XX地产工程管理制度(DOC 69页).doc

1、龙湖地产工程管理制度 工程管理制度 文件编号 分发编号 版 本 号 受控状态 编 制 审 核 批 准 目录 季节性施工措施文明施工作业指导书工程防护措施质量信息反馈细则工程竣工验收及交付管理制度工程质量管理制度工程回访和工程保修消除质量通病预防措施 第一篇 季节性施工措施目 录冬季施工措施 雨季施工措施 夏季施工措施 为确保工程质量保证对施工全过程的质量控制根据本公司对下属各部门的工程质量管理工作并结合项目的实际情况与各项目部齐抓共管把好工程质量关特制定如下季节性施工措施 一冬季施工措施 11当室外平均气温低于5最低气温低于-3时各分项工程均应按冬季施工要求施工确保砼在受冻前的强度不低于设计强

2、度标准值的30 12在砼中掺入早强剂提高砼的早期强度增强砼的抗冻能力 13备足一定数量塑料薄膜和石棉被等覆盖物用于覆盖新浇砼 14延长砼构件的拆模时间利用模板蓄热保温 15冬季施工中须用的材料应事先准备妥善保管使用的砂石中不得含冰雪等结块须用热水拌和砼时热水温度不得大于80 16钢筋焊接时应尽可能避开低温天气以防接头冷却太快产生液断闪光对焊采用玻璃棉覆盖保温约35分钟电渣压力焊采用延长拆除焊接盒时间的办法进行保温 17冬季施工期间应注意收听天气预报低作业尽量安排在天气相对较暖的时间进行 18对已浇筑的砼要指定专人负责现场测温工作并做好测温记录测温时间为浇筑后6小时12小时18小时24小时严密监

3、视气温变化以便及时采取措施防止砼被冻坏 冬季施工的准备工作 1明确冬季施工项目编制进度安排 因为冬季气温低施工条件差技术要求高费用要增加为此便于保证施工质量而且费用增加较少的项目安排在冬季施工例如安装打桩室内粉刷装修室内管道电线铺设可用蓄热法养护可加促凝剂的砌筑和砼工程对费用增加很多又不能确保施工质量的土方基础工程外粉刷屋面防水道路不宜安排在冬季施工2做好冬季测温组织工作落实各种热源的供应渠道保证冬季施工的顺利进行冬季昼夜温差大为保证工程施工质量应做好组织测温工作要防止砂浆砼在凝结硬化前受到冰冻而被破坏冬季到来之前安排做好室内的保温施工项目准备好冬季施工用的各种保温材料和热源设备的储存和供应如

4、先完成供热系统安装好门窗玻璃等保证室内其他项目顺利施工3做好室外各种临时设施的保温防冻工作如做好给排水管道的保温工作防止管子冻裂要防止道路上积水成冰及时清理道路上的积雪以保证运输畅通 4冬季到来前储存足够的材料构件物资等节约运费的支出 5做好停止施工部位的安排和检查例如基础完成后及时回填土至基础同一高度沟管要盖板砌完一层砖后将楼板及时安装完成室内装修抹灰要一层一室一次完成避免分块留尾室内装饰力求一次完成如必须停工应停在分层分格的整齐部位楼地面要保温防冻等 6加强安全教育严防火灾发生落实防火安全技术措施经常检查落实情况保证各热源设备的完好使用做好职工培训及冬季施工的技术操作和安全施工的教育确保工

5、程施工质量避免安全事故发生 二雨季施工措施 21砌筑工程砖在雨期必须集中堆放不宜浇水砌墙时应干湿合理搭配如大雨必须停工时砌砖收工时在顶层砖上覆盖一层平砖避免大雨冲刷灰浆砌体在雨后施工须复核已完工砌体的垂直度和标高 22砼工程模板隔离层在涂刷前要及时掌握天气预报以防隔离层被雨水冲掉遇到大雨时应停止浇筑砼已浇部位应加以覆盖 23抹灰工程 1雨天不准进行室外抹灰至少能预计1-2天的天气变化情况对已施工的墙面应注意防止雨水污染 2室内抹灰尽量在做完屋面后进行 3雨天不宜做罩面油漆 24所有的机械棚要搭设牢固防止倒塌漏雨机电设备采取防雨防淹措施安装接地安全装置 25材料仓库应加固保证不漏雨不进水 26根

