计价复习要点资料课件.ppt

1、2023-5-12计价复习要点1建筑工程定额与造价确定建筑工程定额与造价确定（计价实务）（计价实务）复习要点复习要点张建平编张建平编2023-5-12计价复习要点2工程预算工程预算工程计价工程计量计价依据及方法政策法规工程图读识工程材料建筑构造建筑施工定额分项与计算规则2023-5-12计价复习要点3本课程要解决的问题编制施工图预算分部分项工程费（人/材/机/管/利）税金规费其它项目费措施费工程量社保费套定额综合单价意外险定测费排污费税前造价*计税系数(人+机)*系数人+机套定额套定额2023-5-12计价复习要点4工程造价的含义及构成工程造价的含义及构成 1 1）工程造价的含义）工程造价的含

2、义 工程造价的直意就是工程的建造工程造价的直意就是工程的建造价格。工程造价有如下两种含义价格。工程造价有如下两种含义。2023-5-12计价复习要点5（1）工程投资费用）工程投资费用 从投资者（业主）的角度来定义，工程造从投资者（业主）的角度来定义，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。的全部固定资产投资费用。2023-5-12计价复习要点6工程投工程投资费用资费用 建安工程费（工程造价）建安工程费（工程造价）设备及工器具购费设备及工器具购费 工程建设其他费工程建设其他费 预备费预备费 建设期贷款利息建设期贷款利息 固定资产投资方

3、向调节税固定资产投资方向调节税2023-5-12计价复习要点7（2 2）工程建造价格）工程建造价格v从承包者的角度来定义，为建成一从承包者的角度来定义，为建成一项工程，预计或实际在承包市场等项工程，预计或实际在承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。的价格和建设工程总价格。2023-5-12计价复习要点8表表1 建筑安装工程费用构成建筑安装工程费用构成序号序号直接直接费费直接工程费直接工程费人工费、材料费、施工机械使用费人工费、材料费、施工机械使用费措施费措施费环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、环境保护费、文明施工费、安全施工

4、费、临时设施费、夜间施工增加费、二次搬运费、大型机械设备进出场夜间施工增加费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、混凝土及钢筋混凝土模板及支架费、脚手及安拆费、混凝土及钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水及降水费用架费、已完工程及设备保护费、施工排水及降水费用等等。等等。间接间接费费规规 费费工程排污费、工程定额测定费、社会保障费（养老保险费、失业保工程排污费、工程定额测定费、社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费）、住房公积金、危险作业意外伤害保险。险费、医疗保险费）、住房公积金、危险作业意外伤害保险。企业管理企业管理费费管理人员工资、办公费、差旅交通

5、费、固定资产使用管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其它等。教育经费、财产保险费、财务费、税金、其它等。利利 润润施工企业完成所承包工程获得的盈利。施工企业完成所承包工程获得的盈利。税税 金金营业税、城市建设维护税、教育费附加营业税、城市建设维护税、教育费附加。2023-5-12计价复习要点9定额计价的造价构成(P22)建建安安工工程程费费直接工程费（人、材、机）措施项目费(人/材/机/管/利)其它项目费利润=(直人+直机)*费率管理费=(直人+直机)*费率

6、规费税金2023-5-12计价复习要点10序号序号费费 用用 项项 目目直接费直接费直接工程直接工程费费人工费、材料费、施工机械使用费人工费、材料费、施工机械使用费措施费措施费环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工增加费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆间施工增加费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、混凝土及钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完费、混凝土及钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水及降水费用等等。工程及设备保护费、施工排水及降水费用等等。间接费间接费规费规费工程排污费、社会保障

7、费（养老保险费、失业保险费、医工程排污费、社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费）、住房公积金、危险作业意外伤害保险。疗保险费）、住房公积金、危险作业意外伤害保险。管理费管理费管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其它等等。财产保险费、财务费、税金、其它等等。其它项目费其它项目费除直接工程费、措施费、管理费以外，为完成项目施工可除直接工程费、措施费、管理费以外，为完成项目施工可能发生的费用。能发生

