2021年武汉开来建筑设计院工作总结14(DOC 14页).docx
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1、武汉开来建筑设计院工作总结14武汉开来建筑设计院总结141、武汉市城市建筑规划居住建筑间距,按下列要求确定(一)建筑高度24米以下(含24米,下同)的居住建筑之间的间距为1、纵墙面与纵墙面的间距,密度一区内不少于建筑高度的0.9倍,密度二区内不少于建筑高度的0倍,密度三区内不少于建筑高度的1倍,其中在国家级开发区和东西湖、汉南、江夏、蔡甸、黄陂、新洲等区的建制镇规划区内不少于建筑高度的2倍;并应符合建筑设计防火规范的间距要求;2、纵墙面与山墙面的间距,密度一区内不少于10米,密度二区内不少于12米,密度三区内不少于14米;3山墙面与山墙面的间距,建筑高度在12米以下的不少于6米,建筑高度在12
2、米以上的不少于8米。(二)建筑高度24米以上(不含24米,下同)的居住建筑之间的间距为1、纵墙面与纵墙面的间距,其中24米以下部分间距按前项第1目计算,24米以上部分在密度一、二区按不少于所增加建筑高度的0.3倍进行递加计算,在密度三区按不少于所增加建筑高度的0.4倍进行递加计算,不足26米时,按26米计算;其最大间距,在密度一区内可以不超过40米,在密度二、三区内可以不超过45米;2、纵墙面与山墙面的间距,纵墙面在南面时,不少于20米,其余情况下不少于18米;3、山墙面与山墙面的间距,密度一区内不少于14米,密度二、三区内不少于15米;4、点式建筑的间距,按建筑之间的南北向重叠面进行计算无重
3、叠面时最近点距离不少于15米;重叠面小于12米时,间距不少于18米;重叠面大于12米时,按本项第1目计算。(三)建筑高度24米以上的居住建筑与建筑高度24米以下的居住建筑之间的间距为1、建筑高度24米以上的建筑纵墙面与其南侧的建筑高度24米以下建筑的纵墙面之间间距按本款第(一)项第1目计算;与其北侧的建筑高度24米以下建筑的纵墙面之间间距按本款第(二)项第1目计算;2、建筑高度24米以上的建筑山墙面与其北侧的建筑高度24米以下建筑纵墙面之间间距不少于20米;与其南侧的建筑高度24米以下建筑纵墙面之间间距不少于18米;与其东西两侧的建筑高度24米以下建筑纵墙面之间间距不少于14米;3、建筑高度2
4、4米以上的建筑纵墙面与其北侧的建筑高度24米以下建筑山墙面之间间距不少于18米;与其南、东、西侧的建筑高度24米以下建筑山墙面之间间距不少于14米;4、建筑高度24米以上的建筑山墙面与建筑高度24米以下建筑山墙面之间间距不少于14米。在密度一、二区内临城市主、次干道,根据城市规划用地条件及城市空间景观要求布置的建筑与周边现有的永久性建筑之间间距按前款执行确有困难的,其间距可适当缩小,但不得少于应退间距的50%,并应符合建筑设计防火规范的间距要求。第十四条建筑间距按以下规定计算(一)建筑间距按相邻建筑外墙轴线间距计算;(二)建筑纵墙面外挑阳台、梯平台、走廊及凸出辅助设施部分的累加长度超过纵墙面长
5、度二分之一的,其间距以最大外凸部分或外凸部分轴线的垂直投影线计算;(三)建筑山墙设置外挑阳台的,建筑间距按阳台外轴线的垂直投影线计算;(四)建筑山墙若开有卧室窗,则按建筑纵墙计算建筑间距。建筑间距按前款规定仍无法确定的,由城市规划行政主管部门结合实际情况确定。第十五条非平行布置建筑之间的建筑间距,按建筑之间的平均距离计算。非平行布置的建筑之间最近点的距离应不少于标准间距的0.7倍,并应符合建筑设计防火规范的间距要求。非平行布置建筑之间的角度超过60度的,则按建筑纵墙面对山墙面的规定计算建筑间距。2、(一)建筑高度24米以下的居住建筑后退规划道路红线不少于3米;(二)建筑高度24米以上的居住建筑
6、、建筑高度24米以下底层带商业用房的建筑物及小型公共建筑后退规划道路红线不少于5米;18、四川德阳的规划项目建设用地面积未达到下列最小面积要求的,不得单独开发建设底层-1000m2多层1500m2中高层5000m2多层公共10000m2高层非居住建筑平行布置的间距1、南北向的,不小于南侧建筑高度的0.4倍,且其最小值为24米;2、东西向的,不小于较高建筑高度的0.3倍,且其最小值为20米。19、江苏的规划多层居住建筑非平等布置时(夹角60度),其最窄处建筑间距按平行布置的居住建筑日照间距控制。20.在满足日照间距条件下,平行布置的条式多层居住建筑南北之间的间距最小不得小于10米,山墙间距不得小