6、据施工现场的情况在建筑物四周做好排水沟开挖沉淀池通过水泵排入总下水道内 27如遇暴雨和雷雨应暂停施工尤其是塔吊遇到六级以上大风或雷雨时应停止作业 一夏季施工措施 1砖块要充分湿润铺灰长度相应减小 2屋面工程应安排在下午3点钟以后进行避开高温时间 3对已浇筑的砼及时用草袋覆盖并设专人浇水养护 4高温季节做好防暑降温工作适当调整休息时间避开高温施工 5做好防台防汛工作遇有六级以上台风禁止高空作业第二篇 文明施工作业指导目 录现场围档 封闭管理 施工场地 材料堆放 现场住宿 现场防火 治安综合治理 施工现场标牌 生活设施 保健急救 十一社区服务 一现场围档 1施工现场必须实行封闭式施工沿工地四周连续

7、设置围档围档材料要求坚固稳定统一整洁美观采用硬质材料如砖块空心砖或彩钢板不得采用条布竹笆采用砖块和空心砖作围档材料的要求压顶墙面刷白美化 2市区主要路段和其它涉及市容景观路段的工地设置围档高度不低于25m其它工地的围档高度不低于18m 二封闭管理 1施工现场必须实行封闭管理设置进出口大门制定门卫制度门卫值班室在进出大门一侧 2门前应有公司的形象标志大门宜采用硬质材料力求美观大方并能上锁不得采用竹笆片等易损易破材料 3进入施工现场所有工作人员必须佩带工作卡 三施工场地 1施工现场应积极推行硬地坪施工作业区生活区主干道地面必须用一定厚度的砼硬化场内其它道路地面也应硬化处理 2施工现场道路畅通平坦整

8、洁无散落物 3施工现场设置排水系统排水畅通不积水 4严禁泥浆污水废水外流或堵塞下水道和排入河道 5在施工现场适当地方设置吸烟处作业区内禁止吸烟 6积极美化施工现场环境根据季节变化适当进行绿化布置 四材料堆放 1建筑材料构件机具必须按施工现场总平面布置图堆放布置合理 2建筑材料构配件及其他机具等必须做到安全整齐堆放存放不得超高堆料分门别类悬挂标牌标牌应统一制作标明名称品种规格数量等 3建立材料收发管理制度仓库工具间材料堆放整齐易燃易爆物品分类堆放专人负责确保安全 4施工现场建立清扫制度落实到人做到工完料尽场地清车辆进出场应有防泥带出措施建筑垃圾及时清理临时存放现场的也应集中堆放整齐悬挂标牌不用施

9、工机具和设备及时出场 五现场住宿 1施工现场根据作业需要设置职工宿舍宿舍应集中统一布置严禁在厨房作业区内住人 2施工现场作业区与办公生活区必须明显分离确因场地狭窄不能分离的要有可靠的隔离拦护措施 3宿舍内应有保暖防署防煤气中毒防蚊虫叮咬等措施 4宿舍应确保主体结构安全设施完好禁止钢管毛竹及竹片等搭设的简易工棚作宿舍活动房搭设不宜超过二层 5宿舍建立室长卫生管理制度且和宿舍人员名单一起上墙宿舍内宜设置统一床铺和储物柜做到通风整洁生活用品整齐堆放禁止摆放作业工具 6宿舍内 包括值班室 严禁使用煤气灶煤油炉电饭煲热得快电炒锅电炉等器具 7宿舍的周围环境应保持整洁安全 六现场防火 1施工现场必须建立健

10、全的消防防火责任制和管理制度并成立领导小组配备足够合适的消防器材及义务消防人员 2施工现场必须有消防平面布置图 3建筑物每层应配备消防设施高层建筑 30m及以上 应随层做消防水源管道 二寸管设加压泵留消防水源接口 配备足够的灭火器放置位置正确固定可靠 4现场动用明火必须有审批手续和动火监护人员 5易燃易爆物品堆放间木工间油漆间等防火重点部位要采取必要的消防安全措施配备专用消防器材并由专人负责 七治安综合治理 1施工现场建立治安保卫责任制并落实到人采取措施严防盗窃斗殴赌博事件发生 2施工现场因地制宜积极设置学习和娱乐场所丰富职工业余生活注重精神文明建筑工程 八施工现场标牌 1施工现场必须有五牌一

11、图即工程概况牌管理人员名单及监督电话牌消防保卫 防火 牌安全生产牌文明施工牌和现场平面图标牌规格统一位置合理字迹端正线条清晰表示明确并固定在现场内进出口处严禁将五牌一图挂在脚手架上 2施工现场应合理悬挂安全生产宣传和警示牌标牌悬挂牢固可靠特别是主要施工部位作业点区域以及主要道口都必须有针对性地悬挂目的安全警示牌并绘有施工现场安全标志平面布置图 3施工现场应合理设置宣传栏黑板报读报栏营造安全气氛 九生活设施 1施工现场应设置食堂和茶水棚食堂应有良好的通风和洁卫措施保持卫生清洁炊事员持健康证上岗 2施工现场应设固定的男女简易沐浴室和厕所并要保证结构稳定牢固和防风雨厕所天棚墙面刷白高15m墙裙便槽贴

