电梯安全管理全套制度汇编(DOC 36页).docx
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1、电梯安全管理全套制度汇编运维部二二年十二月十五日目 录一、特种设备安全管理机构和相关人员岗位职责1.电梯安全管理员岗位职责2.电梯维护保养人员岗位职责及操作规程3.电梯应急救援领导组组长职责二、特种设备经常性维护保养、定期自行检查和有关记录制度1.电梯维修保养制度2.电梯日常检查制度.3.电梯钥匙使用管理制度4.电梯机房管理制度5.电梯安全技术档案管理制度三、特种设备使用登记、定期检验申请管理制度1.电梯使用登记证标识制度.2.电梯定期检验申报制度四、特种设备隐患排查治理制度五、特种设备安全管理人员与作业人员管理培训制度六、特种设备采购、安装、改造、修理、报废等管理制度七、特种设备应急救援管理
2、制度电梯应急救援预案及演练制度八、特种设备事故报告和处理制度九、特种设备节能管理制度电梯管理制度全套汇编总 则第一条目的及依据为了规范公司电梯的管理及日常使用、维护、保养,确保电梯运行安全,严格执行特种设备安全技术规范的规定,确保电梯安全运行,保障人身和财产安全,依据特种设备安全检查条例、电梯使用管理与日常维护保养规则和公用事业分公司电梯管理办法等规定,结合公司实际特制定本制度。第二条 适用范围本办法适用于XX县滨河家园小区物业管理辖区内高层电梯使用及监督检查管理工作。第三条 本制度所称电梯是指动力驱动,利用沿钢性导轨运行的箱体的电梯,进行升降送人、货物的机电设备(含各类型电梯)。一、特种设备
3、安全管理机构和相关人员岗位职责1.电梯安全管理员岗位职责1.1 按照国家制定的电梯安全运行规范进行管理。定期参加和接受相关主管单位的业务培训,对相关部门及人员进行技术指导,正确判断和及时处理各项工作。分管单位电梯安全运行管理工作,建立健全电梯管理各项规章制度。1.2 做好电梯服务工作,定期巡视电梯运行情况;确保客户及工作人员乘电梯的方便和安全;配合做好每年一次的电梯年检工作和各项检查考核工作。1.3 遇到电梯故障,应立即采取措施,设法让乘客就近安全离开电梯;认真做好电梯运行安检工作;定期开展安全教育。1.4 协助维保单位检修人员做好电梯安全维护工作,及时通报电梯运行情况,确保安全运行。1.5
4、负责记录电梯维修单位每次维保工作质量情况。1.6 在电梯定期检验有效期满前1个月向检验机构做好申请定期检验工作。1.7 完成上级交给的突发性、临时性工作。2.电梯维护保养人员岗位职责及操作规程2.1电梯维护保养人员岗位职责 2.1.1必须持证上岗,无证人员禁止操作。当班期间注意仪容仪表,按规定佩戴胸牌,以便接受领导的监督和检查。2.1.2严格遵守各项规章制度和安全操作规程。服从分配,完成本职工作。2.1.3熟悉和掌握电梯性能,建立电梯运行、维修记录。建立电梯服务规范、安全生产制度、规范操作规程等档案。配合专业维修公司对电梯定期保养、维护。2.1.4每天运行前,应做一次简单的检查,在确定无故障的
5、情况下,方可正常运行,做好每天运行记录。2.1.5做好厢内清洁工作,定期对电梯门进行保养,保持门面光亮整洁。文明服务,礼貌待人。要有高度的工作责任心,对乘客的安全负责。当班时间不擅离工作岗位。2.2.6不得在当班时间会客,干与工作无关的事情。2.1.7电梯运行时如出现故障,应立即排除并解救被困人员,立即报专业维修人员修理,并做好维修记录。2.1.8 保持电梯轿厢内外环境卫生,制止损坏电梯的行为。2.1.9 禁止电梯超载,禁止超重,禁止携带易燃、易爆品。2.1.10 每日工作完毕,须将厢停在基站,切断电源,关好门厅,同时做好记录。2.1.11 严格交接班制度,主动向下班人员汇报当班情况。不准迟到
6、、早退。2.1.12 对岗上发生重大情况和突发事件,要果断采取应急措施,及时上报。2.1.13 严格遵守公司的各项规章制度,完成领导交办的各项临时任务。2.2电梯安全操作规程2.2.1电梯在投入运行前须进行试运行,以检查各部位是否工作正常,有无异响及异味,通风、照明是否良好,观察有无其它异常现象。2.2.2搞好轿厢、层轿门清洁卫生,清理门地坎滑槽内杂物,保证电梯门的正常开闭。2.2.3严禁电梯超载运行,禁止运送超大、超长或重量不明的物品。2.2.4禁止在电梯运行中使用三角钥匙开户层门。2.2.5电梯运行中发生故障时,应启动紧急报警装置,电梯管理人员应立即切断电梯电源,及时通知电梯维护保养单位进
