估算费用的是()。A. 通信设备费B. 劳保用品费C. 交通工具费D. 办公设备费参考答案: B13 物业服务企业外部的投资者、债权人及政府部门，根据各自需要或分析目的，对企业的有关情况进行的分析属于财务报告分析主要形式中的()。A. 外部分析B. 专题分析C. 投资分析D. 决策分析参考答案: A14 由市场供求状况决定的租金称为()。A. 商品租金B. 福利租金C. 市场租金D. 成本租金参考答案: C15 已知某笔贷款的年利率为15%，借贷双方约定按季度计息，则该笔贷款的实际利率为()。A. 17.56%

9、B. 15.87%C. 15.36%D. 18.35%参考答案: B16 净租通常在长期租赁中采用，租赁时间可达()年以上。A. 3B. 5C. 8D. 10参考答案: D17 通常，当一个企业占有或拥有的资产面积达到约()m2时，就应该编制物业资产管理清单A. 50000B. 55 000C. 60000D. 65 000参考答案: A18 正确处理()之间的财务关系，是物业服务企业生存和发展的前提与基本保证。A. 企业同其所有者B. 企业内部各单位C. 企业同其债权人D. 企业同其债务人参考答案: A19 企业本年所有者权益增长额同年初所有者权益的比率属于发展能力状况指标中的()。A. 利

10、息保障倍数B. 营业增长率C. 资产负债率D. 资本积累率参考答案: D20 同时具备物业策略管理和物业运行管理能力的企业称为()。A. 管理型物业服务企业B. 专业型物业服务企业C. 综合型物业服务企业D. 公益型物业服务企业参考答案: C1 按照国内外权重设计的习惯作法，权数总值通常为100分，具体指标权数采取专家印象打分方法确定，其中非计量指标权重为()。A. 20%B. 45%C. 65%D. 70%参考答案: A2 财务报告分析采用()时，应注意进行对比的指标必须是同质的，在经济内容、计算方法、计算期以及企业类型、经营规模、财务规模和目标等方面具有可比性。A. 效率比率分析法B. 相

11、关指标比率分析法C. 构成比率分析法D. 比较分析法参考答案: D3 某写字楼投资项目在10年的持有期内各年净运营收益均为50万元，第10年末净转售收人为600万元，如果折现率为10%，则该写字楼投资项目的收益现值为()万元。A. 538.55B. 542.56C. 523.75D. 562.34参考答案: A4不符合物业管理工作自身特点决定的要点是()。A. “宜粗不宜细”的原则B. 明确界定违约责任与处理方式C. 实事求是留有余地D. 不应有无偿无限期的承诺参考答案: A5 不符合成本法估价步骤的是()。A. 求取成交价格B. 测算折旧C. 搜集有关物业开发建设的成本、税费、利润等资料D.

12、 测算重新购建价格参考答案: A6 一宗写字楼物业的价值在某种程度上取决于写字楼的使用者即租户的()。A. 需要提供的物业管理服务B. 商业信誉C. 所需面积大小D. 位置需求参考答案: B7 梁某将23 560元存入银行，期限为一年，年利率为12%，以一年4次按季利率计息，则一年后的本利和为()元。A. 26 198.85B. 26 516.99C. 24 156.95D. 25 685.59参考答案: B8 评价居住物业区位的优劣需考虑的主要因素不包括()。A. 周围人口密度B. 居民人口与收入C. 公共交通便捷程度D. 市政公用和公建配套设施完备的程度参考答案: A9 物业价格与一般物品

13、的价格共同之处不包括()。A. 都是按质论价B. 都是价格，用货币来表示C. 都有表现为物业价格的特征D. 都有波动，受供求因素的影响参考答案: C10 物业经营管理的层次不包括()。A. 设施管理B. 物业管理C. 房地产资产管理和房地产组合投资管理D. 现场管理参考答案: D11 某宗物业预计未来每年的净收益为45万元，收益期限可视为无限年，该类物业的报酬率为11.5%，则该宗物业的收益价格为()万元。A. 391.30B. 395.29C. 393.49D. 392.46参考答案: A12 不属于财务效益状况修正指标的是()。A. 盈余现金保障倍数B. 成本费用利润率C. 主营业务利润率