12、面砖地面用水泥砂浆或地砖采用水冲式并实行专人管理及时清扫保持清洁 3建立现场卫生责任制设卫生保洁员生活垃圾必须放在容器内并做到及时清理 十保健急救 1施工现场必须备有保健药箱 箱内配备一些常用的药品 和急救器材 2施工现场配备急救人员人员必须经过卫生部门培训掌握常用的人工呼吸止血等急救措施并会使用基本的急救器材 3施工现场应经常性地开展卫生防病宣传教育并做好记录社区服务 十一社区服务 1遵守国家有关劳动和环境保护的法律法规有效地控制粉尘噪声固体废弃物泥浆强光等对环境污染和危害 2制定落实爱民制度和不扰民措施 3施工现场禁止焚烧有毒有害物质 4夜间施工应按规定办理有关手续第三篇工程质量防护 1对

13、定位轴线轴线桩标准水准点龙门桩等加以保护并经常测量观察 2土方开挖时应观测邻近的建筑物道路管线等发生下沉或变形的情况发现问题及时采取措施 3施工中如发现古物或墓等应妥善保护并立即报告有关部门 4基础或管沟的现浇砼应达到一定强度方可回填土 5砌砖基础时应加强对抗震构造柱钢筋和拉结筋的保护不得踩倒弯折基础墙两测回填土应同时进行防止回填土挤歪挤裂回填土严禁不分层夯实和向槽内灌水的所谓水夯法 6预制桩达到设计强度的70方可起吊达到100方可运输吊点应符合设计要求 7在安装模板和浇筑砼时应注意保护钢筋不得攀踩钢筋 8冬期施工应覆盖保温材料防止砼受冻 9拆模时应避免重撬硬砸以免损伤砼或模板 10尚未安装模

14、板或屋面板的墙和柱当可能遇到大风时应采取临时支撑等措施 11墙柱拉结筋构造柱钢筋大模板砼墙体钢筋及各种预埋件暖卫电气管等均应保护并应保持墙面洁净 12钢模在使用过程中应加强管理分规格堆放及时补涂刷防锈剂 13不得踩踏绑扎好的钢筋绑扎圈梁钢筋时不得将梁底砖碰松动 14往楼上吊钢筋时应清理好存放点以免钢筋变形 15柱子钢筋楼板的弯起钢筋负弯钢筋绑扎后不准踩在上面行走在浇砼前保持钢筋的原有形状浇灌中派钢筋工专门负责修整钢模板内面涂隔离剂不得污染钢筋 16安装电线管暖卫管线或其他设施时不得任意切断和移动钢筋 17浇注砼时不得污染清水砖墙面 18浇捣砼时不得振动钢筋模板及预埋件以免钢筋移位模板变形或预埋

15、件脱落19散落在模板上的砼应及时清理干净 20不用重物冲击楼板不在梁或楼梯模板上蹬踩应搭设跳板保护模板的牢固和严密 21已浇筑的模板楼梯踏步的上表面砼要加以保护必须在砼强度达到12Mpa以上方准在上面进行操作和安装结构用的支架和模板冬期施工在已浇的楼梯上覆盖时要在铺的脚板上操作尽量不踏脚印 22预制构件重叠放置时应加垫木堆放场地应夯实平整凿预埋钢筋和预埋铁件时不得损伤构件运输和安装过程中不得随意断伤构件的外露钢筋 23地面施工时应保护已做完的工程项目门框要加防护避免推车损伤门框及墙面 24地面上铺设的电线管暖卫电气等立管应加以保护措施 25地漏出水口等部位安放的临时管头要保护好以免灌入杂物造成

16、堵塞 26不得在已做好的地面上拌合砂浆杂物地面在养护期间不准上人其它工种不得进入操作 27油漆工刷门窗时不得污染五金配件地面墙面及明露的各种管线 28木门框安装后应用铁皮保护其高度以手推车轴中心为准 29钢门窗进场后及时刷好防锈漆用雨布盖好严防乱堆放防止钢窗变形和生锈脚手架严禁以钢门窗为固定点和支点禁止将架子拉绑在钢门窗框和窗肩上 30木门窗进场后应妥善保管露天存放时应用雨布盖好防止雨淋 31安装门窗时注意防止碰撞抹灰角和其它装饰好的成品 32铝合金塑钢门窗处抹灰前应用塑料薄膜保护好任何工序不得损害其保护膜防止砂浆污物对铝合金塑钢表面的侵蚀铝合金塑钢表面不可用锋利物器刮划防止表面划痕33门窗玻

