2020年房地产经纪人《交易制度政策》试题及答案(卷一)(DOC 39页).doc

1、2020年房地产经纪人交易制度政策试题及答案（卷一） 1、变更法律、行政法规规定需要登记的其他土地他项权利的，当事人应当在变更之日起()日内，申请变更登记。A、10B、15C.30D.60答案B解析变更法律、行政法规规定需要登记的其他土地他项权利的，当事人应当在变更之日起15日内，申请变更登记。2、下列关于房地产权属直接代为登记，说法不正确的是()。A、房地产行政主管部门直管的公房，由登记机关直接代为登记B、无人主张权利的房屋，登记机关可依法直接代为登记C.直接代为登记，应按正常的登记程序进行D.由于直接代为登记的房屋权属状态不明，应及时颁发房屋所有权证答案D解析由于直接代为登记的房屋权属状态

2、不明，不予颁发房屋所有权证。1.房地产行政主管部门直管的公房，由登记机关直接代为登记。3、二级房地产估价机构资质的条件中，应有()名以上专职注册房地产估价师。A、5B、8C.15D.25答案B解析二级房地产估价机构资质的条件中，应有8名以上专职注册房地产估价师。4、下列有关房地产估价师注册的表述中，正确的是()。A.人事部为房地产估价师的注册管理机构B.房地产估价师执业资格注册有效期为2年，有效期满前3个月，房地产估价师应持房地产估价师注册证书到注册管理初审机构申请办理续期注册手续。C.房地产估价师脱离房地产估价师工作岗位连续时间达1年以上(含1年)的由注册机构撤销其注册，收回房地产估价师注册

3、证书D.房地产估价师申请续期注册的必须在注册有效期内参加中国房地产估价师与房地产经纪人学会或者其指定机构组织的一定学时估价业务培训，取得继续教育合格证明后方可申请续期注册答案D解析建设部为房地产估价师的注册管理机构。房地产估价师执业资格注册有效期为3年，有效期满前3个月，房地产估价师应持房地产估价师注册证书到注册管理初审机构申请办理续期注册手续。房地产估价师脱离房地产估价师工作岗位连续时间达2年以上(含2年)的由注册机构撤销其注册，收回房地产估价师注册证书。5、某经济特区的房地产估价资质的机构完成本地一宗以房产为主的评估项目。评估的房地产价格为2000万元，按照国家规定的收费标准，估价收费最高

4、为()万元。A.1.60B.3.00C.4.25D.5.525答案D解析按正常规定收费应为：100X5+900X2.5+1000X1.5=4.25万元。对经济特区的收费标准可适当规定高一些，但最高不能超过上述标准的30%。该经济特区的房地产估价资质的机构估价收费最高=4.25万元130%=5.525万元。6、()为房地产经纪人执业资格的注册管理部门。A、国务院B、建设部或其授权的部门C、人事部或其授权的部门D、国土资源部或其授权的部门答案B解析建设部或其授权的部门为房地产经纪人执业资格的注册管理部门。7、土地增值税是对有偿转让()的单位和个人征收的一种税。A、国有土地使用权及地上建筑物和其他附

5、着物B、集体土地使用权及地上建筑物和其他附着物C.国有土地所有权及地上建筑物和其他附着物D.国有土地使用权，不包括地上建筑物和其他附着物答案A解析凡有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税人。8、某单位自用办公房产原值为100万元，其房产税税基可能为()万元。A.60B.80C.100D.110答案B解析税基是课税基础的简称，有两层涵义：税基的质，即课税的具体对象，有实物量和价值量两类;税基的量，即课税对象中，有多少可以作为计算应课税的基数。对于非出租的房产，以房产原值一次减除l0一30%后的余值为计税依据。具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府

6、确定。9、2006年5月，国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知中，下列不属于对个人购买住房征收营业税规定的是()。A.对购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税B.对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税C.个人购买普通住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时免征营业税D.个人购买非普通住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税答案A解析2006年5月，国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知中指出，为进一步抑制投机和投资性购房需求