8、的费用。利润利润施工企业完成所承包工程获得的盈利。施工企业完成所承包工程获得的盈利。税金税金营业税、城市建设维护税、教育费附加营业税、城市建设维护税、教育费附加,。2023-5-12计价复习要点11（一）直接工程费计算（一）直接工程费计算 直接工程费的计算方法为：直接工程费的计算方法为：直接工程费直接工程费=人工费人工费+材料费材料费+机械费机械费 其中其中:人工费人工费=分部分项工程量分部分项工程量 人工消耗量人工消耗量 人工工日单价人工工日单价 材料费材料费=分部分项工程量分部分项工程量 （材料消耗量（材料消耗量 材料单价）材料单价）机械费机械费=分部分项工程量分部分项工程量 （机械台班（

9、机械台班 消耗量消耗量机械台班单价）机械台班单价）具体的计算在具体的计算在“直接工程费计算表直接工程费计算表”上完成，其中的上完成，其中的计算数据来源于计算数据来源于:见见计价规则计价规则P15P152023-5-12计价复习要点12人工工日单价调整一览表人工工日单价调整一览表序号序号文件文件执行日执行日单价单价(元元/工日工日1 1云建标云建标200366820036682003.11.12003.11.124.7524.752 2云建标云建标200621120062112006.5.12006.5.127.7227.723 3云建标云建标200753520075352008.1.12008

10、.1.134.7734.774 4云建标云建标200963520096352010.1.12010.1.142.0642.065 5云建标云建标201145220114522011.9.12011.9.153.2353.232023-5-12计价复习要点13直接工程费计算表序序号号定定额额编编码码项目名项目名称称单单位位工程工程量量单价（元）单价（元）合价（元）合价（元）人工人工费费材料费材料费机械机械费费小小计计人工人工费费材料材料费费机械机械费费小计小计13-9一砖混一砖混水砖墙水砖墙10m3 2016.08*53.231206.4120.4工工*人人工工*材材工工*机机合计2023-5-

11、12计价复习要点14（二）措施费计算（二）措施费计算 措施费应当按照施工方案或施工组织设计，参照措施费应当按照施工方案或施工组织设计，参照有关规定有关规定以以“项项”为单位进行综合计价为单位进行综合计价。具体计。具体计算时算时,可按可按“套定额、计算系数套定额、计算系数”等方式来计算等方式来计算。2023-5-12计价复习要点15 措施项目人工费措施项目人工费=措施项目工程量措施项目工程量人工费人工费单价单价 措施项目材料费措施项目材料费=措施项目工程量措施项目工程量材料费材料费单价单价 措施项目机械费措施项目机械费=措施项目工程量措施项目工程量机械费机械费单价单价 措施项目中的管理费和利润可

12、按该措施措施项目中的管理费和利润可按该措施项目的人机费之和乘以相应费率计算，项目的人机费之和乘以相应费率计算，具体计算在具体计算在“措施费用计算明细表措施费用计算明细表”和和“措施费用计算汇总表措施费用计算汇总表”上完成。上完成。1、采用采用“套定额套定额”方式计算方式计算2023-5-12计价复习要点16措施费用计算明细表；措施费用计算明细表；序序号号定定额额编编码码项项目目名名称称单单位位工程工程量量单价（元）单价（元）合价（元）合价（元）人工人工费费材料材料费费机械机械费费小计小计人工人工费费材料材料费费机械机械费费小计小计合计2023-5-12计价复习要点17措施费用计算汇总表；措施费

13、用计算汇总表；工程名称：第 页 共 页序号序号费用名费用名称称计算方法计算方法金额金额1脚手架人材机人材机+（人（人+机）机）（管理费率（管理费率+利润率）利润率）总价合计含含”六费六费”人、材、机、人、材、机、管理、利润、风险等费用。管理、利润、风险等费用。2023-5-12计价复习要点182、采用采用“计算系数计算系数”方式计算方式计算 有的措施项目，如临时设施费、夜间施工增有的措施项目，如临时设施费、夜间施工增加费、其他措施费等，可按单位工程加费、其他措施费等，可按单位工程直接工直接工程费中人机费之和程费中人机费之和乘以相应费率来计算。乘以相应费率来计算。(措措P402)根据根据661号