17、璃安装后应随手挂好风钩或插上插销防止刮风损坏玻璃第四篇 质量信息反馈细则 为消除实际或潜在不合格原因防止不合格发生或再发生有效地对人机料法环等要素的控制更好的实施纠正和预防措施达到持续改进现对质量信息反馈作如下要求 一信息的来源 1顾客意见和服务报告 2质量审核中的结果 3统计技术中不合格数的采集 二信息收集方法及要求 1建立质量科的信息反馈中心各主管部门负责人为信息反馈收集负责人 2由各主管部门发放质量信息反馈单每月定期收集整理一次报送信息反馈中心 3质量反馈收集各部门应配合归纳分类收集完整的信息 4施工过程中的质量信息反馈应根据单项工程归纳收集统计整理 5重大重要质量信息反馈在24小时内及

18、时反馈到主管部门 6质量信息应正确可靠不得弄虚作假第五篇 工程竣工验收及交付管理制度为规范工程竣工验收及交付行为贯彻公司质量体系要求现作如下规定1工程竣工验收指单位工程或单项工程按照设计图纸及施工规范已施工完成经项目部自查可提请公司有关职能部门进行验收的阶段2工程竣工首先必须经项目部自查合格再将所有工程技术资料包括竣工图汇总整理报送公司质量科公司质量科必须在三日内对资料进行审查同时完成工程的自验工作公司自验通过后项目部同公司确定业主监理设计质监等单位对工程的竣工验收日由业主发送请柬3工程质量经质监部门验收并核定质量等级后方可交付使用4工程交付期间项目部应落实好成品的保护工作并派人同业主代表仔细

19、办理交接手续发现问题及时处理将符合要求的产品交付业主5项目部应及时将完整的工程技术资料一式叁份一份交送公司办公室一份交城建档案馆一份交业主单位并办好工程技术资料档案移交清单 6工程交付后根据建筑工程工程质量管理条例有关规定对工程质量实行保修并按规定进行回访第六篇 工程质量控制制度为贯彻公司质量方针执行国家建筑工程工程质量管理规定依据国家建筑工程工程质量检验评定标准及施工验收规范对工程质量实施指导监督检查和服务确保公司质量目标管理的最优实现对质量管理作如下规定一项目部承包工程建筑工程必须按基建程序开展工作图纸会审定位放线开工报告须及时备齐并书面报公司质量科公司及时派员参加定位轴线的核验核验符合设

20、计要求并盖章后方可破土动工二工程开工后公司质检员须到施工现场巡回查验成效引导纠偏监督项目经理执行过程和产品监视和测量控制程序核验建材成品及半成品构配件和设备是否符合设计要求及产品质量标准发现有质量问题及时采取措施并向上级报告三项目经理对质检员提出的整改要求不得推诿扯皮对整改要求有不同看法时项目经理部要说明情况以满足设计及施工规范要求为准四公司质检员到工地巡查和公司组织的生产检查采用普查和抽查相结合的办法项目部自检面必须100发现与质量目标管理有偏离时要求立刻全面纠偏直到达标为止并做好记录五项目部承建的工程无论是基础主体单位工程验收还是工程初检竣工验收都必须在公司质量科自检合格的基础上方可正式通

21、知有关单位来验收六为交流质量情况研讨施工可能出现的新问题学习工程质量管理的新经验新技术提高公司质量管理水平公司质量科质量科每月召开一次全面质量管理活动项目经理施工员质检员参加如遇节假日星期天顺延七质检人员要公正科学学法守法依法质检如有失职渎职行为按公司有关规定执行情节严重的要负经济及法律责任八公司质量科每月对施工现场实施一次综合性检查公司分管领导各有关科室项目经理有关施工队长或工长参加检查后通报检查结果找出差距落实整改措施会后各项目部必须及时指导纠正验证纠证和预防措施直到达标为止九基础验收中间验收单位工程交工验收项目部须提前二至五天通知公司质量科及技术科以便协同项目部做好验收前的自查及有关准备

22、工作十一般工程的基础验收中间验收等由公司质量科及质量科派员参加目标管理工程以及关键部位的工程验收须报公司由副总经理参加 管理职责考核分解 文件编号OQM-54-01-2000 分发编号 版 本 号 A 受控状态 编 制 审 核 批 准 管理职责考核分解 日期 年 月 日序号考核内容标准分值得分标准实得责任部门1合同协议的管理评审 招投标工作的管理6缺一项全扣不完整不符要求酌扣生技科2按时完成工程投标的篇标工作4未按时完成全扣生技科3按照有关验收规范及规定进行工程质量检验评定合格率100创优良工程达到计划目标30出现重大质量事故全扣优良完成情况好坏酌情扣分质安科4完成年度回访计划满意率98以上1