7、，从2006年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时免征营业税;个人购买非普通住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。税务部门要严格税收征管，防止漏征和随意减免。10、目前我国契税规定的税率为()。A.1-3%B.3-5%C.2-5%D.5-7%答案B1.下列不属于民事义务的是(C.D)。A.主要义务B.法定义务C.次要义务D.主动义务E.积极义务2.下列建设工程项目中，必须实行工程监理的有(A.C.E.)。A.国家重点建设工程B.非成片开发建设的住

8、宅小区工程C.中型公用事业工程D.外企在某城市投资建设的办公大厦E.利用国际组织贷款建设的水利枢纽工程3.根据城市房屋权属登记管理办法，房屋权属登记机关核准登记发证的时限为30日的有(A.B.D)。A.转移登记B.变更登记C.注销登记D.他项权利登记E.总登记4.下列关于土地使用权出让最高年限的表述中，正确的是(A.B.C.D)。A.居住用地70年B.工业用地50年C.商业，旅游，娱乐用地40年D.教育，科技，文化卫生，体育用地，综合或其他用地50年E.工业用地40年5.属于减轻纳税人负担的措施有(A.B.C.D)。A.减税B.免税C.规定起征点D.规定免征额E.规定加成税6.民事法律关系构成

9、部分包括(A.C.D)。A.主体B.行为C.内容D.客体E.权属7.下列关于安置补助费的表述中，正确的是(A.C.D.E)。A.安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算，需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算B.每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前3年平均年产值的4-5倍。但每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前3年平均年产值的30倍C.征用其他土地的安置补助费标准，由省.自治区.直辖市参照征用耕地的安置补助费标准规定D.在人均耕地特别少的地区，按前述标准支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持

10、原有生活水平，经省级人民政府批准，可以增加安置补助费。但土地补偿和安置补助费之和不得超过该土地被征用前3年平均年产值的30倍E.每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前3年平均年产值的4至6倍8.建设资金已落实是指(B.C)。A.建设工期不足一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的40%B.建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%C.建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的30%D.建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的40%E.建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的25%9.自2001年1月1日起，对按政府规定价格

11、出租的公有住房和廉租住房，暂免征收(B.D.)。A.企业所得税B.营业税C.城镇土地使用税D.房产税E.印花税10.房屋租赁合同人为终止的情形有(A.B.C)。A.将承租的房屋擅自转租B.承租人无正当理由，拖欠房屋租金6个月以上C.公有住房无正当理由闲置6个月以上D.因不可抗力导致合同不能履行E.根据合同约定可以解除合同条款1.已购公有住房和经济适用住房上市出售，购房者缴纳土地使用权出让金或相当于土地使用权出让金的价款后，产权登记时其土地使用权应(B)。A.按划拨方式办理B.按出让方式办理C.补办手续后，登记为出让D.补办手续后，登记为划拨2.在房屋建筑工程质量保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷

12、造成房屋所有人.使用人或者第三方人身.财产损害的，受害人应当向(A)提出赔偿要求。A.建设单位B.工程质量监督机构C.施工单位D.设计单位3.住房公积金管理的决策机构是(B)。A.住房公积金管理中心B.住房公积金管理委员会C.存储公积金的银行D.财政监督体系4.房地产管理法规定，以(C)为目的，房屋所有权人将划拨方式取得使用权的国有土地上建筑的房屋出租的，应将租金中所含土地收益上缴国家。A.经营B.入股C.营利D.联营5.城市人民政府和县人民级人民政府报请审批城市总体规划前，须经(D)审查同意。A.同级人民代表大会B.同级常务委员会C.同级人民代表大会和同级常务委员会D.同级人民代表大会或同级

13、常务委员会6.建筑物区分所有权人转让其专有部分所有权的，其对共同共有享有的共有权利及对该建筑物及其附属设施享有的共同管理的权利，(B)。A.不一并转让B.视为一并转让C.由转让人与受让人协商是否一并转让D.由当地房地产管理部门决定是否一并转让7.下列不能发放房屋拆迁许可证的部门是(D)。A.县级人民政府B.省级人民政府C.市级人民政府D.乡级人民政府8.若成交价格明显低于正常市场价格的，应当以(A)作为缴纳税费的依据。A.评估价B.市场价C.成交价D.实际价9.下列选项中不属于行政处罚的是(C)。A.人身自由罚B.行为罚C.行政处分D.财产罚10.批准临时建设和临时用地的使用期限，一般均不超过

