学生公寓物业项目消防消防安全管理制度参考借鉴版(DOC 40页).docx

1、 学生公寓物业项目消防安全管理制度参考借鉴版年 月 日学生公寓物业项目消防安全管理制度目 的：在物业项目安全领导小组直接领导下，认真遵守消防法律、法规，贯彻“预防为主，防消结合”八字方针，履行消防安全职责，保障 消防安全。适用范围： 适用于本学生公寓物业项目整体区域 职 责：一、公寓消防安全管理责任落实；二、公寓消防安全组长工作职责；三、公寓消防安全副组长工作职责；四、公寓消防安全管理员工作职责；五、公寓消防安全安保主管工作职责；六、公寓消防安全安保领班工作职责；七、公寓消防安全内岗安保工作职责；八、公寓消防安全外岗安保工作职责；九、公寓消防安全工程主管工作职责；十、公寓消防安全维修人员消防安

2、全工作职责；十一、公寓保洁领班消防安全工作职责；十二、公寓保洁员消防安全工作职责；十三、火灾隐患整改条例；十四、 消防安全档案；十五、消防安全培训教材。学生公寓公寓消防安全管理责任落实一、 消防安全责任落实、工作安排检查、人员培训责任人：物业项目经理 内 容：公寓消防安全工作职责制定、落实检查、消防安全有关法规、常识人员培训标 准：消防安全管理责任制定、落实到人、检查到位，每年利用寒暑假集中办班2次，案例分析随时通报。二、 安全防火巡查、检查责任人：内岗安保、保洁员巡查楼内公共区域 外岗安保、外环保洁员巡查楼外公共区域 领班每周检查一次安全防火工作 主管每月检查一次安全防火工作内 容：公寓内、

3、外安全防火隐患巡查、检查标 准：内、外岗安保、舍务老师每日巡查并记录，班、主管按时进行防火检查并记录；三、 消防安全疏散设施管理责任人：安保队主管 内 容：查安全疏散标志、安全疏散门及通道、车道标 准：安全疏散标志完好，疏散门、通道、车道畅通无阻；四、 消防（控制室）工作管理责任人：消控室值班员 内 容：消防安全自动报警系统全面监控标 准：坚守工作岗位，认真监控报警系统，做好工作记录；五、 消防设施、器材维护管理责任人：工程主管 全体工程维修人员内 容：主管每月巡查1次，维修工负责消防设施、器材日常维护保养标 准：认真执行月检并记录，维修工及时现场维修；六、 动火、用电安全管理责任人：项目部主

4、管 内 容：审查施工单位动火、用电批件（本学生公寓项目行政部），动火、用电现场安全防范督查标 准：严格执行本学生公寓项目行政部批件制度，动火、用电现场必备防火器材；七、 易燃易爆危险物品和场所防火防爆责任人：（变电所所长）负责变电所安全供电管理 负责各楼宇配电室、供水泵房安全管理亚惠餐厅车经理负责煤气罐储藏室、亚惠后厨安全管理负责协助本学生公寓项目国合部，对外教公寓煤气管线、安全用电等进行检查内 容：重点部位、场所防火防爆管理标 准：各尽其职，各负其责做好所管区域易燃易爆危险品及场所安全防火防爆工作；八、 义务消防队组织管理责任人：安保队主管主持该项工作 成员：全体安保员内 容：初期火灾扑救，

5、火灾报警、接警、抢险、疏散、现场保护标 准：正确使用灭火器材，及时扑灭初起火灾，火灾报警、接警、配合公安消防抢险救助；九、 灭火和应急疏散预案演练责任人：安保队主管主持该项工作内 容：组织公寓灭火、应急疏散预案演练标 准：严格执行本学生公寓项目行政部和物业公司安保部制定的灭火应急疏散方案，定期举办（1次/半年）消防安全演练十、燃气和电气设备的检查和管理责任人：工程主管主持该项工作内 容：安全防火、电气设备设施检查（防雷、防电）标 准：严格执行物业公司工程部电气设备月检、年检计划，联系有关单位，对防雷、防电设施定期检查，确保防护有效 物业管理处公寓消防安全组长工作职责一、 在物业项目安全领导小组