23、0回访计划未完成全扣视满意程度酌情扣分质安科5根据公司有关规定使公司所有工程的施工过程处于受控状态10受控情况好坏酌情扣分生技科项目部6设备维修质量保修期内不得发生因维修不当发生的修理事故返修率 55未达标全扣材设科 7主要设备完好率不低于925未完成全扣年考材设科8物资分承包方选择考核8未完成全扣材设科 9各级人员培训保证有证上岗10未完成酌扣办公室10文件的受控状态1有效性2无效文件的回收12未完成酌扣办公室第七篇工程回访和工程保修制度为更好的执行公司质量第一顾客至上的宗旨及时排除用户在使用中的各种通病更好的为用户服务同时还应及时收集各种质量情报分析原因以制订措施总结教训避免出现类似情况再

24、度发生特制订本回访维修规定一回访维修组织公司建立回访维修小组由公司质技副总经理担任回访维修小组组长质量及项目部经理任副组长负责具体事务维修小组配备瓦工2人木工人水工电工各人 第八篇 消除质量通病预防措施目 录一轴线控制预防措施二基础标高偏差预防措施三地下给排水管道安装的缺陷及预防措施四砌筑工程易出现砖缝不饱满接槎不严等预防措施五混凝土表面局部出现麻面蜂窝等预防措施六现浇楼面裂缝预防措施七水泥地面起砂空裂等预防措施八地漏倒泛水渗漏等预防措施九楼梯踏步宽度和高度不一阳台缺角等预防措施十内墙抹灰不平阴阳有不方正和不顺直预防措施十一开关插座安装缺陷的预防措施十二梁柱接头处易出现胀膜颈缩不垂直等缺陷十三

25、屋面防水层注意的几点问题 1 轴线控制预防措施 11 在基础施工之前应用经纬仪钢尺定位放线在外围主要轴线钉上龙门板和轴线保护桩 12 基础垫层浇完后要认真检查各条轴线是否正确以防在挖土过程中龙门板和保护桩受到破撞13 基础施工完后将各条轴线在基础墙上用油漆做上记号以便向上引线14 主体各楼层施工时用经纬仪将底层轴线引至楼面作为楼层放线验收的依据15 各层柱模支完和砼浇完后应及时用经纬仪线锤检查其垂直度不行的及时纠正2 基础标高偏差预防措施21 应加强对基层标高的控制尽量控制在允许负偏差之内砌筑前对砼基层认真检查一遍局部凹处要用细石砼垫平22 砖基础砌筑时第一层砖转角处应抄平立皮数杆按皮数砌筑2

26、3 浇筑砼板时应抄平表面用木抹子槎平从而保证防潮层厚度均匀一致3 地下给排水管道安装的缺陷及预防措施31 砖基础砌完后给排水管道应及时安装回填土之前做好通水试验和水压试验32 管道支墩间距要合适支垫要牢靠排水接口要严密不能搁在基础上应与基础架空-1-33 回填土分层回填夯实支墩基础较深时防止直接撞压管道34 认真做好管道接口养护防止接口水泥活动因而渗漏4 砌筑工程易出现砖缝不饱满接槎不严等预防措施41 改善砂浆和易性家采用中砂和按规定掺加微沫剂42 采用三一砌砖法避免铺灰过长43 严禁用干砖砌筑44 墙体砌筑时应尽量减少留槎部位外墙严禁留槎45 即使要留槎宜采取18层退槎砌法46 留退槎困难时

27、可留阳槎并按规定设65拉结盘接槎时应清理残余砂浆浇水湿润用砂浆塞严5 砼表面局部出现麻面蜂窝等预防措施51 模板面清理干净不得粘有硬砂浆等杂物52 模板在浇筑之前应用清水充分湿润清洗干净53 模板脱膜剂要涂刷均匀不得漏刷54 砼必须按规定分层均匀振捣密实严防漏浆 55 砼搅拌时要严格控制好配合比经常检查从而保证计量准确56 砼搅拌要均匀颜色一致57 砼自由倾落度一般不超过2米58 砼一次下料不宜过多分层分段振捣密实同时掌握好振捣时间59 模板振部支设要牢固严禁漏浆而出现烂根现象510 拆模时间不宜过早避免砼粘模等现象发生6 现浇楼面裂缝-2-61 严格按图纸配筋确保配筋位置正确特别是负弯矩钢筋