14、(B)年。A.1B.2C.3D.41.商品房预售广告中不得涉及的内容是(C)。A.交通设施状况B.商业设施状况C.装修装饰状况D.市政设施状况2.房地产开发企业资质按照企业条件分为一,二,三,四等四个资质等级，其中四级资质注册资本应在(A)万元以上A.100B.800C.2000D.50003.边际效用是指某种物品每增加一个单位的消费量所引起(B)的增加。A.效用B.总效用C.价值D.使用价值4.对于非出租的房产，以房产原值一次减除(C)后的余值为计税依据计算缴纳。A.5%-10%B.10%-20%C.10%-30%D.20%-40%5.下列关于国家实行土地登记制度的表述中，不正确的是(B)。

15、A.属于国有土地的，核发国有土地使用证B.属于集体土地的，核发国有土地使用证C.属于集体土地的。核发集体土地所有证D.使用集体土地的，核发集体土地使用证6.房地产转让应当以申报的成交价作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以(C)作为缴纳税费的依据。A.成交价格B.正常市场价格C.评估价格D.双方协商价格7.房地产抵押合同，属于(B)。A.主合同B.从合同C.债权合同D.担保合同8.城市规划区是指城市市区.近郊区以及城市行政区域内因(C)需要实行规划控制的区域。A.规划和发展B.建设C.建设和发展D.发展9.拆迁人与被拆迁人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部

16、门裁决。裁决应当自收到申请之日起(B)日内作出。A.15B.30C.60D.9010.对全国的建设工程质量实施统一监督管理的部门是(C)。A.国家建设部B.全国人民代表大会常务委员会C.国务院建设行政主管部门D.国务院城市规划行政管理部门1.根据权利标的的不同性质，民事权利可以分为(C)。A.物权和人身权B.财产权和生命健康权C.财产权和人身权D.物权和肖像权2.某房地产开发企业以法定最高年限取得了一宗居住用地，用3年时间建成商品宅。若该商品住宅建成后即出售，则此时买受人获得的该宗土地使用权年限为(B)。A.47年B.67年C.70年D.无限年3.测定权属单元产权面积，要绘制(D)。A.房产分

17、幅立面图B.房产分幅图C.房产分丘图D.房产分户图4.(C)是房地产权属档案的生命。A.动态性B.专业性C.真实性D.完整性5.房屋买卖合同不属于(B)。A.要式合同B.不要式合同C.有偿合同D.双务合同6.新购买的房屋分割时，应当办理房屋(B)。A.初始登记B.转移登记C.变更登记D.注销登记7.刘某要求房地产开发企业提供住宅使用说明书，他是在行使消费者的(C)。A.保障安全权B.自主选择权C.知悉真情权D.公平交易权8.批准临时建设和临时用地的使用期限，一般均不超过(B)年。A.1B.2C.3D.49.某市区一经营用房出租，月租金400元，经税务机关委托评估其原值为50000元，问需缴纳的

18、房产税应是(D)元/年。A.72B.420C.540D.57610.按房产租金收入计征的房产税，税率为(B)。A.10%B.12%C.20%D.30%1.土地使用权出让合同由(C)与土地使用者签订。A.原土地使用人B.市.县人民政府C.市.县人民政府土地管理部门D.市.县人民政府规划部门2.债券的(A)，是债券价格形成的主要依据。A.票面价值B.实际价值C.内在价值D.外在价值3.下列关于房地产成交价格的表述中，不正确的是(B)。A.交易双方应如实申报成交价格B.申报的成交价明显低于市场价时，以主管部门认定的价格为准C.交易双方对主管部门认定的评估价有异议的，可要求重新评估D.成交价格明显低于