6、领导下，认真做好 消防安全管理工作；二、 负责建立、健全 消防安全组织，消防安全分工明确，责任到人，各尽其责；三、 实行防火安全责任制，确定 所属各部门岗位的消防安全责任人；四、 负责 消防安全管理制度制定及贯彻实施；五、 负责建立健全 消防安全管理资料；六、 负责 物业全体员工消防安全教育、培训工作；七、 负责制定培训大纲，考试题目，利用本学生公寓项目寒暑假定期培训（2次/年）；针对典型案例进行不定期专题培训；八、 负责组织公寓全体员工积极配合本学生公寓项目及有关部门做好消防安全演练工作；九、 负责 消防安全管理工作，落实检查、情况汇总、问题沟通、材料上报（院行政部、公司经理、物业安保部）工

7、作。 物业管理处 公寓消防安全副组长工作职责一、 在消防安全领导小组组长直接领导下，认真贯彻执行消防安全管理制度及工作职责；二、 负责协同公司安保部、质检部门，督促、检查 消防安全管理工作，防消结合，保障公寓安全；三、 负责 消防安全管理检查工作，严格执行消防安全工作职责，责任落实到岗、到人；四、 负责 各配电室、消防器材、消防通道、安全疏散标志检查工作（1次/每月），发现问题，签发安全隐患整改通知限期整改，并做好检查记录；五、 负责做好消防安全会议记录、消防器材检查记录、防火巡查记录等 消防资料收集管理工作；六、 负责审查各施工单位动火手续（院行政部审批），批件存查并填写动火现场消防安全要求

8、，并责令专人到动火现场进行消防安全督查、监护工作；七、负责公寓消防安全违章、违纪处罚工作。 物业管理处公寓消防安全管理员工作职责一、 负责外教公寓消防安全管理工作，组织防火检查，消除火灾隐患；二、 负责外教公寓消防安全器材安检工作，确保消防器材状态良好；三、 负责外教公寓煤气罐管理工作，严格按院方要求，指定地点安全存放（亚惠煤气罐储藏室）；四、 负责外教厨房煤气罐、供气管线、阀门等定期检查工作，发现问题及时更换；五、 负责外教公寓施工动火、用水、用电、消防安全现场督查工作；六、 负责与本学生公寓项目国合部情况沟通工作，要求外教离开公寓及时关闭电源，以防引发安全事故；七、 负责外教公寓发生险情及

9、时疏散、灭火、报警等工作；八、 负责检查外教公寓疏散通道、安全疏散标志、消防器材、安全门等消防设施完好情况。 物业管理处公寓消防安全安保主管工作职责一、 公寓安保主管在 消防安全管理小组直接领导下，具体管理公寓消防安全工作；二、 安保主管必须认真执行本学生公寓项目、公司安保部制定的灭火和应急疏散预案，每半年进行一次消防演练，并做好演练记录；三、 安保主管负责监督、检查安保领班消防安全工作职责执行情况； 四、 安保主管负责所管安保队消防知识、器具使用等安全消防工作，进行消防安全专题培训并记录；五、 安保主管定期对公寓内消防设备开箱检查（1次/月），并认真填写巡检记录；六、 安保主管负责检查火灾隐

10、患整改情况，以及消防安全防范措施落实情况；七、 安保主管必须保证公寓消防车通道是否通畅，消防水源蓄水良好；八、 安保主管负责监督、检查公寓内动火是否有动火批件，动火现场有无安全管理措施；九、 安保主管负责检查所管消防（控制室）值班情况和消防安全设备、设施运行、记录情况；十、安保主管进行消防安全检查时，对所查问题必须及时书面上报公寓项目部，并限期整改，做好安检工作记录；十一、公寓发生火险，安保主管应及时组织安保队初期灭火、报警、接警、组织学生及时疏散，保证公寓安全。 物业管理处公寓消防安全安保领班工作职责一、 安保领班在安保主管直接领导下，具体管理本班消防安全工作；二、 安领班组织全体安保员，协

11、助、配合安保主管做好公寓消防演练工作；三、 安保领班负责监督、检查安保员（内、外岗）消防安全工作职责执行情况；四、 安保领班定期对公寓内消防安全设备、设施进行检查（1次/周），并认真填写巡检记录；五、 安保领班负责检查火灾隐患整改情况，以及消防安全防范措施落实情况；六、 安保领班协助主管监督、检查公寓内动火是否有动火批件，动火现场有无安全管理措施；七、 安保领班负责检查所管消防（控制室）值班情况和消防安全设备、设施运行、记录情况，发现问题及时报告主管；八、 安保领班进行消防安全检查时，对所查问题必须及时上报主管，并做好安检工作记录；九、公寓发生火险，安保领班应及时报告主管，并组织安保员初期灭火

