市美术馆可行性分析报告.docx
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1、第一章概述1.1 项目名称、主办单位及负责人项目名称: *市美术馆建设项目建设单位: *市书画院法人代表:*项目负责人:*建设地址:*市文昌街北1.2 可研编制依据1、*市美术馆建设项目可研报告编制委托书2、建设项目选址意见书3、*市美术馆征地地理位置图4、*市美术馆规划平面图5、*市关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议6、国家有关政策、法律、法规7、*市书画院提供的其它有关资料1.3 主要研究内容报告主要对项目建设的必要性、建设条件、建设规模、工程方案、风险分析、投资估算及资金筹措等方面进行了可行性研究。1.4 主要研究结论通过调研分析,可研研究认为:1、项目建设符合我国全面建设
2、小康社会目标的需要,符合国家 大力发展社会主义文化、建设社会主义精神文明的政策和方针,也是*市提升城市文化品位的需要。该项目的实施也将为市文化产业的发展带来生机和活力。2、项目的功能作用和整体设计符合使用要求,它的建设对于繁 荣*市文化有着重要作用,并可解决*市书画院长期没有创作研究场所和办公用房的实际问题。项目总占地 8.746 亩,总建筑面积 7015m2,总投资 1651.90 万元。建设规模及投资估算合理有据,建设条件具备,应尽快立项建设。1.5 主要技术经济指标主要技术经济指标表序号指标名称单位数量备注1总占地面积亩8.7462建筑占地面积M214153建筑面积M270154控制层数
3、层55绿地率%306建筑密度24.277容积率1.208总投资万元1651.908.1建筑安装工程费万元11168.2设备购安费万元1638.3建设工程其它费用万元250.548.4基本预备费万元122.36第二章项目建设背景及必要性2.1 建设单位概况*市书画院成立于 1985 年 9 月,是隶属于*市文化新闻出版管理局的全额拨款制事业单位。*市书画院于 2002 年 12 月由长治迁至*办公,因无办公地点,现借住*市博物馆。书画院的工作性质主要是从事书画艺术的研究与创作及组织群 众性的书画活动和与外地市的艺术交流。在*省各地市的书画院中目前只有*书画院没有自己的院址。由于设施条件不具备,有
4、许多工作,如群众性的书画活动、培训、展览、艺术品展销以及与外地 市的艺术交流等都受到影响以致无法开展。2.2 项目建设背景随着*市经济社会的不断发展,市委、市政府对文化事业的重视不断加大,投入也不断增加,近年来先后兴建和完善了一些文化 基础设施,很大程度地改善了*市的文化形象,促进了文化事业的发展。但从建设一流文明城市和文化大市的高度来看,用发展的视 角审视*市文化基础设施的现状,还需市委、市政府更大的支持。结合*市目前文化建设的需要,*市文化新闻出版管理局提出新建*市美术馆项目。*市工程咨询中心接受委托,对*市美术馆建设项目进行了可行性研究。2.3 项目建设的必要性一、项目建设是将*市建设成
5、为“一流文明城市”和“文化大市” 的需要建设“一流文明城市”,是实现“四市”目标的重要内容,而2003 年*市又明确提出了建设“文化大市”的奋斗目标。建设文化大市是 创建“四市”的重要支撑和着力点,而文化基础设施又是建设文化大市的基本条件之一。党的十六大深刻指出“当今世界,文化与经济、政治相互交融,在综合国力竞争中的地位和作用越来越突出。”说到底,国与国之间,地区与地区之间的竞争归根到底就是文化的竞争。 随着社会文明的进步与城市间的交流,美术馆也突显了它的重要和必要性,它建成后不仅能增加城市的文化内涵,提升、城市的文化品位,扩大对外交流,还能在新一轮的城市竞争中为全市经济和社会各项事业的发展提