7、于6米,山墙均有居室窗户、阳台开门的,不得小于8米。21、高层居住建筑间距点式建筑,南北向的,不得小于南侧建筑高度的1倍,且不得小于南侧建筑面宽的2倍,其最小间距为30米;东西向的,不得小于较高建筑高度的0.4倍,其最小间距为18米。22、贵阳市城市规划地下室、高出地面不大于5米的半地下室,一面临空层高在2米以下半地下室,屋面水箱、电梯控制室、出屋面的楼梯间、无柱雨篷、柱廊、层高2米以下吊脚架空层、高度低于2米的夹层及设备层,其规划建筑面积可以不计。23、南昌市城市规划房地产开发项目建设用地规模未达到以下标准的,不予批准(一)低层、多层、中高层住宅为5000平方米;(二)多层公共建筑为1500
8、平方米;(三)高层居住建筑高度小于或者等于50米的为201*平方米;(四)高层居住建筑高度大于50米的为3000平方米;(五)高层公共建筑高度小于或者等于50米的为3500平方米;(六)高层公共建筑高度大于50米的为4000平方米。24、建筑高度在50米以下部分,南侧建筑面宽大于或者等于30米的(即条式居住建筑),其间距在老城区为南侧建筑物高度的0.7倍,在新城区为0.8倍,但均不得小于24米;建筑高度在50米以上部分按照每4米增加1米计算。25、上海市城市规划建筑物之间因公共交通需要,架设穿越城市道路的空中人行廊道的,应符合下列规定(一)廊道的净宽度不宜大于6米,廊道下的净空高度不小于5米;
9、但穿越宽度小于16米且不通行公交车辆的城市支路的廊道下的净空高度可不小于6米。(一)居住建筑与居住建筑平行布置时的间距1、朝向为南北向的指正南北向和南偏东(西)45度以内(含45度),下同,其间距在浦西内环线以内地区不小于南侧建筑高度的0倍,在其他地区不小于2倍。2、朝向为东西向的指正东西向和东(西)偏南45度以内(不含45度),下同,其间距在浦西内环线以内地区不小于主朝向一侧遮挡建筑高度的0.9倍,在其他地区不小于0倍,且其最小值为6米。(二)居住建筑与居住建筑垂直布置时的间距1、南北向的间距,在浦西内环线以内地区不小于南侧建筑高度的0.7倍,在其他地区不小于0.8倍,且其最小值为6米。2、
10、东西向的间距,在浦西内环线以内地区不小于南北朝向建筑高度的0.7倍,其他地区不小于0.8倍;同时不小于另一建筑高度的0.5倍,且其最小值为6米。3、建筑山墙宽度小于、等于16米的,其间距按垂直布置的居住建筑控制;建筑山墙宽度大于16米的,其间距按平行布置的居住建筑控制。(三)居住建筑与居住建筑既非平行也非垂直布置时的间距1、当两幢建筑的夹角小于、等于45度时,其最小间距按平行布置的居住建筑控制;2、当两幢建筑的夹角大于45度时,其最小间距按垂直布置的居住建筑控制。26、(一)高层居住建筑与高层居住建筑平行布置时的间距1、南北向的,不小于南侧高层建筑高度的0.5倍,且其最小值浦西内环线以内地区为
11、24米,其他地区为30米。2、东西向的,不小于较高高层建筑的0.4倍,且其最小值为24米。(二)高层居住建筑与多、低层居住建筑平行布置时的间距1、高层居住建筑与其北侧多、低层居住建筑的间距不小于高层建筑高度的0.5倍,且其最小值浦西内环线以内地区为24米,其他地区为30米。2、高层居住建筑与其东(西)侧多、低层居住建筑的间距不小于24米。(三)高层居住建筑与高层居住建筑垂直布置时的间距1、南北向的间距,高层居住建筑与其北侧高层居住建筑的间距不小于南侧高层建筑高度的0.3倍,且其最小值为20米。2、东西向的间距,高层居住建筑与其东(西)侧高层居住建筑的间距不小于较高高层建筑高度的0.3倍,且其最