12、、报警、接警、组织学生及时疏散，保证公寓安全。 物业管理处公寓消防安全内岗安保工作职责一、 每日晚22：30分公寓熄灯后，内岗安保负责所管楼宇消防安全防火巡查；二、 查公寓公共区域有无违章用火、用电情况；三、 查公寓安全出口、疏散通道是否畅通，安全疏散指示标志、应急照明是否完好；四、 查消防设施、器材和消防安全标志是否在位，完整；五、 常闭式防火门是否处于关闭状态，逃生门是否常开，门旁是否堆放物品影响使用；六、 防火巡查时应及时纠正违章行为，妥善处置安全隐患，不听劝阻者应及时通报舍务老师；七、 发现初起火灾立即报警，并及时扑救；八、 防火巡查应填写巡查记录，消防安全设备设施损坏除记录外，还应及

13、时报告项目部。 物业管理处 公寓消防安全工程主管维修人员工作职责一、 工程主管负责所管维修人员消防安全常识普及工作，提高全体员工消防安全意识；二、 工程主管及维修电工必须持证上岗，保证安全作业；三、 工程主管及维修人员，负责公寓消防设备设施、消防管路、蓄水装置等日常维修及管理工作；四、 负责检查消防水池蓄水量、进水阀门是否开启（2次/日）、消防水是否有泄露现象（1次/周）；五、 负责检查消防水泵、消防稳压泵及消防系统压力表运行状况（1次月）；六、 负责检查公寓供电系统运行情况，严格执行物业工程部所制定的电气设备定期巡检制度，并认真做好巡检记录； 七、 负责对公寓所用消防设备，定期进行消防动作试

14、验（2次/年），保证发生火险消防设备能够及时启动；八、 负责对公寓所用避雷设施定期巡检、报检，发现问题及时报有关部门现场修理；九、 负现检查、报检公寓消控报警系统，保证系统报警安全可靠；十、 负责检查、制止滥拉临时电线、滥接电源，及超负荷作业；十一、负责定期对重点部位电线进行绝缘测试（电暖气1次/年），发现电线老化、破损、绝缘不良及时更换，避免引起火险；十二、负责定期检查外教厨房煤气管线，发现供气管线老化，立即 组织更换；十三、严禁加热和摔、砸、倒卧液化石油气钢瓶，不得自行倒液、排残和拆修瓶阀及附件；不得自行改换检验合格证或瓶付漆色；十四、工程维修人员严禁违章作业，滥用钢丝、铁丝代替熔丝，保证

15、供电系统超负荷用电保险及时熔断；十五、严禁使用不合格电气设备和漏电保护装置；安保主管负责检查公寓消防安全重点部位的管理情况。重点部位包括：公寓变电所；各公寓楼宇配电室；亚惠煤气罐储藏室；亚惠餐厅后厨；15号楼外教厨房等。发现隐患，立令整改； 物业管理处公寓消防安全保洁领班工作职责一、 督促检查所管保洁员，做到所辖范围消防安全防火巡查工作；二、 负责保洁员消防安全常识普及工作；三、 查公寓安全出口、疏散通道是否畅通，安全疏散指示标志、应急照明是否完好；四、 查消防设施、器材和消防安全标志是否在位，完整；五、 常闭式防火门是否处于关闭状态，逃生门是否常开，门旁是否堆放物品影响使用；六、 防火巡查时

16、发现问题，及时报告项目部门及有关部门负责人，及时纠正违章行为，消除安全隐患；七、 发现初起火灾立即报警，并及时通知内岗安保扑救；八、 防火巡查应填写巡查记录，消防安全设备设施损坏除记录外，还应及时报告项目部。 物业管理处 公寓消防安全保洁员工作职责一、 公寓保洁员负责所管区域消防安全防火巡查工作；二、 查公寓公共区域有无违章用火、用电情况；三、 查公寓安全出口、疏散通道是否畅通，安全疏散指示标志、应急照明是否完好；四、 查消防设施、器材和消防安全标志是否在位，完整；五、 常闭式防火门是否处于关闭状态，逃生门是否常开，门旁是否堆放物品影响使用；六、 防火巡查时发现问题，及时报告内岗安保及舍务老师

17、，纠正违章行为，消除安全隐患；七、 发现初起火灾立即报警，并及时通知内岗安保扑救；八、 防火巡查应填写巡查记录，消防安全设备设施损坏除记录外，还应及时报告项目部。 物业管理处 公寓消防安全工作职责一、 舍务老师应履行消防安全职责，负责所管楼宇，学生寝室内防火巡查工作；二、 舍务老师查寝时，首要工作是检查寝室安全用火、用电，发现违章电器及时收缴；三、 舍务老师查寝时，发现学生违章用电，除立即制止外，应对违规学生进行消防安全教育，并适量处罚；四、 舍务老师查寝时，若发现公共区域安全出口、疏散通道不畅，请协助报公审物业项目部，共同做到消防安全工作；五、 舍务老师查寝时，若发现消防设施、器材安全疏散指