19、正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据4.房屋权属档案应当以(B)为单元建档。A.登记流水号B.丘C.门牌号D.权证字号5.房地产转让应当以申报的成交价作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以(C)作为缴纳税费的依据。A.成交价格B.正常市场价格C.评估价格D.双方协商价格6.下列关于住房公积金会计核算的表述中，不正确的是(C)。A.住房公积金管理中心管理的住房公积金和其他住房资金要实行分账核算B.住房公积金增值收益和住房公积金管理中心管理费用应分立账户单独核算C.住房公积金个人明细账实行四级明细核算D.住房公积金会计核算的内容包括业务支出核算7.某业主以一大型物业作抵押贷

20、款，与甲.乙.丙.丁四家银行签订了抵押合同;之后，甲.丙.乙.丁四家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，银行受偿顺序为(D)。A.三家银行按贷款额分摊B.甲-乙-丙-丁C.乙-丙-甲-丁D.甲-丙-乙-丁8.下列对房屋拆迁的概念表述正确的是(B)。A.指取得拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区范围内私人土地上的房屋及其附属物，并对被拆除房屋的所有人和使人进行补偿和安置的行为B.指取得拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区范围内国有土地上的房屋及其附属物，并对使用人进行补偿和安置的行为C.指取得拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区范围内国有土地上的房屋及其

21、附属物，并对被拆除房屋的所有人进行补偿或安置的行为D.指取得拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区范围内集体土地上的房屋及其附属物，并对被拆除房屋的所有人和使用人进行补偿和安置行为9.王某与甲房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同，王某购买价值为50万元的商品住宅一套，并约定甲房地产开发公司于次年5月30日交房。合同签订后，王某向甲房地产开发公司交付了2万元的定金。如甲房地产开发公司违约，则甲房地产开发公司应向王某返还定金(B)。A.2万元B.4万元C.6万元D.8万元10.维修基金属于代管基金。业主委员会成立前，维修基金由(C)代管。A.当地财政管理部门B.当地税收主管部门C.当地房地产行政主管

22、部门D.物业公司1.用地单位必须按合同约定开发使用土地。超过开工期满一年未动工的，按地价款的(B)%以下征收土地闲置费;满2年未动工的，可无偿收回土地使用权。A.10B.20C.30D.402.建设单位应当自领取施工许可证之日起(C)个月内开工。A.1B.2C.3D.4E.53.以已出租的房地产抵押的，抵押人应将租赁情况告知(B)。A.抵押登记部门B.抵押权人C.租赁登记备案部门D.借款人4.在城市房屋拆迁中，判定某一房屋是否属于违章建筑，由房屋所在地(C)确定。A.城市房屋拆迁管理部门B.城市房地产行政主管部门C.城市规划行政主管部门D.城市市容管理部门5.新设立的单位到住房公积金管理中心办

23、理住房公积金缴存登记后，自登记之日起(B)内持住房公积金中心的审核文件，到受托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。A.一周B.20日C.半个月D.一个月6.甲开发商通过出让方式获得了某块土地的使用权，这块土地的使用权为(B)。A.自物权B.用益物权C.不动产所有权D.地役权7.以划拨方式取得土地使用权的私有住房，因(A)的原因，可以不办理土地使用权出让手续。A.转让后仍然用于居住B.位于市郊偏僻地区C.亲友之间相互转让D.以经济适用住房的价格转让8.城市详细规划由(A)审批。A.城市人民政府B.该城市的上一级人民政府C.城市人民政府授权的城市规划主管部门D.上一级人民政府授权的城市规划

24、主管部门9.建设工期超过1年的，到位资金原则上不少于工程合同价的(B)。A.20%B.30%C.40%D.50%10.根据民法通则，限制民事行为能力人包括(B)。A.10周岁以下的未成年人B.10周岁以上的未成年人C.16周岁以上不满18周岁能获得劳动收入的人D.18周岁以上不能辨认自己行为的精神病人1.土地使用权出让合同由(C)与土地使用者签订。A.原土地使用人B.市.县人民政府C.市.县人民政府土地管理部门D.市.县人民政府规划部门2.债券的(A)，是债券价格形成的主要依据。A.票面价值B.实际价值C.内在价值D.外在价值3.下列关于房地产成交价格的表述中，不正确的是(B)。A.交易双方应