14、D. 财务内部收益率参考答案: D13 不属于物业管理主要职责的是()。A. 制定物业发展战略计划B. 收租C. 保持与租户的联系D. 控制运营成本参考答案: A14 影响房地产市场发展的社会因素不包括()。A. 家庭户数与规模B. 传统观念及消费心理C. 经济发展状况D. 人口数量及状态参考答案: C15 在我国，索赔期限通常规定为()。A. 一年B. 两年C. 三年D. 五年参考答案: A16 相对于现金回报率来说，()中的收益包括了还本付息中投资者所获得的物业权益增加的价值，还可以考虑将物业升值所带来的收益计入投资收益。A. 资产负债率B. 投资回报率C. 财务内部收益率D. 现金回报率

15、参考答案: B17 不属于写字楼物业管理风险特点的是()。A. 全期性B. 动态性C. 全员性D. 复合性参考答案: D18 设备从全新状态下开始使用，直到不堪再用而予以报废的全部时间过程称为()。A. 自然寿命B. 技术寿命C. 维护寿命D. 经济寿命参考答案: A19 搞清楚物业价格的构成，是运用()估价的一项基础工作。A. 收益法B. 内插法C. 成本法D. 比较分析法参考答案: C20通过物业经营管理活动，可以获得()租金收益，是房地产投资信托基金和机构投资者进行商业房地产投资的主要物质载体。A. 公益性B. 经常性C. 竞争性D. 投机性参考答案: B1.收益部分使用率最大化是写字楼

16、物业管理的( )。A.经营目标 B.服务目标C.管理目标 D.微观目标2.物业所有人与使用人满意率最大化是写字楼物业管理( )。A.经营目标 B.服务目标C.管理目标 D.微观目标3.物业资产保值率和升值率最大化是写字楼物业管理的( )。A.经营目标 B.服务目标C.管理目标 D.微观目标4.从管理的角度，确保物业资产保值率和升值率最大化的关键措施是做好( )。A.与客户关系维护工作 B.与行政管理部门的协调工作C.与开发商、施工企业的合作 D.房屋与设备维护工作5.( )是风险管理的基础。A.风险回避 B.风险识别C.风险转移 D.风险承担6.可出租面积是( )。A.单元内建筑面积+外墙B.

17、出租单元内建筑面积+分摊公用建筑面积C.单元间分隔墙+分摊公用建筑面积D.出租单元内使用面积+分摊公用建筑面积7.写字楼出租过程中，物业管理师常要计算R/U系数，它是( )。A.看出租面积、出租单元内建筑面积B.出租单元内建筑面积、看出租面积C.可出租面积、出租单元内使用面积D.出租单元内使用面积、可出租面积8.写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般( )基础租金。A.等于 B.低于C.高于 D.不确定9.属于写字楼物业管理风险特点的是( )。A.全员性 B.全期性C.确定性 D.动态性10.( )是写字楼良好形象的缩影，是写字楼项目难以估价的无形资产。A.价格 B.环境C.品牌 D.服务1

18、1.普通租售型商务写字楼的标准层有效使用率一般为( )。A.50%60% B.60%70%C.70%80% D.80%90%12.( )是物业的市场定位。A.物业发展目标 B.物业管理目标C.租户管理 D.租务市场管理13.普通租售型商务写字楼整体有效使用率一般为( )。A.50%60% B.60%70%C.70%80% D.80%90%14.( )已日益成为现代化写字楼物业安全的首要问题。A.工程安全 B.人员安全C.治安安全 D.应急预案15.( )是高层写字楼最重要的消防武器。A.完善的消防设备 B.训练有素的消防人员C.紧急预案 D.自动消防系统16.写字楼物业治安的主要任务是( )。

19、A.引导和监督 B.疏导和防范C.监督和控制 D.疏导和控制17、物业管理绩效评价是以( )作为具体评价对象A、物业管理企业的盈利能力B、资产运营水平C、偿债能力D、物业管理企业18、某企业由会计报表可知，资产总计期初、期末数分别是1221100和1163150;负债合计期初、期末数分别是451100和373150，净利润为130000，则该企业净资产收益率为( )。净利润/(年初净资产+年末净资产)/2*100%A、16.67% B、10.65% C、11.18% D、36.84%19、( )是物业管理报告中最常见的类型，也是最为公开的报告。A、向物业业主、租户提交的物业管理报告B、向高层次