14、文件，安全文明施工费也可按系号文件，安全文明施工费也可按系数计算。（教材数计算。（教材P83、文件汇编文件汇编 248）根据根据03定额综合解答定额综合解答乘系数乘系数就认为已含就认为已含“人、材、机、管、利人、材、机、管、利”5项费用。项费用。(2010文件汇编文件汇编P503）2023-5-12计价复习要点19乘系数乘系数代代号号项项 目目 名名 称称计计 算算 方方 法法2.12.1安全防护文明施工费安全防护文明施工费(云建标云建标20056612005661号号文文)文件汇编文件汇编 248土建及外装土建及外装饰饰(+)18.75%18.75%室内装饰的室内装饰的临时设施费临时设施费(

15、+)3.6%(3.6%(措定措定P402)P402)桩基础工程桩基础工程(+)(+)0.5%0.5%独立土石方独立土石方(+)(+)0.5%0.5%2.22.2夜间施工增加费夜间施工增加费(合合同工期同工期/定额工期定额工期)措定措定P402P4020.9-1.00.9-1.0(+)1.08%1.08%0.8-0.90.8-0.9(+)3.25%3.25%0.7-0.80.7-0.8(+)5.41%5.41%其它措施费其它措施费(测量放线测量放线 冬雨季施工冬雨季施工等等)措定措定P402P402(+)(+)5.4%5.4%2023-5-12计价复习要点20（三）管理费计算（三）管理费计算 管

16、理费可采用如下办法计算：管理费可采用如下办法计算：管理费计算基数管理费计算基数管理费费率管理费费率 （1）计算基数：直接工程费中的人工、机械）计算基数：直接工程费中的人工、机械费总和；费总和；（2）管理费费率管理费费率：可根据工程类别（分为四：可根据工程类别（分为四类）的不同分别取定。管理费费率取定参考类）的不同分别取定。管理费费率取定参考值见表值见表计价规则计价规则P16。2023-5-12计价复习要点21管理费费率参考值管理费费率参考值工程工程类别类别计计 算算 基基 数数参考管理费率（参考管理费率（）一类一类 二类二类 三类三类 四类四类建筑建筑工程工程直接工程费中直接工程费中的人机费之

17、和的人机费之和3939333327271818见见计价规则计价规则P16本费率用于定额计价的管理费计取；也用于措施费本费率用于定额计价的管理费计取；也用于措施费中脚手架、模板、垂直运输管理费计取中脚手架、模板、垂直运输管理费计取2023-5-12计价复习要点22计算计算管理费管理费 利润时利润时工程类别工程类别的的判断标准判断标准建筑类型建筑类型指标指标一类一类二类二类三类三类四类四类1 1多层民用建筑多层民用建筑高度高度(m)(m)27m27m18m18m12m12m12m12m层数层数9 9层层6 6层层4 4层层44层层2 2 公共建筑公共建筑建筑面积建筑面积(m2)(m2)100001

18、0000 70007000 700070003 3 装饰装修工程装饰装修工程 4 4 桩基础工程桩基础工程见见计价规则计价规则P10、112023-5-12计价复习要点23（四）利润计算（四）利润计算 利润可采用如下办法计算：利润可采用如下办法计算：利润计算基数利润计算基数利润率利润率（1）计算基数：直接工程费中的人工、机械）计算基数：直接工程费中的人工、机械费总和。费总和。（2）利润率利润率：可根据工程类别（分为四类）：可根据工程类别（分为四类）的不同分别取定。利润率取定参考值见表的不同分别取定。利润率取定参考值见表（见计价规则见计价规则P17）2023-5-12计价复习要点24表表 利润率

19、参考值利润率参考值工程工程类别类别计算基数计算基数参考利润率（参考利润率（）一类一类二类二类三类三类四类四类建筑建筑工程工程直接工程费中直接工程费中的人机费之和的人机费之和2727212118189 9见计价规则见计价规则P172023-5-12计价复习要点25（五）规费计算（五）规费计算 规费可采用如下办法计算：规费可采用如下办法计算：（1）工程排污费：按有关部门规定计算。）工程排污费：按有关部门规定计算。（）工程定额测定费（）工程定额测定费（现停收现停收）（2）社会保障费、住房公积金等）社会保障费、住房公积金等社会保障费等费用直接工程费中的人工费总和社会保障费等费用直接工程费中的人工费总和