7、行处理。2.2.6电梯困人救援操作规程:电梯管理员或援救人员与被困人员取得联系,使其保持镇静,等待救援,被困人员不可将身体任何部位伸出轿厢外;准确判断轿厢位置,保证层轿门可靠关闭;用三角钥匙打开层门、轿门,疏散乘客;关闭层轿门,填写援救记录并存档,通知电梯维护保养单位进行处理。2.2.7电梯层门三角钥匙开锁后,须检查紧急开锁装置是否可靠复位,防止开锁后层门未能有效的重新锁上。2.2.8发生火灾时禁止搭乘电梯逃生。电梯管理人员应立即按动“消防开关”,使电梯进入消防运行状态,当电梯到达基站后疏导乘客迅速离开轿厢。若是井道或轿厢内失火时,应设法使轿厢就近到达层站尽快撤离,电梯管理人员切断电梯电源后采
8、用绝缘灭火器灭火。火灾发生后,应请电梯维修人员严格检查或修理后方可重新投入运行。2.2.9发生地震时禁止搭乘电梯逃生。应设法使电梯就近到达层站尽快撤离乘客,电梯管理人员应立即切断电梯电源。地震停止后,应请电梯维修人员严格检查或修理后方可重新投入运行。2.2.10当电梯井道内进水时,电梯管理人员一般应将电梯开至高于进水的楼层后立即切断电梯电源;如水已经将轿厢淋湿,无论何层应立即停用电梯,且切断电梯电源。然后组织人员堵水源,水源堵住后进行除湿处理,如热风吹干。水灾过后,应请电梯维修人员严格检查或修理后方可重新投入运行。2.电梯应急救援领导组组长职责2.1在电梯事故发生时,统一指挥救援小组的一切活动
9、。2.2发生事故时,要及时联系单位领导和救援小组成员及相关人员。二、特种设备经常性维护保养、定期自行检查和有关记录制度1.电梯维修保养制度1.1应对机房的电器和机械设备做定期的巡视检查,清理轿厢机房卫生检查并做好记录。1.2应至少每15日按照国家安全技术规范的要求对电梯进行一次维护保养。1.3每月对各种安全防护装置和电控部分进行详细检查,更换各种易损部件。1.4每季度对重要的机械部件和电器设备进行详细检查,调整和修复以下内容:曳引机注油、导轨打蜡、油杯注油、更换门导靴、轿厢导靴衬板、更换破损烧蚀的安全开关和继电器等。1.5每年进行一次全面的安全技术检验,确定电梯运行状态及不安全因素,制定计划(
10、更换曳引机、清洗导轨工作面、控制柜除在检修安全回路、更换磨损和不可靠机械电器部件)。1.6根据电梯性能和使用频率,可在三至五年内进行一次全面的大修(清洁曳引机、更换摩擦片、检修控制柜、更换钢丝绳、做平衡系数实验等)。1.7电梯长时间停用或发生火灾、地震、水淹等情况应做好纤细记录并报请特种设备监督检验合格后方可投入使用。1.8建立电梯运行记录并详细填写对故障及原因尤其是安全部件安全装置维修及调整后的数据记录在案。为日后的维修保养工作提供可靠的数据。2.电梯日常检查制度2.1每天观察电梯的运行情况(上下运行、换速、开门、平层等)。每日机房巡视时,必须检查曳引机各传动部位状况。2.2检查电动机和曳引
11、机减速箱油位是否符合要求。检查控制柜、配电柜及其他电气设备的端子,有无松动烧坏现象。2.3检查断路器、接触器各触点有无打火、拉弧现象。2.4检查各接地点是否符合要求。2.5检查限速器工作运行情况,及时加油。各内选、外选按钮工作情况,是否灵敏。2.6检查安全保护装置的各种安装参数和动作试验状态是否符合标准。2.7检查轿厢照明和风扇。各指示灯,更换损坏的部件。2.8检查消防梯的消防功能。2.9每月检查导靴及靴衬。检查井道位置传感器等。2.10每月检查轿顶检修开关及上、下强迫缓速开关。检查并调整钢丝绳张力。2.11每月清洁机房、清扫轿顶及底坑卫生。检查缓冲器油位及复位情况。2.12每月检查井道随行电