18、示标志、应急照明损坏，请协助报公寓物业项目部，以便及时维修保养；六、 物业管理处为各楼舍务老师配备本楼前后大门钥匙，一旦发生火险，应立即打开后门，组织学生疏散至安全地带；七、 舍务老师发现初起火灾应立即报警，并及时扑救。 物业管理处公寓消防安全外岗安保工作职责一、 外岗安保在队、领班领导下，认真学习掌握消防专业知识，熟练使用灭火器材，承担公寓义务消防员职责；二、 负责公寓楼宇外所管区域消防安全管理工作；三、 负责对施工单位外围动火监督检查工作，验证动火批示，动火现场安全防护管理等；四、 负责管理进入公寓人员，严谨随意吸咽、乱扔烟头等行为，对不听劝阻者，教育及处罚；五、 负责公寓重点防护部位监督

19、、检查工作。重点部位包括：公寓变电所（四期、大服、公寓楼）；各公寓楼宇配电室；亚惠煤气罐储藏室；亚惠餐厅后厨；15号楼外教厨房等。发现隐患，立令整改；六、 负责公寓火险报警和接警工作及初期火险扑救工作；七、 负责公寓学生应急疏散组织与管理工作；八、 以身作则，带头遵守防火规定，有义务做好消防安全宣传工作。 物业管理处火灾隐患整改条例凡属下列违反消防安全规定的行为，直接危害人身和财产安全，一旦引发火灾，势必造成严重。为此，明确规定公寓火灾隐患整改条例，凡违规者必须无条件立刻整改。一、违章进入易燃易爆场所的例如（亚惠煤气罐储藏室、变电所）；二、违章使用明火作业或在公寓公开场合随意吸烟的；三、将安全

20、出口上锁、遮挡，或者占用、堆放物品，影响疏散通道畅通的；四、消火栓、灭火器材被遮挡，影响使用或被挪作他用的；五、灭火器使用后，未及时上报项目部更换，空瓶装箱的；六、未经充许进入公寓变电所、配电室、消控室的；七、配电室钥匙无签字转借，配电室室内乱堆乱放物品的；八、无批示滥接电源、私拉临时电线的；九、私自使用违章电器（电炉子、电饭锅、电熨斗、电热毯）的；十、违章关闭消防设施，随意切断消防电源的； 物业管理处 消防安全档案一、 基本概况本物业管理有限公司，20 年 月正式接管XX信息本学生公寓项目 占地 平方米，建筑面积 平方米，有学生寝室 栋楼，可容纳学生 名。目前，住宿学生总数为 人，其中：男生

21、 名、女生 名；1栋楼为外教公寓，住宿外籍教员 名， 名外籍留学生； 栋楼为大学生服务中心，内设超市、发廊、洗浴中心、开水房、餐厅、锅炉房、消防监控室等。 物业管理处：设部长1人；主管1人；工程主管1人、工程维修8人；管理员1人；安保主管（领班）2人、领班2人、安保员52人；保洁领班1人、保洁员50人；人员合计：119人。二、 安全重点部位概况1、煤气罐储藏室（40m2）位置：大学生服务中心正门（西）70m处存有：100kg大罐 20个（ 餐厅用）2.5kg小罐 6个（外教用）2、餐厅后厨（1400m2） 位置：大学生服务中心2楼西侧 使用：煤气罐（100kg） 10个3、外教公寓各厨房（7m

22、2） 位置： 使用：2.5kg小罐30个 4、 变电所（A） 大学生服务中心变电所（ 650 m2）位置：配备：变压器 2 台配电柜：高压柜9台 低压柜 11 台（B） 公寓楼宇变电所（200 m2） 位置：4号楼 配备：变压器 3 台配电柜：高压柜6台 低压柜17台 （C）四期公寓变电所（ 200 m2） 位置： 11#楼西侧（二层） 设备：变压器 3 台 配电柜：高压柜 7台 低压柜17台 5、经营单位 超市：180m2 理发店：70m26、楼宇配电室及弱电间（略） 三、 建筑物或者场所施工、使用或者开业前的消防设计审核、消防验收以及消防安全检查的文件资料；34期公寓消防系统至今未验收，无