20、2626 (3)(3)危险作业意外险危险作业意外险意外伤害保险费用意外伤害保险费用=（直接工程费（直接工程费+措施费措施费+其他项目费其他项目费+管理费管理费+利润）利润）0.2%0.2%见计价规则见计价规则P172023-5-12计价复习要点26（六）税金计算（六）税金计算 税金的计算办法如下：税金的计算办法如下：税金税金(直接工程费措施费其它项目费直接工程费措施费其它项目费管理费利润规费）管理费利润规费）计税系数计税系数 计税系数取定如表所示。计税系数取定如表所示。计价规则计价规则P17见计价规则见计价规则P172023-5-12计价复习要点27税金计算系数取定表税金计算系数取定表云建标云

21、建标2011454号号,自自2011.1.1起执行起执行工程所在地工程所在地综合税率（）综合税率（）计税系数计税系数市区市区3.333.33/3.363.360.03480.0348县城、镇县城、镇3.273.27/3.303.300.03410.0341其他地方其他地方3.153.15/3.183.180.03280.0328见计价规则见计价规则P17P172023-5-12计价复习要点28建筑安装工程费用汇总表建筑安装工程费用汇总表序号序号项目名称项目名称计算方法计算方法金额（元）金额（元）1 1直接工程费直接工程费套定额计算1.11.1人工费人工费套定额计算1.21.2机械费机械费套定额

22、计算2 2措施项目费措施项目费2.1安全文明施工措施费（人（人+机）机）18.75%18.75%3 3其他项目费其他项目费4 4管理费管理费（人（人+机）机）？%5 5利润利润（人（人+机）机）？%6 6规费规费7 7税金税金（直（直+措措+其其+管管+利利+规）规）计税系数计税系数8 8建安工程造价建安工程造价直直+措措+其其+管管+利利+规规+税税2023-5-12计价复习要点29清单计价的造价构成(P41)建建安安工工程程费费分部分项工程费分部分项工程费措施项目费措施项目费其它项目费其它项目费规费规费税金税金2023-5-12计价复习要点30表表2 工程量清单计价的费用组成表工程量清单计

23、价的费用组成表分类分类费费 用用 项项 目目分部分部分项分项工程工程费费直接工直接工程费程费人工费、材料费、施工机械使用费人工费、材料费、施工机械使用费管理费管理费管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其它等等。产保险费、财务费、税金、其它等等。利润利润施工企业完成所承包工程获得的盈利。施工企业完成所承包工程获得的盈利。措施项目费措施项目费环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间环境保护费、

24、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工增加费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、施工增加费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、混凝土及钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及混凝土及钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水及降水费用等等。设备保护费、施工排水及降水费用等等。其它项目费其它项目费除分部分项工程费、措施费以外，为完成项目施工可能发生除分部分项工程费、措施费以外，为完成项目施工可能发生的费用。的费用。规费规费工程排污费、社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗工程排污费、社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费）、住房公积金、危险作

25、业意外伤害保险。保险费）、住房公积金、危险作业意外伤害保险。税金税金营业税、城市建设维护税、教育费附加。营业税、城市建设维护税、教育费附加。2023-5-12计价复习要点31分分部部分分项项工工程程费费人工费人工费(单价取单价取53.2353.23元元/综合工日综合工日)材料费材料费(单价取市场价单价取市场价)机械费机械费(单价取定额价）单价取定额价）管理费管理费(费率按费率按规则规则P42取定取定)利润利润(费率按费率按计价规则计价规则P17取定取定)风险因素(教材P90)在计算拦标价时1.固定价格合同,工期在一年以内,风险系数取1.011.03.2.固定价格合同,工期在一年以上,风险系数取

26、1.031.053.可调价格合同不得计取此项费用定额量套定额P152023-5-12计价复习要点32（一）分部分项工程费计算（一）分部分项工程费计算 分部分项工程费的计算表达式为分部分项工程费的计算表达式为:分部分项工程费分部分项工程费（清单工程量（清单工程量分部分项工程量清单的分部分项工程量清单的综合单价）综合单价）（一）清单工程量（一）清单工程量 清单工程量应根据国家标准清单工程量应根据国家标准建设工程建设工程工程量清单计价规范工程量清单计价规范中的中的“工程量计工程量计算规则算规则”和设计施工图、各类标准配件和设计施工图、各类标准配件图计算。图计算。(详见计量课程内容详见计量课程内容。)

