青岛市某现代商贸区现状及未来展望课件.ppt

1、青岛市李沧现代商贸区现状及未来展望 本本PPTPPT课件仅供学习交流使用课件仅供学习交流使用 请学习完毕自行删除请学习完毕自行删除 本本PPTPPT课件仅供学习交流使用课件仅供学习交流使用 请学习完毕自行删除请学习完毕自行删除 本本PPTPPT课件仅供学习交流使用课件仅供学习交流使用 请学习完毕自行删除请学习完毕自行删除 李沧是青岛市内四区之一，地处青岛地理几何中心，东枕李沧是青岛市内四区之一，地处青岛地理几何中心，东枕崂山山脉，西邻胶州湾，南接四方区，北靠流亭国际机场和崂山山脉，西邻胶州湾，南接四方区，北靠流亭国际机场和城阳区，是进出青岛必经之地、门户地带。城阳区，是进出青岛必经之地、门户地

2、带。区情简介-区位九水街道九水街道浮山街道浮山街道西部西部中部中部东部东部李村街道李村街道虎山街道虎山街道湘潭街道湘潭街道楼山街道楼山街道兴城街道兴城街道兴华街道兴华街道永安街道永安街道振华街道振华街道永清街道永清街道区情简介行政区划九水街道九水街道浮山街道浮山街道 按照覆盖全域、功能完善、重点突出、协调开展的原那么，确立“一极两轴三区四带开展战略。一极：全力打造区域增长极。两轴：重庆路开展轴与黑龙江路开展轴。三区：交通商务区、现代商贸区、生态商住区。四带：李村河休闲产业带、九水路商贸产业带、金水路商务产业带、临山商旅产业带。战略布局 遵循“环湾保护、拥湾开展战略要求，确定全区区域开展定位-“

3、拥湾枢纽、生态商都。区域开展定位 “拥湾，是指李沧开展所依托的地域空间。“枢纽，是指功能定位。李沧铁路、公路、轨道、水上交通聚集，处于连接青岛、黄岛、红岛、崂山“一主三辅的核心位置，将成为无可争议的拥湾乃至半岛区域的交通枢纽，集聚辐射效应非常明显。区域开展定位 “生态模式是当前开展模式最优选择。有条件打造花园城市、绿色城市、和谐城市、活力城市“四位一体、人与自然和谐开展的生态宜居城区。“商都，传承李沧浓厚兴商传统，顺应主城产业调整，将李沧打造成集商务、商贸、商住于一体、效劳青岛、辐射半岛的商业中心。区域开展定位 李沧区区中部定位为现代商贸区。位于重庆路以东、青银高速公路以西，约30平方公里。功

4、能定位是商贸中心、购物天堂。重点产业是现代商贸流通及其配套效劳业宾馆、餐饮、金融保险、中介、娱乐等。区域开展定位卫星图片卫星图片土地利用现状图土地利用现状图 西至重庆路、北至金水路、东至青银高速、南至李沧区界，总面积约14.78平方公里。具体范围 大力弘扬“诚信实干、奋勇争先的李沧精神，以工程攻坚为重点，以精细化管理为载体，全力做好规划编制、土地开发和招商引资工作，打造富有特色的半岛商贸中心、购物天堂。重重庆庆路路 青青银银 高高 速速 中心商圈中心商圈开展定位与开展方向商贸业概况：李沧现代商贸区总占商贸业概况：李沧现代商贸区总占地约地约14.7814.78平方公里，其中核心区域占平方公里，其

5、中核心区域占地地83.583.5公顷，聚集了约公顷，聚集了约15301530处商业网点，处商业网点，其中大型百货店其中大型百货店3 3处，大型综合超市处，大型综合超市3 3处，处，大型专业店大型专业店4 4处；各类专业店和专卖店处；各类专业店和专卖店900900处；小超市和便利店、餐饮、文化处；小超市和便利店、餐饮、文化娱乐、金融、中介效劳和其它效劳网点娱乐、金融、中介效劳和其它效劳网点620620处。全区大中型商业网点大多聚集处。全区大中型商业网点大多聚集于此，以向阳路商业步行街为中心，少于此，以向阳路商业步行街为中心，少山路、书院路等特色商业街为补充，以山路、书院路等特色商业街为补充，以经

6、营日用百货、服装鞋帽、电子产品、经营日用百货、服装鞋帽、电子产品、装饰材料、家俱家纺等为主，是门类较装饰材料、家俱家纺等为主，是门类较为齐全的青岛市北部商贸中心。为齐全的青岛市北部商贸中心。近几年来，维客、利客来与北方国近几年来，维客、利客来与北方国贸等大型百货商场规模不断拓展，三大贸等大型百货商场规模不断拓展，三大商场营业面积约商场营业面积约2020万平方米分别为万平方米分别为7 7万、万、7 7万、万、6 6万平方米，年利税约万平方米，年利税约20002000万元，李沧现代商贸区商贸业已初具规万元，李沧现代商贸区商贸业已初具规模，位列青岛市四大商圈之一。模，位列青岛市四大商圈之一。交通优势