6、供积极的效用。二、项目建设是繁荣文化产业、丰富和满足人民群众日益增长 的精神文化需求的需要*市是全省经济发展较快的一个地级市,建市以来,虽然城市建设取得了巨大成就,但城市文化品位及文化硬件设施却相对滞后, 既影响了城市的整体形象,更对全面建设小康社会产生着不小的影响,急需迎头赶上,全面加强。书画院南迁以来也相继办过几次展览,从展出效果可以看出,仅节假日的“寄人篱下”式的展览远远不 能满足群众对书画艺术的长期需求。如果能建成独特的美术馆(书 画院),便可通过经常性地举办展览、名人笔会等活动,给广大的人 民群众提供一个展示才情、陶冶情操、增长艺智、修身养性的机会 和舞台,就能使更多、更好的书画作品
7、成为市民喜闻乐见的精神食 粮。同时,也为青少年及离退休老同志提供一个理想的书画活动场 所。所有这些,都将为提高*市市民的文化素质起到积极的作用。总之,建设*美术馆将为*市文艺事业和文化产业的发展筑起腾飞的平台,对加快“三个文明”建设和“四市”建设进程,将产生巨 大而深远的影响。该项目的建设是必要的、迫切的。第三章场址选择与建设条件3.1 项目选址经*市规划局规划,*美术馆选址于文昌街北,总占地 8.746 亩。详见附件:建设项目选址意见书、*市美术馆征地地理位置图。3.2 建设条件3.2.1 自然条件1、气象该项目区属暖温带大陆性季风气候,主要特征是大陆性气候明 显,四季分明。具体气象参数如下
8、:年平均气温11.0最冷月(一月)平均气温-9.4最热月(七月)平均气温31.2年平均相对湿度63%频率最多风向西北风年平均风速2.2m/s最高风速23.0m/s年总降雨量617.9mm日最大降雨量176.4mm标准冻土深度50cm最大积雪深度21cm基本风压0.45KN/m2基本雪压0.30KN/m2设计时应结合以上气象条件,使项目建设、使用适应当地气候 气象条件。2、地形地貌项目区位于*市市区西南,地貌属低山丘陵区,场区内地势起伏较大,最大高差 10m 左右,设计时应结合场区地形进行设计,尽量减少土方量。3、地质建议在初设前要进行详细的地质勘察,取得详实、准确的地质 资料为设计提供依据。4
9、、地震根据建筑抗震设计规范GB50011-2001,*市抗震设防烈度 为 6 度,设计基本地震加速度值为 0.05g,设计地震分组为第三组。3.2.2 公用工程条件1、供水项目日最高用水量为 35.5T,用水来源为市政自来水供水管网系统,由文昌街城市供水管网接入即可。2、供电项目总用电负荷为 342.71KW,新购一台315KVA 箱式变压器,即可满足项目用电需要,供电电源为文昌街供电线路。3、供暖项目采暖总面积 7015m2,夏天所需冷负荷约为 621KW,冬天热负荷为 558KW,供热由文昌街市政供热管网接入。3.3 占用土地情况项目占地 8.746 亩,全部属于建设用地。第四章建设规模确
10、定*市书画院目前的现状:全省所有地市中唯*书画院没有院址, 南迁至今一直借住于博物馆内,一些经常性的文化活动无法开展, 大大影响了其在*市书画美术界龙头作用的充分发挥。同级别的书画院建筑规模:山东烟台市及河南洛阳市的美术馆。 烟台美术馆在海滨,洛阳美术馆在洛浦公园内,均紧邻繁华市区又闹中取静,既有利于美术家创作又便于群众活动。建筑面积均在 7000 平方米以上,分别有二至四个展厅,有的长期陈列艺术精品, 有的是多功能活动厅及艺术品拍卖厅;有行政办公室、会议室、贵宾接待室,多套画室(供画家创作)、书画裱糊室、书画活动室、书画藏品室(分别为中国画、油画、版画、书法等门类)。该项目建设内容包括展厅用
11、房、会议室用房、画室、招待用房、 创作研究用房及办公管理用房六部分。建设规模依据国家二级馆的标准,参照建筑设计规范,结合*市的实际情况、*市书画院所需创作、研究、管理、组织等功能及人员确定。*市美术馆建设规模如下页表所示:序号用房名称个数一、展厅用房6二、会议室用房41、多功能会议室12、中型会议室13、小型会议室2三画室10四招待用房21、住宿102、餐厅13、接待厅1五创作研究用房171、书画活动室82、文化产业开发场所14、书画裱糊室25、电脑设计室16、摄影创作研究室17老年书法创作研究室18民间艺术研究室19对外艺术交流研究室110笔绘厅1六办公用房71办公室2财务室13档案室14储