25、如实申报成交价格B.申报的成交价明显低于市场价时，以主管部门认定的价格为准C.交易双方对主管部门认定的评估价有异议的，可要求重新评估D.成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据4.房屋权属档案应当以(B)为单元建档。A.登记流水号B.丘C.门牌号D.权证字号5.房地产转让应当以申报的成交价作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以(C)作为缴纳税费的依据。A.成交价格B.正常市场价格C.评估价格D.双方协商价格6.下列关于住房公积金会计核算的表述中，不正确的是(C)。A.住房公积金管理中心管理的住房公积金和其他住房资金要实行分账核算B.住房公积金增值收益和住房公

26、积金管理中心管理费用应分立账户单独核算C.住房公积金个人明细账实行四级明细核算D.住房公积金会计核算的内容包括业务支出核算7.某业主以一大型物业作抵押贷款，与甲.乙.丙.丁四家银行签订了抵押合同;之后，甲.丙.乙.丁四家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，银行受偿顺序为(D)。A.三家银行按贷款额分摊B.甲-乙-丙-丁C.乙-丙-甲-丁D.甲-丙-乙-丁8.下列对房屋拆迁的概念表述正确的是(B)。A.指取得拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区范围内私人土地上的房屋及其附属物，并对被拆除房屋的所有人和使人进行补偿和安置的行为B.指取得拆迁许可证的拆迁

27、人，拆除城市规划区范围内国有土地上的房屋及其附属物，并对使用人进行补偿和安置的行为C.指取得拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区范围内国有土地上的房屋及其附属物，并对被拆除房屋的所有人进行补偿或安置的行为D.指取得拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区范围内集体土地上的房屋及其附属物，并对被拆除房屋的所有人和使用人进行补偿和安置行为9.王某与甲房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同，王某购买价值为50万元的商品住宅一套，并约定甲房地产开发公司于次年5月30日交房。合同签订后，王某向甲房地产开发公司交付了2万元的定金。如甲房地产开发公司违约，则甲房地产开发公司应向王某返还定金(B)。A.2万元B.4万

28、元C.6万元D.8万元10.维修基金属于代管基金。业主委员会成立前，维修基金由(C)代管。A.当地财政管理部门B.当地税收主管部门C.当地房地产行政主管部门D.物业公司1.根据权利标的的不同性质，民事权利可以分为(C)。A.物权和人身权B.财产权和生命健康权C.财产权和人身权D.物权和肖像权2.某房地产开发企业以法定最高年限取得了一宗居住用地，用3年时间建成商品宅。若该商品住宅建成后即出售，则此时买受人获得的该宗土地使用权年限为(B)。A.47年B.67年C.70年D.无限年3.测定权属单元产权面积，要绘制(D)。A.房产分幅立面图B.房产分幅图C.房产分丘图D.房产分户图4.(C)是房地产权

29、属档案的生命。A.动态性B.专业性C.真实性D.完整性5.房屋买卖合同不属于(B)。A.要式合同B.不要式合同C.有偿合同D.双务合同6.新购买的房屋分割时，应当办理房屋(B)。A.初始登记B.转移登记C.变更登记D.注销登记7.刘某要求房地产开发企业提供住宅使用说明书，他是在行使消费者的(C)。A.保障安全权B.自主选择权C.知悉真情权D.公平交易权8.批准临时建设和临时用地的使用期限，一般均不超过(B)年。A.1B.2C.3D.49.某市区一经营用房出租，月租金400元，经税务机关委托评估其原值为50000元，问需缴纳的房产税应是(D)元/年。A.72B.420C.540D.57610.按

30、房产租金收入计征的房产税，税率为(B)。A.10%B.12%C.20%D.30%1.已购公有住房和经济适用住房上市出售，购房者缴纳土地使用权出让金或相当于土地使用权出让金的价款后，产权登记时其土地使用权应(B)。A.按划拨方式办理B.按出让方式办理C.补办手续后，登记为出让D.补办手续后，登记为划拨2.在房屋建筑工程质量保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人.使用人或者第三方人身.财产损害的，受害人应当向(A)提出赔偿要求。A.建设单位B.工程质量监督机构C.施工单位D.设计单位3.住房公积金管理的决策机构是(B)。A.住房公积金管理中心B.住房公积金管理委员会C.存储公积金的银行D.