7、 已开工地铁一期已开工地铁一期工程工程M3M3号线号线总长总长25.125.1公里，有公里，有1/31/3路程经过李沧，路程经过李沧，设万年泉路站、李设万年泉路站、李村站等七个地铁站，村站等七个地铁站，与青岛北站实现垂与青岛北站实现垂直换乘。总投资直换乘。总投资130.27130.27亿元，平均亿元，平均每公里造价每公里造价5.195.19亿亿元。其中李沧区内元。其中李沧区内地铁线长地铁线长8.38.3公里，公里，投资约投资约4545亿元。今亿元。今年全线启动，年全线启动，20212021年建成。年建成。交通优势交通优势胶胶 重庆路总长度约2.5km，自山东路向北途经四方、李沧到城阳区二零四国

8、道，总投资100亿。其中李沧区路段长7km，投资约35亿元。规划道路红线宽度50米宽，目前方案正在论证中。黑龙江路总长度约8.5 km，重点培育以生活资料和专业化城市生活用品为主的批发市场，打造辐射半岛区域的“生活消费品走廊。交通优势交通优势 以青岛市政府为中心，李沧将成为大青岛15分钟城市经济、生活核心圈中最具潜质的活力城区。结合快速路、地铁建立，形成高架、地上、地下严密联系的立体化、网络化的交通出行系统。交通优势环境优势环境优势 青岛新城市客厅工程。用地约1000亩，南邻拟规划建立的李村河汊公园，西接胶州湾高速公路，围合火车站站场及编组站。打造为集商务办公、餐饮接待、休闲娱乐、高档商住、金

9、融咨询、物流中介等效劳业于一体的游客集散中心。海岸嘉年华工程。用地约1500亩，濒临胶州湾，有良好的泊渡条件，与火车北站东西相望。结合远期规划的每年1000多万的客流，将其打造为集游乐休闲、星级酒店、高端商住、特色购物街、海上巴士及游艇码头于一体的游客集散中心。板桥新城。工程占地1200亩，主要由黄海橡胶、国棉八厂等企业搬迁腾地构成，区域内依山傍海、河汊水系资源丰富、交通便利。规划建立成集文化科技、旅游休闲、商贸商住的现代化商务中心。环境优势 李村河横贯东中西三个区域，上游已完成河道综合整治，中下游近期也将展开综合整治。旺盛人气近几年来，维客、利客来与北方国贸等大型百货商场规模不断拓展，三大商

10、场营业面积约20万平方米分别为7万、7万、6万平方米，年利税约2000万元，李沧现代商贸区商贸业已初具规模，位列青岛市四大商圈之一。地铁M3、M2号线聚集李村，将为李沧中心商圈聚集大量人气。李沧现代商贸区依托金水路拓宽、地铁建立等历史机遇，积极发挥现有商业气氛和自身优势，确定招商引资工程重点，重点开展现代商贸流通及其配套效劳业，着力打造四个商业综合区，六条特色商业街。四区六街 东李高端商贸聚集区，以万达商业综合体为龙头，打造集高档百货、星级酒店、影视娱乐、高档住宅为主体，家居、鞋帽等商贸零售业态为补充的多功能综合商业中心；中心商圈综合商贸聚集区，以伟东城市广场、苏宁电器、百通大厦、银座中心等效

11、劳业大工程为载体，借助地铁二号线、三号线在此聚集的区位优势构建以零售、餐饮、住宿等行业为主体，总部经济、中介效劳、金融效劳等相配套的核心商贸聚集区；达翁商贸休闲聚集区，以宝龙城市广场和达翁轻纺城为主体，打造集购物、餐饮、娱乐、休闲等为一体的商业聚集区；以泉州商贸城、美猴王地块为主体的北部建材型商业区。核心商业区北部商业区宝龙商业区万达商业区四个商业区综合区金水路商务产业街以开展商务办公、酒店接待为主；京口路九水路商贸产业街以开展商业零售、文化娱乐为主；书院路金融产业街以开展金融保险、投资证券为主；夏庄路创意产业街以开展特色精品、艺术创意为主；大崂路餐饮产业街以开展高档餐饮、主题餐厅为主；李村河休闲产业街以开展观光住宿、咖啡酒吧为主。金水路商务产业街京口路商贸产业街书院路金融产业街夏庄路创意产业街大崂路餐饮产业街李村河滨河休闲产业街六条特色商业街