[考试复习题库精编合集]2021年土地管理基础知识试题(六).docx

1、考试复习题库精编合集2021年土地管理基础知识试题（六）1、【单选题】土地市场的特有特征是（）。1分A、流通方式的多样性B、土地市场的地域性C、土地市场的垄断性D、交易实体的非移动性答案：A;2、【单选题】土地市场状况的不均衡主要是由（）特征决定的。1分A、土地供给弹性小B、土地市场的垄断性C、流通方式的多样性D、土地市场的地域性答案：D;3、【单选题】在一定的地域性市场内，土地价格主要由（）决定。1分A、需求B、供给C、A和BD、地租答案：A;4、【单选题】土地市场的客体是（）。1分A、土地B、产权关系C、土地及其产权关系D、以上都不正确答案：C;5、【单选题】土地一级市场的供给者是（）。1

2、分A、土地所有者B、土地使用者C、土地开发商D、土地经营者答案：A;6、【单选题】目前，我国土地市场的基本构成是（）。1分A、三级市场结构B、划拨、出让、转让市场结构C、四级市场结构D、国有土地和集体土地市场结构答案：A;7、【单选题】土地市场管理的核心内容是（）。1分A、土地市场价格的宏观调控B、地籍管理C、土地利用规划和计划管理D、土地立法和执法管理答案：A;8、【单选题】土地出让合同中所规定的土地使用权的转让、出租、抵押条件制定方式是（）。1分A、出让方制定B、受让方制定C、协商制定D、没有统一规定答案：C;9、【单选题】出租人在土地出让年限内转让已出租土地使用权时，在同等条件下，具有优

3、先购买权的是（）。1分A、市县人民政府B、承租人C、土地行政主管部门D、A和B答案：B;10、【单选题】国有企业破产或出售的，企业原划拨土地使用权的处置方式为（）。1分A、出让B、出租C、转让D、保留划拨用地答案：A;11、【单选题】国有企业改革中处置土地使用权涉及的土地使用权出让金、租金、作价出资额的确定方是（）。1分A、土地估价机构B、企业C、土地行政主管部门D、政府答案：C;12、【单选题】国有土地使用权授权经营的审批部门是（）。1分A、市、县人民政府B、国家土地行政主管部门C、国有资产管理部门D、企业答案：B;13、【单选题】土地使用权作价出资（入股）后的土地使用权的持有者是（）。1分

4、A、土地行政主管部门B、新设企业C、改组前原企业D、国家答案：B;14、【单选题】在国家调控下以市场调节为主的土地市场是指（）。1分A、土地一级市场B、土地二级市场C、土地三级市场D、土地四级市场答案：B;15、【单选题】下列情况中，土地使用权出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿的是（）。1分A、土地使用者不按规定期限交纳土地出让金B、出让方不能按合同规定提供土地C、土地使用者按法律规定转变土地用途D、国家因公共利益需要，提前收回土地使用权答案：A;16、【单选题】土地使用权发生改变时，不须签定合同的是（）。1分A、出让B、转让C、出租D、划拨答案：D;17、【单选题】以划拨方式取得的国有土地

5、使用权抵押时地价评估方是（）。1分A、抵押权人B、抵押人委托的具有土地估价资格的中介机构C、抵押人D、抵押权人委托的具有土地估价资格的中介机构答案：B;18、【单选题】下列用地可以划拨方式取得土地使用权的是（）。1分A、经济适用房B、农村宅基地C、校办工厂D、乡镇企业答案：A;19、【单选题】国有企业改革后，下列企业用地可以保留划拨方式的是（）。1分A、有限责任公司B、国有独资公司C、国家控股公司D、企业集团答案：B;20、【单选题】某大学为搞创收，将其划拨用地上的房屋出租给个人进行经营，则出租后其土地收益归（）。1分A、某大学B、土地管理部门C、国家D、承租者答案：C;21、【多选题】土地市

6、场区别于一般商品市场的特征包括（）和土地供给弹性小。2,0.5分A、交易实体的非移动性B、土地市场的地域性C、土地市场的垄断性D、流通方式的多样性答案：ABCD22、【多选题】我国土地市场结构包括（）。2,0.5分A、土地一级市场B、土地二级市场C、土地三级市场D、农村土地市场答案：ABC23、【多选题】我国实行地价定期公布制度的主要内容是（）。2,0.5分A、标定地价B、交易价格C、成本价格D、基准地价答案：AD24、【多选题】土地使用权出让的最高年限相同的是（）。2,0.5分A、工业用地B、综合用地C、旅游业用地D、医疗用地答案：ABD25、【多选题】我国土地使用权的出让方式包括（）。2,

7、0.5分A、协议B、招标C、拍卖D、典当答案：ABC26、【多选题】招标出让土地一般采取（）方法。2,0.5分A、公开招标B、邀请招标C、协议招标D、联合招标答案：AB27、【多选题】在确定土地使用权的中标者时，需要考虑（）。2,0.5分A、投标报价B、投标规划设计方案C、规划用途D、企业的资信情况答案：ABD28、【多选题】下列用地一般采取拍卖方式的是（）。2,0.5分A、旅游业用地B、商业用地C、高尔夫球场用地D、住宅小区用地答案：ABC29、【多选题】用于抵押的土地使用权必须是通过（）方式合法取得。2,0.5分A、出让B、转让C、划拨D、租赁答案：AB30、【多选题】国有企业改革中土地资