28、四角加设放射筋垫好钢筋保护层块62 严格控制砼的配合比掌握好水灰比和砼的搅拌时间正确下料由专人负责浇捣密实63 专人做好现浇楼面砼的保养工作64 施工上层结构时注意施工荷载严禁冲击荷载对楼面的冲击7 水泥地面起砂空裂71 所用水泥均要有出厂合格证并做好水泥各项指标复试合格后方可使用两种不同品种水泥不得混用严格控制砂的含泥量 72 基层应清理干净垫层强度应符合设计水泥面层施工前三天派专人湿润基层73 砂浆配比计量准确搅拌均匀严格控制水泥砂浆坍落度 74 在操作经验丰富的技术工人指导下适当掌握压光时间压光不得少于三遍 75 24小时后派专人负责养护普硅水泥不少于7天矿渣水泥不少于11天 76 养护

29、时间内应指定专人负责地面成品保护严禁上人或做其它工作 8 带地漏的地面易出现倒泛水渗漏等现象预防措施 81 阳光浴厕间的地面标高比室内地面低20-50mm 82 施工中应保证楼地面基层标高准确施工地面时以地漏为中心向四周辐射找好坡度用刮尺刮平 83 安装地漏时应注意标高宁可低不要高 84 在厕所厨房四周墙与楼面接角处浇一道120120mm的砼止水带并与现浇板整体连续浇筑-3-85 预留管孔洞位置要准确保证预留洞上下垂直 86 预留洞补充砼时应将洞四周扫清浇水湿润分两次浇筑砼并拍实 9 楼梯宽度和高度不一阳台处缺角等预防措施 91 楼梯在结构施工时使踏级的高度和宽度尽可能一致偏差控制在10mm以

30、内 92 抹灰之前根据平台标高和楼面标高先在侧面中弹一道踏级标准斜线然后根据踏级步数将斜线等分斜线上等分点为踏步的阳角位置93 楼梯装饰完后应要有足够的养护时间严禁施工操作人员上下通行94 如果在养护龄期不到时需要提前上人在楼梯每一踏步平面上放2个砂袋砂袋装到八成满即可放置时把袋子揉开扁平状砂的外侧要遮盖处踏步的阳角10 内墙抹灰面不平阴阳角不方正和不顺直等缺陷101 按规矩将房间找平挂线贴灰饼102 抹灰时要检查阴角是否顺直抹完一侧灰时在其上弹上一条墨线另一侧抹灰按此线进行同时也要常用靠尺检查垂直和顺直103 抹阴阳角时应随时用方尺检查角的方正不行及时修正阴角处用阳角上下窜平尽量多压几遍避免

31、不垂直不方正 11 开关插座安装缺陷预防措施111 在安装开关插座时应扫清盒内的一切灰渣和杂物112 各种盖和箱的周边用水泥砂浆补口盖箱安装时应突出墙10-15mm-4-113 线盒内的管子与孔洞的缝隙应用填充材料堵严防止管子松动12 梁柱接头处易出现胀模颈缩不垂直等缺陷121 接头处采用木模并预先成型安装时中间设预埋铁管用10拉杆固定同时保证模板拼缝严密122 支完后要检查梁柱节点模板使之垂直方正123 支撑要有足够的强度刚度和稳定性13 屋面防水层应注意的几点问题131 屋面层渗水已铺完的屋面油毡应加强保护小型工具和手推车动易损作油毡烟囱出入孔等油毡要贴在墙上25cm以上用木压条压紧顶牢没

32、毡上口用115水泥砂浆抹平132 对涂料防水屋面基层清理要干净要等基层完全干燥后再刷涂料防止完工的涂料起皮起鼓133 涂料屋面要分层施工下层干燥后才能进行上层涂料的施工并确保涂刷厚度134 刚性屋面砼浇捣振摇时一定要做到配比正确振摇密实压光时间正确严禁雨天施工冷拨钢丝应放在砼在中上部伸缩缝做法应符合要求物资管理制度文件编号OQM-74-01-2000 分发编号版 本 号 A受控状态编 制审 核批 准目录一物资采购管理制度二物资标识管理制度 三物资贮存管理制度 四物资搬运管理制度第一篇 物资采购管理制度 一主要内容与适用范围 本制度规定本公司的物资采购和管理工作内容及要求 本制度适用于本公司内的

33、材料采购验收等管理工作 二工作职责 1材设科是本公司工程材料设备和管理的归口管理部门 2施工单位具体实施工程材料设备的采购验收发放使用等管理工作 三物资管理要求 1按照批准的物资采购计划和文件按质量准确采购各项目部所需的工程材料工程设备遵守国家有关法律法规执行本公司采购控制程序的有关规定 2材料采购实行分级管理物资种类分为 重要物资钢材水泥商品砼设备 主要物资砂石类红砖门窗防水材料电焊条管材电线电缆等各类地方材料 辅助物资其他建筑材料燃料周转材料等 3材料采购计划编制A工程项目需用材料清单 B工程项目进度表如遇计划更改应补充计划表在需用材料清单中应注明品种规格数量质量要求以及供货时间等内容各使