27、2023-5-12计价复习要点33（二）分部分项工程量清单综合单价（二）分部分项工程量清单综合单价 分部分项工程量清单的分部分项工程量清单的综合单价综合单价，是指完成，是指完成工程量清单中一个规定计量单位分部分项工程工程量清单中一个规定计量单位分部分项工程所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素的总和利润，并考虑风险因素的总和。计算表达式为：计算表达式为：其中：其中：分项工程施工费用分项工程施工费用 =人工费人工费+材料材料费费+机械使用费机械使用费+管理费管理费+利润利润+风险费风险费 分部分项工程费用分部分项工程费用=分项工程

28、施工费用分项工程施工费用 清单工程量每一分项工程施工费用综合单价 2023-5-12计价复习要点341.人工费、材料费、机械使用费的计算人工费、材料费、机械使用费的计算 人工费人工费/材料费材料费/机械费机械费 =工程量工程量(人人/材材/机机)单价单价 计算中的工程量是按照计算中的工程量是按照消耗量消耗量定额规定额规则计算的则计算的“定额工程量定额工程量”，亦称为，亦称为“施工施工工程量工程量”。2.管理费的计算管理费的计算 综合单价中管理费的计算方法表达为：管理费计算基础管理费计算基础管理费费率管理费费率 计算基础及管理费率取定的参考值见下表。表表 管理费率取定参考值管理费率取定参考值20

29、23-5-12计价复习要点35分部分项工程分部分项工程计算基数计算基数管理费率（管理费率（）一、建筑工程一、建筑工程1 1土（石）方工程土（石）方工程分部分项工程人机费用之和分部分项工程人机费用之和27272 2桩与地基基础工程桩与地基基础工程分部分项工程人机费用之和分部分项工程人机费用之和30303 3砌筑工程砌筑工程分部分项工程人机费用之和分部分项工程人机费用之和26264 4混凝土和钢筋混凝土工程混凝土和钢筋混凝土工程分部分项工程人机费用之和分部分项工程人机费用之和45455 5厂库房大门、特种门、木结构工厂库房大门、特种门、木结构工程程分部分项工程人机费用之和分部分项工程人机费用之和2

30、6266 6金属结构工程金属结构工程分部分项工程人机费用之和分部分项工程人机费用之和25257 7屋面及防水工程屋面及防水工程分部分项工程人机费用之和分部分项工程人机费用之和25258 8防腐、隔热、保温工程防腐、隔热、保温工程分部分项工程人机费用之和分部分项工程人机费用之和2525二、建筑装饰装修工程二、建筑装饰装修工程1 1楼地面工程楼地面工程分部分项工程人机费用之和分部分项工程人机费用之和3232专指清单所在分部2023-5-12计价复习要点363利润的计算利润的计算综合单价中利润的计算方法表达为：综合单价中利润的计算方法表达为：利润计算基础利润计算基础利润率利润率 计算基础及利润率取定

31、的参考值见下表，按计算基础及利润率取定的参考值见下表，按主体工程主体工程来划分工程类别来划分工程类别。利润率取定的参考值利润率取定的参考值工程工程类别类别计计 算算 基基 数数参考利润率（参考利润率（）一类一类二类二类三类三类四类四类建筑建筑工程工程分部分项工程中的分部分项工程中的人机费之和人机费之和2727212118189 92023-5-12计价复习要点37工程量清单综合单价分析表工程量清单综合单价分析表工程名称：细目编码清单综合单价组成明细定额编号01040010400030030108001080017017人工单价24.75元/工日清单项目综合单价材料费明细主要材料名称、规格、型号

32、其他材料费材料费小计定额名称钢筋砼钢筋砼带型基带型基础础砼基础砼基础垫层垫层例5010401001201010401001201定额单位10m10m3 310m10m3 3小计未计价材料费数量 0.10.10.010.01单价（元）人工费319.28319.28475.94475.94细目名称单位材料费1688.671688.671520.531520.53数量机械费74.974.91 134.934.96 6钢筋砼带型基础钢筋砼带型基础合价（元）人工费31.93 31.93 4.76 4.76 36.6936.69257.99 257.99 单价（元）材料费168.87168.8715.21