20、管理者提供的物业管理报告C、向投资者或董事会提交的物业管理报告D、年度物业管理报告20、不属于物业管理报告构成内容的是( )。A、工作总结B、满意度调查C、财务报告D、未来工作计划参考答案1.A 2.B 3.C 4.D 5.B 6.B 7.A 8.C 9.C 10.C 11.C 12.A 13.B 14.A 15.D 16.D17.D 18.A 19.A 20.B1.用于出租经营的居住建筑主要是( )，这是经营性房地产的重要类型。A.别墅和公寓 B.别墅和酒店 C.旅馆和招待所 D.酒店和招待所2.( )是指包含有许多住宅单元的建筑物，通常不分割产权出售，供出租或短期居住。A.别墅 B.公寓

21、C.旅馆 D.酒店3.国际上在休闲娱乐行业流行的分时度假经营模式，通常是由( )负责经营管理。A.物业管理公司 B.房地产开发公司C.物业经营管理公司 D.文化管理公司4.( )的设计大多采用田园式、民居式或别墅式的建筑风格，强调与大自然融为一体，追求淳朴简洁、清新淡雅、就地取材。A.星级酒店 B.酒店公寓 C.家庭旅馆 D.旅游度假村5.物业经营管理服务的目标，是从( )的角度出发，在实现物业各期净收益最大化的基础上，保持和提高物业的市场价值以及未来发展潜力。A.物业 B.业主 C.租户 D.市场6.公司是指依法定程序设立的，由( )以上股东共同出资经营，以营利为目的，具有 法人资格的经济组

22、织。A.一个 B.两个 C.三个 D.四个7.物业管理企业的性质是与( )工作的性质密切相关。A.物业经营管理 B.物业资产管理 C.物业设备管理 D.物业服务管理8.管理型物业管理企业是具有( )物业管理能力的企业，它受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责任，在物业管理活动中处在总包的位置。A.战略性 B.策略性 C.专业性 D.综合性9.( )是具有物业运行过程中某种专业管理能力的企业，通常以专业分包的形式，也以直接接受业主委托的形式，在成本、绩效或成本加绩效合同的基础上，获得物业管理业务。A.管理型物业管理企业 B.专业型物业管理企业C.综合型物业管理企业 D.服务型物业管理企业10.(

23、 )是同时具备物业策略管理和物业运行管理能力的企业。A.专业型物业管理企业 B.管理型物C.服务型物业管理企业 D.综合型物业答案：1.A 2.B 3.C 4.D 5.B6.B 7.A 8.B 9.B 10.D11、物业价格构成中，土地取得成本一般是由购置土地的价款和( )等构成。A、契税B、土地占用税c、土地增值税D、土地出让金12、物业开发成本中，水、电、燃气、热力等设施的建设费用，属于( )。A、前期工程费B、基础设施建设费c、建筑安装工程费D、公共配套设施建设费13、在物业估价中，物业开发商自有资金应得的利息计入( )A、管理费用B、投资利息c、开发成本D、开发利润14、( )是指某类

24、物业在市场上的平均水平价格，是该类物业大量成交价格的抽象结果。A、理论价格B、总价格C、市场价格D、单位价格15、成交过程中买卖双方都有自己所愿意接受的价格，下列有关表述不正确的是( )。A、卖价总有一个最低界限，买价总有一个最高界限B、在卖方市场下，成交价格会偏向最高买价C、当买者的最高价格等于卖者的最低价格时，交易可能成功D、最高卖价和最低买价构成了成交价格的可能区间16、物业估价是为了特定的目的，对特定的物业(或物业权益)在特定的时点( )价格或价值进行测算和判定。A、市场B、正常C、理论D、客观合理17、在评估一宗物业的客观合理价格或价值时.一般要求同时采用( )种以上估价方法。A、1