34、用单位每月应提前将所需材料清单按物资种类报送质量科 组织采购C材设科接到需用材料清单应结合库存情况统一策划分别编制材料采购计划D重要材料采购计划须经公司经理或各施工项目部负责人进行审核批准后实施主要材料及其它材料采购计划由各施工项目部负责组织实施 E物资采购后要准确及时迅速地验收物资做到合理保管妥善养护减少保管损耗使物资安全存放4材料采购合同1材料采购的供方一般应在单位颁发的合格分承包方名单中确定质量科检查监督2各种材料采购合同由质量科负责签订经理办检查监督3材料采购合同必须符合经济合同法有关规定尽量采用国家标准合同文本 4对违反合同不能按质按时供货的分承包方各单位应及时上报质量科由质量科提出

35、处理意见并报主管领导批准后予以通报除名如该承包方从名册中除名此部门在一年内不得使用 5材料的验证 1根据采购合同和生产要求必要时质量科应组织质检员不定期的到分承包方供方货源处进行验证发现问题及时提出改进要求确保供方按质按量按时供货这种验证也可在采购文件中约定但不能作为进货验收时的依据 2如工程合同中规定质量科需对分承包供方物资进行验证工作但不能代替材料部门的验证也不能减轻本公司履行合同责任 3材料进货验证的分级管理 重要材料主要材料的进货验证由施工单位项目部负责质量员验证其它材料的进货验证应由施工单位委派的仓库保管员验证负责 4材料进货验证必须按合同条款进行根据分承包提供的有关规格数量质量等证

36、明文件清点查验进库工地材料材料验证人员填写物资验收记录具体执行生产和服务提供控制程序及过程和产品测量和监视程序 5需作复试检验的材料由各使用单位及时送试验室根据复试检验报告作好有关标识工作 6在进货检验中发现不合格材料应及时按规定作出不合格品的处理工作并按不合格品控制程序进行控制 第二篇 物资标识管理制度 一主题内容及适应范围1本制度规定本公司物资标识的管理内容及工作要求2本制度适用本公司进入施工现场仓库内的所有物资二工作职责1材设科是公司进货物资标识的归口管理部门2本单位的项目部负责实施物资的标识工作 三物资标识的要求1物资标识的种类物资标识分为二种a检验状态标识b物资类别标识2对进入施工现

37、场及施工仓库内的物资必须进行状态标识 A状态标识分为四种类型待检已检待定合格不合格四类 B待检已检待定及不合格产品必须挂有标牌标牌规格大小适宜待检标识为蓝字已检待定不合格标识为红字C凡未挂状态标识的物资均为检验合格物资3对检验合格的物资必须由仓库保管员做好类别标识 A物资类别标识一般指室内仓库的标签B物资类别标识必须标明物资名称规格或型号标号其中钢材包括螺纹钢线材各类型钢及有色金属必要时必须标明材质水泥必须标明标号及产地不同厂家生产的同种规格型号的同类物资须标明生产厂家以便追溯C对顾客提供的产品须在物资类别标识中标明甲供字样 D对水泥钢筋型钢等重要材料必须由施工部门在过程控制中填写材质质量证明

38、单编号以确保重要材料的可追溯性 第三篇 物资贮存管理制度 1主要内容与适用范围 A本制度规定公司入库物资的验收保管领发料盘点及防火工作的基本要求 B本制度适用于公司所属各单位项目部的材料仓库及现场工地的所有仓库 2管理职能 A质量科是各有关单位项目部仓储物资的归口管理部门 B各有关项目部的材料管理部门负责本制度的实施3管理内容及要求A物资验收 凡入库物资保管员必须进行认真的检验经检验合格后在验收单中签字验收内容包括 1凭证验收核对入库材料的质保书或合格证核对无误后认真归类保存材料发出时随料同行给用料单位2数量验收对入库物资进行计时检尺量方过磅与入库单数量不符时按实收数为准3质量验收检查入库物资

39、包装是否完好有无变质重锈变型规格是否符合规定要求4在验收中发现短缺残次变质不配套及无合格证或质保书的物资必须另行堆放不得入库并填报质量反馈单报告部门负责人及时处理 B仓储台帐 物资验收合格后保管员根据收料单办理入库手续并分类建立材料台帐仓库台帐必须帐物相符 C物资保管 物资验收入库后要做到堆放整齐井然有序不同型号规格的物资应明显间隔并挂有标识注明材料名称规格易受潮物资要做好防潮防漏工作 D领料和发料保管员必须凭材料调拨单或领料单发料做到先进先发推陈储新领发料时领发双方都必须认真核对物资的品种规格数量和质量并由保管员填写出库验证单经双方查验合格后签字存档备查 E材料盘点保管员必须按月对材料进行核