23、任何资料交物业 项目部。四、 消防管理组织机构和各级消防安全责任人1、 建立 消防安全管委会；2、 建立公寓全员消防安全工作职责并下发。五、 建立公寓消防安全制度（培训教材）六、 备有全公寓各楼宇消防设施、灭火器材一览表七、 公寓安保队为义务消防队，承担 火灾扑救工作义务消防队人员配备：主管：2人 领班：2人 队员：A队：11人 B队：11人八、 消防安全有关重点工种人员情况安保内岗 A队：12人 B队：12人 变电所运行电工： 公寓维修： 主管1人 维修电工： 九、 公寓安保主管（领班）负责执行公司安保部，制定的灭火和应急疏散方案，确保公寓消防安全；十、消防安全管理内容（一） 公安消防机构填

24、发的各种法律文书；（二） 消防设施定期检查记录、自动消防设施全面检查测试的报 告以及维修保养的记录；（三） 火灾隐患及其整改情况记录；（四） 防火检查、巡查记录；（五） 有关燃气、电气设备检测（包括防雷、防静电）等记录资料；（六） 消防安全培训记录；（七） 灭火情况记录；（八） 火灾情况记录；（九） 消防奖惩情况记录。 物业管理处 消防安全培训教材一、 消防工作方针预防为主，防消结合二、 119火警（话） 公安部消防局1993年定为11月9日为全国“消防日”；三、 灾种类划分A类火灾：指含碳固体可燃料物，例如：木材、棉、毛、纸张等燃烧的火灾。B类火灾：指甲、乙、丙类液体如汽油、煤油、甲醇、乙醚

25、、丙酮等燃烧的火灾。C类火灾：指可燃气体如煤气、天然气、甲烷、丙烷、乙炔、氢气等燃烧的火灾。D类火灾：指可燃金属如钾、钠、镁、钛、锂、铝合金等燃烧的火灾。带电火灾：指带电物体燃烧的火灾。四、 灭火基本方法1、 冷却灭火（水、二氧化碳灭火剂）；2、 隔离灭火法（燃烧物体与未燃烧物隔离）；3、 窒息灭火法（采用石棉布、浸湿的棉被、帆布、沙土等不燃或难燃材料）；4、 化学抑制灭火法（干粉灭火剂）五、 五、中华人民共和国消防法基本内容1、 1998年4月29日第九届全国人发代表大会常务委员会第二次仁义通过2、 共六章、54条第一章：总 则（方针 预防为主、防消结合）第二章：火灾预防（消防安全职责）第三

26、章：消防组织（公安消防队、专职消防队、义务消防队）第四章：灭火救缓（报警、接警、疏散、排险、灭火）第五章：法律责任（行政外分、警告、罚款、拘留、依法追究刑事责任）第六章：附 则（本法1998年9月1日起实施）六、 华人民共和国公安部令（61号）1、 2001年10月19日公安部部长办公会议通过，2002年5月1日起施行2、 共十章、48条第一章：总 则（方针 预防为主、防消结合）第二章：消防安全责任第三章：消防组织（公安消防队、专职消防队、义务消防队）第四章：灭火救缓（报警、接警、疏散、排险、灭火）第五章：法律责任（行政外分、警告、罚款、拘留、依法追究刑事责任）七、 消防安全知识1、 电气火灾

27、电气火灾是由于电气设备的设计安装、维修、使用不当造成的。具体表现：电气短路、设备超负荷、导线连接点接触不良、电气绝缘材料老化变质等。2、 线路过负荷线路过负荷是导线中流过的实际负荷电流超过了导线截面所规定的最大安全电流数值。电路过负荷使导线温度超过了其最高允许工作温度，导线的绝缘层就会加速老化，甚至变质损坏，引起短路起火。3、 如何预防电气线路火灾（1）、电气线路由电工负责，不要随意乱拉电线，滥接电源，检查电线绝缘层有无损坏，定期检查绝缘强度。对不符合要求的及时整改；（2）、电线绝缘要符合线路电压的要求；（3）、要根据电线使用的具体情况选用不同类型的电线，要考虑潮湿、化学腐蚀、高温等环境中使用