33、15.21184.08184.08机械费7.497.490.35 0.35 7.847.84计量单位合价（元）管理费17.74 17.74 2.302.3020.04 20.04 暂估单价（元）m3m3利润8.288.281.071.079.359.35暂估合价（元）风险费0 0001.010010/10/清单工程量定额单位扩大倍数定额工程量数量2023-5-12计价复习要点38分部分项工程量清单计价表分部分项工程量清单计价表(例例5)5)序序号号细目细目编码编码细目名细目名称称计计量量单单位位工工程程量量金额（元）金额（元）综合综合单价单价合价合价其中：其中：人工费人工费机械费机械费暂估暂估

34、价价1 1010300103020012200120101一砖实一砖实心直形心直形墙墙m3m3100100182.15182.1518215.00 18215.00 3979.80 3979.80 204.00 204.00 2 2010400104010012100120101钢筋砼钢筋砼带型基带型基础础m3m3100100257.99257.9925799.00 25799.00 3668.743668.74784.06784.06本页合计本页合计44014.00 44014.00 7648.54 7648.54 988.06 988.06 合计合计2023-5-12计价复习要点39措措施

35、施项项目目费费教材教材P126汇编汇编P326安全防护文明施工措施费安全防护文明施工措施费(教材教材P83计取）计取）分部分项工程费中的人机费总和分部分项工程费中的人机费总和*18.75%(桩基工程桩基工程:分部分项工程费中的分部分项工程费中的人材机费总和人材机费总和*0.5%)661文文模板、脚手架、垂直运输、大机进退场费模板、脚手架、垂直运输、大机进退场费（按（按措施计价措施计价中相应定额计取）中相应定额计取）管理费、利润查管理费、利润查计价规则计价规则P16、17（大机进退场费不计管理费和利润大机进退场费不计管理费和利润）夜间施工增加费夜间施工增加费=(直人直人+直机直机)(1.08%;

36、3.25%5.41%)其他措施费其他措施费=(直人直人+直机直机)5.4%。按按措施计价措施计价P402规定计算规定计算2023-5-12计价复习要点40措施项目费分析表措施项目费分析表工程名称：_P154_工程 第 页、共 页序序号号项目项目名称名称计量计量单位单位数量数量单价分析单价分析人工费人工费材料费材料费机械费机械费管理费管理费利润利润合价合价1 1脚手脚手架架项项1.001.0074 704.8074 704.801.11.1砌筑砌筑综合综合脚手脚手架架100m100m2 250.0050.0011 372.511 372.529 29 753.753.5 51 569.01 56

37、9.04 270.72 717.749 683.4049 683.401.21.2浇灌浇灌综合综合脚手脚手架架100m100m2 250.0050.0013 897.013 897.03 620.03 620.04 586.02 918.425 021.4025 021.402 2模板模板项项1.001.0018 814.4818 814.48模板模板10M310.007 650.207 650.206 6 254.70254.70505.50505.502 2 691.38691.381 712.7018 814.4818 814.482023-5-12计价复习要点41 措施项目计价表措施项

38、目计价表序序 号号项项 目目 名名 称称金金 额（元）额（元）备备 注注1 1脚手架脚手架74 704.8074 704.802 2混凝土及钢筋混凝土混凝土及钢筋混凝土模板模板18 814.4818 814.483 3安全文明施工费安全文明施工费225 000.00225 000.00合合 计计318 519.00318 519.002023-5-12计价复习要点42规费规费P17(教材教材P84)工程排污费工程排污费(没有算法没有算法)社保及住房公积金社保及住房公积金 云建标云建标2011452号号人工总工日人工总工日53.2353.2326%危险作业意外伤害保险费危险作业意外伤害保险费”云

39、建标云建标2005661号号(分部分项工程费分部分项工程费+措施费措施费+其它项目费其它项目费)0.2%2023-5-12计价复习要点43税金计算系数取定表税金计算系数取定表云建标云建标2011454号号,自自2011.1.1起执行起执行工程所在地工程所在地综合税率（）综合税率（）计税系数计税系数市区市区3.333.33/3.363.360.03480.0348县城、镇县城、镇3.273.27/3.303.300.03410.0341其他地方其他地方3.153.15/3.183.180.03280.0328税金税金=税前造价税前造价计税系数计税系数2023-5-12计价复习要点44【解】该住宅