12、缆。检查平衡链悬挂及转动情况。2.13每月检查厅轿门相关尺寸,并作相应的调整。2.14每月检查及调整制动器的制动力矩及制动器闸瓦工作状况。2.15每月清洁地坎滑道卫生及杂质,使房门和轿厢门无阻塞。2.16每月检查、调整开关门机构及上、下端站的换速、限位开关,使其位置正确,功能可靠。电梯整机性能的调整检查,必须有记录,并存档。3.电梯钥匙使用管理制度 3.1在任何情况下应做好电梯钥匙使用和交接登记制度,并建立专门的管理档案。保证做到正确使用,特别要预防电梯钥匙的丢失及误操作。以防电梯零配件丢失,设备损坏,安全事故的发生等。3.2电梯钥匙的使用保管必须专人负责,电梯钥匙使用未经主管领导同意,不得随
13、意使用。因工作需要使用时应做好记录。3.3保管人员不得将电梯钥匙外借和赠与其他无关人员。3.4电梯钥匙使用完毕后必须及时交回管理部门,并放回原处。3.5电梯钥匙包括:厅门三角钥匙、轿内检修钥匙、首层开、关电梯电气钥匙、机房钥匙。3.6使用厅门三角钥匙时应注意:3.6.1必须由电梯维修保养专业人员使用,其它人禁止使用;3.6.2当用三角钥匙打开层门时,应看清电梯是否停在本层,以防踏空;上轿顶前先打急停开关,后把电梯置检修位置,确认后方可上轿顶。3.6.3紧急救援时必须先切断电梯控制电源,确认好轿厢位置后再使用厅门钥匙进行救援作业。3.7电梯的首层电气钥匙(包括操纵盘钥匙)应由专人管理使用(如有司
14、机,应交电梯司机保管),按规定开、关梯。3.8上述电梯钥匙必须严格掌管,不得随意乱放,若钥匙丢失必须及时向有关部门报告。钥匙丢失必须采取必要措施,防止造成危害。4.电梯机房管理制度4.1每周对机房进行一次全面清洁,保证机房和设备表面无明显灰尘。4.2机房内除必备的工具、设施外不得堆放其它杂物,禁放易燃易爆品。机房及通道内不得住人。4.3保证机房通风良好,风口有防雨措施、机房内悬挂温度计、机房温度保持在540。4.4保证机房照明良好,并配备应急灯,消防灭火器(干粉灭火器)和盘车、开闸工具挂于显眼外。4.5机房应保持清洁干燥,做好防水、防潮工作。与水箱、蒸气有可靠隔离。并不安装水、气类供暖设施。4
15、.6机房门窗应完好并上锁,并注意采取措施防止小动物进入。4.7电梯机房只允许维修保养人员进入维修保养,非机房工作人员不准进入机房,必须进入时应经过经部门领导同意,在机房人员的陪同下进入。4.8电梯困人救援规程和本规定及各种警示牌应清晰并挂于显眼处。4.9按规定定期对机房内设施和设备进行维修保养。4.10电梯长期不使用时,应将电梯总电源断开。4.11每天巡视机房,发现达不到上述规定的要求,应及时处理。5.电梯安全技术档案管理制度5.1本单位档案管理体制5.1.1本单位档案管理机构:物业办公室统一管理本单位的特种设备技术档案。5.1.2本单位指定专人管理特种设备技术档案工作,保管人必须维护档案的完
16、整与安全,并接受必要的培训。5.2立卷归档制度5.2.1档案的收集:收集工作是建立在归档制度上的。特种设备管理部门将办理完毕的文件材料,经过挑选,立卷,定期移交档案室集中保存,完成一梯一档。5.2.2归档范围:凡是本单位具有考查利用价值的文件材料。包括特种设备使用注册登记表、设计文件、制造单位的产品质量合格证明、使用维护说明等文件以及安装监督检验报告,技术文件和资料;特种设备定期检验报告;特种设备的日常使用状况记录;特种设备及其安全附件、安全保护装置、日常维护保养记录;特种设备运行故意和事故及处理记录;特种设备重大修理改造竣工档案;停用、缓检的相关申请资料等。以及特种设备有关往来函件(含传真、
17、电子邮件等)、照片等各种形式、载体的文件。5.2.3归档时间:办理完毕的文件,按工作阶段性进行归档:5.2.3.1按年形成的文件,第二年上半年归档。5.2.3.2凡是有法律效用的文件材料,一生效就归档。5.2.3.3凡是有机密性的文件,随时形成,随时归档。5.2.3.4特种设备电梯重大维修验收及年检验收合格后,三个月内归档。5.2.4归档要求5.2.4.1材料完整齐全。5.2.4.2系统、条理、保持有机联系。凡是归档文件材料,均要按其不同特征组卷,尽量保持它的内在联系,区分它们不同的保存价值。文件分类准确、立卷合理。5.2.4.3立卷时,要求将文件的正件与附件,印件与定稿,请示与批复等统一立卷