28、要求；（4）、安装线路时，电线之间、电线与建筑物之间要有一定距离。4、预防电开关和电插销火灾电开关的防火安全措施：（1）、开关应设在开关箱内，箱应加盖。开关箱应设在干燥处。（2）、开关的额定电流和额定电压均应和实际使用的情况相适应。（3）、潮湿场所应选用拉线开关。有化学腐蚀、火灾危险和爆炸危险的房间，应把开关安装在室外或合适的地方，以及应采用相应型式的开关，如在有爆炸危险的场所采用防爆开关。（4）、在中性点接地的系统中，单极开关必须接在火线上，否则开关虽断，电气设备仍然带电，一旦火线接地，有发生接地短路引起火灾的危险。（5）、开关损坏时应及时更换。电插销的防火安全措施：（1）、在有爆炸危险的场

29、所应安装防爆插销。（2）、灯头插座易出事故，且容易过负荷，生产车间不宜采用。 (3)、插座附近不应落入可燃品，特别是房内的插座，必要时应有防护措施，例如用铁皮罩盖好。（4）、插头、插座损坏后应及时修理更换。5、预防照明灯具火灾（1）、使用照明灯具必须与可燃物保持一定安全距离（灯具与可燃物之间不少于50厘米）。（2）、照明灯具正下方不准堆放可燃物品。（3）、照明灯具所采用的导线必须与环境和灯具的功率相适应，且忌乱接乱拉灯线和随意更换功率大的灯泡。（4）、灯泡距地面高度一般不应低于2米，如必须低于此高度时，应采取必要的防护措施；灯泡安装在易受碰撞的场所，应有金属或其他网罩防护。（5）、日光灯和高压

30、水银灯的镇流器不准安装在可燃天花板和木质墙壁上，若必须安装，应用隔热的不燃材料进行隔离。（6）镇流器的电压必须与灯具的电压与容量相同，配套使用。6、预防灯泡火灾白炽灯泡其表面温度：60W表面最高温度137180；100W表面最高温度是170216；150W灯泡表面最高温度154296。一般可燃物燃点在130350。 7、预防日光灯火灾日光灯的镇流器用一段时间后，会逐渐发热，如果通风不良，譬如紧贴在天花板上，热量散不出去，就会有引起着火的可能性。 8、预防电风扇火灾 电风扇由金属部件组成，绝缘电阻小，易发生漏电现象，出现电击。 （1）、电风扇使用季节性强，每年使用前，都应进行线路检查，确保使用安

31、全。 （2）、开启电风扇，应将开关调至“高速”档，以免电动机启动时间过长，烧坏电动机。 （3）、电风扇应放置平稳，防止运转时产生摇动。 （4）、使用电风扇应注意防潮、防尘。 （5）、电风扇转速若自己减慢，说明电风扇出了故障，应立即停机检查。 9、 预防电褥子火灾 （1）、不买未经检验合格的产品，以防因质量不良酿成事故。 （2）、第一次使用或长期搁置后再使用，应在有人监视的情况下先通电1小时左右，检查是否安全。 （3）、使用前应仔细阅读说明书，注意电压是否符合使用要求。 （4）、电热褥不要固定位置折叠。不要在席梦思和钢丝床上使用直线型电热线制成的电热褥。 （5）、电热褥通电后，人不能远离。使用温

32、度不能控制的普通型电热褥，当温度升到所需温度时，应切断电源。电热褥通电后，如发现不热或其他异常现象，应立既断开电源，进行检修。 （6）、使用电褥时，如临时停电，应断开电源，以防来电后，因通电时间过长，无人看管而造成火灾。 （7）、电热褥要注意防潮，特别是给婴儿和生活不能自理的病人使用时，应经常查看电褥的温度和湿度，遭水湿的电热褥应晾干后再用。电褥脏了，只能用刷子刷洗，不能用手揉搓，以防电热线折断。 10、预防电熨斗火灾（1） 使用前要对电熨斗进行检查，看插头是不是完好，导线有无折断之处，绝缘层是否损坏使线芯裸露，使用时有没有手麻的感觉。如果发现问题，应修复后再用。（2） 不同的织物有不同的熨烫

33、温度，而且差别较大，使用时应注意控制电熨斗的温度。使用普通型电熨斗要根据衣物纤维种类和经验控制通电时间，以保证电熨斗的温度适宜。使用调温型电熨斗要将调温旋钮放于与衣物纤维名称相同的位置，以防止温度过高，烫坏衣物或出现火灾事故。当调温型电熨斗的恒温器失灵后要及时维修，否则温度无法控制，容易引起火灾。（3） 通电使用电熨斗时操作人员不要轻易离开，在熨烫衣物的间，应将电熨斗坚立放在耐火砖、石棉板等不燃、不易导热材料制作的基座上或专用的电熨斗架上，千万不要将电熨斗随便乱放。放置电熨斗的基座、支架不应距易燃、可燃物品太近。（4） 电熨斗使用完毕，应立即切断电源。刚断电的电熨斗不要随意乱放，要待电熨斗完全