40、对盘点在盘点过程中发现变质损坏短缺时应做好标识记录并上报主管领导办理相应手续 F防火安全 各仓库必须做好防火安全工作对易燃易爆区要有严禁烟火的明显标识配齐灭火器具并确保防火道路畅通无阻 4甲方提供的材料入库时应另行存放并挂好能与其它材料区分的明显标识另行设立物资台帐其它制度参照上述条款执行第四篇 物资搬运管理制度1主要内容及适用范围A本制度规定公司物资搬运的基本要求B本制度适用公司的物资及施工现场的材料搬运2管理职能各有关单位项目部的材料部门负责本制度的实施3管理内容及要求物资的提运装卸验收清点盘仓都离不开搬运工作为确保物资在搬运过程中不受损失特制订以下制度1钢材钢材搬运时首先检查起吊设备及用

41、具是否完好被吊钢材的质量必须小于起吊设备用具的规定重量钢材的堆放垛高不得高于15米2水泥袋装水泥搬运时必须轻放轻卸不得与尖锐物体接触以防水泥袋破损雨天搬运时必须在室内装卸如在露天必须做好防雨措施车辆必须盖好雨布以防受潮散装车的筒仓必须清理干净不得与不同标号及不同生产厂家的水泥混装易碎物品搬运时不得碰撞挤压不准超高堆放必须轻放以防破损3设备电器大型及重要的电器设备搬运必须根据该产品的技术要求由质量科会同运输生产厂家公司质量技术部门另行制订搬运要求书并严格按要求书规定执行4物资的搬运质量直接关系到工程的产品质量因此除上述条例在物资搬运时应遵守外对其它物资的搬运须严格注意人员设备及被搬运物资的安全尽

42、量避免物资在搬运过程中的划伤磕碰有包装的物品严格按照包装上标注的标志作业保证物品的包装完好无损以确保物资搬运过程中不受损坏设备管理制度 文件编号OQM-75-06-2000 分发编号版本号 A受控状态编 制审 核批 准第一篇 机械装置维护保养制度 为保证公司所有机械设备的完好率利用率及固定资产的增值特制订如下规定 一机械设备的管理体制及设备管理机构的职责 一机械设备的管理体制 根据面向生产管用结合对机械设备实行统一管理分级负责集中与分散相结合的原则由公司质量科 实行统一归口管理公司集中管理的大中型设备及部分常用施工机具并由质量科 负责日常维护保养修理工作公司下属单位的机械设备由单位工程负责人委

43、派专兼职设备管理人员对机械设备进行日常维修管理工作 设备管理机构的职责 1质量科 1贯彻执行国家有关法令法规以及上级颁发的有关规定对上级颁布的有关制度技术标准操作规程根据本单位实际情况制定实施细则和补充规定2加强公司机械设备技术管理工作建立机械设备技术档案及机械设备台帐负责或参与新购置设备的购置验收调试工作以及机械技术革新及自制设备的制作大中型设备安装拆装运输过程中的技术问题参与机械设备事故的分析答定审批报废机械设备 3推广使用科学经济的手段以提高对机械设备的管理水平定期对公司所属单位机械设备使用情况及技术状况进行检验积极开展爱护机械设备活动对不合理使用机械的行为及时提出整改意见 4掌握机械设

44、备技术状况领导修理业务组织编制或审批机械设备大中修计划做好机械设备配件供应工作及时做好各种统计资料的积累按时填报各种统计报表 5检查督促定人定机定岗位三定制度的落实情况参与机械设备管理人员操作人员及机修人员的培训工作 2专兼职设备管理员贯彻执行公司制定的有关制度技术标准及操作规程经常对本单位内的机械设备运转情况三定制度的落实情况进行检查并做好记录2认真做好本单位的机械设备日常管理做好本单位的设备台帐和使用维修台帐3积极配合公司评比工作对不合理使用机械的行为应以纠正4根据施工生产计划及机械设备技术状况和保养制度编制月度机械保养维护计划并检查督促计划的执行情况作好记录二机械设备的使用及其保养制度1施工单位应根据施工任务具体要求及各种机械的性能选择使用机械设备严禁超负荷或带病使用各种机械2机械使用必须按规定做好三定工作大型机械设备的安装拆卸搬运必须严格按照方案审批制度规定执行未经审批不得私自组装拆卸搬运大型设备安装完毕应由有验收资格的单位