8、产的处置方式包括（）。2,0.5分A、土地出让B、土地租赁C、土地作价出资（入股）D、授权经营答案：ABCD31、【多选题】国有企业改革中处置土地使用权时，必须进行地价评估的是（）。2,0.5分A、保留划拨用地B、土地出让C、土地租赁D、土地作价出资（入股）答案：BCD32、【多选题】国家实行土地使用权出让、转让制度，但不包括（）。2,0.5分A、地下资源B、埋藏物C、土地处分权D、公用设施答案：ABD33、【多选题】下列土地活动中，必须签定合同的是（）。2,0.5分A、出让B、转让C、出租D、抵押答案：ABCD34、【多选题】土地使用权的终止包括以下情况（）。2,0.5分A、使用年限届满B、

9、提前收回C、私自改变土地用途D、土地灭失答案：ABD35、【多选题】国有企业改革涉及的划拨土地使用权，应当采取出让或租赁方式处置的是（）。2,0.5分A、国有企业改组为股份合作制的B、国有企业租赁经营的C、国有企业改为国有独资企业D、非国有企业兼并国有企业的答案：ABD36、【多选题】土地市场管理者的基本任务是（）。2,0.5分A、维持交易秩序B、提高交易质量和效率C、制定土地交易价格D、协调土地交易关系答案：ABD37、【多选题】土地市场的管理手段包括（）。2,0.5分A、土地利用规划与计划手段B、地籍管理手段C、土地价格调控手段D、土地税收和金融手段答案：ABCD38、【判断题】土地市场的

10、垄断性是存在地区市场状况的不平衡现象的根本原因。（）1分答案：错误39、【判断题】因为土地供给弹性小，因此，在一定地域市场内，土地价格主要由需求来决定。（）1分答案：正确40、【判断题】二级土地市场是国家调控下的以市场调节为主的市场。（）1分答案：正确1、【判断题】土地使用权出让是指国家将国有土地使用权出让给土地使用者，并由土地使用者向国家支付出让金的行为。（）1分答案：正确2、【判断题】土地使用权受让人依法完全享有对所受让土地的占有、使用、收益和处分权。（）1分答案：错误3、【判断题】国家对协议出让国有土地使用权采取最低限价。（）1分答案：正确4、【判断题】在同等条件下，市、县人民政府有对土

11、地使用权有优先购买权。（）1分答案：错误5、【判断题】招标出让土地使用权的中标者一定是标价最高的单位或个人。（）1分答案：错误6、【判断题】土地出让合同中所规定的土地使用权的转让、出租、抵押条件由出让方制定。（）1分答案：错误7、【判断题】土地使用权出租期限由当事人双方协商确定。（）1分答案：错误8、【判断题】土地使用权抵押设定本身并不发生土地使用权转移。（）1分答案：正确9、【判断题】国有企业改革中处置土地使用权时，必须进行地价评估。（）1分答案：错误10、【判断题】国有企业改革中处置土地使用权涉及的土地使用权出让金、租金、作价出资额的确定以土地估价机构的评估结果为依据。（）1分答案：错误1

12、1、【判断题】国有企业改组为国有独资企业的必须保留划拨用地。（）1分答案：错误12、【判断题】土地使用权出让合同签定后，土地用途不可改变。（）1分答案：错误13、【判断题】土地市场是有形的土地及其产权关系和无形的信息、咨询服务等的统一体。（）1分答案：错误14、【判断题】土地资源的稀缺性和位置的固定性，以及土地市场的地域性分割，导致了地方性市场的土地价格不受供求关系的影响。（）1分答案：错误15、【判断题】土地市场的管理者主要通过行政手段、价格、税收、信贷、利率等经济杠杆进行土地的市场管理。（）1分答案：错误16、【判断题】国有土地有偿使用制度是指取得国有土地使用权必须支付土地出让金。（）1分

13、答案：错误17、【判断题】加强土地市场交易信息管理，作为培育和规范土地市场的重大举措，是土地市场成熟与否的重要标志。（）1分答案：正确18、【判断题】破产企业的土地使用权出让金应首先安置破产企业职工。（）1分答案：正确19、【判断题】租赁土地上的房屋等建筑物、构筑物可以依法抵押，抵押权实现时，土地租赁合同同时转让。（）1分答案：正确20、【判断题】从事土地估价业务的土地估价师经国家统一考试取得土地估价师资格证书后就能持证从业。（）1分答案：错误21、【判断题】出租人在出让期限内转让土地使用权的，须事先通知承租人，在同等条件下，人民政府具有优先购买权。（）1分答案：错误22、【判断题】国有企业改革处置划拨土地使用权时，其地价评估结果和土地使用权处置方案应当报有批准权的人民政府予以确认和审批。（）1分答案：错误23、【判断题】土地使用权出让金，区别土地使用权转让、出租、抵押等不同方式，按基准地价的一定比例收取。（）1分答案：错误