34、冷却后再收存起来。若电熨斗使用时中途停电，应拔下电源插头，以防来电后造成火灾事故。（5） 不要使电熨斗的电源插头、插口受潮，并保证插头与插座接触紧密。11、预防电炉子火灾（1）、电炉使用的电源线截面必须和电炉的功率相匹配，电炉应有专用插座。炉具应放在非燃材料上。（2）、电炉的引出导线应加石棉、瓷管等耐高温绝缘套管保护。电炉必须有良好的绝缘接地保护。（3）、使用电炉应有专用的房间和地点，不应随便将电炉移往其他房间和地点使用，在有可燃或易燃气体、液体、蒸气和粉尘的房间及各种物资仓库内，不准使用电炉。附近不许堆放可燃物，与可燃物要保持一定的距离。（4）、使用电炉时必须有专人看管，无人看管时应切断电源

35、。（5）、如遇停电，应及时将电源切断。12、预防电烙铁火灾（1）、使用电烙铁必须安放在不燃、隔热的基座上，并远离可燃物。（2）、电烙铁的引线必须完好，中间不得有接头。（3）、快热式电烙铁每次连接通电的使用时间一般不得超过2分钟，以免烧环变压器而引起火灾。（4）、使用完后必须拔掉插销，切断电源。13、预防电热器火灾（1）、要合理选用和正确使用取暖器具。（2）、电源线要选择合理，连接线要牢固。（3）、如发现导线过热或绝缘损坏，要及时更换导线。（4）、电热元件如接触不牢，要及时进行维修。（5）、使用电热器具时间不要过长，用完后要及时切断电源。（6）、使用的电源插销要经常保持完整。14、公共娱乐场所在

36、电气设备安装使用上应注意什么（1）、公共娱乐场所的电气设备和施工安装必须符合标准，由正式电工操作，严禁乱拉乱接电源线。（2）、电气设备要经常检查，每年进行一次以上的绝缘检测、发现短路和绝缘不良等情况时要立即维修更换，严禁使用不合格的熔丝和保险装置，电气设备和电气线路不准超负荷运行。（3）、配光和照明灯具表面高温部位不得靠近可燃物，移动式灯具应采用橡胶套电缆，插头和插销要保持接触良好。（4）、建筑物内不允许采用铝芯绝缘导线，应采用阻燃铜芯线，电源线进入夹层或吊顶内时，应穿金属管或非燃硬塑料管保护。（5）、疏散通道的应急照明灯，应有畜电池电源，并保证在发生事故停电时，能供电照明20分钟。（6）、建

37、筑物门前装修霓虹灯、灯箱应采用非燃或难燃材料制作，严禁采用可燃材料。15、安全使用管道煤气（1）、要严格禁止乱动煤气设备。不要随意改动、迁移煤气设备，更不能擅自接铁管、胶皮管或增加设备。（2）、防止煤气管道内产生负压。在煤气供应不足产生负压时，突然中断煤气供应，空气会侵入煤气管道内，如果管道内遇到火种就会发生爆炸；或者刚通气的管道内，空气没排干净，空气与煤气混合，一遇火种也会发生爆炸。（3）、警惕煤气管道漏气。楼层或庭院的煤气管道，如果其工程质量差，会导致管道腐蚀、断裂，造成管道漏气。漏气的管道煤气通过地面、墙隙、地沟窜到室内，就会使人煤气中毒。所以嗅到煤气味，要立即打电话报告煤气公司来人检修

38、。（4）、发现漏气，要立即关闭阀门，打开窗子通风。不要在室内逗留，并马上熄灭明火，断开电冰箱、空调器、洗衣机等易打火花电器的电源，随时打电话通知煤气公司和消防部门前来处理。（5）、还有一点特别指出的是，装有煤气灶具、煤气表或煤气管道穿过的房间，不要用作卧室睡人，以防止漏气后发生煤气中毒。16、家庭煤气容易泄漏的有哪些主要部位（1）、煤气表、管道进气旋塞阀、煤气管道与灶具的各个接头处，接头松动或其中的填料老化，均有可能发生漏气。（2）、灶具的开关芯子处以及开关阀门喷嘴的连接处，密封不严，也极易漏气。（3）、管道阀门的阀杆与压母之间的缝隙处，若阀门填料松动，易出现漏气。17、液化气罐怎样放置才安全