12、藏室1*市美术馆建设规模表建筑面积(m2)2770820600120100800570210300601705400501602525252525300335100255080备注按 300 人考虑按 40 人考虑按 20 人考虑2 套高级套间150 人按 5m2/人考虑56保安室激光照排中心合计114920607000第五章工程设计方案5.1 总图布局项目总占地 8.746 亩,场地整体呈矩形,东西宽 55m,南北长99m,美术馆临街布置,退后红线一定距离,利用道路红线和建筑间空地做绿化小品,作为美术馆重要的室外景观,满足工作人员以及参展人员的室外活动和美感需求,体现*市的艺术特色。既美化了
13、环境,又丰富了人民的精神生活,还可以为创建园林级城市做贡献。后院设停车场和绿化带,营造小环境、小气候。场区建筑占地面积 1415m2,绿化面积 1749m2,硬化面积 2666.5m2。在后院绿地下设配套消防水池、化粪池等附属设施,距离拟建建筑约 15m,箱式变压器位于场区后院,距离拟建建筑约 20m,距离拟建建筑。在场区入口处设门卫室,场区周边三面设铁艺栏杆围墙,总长约 250m,设 8m 宽电动门。详见附件*市美术馆规划平面图。5.2 设计说明5.2.1 工程设计依据1、*市书画院委托设计要求2、现行国家有关标准及设计规范5.2.2 设计内容该项目主要包括:展厅用房、会议室用房、画室、招待
14、用房、创作研究用房及办公用房及配套工程。5.2.3 设计范围*市美术馆的建筑、结构、给排水、采暖、电气和消防等专业 设计。5.3 建筑设计5.3.1 设计依据1、民用建筑设计通则GB5035220052、建筑设计防火规范(2001年版)GBJ16873、文化馆建筑设计规范JGJ41-875.3.2 建筑方案建筑设计体现“适用、合理、经济、美观”的原则,力求体现古 典艺术和现代艺术相协调的艺术创意,使美术馆在与周围环境相协 调的同时,又要保证其功能上具有的相对独立性。*市美术馆总建筑面积 7000m2,地上 5 层,建筑占地面积1400m2,东西宽长 40m,南北宽 35m。使用功能由六部分组成
15、:展厅用房、会议室用房、画室、招待用房、创作研究用房及行政办公用房。建筑出入口设于一层,设一、二层共享门厅一个,内部布置水景和假山,其余房间楼层布置按使用人数由多到少、功能分区由闹到静依次布置到一至五层。展厅用房布置主要布置在地上一、二层,设计为大空间结构,便于根据使用要求用可动隔墙分隔空间; 三四层布置会议用房、研究用房和行政办公用房;五层布置画室和招待用房。根据各房间的使用功能确定一四层层高为 4.0m,五层层高为 3.6m,室内外高差 1.2m,女儿墙高 0.6m,建筑总高度21.4m,考虑到消防和疏散要求,在建筑两端各设一部双跑楼体,在 建筑中部设一部客用电梯,在建筑的南北部均设出入口
16、。门卫室建筑面积 15m2,地上一层,层高 3.0m。5.4 结构设计5.4.1 设计依据1、建筑结构荷载规范GB5000920012、建筑地基基础设计规范GB5000720023、建筑抗震设计规范GB50011-20014、混凝土结构设计规范GB5001020025、砌体结构设计规范GB5000320015.4.2 结构方案美术馆采用现浇框架结构,墙体采用混凝土空心砌块砌筑,外墙厚 300mm,内墙厚 200mm,基础形式为钢筋混凝土独立基础。基础及露天构件混凝土强度等级为 C30,梁、板、柱及其他混凝土强度等级均为 C25,素混凝土垫层强度等级C10。钢筋采用、 、 级。建筑抗震设防烈度为
17、 6 度,设计使用年限为 100 年,安全等级为二级,结构抗震等级为四级。门卫采用砖混结构,墙体采用粘土空心砖砌筑,砖砌条形基础, 楼板采用钢筋混凝土预制板,建筑安全等级为三级。5.5 装饰设计外墙装饰:美术馆东、西、南三面采用青石板饰面,北面一层 采用青石板饰面,一层以上刷涂料;楼地面:门厅、展厅用房、接待厅、会议用房铺大理石面砖, 其余房间铺地板砖;门厅做水景、假山等小品工程;卫生间和厨房 铺仿滑面砖;内墙:卫生间和厨房内墙贴白色釉面砖,其余房间内墙刷仿瓷 涂料;顶棚:用 T 型龙骨矿棉板吊顶,卫生间采用 PVC 馆吊顶; 门卫外墙刷涂料,内部做简单装修。5.6 人防设计依据*省结合民用建