25、 B、2 C、3 D、418、( )是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似物业进行比较，对这些类似物业的成交价格作适当的处理，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。A、市场法B、成本法C、收益法D、趋势法19、( )是先分别求取估价对象在估价时点时的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。A、市场法B、成本法C、折旧法D、收益法20、( )是预测估价对象的未来收益，然后利用报酬或资本化率价格或价值的方法。A、趋热法B、成本法c、收益法D、市场法参考答案：A B B C D D B A B C1 管理费用预算不包括()。A. 管理人员的工

26、资和福利费B. 金融机构手续费C. 保险费D. 固定资产的折旧参考答案: B2 贾某应缴纳的基础租金为20万元/月，其与业主约定自然平衡点为每月营业额80万元，以每月营业额的6%作为百分比租金，若租户4月份、5月份、6月份营业额分别为80万元、75厅元、80万元，这三个月应缴租金共计()万元。A. 70B. 60C. 75D. 65参考答案: B3 物业管理的年度计划是一种运行计划，属于()的计划。A. 资产管理层次B. 战术层次C. 组合投资管理层次D. 管理层次参考答案: B4 导致现有设备的使用价值并未发生变化，不会影响现有设备使用的磨损属于()。A. 第一类有形磨损B. 第二类无形磨损

27、C. 第一类无形磨损D. 第二类有形磨损参考答案: C5 租赁手续费占毛租金收入的()。A. 4%B. 3%C. 2%D. 1%参考答案: D6 前期物业管理招投标管理暂行办法规定：招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起()日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。A. 90B. 60C. 45D. 30参考答案: D7 设备因自然力产生的磨损属于()。A. 第一类有形磨损B. 第一类无形磨损C. 第二类有形磨损D. 第二类无形磨损参考答案: C8 谢某将65 340元存入银行，期限为一年，年利率为12%，以一年4次按季利率计息，则一年后的本利和为()元。A. 72 689.13B.

28、 69 198.56C. 71 684.92D. 73 540.75参考答案: D9 不良物业资产形成的原始起因是()。A. 房地产虚假的泡沫繁荣B. 银行货币资金运动的中断C. 经济周期变化D. 企业物业资产绩效的评估参考答案: C10 利润分配表是反映企业在一定时期利润分配情况和年末未分配利润的结余情况的报表，按()编制。A. 周B. 月C. 季D. 年参考答案: B11 计息周期是指计算利息的时间单位，通常采用的时间单位是()。A. 年B. 季度C. 月D. 周参考答案: A12 从管理层面上来看，()是零售商业物业经营管理的更高层次，对于零售商业物业的成功运营也更为关键，是零售商业物业

29、管理的发展方向。A. 客户关系管理B. 策略与运行管理C. 现场管理D. 资本经营效益参考答案: B13 从()看，国内生产总值是所有常住单位在一定时期内生产的全部货物和服务价值超过同期投入的全部非固定资产货物和服务价值的差额，即所有常住单位的增加值之和。A. 价值形态B. 货币形态C. 物业形态D. 实物形态参考答案: A14某宗物业交易总价为50万元，其中首期付款30%，余款于半年后支付，假设月利率为0.5%，则该宗物业在其成交日期一次应付清()万元。A. 45.24B. 47.38C. 46.73D. 48.97参考答案: D15 在国际物业投资中，()会影响物业的投资收益。A. 人口数

30、量波动B. 汇率波动C. 利率波动D. 物价波动参考答案: B16 成本的反馈性控制按()不同，可以分为绝对成本控制和相对成本控制。A. 控制的机制B. 控制的时间C. 控制的要求D. 控制的原则参考答案: C17 我国资产管理公司在接收不良资产时，按资产的()进行移交。A. 使用价值B. 账面价值C. 市场价值D. 投资价值参考答案: B18 编制预算的工作量相对较大，各费用项目的成本效益率的确定缺乏客观依据，这属于()的缺点。A. 滚动预算B. 弹性预算C. 零基预算D. 固定预算参考答案: C19 不良物业资产形成的根本原因是()。A. 房地产虚假的泡沫繁荣B. 企业物业资产绩效的评估C