18、,不得分散。5.2.4.4在进行卷内文件排列时,要合理安排文件的先后秩序,按时间先后排列。对于同一事情的同一文件,应统一规定进行,比如:正件与附件,应正件在前,附件在后等。5.2.4.5由档案部门对特种设备管理部门加以指导,协助特种设备管理部门共同做好旧档的组织工作。办理移交手续,双方在移交清册签字。5.2.3归档要求5.2.3.1编制立卷项目,将办理完毕的文件按有关条款归入卷内,便于次年立卷。5.2.3.2文件按时间顺序排列,最近的在最上面。5.2.3.3一台特种设备一个立卷,一个档案盒。5.2.3.4定时交档案室:文件量少的,一年交一次,次年上半年收集。文件量大的,一年交两次,次年上半年和
19、下半年各一次。5.2.4记录档案文件材料须用碳素笔写。在无特殊情况下,须用A4纸。5.3档案管理工作5.3.1档案的管理:区分全宗,正确立档单位;分类,依据档案、来源、时间、内容、形式分成若干层次和类别;案卷排列并编制案卷目录。5.3.2档案保管:本单位设立专用文件库保存档案。5.3.3档案的鉴定:从档案的内容、来源、时间、可靠程序、名称鉴别、档案价值,确定各类档案的保管期限,编制成表。5.3.4档案的销毁编制销毁清册;办理销毁手续,经总经理批准,方能销毁;销毁要有二人以上监销,并在清册上签字。5.4档案利用工作5.4.1凡需调阅档案,均须填写档案借阅单,依据借阅权限和档案密级,经有关领导签批
20、后方能借阅。借阅档案应在“档案借阅登记簿”上登记,注明借阅档案的名称、密级、借阅方式、数量、期限。5.4.2档案利用方式有:提供档案原件;提供档案复印件;提供文献索引资料。5.4.3依据国家统计和有关法律法规,做好本公司档案统计工作。三、特种设备使用登记、定期检验申请管理制度1.电梯使用登记证标识制度1.电梯在投入使用前,应携带下列资料到特种设备安全监察机构办理使用注册登记:1.1特种设备使用登记许可申请书1.2特种设备注册登记表1.3使用单位组织机构代码证复印件(以自然人登记的提交本人身份证复印件)1.4安全技术规范要求的出厂文件,一般包括设计文件、产品质量合格证明、安装及使用维修说明、制造
21、监督检验证明1.5验收检验报告和检验合格标志1.6使用安全管理制度:各种相关人员的职责;操作人员和维修保养人员守则;安全操作规程;常规检查制度;维修保养制度;定期报检制度;操作人员和维修保养人员的考核制度;技术档案管理制度;意外事件和事故的紧急救援措施及演习制度1.7持证作业人员名录1.8申请电梯使用登记的单位须另外提供与维修保养单位签定的维修保养合同及维修保养单位的特种设备安装改造维修许可证,或是制造企业对新装电梯提供免费维修保养的证明,或者本单位已取得的自行维修电梯的许可证(或有关的证明)2 在用电梯停用的,应向特种设备安全监察机构提出申请报停;电梯停用后重新启用时,也应该向安全监察机构提
22、出启用申请,经法定检验机构检验合格后方可投入使用。3.设备安全监察机构提出申请。经核实符合安全技术规范要求时,方可移装。4.电梯注册登记情况发生变更时,应在变更后投入使用前,将变更情况的书面证明材料书面告之特种设备安全监察机构,经安全监察机构审核后对注册登记情况进行变更。2.电梯定期检验申报制度2.1电梯安全管理人员在电梯定期检验合格有效期满前一个月向质量技术监督部门的特种设备检验检测机构申请定期检验。2.2电梯由于不可抗拒力原因导致不能及时进行定期检验的,应在检验合格有效期满前一个月内向质量技术监督部门提出缓检申请。2.3电梯停用时,应向特种设备安全监察机构报停,报停后的电梯应切断电源进行封
23、存。电梯停用一年后重新启用,或发生重大的设备事故和人员伤亡事故,或经受了可能影响其安全技术性能的自然灾害(如火灾、水淹、地震、雷击、大风等)后也应由电梯安全管理人员向特种设备检验检测机构申请检验。2.4电梯经较长时间停用,但尚未超过一年时间的,有检验有效期内的,电梯安全管理人员可向单位设备管理部门申请内部安全检验,认为有必要的可向特种设备检验检测机构申请定期检验。2.5申请电梯检验应以书面的形式,一份报送执行检验的部门,另一份由电梯安全管理人员负责保管,作为电梯管理档案保存。四、特种设备隐患排查治理制度1.特种设备事故隐患自查是指本单位特种设备安全管理负责人、安 全管理机构、现场作业人员自行对
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