12、小值为20米。3、建筑山墙宽度大于16米的,其间距按平行布置的居住建筑控制。(四)高层居住建筑与多、低层居住建筑垂直布置时的间距不小于20米。(五)高层居住建筑与高、多、低层居住建筑既非平行也非垂直布置时的间距1、当两幢建筑的夹角小于、等于45度时,其最小间距按平行布置的居住建筑控制;2、当两幢建筑的夹角大于45度时,其最小间距按垂直布置的居住建筑控制。(六)高层居住建筑的山墙与高、多、低层居住建筑的山墙间距不小于13米。高层居住建筑与高、多、低居住建筑的间距符合本条规定的,可不受第二十三条和第二十六条规定的限制。27、太原市城市规划第四十六条沿城市道路两侧新建、改建建筑物的控制高度应符合下列
13、规定(一)沿路一般建筑的控制高度()不得超过道路规划红线宽度()加建筑后退距离()之和的15倍,即15()(二)沿路高层组合建筑的高度,按下式控制()式中沿路高层组合建筑以115(即563度)的高度角在地面上投影的总面积,建筑基地沿道路规划红线的长度,w道路规划红线宽度,沿路建筑的后退距离。28、厦门市城市规划在村镇、城镇范围之外的公路规划红线两侧应划定隔离带,隔离带宽度的具体规定如下;(一)国道、快速公路,两侧各50米;(二)主要公路,两侧各20米;(三)次要公路,两侧各10米。扩展阅读武汉开来建筑设计院工作总结11武汉开来建筑设计院总结111、沉降缝多远设一个2、卫生间个数的确定?8教学用
14、房的建筑内小学生厕所中卫生器具的数量应符合下列规定:1、男生每40人设1个大便器(或00m长大便槽);每40人设00m长小便槽或每20人设1个小便斗;女生每20人设1个大便器(或00m长大便槽);2、每4045人设1个洗手盆(或0.60m长盥洗槽);3、小学大便槽的最大宽度为0.18m;3、架空层的处理防火卷帘、保温?4、立面图注意前方线的加粗5、残疾人坡道112(不是12%残疾人要求更高12%)6、剪力墙位置的确定7、建筑面积的计算,房间的面积是从墙中线开始还是内墙线?一、计算建筑面积的范围1、单层建筑物不论其高度均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算。单层建筑物内如
15、带有部分楼层者,亦应计算建筑面积。2、多层建筑物的建筑面积按以建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒角以上外围水平面积计算,二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。3、层高超过2米的地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。4、用深基础做架空层加以利用,层高超过2米的,按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。5、坡地建筑物利用吊脚做架空层加以得用且层高超过2米的,按围护结构外围水平面积计算建筑面积。6、穿过建筑物的通道,建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何,均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部
16、分按其水平投影计算建筑面积。7、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积。8、舞台灯光控制室按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。9、建筑物内的技术层(管道层、附层、夹层)是指房屋的局部层次,层高超过2米的,按其墙外围水平面积计算建筑面积。10、与建筑物连接的有柱雨篷按柱外围水平面积计算建筑面积;独立柱雨篷按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。11、有柱的车棚、货棚、站台等按柱外围水平面积计算建筑面积;单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按其顶盖水平设影面积的一半计算建筑面积。12、突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积
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