39、民用液化气钢瓶的安全要求中有一条：钢瓶要直立，不能卧放。原因：钢瓶立放时，瓶内的下部石油气呈液态，上部靠近瓶口处才是气休。如把钢瓶卧放，打开角阀使用时，首先冲出的往往是液体，流经角阀、减压器后，迅速气化。液化石油气从液态变为气态，体积大约扩大250倍。这样多的气体冲出，就大大超过灶具的负荷，一种现象可能是窜起很高的火焰，引起附近可燃物燃烧；另一种现象可燃气体来不及完全燃烧，就有发生爆炸的危险。18、不能乱倒液化气残液因为液化气残液一旦遇明火，将会发和一连串的燃烧、爆炸。所以残液应由充装单位统一回收，不得自行处理。19、使用液化气罐应注意什么（1）、充装液化气罐要经鉴定合格，杜绝超量；（2）、充

40、装后角阀要拧紧；（3）、使用时气瓶要直立放稳、放平，存放在厨房内通风良好的地方，炉具要距气瓶一米以外，用时，先点火、后打阀门；（4）、用完后先关角阀，后关调压器的并行开关。（5）、要定期查验是否漏气。20、吸烟引起的火灾多我国国家统计表明，吸烟引起的火灾占生活用火引起火灾的首位。据公安部消防局统计，自1981年后的10年间，在全国发生的45万起火灾中，由于吸烟引起的火灾达5万余起，占12%。平均每天要发生147起因吸烟而引起的火灾，平均每天经济损失13万元。烟头引起火灾的原因：因为燃烧着的烟头表面温度为200300，中心温度可达700800。一般可燃物的燃点大多低于烟头表面温度，如纸张为130

41、。烟头的燃烧时间为1至4分钟，在这段时间内就能够将一般可燃物点燃，经过一段时间阴燃后，便着火燃烧成灾。21、吸烟在哪些情况下容易引起火灾（1）、躺在床上或沙发上吸烟。（2）、漫不经心，不管场合，随手乱丢烟头和火柴梗。这是吸烟引起火灾最常见原因之一。（3）、在维修汽车和清洗机件时吸烟。（4）、叼着香烟寻物，烟灰掉落在可燃物上，引起火灾。（5）、不看场合地点，乱磕烟灰引起火灾。（6）、在勿忙时未熄灭的烟头塞进衣服口袋，结果引燃衣服而起火。（7）、把点着的香烟随手乱放在可燃物上如书桌、箱子上，人离开烟火未熄，结果引起火灾；或因烟头被风吹落，引着可燃物而起火成灾。（8）、使用打火机不当引起火灾。（9）

42、、在严禁用火的地方吸烟而引起火灾和爆炸事故。22、着火时自救逃生方法（1）、面对刚燃起的小面积一般火灾，你可不必惊慌，在无灭火器时，可用锅盆等盖住火苗，或用浸湿的麻袋、棉絮等盖住火团锰踩。余火可用水壶、鱼缸等器具里可急取之水扑灭。（2）、被大火围困，防烟是至关重要的。火灾中被烧死的人，大多是先被浓烟窒息昏迷，尔后被大火吞噬的。所以，应先用湿毛巾捂住口、鼻，呼吸应小而浅。应半蹲或匍伏前进，以呼吸残留地面的尚未污染的新鲜空气，赢得宝贵的获救时间。（3）、当被困在燃烧范围还不大的楼梯或房间时，要果断、快速淋湿全身，头顶湿麻袋或湿棉絮从火海中冲出，不可忙于去抢东西而贻误脱险时间。（4）、所居楼层下方着

43、火，且楼梯已被火完全封住，无逃出希望时，则应用湿毛巾捂住口、鼻，向楼顶、阳台上等安全且易于被发现获救的地方转移。转移时应关闭与着火房间相邻的所有门、窗，减缓火势蔓延速度。在夜间可用晃动手电、往下扔东西或用醒目颜色的东西晃动等办法，发出求救信号。（5）、楼房着火，楼梯被封，已无法从楼梯逃出，可用绳子、窗帘布或被面撕成条块连结成绳索，牢固拴在门或窗的横框上。双手抓紧绳子用脚一蹬踏墙面荡到邻近安一建筑内或顺其下滑逃生。女性、年龄偏大休力不支者下滑时可用双脚夹住绳子，控制下滑速度以防摔伤。（6）、在万般无奈，不得不采用跳楼的方式以获生机进，可将席梦思床垫、软沙发、被子等物先行选点扔下，再将身上包上棉絮等软物对准跳下，注意一定要脚先着地，这样可将危险降到最低限度。 物业管理处