31、财政监督体系4.房地产管理法规定，以(C)为目的，房屋所有权人将划拨方式取得使用权的国有土地上建筑的房屋出租的，应将租金中所含土地收益上缴国家。A.经营B.入股C.营利D.联营5.城市人民政府和县人民级人民政府报请审批城市总体规划前，须经(D)审查同意。A.同级人民代表大会B.同级常务委员会C.同级人民代表大会和同级常务委员会D.同级人民代表大会或同级常务委员会6.建筑物区分所有权人转让其专有部分所有权的，其对共同共有享有的共有权利及对该建筑物及其附属设施享有的共同管理的权利，(B)。A.不一并转让B.视为一并转让C.由转让人与受让人协商是否一并转让D.由当地房地产管理部门决定是否一并转让7.

32、下列不能发放房屋拆迁许可证的部门是(D)。A.县级人民政府B.省级人民政府C.市级人民政府D.乡级人民政府8.若成交价格明显低于正常市场价格的，应当以(A)作为缴纳税费的依据。A.评估价B.市场价C.成交价D.实际价9.下列选项中不属于行政处罚的是(C)。A.人身自由罚B.行为罚C.行政处分D.财产罚10.批准临时建设和临时用地的使用期限，一般均不超过(B)年。A.1B.2C.3D.41.下列不属于民事义务的是(C.D)。A.主要义务B.法定义务C.次要义务D.主动义务E.积极义务2.下列建设工程项目中，必须实行工程监理的有(A.C.E)。A.国家重点建设工程B.非成片开发建设的住宅小区工程C

33、.中型公用事业工程D.外企在某城市投资建设的办公大厦E.利用国际组织贷款建设的水利枢纽工程3.根据城市房屋权属登记管理办法，房屋权属登记机关核准登记发证的时限为30日的有(A.B.D)。A.转移登记B.变更登记C.注销登记D.他项权利登记E.总登记4.下列关于土地使用权出让最高年限的表述中，正确的是(A.B.C.D)。A.居住用地70年B.工业用地50年C.商业，旅游，娱乐用地40年D.教育，科技，文化卫生，体育用地，综合或其他用地50年E.工业用地40年5.属于减轻纳税人负担的措施有(A.B.C.D)。A.减税B.免税C.规定起征点D.规定免征额E.规定加成税6.民事法律关系构成部分包括(A

34、.C.D.)。A.主体B.行为C.内容D.客体E.权属7.下列关于安置补助费的表述中，正确的是(A.C.D.E)。A.安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算，需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算B.每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前3年平均年产值的4-5倍。但每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前3年平均年产值的30倍C.征用其他土地的安置补助费标准，由省.自治区.直辖市参照征用耕地的安置补助费标准规定D.在人均耕地特别少的地区，按前述标准支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水

35、平，经省级人民政府批准，可以增加安置补助费。但土地补偿和安置补助费之和不得超过该土地被征用前3年平均年产值的30倍E.每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前3年平均年产值的4至6倍8.建设资金已落实是指(B.C)。A.建设工期不足一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的40%B.建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%C.建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的30%D.建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的40%E.建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的25%9.自2001年1月1日起，对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，暂免征收(B.D)。A.企业所得税B.营业税C.城镇土地使用税D.房产税E.印花税10.房屋租赁合同人为终止的情形有(A.B.C)。A.将承租的房屋擅自转租B.承租人无正当理由，拖欠房屋租金6个月以上C.公有住房无正当理由闲置6个月以上D.因不可抗力导致合同不能履行E.根据合同约定可以解除合同条款