18、筑修建防空地下室管理规定(1997)第 八条、第九条、第十条规定,本项目可不建设防空地下室,但需缴纳相应的人防工程易地建设费。5.7 给排水设计方案5.7.1 设计依据1、建筑给水排水设计规范GB5001520032、建筑设计防火规范GBJ1687(2001 年版)5.7.2 设计范围1、室内给水工程2、室内排水工程3、室外消防工程5.7.3 设计参数生活总用水量:35.5T/最高日用水指标:展厅36L/人最高日多功能会议厅68L/人最高日办公用房3050L/人最高日招待用房100L/人最高日绿化用水3L/m2日5.7.4 给水水源给水由文昌街市政供水管网接入。5.7.5 给水系统生活给水为城
19、市自来水,以 DN100 焊接钢管接入 9m3 项目区内吸水井,通过变频设备向各用水点供水,作为室内生活用水,室内管道采用 PPR 管。5.7.6 排水系统项目排水量为 25.82m3,室内排水系统采用生活废水与生活污水合流的形式,生活污水经室内排水系统收集排入化粪池(化粪池容积为 60m3),经化粪池处理后排入市政污水处理管道。雨水排放采用普通外排水系统。降落到屋面的雨水沿屋面坡度 收集到檐沟,然后流入隔一定距离沿外墙设置的水落管,排至地面或雨水口,与场地雨水一并经雨水口收集排入市政雨水管网。5.8 空调通风设计方案5.8.1 采用设计规范1、采暖通风与空气调节设计规范GBJ50019200
20、32、建筑设计防火规范GBJ16875.8.2 设计范围整个工程的采暖、通风、设计。5.8.3 室内、外设计参数1、室外设计计算参数夏季:空调计算温度 32.7,湿球温度 24.6。冬季:空调计算温度-10,相对湿度 50%。2、室内设计参数夏季:温度2426 相对湿度40%60%风速不大于0.3m/s冬季:1620室内通风设计参数换气次数:卫生间5 次/时水泵房3 次/时冷冻机房、空调机房10 次/时变电室8 次/时卫生间、水泵房、冷温机房、空调机房和变电室采用自然进风, 风机排风,排风量按以上参数考虑。5.8.4 系统设计1、空调系统为维持建筑物内冬、夏季室内舒适的环境,及满足美术馆内收
21、藏及工作的特殊要求,项目设计采用冷暖空调。对于展厅采用全空气系统,而其它用房采用风机盘管加新风的方式即可满足要求,夏天所需冷负荷约为 621KW。冷冻水进水温度为 7、回水温度为12。冬天热负荷为 558KW,冬季供水温度为60、回水温度为 50。空调水系统采用双管制,夏季供冷水,冬季供热水,冬季在机房转换,同时满足过度季节使用。项目热源为文昌街市政热力管网,冷源为单位新购置的水冷式制冷机组。2、防排烟系统设计由于展览厅为经常有人停留且可燃物较多的建筑,按防火规范要求应设防排烟设施。排烟量按 60m3/m2h 计算。建筑方案设计时应优先采用可开启外窗的自然通风的防烟或排烟。可开启的外窗面积不应
22、小于其所在场所和部位建筑面积的2%,可开启的外窗应有可方便开启的装置。排烟口距该防烟分区最远点的水平距离不应超过 30m。如不具备自然排烟条件,则应设机械排烟。设机械排烟时, 首先应划分防烟分区,每个分区建筑面积不应超过 500m2,且防烟分区不应跨越防火分区,机械排烟系统排烟口和排烟阀的设置应符 合规范要求,排烟风机排烟量应按规范要求设计。3、控制防排烟系统风机及防火阀在消防控制室监控。空调系统的设备及通风系统的风机均可在控制室进行监控。5.9 电气设计方案5.9.1 设计依据1、民用建筑电气设计规范JGJ/T16922、建筑设计防火规范GBJ1687(2001 年版)5.9.2 设计范围本
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