40、楼的建筑工程造价，具体计算见表。单位工程拦标价单位工程拦标价/投标报价汇总表投标报价汇总表系号系号项目名称项目名称计算方法计算方法金额金额(元元)1 1分部分项工程费分部分项工程费见题目见题目421823242182321.11.1其中其中:人工费人工费见题目见题目7104007104001.21.2 机械费机械费见题目见题目2804002804002 2措施项目费措施项目费见题目见题目3000003000003 3其它项目费其它项目费0 04 4规费规费1937401937404.14.1工程排污费工程排污费0 04.24.2社会保障等社会保障等710400710400*26%26%1847

41、041847044.34.3危险作业险危险作业险(4218232+300000+0)(4218232+300000+0)*0.2%0.2%903690365 5税金税金(4218232+300000+0+193740)(4218232+300000+0+193740)*0.03480.0348162092 162092 6 6单位工程造价单位工程造价4218232+300000+0+193740+1620924218232+300000+0+193740+162092487406448740642023-5-12计价复习要点45上上拦拦标标价价下下无优惠全费用造价无优惠全费用造价 1050万万

42、最低合理报价最低合理报价(5号文号文)950万万1020975960955100510359902023-5-12计价复习要点46 云建标云建标2005520055号号商务标报价的合理构成商务标报价的合理构成文件汇编文件汇编P241P241教材教材P207P207 可作为判断可作为判断“最低合理报价最低合理报价”的底的底线线 先计算出无优惠的全费用价先计算出无优惠的全费用价(基基)-)-人人/材材/机机/管管/利利/安安/模模/脚脚 再按文件规定降到最低限再按文件规定降到最低限2023-5-12计价复习要点47人工费人工费(取取53.23元元/工日工日)5%5%上限上限:55.89元元/工日工

43、日下限下限:50.57元元/工日工日2023-5-12计价复习要点48材料费材料费控制值控制值=（入围报价去最高、去最低的平均价）（入围报价去最高、去最低的平均价）50%50%+造价管理部门近期公布价造价管理部门近期公布价50%50%土建工程：土建工程：5%5%装饰工程：装饰工程：12%12%2023-5-12计价复习要点49机械费准许下浮或者台班价的或者台班价的-8%-8%0 0折旧费的折旧费的20%2023-5-12计价复习要点50管理费管理费利润利润准许下调准许下调15%30%2023-5-12计价复习要点51措施项目中的模板和脚手架等周转性材料最多下调最多下调20%2023-5-12计

44、价复习要点52安全防护文明施工措施费安全防护文明施工措施费2005661号文规定号文规定(P246)最多下调最多下调10%P24610%P2462023-5-12计价复习要点53单位工程费用汇总表（最低合理报价）单位工程费用汇总表（最低合理报价）序序号号项目名称项目名称计算方法计算方法金额金额(元元)1分部分项工程费分部分项工程费F=R+C+J+G+LF1.1人工费人工费人工费（1-5%）R1.2材料费材料费材料费（1-土建土建5%，装饰，装饰12%）C1.3机械费机械费机械费（1-8%）J1.4管理费管理费管理费（1-15%）G1.5利润利润利润（1-30%）L2措施项目费措施项目费+措2.

45、1安全文明施工费(云建标云建标2005661号文号文)费率(18.75%;0.5%18.75%;0.5%)90%（内装饰工程只计3.6%）2.2模板模板/脚手架脚手架/垂直运输/及大机三项费/施工排降水套用云南省措施费用定额计算，其中模板、脚手架可下调模板、脚手架可下调20%。2.3夜间施工增加费/其它措施费其它措施费(人工费人工费+机械费机械费)（？（？%+%+5.4%5.4%）2023-5-12计价复习要点54下一单元再见2023-5-12计价复习要点55脚手架计算砖混砖混结构结构砌筑综合脚手架砌筑综合脚手架工程量工程量=单体的建筑面积单体的建筑面积2023-5-12计价复习要点56脚手架计算现浇现浇框架框架结构结构砌筑综合脚手架工程量工程量=单体的建筑面积单体的建筑面积浇灌综合脚手架浇灌综合脚手架