31、. 经济周期变化D. 银行货币资金运动的中断参考答案: D20 李某将25 800元存入银行，期限为一年，年利率为12%，以一年4次按季利率计息，则一年后的本利和为()元。A. 29 038.13B. 28 345.16C. 26 789.46D. 24 635.45参考答案: A1.企业房地产资产管理通常属于企业的( )，因而企业在逐渐地将其发包出去，这就为物业管理行业提供了新的市场。A.常规业务B.特别业务C.核心业务D.非核心业务2.物业经营管理又称为( )。A.物业设备管理B.物业资产管理C.物业设施管理D.物业服务管理3.物业经营管理是以( )为对象，为业主提供的贯穿于物业整个寿命周

32、期的综合性管理服务。A.商业性物业B.综合性物业C.收益性物业D.公益性物业4.( )是房地产投资信托基金和机构投资愿意进行商业房地产投资的主要物质载体。A.居住性物业B.综合性物业C.公益性物业D.收益性物业5.( )具有良好的地理位置，建筑物实物状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求;但建筑物的功能不是最先进的，有自然磨损存在。A.甲级写字楼B.乙级写字楼C.丙级写字楼D.丁级写字楼6.写字楼分类在很大程度上依赖于专业人员的主观判断，人们很容易区别( )。A.甲级写字楼和乙级写字楼B.甲级写字楼和丙级写字楼C.丙级写字楼和乙级写字楼D.丙级写字楼和丁级写字楼7.区域购物中心的建筑面

33、积在( )以上，有效商业服务半径可达到( )，由专业购物中心管理集团开发经营。A.5万m2/100 kmB.10万m2/200 kmC.15万m2/300 kmD.20万m2/400 km8.区域购物中心定位于( )，覆盖老中青幼四代各个层次不同类型的顾客，再辅以针对各类消费者之需的各类专业店。A.综合式消费B.休闲式消费C.家庭式消费D.企业式消费9.( )的建筑规模一般在3万m2。以上，其商业辐射区域可覆盖整个城市，服务人口在30万人以上，年营业额在5亿元人民币以上。A.区域购物中心B.市级购物中心C.地区购物商场D.居住区商场10.( )的建筑规模、商业服务半径、服务人口、年营业额等差异

34、较大。A.区域购物中心B.市级购物中心C.特色商店D.居住区商场11.用于出租经营的居住建筑主要是( )，这是经营性房地产的重要类型。A.别墅和公寓B.别墅和酒店C.旅馆和招待所D.酒店和招待所12.( )是指包含有许多住宅单元的建筑物，通常不分割产权出售，供出租或短期居住。A.别墅B.公寓C.旅馆D.酒店13.国际上在休闲娱乐行业流行的分时度假经营模式，通常是由( )负责经营管理。A.物业管理公司B.房地产开发公司C.物业经营管理公司D.文化管理公司14.( )的设计大多采用田园式、民居式或别墅式的建筑风格，强调与大自然融为一体，追求淳朴简洁、清新淡雅、就地取材。A.星级酒店B.酒店公寓C.

35、家庭旅馆D.旅游度假村15.物业经营管理服务的目标，是从( )的角度出发，在实现物业各期净收益最大化的基础上，保持和提高物业的市场价值以及未来发展潜力。A.物业B.业主C.租户D.市场16.公司是指依法定程序设立的，由( )以上股东共同出资经营，以营利为目的，具有 法人资格的经济组织。A.一个B.两个C.三个D.四个17.物业管理企业的性质是与( )工作的性质密切相关。A.物业经营管理B.物业资产管理C.物业设备管理D.物业服务管理18.管理型物业管理企业是具有( )物业管理能力的企业，它受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责任，在物业管理活动中处在总包的位置。A.战略性B.策略性C.专业性D.综合性19.( )是具有物业运行过程中某种专业管理能力的企业，通常以专业分包的形式，也以直接接受业主委托的形式，在成本、绩效或成本加绩效合同的基础上，获得物业管理业务。A.管理型物业管理企业B.专业型物业管理企业C.综合型物业管理企业D.服务型物业管理企业20.( )是同时具备物业策略管理和物业运行管理能力的企业。A.专业型物业管理企业B.管理型物业管理企业C.服务型物业管理企业D.综合型物业管理企业1.D 2.B 3.C 4.D 5.B 6.B 7.B 8.C 9.B 10.C 11.A 12.B 13.C 14.D 15.B16.B 17.A 18.B 19.B 20.D